Terreno para Venda em Ramalhal

Oportunidade rara de investimento num projeto de elevado impacto social e humano, com todas as condições reunidas para a construção de um lar residencial de referência na região Oeste.

Este terreno, com uma área total de 4.203,58 m², está localizado numa zona tranquila do concelho de Torres Vedras e dispõe de projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI), com capacidade para 77 utentes.

O edifício apresenta uma arquitetura contemporânea e funcional, adaptada às exigências do setor social e de saúde, com os seguintes dados técnicos:
• Área de implantação: 1.552,50 m²
• Área bruta de construção: 3.962,15 m²
• Distribuição por 3 pisos:
- Piso -1: estacionamento, áreas técnicas e logísticas
- Piso 0 e Piso 1: zonas sociais, de lazer e alojamento dos utentes
• 44 quartos/suítes, dos quais 11 são simples e 33 são duplos, garantindo alojamento para os 77 utentes, em conformidade com a Portaria n.º 67/2012 (25% dos quartos simples)
• Espaços comuns amplos, incluindo salas de convívio, refeitório, gabinete médico, instalações do pessoal e zonas técnicas
• Área de estacionamento em cave: 1.111,15 m² com 49 lugares privativos
• Área de espaço verde: 792,70 m², com jardins exteriores e pátios interiores acessíveis a pessoas com mobilidade reduzida
• Acessos diferenciados para utentes, pessoal e cargas/descargas

Localização estratégica
A apenas 7 minutos do centro de Torres Vedras, o terreno beneficia de acessos rápidos a Lisboa e aos principais equipamentos de saúde e apoio:
• Hospital SOERAD a 5 minutos (3,5 km)
• Centro Hospitalar do Oeste – Unidade de Torres Vedras a 8 minutos (4,5 km)
• CUF Torres Vedras a 10 minutos (6,5 km)
• Acesso direto à A8 e EN8, a 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado
• Proximidade a farmácias, bancos, supermercados e outros serviços essenciais
• Envolvente tranquila, com bons acessos rodoviários e transportes públicos

Este projeto representa uma base sólida para a implementação de uma unidade ERPI moderna, eficiente e acolhedora, com elevado potencial de valorização num concelho em crescimento demográfico e com crescente procura por soluções de apoio sénior.

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