Moradia T5 para Venda em Almalagues

Procura um investimento imobiliário com rentabilidade garantida?
Este pode ser a oportunidade que procura para o seu novo investimento imobiliário!

Localizada na Portela do Gato, Almalaguês, a poucos minutos do centro de Cidade de Coimbra.

Totalmente remodelada em 2025, esta moradia foi inteligentemente convertida para maximizar o seu rendimento. Obras completas de canalização e eletricidade foram realizadas, garantindo a sua durabilidade e segurança. Além disso, a excelente exposição solar e as vistas desafogadas garantem o conforto e a tranquilidade aos inquilinos.

A propriedade divide-se em 5 frações habitacionais, todas com contadores independentes e totalmente equipadas com eletrodomésticos novos e ainda na garantia.

- 1 Apartamento T1
- 3 Apartamentos T2
- 1 Apartamento T2+1

Todos os apartamentos têm excelentes acabamentos, com áreas bem aproveitadas e estão prontos a gerar rendimento de imediato.

O imóvel apresenta atualmente uma rentabilidade bruta aproximada de 7%, podendo esta rentabilidade ser melhorada.
No exterior, dispõe também de lugares de estacionamento privativo para garantir o conforto e comodidade aos seus inquilinos.
Com uma rentabilidade aproximada de 7%, este é um investimento seguro e de alto desempenho, .

Terreno urbanizável em Zona H1

Além da rentabilidade imediata, a propriedade inclui um terreno urbanizável com aproximadamente 1.150 m², com viabilidade para nova construção em zona H1. Este espaço adicional permite-lhe expandir o seu negócio, seja construindo novas moradias para arrendamento ou para venda, maximizando assim o seu retorno sobre o investimento.

Garagem: A propriedade conta ainda com uma garagem, um benefício adicional para os inquilinos. Atualmente está também arrendada gerando um rendimento extra!

Informação adicional:
Nas proximidades podemos encontrar, cafés, restaurantes, o Centro de Saúde de Castelo Viegas, posto de Correios CTT

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