Negócio para Venda em Carnaxide e Queijas
2.490.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Casas de Banho
2
Área Bruta
6979 m²
Área Útil
6979 m²
Certificado Energético
N/A
Carnaxide - Parque de Estacionamento coberto, para 339 lugares - Para Venda
Excelente oportunidade de investimento: parque de estacionamento totalmente operacional e em pleno funcionamento, com forte procura e elevada rentabilidade, que garante estabilidade, retorno atrativo e baixa complexidade de gestão.
Estacionamento coberto com 4 pisos (todos com luz natural) e 339 lugares | +280.000€/ano de receita | Operação automatizada | Modelo de crescimento comprovado.
Aproveite esta oportunidade rara para adquirir uma garagem totalmente operacional e de elevada procura, que gera retornos impressionantes e oferece um investimento estável e de gestão simplificada.
Situado em Carnaxide num prestigiado edifício, este parque de estacionamento é uma oportunidade única, para investimento.
Principais características do imóvel:
• Fração comercial com 339 lugares de estacionamento distribuídos por 10.000 m², em 4 pisos, com 4 elevadores.
• Atualmente, conta com mais de 400 clientes com avenças mensais.
• Todos os pagamentos são eletrónicos (via verde ou por transferência bancária).
• 60 painéis solares, que reduzem substancialmente a fatura energética.
• Sistema de acesso e faturação totalmente automatizado.
• Portas programadas e custos operacionais mínimos (apenas 3 funcionários).
• Gestão remota “hands-off”, com elevado potencial de escalabilidade.
Desempenho financeiro sólido:
• Receita anual superior a 280.000€, com um benefício para o proprietário de 60% e um crescimento homólogo de 120% desde 2022.
• Benefício líquido para o proprietário acima de 182.000€/ano, totalmente comprovado através de registos financeiros
• O negócio opera habitualmente acima da capacidade máxima, encontrando-se presentemente nos 120%, aproveitando o espaço vago não delimitado, uma vez que os lugares marcados apenas cobrem 4.269 m², correspondendo a 19,5% da área bruta total.
Taxa de ocupação excecional:
• Mais de 400 membros ativos, apesar da lotação de 339 lugares (115-120% de utilização).
• Modelo baseado em adesão/mensalidade (semelhante a um ginásio), que garante previsibilidade e rendimentos recorrentes.
• Captação de clientes assegurada por campanhas de Google Ads, sem depender do tráfego local.
Fontes de receita diversificadas
• Estacionamento geral e reservado
• Lugares privados, boxes seguras e arrecadações
• Espaços dedicados para motociclos, embarcações e autocaravanas
Localização privilegiada em Carnaxide, a 5 minutos de Lisboa e com ótimos acessos (A5 e CRIL). Ideal para moradores e para quem trabalha na zona, bem como para detentores de carros de coleção ou para quem necessita de guardar segundas viaturas.
Porquê investir neste ativo?
Mais do que um imóvel, este parque de estacionamento é um negócio lucrativo, estável e escalável. O modelo de adesão garante elevada taxa de ocupação e fluxos de caixa recorrentes, sendo ideal para investidores que procuram ativos de baixo risco e elevada rentabilidade, com esforço de gestão reduzido.
Contacte-me hoje para aceder à documentação financeira, agendar uma visita ou conhecer melhor como pode integrar este ativo valioso no seu portefólio.
Estacionamento coberto com 4 pisos (todos com luz natural) e 339 lugares | +280.000€/ano de receita | Operação automatizada | Modelo de crescimento comprovado.
Aproveite esta oportunidade rara para adquirir uma garagem totalmente operacional e de elevada procura, que gera retornos impressionantes e oferece um investimento estável e de gestão simplificada.
Situado em Carnaxide num prestigiado edifício, este parque de estacionamento é uma oportunidade única, para investimento.
Principais características do imóvel:
• Fração comercial com 339 lugares de estacionamento distribuídos por 10.000 m², em 4 pisos, com 4 elevadores.
• Atualmente, conta com mais de 400 clientes com avenças mensais.
• Todos os pagamentos são eletrónicos (via verde ou por transferência bancária).
• 60 painéis solares, que reduzem substancialmente a fatura energética.
• Sistema de acesso e faturação totalmente automatizado.
• Portas programadas e custos operacionais mínimos (apenas 3 funcionários).
• Gestão remota “hands-off”, com elevado potencial de escalabilidade.
Desempenho financeiro sólido:
• Receita anual superior a 280.000€, com um benefício para o proprietário de 60% e um crescimento homólogo de 120% desde 2022.
• Benefício líquido para o proprietário acima de 182.000€/ano, totalmente comprovado através de registos financeiros
• O negócio opera habitualmente acima da capacidade máxima, encontrando-se presentemente nos 120%, aproveitando o espaço vago não delimitado, uma vez que os lugares marcados apenas cobrem 4.269 m², correspondendo a 19,5% da área bruta total.
Taxa de ocupação excecional:
• Mais de 400 membros ativos, apesar da lotação de 339 lugares (115-120% de utilização).
• Modelo baseado em adesão/mensalidade (semelhante a um ginásio), que garante previsibilidade e rendimentos recorrentes.
• Captação de clientes assegurada por campanhas de Google Ads, sem depender do tráfego local.
Fontes de receita diversificadas
• Estacionamento geral e reservado
• Lugares privados, boxes seguras e arrecadações
• Espaços dedicados para motociclos, embarcações e autocaravanas
Localização privilegiada em Carnaxide, a 5 minutos de Lisboa e com ótimos acessos (A5 e CRIL). Ideal para moradores e para quem trabalha na zona, bem como para detentores de carros de coleção ou para quem necessita de guardar segundas viaturas.
Porquê investir neste ativo?
Mais do que um imóvel, este parque de estacionamento é um negócio lucrativo, estável e escalável. O modelo de adesão garante elevada taxa de ocupação e fluxos de caixa recorrentes, sendo ideal para investidores que procuram ativos de baixo risco e elevada rentabilidade, com esforço de gestão reduzido.
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Localização
Carnaxide e Queijas, Oeiras, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1429158
Referência Externa
KWPT-021562
Atualizado em
05/12/2025 02:24:45
Anunciante
KW Sol Oeiras
AMI 12223
Referência do imóvel:
KWPT-021562
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
KW Sol Oeiras
AMI 12223
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KWPT-021562
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