A Pires Imobiliaria

Apresentamos este apartamento T1 com 40 m², localizado em pleno Largo Vasco da Gama, na Costa da Caparica. Este imóvel oferece uma vista mar deslumbrante e a conveniência única de estar mesmo em frente às icónicas praias do Paraíso e do Tarquínio. É o refúgio perfeito para quem procura o estilo de vida litoral ou um investimento seguro. Destaques do Imóvel: • Localização Premium: A poucos passos da areia, com o oceano como cenário principal e próximo de todo o comércio local, esplanadas e transportes. • Pronto a Habitar: O apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, otimizado para o máximo conforto e rentabilidade. • Conforto Térmico e Acústico: Equipado com vidros duplos, garantindo um ambiente tranquilo e isolado a qualquer hora do dia. • Layout Funcional: Ideal para solteiros, casais, casa de férias ou alojamento local (AL). Não perca a oportunidade de tomar o pequeno-almoço com os pés na areia e o pôr do sol na sua janela. Marque a sua visita ainda hoje sem compromisso!

Fração independente que fica a 200 metros da praia e a 100 metros da Rua Dos Pescadores, perto do Centro Comercial Caparica Oceano. Pé direito com 3,60 metros, possibilitando fazer mezanino, ou estantes altas para arrumação. Luz própria e torneira com água a 5m.

Oportunidade em Almada! T2 com 2 frentes e vista rio desafogada. O imóvel beneficia de muita luz natural, varanda e insere-se num prédio estimado. Ideal para remodelar a gosto e criar a casa dos seus sonhos ou um excelente investimento. Com ótimos acessos a Lisboa e transportes. Destaques do Imóvel Tipologia: T2 (2 Quartos) Localização: Almada (Centro/Zona Envolvente) Vista: Deslumbrante vista rio Exposição/Frentes: 2 frentes (luminosidade garantida todo o dia) Espaço Exterior: Varanda acolhedora Prédio: Muito bem conservado e organizado Potencial: Para remodelação total, permitindo personalização à sua medida Acessibilidades: Proximidade a transportes (Metro, Barcos) e eixos rodoviários principais Seja para habitação própria ou para investimento, o potencial de valorização após remodelação é real. Transforme este espaço na sua casa de sonho!

T1 com Estacionamento fácil e Varanda — A 5 Minutos da Praia T1 , situado no 2.º andar, com 45 m² de área útil e 50 m² de área bruta, numa localização privilegiada da Costa da Caparica, a apenas 5 minutos a pé da praia. O apartamento dispõe de sala, quarto, cozinha totalmente equipada e casa de banho, contando ainda com pequena varanda, porta blindada, canalização renovada e instalação elétrica renovada. O edifício dispõe de 2 elevadores e acesso para pessoas com mobilidade reduzida, proporcionando maior conforto e acessibilidade. O imóvel possui estacionamento fácil junto ao prédio, uma mais-valia importante numa localização tão próxima da praia. A envolvente oferece fácil acesso a praias, restaurantes, cafés, comércio, serviços e transportes, permitindo desfrutar de toda a qualidade de vida da Costa da Caparica e, ao mesmo tempo, manter excelentes ligações a Almada e Lisboa. Uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento, num apartamento moderno, funcional e pronto a habitar. Agende a sua visita e venha conhecer este T1 junto ao mar.

Garagem Box com 22,90m2 Portão eletrônico na entrada Portão Manual na Box Com janela Com água Com energia Sem humidade Todo o prédio, nesse momento, está a passar por obras de melhorias e as garagens também serão alvos de melhorias, sendo pintadas. ---- 22.90 m² garage unit Electronic gate at the entrance Manual gate to the garage unit With a window With water service With electricity No moisture The entire building is currently undergoing renovation work, and the garages will also be renovated and repainted.

Já se imaginou a acordar todos os dias com o oceano no horizonte e a poder caminhar até à praia em apenas 5 minutos? VISTA MAR DESLUMBRANTE PARA DESFRUTAR DO PÔR DO SOL. Este fantástico apartamento T3 com 113 m², situado no emblemático Edifício Torre dos Templários, é a oportunidade que esperava para elevar a sua qualidade de vida. DESTAQUES DO IMÓVEL: • Áreas generosas e bem distribuídas que garantem o máximo conforto para toda a família. • 3 quartos luminosos e uma sala acolhedora para os seus momentos de lazer. • Cozinha ampla, ideal para quem adora cozinhar e receber amigos. • 1 casa de banho completa, e 1 social SOBRE O EDIFÍCIO E ENVOLVÊNCIA: Inserido num prédio com 2 elevadores e um condomínio organizado, este imóvel oferece a máxima conveniência. Esqueça o carro: a zona dispõe de fácil estacionamento, mas terá tudo à porta. Encontra-se junto ao terminal de autocarros e rodeado de comércio essencial, como supermercados, farmácia e Multibanco. Seja para habitação própria ou para investimento, este é o refúgio perfeito junto ao mar.

Excelente oportunidade para viver junto ao mar. O IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE HABITAÇÃO, NÃO PODENDO SER TRANSMITIDO COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Moradia T1+1 localizada na pitoresca Vila da Trafaria, Almada, numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos a pé da praia, com fácil acesso a comércio local, transportes e ligação fluvial a Lisboa. O imóvel destaca-se pelo potencial para habitação própria de pequena familia ou investimento, com agradaveis zonas envolventes, com ofertas de comercio e serviços, e onde a brisa do mar fazem parte do dia a dia. Características principais: Moradia em bom estado de conservação, com POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÂO DE UM PISO SUPERIOR. Constituida por sala com cozinha open space; Quarto om muita luminosidade; W/C; Sotão com baixo pé direito completamente renovado Proximidade da praia da Trafaria Servida de restauração tipica de zona piscatória. Zona calma e com identidade histórica Bons acessos a Almada, Costa da Caparica e Lisboa Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento Viver na Trafaria é escolher qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao mar, sem abdicar da ligação rápida à cidade. O IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE HABITAÇÃO, NÃO PODENDO SER TRANSMITIDO COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Excellent opportunity to live by the sea. House located in the picturesque village of Trafaria, Almada, in a quiet residential area, a few minutes' walk from the beach, with easy access to local shops, transport and river connections to Lisbon. The property stands out for its potential as a small family home or investment, with pleasant surrounding areas offering shops and services, and where the sea breeze is part of everyday life. Main features: House in good condition, with the POSSIBILITY OF BUILDING AN UPPER FLOOR. Comprising a living room with open-plan kitchen; Bedroom with plenty of natural light; Bathroom; Attic with low ceilings, completely renovated Proximity to Trafaria beach Served by typical fishing area restaurants. Quiet area with historical identity Good access to Almada, Costa da Caparica and Lisbon Ideal for permanent residence, holiday home or investment Living in Trafaria means choosing quality of life, tranquility and proximity to the sea, without giving up quick access to the city. The property does not have a habitation license and therefore cannot be transferred with bank financing.

Se valoriza espaço, luz e centralidade, este apartamento é para si. Um imóvel com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior. Principais Características: Área: 100m² com excelente distribuição solar. Estado: Impecável, pronto a entrar a viver. Conforto: Caixilharia dupla e vidros duplos para total isolamento térmico e acústico. Charme: Chão em taco de madeira nobre, recentemente afagado e envernizado. Cozinha: Totalmente equipada com todos os eletrodomésticos e com despensa independente. Casas de Banho: 2 WCs funcionais. Espaço Exterior: Varanda aberta com vista desimpedida. Sobre o Prédio: Condomínio organizado e sem surpresas. O edifício já foi alvo de obras recentes de conservação, garantindo a valorização do seu investimento. Excelente oportunidade para habitação própria ou mercado de arrendamento. Contacte-me hoje mesmo para mais informações.

O Equilíbrio Perfeito Entre Cidade e Praia!!! Apresentamos este apartamento T3, localizado no centro da Costa da Caparica. Áreas generosas, com 90m2 de área útil e 100m2 de área bruta, excelente exposição solar e um ambiente acolhedor. É o refúgio ideal para a sua família ou para rentabilização. Área Social: Sala ampla com muita luz natural, perfeita para criar dois ambientes distintos (estar e jantar). Quartos: 3 quartos espaçosos e luminosos, sendo 1 SUÍTE, com boas opções de arrumação. Cozinha: Funcional, com bastante espaço de bancada e equipada. 2WCs, sendo 1 suíte Prédio servido por 1 elevador. Contém 1 arrecadação no sótão Está a nível do 1ºandar, com grandes janelas, todas com vidros duplos bastante soalheiro Localização Privilegiada: A uma curta distância a pé da Praia da Costa da Caparica, rodeado de comércio tradicional, supermercados, serviços e transportes. Aproveite a oportunidade de viver com o oceano como vizinho e todas as comodidades urbanas à porta!!! ----------------------------- The Perfect Balance Between City and Beach!!! We present this 3-bedroom apartment, located in the heart of Costa da Caparica. It features generous spaces, with 90 m² of living area and 100 m² of gross floor area, excellent sunlight, and a welcoming atmosphere. It is the ideal retreat for your family or for rental investment. Living Area: Spacious living room with plenty of natural light, perfect for creating two distinct areas (living and dining). Bedrooms: 3 spacious and bright bedrooms, including 1 en suite, with ample storage options. Kitchen: Functional, with plenty of counter space and fully equipped. 2 bathrooms, including 1 en suite. Building served by 1 elevator. Includes 1 storage room in the attic. It is located on the first floor, with large windows—all double-glazed—and plenty of sunlight. Prime Location: A short walk from Costa da Caparica Beach, surrounded by traditional shops, supermarkets, services, and public transportation. Take advantage of this opportunity to live with the ocean as your neighbor and all urban amenities right at your doorstep!!!

Procura um apartamento onde só precisa de trazer as malas? Apresentamos este magnífico T3 com 95 m², TOTALMENTE MOBILADO E EQUIPADO, localizado numa das zonas mais tranquilas e convenientes de Santo António. Situado numa praça calma e arborizada, com jardim e parque infantil, este imóvel combina a serenidade de um bairro familiar com a proximidade de transportes, restaurantes, cafés e serviços essenciais. Exposição Solar Perfeita: Orientação nascente/poente que garante luz natural durante todo o dia. Remodelação Total (há 5 anos): Intervenção completa na rede elétrica, canalização, pintura e colocação de piso flutuante. Isolamento de Topo: Janelas de vidro duplo oscilobatentes na fachada poente. Telhado do edifício totalmente renovado recentemente 3 ÓTIMOS Quartos: Áreas generosas, todos equipados com roupeiros e televisões. Master Suite: Inclui casa de banho completa e uma cama de casal topo de gama (modelo Sommier com arrumação oculta). 2 Casas de Banho: Ambas completas e modernas (incluindo a da suíte). Cozinha Independente: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (máquina de lavar louça e roupa), forno elétrico, placa, exaustor, termoacumulador e uma despensa prática. 2 Varandas: Uma delas fechada (marquise) e outra aberta, equipada com uma churrasqueira americana — o cenário ideal para os seus grelhados ao final do dia. Nota: 3º andar em prédio sem elevador. O Grande Diferencial: Chave na Mão! O apartamento é vendido exatamente como está nas fotografias. Todo o mobiliário está incluído no negócio e todos os móveis . Não perca esta oportunidade única de investimento ou habitação própria. Fica a 10 minutos a pé para as praias, pelos caminhos do Parque Santo António, chegando até a praia ----------- Looking for an apartment where all you need to do is bring your bags? We present this magnificent 95 m² 3-bedroom apartment, FULLY FURNISHED AND EQUIPPED, located in one of the quietest and most convenient areas of Santo António. Situated on a quiet, tree-lined square with a garden and playground, this property combines the serenity of a family-friendly neighborhood with easy access to public transportation, restaurants, cafés, and essential services. Perfect Sun Exposure: East/west orientation that ensures natural light throughout the day. Completely Renovated (5 years ago): Full renovation of the electrical system, plumbing, painting, and installation of floating flooring. Top-Notch Insulation: Double-pane tilt-and-turn windows on the west-facing facade. The building’s roof was recently fully renovated (Note: 3rd floor in a building without an elevator). 3 GREAT Bedrooms: Generous in size, all equipped with closets and televisions. Master Suite: Includes a full bathroom and a top-of-the-line double bed (Sommier model with hidden storage). 2 Bathrooms: Both full and modern (including the one in the suite). Separate Kitchen: Fully equipped with Bosch appliances (dishwasher and washing machine), electric oven, stovetop, range hood, water heater, and a practical pantry. 2 Balconies: One is enclosed (with a canopy) and the other is open, equipped with an American-style grill—the ideal setting for your end-of-day barbecues. The Biggest Perk: Move-In Ready! The apartment is sold exactly as shown in the photos. All furnishings are included in the sale, along with all the furniture. Don’t miss this unique opportunity for an investment or to become a homeowner. It’s a 10-minute walk to the beaches along the paths of Santo António Park, leading right to the beach.

Apresentamos este fantástico apartamento T1 com 43,40 m², totalmente remodelado, localizado na prestigiada zona de Santo António, na Costa da Caparica. Situado num rés-do-chão de fácil acesso, este imóvel foi desenhado para maximizar o espaço, a luz natural e a funcionalidade. Destaques do Imóvel: - Conceito Open Space: Cozinha moderna totalmente equipada, integrada perfeitamente com a sala de estar, ideal para momentos de convívio. - Conforto Térmico e Acústico: Equipado com ar condicionado (quente e frio) para todas as estações do ano, caixilharia em PVC de alta qualidade e vidros duplos que garantem isolamento total. - Acabamentos Modernos: Piso flutuante a imitar madeira em todas as divisões, conferindo um ambiente acolhedor, elegante e de fácil manutenção. Funcionalidade: Casa de banho contemporânea e uma área de serviço/lavandaria independente para maior organização do seu dia a dia. Viver em Santo António significa estar a uma curta distância a pé das famosas praias da Costa da Caparica, de esplanadas, comércio local, serviços e transportes diretos para Lisboa. É a escolha perfeita tanto para habitação própria, como para segunda habitação de férias ou investimento seguro para arrendamento. Não perca esta oportunidade de estrear a sua nova casa junto ao mar. A 300 metros do Parque de Santo António, que dá acesso para as praias Agende já a sua visita! ------------- We are pleased to present this fantastic, fully renovated 1-bedroom apartment measuring 43.40 m², located in the prestigious Santo António neighborhood of Costa da Caparica. Situated on an easily accessible ground floor, this property was designed to maximize space, natural light, and functionality. Property Highlights: - Open-Concept Layout: A modern, fully equipped kitchen seamlessly integrated with the living room, ideal for social gatherings. - Thermal and Acoustic Comfort: Equipped with air conditioning (heating and cooling) for all seasons, high-quality PVC window frames, and double-pane glass that ensure complete insulation. - Modern Finishes: Wood-look laminate flooring throughout all rooms, creating a cozy, elegant, and low-maintenance atmosphere. Functionality: A contemporary bathroom and a separate utility/laundry area to help you stay organized in your daily life. Living in Santo António means being just a short walk from the famous beaches of Costa da Caparica, outdoor cafés, local shops, services, and direct transportation to Lisbon. It’s the perfect choice whether you’re looking for a primary residence, a vacation home, or a secure rental investment. Don’t miss this opportunity to move into your new home by the sea. 300 meters from Santo António Park, which provides access to the beaches Schedule your visit today!

Garagem Box, com 22m2, há escassos passos da praia, na Avenida 1º de Maio, com portão de abertura automático, boa área de manobra.

Garagem Box, com 18m2, em Santo António Com ótima área de manobra Capacidade para 1 carro, mais arrumações. Portão eletrónico. Luz Com janela para circulação de ar Condomínio organizado ------------- 18 m² garage unit in Santo António With plenty of room to maneuver Accommodates 1 car, plus storage space. Electronic gate. Lighting With a window for ventilation Well-managed homeowners’ association

Apresentamos este fantástico apartamento T2 totalmente remodelado, localizado na prestigiada zona de Santo António, a poucos minutos das praias mais famosas da Costa da Caparica. Um imóvel moderno, funcional e com uma luminosidade fantástica, ideal para habitação própria ou para investimento. Características Principais:Área Útil: 60 m² (Área Bruta: 68 m²) Piso inserido em prédio com elevador Espaços Comuns: Acesso a 2 terraços comuns do condomínio, que oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a praia, a cidade, o campo e a imponente falésia. Distribuição do Espaço: Sala & Cozinha (25 m²): Espaço amplo em conceito Open Space, perfeito para momentos de convívio. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos novos: placa, forno elétrico, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e termoacumulador de 100 litros. A sala beneficia de janelas amplas com vidros duplos, viradas a nascente, garantindo uma excelente luz natural logo pela manhã. - Quarto Principal (15 m²): Um quarto generoso, virado a nascente, equipado com armário embutido e janelas amplas com vidros duplos para o máximo conforto térmico e acústico. - Segundo Quarto (10 m²): Um quarto interior de origem, ideal para closet, escritório ou quarto de hóspedes. Casa de Banho: Divisão completa e moderna, equipada com uma prática base de duche. Viva o privilégio de morar junto ao mar com o conforto de uma casa totalmente renovada! ------ We are pleased to present this fantastic, fully refurbished two-bedroom flat, situated in the prestigious Santo António area, just a few minutes’ walk from the most famous beaches of Costa da Caparica. A modern, functional property with fantastic natural light, ideal as a home or as an investment. Key Features: Usable Area: 60 m² (Gross Area: 68 m²) Flat situated in a block with a lift Communal Areas: Access to 2 communal terraces within the estate, offering stunning panoramic views over the beach, the city, the countryside and the imposing cliff. Layout: Living Room & Kitchen (25 m²): A spacious open-plan area, perfect for socialising. The kitchen is fully equipped with new appliances: hob, electric oven, extractor fan, fridge, washing machine and a 100-litre water heater. The living room features large double-glazed windows facing east, ensuring excellent natural light first thing in the morning. - Master Bedroom (15 m²): A spacious bedroom facing east, fitted with a built-in wardrobe and large double-glazed windows for maximum thermal and acoustic comfort. - Second Bedroom (10 m²): An interior bedroom, ideal as a walk-in wardrobe, home office or guest room. Bathroom: A fully fitted, modern bathroom, equipped with a practical shower tray. Enjoy the privilege of living by the sea with the comfort of a fully renovated

Oportunidade única de investimento – Terreno rústico em fase de urbanização | Botequim, Charneca da Caparica Invista hoje numa zona com elevado potencial de valorização. Terreno rústico em fase de urbanização, situado no Botequim, uma das áreas em maior crescimento da Charneca da Caparica. Inserido num contexto tranquilo e em franca expansão urbana, este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem pretende assegurar uma futura construção numa localização estratégica. A proximidade a comércio, serviços, acessos rápidos a Lisboa e às praias da Costa da Caparica torna este imóvel ainda mais atrativo. Uma aposta segura para quem procura valorização, qualidade de vida e uma localização cada vez mais procurada. Não perca esta oportunidade. Contacte para mais informações.

Se procura o espaço ideal para expandir ou estabelecer o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Almada, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos uma magnífica loja com 520 m² de área útil, localizada em plena avenida principal da Cova da Piedade, com uma visibilidade incomparável e excelente exposição pedonal e rodoviária. Principais Caraterísticas: Ar condicionado, Montra Invejável: Fachada com 15 metros de montra em vidro, garantindo máxima luminosidade natural e um impacto visual único para a sua marca. Espaço Versátil e Pronto a Entrar: O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, dispondo de uma ampla zona de receção e vários gabinetes amovíveis que permitem adaptar o layout facilmente às necessidades do seu negócio. Infraestrutura Completa: Equipado com calhas técnicas para redes e eletricidade, facilitando a instalação imediata de postos de trabalho. Conta ainda com 5 casas de banho estrategicamente distribuídas. Localização Estratégica: Situado junto a todo o tipo de comércio, serviços e com acesso imediato a transportes públicos (autocarros e Metro de Superfície), garantindo a máxima conveniência para clientes e colaboradores. Ideal para: Clínicas médicas ou estéticas, sedes bancárias, supermercados, ginásios, grandes escritórios ou centros de formação. Não perca a oportunidade de posicionar a sua empresa num local de elevado fluxo e prestígio. Agende já a sua visita!

O grande destaque vai para as suas boas áreas, distribuídas de forma inteligente para garantir o máximo aproveitamento de cada divisão. A cozinha independente está totalmente preparada para as suas aventuras culinárias, mantendo a organização e o odor longe da zona de descanso. São Domingos de Benfica, para quem valoriza espaço, conforto e independência.

Se procura um ativo imobiliário estratégico com alto poder de valorização, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos um excelente terreno urbano com 1.584,70 m² de área total e uma área de implantação de 474,25 m², localizado numa das zonas mais dinâmicas, cobiçadas e centralizadas de Almada. Principais Atributos:Natureza do Lote: Terreno Urbano pronto para desenvolvimento. Dimensões Ideais: 1.584,70 m² de área total com 474,25 m² de implantação. Localização Estratégica: Ao pé do Almada Forum, com acessos imediatos à IC20, A2 e à Ponte 25 de Abril, garantindo um fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade. Versatilidade e Potencial de Construção: A sua classificação permite a edificação de equipamentos coletivos, tornando-o o endereço perfeito para projetos de grande impacto comunitário, tais como: - Complexos Desportivos: Campos de Padel, courts de ténis, campos de futebol society ou pavilhões polidesportivos (um mercado em forte expansão!). - Saúde e Cuidados: Clínicas médicas, centros de diagnóstico, ginásios de reabilitação ou bem-estar. - Espaços Institucionais: Igrejas, centros comunitários ou edifícios de cariz social e cultural. Invista onde o crescimento é garantido. Garanta já a sua posição numa das localizações mais valorizadas da Margem Sul! ------ If you are looking for a strategic property with high potential for appreciation, this is the ideal opportunity. We present an excellent urban plot with a total area of 1,584.70 m² and a building footprint of 474.25 m², situated in one of the most dynamic, sought-after and central areas of Almada. Key Features: Type of Plot: Urban plot ready for development. Ideal Dimensions: 1,584.70 m² of total area with a building footprint of 474.25 m². Strategic Location: Right next to the Almada Forum, with immediate access to the IC20, the A2 and the 25 de Abril Bridge, ensuring a constant flow of people and excellent visibility. Versatility and Development Potential: Its zoning classification permits the construction of community facilities, making it the perfect location for projects with a significant impact on the local community, such as: - Sports Complexes: Padel courts, tennis courts, five-a-side football pitches or multi-sports halls (a rapidly expanding market!). - Health and Care: Medical clinics, diagnostic centres, rehabilitation centres or wellness centres. - Institutional Spaces: Churches, community centres or buildings for social and cultural purposes. Invest where growth is guaranteed. Secure your place now in one of the most sought-after locations on the South Bank! Translated with DeepL.com (free version)

LOTE 370M2 COM PROJETO ARQUITETURA APROVADO PARA MORADIA ISOLADA COM 180M2 CONSTRUÇÃO. EM 2 PISOS, 111M2 IMPLANTAÇÃO, MORADIA COM 3 QUARTOS, PISCINA E GARAGEM. LICENÇA DE CONSTRUÇÃO A PAGAMENTO.

Moradia bi-familiar com piscina e garagem, a apenas 5 minutos a pé da praia, localizada na Charneca de Caparica, Almada,inserida num lote de 420 m². No rés-do-chão destaca-se um amplo hall de entrada, zona de bar, sala com dois ambientes e lareira, cozinha recentemente renovada e uma agradável área de churrasqueira com acesso ao logradouro, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. O primeiro piso é composto por sala com lareira, três quartos e uma ampla varanda com vista mar, perfeita para refeições ao ar livre e para desfrutar de magníficos pôr do sol. No segundo piso encontra-se um apartamento com acesso independente, composto por quarto, sala, cozinha e casa de banho — excelente oportunidade para rendimento, alojamento local ou espaço autónomo para familiares. O imóvel não dispõe de licença de habitação, apresentando forte potencial de valorização, mediante submissão de projeto à Câmara Municipal. Conta com todas as infraestruturas disponíveis, incluindo rede de esgotos, água da companhia e eletricidade. Uma oportunidade única para quem procura viver perto do mar ou investir numa propriedade com elevado potencial numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. Não hesite em entrar em contacto para mais informações ou marcação de visitas. Temos uma equipa de 10 consultores e um departamento processual disponível para o acompanhar em todas as etapas do processo de compra ou venda. ... Semi-detached house with swimming pool and garage, just a 5-minute walk from the beach, located in Charneca de Caparica, Almada, on a 420 m² plot. The ground floor features a spacious entrance hall, bar area, living room with two distinct areas and a fireplace, a recently renovated kitchen, and a pleasant barbecue area with access to the patio, ideal for leisure time with family or friends. The first floor comprises a living room with fireplace, three bedrooms, and a large balcony with sea views, perfect for al fresco dining and enjoying magnificent sunsets. The second floor is an apartment with independent access, consisting of a bedroom, living room, kitchen, and bathroom — an excellent opportunity for rental income, short-term rentals, or independent living for family members. The property does not have a habitation license, but presents strong potential for appreciation, subject to project submission to the City Council. It has all available infrastructure, including sewage system, mains water, and electricity. A unique opportunity for those seeking to live near the sea or invest in a property with high potential in one of the most sought-after areas of the South Bank. Don't hesitate to contact us for more information or to schedule a visit. We have a team of 10 consultants and a procedural department available to assist you in all stages of the buying or selling process. ... Maison jumelée avec piscine et garage, à seulement 5 minutes à pied de la plage, située à Charneca de Caparica, Almada, sur un terrain de 420 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un coin bar, un séjour divisé en deux espaces distincts avec cheminée, une cuisine récemment rénovée et un agréable espace barbecue donnant sur la terrasse, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le premier étage se compose d'un séjour avec cheminée, de trois chambres et d'un grand balcon avec vue sur la mer, parfait pour les repas en plein air et pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Le deuxième étage est un appartement indépendant comprenant une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains – une excellente opportunité pour un investissement locatif, la location saisonnière ou pour un logement indépendant pour des membres de la famille. La propriété ne dispose pas de permis d'habitation, mais présente un fort potentiel de plus-value, sous réserve de la présentation d'un projet à la mairie. Elle est raccordée à toutes les infrastructures nécessaires, notamment l'assainissement, l'eau courante et l'électricité. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer ou investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive sud. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Notre équipe de 10 consultants et notre service juridique sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat ou de vente.