A Pires Imobiliaria

Moradia isolada V6, com 3 frações ( T3 ; T2 ; Arrecadação). Vista panorâmica Mar, foz rio Tejo, Lisboa, Linha de Sintra, Costa de Caparica. Exposição solar Nascente / Poente onde a luz natural é predominante o dia todo. RC apartamento T3, salão com 60m2 com lareira, virado a poente/mar com uma vista fantástica para as praias da Costa de Caparica, 3 quartos sendo um deles em suite, 1 wc completa com janela e cozinha independente. Amplo terraço com 150m2, plano, com soberba vista para o Oceano Atlântico. Na cave temos um apartamento T2 com sala, 2 quartos, cozinha e wc completa. Ao nível da cave temos ainda uma arrecadação com cerca de 120m2 em open~space com um pé direito de 3,5 metros, com possibilidade de ser transformado em habitação. Estacionamento para 2 viaturas no jardim deste imóvel. Moradia a necessitar de obras de modernização. Grande potencial para colocar em alojamento local, turismo de habitação ou residencial de charme. Imóvel sem licença de habitação pois esta região não se encontra ainda urbanizada, porém de acordo com o novo Simplex consegue-se fazer uma escritura publica de compra e venda. Marque a sua visita sem compromisso.

Descubra uma oportunidade única no coração da Costa da Caparica, situada mesmo junto aos Bombeiros e a apenas 3 minutos a pé da praia. Com uma localização privilegiada, este imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento de elevada rentabilidade. Atualmente a funcionar como hostel, mas com historial de habitação familiar, a propriedade adapta-se facilmente ao seu projeto de vida ou negócio: • Continuidade de Negócio: Mantenha a operação de hostel já estabelecida e pronta a faturar. • Habitação Própria: Transforme-a numa espaçosa moradia familiar a dois passos do mar. • Solução Mista: O acesso ao piso superior é feito por escada exterior, permitindo dividir a moradia em duas frações independentes. Pode habitar um piso e rentabilizar o outro através de arrendamento tradicional ou alojamento local. Características da Moradia Principal (2 Pisos) • Quartos: 5 quartos amplos (atualmente configurados com 17 camas). • Casas de Banho: 3 WCs completas e 1 WC social. • Áreas Comuns: Sala luminosa com 21 m² e cozinha totalmente equipada. • Espaços Exteriores Privativos: Alpendre acolhedor no piso 0 e uma varanda ampla no piso 1. Anexo Independente • Composto por 1 quarto e 1 WC completa. • Equipado com ar condicionado, ideal para hóspedes, caseiros ou rendimento extra. Zona Exterior Completa e com Potencial • Lazer e Convívio: Telheiro de grandes dimensões preparado para área de lazer e convívio ao ar livre. • Jardim e Piscina: Espaço amplo com relvado e área disponível para a construção de uma piscina. • Apoio e Arrumação: 3 arrecadações e 2 balneários exteriores (cada um equipado com 3 duches), perfeitos para o apoio à praia ou à atividade de hostel. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com múltiplas valências numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço! ------------ Discover a unique opportunity in the heart of Costa da Caparica, situated right next to the fire station and just a 3-minute walk from the beach. With a prime location, this property stands out for its enormous versatility, making it ideal both as a home and as a high-yield investment. Currently operating as a hostel, but with a history as a family home, the property can easily be adapted to suit your lifestyle or business plans: • Business Continuity: Continue running the established hostel, which is already generating income. • Owner-Occupied Home: Transform it into a spacious family home just a stone’s throw from the sea. • Mixed-Use Solution: Access to the upper floor is via an external staircase, allowing the house to be divided into two independent units. You can live on one floor and generate income from the other through traditional letting or short-term accommodation. Features of the Main House (2 Floors) • Bedrooms: 5 spacious bedrooms (currently configured with 17 beds). • Bathrooms: 3 full bathrooms and 1 guest toilet. • Common Areas: A bright 21 m² living room and a fully equipped kitchen. • Private Outdoor Spaces: A cosy porch on the ground floor and a spacious balcony on the first floor. Detached Annex • Comprising 1 bedroom and 1 full bathroom. • Fitted with air conditioning, ideal for guests, caretakers or as a source of extra income. Fully Developed Outdoor Area with Potential • Leisure and Socialising: A large carport designed for outdoor leisure and socialising. • Garden and Swimming Pool: Spacious grounds with a lawn and space available for the construction of a swimming pool. • Facilities and Storage: 3 storage rooms and 2 outdoor changing rooms (each equipped with 3 showers), perfect for beach facilities or hostel operations. Don’t miss this rare opportunity to purchase a versatile property in one of the most sought-after areas of Costa da Caparica. Book your viewing now and come and discover the full potential of this space! Translated with DeepL.com (free version)

Terreno Rústico com 390m2 na Quinta da Lobateira – Fernão Ferro

Mais do que um apartamento, este T1 no ALMAR é o convite para um novo capítulo de vida. Localizado num dos projetos residenciais mais marcantes de Almada. Destaques do Imóvel e do Empreendimento: • Tipologia T1: Espaços amplos, excelente aproveitamento de luz natural e acabamentos de elevado padrão. • Conceito de Bairro: Integrado no ALMAR Bridge, Beach ou Park, pensado para promover uma vida comunitária vibrante, saudável e equilibrada. • Localização Privilegiada: Viver junto ao verde do Parque da Paz, a poucos minutos das praias douradas da Costa da Caparica e com fácil acesso a Lisboa. • Estilo de Vida: O equilíbrio perfeito entre a serenidade do mar e a conveniência urbana da cidade de Almada.

Moradia geminada, constituída por 3 pisos, numa urbanização em crescente desenvolvimento, sendo constituída por moradias em conformidade urbanística. No piso inferior (-1)uma excelente cave com Carpott para duas viaturas, um quarto, um salão, arrumos e 1 w/C. No piso de entrada principal (piso 0) vislumbra-se uma sala ampla com cozinha em openspace,1 com acesso a um terraço, onde poderá desfrutar de uma vista desafogada em plena harmonia. No piso superior, a suite é uma zona de excelência e conforto, com closet e w/c. Acrescem mais 2 quartos com varanda e 1 w/c de serviço. ACABAMENTOS • Geral: - Portas blindadas Dierre com aro e fechadura de segurança, o painel da porta é fenólico à cor 7011. - Vidros duplos em PVC RAL 7016 serie 70 / Caixilharia com corte térmico e vidro Guardian Sun (Caixilharia com a disposição Fixo + portas oscilo-batente) - Fibra óptica; • Casas de banho e cozinhas: - Cerâmicos (CINCA e Love) - Loiças suspensas fixação oculta na cave e restantes com ideal standard – Tesi . - Estruturas de autoclismo da ROCA com proteção acústica; - Móveis de cozinha lacados a branco, com tampos em sylestone Branco (igual às moradias do L8 Pêra); - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastráveis TEKA (máquina lavar loiça, lava-loiça em inox, máquina lavar roupa, combinado, placa indução, exaustor de ilha, forno e micro-ondas). • Salas e Quartos - Pavimento flutuante VINIL BEST FLOOR peças grandes espessura 8.5mm (adequado para zonas húmidas) - Madeiras lacadas a branco, no rodapé, portas e roupeiros (alto brilho nas cozinhas e WCs e meio brilho nas restantes divisões). Os roupeiros são forrados interiormente; - O tecto do quarto principal (a suite) e a sala será em tecto-falso com sanefas junto à janela. • Fachada (Alçados) - Uma parte em cerâmico (parte do muro a tardoz); - Guardas das varandas em rodapé alumínio cor Ral 7016 laminado e vidro temperado 8+8mm; - Tinta Branca e Cinza (RAL 7011); - Paliçadas (réguas em Alumínio) na cor Nogueira; - Térmica (Gastos de energia) - Bomba calor; - Ar condicionado Samsung/LG (sala e quartos); - Projetores LEDS em todos os compartimentos da casa - Certificação energética A • Acústica - Pavimento com betão celular por baixo da betonilha e cortiça por cima da betonilha (atenuação aos ruídos de impacto – percussão) - Nas paredes interiores, colocação de lã mineral de alta densidade, além disso as paredes duplas são rebocadas interiormente dentro da caixa de ar (atenuação aos ruídos aéreos); - Colocação de cortiça debaixo das paredes interiores (atenuação aos ruídos de impacto – percussão); Prazo estimado fim de construção: Fevereiro de 2027 Acabamentos

O refúgio perfeito para quem procura o equilíbrio ideal entre a tranquilidade da margem sul e a agitação da capital. Destaques do Imóvel: • Espaço e Conforto: 3 quartos acolhedores, ideais para a sua família ou para criar o seu espaço de trabalho. • Ambiente Acolhedor: Sala de estar ampla equipada com lareira, perfeita para os dias mais frios de inverno. • Pronta a Habitar: Cozinha moderna e totalmente equipada, pensada para o seu dia a dia. Ótima Localização : • ⛴ Lisboa à distância de uma viagem de barco: A escassos minutos a pé do Ferry Boat da Trafaria. Chegue a Belém de forma rápida, ecológica e sem trânsito. • ? O mar como vizinho: A uma curtíssima viagem de carro ou bicicleta das deslumbrantes praias da Costa da Caparica. • ? Ideal para Estudantes e Professores: Próxima do polo universitário da FCT-NOVA e demais faculdades da zona. Seja para habitação própria ou para um investimento seguro no mercado de arrendamento, esta moradia combina o charme tradicional da Trafaria com a modernidade que procura. Visite ainda hoje sem compromisso.

Descubra a combinação perfeita entre a tradição e o conforto moderno neste prédio exclusivo, localizado na bela e Histórica Vila da Trafaria. O piso térreo possui um apartamento T0 com 25m2 ( cozinha equipada e wc completa ). No 1º andar dispõe de um apartamento T2 Duplex com 75m2, sala com cozinha equipada com eletrodomésticos, bastante luz natural e ao nível do segundo andar 2 quartos com varanda e wc completo. Acabamentos de qualidade superior. Totalmente reabilitado, este edifício oferece uma oportunidade de investimento ímpar numa das localizações mais procuradas da Margem Sul. Destaques do Imóvel: Totalmente Remodelado: Estrutura e interiores novos, com acabamentos contemporâneos que aliam estética e funcionalidade. Localização Privilegiada: No coração da vila histórica, com comércio tradicional, restaurantes e o mercado local à porta. A curta distância a pé das extensas praias de São João da Caparica e Costa de Caparica. Luminosidade Única: A excelente exposição solar proporciona uma atmosfera acolhedora e cheia de luz natural ao longo de todo o dia.

Descubra o privilégio de viver nesta magnífica moradia V4, situada na prestigiada Quinta da Estrela, na Caparica. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de excelência, esta casa de 175m² de construção foi desenhada para quem não abdica de conforto e sofisticação, distribuída em 2 pisos AR CONDICIONADO EM TODAS AS DIVISÕES Destaques que fazem a diferença: Privacidade Total: 4 quartos amplos, incluindo 3 suítes exclusivas para o máximo conforto da família e 1 quarto no Rés de Chão, com roupeiros Funcionalidade: No total, a moradia dispõe de 5 casas de banho, garantindo conveniência em todos os pisos. Espaço Exterior Premium: Uma fantástica área gourmet, integrada com uma piscina refrescante — o cenário ideal para os seus fins de semana e momentos de lazer. Cozinha Independente, totalmente equipada Arrumação e Segurança: Garagem generosa e zona de arrumos com 30m² Uma casa com bastante incidência solar, tendo como exposição 4 orientações: leste/oeste e norte/sul e está num gaveto. Localizada numa zona tranquila e estratégica, a poucos minutos das melhores praias da Caparica e com acessos rápidos a Lisboa. PREVISÃO DE CONCLUSÃO DAS OBRAS PARA NOVEMBRO 2026, COM POSSIBILIDADE DE SER ANTES. ---------------- Discover the privilege of living in this magnificent four-bedroom home, located in the prestigious Quinta da Estrela neighborhood in Caparica. With modern architecture and exquisite finishes, this 175 m² home was designed for those who refuse to compromise on comfort and sophistication, spread over two floors Features that make all the difference: Total Privacy: 4 spacious bedrooms, including 3 exclusive suites for the family’s utmost comfort and 1 bedroom on the ground floor Functionality: In total, the home features 5 bathrooms, ensuring convenience on every floor. Premium Outdoor Space: A fantastic outdoor dining area, integrated with a refreshing pool—the ideal setting for your weekends and leisure time. Separate, fully equipped kitchen Storage and Security: Spacious garage and 30m² storage area A home with ample sunlight, featuring four orientations: east/west and north/south, situated on a corner lot. Located in a quiet and strategic area, just minutes from Caparica’s best beaches and with quick access to Lisbon. The project is expected to be completed by November 2026, though it may be finished sooner.

Excelente oportunidade para viver junto ao mar. O IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE HABITAÇÃO, NÃO PODENDO SER TRANSMITIDO COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Moradia T1+1 localizada na pitoresca Vila da Trafaria, Almada, numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos a pé da praia, com fácil acesso a comércio local, transportes e ligação fluvial a Lisboa. O imóvel destaca-se pelo potencial para habitação própria de pequena familia ou investimento, com agradaveis zonas envolventes, com ofertas de comercio e serviços, e onde a brisa do mar fazem parte do dia a dia. Características principais: Moradia em bom estado de conservação, com POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÂO DE UM PISO SUPERIOR. Constituida por sala com cozinha open space; Quarto om muita luminosidade; W/C; Sotão com baixo pé direito completamente renovado Proximidade da praia da Trafaria Servida de restauração tipica de zona piscatória. Zona calma e com identidade histórica Bons acessos a Almada, Costa da Caparica e Lisboa Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento Viver na Trafaria é escolher qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao mar, sem abdicar da ligação rápida à cidade. O IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE HABITAÇÃO, NÃO PODENDO SER TRANSMITIDO COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Excellent opportunity to live by the sea. House located in the picturesque village of Trafaria, Almada, in a quiet residential area, a few minutes' walk from the beach, with easy access to local shops, transport and river connections to Lisbon. The property stands out for its potential as a small family home or investment, with pleasant surrounding areas offering shops and services, and where the sea breeze is part of everyday life. Main features: House in good condition, with the POSSIBILITY OF BUILDING AN UPPER FLOOR. Comprising a living room with open-plan kitchen; Bedroom with plenty of natural light; Bathroom; Attic with low ceilings, completely renovated Proximity to Trafaria beach Served by typical fishing area restaurants. Quiet area with historical identity Good access to Almada, Costa da Caparica and Lisbon Ideal for permanent residence, holiday home or investment Living in Trafaria means choosing quality of life, tranquility and proximity to the sea, without giving up quick access to the city. The property does not have a habitation license and therefore cannot be transferred with bank financing.

Moradia isolada, V1, com 40m2, No R/C: Sala em open space com a cozinha Kitinete e casa de banho, com 25m2 No 1º Piso: 1 quarto, no aproveitamento do Sótão, IMÓVEL ISENTO DE LICENÇA DE HABITAÇÃO POSSIBILIDADE DE CRÉDITO HABITACIONAL Descubra o privilégio de viver numa das moradas mais prestigiadas de Lisboa. Esta moradia T1 única, situada no emblemático bairro do Restelo, combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto da vida moderna. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Inserida numa zona residencial calma e segura, a poucos minutos da zona histórica de Belém e do Rio Tejo. Design e Funcionalidade: Espaços amplos e luminosos, com acabamentos de alta qualidade que garantem um ambiente sofisticado e acolhedor. Privacidade Total: Ideal para quem procura um retiro urbano com a máxima discrição. Envolvência Única: Próximo das melhores pastelarias, jardins botânicos, embaixadas e com fáceis acessos ao centro da cidade e à linha de Cascais. Esta não é apenas uma casa, é um estilo de vida. Perfeita para executivos, casais ou como um investimento seguro numa das áreas mais valorizadas da capital. Agende a sua visita privada e sinta a distinção de morar no Restelo. ------------------------ Detached house, 1 bedroom, 40m2, Ground floor: Open-plan living room with kitchenette and bathroom, 25m2 First floor: 1 bedroom, in the attic, PROPERTY EXEMPT FROM LIVING LICENSE POSSIBILITY OF MORTGAGE Discover the privilege of living in one of Lisbon's most prestigious addresses. This unique one-bedroom house, located in the emblematic Restelo neighborhood, combines the charm of traditional architecture with the comforts of modern living. Property Highlights: Privileged Location: Located in a quiet and safe residential area, just minutes from the historic area of Belém and the Tagus River. Design and Functionality: Spacious and bright rooms with high-quality finishes that guarantee a sophisticated and welcoming atmosphere. Total Privacy: Ideal for those looking for an urban retreat with maximum discretion. Unique Surroundings: Close to the best pastry shops, botanical gardens, embassies, and with easy access to the city center and the Cascais line. This is not just a house, it is a lifestyle. Perfect for executives, couples, or as a safe investment in one of the most valued areas of the capital. Schedule your private visit and experience the distinction of living in Restelo. Translated with DeepL.com (free version)

• Junto a todo o tipo de comércio local, garantindo uma excelente visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes. • Rodeada de transportes públicos (autocarros e metro de superfície), facilitando o acesso rápido a Lisboa, ao centro de Almada e às praias da Costa da Caparica. • Área útil de 40m² configurada em open space, permitindo adaptar o layout facilmente à medida do seu conceito (escritório, atelier, comércio ou serviços). • 1 WC privativo, funcional e moderno. • 1 Arrecadação, excelente para armazenamento de stock ou arquivo de documentos Não perca a oportunidade de dar o próximo passo rumo ao sucesso do seu negócio. Agende já a sua visita!

Já imaginou viver a poucos metros da praia, com a tranquilidade que procura e a conveniência de ter tudo à mão? Apresentamos uma oportunidade na Costa da Caparica: um terreno com 2 casas integradas, ideal para quem deseja remodelar à sua medida, ou investir num mercado em constante valorização. Localização Privilegiada: • Inserido numa zona tranquila e familiar da Costa da Caparica. • A 50 metros das praias douradas e de extensos passadiços à beira-mar. • A poucos minutos do comércio local, supermercados, escolas, restaurantes e transportes públicos. • Fácil e rápido acesso a Lisboa (através da A2 / IC20 ou dos barcos). O Imóvel: • Terreno com potencial de aproveitamento. • 1Casa existente e 1 Anexo em alvenaria, pronta para ser personalizada ao seu estilo. OBS: PROPRIEDADE SEM LICENÇA DE HABITAÇÃO. Podendo realizar uma escritura pública de compra e venda de acordo com " O Simplex Urbanístico " que eliminou a obrigatoriedade de apresentação da licença de utilização ( ou licença de habitação ) no momento da celebração da escritura de compra e venda de um imóvel. Visite sem compromisso.

Apresentamos este fantástico terreno rústico com 448m², situado na valorizada zona da Quinta da Lobateira, em Fernão Ferro. Localizado numa área extremamente sossegada, este lote destaca-se por estar totalmente pronto para receber a sua casa amovível (wood house, bungalow ou moradia modular). É a oportunidade ideal para quem quer habitar ou investir sem demoras! POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM ATÉ 12 VEZES, COM ENTRADA DE 50% Destaques do Imóvel:Pronto a Habitar: Espaço ideal e preparado para a instalação imediata da sua estrutura amovível. Dimensão Perfeita: 448m² de área total para criar a sua casa e um agradável espaço exterior. Zona Muito Sossegada: Envolvência calma, segura e com excelente privacidade. Localização Estratégica: Inserido na Quinta da Lobateira (Fernão Ferro), perto de comércio e serviços. Acessos Rápidos: A poucos minutos das saídas para a A2 e A33, e a uma curta viagem das praias de Sesimbra e Arrábida. Esqueça as longas esperas de construção tradicional. Traga o seu projeto modular e comece a desfrutar da qualidade de vida que a Margem Sul tem para oferecer! Agende já a sua visita. -------------- We present this fantastic 448m² rural lot, located in the highly sought-after Quinta da Lobateira area in Fernão Ferro. Situated in an extremely quiet area, this lot stands out because it is completely ready to accommodate your portable home (wood house, bungalow, or modular home). It’s the ideal opportunity for anyone looking to move in or invest right away! PAYMENT CAN BE MADE IN UP TO 12 INSTALLMENTS, WITH A 50% DOWN PAYMENT Property Highlights: Ready to Move In: The perfect space, fully prepared for the immediate installation of your movable structure. Perfect Size: 448m² of total area to build your home and create a pleasant outdoor space. Very Quiet Area: A calm, safe environment with excellent privacy. Strategic Location: Located within Quinta da Lobateira (Fernão Ferro), close to shops and services. Quick Access: Just a few minutes from the A2 and A33 exits, and a short drive from the beaches of Sesimbra and Arrábida. Forget the long waits associated with traditional construction. Bring your modular project and start enjoying the quality of life that the South Bank has to offer! Schedule your visit today. Translated with DeepL.com (free version)

" QUINTA DA SILVEIRA " Um Quinta cheia de história devido a ter sido residência do célebre artista MANUEL CARGALEIRO que foi um dos mais célebres pintores e ceramistas portugueses, reconhecido internacionalmente pela sua obra ligada à cerâmica, à azulejaria e à abstração lírica. Existem ainda vestígios da sua obra em várias divisões desta propriedade. Descubra o privilégio de viver em harmonia com a natureza sem abdicar do máximo conforto e espaço. Esta fantástica quinta, inserida num lote de terreno de 2.000 m², é a simbiose perfeita entre a privacidade de um refúgio exclusivo e a funcionalidade de uma grande propriedade familiar. Com um jardim cuidadosamente arranjado e amplas zonas verdes, este é o cenário ideal para criar memórias inesquecíveis. A Casa Principal (Moradia em 2 Pisos): • 6 Quartos Espaçosos: Sendo 4 deles em suite, garantindo total privacidade e conforto para toda a família e convidados. • 2 Salas Amplas: Ambientes distintos e versáteis, perfeitos para criar uma zona de estar social e outra de lazer ou refeições. • Cozinha Bastante Ampla: Um espaço generoso e funcional, ideal para quem valoriza a arte de cozinhar e reunir a família. A Segunda Habitação (Térrea): Uma excelente mais-valia nesta propriedade, ideal para visitas, alojamento de familiares ou rendimento extra. • 1 Quarto em Suite: Confortável e independente. • Sala com Lareira: Um espaço acolhedor para os dias mais frios. • Cozinha Independente: Totalmente autónoma da casa principal. Espaços Exteriores e Anexos: • Garagem para 2 Viaturas: Com estacionamento adicional fácil e seguro no interior do jardim. • Armazém Multifuncional: Inclui uma fantástica garrafeira para os amantes de vinho e um sótão já dividido, ideal para arrumos, ateliê ou escritório. • Zona Envolvente: Jardim cuidado, áreas verdes propícias ao lazer ao ar livre e espaço suficiente para a construção de uma piscina. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade única, que combina espaço, versatilidade e qualidade de vida. nota: algumas imagens são meramente ilustrativas de como pode ficar remodelado e mobilado. Agende já a sua visita!

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza, a modernidade de uma construçãO auto sustentável e a total independência energética? Esta moradia independente SEM LICENÇA DE HABITAÇÃO, na Quinta da Lobateira é a oportunidade que esperava. Inserida num terreno rústico de 475 m² (com dimensões de 10x45 metros), esta casa foi desenhada para oferecer a máxima eficiência, conforto térmico e sustentabilidade. O coração da casa é uma espetacular sala em open space com a cozinha, totalizando 40 m². Um espaço amplo, iluminado e perfeito para momentos em família ou para receber amigos. • Cozinha Totalmente Equipada: com eletrodomésticos modernos e acabamentos atuais. • Conforto Premium: Pavimento flutuante em toda a habitação, menos nos quartos e nas casas de banho, conferindo um ambiente acolhedor e elegante, aliado a vidros duplos em todas as janelas para um isolamento acústico e térmico. • Quarto Principal (Suíte): Um refúgio privado com 15 m² e casa de banho privativa. • Quarto Secundário: Com uns generosos 12 m², ideal para quarto de crianças, visitas ou escritório. . Casas de Banho: 1 casa de banho completa de apoio à restante casa + 1 casa de banho privativa da suíte. • Estrutura de Alta Resistência: Construída em Aço Galvanizado (Light Steel Framing), garantindo durabilidade e segurança antisísmica. • Isolamento de Elite: Revestimento robusto composto por pladur, lã de rocha, chapa sanduíche e acabamento exterior em capoto. . O telhado conta também com telhas sanduíche, assegurando uma climatização ideal tanto no inverno como no verão. • Água Quente Garantida: Termoacumulador com capacidade de 80 litros. • Energia Solar Independente: Sistema elétrico assegurado por painéis solares modernos com baterias de armazenamento. Produza e consuma a sua própria energia verde! • Água Abundante e Sem Custos: Abastecimento através de um poço comunitário totalmente gratuito. Adicionalmente, a propriedade dispõe de um poço próprio com 10 metros de profundidade com água garantida o ano inteiro. • Armazenamento de Segurança: Equipado com 2 reservatórios de água com capacidade de 1000 litros cada (total de 2000 litros de reserva). Com um lote de 475 m², terá um enorme espaço exterior para dar asas à sua imaginação. Crie a sua própria horta biológica, monte uma zona de lazer com churrasqueira, um espaço seguro para os seus animais de estimação ou simplesmente desfrute do sossego que só a Margem Sul lhe pode oferecer. Tudo isto com a conveniência de estar a poucos minutos dos acessos a Lisboa, Setúbal e às fantásticas praias de Sesimbra e da Arrábida.

Oportunidade imperdível em Sesimbra! Este fantástico apartamento T3, parte de um novo empreendimento com finalização em 2026, é perfeito para quem procura uma casa de férias, investimento ou residência permanente. Desfrute do melhor que a vida tem para oferecer, com a praia a uma curta distância. Apartamento T2+1, inserido em um novo empreendimento em Sesimbra, Castelo, em CONSTRUÇÃO, com término das obras previsto para o fim do ano de 2026 Apartamento com área útil 96m2, com uma grande TERRAÇO de 83m2, com VISTA MAR E SERRA Sala com 47m2, em open space com a cozinha, com acesso para o terraço Cozinha totalmente equipada, com equipamentos TOPO DE GAMA AR CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES Janelas e portas com VIDROS DUPLOS 3 quartos, com as seguintes medidas: Quarto 1: 12m2, com roupeiro Quarto 2: 8m2(+1) com roupeiro Quarto 3: Suíte com 14m2, completa, com roupeiro Casa de banho: 5m2 Suíte: 4m2 PARQUEAMENTO com a designação E1, na cave, com FICHA PARA CARREGAMENTO DE CARRO ELETRICO PAINÉL SOLAR Destaques do Imóvel: Prédio Novo (2026): Garantia de modernidade e eficiência energética. Terraço com Vista Mar: O seu refúgio privado com um panorama deslumbrante. Conveniência Total: Elevador, estacionamento e ar condicionado instalado. Layout Funcional: Uma suite espaçosa, dois quartos adicionais e cozinha equipada. Não perca a oportunidade de viver com qualidade numa das vilas mais encantadoras de Portugal. Contacte-nos para mais informações! Não perca essa oportunidade de viver em uma zona muito sossegada, tranquila, perto da natureza e com uma vista incrível. Marque já a sua visita. -------------------------- Unmissable opportunity in Sesimbra! This fantastic 3-bedroom apartment, part of a new development due for completion in 2026, is perfect for those looking for a vacation home, investment, or permanent residence. Enjoy the best that life has to offer, with the beach just a short distance away. 2+1 bedroom apartment, part of a new development in Sesimbra, Castelo, UNDER CONSTRUCTION, with completion scheduled for the end of 2026 Apartment with a floor area of 96m², with a large 83m² TERRACE, with SEA AND MOUNTAIN VIEWS 47m² living room, open plan with the kitchen, with access to the terrace Fully equipped kitchen with TOP OF THE RANGE appliances AIR CONDITIONING IN ALL ROOMS Windows and doors with DOUBLE GLAZING 3 bedrooms, with the following measurements: Bedroom 1: 12m2, with wardrobe Bedroom 2: 8m2(+1) with wardrobe Bedroom 3: 14m2 en-suite bathroom, complete with wardrobe Bathroom: 5m2 En-suite bathroom: 4m2 PARKING SPACE designated E1, in the basement, with ELECTRIC CAR CHARGING POINT SOLAR PAINEL Property Highlights: New Building (2026): Guaranteed modernity and energy efficiency. Terrace with Sea View: Your private retreat with stunning views. Total convenience: Elevator, parking, and air conditioning installed. Functional layout: A spacious suite, two additional bedrooms, and equipped kitchen. Don't miss the opportunity to live with quality in one of the most charming villages in Portugal. Contact us for more information!

Procura o equilíbrio perfeito entre o conforto do lar e a conveniência do dia a dia? Este estimado apartamento T3 com 118 m² é a resposta para a sua família! Imagine-se a relaxar numa grande sala com lareira, perfeita para os dias mais frios, ou a desfrutar de um café ao final do dia numa das 2 varandas do apartamento. Com uma cozinha grande e independente, terá todo o espaço que precisa para as suas aventuras culinárias. Grande hall com roupeiro de 5 portas O que este imóvel lhe oferece: • 3 Quartos espaçosos e com excelente luz natural. • Grande sala de estar com lareira acolhedora, com varanda • Cozinha ampla e totalmente independente. • 2 Casas de banho completas (fim das filas de manhã!). • 2 Varandas com boa exposição solar. Situado no coração da Charneca da Caparica, estará perto de tudo: supermercados, restaurantes, bancos, serviços essenciais e transportes públicos à porta. Tudo isto a poucos minutos das fantásticas praias da Costa da Caparica e com acessos rápidos a Lisboa. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade e centralidade. ----------------------- Are you looking for the perfect balance between the comforts of home and everyday convenience? This highly sought-after 118 m² three-bedroom flat is just what your family needs! Imagine relaxing in a spacious living room with a fireplace – perfect for those colder days – or enjoying a coffee at the end of the day on one of the flat’s two balconies. With a large, separate kitchen, you’ll have all the space you need for your culinary adventures. Large hall with a 5-door wardrobe What this property offers: • 3 spacious bedrooms with excellent natural light. • Large living room with a cosy fireplace and a balcony • Spacious, fully separate kitchen. • 2 fully fitted bathrooms (no more queuing in the morning!). • 2 balconies with plenty of sunshine. Situated in the heart of Charneca da Caparica, you’ll be close to everything: supermarkets, restaurants, banks, essential services and public transport right on your doorstep. All this just a few minutes from the fantastic beaches of Costa da Caparica and with quick access to Lisbon. Don’t miss this opportunity to enjoy a high quality of life in a central location.

Terreno Urbano de 300m² com Potencial de Construção e Rendimento! Se procura o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou um investimento imobiliário de alta rentabilidade, este terreno em Quintinhas do Sul é a resposta. Localizado numa zona residencial tranquila, valorizada e em constante crescimento na Charneca da Caparica. Características do Lote: Área Total: 300 m² de terreno plano. Área de Implantação: 90 m² autorizados. Área de Construção: Até 180 m² (ideal para moradia de 2 pisos). O terreno já conta com 2 anexos construídos que, com uma simples modernização, podem transformar-se numa excelente fonte de rendimento mensal (arrendamento) ou espaço de trabalho/lazer. Anexo 1 (50m²): Atualmente a funcionar como oficina, equipado com 1 casa de banho. Perfeito para estúdio, atelier ou habitação secundária. Anexo 2 (75m²): Espaço amplo composto por 1 quarto e 1 casa de banho, ideal para converter num excelente T1 independente. Diferenciais Exclusivos Já Incluídos: Jardim das Delícias: Um belo espaço verde já formado com árvores de fruto ativas. Água Própria: Furo de água totalmente ativo, garantindo custos mínimos de rega e manutenção. Potência Industrial: Equipado com eletricidade trifásica, ideal para projetos exigentes ou carregamento rápido de veículos elétricos. Localização Estratégica:Situado em Quintinhas do Sul, está a minutos das deslumbrantes praias da Costa da Caparica, de acessos rápidos a Lisboa (A33 e Ponte 25 de Abril), comércio local, escolas e serviços. Não perca esta oportunidade multifacetada! Construa a sua casa e ponha o espaço a render para si. ----------------- 300 m² Urban Lot with Building Potential and Investment Potential! If you’re looking for the perfect spot to build your dream home or a high-yield real estate investment, this lot in Quintinhas do Sul is the answer. Located in a quiet, sought-after, and rapidly growing residential area in Charneca da Caparica. Lot Features: Total Area: 300 m² of flat land. Building Footprint: 90 m² authorized. Building Area: Up to 180 m² (ideal for a two-story home). The lot already has two existing outbuildings that, with a simple renovation, can be transformed into an excellent source of monthly income (rental) or a workspace/recreational area. Outbuilding 1 (50 m²): Currently used as a workshop, equipped with one bathroom. Perfect for a studio, art studio, or secondary residence. Annex 2 (75 m²): Spacious area comprising 1 bedroom and 1 bathroom, ideal for converting into an excellent standalone one-bedroom apartment. Exclusive Features Already Included: Garden of Delights: A beautiful, established green space with bearing fruit trees. Private Water Supply: A fully operational well, ensuring minimal irrigation and maintenance costs. Industrial-Grade Power: Equipped with three-phase electricity, ideal for demanding projects or fast charging of electric vehicles. Strategic Location: Located in Quintinhas do Sul, it is just minutes from the stunning beaches of Costa da Caparica, with quick access to Lisbon (A33 and the 25 de Abril Bridge), local shops, schools, and services. Don't miss out on this multifaceted opportunity! Build your home and make the most of the space. Translated with DeepL.com (free version)

Procura o investimento perfeito ou a solução ideal para viver perto da família com total privacidade? 2 APARTAMENTOS ENTREGUES TOTALMENTE REMODELADOS(EM FASE FINAL DE REMODELAÇÃO) Apresentamos este imóvel único no mercado, em SOBREDA: 1 única fração autónoma (1 só escritura) convertida em 2 APARTAMENTOS T2 totalmente independentes, situados num 3º andar sem elevador, em zona premium pela sua tranquilidade. ? Áreas e Distribuição (Totais do Imóvel) Área Bruta Total: 135 m² (67,5 m² por apartamento) Área Útil Total: 120 m² (60 m² por apartamento) Arrecadação na Cave: 8,30 m² (espaço extra de arrumação) Varandas: 2 varandas fantásticas com 7 m² cada, viradas a SUL (uma por apartamento), garantindo uma luminosidade natural incrível durante todo o dia. ? Características de Cada Apartamento (T2 + T2): Cada um dos 2 apartamentos foi desenhado para maximizar o conforto e a modernidade Contando com: 2 Quartos equipados com roupeiros embutidos e 1 deles com acesso direto para a VARANDA. Sala e Cozinha em Open Space, com acesso direto para a VARANDA, criando um ambiente moderno e fluído. Cozinha totalmente equipada e 100% elétrica (prontas a usar). Casa de banho completa com acabamentos contemporâneos. TERMOACUMULADOR PARA AS ÁGUAS QUENTES. ------------------------- Are you looking for the perfect investment or the ideal solution for living close to your family whilst enjoying complete privacy? FULLY RENOVATED FLATS(IN THE FINAL STAGES OF RENOVATION) We present this unique property on the market, in SOBREDA: a single, self-contained unit (one title deed) converted into two fully independent two-bedroom flats, situated on the third floor of a building without a lift, in a prime location renowned for its tranquillity. ? Areas and Layout (Property Totals) Total Gross Area: 135 m² (67.5 m² per flat) Total Usable Area: 120 m² (60 m² per flat) Storage Room in the Basement: 8.30 m² (extra storage space) Balconies: 2 fantastic balconies, each measuring 7 m², facing SOUTH (one per flat), ensuring incredible natural light throughout the day. ? Features of Each Flat (2-bedroom + 2-bedroom): Each of the 2 flats has been designed to maximise comfort and modernity Featuring: 2 bedrooms fitted with built-in wardrobes, one of which has direct access to the BALCONY. An open-plan living room and kitchen, with direct access to the BALCONY, creating a modern and fluid living space. A fully equipped, 100% electric kitchen (ready to use). A fully fitted bathroom with contemporary finishes. HOT WATER STORAGE TANK.

O Seu Refúgio Perto do Mar: Terreno de 636m² na Charneca da Caparica! Procura o espaço ideal para o seu projeto de lazer, horta biológica ou para colocar a sua casa modular/madeira perto das melhores praias da Costa? Este terreno em Vale Cavala é a oportunidade que esperava! Principais Características: • ? Área Total: 636 m² de espaço plano e totalmente aproveitável. • ? Pronto a Usar: O terreno já se encontra devidamente vedado, garantindo-lhe total privacidade e segurança desde o primeiro dia. • ? Localização Premium: Situado na prestigiada zona de Vale Cavala, na Charneca da Caparica. Uma zona tranquila que combina a serenidade do campo com a proximidade urbana. • ?️ Perto da Praia: A escassos minutos das fantásticas praias da Costa da Caparica. Terreno fica junto ao Parque Urbano da Charneca da Caparica e Real Clube Vale Cavala.