Agência

1º Andar - Apartamentos T2 com varanda: 324.900,00€ Com 1 lugar de garagem Área Útil 73,40m2 Varandas 5,40m2 Sul/Nascente Piso 1 Fração B Inserido no novo emprendimento residencial - D'OURO MAR TOWERS - em Vila Nova de Gaia, próximo da natureza, vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, conciliando a tranquilidade com o dinamismo da vida citadina. A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios. A proximidade ao rio, às praias, à marina e a espaços verdes, aliada às rápidas ligações ao centro do Porto e à proximidade de comércio, escolas e serviços, torna este projeto uma excelente opção tanto para habitação própria ou segunda residência como para investimento imobiliário. Com 41 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua maravilhosa localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Os apartamentos foram pensados para proporcionar espaços modernos, funcionais e confortáveis, beneficiando de espaços exteriores, estacionamento, ar-condicionado e cozinhas totalmente equipadas. Localização e principais pontos de interesse: Douro Marina - 800 m Parque de São Paio - 1,2 km Praia de Lavadores - 1,8 km Colégio Novo de Gaia - 750 m ArrábidaShopping - 2,3 km Pingo Doce Canidelo - 700 m Ponte Luís I - 4,7 km O loteamento está 100% APROVADO. Início da obra: até ao fim do ano de 2026. Conclusão da Obra: 36 meses após o início. Condições de Pagamento/Preço de Lançamento: CPCV: 20% Inicio de Obra: 10% Conclusão da 5º Lage: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

1º Andar - Apartamentos T2 com varanda: 344.900,00€ Lugar de Garagem Duplo Área Útil 73,40m2 Varandas 5,40m2 Poente Piso 1 Fração F Inserido no novo empreendimento residencial - D'Ouro Mar Towers - em Vila Nova de Gaia, próximo da natureza, vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, conciliando a tranquilidade com o dinamismo da vida citadina. A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios. A proximidade ao rio, às praias, à marina e a espaços verdes, aliada às rápidas ligações ao centro do Porto e à proximidade de comércio, escolas e serviços, torna este projeto uma excelente opção tanto para habitação própria ou segunda residência como para investimento imobiliário. Com 41 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por duas torres de 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua maravilhosa localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Os apartamentos foram pensados para proporcionar espaços modernos, funcionais e confortáveis, beneficiando de espaços exteriores, estacionamento, ar-condicionado e cozinhas totalmente equipadas. Localização e principais pontos de interesse: Douro Marina - 800 m Parque de São Paio - 1,2 km Praia de Lavadores - 1,8 km Colégio Novo de Gaia - 750 m Arrábida Shopping - 2,3 km Pingo Doce Canidelo - 700 m Ponte Luís I - 4,7 km O loteamento está 100% APROVADO. Início da obra: até ao fim do ano de 2026. Conclusão da Obra: 36 meses após o início. Condições de Pagamento/Preço de Lançamento: CPCV: 20% Inicio de Obra: 10% Conclusão da 5º Lage: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

2º Andar - Apartamentos T2 com varanda: 349.900,00€ Com 2 lugar de garagem Área Útil 73,40m2 Varandas 5,40m2 sUL Piso 2, Fração BL Inserido no novo emprendimento residencial - D'OURO MAR TOWERS - em Vila Nova de Gaia, próximo da natureza, vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, conciliando a tranquilidade com o dinamismo da vida citadina. A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios. A proximidade ao rio, às praias, à marina e a espaços verdes, aliada às rápidas ligações ao centro do Porto e à proximidade de comércio, escolas e serviços, torna este projeto uma excelente opção tanto para habitação própria ou segunda residência como para investimento imobiliário. Com 41 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua maravilhosa localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Os apartamentos foram pensados para proporcionar espaços modernos, funcionais e confortáveis, beneficiando de espaços exteriores, estacionamento, ar-condicionado e cozinhas totalmente equipadas. Localização e principais pontos de interesse: Douro Marina - 800 m Parque de São Paio - 1,2 km Praia de Lavadores - 1,8 km Colégio Novo de Gaia - 750 m ArrábidaShopping - 2,3 km Pingo Doce Canidelo - 700 m Ponte Luís I - 4,7 km O loteamento está 100% APROVADO. Início da obra: até ao fim do ano de 2026. Conclusão da Obra: 36 meses após o início. Condições de Pagamento/Preço de Lançamento: CPCV: 20% Inicio de Obra: 10% Conclusão da 5º Lage: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

2º Andar - Apartamentos T2 com varanda: 324.900,00€ Com 1 lugar de garagem Área Útil 73,40m2 Varandas 5,40m2 Nascente Piso 2, Fração BI Inserido no novo emprendimento residencial - D'OURO MAR TOWERS - em Vila Nova de Gaia, próximo da natureza, vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, conciliando a tranquilidade com o dinamismo da vida citadina. A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios. A proximidade ao rio, às praias, à marina e a espaços verdes, aliada às rápidas ligações ao centro do Porto e à proximidade de comércio, escolas e serviços, torna este projeto uma excelente opção tanto para habitação própria ou segunda residência como para investimento imobiliário. Com 41 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua maravilhosa localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Os apartamentos foram pensados para proporcionar espaços modernos, funcionais e confortáveis, beneficiando de espaços exteriores, estacionamento, ar-condicionado e cozinhas totalmente equipadas. Localização e principais pontos de interesse: Douro Marina - 800 m Parque de São Paio - 1,2 km Praia de Lavadores - 1,8 km Colégio Novo de Gaia - 750 m ArrábidaShopping - 2,3 km Pingo Doce Canidelo - 700 m Ponte Luís I - 4,7 km O loteamento está 100% APROVADO. Início da obra: até ao fim do ano de 2026. Conclusão da Obra: 36 meses após o início. Condições de Pagamento/Preço de Lançamento: CPCV: 20% Inicio de Obra: 10% Conclusão da 5º Lage: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

1º Andar - Apartamentos T2+1 com varanda: 344.900,00€ Com 2 lugar de garagem Área Útil 73,40m2 Varandas 5,40m2 Sul Piso 1 Fração BD Inserido no novo empreendimento residencial - D'OURO MAR TOWERS - em Vila Nova de Gaia, próximo da natureza, vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, conciliando a tranquilidade com o dinamismo da vida citadina. A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios. A proximidade ao rio, às praias, à marina e a espaços verdes, aliada às rápidas ligações ao centro do Porto e à proximidade de comércio, escolas e serviços, torna este projeto uma excelente opção tanto para habitação própria ou segunda residência como para investimento imobiliário. Com 41 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua maravilhosa localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Os apartamentos foram pensados para proporcionar espaços modernos, funcionais e confortáveis, beneficiando de espaços exteriores, estacionamento, ar-condicionado e cozinhas totalmente equipadas. Localização e principais pontos de interesse: Douro Marina - 800 m Parque de São Paio - 1,2 km Praia de Lavadores - 1,8 km Colégio Novo de Gaia - 750 m Arrábida Shopping - 2,3 km Pingo Doce Canidelo - 700 m Ponte Luís I - 4,7 km O loteamento está 100% APROVADO. Início da obra: até ao fim do ano de 2026. Conclusão da Obra: 36 meses após o início. Condições de Pagamento/Preço de Lançamento: CPCV: 20% Inicio de Obra: 10% Conclusão da 5º Lage: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

2º Andar - Apartamentos T2 com varanda: 329.900,00€ Com 1 lugar de garagem Área Útil 73,40m2 Varandas 5,40m2 Sul/Nascente Piso 2 Fração J Inserido no novo emprendimento residencial - D'OURO MAR TOWERS - em Vila Nova de Gaia, próximo da natureza, vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, conciliando a tranquilidade com o dinamismo da vida citadina. A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios. A proximidade ao rio, às praias, à marina e a espaços verdes, aliada às rápidas ligações ao centro do Porto e à proximidade de comércio, escolas e serviços, torna este projeto uma excelente opção tanto para habitação própria ou segunda residência como para investimento imobiliário. Com 41 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua maravilhosa localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Os apartamentos foram pensados para proporcionar espaços modernos, funcionais e confortáveis, beneficiando de espaços exteriores, estacionamento, ar-condicionado e cozinhas totalmente equipadas. Localização e principais pontos de interesse: Douro Marina - 800 m Parque de São Paio - 1,2 km Praia de Lavadores - 1,8 km Colégio Novo de Gaia - 750 m ArrábidaShopping - 2,3 km Pingo Doce Canidelo - 700 m Ponte Luís I - 4,7 km O loteamento está 100% APROVADO. Início da obra: até ao fim do ano de 2026. Conclusão da Obra: 36 meses após o início. Condições de Pagamento/Preço de Lançamento: CPCV: 20% Inicio de Obra: 10% Conclusão da 5º Lage: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

4º Andar - Apartamentos T2 com varanda: 349.900,00€ Com 1 lugar de garagem Área Útil 73,40m2 Varandas 5,40m2 Sul/Nascente Piso 4 Fração Z Inserido no novo emprendimento residencial - D'OURO MAR TOWERS - em Vila Nova de Gaia, próximo da natureza, vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, conciliando a tranquilidade com o dinamismo da vida citadina. A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios. A proximidade ao rio, às praias, à marina e a espaços verdes, aliada às rápidas ligações ao centro do Porto e à proximidade de comércio, escolas e serviços, torna este projeto uma excelente opção tanto para habitação própria ou segunda residência como para investimento imobiliário. Com 41 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua maravilhosa localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Os apartamentos foram pensados para proporcionar espaços modernos, funcionais e confortáveis, beneficiando de espaços exteriores, estacionamento, ar-condicionado e cozinhas totalmente equipadas. Localização e principais pontos de interesse: Douro Marina - 800 m Parque de São Paio - 1,2 km Praia de Lavadores - 1,8 km Colégio Novo de Gaia - 750 m ArrábidaShopping - 2,3 km Pingo Doce Canidelo - 700 m Ponte Luís I - 4,7 km O loteamento está 100% APROVADO. Início da obra: até ao fim do ano de 2026. Conclusão da Obra: 36 meses após o início. Condições de Pagamento/Preço de Lançamento: CPCV: 20% Inicio de Obra: 10% Conclusão da 5º Lage: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

Espaço Comercial: 399.900€ Área Útil 66m2 Área Total 79m2 Sul/Nascente Inserido no novo emprendimento Lake Towers. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. Destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea, desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade proporcionando uma ligação equilibrada entre a tranquilidade da natureza e a dinâmica urbana. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - Três das torres destinam-se a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, bem como uma área de co-working, criando um ambiente dinâmico que promove a conveniência, a proximidade e o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Mais do que um conjunto habitacional, o Lake Towers representa um novo conceito de viver no Porto moderno, funcional e perfeitamente integrado na cidade. Este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e reestruturação da zona O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro de 2025 e a conclusão das mesmas Setembro de 2026. Início da obra - previsto para o último trimestre de 2026. Conclusão da obra - 36 meses após o início. Preços de lançamento com redução média de 20%: Condições de pagamento: CPCV: 20% Conclusão das infraestruturas: 10% Conclusão de piso 5: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

Excelente apartamento T3, com 117 m² de área e 9 m² de varandas, situado na Quinta da Veiga, em Vila Real. Com duas frentes e uma excelente exposição solar, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural, pelas áreas generosas e pelas três varandas, que proporcionam uma agradável ligação ao exterior. Localizado numa zona residencial tranquila e central, oferece o equilíbrio ideal entre conforto, espaço e proximidade a todos os serviços essenciais. Características principais: - 3 quartos espaçosos, um deles com varanda; - Sala ampla e luminosa, com acesso a varanda; - Cozinha nova, equipada com placa e forno, também com acesso a varanda; - 2 casas de banho, uma completa com base de duche e outra de serviço; - Duas frentes, proporcionando excelente luminosidade natural; - 1.º andar de prédio sem elevador. Localização e proximidades: - 100 m – Paragem de autocarro; - 350 m – Nosso Shopping Vila Real; - 350 m – Supermercado Lidl; - 500 m – Hospital Trofa Saúde Vila Real. Com escolas, comércio, transportes públicos e diversos serviços nas proximidades, encontra-se ainda a cerca de 10 minutos do centro da cidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso e bem localizado, numa zona tranquila de Vila Real. Renda mensal: 750 € Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aqui na César Martins – Mediação Imobiliária Lda., preocupamo-nos com as suas necessidades e para isso temos uma equipa de profissionais multidisciplinar a trabalharem Por e Para si ao longo de todo o processo de venda, compra ou arrendamento. Estamos no mercado Imobiliário desde 1987, o nosso objetivo consiste, desde sempre, em prestar um serviço de qualidade superior aos clientes vendedores e compradores de bens imóveis, pelo que poderá contar com o rigor e o profissionalismo dos nossos consultores e da nossa equipa de forma a atingir esse objetivo. A nossa loja encontra-se numa das ruas centrais de Matosinhos, de forma a melhor o servir. Criamos sonhos, uma casa de cada vez !!! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Licença de utilização: 121/96

12º Andar - Apartamentos T2+1 com varanda: 429.900,00€ Com 1 lugar de garagem Área Útil 81m2 Varandas 19m2 Nascente Piso 12 Fração DN Inserido no novo emprendimento Lake Towers. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. Destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea, desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade proporcionando uma ligação equilibrada entre a tranquilidade da natureza e a dinâmica urbana. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - Três das torres destinam-se a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, bem como uma área de co-working, criando um ambiente dinâmico que promove a conveniência, a proximidade e o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Mais do que um conjunto habitacional, o Lake Towers representa um novo conceito de viver no Porto moderno, funcional e perfeitamente integrado na cidade. Este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e reestruturação da zona. Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de Ar condicionado em todas as divisões, assim como a colocação da máquina de lavar e secar, em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro de 2025 e a conclusão das mesmas Setembro de 2026. Início da obra - previsto para o último trimestre de 2026. Conclusão da obra - 36 meses após o início. Preços de lançamento com redução média de 20%: Condições de pagamento: CPCV: 20% Conclusão das infraestruturas: 10% Conclusão de piso 5: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

11º, 12º Andar - Apartamentos T2+1com varanda: 419.900€ Com 1 lugar de garagem Área Útil 81m2 Área Bruta 92m2 Varandas 15m2 Norte Piso 11 (Fração CX) + Piso 12 (Fração DD)+ Piso 12 (Fração DF) - Torre A2 Inserido no novo emprendimento Lake Towers. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. Destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea, desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade proporcionando uma ligação equilibrada entre a tranquilidade da natureza e a dinâmica urbana. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - Três das torres destinam-se a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, bem como uma área de co-working, criando um ambiente dinâmico que promove a conveniência, a proximidade e o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Mais do que um conjunto habitacional, o Lake Towers representa um novo conceito de viver no Porto moderno, funcional e perfeitamente integrado na cidade. Este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e reestruturação da zona. Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de Ar condicionado em todas as divisões, assim como a colocação da máquina de lavar e secar, em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro de 2025 e a conclusão das mesmas Setembro de 2026. Início da obra - previsto para o último trimestre de 2026. Conclusão da obra - 36 meses após o início. Preços de lançamento com redução média de 20%: Condições de pagamento: CPCV: 20% Conclusão das infraestruturas: 10% Conclusão de piso 5: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

11º Andar - Apartamentos T3 Smart com varanda: 519.900€ Sul/Poente Com 2 lugares de garagem Área Útil 95m2 Varandas 30m2 Piso 11 - Fração CV Inserido no novo emprendimento Lake Towers. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. Destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea, desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade proporcionando uma ligação equilibrada entre a tranquilidade da natureza e a dinâmica urbana. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - Três das torres destinam-se a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, bem como uma área de co-working, criando um ambiente dinâmico que promove a conveniência, a proximidade e o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Mais do que um conjunto habitacional, o Lake Towers representa um novo conceito de viver no Porto moderno, funcional e perfeitamente integrado na cidade. Este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e reestruturação da zona. Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de Ar condicionado em todas as divisões, assim como a colocação da máquina de lavar e secar, em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro de 2025 e a conclusão das mesmas Setembro de 2026. Início da obra - previsto para o último trimestre de 2026. Conclusão da obra - 36 meses após o início. Preços de lançamento com redução média de 20% Condições de pagamento: CPCV: 20% Conclusão das infraestruturas: 10% Conclusão de piso 5: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

Apartamentos T3 Smart com terraço: 499.900€ Com 2 lugares de garagem Área Útil 95m2 Varandas 105m2 Sul/Poente Piso 1 Inserido no novo emprendimento Lake Towers. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. Destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea, desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade proporcionando uma ligação equilibrada entre a tranquilidade da natureza e a dinâmica urbana. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - Três das torres destinam-se a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, bem como uma área de co-working, criando um ambiente dinâmico que promove a conveniência, a proximidade e o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Mais do que um conjunto habitacional, o Lake Towers representa um novo conceito de viver no Porto moderno, funcional e perfeitamente integrado na cidade. Este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e reestruturação da zona. Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de Ar condicionado em todas as divisões, assim como a colocação da máquina de lavar e secar, em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro de 2025 e a conclusão das mesmas Setembro de 2026. Início da obra - previsto para o último trimestre de 2026. Conclusão da obra - 36 meses após o início. Preços de lançamento com redução média de 20%: Condições de pagamento: CPCV: 20% Conclusão das infraestruturas: 10% Conclusão de piso 5: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

13º, 12º, 11º Andar - Apartamentos T3 Smart com varanda: 519.900€ Com 2 lugares de garagem Área Útil 95m2 Varandas 30m2 Sul/Nascente Piso 13 (Fração DY) + Piso 11 (Fração CZ)+ Piso 12 (Fração DF) Inserido no novo emprendimento Lake Towers. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. Destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea, desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade proporcionando uma ligação equilibrada entre a tranquilidade da natureza e a dinâmica urbana. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - Três das torres destinam-se a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, bem como uma área de co-working, criando um ambiente dinâmico que promove a conveniência, a proximidade e o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Mais do que um conjunto habitacional, o Lake Towers representa um novo conceito de viver no Porto moderno, funcional e perfeitamente integrado na cidade. Este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e reestruturação da zona. Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de Ar condicionado em todas as divisões, assim como a colocação da máquina de lavar e secar, em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro de 2025 e a conclusão das mesmas está prevista para Setembro de 2026. Início da obra - previsto para o último trimestre de 2026. Conclusão da obra - 36 meses após o início. Preços de lançamento com redução média de 20%: Condições de pagamento: CPCV: 20% Conclusão das infraestruturas: 10% Conclusão de piso 5: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

Moradia T8 + Terreno 421 m² | PIP Aprovado para 10 Apartamentos | Senhora da Hora, Matosinhos Excelente oportunidade de investimento em Senhora da Hora, Matosinhos. Imóvel constituído por moradia T8 e terreno com 421 m², com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Matosinhos em 14/01/2026, permitindo a construção de um novo empreendimento residencial. O projeto aprovado contempla um edifício de 5 pisos — 4 acima do solo e 1 abaixo do solo — com uma área total de construção de aproximadamente 1.155 m², distribuída por: * 10 apartamentos; * Arrumos independentes; * 6 lugares de estacionamento privados; * 1 lugar de estacionamento destinado a PMR; A aprovação do PIP representa uma mais-valia significativa, permitindo avançar para uma solução de desenvolvimento imobiliário com um conceito residencial moderno e adaptado à elevada procura existente na zona. Localização privilegiada O imóvel beneficia de uma localização estratégica em Senhora da Hora, com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio, educação, transportes e equipamentos públicos: * 300 m da Circunvalação; * 1 minuto de carro do Colégio Efanor; * 2 minutos da Escola EB 2/3 da Senhora da Hora; * 2 minutos da Estação de Metro das Sete Bicas; * 3 minutos da Piscina Municipal da Senhora da Hora; * 4 minutos do NorteShopping; * 7 minutos do Hospital Pedro Hispano. A proximidade ao Metro, NorteShopping, escolas, hospital, serviços e principais vias rodoviárias torna esta localização particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento e exploração no mercado de arrendamento. Excelente oportunidade para promotores e investidores Uma oportunidade diferenciada para quem procura um ativo com potencial de desenvolvimento imobiliário, beneficiando de um PIP já aprovado e de uma localização consolidada na área metropolitana do Porto. Moradia T8 + terreno de 460 m² | PIP aprovado | 1.155 m² de construção | 10 apartamentos | 7 lugares de estacionamento Contacte-nos para mais informações, documentação do PIP e agendamento de visita.

ESPAÇO COMERCIAL DE 460 M² NO CENTRO DE MATOSINHOS Uma localização privilegiada. Um espaço com dimensão. Inúmeras possibilidades. Apresentamos um amplo espaço comercial com 460 m², localizado no centro de Matosinhos, numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade. Com uma área generosa, uma configuração extremamente versátil e duas entradas independentes, este imóvel oferece condições excecionais para acolher diferentes conceitos empresariais e profissionais. A distribuição atual, aliada aos 7 WC, cozinha equipada, ar condicionado e quatro sistemas de videoporteiro, permite uma utilização imediata ou uma adaptação a um novo projeto, de acordo com as necessidades do futuro ocupante. O espaço encontra-se em bom estado de conservação e funcionou anteriormente como centro de estudos, apresentando características particularmente interessantes para atividades que necessitem de várias salas, gabinetes ou áreas de atendimento. IDEAL PARA: Centros de formação e ensino Clínicas e espaços de saúde e bem-estar Escritórios e empresas de serviços Coworking Centros de explicações Academias e estúdios Showrooms Serviços profissionais Outros projetos empresariais que valorizem áreas amplas e uma localização central UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Situado numa zona central de Matosinhos, o imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, próxima de importantes equipamentos, comércio, restauração e da frente marítima. A poucos minutos a pé: ? 3 min. — Câmara Municipal de Matosinhos ? 2 min. — Parque Basílio Teles ? 5 min. — CTT ? 10 min. — Praia de Matosinhos ? Restaurantes, comércio e diversos serviços nas proximidades A combinação entre 460 m² de área, múltiplas valências e uma localização central e estratégica torna este espaço uma excelente oportunidade para quem procura instalar um negócio de dimensão relevante em Matosinhos. UM ESPAÇO PARA TRANSFORMAR NUM PROJETO À SUA MEDIDA. 460 m² | 2 entradas | 7 WC | Cozinha | Ar condicionado | 4 videoporteiros | Centro de Matosinhos Licença de utilização: 100/80

Viver no coração de Matosinhos com privacidade, conforto e elegância, junto ao parque Basilio Teles e Camarã Municipal. Moradia T4, com piscina, jardim, amplos terraços e varandas, arquitetura moderna minimalista. Inserida num lote exclusivo com apenas duas moradias geminadas. A Moradia Mearim beneficia de luz natural ao longo de todo o dia. Oferece espaços exteriores privados e acolhedores. O jardim e a piscina privativa proporcionam o cenário ideal para momentos únicos de lazer, num ambiente exclusivo e tranquilo. Uma casa pensada para quem valoriza qualidade de vida no centro da cidade. Piso 0 - Garagem (29,80 m2) para dois carros com pavimento em epóxi - Cozinha integrada (11,82 m2), totalmente equipada com móveis VICAIMA, tampo em Silestone e electrodomésticos da marca MIELE - Sala de estar e jantar (40,65 m2), com acesso direto ao jardim e piscina - WC social (1,69 m2), com móveis suspensos da marca VALADARES - Jardim (71,91m2) com piscina privativa (10,10 m2), revestida com porcelana da série Ocean Savoia - Anexo (7,80 m2) de apoio às máquinas - Pavimento exterior permeável e relva natural, com limoeiros, buganvílias e plantas ornamentais PISO 1 - Master suite (39,38 m2) com closet e varanda - Suite secundária, (21,36 m2) com terraço privativo (20,25 m2) e vista para a piscina PISO 2 - Quarto (18,80 m2) com terraço (9,33 m2) - Quarto (17,42 m2) com varanda (4,52 m2) e vista para a piscina - Casa de banho completa (5,36 m2) com móveis suspensos da marca VALADARES com piso radiante Características gerais do imóvel: - Lote de 210 m2 - Área bruta privativa 276,50m2 - Área bruta dependente 53,63m2 - Área terraços descobertos 20,08m2 - Área piscina 10,60m2 - Área útil 212,63m2 Em fase de construção com arquitetura contemporânea, design minimalista e acabamentos de excelência, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida única. Destaca-se pela sua localização privilegiada, a uma curta distância a pé do mar e de uma vasta oferta de serviços, comércio, restauração e de rápido acesso ao Porto (cidade). Imagine acordar no seu quarto com o sol a entrar e terminar o dia com um pôr do sol mágico nos seus terraços e varandas. Verdadeiros refúgios, ideais para momentos de privacidade ao ar livre. O jardim em relva natural, com limoeiros, buganvílias, plantas ornamentais e a piscina privativa completam este cenário exclusivo, oferecendo o espaço perfeito para desfrutar de momentos únicos de lazer com família e amigos. O convite perfeito para criar memórias inesquecíveis com quem mais ama — da tranquilidade de um mergulho silencioso ao riso solto dos fins de tarde em família. Com um projeto inteligente e funcional, esta Moradia de três pisos valoriza a separação entre os ambientes sociais e os privados. No térreo, espaços amplos e integrados para convivência; nos andares superiores, o conforto e a privacidade. Uma casa pensada para o bem-estar em cada detalhe." Apresenta acabamentos de alta qualidade, o que garante elevados níveis de conforto térmico, isolamento acústico e eficiência energética - Categoria Energética: A -Uso de materiais como EPS e lã de rocha para isolamento térmico e acústico, impermeabilização robusta para máxima durabilidade -8 Paineis fotovoltaicos -Aquecimento ambiente por bomba de calor hidráulica -Piscina aquecida por bomba de calor -Pré-instalação de ar condicionado -Piscina elevada revestida em porcelanato da série Ocean Savoia -Revestimentos cerâmicos premium. -Pavimento Multicamadas Madeira Carvalho. -Caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo, minimalistas -Estores interiores opacos - blackout, motorizados, com comando -Piso radiante em todas as casas de banho -Louças sanitárias suspensas Valadares -Cozinha com móveis VICAIMA, tampo em SILESTONE, eletrodomésticos da marca MIELE e frigorifico de estilo Americano -Porta de segurança com corta-fogo -Sistema vídeo porteiro Beneficiando de centralidade, perto da Câmara Municipal e parque Basílio Teles, encontra-se próximo de tudo o que a vida moderna nos faculta: comércios e serviços, estação de metro - Matosinhos Sul, Hospital Pedro Hispano, centro de Saúde, Mercado Municipal de Matosinhos, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, piscinas municipais, ginásios e Parque da Cidade. Proximidade às principais vias de acesso à cidade. Mar e gastronomia, são duas palavras que podem descrever bem Matosinhos. Localizada ao lado da cidade do Porto, a cidade de Matosinhos é banhada pelo Oceano Atlântico o que a torna atrativa para a prática de desportos náuticos, vela, windsurf, surf. A sua extensa relação com o mar, a Ocidente, marcou definitivamente o Concelho, daí a criação de infraestruturas que atuam como vetores fulcrais no desenvolvimento de uma região - o Porto de Leixões - segundo maior nacional, o Terminal TIR do Freixieiro por onde passa grande parte das importações do País, para além da Exponor - Parque de Exposições do Norte e Centro de Congressos e da proximidade do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. O Concelho de Matosinhos conta hoje com símbolos urbanísticos e arquitetónicos de grande significado, da autoria de Arquitetos à escala mundial, como Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora e Souto Moura. NOVO PROJETO NO CORAÇÃO DE MATOSINHOS ? Com data de conclusão prevista: Setembro 2026 ? Localização imbatível ✅ Visite e apaixone-se! ? Marque já a sua visita! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ César Martins – Mediação Imobiliária, Lda.: A sua parceira de confiança no mercado imobiliário desde 1987. Com uma história de excelência e um compromisso inabalável com a satisfação do cliente, a César Martins – Mediação Imobiliária, Lda. é uma referência no setor. A nossa equipa de profissionais qualificados dedica-se a ajudar os clientes a encontrar o lar perfeito ou a realizar investimentos imobiliários de sucesso. **O nosso lema: "Criamos sonhos, uma casa de cada vez!"** Acreditamos que cada cliente é único e merecedor de um serviço personalizado e de excelência. Desde a procura do imóvel ideal até à conclusão do negócio, a nossa prioridade é construir relações de confiança, baseadas na comunicação clara e transparente. Confie na César Martins – Mediação Imobiliária, Lda. para realizar o seu sonho imobiliário! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

? Moradia Duplex T3 em Águas Santas (Maia) ? Excelente estado | Terraço | Suite | Ótima exposição solar Descubra esta fantástica moradia T3, construída em 2000 e recentemente pintada ?, muito bem estimada e pronta a habitar! ☀️ Duas frentes (Nascente/Poente) – luz natural durante todo o dia ? 3 pisos bem distribuídos ? Sala com lareira e acesso direto ao terraço ✨ DESTAQUES PRINCIPAIS: ?️ 3 Quartos com roupeiros embutidos ? (10,50 m² | 12,40 m² | 16,40 m² – incluindo 1 suite ?️ Cozinha em excelente estado ✔️ Equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico ✔️ Despensa de apoio ?️ Sala ampla com 22 m² ? Lareira + acesso direto ao terraço e a cozinha ? EXTERIOR PERFEITO PARA LAZER: ? Terraço com 35 m² ? Churrasqueira ? Pequeno jardim ? Lavandaria espaçosa com 10 m² ? Espaço extra para arrumação ? GARAGEM BOX: ✔️ Lugar para 1 carro ✔️ Portão automático ✔️ Acesso direto ao interior da habitação ✔️ Zona adicional para arrumos ? EXTRAS QUE FAZEM A DIFERENÇA ? Caixilharia em alumínio com vidro duplo ? Portadas duplas em toda a casa ? Sótão aproveitado com 36 m² (ideal para escritório ou sala extra) ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ? 5 min – Centro de Saúde ? Escolas e creche nas proximidades ?️ Acesso rápido à EN209 ?️ 10 min – MaiaShopping ? 10 min – Hospital de São João ? Ideal para famílias que procuram conforto, espaço exterior e uma localização prática!

? Terreno com Potencial Construtivo em Vandoma – Paredes 26.870 m² | Parcela com viabilidade parcial para construção habitacional ? Vandoma – Paredes ? 228.000€ Inserido em zona predominantemente urbana, caracterizada por edifícios de 4 pisos, este terreno com 26.870 m² apresentará cerca de 5.000 m² classificados em Solo Urbano (Espaço Habitacional Nível I e II), conforme estudo municipal já realizado. A envolvente demonstra viabilidade para construção em altura, tornando esta uma oportunidade interessante para: ✔️ Projeto habitacional multifamiliar ✔️ Edifício de apartamentos ✔️ Desenvolvimento residencial com estacionamento e áreas verdes ✔️ Investimento com potencial de valorização O terreno inclui ainda: Área florestal Mina e linha de água Zona plana cultivável Vários acessos Cadastro municipal n.º 3489 Estudo urbanístico disponível para análise técnica.

Penthouse T4 com Terraço a Poente, Garagem e Arrumos – Centro da Cidade Matosinhos Penthouse exclusiva para arrendamento, localizada no coração do centro da cidade, ideal para quem procura conforto, privacidade e uma localização privilegiada. Situada no último piso do edifício, o imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo virado a poente, perfeito para desfrutar do sol da tarde e de belos finais de dia. A excelente exposição solar garante ótima luminosidade natural em todos os espaços, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. A penthouse dispõe ainda de garagem privativa e arrumos, uma mais-valia essencial numa zona central, assegurando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Com acesso imediato a comércio, restaurantes, serviços, transportes públicos e zonas culturais, este imóvel é ideal para profissionais, executivos ou famílias que valorizam uma vivência urbana de qualidade. ? Renda mensal: 3.500€ ? Centro da cidade ? Terraço virado a poente ? Garagem ? Arrumos César Martins – Mediação Imobiliária, Lda.: A sua parceira de confiança no mercado imobiliário desde 1987. Com uma história de excelência e um compromisso inabalável com a satisfação do cliente, a César Martins – Mediação Imobiliária, Lda. é uma referência no setor. A nossa equipa de profissionais qualificados dedica-se a ajudar os clientes a encontrar o lar perfeito ou a realizar investimentos imobiliários de sucesso. **O nosso lema: "Criamos sonhos, uma casa de vez!"** Acreditamos que cada cliente é único e merecedor de um serviço personalizado e de excelência. Desde a procura do imóvel ideal até à conclusão do negócio, a nossa prioridade é construir relações de confiança, baseadas na comunicação clara e transparente. Confie na César Martins – Mediação Imobiliária, Lda. para realizar o seu sonho imobiliário! Licença de utilização: 211/23