Moradia T4 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Viver no coração de Matosinhos com privacidade, conforto e elegância, junto ao parque Basilio Teles e Camarã Municipal.
Moradia T4, com piscina, jardim, amplos terraços e varandas, arquitetura moderna minimalista.
Inserida num lote exclusivo com apenas duas moradias geminadas.
A Moradia Mearim beneficia de luz natural ao longo de todo o dia.
Oferece espaços exteriores privados e acolhedores.
O jardim e a piscina privativa proporcionam o cenário ideal para momentos únicos de lazer, num ambiente exclusivo e tranquilo.
Uma casa pensada para quem valoriza qualidade de vida no centro da cidade.

Piso 0
- Garagem (29,80 m2) para dois carros com pavimento em epóxi
- Cozinha integrada (11,82 m2), totalmente equipada com móveis VICAIMA, tampo em Silestone e electrodomésticos da marca MIELE
- Sala de estar e jantar (40,65 m2), com acesso direto ao jardim e piscina
- WC social (1,69 m2), com móveis suspensos da marca VALADARES
- Jardim (71,91m2) com piscina privativa (10,10 m2), revestida com porcelana da série Ocean Savoia
- Anexo (7,80 m2) de apoio às máquinas
- Pavimento exterior permeável e relva natural, com limoeiros, buganvílias e plantas ornamentais

PISO 1
- Master suite (39,38 m2) com closet e varanda
- Suite secundária, (21,36 m2) com terraço privativo (20,25 m2) e vista para a piscina

PISO 2
- Quarto (18,80 m2) com terraço (9,33 m2)
- Quarto (17,42 m2) com varanda (4,52 m2) e vista para a piscina
- Casa de banho completa (5,36 m2) com móveis suspensos da marca VALADARES com piso radiante

Características gerais do imóvel:
- Lote de 210 m2
- Área bruta privativa 276,50m2
- Área bruta dependente 53,63m2
- Área terraços descobertos 20,08m2
- Área piscina 10,60m2
- Área útil 212,63m2

Em fase de construção com arquitetura contemporânea, design minimalista e acabamentos de excelência, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida única.
Destaca-se pela sua localização privilegiada, a uma curta distância a pé do mar e de uma vasta oferta de serviços, comércio, restauração e de rápido acesso ao Porto (cidade).

Imagine acordar no seu quarto com o sol a entrar e terminar o dia com um pôr do sol mágico nos seus terraços e varandas. Verdadeiros refúgios, ideais para momentos de privacidade ao ar livre.
O jardim em relva natural, com limoeiros, buganvílias, plantas ornamentais e a piscina privativa completam este cenário exclusivo, oferecendo o espaço perfeito para desfrutar de momentos únicos de lazer com família e amigos.
O convite perfeito para criar memórias inesquecíveis com quem mais ama — da tranquilidade de um mergulho silencioso ao riso solto dos fins de tarde em família.

Com um projeto inteligente e funcional, esta Moradia de três pisos valoriza a separação entre os ambientes sociais e os privados. No térreo, espaços amplos e integrados para convivência; nos andares superiores, o conforto e a privacidade. Uma casa pensada para o bem-estar em cada detalhe."

Apresenta acabamentos de alta qualidade, o que garante elevados níveis de conforto térmico, isolamento acústico e eficiência energética - Categoria Energética: A
-Uso de materiais como EPS e lã de rocha para isolamento térmico e acústico, impermeabilização robusta para máxima durabilidade
-8 Paineis fotovoltaicos
-Aquecimento ambiente por bomba de calor hidráulica
-Piscina aquecida por bomba de calor
-Pré-instalação de ar condicionado
-Piscina elevada revestida em porcelanato da série Ocean Savoia
-Revestimentos cerâmicos premium.
-Pavimento Multicamadas Madeira Carvalho.
-Caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo, minimalistas
-Estores interiores opacos - blackout, motorizados, com comando
-Piso radiante em todas as casas de banho
-Louças sanitárias suspensas Valadares
-Cozinha com móveis VICAIMA, tampo em SILESTONE, eletrodomésticos da marca MIELE e frigorifico de estilo Americano
-Porta de segurança com corta-fogo
-Sistema vídeo porteiro

Beneficiando de centralidade, perto da Câmara Municipal e parque Basílio Teles, encontra-se próximo de tudo o que a vida moderna nos faculta: comércios e serviços, estação de metro - Matosinhos Sul, Hospital Pedro Hispano, centro de Saúde, Mercado Municipal de Matosinhos, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, piscinas municipais, ginásios e Parque da Cidade.

Proximidade às principais vias de acesso à cidade.

Mar e gastronomia, são duas palavras que podem descrever bem Matosinhos. Localizada ao lado da cidade do Porto, a cidade de Matosinhos é banhada pelo Oceano Atlântico o que a torna atrativa para a prática de desportos náuticos, vela, windsurf, surf. A sua extensa relação com o mar, a Ocidente, marcou definitivamente o Concelho, daí a criação de infraestruturas que atuam como vetores fulcrais no desenvolvimento de uma região - o Porto de Leixões - segundo maior nacional, o Terminal TIR do Freixieiro por onde passa grande parte das importações do País, para além da Exponor - Parque de Exposições do Norte e Centro de Congressos e da proximidade do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. O Concelho de Matosinhos conta hoje com símbolos urbanísticos e arquitetónicos de grande significado, da autoria de Arquitetos à escala mundial, como Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora e Souto Moura.


NOVO PROJETO NO CORAÇÃO DE MATOSINHOS
? Com data de conclusão prevista: Setembro 2026
? Localização imbatível
✅ Visite e apaixone-se!

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