HABIPREDILECTA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA

T3 Mobilado e Equipado Em Condominio Fechado “Les Palaces”, Praça da Galiza / Boavista Referência: #3943 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 130 m2 de área coberta. Localização: 200m Praça da Galiza, Massarelos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes a Nascente/Norte/Poente. Excelente varanda virada a nascente. Prédio composto por 12 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 2 carros com acesso pela rua privada. Apartamento em ótimo estado de conservação, totalmente mobilado e equipado. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Rede de transportes públicos (Autocarros: - Praça da Galiza: (201, 208, 301, 303, 501) Autocarros diretos à estação de Metro e à baixa do Porto; Zona Envolvente: 592F+9R Porto 200m Praça da Galiza 290 Jardim Palácio de Cristal 76m Farmácia 500m Maternidade de Júlio Dinis 550m Centro Hospitalar Universitário de Santo António 700m Faculdade de Letras da Universidade do Porto 8min a pé Baixa do Porto Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo com armário Cozinha totalmente equipada (placa, forno e combinado) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla com vistas panorâmicas para a zona da Boavista e Ponte Arrábida 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a nascente 1 Suite com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com banheira Caixilharia dupla Vidros duplos Aquecimento central Vídeo vigilância / Segurança 24h Áreas: Hall de entrada com 8 m2 Hall dos quartos com 10 m2 Quartos com 15/15/15 m2 Sala comum com 30 m2 Cozinha com 12 m2 WC completo com 5 m2 WC privativo com 5 m2 Lavandaria com 4 m2 Arrumos com 8 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Andar Moradia V3 Renovado Próx. à Casa Saúde da Boavista / Metro de Francos, Ramalde Referência: #3942 Descrição da Moradia: Excelente moradia V3 kit com 80 m2 de área coberta. Localização: 300m da Casa de Saúde da Boavista / Metro de Francos, Ramalde. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Moradia com bastante luminosidade, com 2 frentes, orientação solar a nascente/Poente. Moradia de 1989, sem elevador e sem lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Rede de transportes públicos (Autocarros): Autocarros – Casa de Saúde Boavista: (203 204, 209, 704 803 etc.) Metro: 6min a pé Metro de Francos (Linhas A, B, C, E, F) – metro direto ao Centro do Porto. Zona Envolvente: 5989+PH Porto 300m Casa de Saúde da Boavista 6min a pé Metro de Francos 500m Igreja do Carvalhido 550m Escola Básica 1.º CEB/JI de Castelos 700m Hospital Prelada 900m Metro Casa da Música Loja CTT Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno e frigorifico) 3 Quartos com roupeiros embutidos orientados a nascente WC ´s completos com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 5 m2 Quartos com 12/12.50m2 Kitchenette com 20 .70m2 WC ‘s completos com 5/4.90 m2 Condições de arrendamento: - RV (últimos 6 recibos); - IRS 3 Anos; - Fiador; - Contrato Trabalho Casal; - Pagamento de 2 rendas e 2 de caução. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Rua de Costa Cabral, Paranhos Referência: #3715 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 70 m2 de área coberta. Localização: Rua da Areosa, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente/Poente. Prédio composto por 5 pisos, com elevador e 1 lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Rede de transportes públicos (Autocarros): Areosa: (305, 805, 701, 702, 703, 803) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; Zona Envolvente: 5CH8+WG Porto 200m Estrada da Circunvalação 350m a pé Avenida Fernão Magalhães 500m a pé Lidl Areosa 750m a pé Colégio Internacional Júlio Dinis 700m Entrada e Saída VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Cozinha equipada (placa, forno e exaustor) Sala bastante ampla 1 Quarto com roupeiro embutido WC completo Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall do quarto com 5 m2 Quarto com 12 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 6 m2 Cozinha com 8 m2 Lavandaria com 4 m2 Disponível a 1 de junho de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 de Luxo Novo C/Vistas para o Mar, Matosinhos Referência: #3941 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 82 m2 de área coberta. Localização: A poucos metros da praia e bastante próximo da Foz do Douro, Matosinhos. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Poente/Sul. Excelente varanda com 46 m2. Prédio composto por 9 pisos, com elevadores e um lugar de garagem para 1 carro. Este imóvel, destaca-se pela excelente qualidade de construção e localização, com uma magnífica varanda de duas frentes, com vista para o mar em todas as divisões. Com vista desimpedida para o Parque da Cidade do Porto e para o oceano Atlântico, este prédio de luxo localizado numa das melhores zonas de Matosinhos. Rodeado por alguns dos espaços e restaurantes mais adorados pelos portuenses, proporcionando aos seus residentes um estilo de vida cosmopolita que concilia a proximidade à Natureza com a proximidade ao dinamismo citadino do Porto. Incorporam no seu design elementos de conforto e comodidade que lhe garantem um ambiente perfeito para relaxar e desfrutar das vistas do mar. Zona Envolvente: 58F7+JP Matosinhos 270m a pé Queimódromo do Porto 350m a pé Rotunda da Anémona 400m a pé Praia de Matosinhos 800m a pé SEA LIFE Porto 800m a pé Parque da Cidade do Porto 900m a pé Metro Matosinhos Sul 1.5Km Hospital CUF Porto 20min de carro Centro do Porto Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada com (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar roupa) orientada a sul com acesso à varanda 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a poente WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Aquecimento central Vídeo porteiro Áreas: Hall de entrada com 2.65 m2 Sala com 34.40 m2 Cozinha com 11.70 m2 Quartos com 12.10/11.80 m2 WC completo com 5.65 m2 WC privativo com 2.95 m2 Arrumos com 0.90 m2 Varandas com 46.70 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit Em Construção C/Varanda Quinta do Covelo / Metro Combatentes, Paranhos Referência: #3938 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 Kit com 80 m2 de área coberta. Localização: 300m Quinta do Covelo, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Excelente varanda com orientada a Poente. Prédio composto por 5 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro. O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo. O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro) indicando um potencial de valorização elevado e seguro. Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios: Edifício A – com 5 pisos (20 T2); Edifício B1 – com 5 pisos (1 T0 + 7 T1); Edifício B2 – com 4 pisos (2 T0 + 14 T1). Zona Envolvente: 200m Rua Faria Guimarães 300m a pé Quinta do Covelo 600m a pé USF Faria Guimarães/Covelo 650m a pé Escola Secundária de António Nobre 900m a pé Metro Combatentes 12min a pé Universidade Fernando Pessoa 1.5Km Hospital Santa Maria 10min de carro Baixa do Porto Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada com acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a poente 1 Suite com roupeiro embutido orientado a poente WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Pré-instalação de Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Áreas: Hall de entrada com 5.24 m2 Quartos com 12.03/14.63 m2 Kitchenette com 24.57 m2 WC completo com 4.54 m2 WC privativo com 3 m2 Varanda com 4 m2 • Início previsto da construção: junho de 2024 • Previsão escrituras: março de 2026 Condições de pagamento: • 20% no CPCV; • 15% com a conclusão da estrutura, • 15% com as caixilharias; • 50 % na escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Kit Em Construção C/Garagem Quinta do Covelo / USF Faria Guimarães, Paranhos Referência: #3937 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 Kit com 50 m2 de área coberta. Localização: 300m Quinta do Covelo, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Prédio composto por 5 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro. O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo. O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro) indicando um potencial de valorização elevado e seguro. Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios: Edifício A – com 5 pisos (20 T2); Edifício B1 – com 5 pisos (1 T0 + 7 T1); Edifício B2 – com 4 pisos (2 T0 + 14 T1). Zona Envolvente: 200m Rua Faria Guimarães 300m a pé Quinta do Covelo 600m a pé USF Faria Guimarães/Covelo 650m a pé Escola Secundária de António Nobre 900m a pé Metro Combatentes 12min a pé Universidade Fernando Pessoa 1.5Km Hospital Santa Maria 10min de carro Baixa do Porto Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada com acesso à varanda Quartos com roupeiros embutidos orientados a poente WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Pré-instalação de Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Áreas: Quarto com 11.29 m2 Kitchenette com 20.25 m2 WC completo com 4.54 m2 Varanda com 5 m2 • Início previsto da construção: junho de 2024 • Previsão escrituras: março de 2026 Condições de pagamento: • 20% no CPCV; • 15% com a conclusão da estrutura, • 15% com as caixilharias; • 50 % na escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 C/Mobília Em Condomínio Fechado, Campo do Porto / H. Santa Maria, Paranhos Referência: #3933 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 110 m2 de área coberta. Localização: 200m Rua da Constituição, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/Poente. Prédio de 2007 composto por 9 pisos, com elevador e arrumos. Apartamento inserido em condomínio fechado, com excelente qualidade de construção e de acabamentos, possui um jardim privativo com 1.000 m2, parque infantil, sala de condomínio com cozinha e casa de banho para reuniões ou festas, piscina, ginásio, jacuzzi, balneários, sauna e banho turco para o conforto e lazer da sua família. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Rede de transportes públicos (Autocarros e Metros): - Constituição: (203, 206, 402, 701, 702, 703); - Metro: 7min a pé Metro Marquês / Faria Guimarães - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Zona Envolvente: 597R+F5 Porto 200m Rua da Constituição 400m a pé Hospital Santa Maria 550m a pé Escola Secundária Filipa de Vilhena 650m a pé Quinta do Covelo, 7min a pé Metro Marques 8min a pé Pingo Doce Marques 10min a pé Piscina da Constituição 10min a pé Baixa do Porto Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar roupa) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientado a nascente Quartos com roupeiros embutidos orientados a poente 1 Suite com roupeiro embutido orientado a poente WC ‘s completos com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Vídeo vigilância Estores elétricos Jardim privativo Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Quartos com 14/14 m2 Sala comum com 30 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 4 m2 WC privativo com 3 m2 Varanda com 4 m2 Lavandaria com 4 m2 Arrumos com 5 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

15 Moradias em Ruínas P/ Reconstrução total, Rotunda da Areosa / Casa Peixoto, Paranhos Referência: #3924 Certificação Energética: Isento Descrição Terreno: 15 Moradias em ruínas para reconstrução total, inseridos num terreno com uma área total de 1.250 m2. Área coberta com 425 m2. Área descoberta com 843 m2. Localização: Prox. Rotunda da Areosa / Casa Peixoto, Paranhos. Terreno com 4 frentes, orientação solar: Norte/Sul/Nascente/Poente. As áreas das moradias (ruínas) variam desde: 15 m2 a 60 m2 de área coberta, sendo que 2 moradias estão arrendadas pelo valor total de 90€. Zona Envolvente: 350m a pé Casa Peixoto - Porto 300m a pé Rotunda da Areosa 400m a pé Lidl Areosa 550m a pé MCoutinho 4min de carro Parque Nascente 10min de carro Polo Universitário, Hosp. São João, IPO. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Com Varanda Metro 24 de Agosto, Bonfim Referência: #3188 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 65 m2 de área coberta. Localização: 10min Metro 24 de Agosto, Bonfim. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente, orientação solar: Nascente. Prédio composto por 2 pisos, sem elevador e sem lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Rede de transportes públicos (Autocarros e Metros): - Autocarros: (300, 301, 305); autocarros diretos à baixa do Porto; - 10min a pé Metro 24 de Agosto – (Linhas A, C, E, F) Metro direto à baixa do Porto. Zona Envolvente: 59MR+MR Porto 6min a pé Escola Secundária Aurélia de Sousa 10min a pé Metro 24 de Agosto 10min a pé Escola Superior de Música e Artes 11min a pé Lidl Porto 7min de carro Centro do Porto Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada (fogão, combinado e máquina de lavar a roupa) Sala bastante ampla orientado a nascente com acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall da entrada com 5 m2 Hall do Quarto com 2 m2 Quarto com 12 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 6 m2 Cozinha com 10 m2 Varandas com 2/2 m2 Disponível 1 de abril de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Recuado (Último Andar) Com Terraço Venda Nova / Rio Tinto Referência: #3920 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 100 m2 de área coberta. Área descoberta (Terraço) com 20 m2. Localização: 5min Igreja Rio Tinto. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes, orientação solar: Nascente/Poente. Prédio de 1992 composto por 5 pisos, com elevador e uma Box para 1 carro. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Apartamento no último piso, em bom estado de conservação, com excelentes áreas. Dispõe de um terraço com uma vista magnífica da cidade. Valor de Condomínio: 35€(mês). Rede de transportes públicos (Autocarros e Metros): - Autocarros – Venda Nova: (800, 803, 806); - Metro – 10min a pé Metro Levada e Rio Tinto (Linha F) - Metro direto à baixa do Porto; Zona Envolvente: 5FF2+5G Rio Tinto 400m Pingo Doce Rio Tinto 650m Continente Rio Tinto 7min a pé Igreja Rio Tinto 10min a pé Metro Levada 5min de carro Parque Nascente 1.5Km Parque Urbano Rio Tinto 1.5Km Centro de Saúde Rio Tinto Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha equipada (placa e forno) com acesso direto ao terraço Sala bastante ampla orientado a nascente com acesso direto ao terraço 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a poente, sendo um com acesso direto à varanda WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Sala comum com 20 m2 Quartos com 13/12.60 m2 WC completo com 6 m2 Cozinha com 8.90 m2 Varanda com 6 m2 Terraço com 20 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Renovado C/Garagem - Igreja do Corim / Alto da Maia, Gondomar Referência: #3912 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 80 m2 de área coberta. Localização: junto à Igreja do Corim / Forno, Rio Tinto. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com frente a Sul/Nascente. Prédio composto por 3 pisos, sem elevador e com lugar de garagem para 1 carro. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor de Condominio: +/- 25€ (mês). Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – S. Gemil: (701, 702, 703, 704, 805, etc.) autocarros diretos às estações de Metro Marques e Hospital São João (Linha D). Zona Envolvente: 5CWG+FP Rio Tinto 90m a pé Parque Infantil de Corim 1min a pé Igreja Santo António de Corim 400m Galp Dom Afonso Henriques 5min de carro R. Afonso Henriques / Areosa 9min Continente Alto da Maia 10min de carro Shopping Parque Nascente 10min de carro do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla orientada a sul com acesso direto à varanda 2 Quartos um com roupeiro embutido, orientados a nascente WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 6 m2 Quarto com 12/12 m2 Sala comum com 30 m2 Cozinha com 11,8 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 3 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Moradia V3 Renovado Com Jardim - Hosp. Santa Maria, Cedofeita Referência: 3918 Descrição da Moradia: Excelente Moradia de tipologia V3 com 232 m2 de área coberta e 27 m2 de um amplo espaço exterior. Área bruta de construção: 269 m2; Área total de lote: 129.20 m2. Localização: 240m Hospital Santa Maria, Cedofeita. Excelente oportunidade de negócio. Ideal para viver ou investir. Moradia composta por 3 pisos (R/C, 1º Piso e 2º Piso), com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente/ Poente. Com uma Box para 2 carros. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Zona Envolvente: 240m a pé Hosp. Santa Maria 350m a pé Metro Faria Guimarães (Linha D) 600m Metro Marquês (Linha D) 350m a pé Pingo Doce Marquês 550m Igreja da Lapa 750m Colégio Ribadouro 14min a pé Quinta do Covelo 1.5km Centro do Porto Principais Características Imóvel: Moradia composta por R/C, 1º Piso e 2º Piso: No R/C: Lugar de estacionamento com 31.43m2; No 1º Piso: Hall de entrada e uma suite com closet com 6.72 m2; No 2º Piso: Kitchenette com acesso direto à lavandaria e ao jardim com churrasqueira, 2 quartos e um WC completo. Áreas: R/C: Box com 31.43 m2 1º Piso: Hall de entrada com 17 m2 Suite com 13.50 m2 Closet com 6.72 m2 WC com 7.94 m2 2º Piso: Kitchenette com 37 m2 2 Quartos com 14/12 m2 Lavandaria com 2 m2 Wc com 4 m2 Jardim com 27 m2 Conclusão da obra: março de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Como Novo, Mobilado - Metro Combatentes (Linha D), Paranhos Referência: #3122 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 72 m2 de área coberta. Localização: 1min do Metro dos Combatentes, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes, orientação solar: Nascente/Poente. Prédio composto por 3 pisos, com elevador e sem lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Rede de transportes públicos (Autocarros e Metros): - Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - 1min a pé Metro Combatentes - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Zona Envolvente: 5C82+47 Porto 1min a pé Metro Combatentes 7min a pé Minipreço 7min a pé Colégio D. Duarte 8min a pé Metro do Marques 9min a pé Posto CTT Marques 700m Entrada e Saída VCI 7min de carro do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça) com acesso à varanda Sala bastante ampla orientado a poente com acesso à varanda 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a nascente WC completo com base banheira Caixilharia simples Vidros simples Ar-condicionado Áreas: Hall entrada com 6 m2 Hall dos quartos com 6 m2 Quartos com 12/12 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Cozinha com 10 m2 Varanda com 6 m2 Disponível a 1 de setembro de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Renovado Escola António Nobre / Metro Salgueiros (Linha D), Paranhos Referência: #3917 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com130 m2 de área coberta. Localização: 500m Metro de Salgueiros, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nordeste/Sul. Prédio composto por 8 pisos, com elevador e com lugar de garagem para 1 carro. Situa-se num prédio habitacional muito sossegado, a 150m do Pingo Doce, escolas, estação de Metro de Salgueiros e todo o tipo de lojas. O apartamento foi recentemente remodelado e equipado com todos os pequenos e grandes eletrodomésticos, loiças, roupas de cama, atoalhados e televisão. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 500 a pé Metro Salgueiros (Linha D) metro direto à baixa do Porto; - 10min a pé Metro Combatentes (Linha D) metro direto à baixa do Porto; - Autocarros - Luis Woodhouse: (701, 702, 703, etc.) autocarros diretos à estação de Metro Marques e à baixa do Porto. Zona Envolvente: 599X+GW Porto 150m a pé Escola Secundária de António Nobre 220m a pé Pingo Doce Salgueiros 500m a pé Metro Salgueiros 700m a pé Parque Canino da Quinta do Covelo 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e roupa) 3 Quartos com roupeiros embutidos orientados a nordeste WC ‘s completos com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros normal Aquecimento elétrico Áreas: Hall de entrada com 10 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 14/14/12 m2 Sala comum com 30 m2 Cozinha com 20 m2 WC´ s completos com 4/5 m2 Disponível 10 de fevereiro de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit Em Construção C/Varanda Piscina Baguim do Monte, Gondomar Referência: #3910 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 Kit com 86.95 m2 de área coberta. Localização: Junto à Piscina Baguim do Monte, Gondomar. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nascente. Prédio composto por 5 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro. Gold Living é um novo empreendimento constituído por 44 frações, distribuídas por 5 pisos com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3. Um empreendimento que se destaca pelo equilíbrio entre a natureza e o mundo industrial e ainda pela proximidade de acessos rápidos às principais vias, serviços, saúde, educação e lazer. O Gold Living destaca-se ainda pela simplicidade e delicadeza no seu design e pelas suas linhas modernas. Para além disso, este empreendimento possui ainda generosas varandas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Metro – 20min a pé Baguim do Monte/ Carreira (Linha F) Metro direto à baixa do Porto; - Autocarros – Agostinho A. Sousa: (700, 803). Zona Envolvente: 5FRF+656 Baguim do Monte 400m a pé Quinta da Missilva 800m a pé Piscina Baguim do Monte 900m a pé Farmácia 4min de carro Continente 20min a pé Metro Baguim do Monte 10min de carro do Shopping Parque Nascente 15min de carro Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e roupa) com acesso direito à lavandaria 2 Suites com roupeiros embutidos orientados a poente WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Pré-instalação de Ar-condicionado Bomba de calor Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall dos quartos com 1.90 m2 Quartos com 16/11.50 m2 Kitchenette com 27.40 m2 WC ’s privativos com 4.40/2.50 m2 WC de serviço com 1.40 m2 Lavandaria com 2.60 m2 Varanda com 3.20 m2 Condições de Pagamento: CPCV - Reserva: 20% Início de Obra: 10% Final Estrutura de Betão: 10% Escritura: 60% A obra terá início no Segundo Semestre de 2024 e termina em 24 meses. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/Terraço Praceta Bernarda Ferreira Lacerda, Paranhos Referência: #0934 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 65 m2 de área coberta. Área descoberta (Terraço) com 20 m2, virada a nascente. Localização: Praceta Bernarda Ferreira Lacerda, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nascente. Prédio de 2001 composto por 6 pisos, com dois elevadores e com um lugar de garagem. Excelentes acessos às principais vias, como VCI, A1, A3 e centro da cidade. Imóvel arrendado por 545€ (contrato de 1 ano renovável). Valor de Condomínio: 30€/mês. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros Rua Costa Cabral - (701, 702 e 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - Autocarros Enxurreiras – (205, 305, 704, 706, 803, 804, 805) Autocarros diretos ao Metro Hosp. São João; Zona Envolvente: 5CH7+C6 Porto 3min a pé Liga Portuguesa Contra Cancro 300m a pé Anitex 8min a pé Continente Asprela 9min a pé Colégio Júlio Dinis 15min a pé FEUP, Polo Universitário, Hospital de São João, IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla orientada a nascente Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar roupa) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall da entrada com 6 m2 Hall dos quartos com 6 m2 Quarto com 14 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 Cozinha com 6 m2 Despensa com 3 m2 Terraço com 20 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T0 Renovado Próx. Coliseu do Porto / Casa Guedes, Cedofeita Referência: #3905 Descrição Prédio: Excelente apartamento T0 com 25 m2 de área coberta. Localização: Rua Santo Ildefonso, Cedofeita. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nascente. Prédio composto por 4 pisos, com elevador, sem lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 8min a pé Metro 24 de Agosto (Linhas ABCF); - 9min a pé Metro dos Aliados (Linha D); - Autocarros – Duque Loulé: (300, 301, 302, 904, 905 etc.). Zona Envolvente: 49WW+PM Porto 71m a pé Praça dos Poveiros 130m a pé Pingo Doce - Passos Manuel 190m a pé Jardim Marques de Oliveira 200m a pé Coliseu Porto Ageas 210m a pé Biblioteca Pública Municipal do Porto 300m a pé Colégio de Nossa Senhora da Esperança 550m a pé Mercado do Bolhão 750m a pé Avenida dos Aliados 800m a pé Faculdade de Belas Artes Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, frigorifico) Quarto com roupeiro orientado a nascente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Ar-condicionado Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit Em Construção Com Garagem, Bombeiros da Areosa / Rio Tinto Referência: #3901 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 Kit com 80 m2 de área coberta. Localização: Bombeiros Voluntários da Areosa, Rio Tinto. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Norte. Prédio composto por 4 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. Composto por 97 apartamentos únicos distribuídos num total de 4 pisos, o Green Avenue é um novo empreendimento localizado na zona da Areosa, Porto, de tipologias T1, T1+1 e T2. Destacando-se pelas suas generosas varandas e terraços, este empreendimento prevê a utilização das mais atuais soluções construtivas, aliando as mesmas a uma arquitetura contemporânea. Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, o Green Avenue é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso. A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – (106, 111, 205, 803, 804, 805, etc.) Autocarros diretos às estações de Metro: Hosp. São João, Marquês e à baixa do Porto; - Metro: 20min a pé Metro Levada - (Linhas F) – Metro direto à baixa do Porto; Zona Envolvente: 5CMC+QQ Rio Tinto 500m a pé Continente 700m a pé Farmácia da Areosa 800m a pé MCoutinho 900m a pé Casa Peixoto 5min de carro Parque Nascente / Parque urbano Rio Tinto 7min de carro Estádio do Dragão 7min de carro Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa) com acesso direito à lavandaria 2 Suites com roupeiros embutidos orientados a norte WC completos com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Pré-instalação de Ar-condicionado Bomba de calor Áreas: Hall entrada com 3.90 m2 Hall dos quartos com 3.20 m2 Kitchenette com 24.90 m2 Quartos com 11/15 m2 WC ’s privativos com 4.10/2.70 m2 WC de serviço com 1.60 m2 Lavandaria com 2.20 m2 A obra terá início no Segundo Semestre de 2024 e termina em 24 meses. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Residência Nova Com 8 Quartos - Univ. Fernando Pessoa, Paranhos Referência: #3898 Descrição Prédio: Área bruta: 262.96 m2; Área bruta privativa: 232 m2; Área útil: 213.93 m2; Área total de lote: 341 m2. Localização: Prox. à Faculdade Fernando Pessoa, Paranhos. Excelente oportunidade de negócio. Ideal para viver ou investir. Prédio composto por 2 pisos (R/C e 1ºAndar), com bastante luminosidade, com 4 frentes orientação solar: Nascente/ Poente/Norte/Sul. Localizada no coração da Cidade do Porto, em uma zona tranquila repleta de moradias unifamiliares. Residência reabilitada, que inclui 8 quartos com AC e 4 WC comuns sendo que, um dos quartos conta com WC privativo. Área social com sala de éster, sala de jantar e cozinha comum, com vista para o espaço exterior comum. Arquitetura e método construtivo com traços e características do Séc. XIX, com destaques para os azulejos da fachada, ainda da construção original, também muito característicos da época na cidade. A preservação e requalificação dos elementos identificativos e distintos da zona foram sempre tidos em consideração na edificação. Integrado em Zona ARU com benefícios fiscais. Prédio sem elevador e sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Zona Envolvente: 300m a pé Jardim Arca D’água 350m a pé CTT 600m a pé Farmácia VCI 700m Lidl Porto - Paranhos 400m a pé Univ. Fernando Pessoa 15min de carro Centro do Porto Principais Características Imóvel: • Constituição: Rés do Chão; 1º Piso. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Prédio Para Alojamento Local, Com 8 Apartamentos Metro Trindade / Centro do Porto Referência: #3897 Descrição Prédio: Área bruta: 249.16 m2 Área bruta privativa: 164 m2; Área útil: 202.57 m2; Área total de lote: 172 m2. Localização: 600m Metro Trindade / Centro do Porto, Cedofeita. Excelente oportunidade de negócio. Ideal para viver ou investir. Prédio de 1983, composto por 3 pisos, com bastante luminosidade, com 2 frentes orientação solar: Nascente/ Poente. Edifício em propriedade total reabilitada para Alojamento Local, que oferecerá aos hóspedes uma experiência única na cidade do Porto, que inclui 8 apartamentos tipologia T0 com AC, com cozinha e WC independente, e um grande espaço exterior comum com jardim/logradouro, localizada no coração da Cidade do Porto. Podem ainda encontrar no último andar duas despensas, uma delas com instalação para lavandaria. Arquitetura e método construtivo com traços e características do Séc. XIX, com destaques para os azulejos da fachada, ainda da construção original, também muito característicos da época na cidade. A preservação e requalificação dos elementos identificativos e distintos da zona foram sempre tidos em consideração na edificação. Integrado em Zona ARU com benefícios fiscais. Prédio sem elevador e sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Zona Envolvente: 593V+RC Porto 400m a pé Escola a pé Superior de Música e Artes 3min a pé Jornal de notícias 5min a pé Mercado Brasil Tropical 600m a pé Metro Trindade 600m a pé Hospital CUF Trindade 650m a pé Pingo Doce Praça da República 800m a pé Aliados 700m a é Jardim de Teófilo Braga 12min a pé Torre dos Clérigos 12min a pé Mercado do Bolhão Principais Características Imóvel: • Constituição: Rés do Chão: 2 T0; Piso 1: 4 T0; Piso Águas-Furtadas: 2 T0. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.