HABIPREDILECTA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA

T1 Rua São Vicente, Ramalde Referência: #3650 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 60 m2 de área coberta. Localizado na Rua São Vicente, Ramalde. Apartamento totalmente remodelado. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente Sul. Dispõe de uma ampla varanda. Prédio de 1990 composto por 5 pisos e dois elevadores. Não dispõe de lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 32€/Mês Zona Envolvente: 59GC+J2 Porto 100m Cruzamento Monte dos Burgos Hotel Star Inn Porto Hospital da Prelada 300m Igreja Senhora do Porto Colégio Luso Francês Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar roupa) Sala bastante ampla 1 Despensa 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a sul WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quarto com 16 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 Cozinha com 6 m2 Despensa com 4 m2 Varanda com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Novo no Condomínio Fechado – Antas Garden Referência: #3594 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 150 m2 de área coberta e 20 m2 de varandas. Localizado no Empreendimento Antas Garden. Imóvel inserido em condomínio fechado. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Norte e Sul. Dispõe de duas excelentes varandas. Prédio de composto por 4 pisos e elevador. Dispõe de 1 lugar de garagem para 2 carros. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Zona Envolvente: Alameda do Dragão Metro Estádio do Dragão Antas Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Sala bastante ampla orientada a sul com acesso à varanda 3 Quartos com roupeiros embutidos norte 1 Suite WC completo de apoio a 2 quartos Wc serviço Caixilharia simples Vidros duplos Ar Condicionado Áreas: Hall de entrada com 6 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Quartos com 16/14/12 m2 Sala comum com 40 m2 WC completo com 5 m2 WC privativo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Cozinha com 8 m2 Lavandaria com 4 m2 Varandas com 10/10 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Loja Av. Fernão Magalhães, Bonfim Referência: #3361 Descrição Loja: Excelente Loja com 115 m2 de área coberta. Localizada junto a Av. Fernão Magalhães, Bonfim. Zona residencial. Excelente oportunidade de negócio. Loja composta por 1 piso (R/C), com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente e Sul. Não dispõe de lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Loja com alvará para todo o tipo de serviços e comércio. Imóvel encontra-se arrendado por 500€. Arrendamento por 3 anos, iniciou em maio de 2021. Valor do Condomínio: 40€/Trimestral Zona Envolvente: Avenida Fernão Magalhães 120m Finanças Av. Fernão Magalhães 150m Supermercado e Zona Comercial 250m Escola Artística Soares dos Reis 450m Praça Velasquez (Antas) 5min Campo 24 de Agosto 5min Metro Campo 24 de Agosto Principais Características Imóvel: Loja composta por R/C Loja em open space. Dispõe ainda de 1 wc serviço. Áreas: Loja com 110 m2 Wc serviço com 5 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T4 Renovado Metro da Casa da Música, Boavista Referência: #3404 Descrição Prédio: Excelente apartamento T4 totalmente renovado com 153m2 de área coberta. Localizado junto ao Metro da Casa da Música, Cedofeita. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente-Sul e Poente-Norte. Dispõem de amplas varandas com vista sobre a cidade. Prédio de 1987 composto por 4 pisos e elevador. Com possibilidade de comprar 1 lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 50€/mês. Zona Envolvente: 150m Rotunda da Boavista 150m CTT Boavista 250m Hospital Militar do Porto 500m Casa da Música 600m Metro da Casa da Música 5min a pé da Escola Secundária Carolina Michaelis 5min Supermercados e Zona Comercial Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar a loiça e exaustor de ilha.) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a nascente-sul. 2 quartos, com roupeiros embutidos, orientados a poente-norte 2 suites com roupeiros embutidos orientados a poente-norte. WC completo de apoio a 2 quartos. WC de serviço Caixilharia simples Vidros duplos Tetos falsos desnivelados com focos embutidos Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico Video porteiro Áreas: Hall dos quartos com 13.60 m2 Quartos com 13.50/9.70/17.10/14.20 m2 Sala comum com 28.90 m2 WC completo com 4.13 m2 2 WC´s privativos com 3.42/3.48 m2 WC serviço com 3.4 m2 Cozinha com 9.80 m2 Despensa com 1.62 m2 Lavandaria com 3.72 m2 Varanda com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T4 Renovado Rua Dr. Eduardo Santos Silva, Paranhos Referência: #2420 Descrição Prédio: Excelente apartamento T4 totalmente renovado com 145m2 de área coberta e 10m2 de área descoberta. Localizado na Rua Dr. Eduardo Santos Silva, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente e Poente. Dispõem de amplas varandas com vista sobre a cidade. Prédio de 1989 composto por 5 pisos e dois elevadores. Lugar de garagem fechado para 1 carro. Com facilidade de estacionamento à porta. Valor do Condomínio: 70€/mês Arrendado por 1000€/mês. Zona Envolvente: Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 200m da Rua Costa Cabral 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 500m Supermercados e zona comercial 600m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada com roupeiro Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar a loiça) com acesso à lavandaria. Sala bastante ampla orientada a nascente com acesso à varanda. 4 Quartos, todos com roupeiros embutidos, orientados os nascente e poente 2 Quartos com acesso á ampla varanda orientada a poente e com vista sobre a cidade 1 suite com closet. WC completo Aquecimento elétrico em todas as divisões Teto falso com focos embutidos Estores elétricos Caixilharia dupla Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 5 m2 Quartos com 12/12/13/11 m2 Sala comum com 27 m2 WC completo com 3 m2 WC privativo com 5 m2 Cozinha com 10 m2 Despensa com 5 m2 Lavandaria com 4 m2 2 Varandas com 6/4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 de Luxo Rua Professor António Cruz, Paranhos Referência: #0117 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 150 m2 de área coberta e 30 m2 de área descoberta. Localizado na Rua Professor António Cruz, Paranhos – Porto Park I. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes Norte/Nascente/Sul. Dispõe de uma ampla varanda à volta de todo o apartamento. Prédio de 2005 composto por 6 pisos e dois elevadores. Dispõe de 1 lugar de garagem para 2 carros e um compartimento de arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 100€/Mês Zona Envolvente: Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha revestida a granito, totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça, micro-ondas e exaustor) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a sul/nascente e acesso à varanda 2 Quartos com roupeiro embutido orientados a norte 1 Suite com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo revestido a mármore com banheira WC da suite revestido a mármore com luz direta e banheira WC de serviço Caixilharia simples na sala Caixilharia dupla nos quartos Vidros duplos Aquecimento central Lareira com recuperador de calor Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 15/15/16 m2 Sala comum com 35 m2 WC completo com 6 m2 WC privativo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Cozinha com 15 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 30 m2 Arrumos com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Em Construção C/Varanda Metro de Salgueiros (Linha D), Paranhos Referência: #3192 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 77 m2 de área coberta. Localização: 700m a pé Metro de Salgueiros, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente Nascente. Apartamento inserido em Condomínio Fechado. Prédio composto por 4 pisos, com elevadores e lugar de garagem para 1 carro. Cada uma das habitações foi projetada buscando o máximo conforto para os seus moradores, a predominância da iluminação natural, os melhores acabamentos, últimas tecnologias e utilização inteligente do espaço. Prédio dispõe de uma sala de condomínio, sala de convívio (Ginásio, um espaço executivo estilo Coworking & smart café, exclusivo para moradores do prédio e Bicicletário). Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros - Combatentes: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - Metro: 700m a pé Metro Polo universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Zona Envolvente: 450m a pé Junta de Freguesia de Paranhos 650m a pé Escola Básica de Augusto Lessa 700m a pé Estação de Metro Salgueiros 700m a pé Escola Secundária de Paranhos (Agrupamento de Eugénio Andrade) 10min. a pé do FEUP, FEP, Polo Universitário, Faculdade de Medicina Dentária 100m Entrada da VCI sentido Ponte do Freixo/ Ponte da Arrábida Principais Características Imóvel: Hall dos quartos bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça) Sala bastante ampla orientada a nascente 1 quarto com roupeiro embutido orientado a nascente 1 Suite com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Condições Contratuais: 10%CPVC + 30% Reforço durante a obra + 60%Escritura Áreas: Hall do quarto com 4.06 m2 Quartos com 13.69/10.44 m2 Sala comum com 24.89 m2 2 WC completo com 4/3 m2 Cozinha com 11.63 m2 Lavandaria com 3.12 m2 Varanda com 15 m2 Conclusão da obra até janeiro de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Como Novo Rua Professor António Cruz, Paranhos Referência: #2797 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 80 m2 de área coberta e 6 m2 de área descoberta. Localizado na Rua Professor António Cruz, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente Norte. Dispõe de uma ampla varanda. Prédio de 2005 composto por 6 pisos e dois elevadores. Dispõe de 1 lugar de garagem e um compartimento de arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 40€/Mês. Imóvel arrendado por 900€. Zona Envolvente: Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça, micro-ondas e máquina de lavar a roupa) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a norte e acesso à varanda 1 quarto com roupeiro embutido orientado a norte WC completo com banheira de hidromassagens Caixilharia simples na sala Caixilharia dupla no quarto Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Hall do quarto com 2 m2 Quarto com 15 m2 Sala comum com 22.10 m2 WC completo com 4.04 m2 Cozinha com 10 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 6 m2 Arrumos com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.