HABIPREDILECTA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA

T2 Rua Amália Rodrigues, Rio Tinto Referência: #2921 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 100 m2 de área coberta. Localizado na Rua Amélia Rodrigues, Rio Tinto. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente Sul. Excelente varanda orientada a sul. Prédio de 1997 composto por 3 pisos, sem elevador (1ºandar) e com 1 lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condominio: 35,22€/Mês Imóvel arrendado por 550€/mês. Zona Envolvente: Shopping Parque Nascente 200m Metro da Levada 400m Piscina Municipais de Rio Tinto 500m da Igreja Matriz de Rio Tinto 350m do Parque Urbano de Rio Tinto Principais Características Imóvel: Hall de entrada com roupeiro e 1 despensa. Cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor, combinado e máquina de lavar a loiça) com acesso a lavandaria. Sala bastante ampla orientada a sul com lareira e acesso à varanda 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a sul. 1 WC completo com base de chuveiro. 1 WC de serviço. Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 6 m2 Quartos com 16/12 m2 Sala comum com 25 m2 WC completo com 5 m2 WC de serviço com 2 m2; Cozinha com 8 m2 Marquise com 4 m2 Varandas com 4/4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Como Novo Em Condomínio Fechado, Rua das Cavadas, Porto Referência: #3694 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Kit com 70 m2 de área coberta. Localização: Rua das Cavadas, Campnhã, Porto. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Norte. Prédio de 2007 composto por 7 pisos, com elevador, arrumos e um lugar garagem para 1 carro. Apartamento inserido em condomínio fechado: Parque Infantil, Campo de Squash. Imóvel em excelente estado de conservação, som ambiente em toda a casa incluindo na casa de banho. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Imóvel arrendado por 850€ (Inicio do contrato: 09 outubro de 2023). Zona Envolvente: 5C98+42 Porto Loja do Cidadão do Porto Metro Estádio do Dragão Alameda Shopping Escola Secundária do 1º CEB/JI das Antas Ecocentro das Antas Mercadona AC Hotel 10min Centro do Porto 10min Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, Máquina de lavar roupa e loiça) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a norte WC completo com banheira de hidromassagem Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento Central Aspiração Central Estores Elétrico Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quarto com 16 m2 Cozinha com 8 m2 Sala comum com 20 m2 Kitchenette com m2 WC completo com 10 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

V6 Com Vista para o Mar, Praia da Amorosa, Viana do costelo Referência: #3676 Descrição Prédio: Moradia T4 com todos os quartos suites tem aproveitamento do sótão com mais 2 quartos e um excelente terraço com vista para o mar. No rés-do-chão tem uma excelente cozinha com acesso á sala de jantar e ligação á sala de estar onde tem uma lareira para poder relaxar ao som do mar. Na cave foi aproveitado o espaço para mais uma cozinha muito espaçosa com sala de jogos e bar. No exterior tem uma grande churrasqueira para os eventos de verão com um jardim bem cuidado onde tem espaço para as refeições de verão. Tem espaço para estacionamento de 2 carros. Moradia com bastante luminosidade, com 4 frentes Norte/Sul/Nascente/Poente. Esta moradia oferece-lhe grandes opções como reunir toda a família com muito conforto. A cozinha está equipada com eletrodomésticos, aquecimento central com caldeira, rega automática, furo artesiano, foi construída por uma empresa certificada, onde foram empregues os mais nobres materiais. Na praia da Amorosa tem os serviços de minimercados, cafés e restaurantes. Moradia está a ser explorado como alojamento local. Zona Envolvente: 6 Km Viana do Castelo 13 Km Praias de Ofir e de Esposende 50 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro Auto estrada A28 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Áreas: R/C: Sala comum Quartos Cozinha WC completo Cave: Sala de estar com 14 m2 Cozinha com 4 m2 sala de jogos e bar Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Rua São Vicente, Ramalde Referência: #3650 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 60 m2 de área coberta. Localizado na Rua São Vicente, Ramalde. Apartamento totalmente remodelado. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente Sul. Dispõe de uma ampla varanda. Prédio de 1990 composto por 5 pisos e dois elevadores. Não dispõe de lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 32€/Mês Zona Envolvente: 59GC+J2 Porto 100m Cruzamento Monte dos Burgos Hotel Star Inn Porto Hospital da Prelada 300m Igreja Senhora do Porto Colégio Luso Francês Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar roupa) Sala bastante ampla 1 Despensa 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a sul WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quarto com 16 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 Cozinha com 6 m2 Despensa com 4 m2 Varanda com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Novo no Condomínio Fechado – Antas Garden Referência: #3594 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 150 m2 de área coberta e 20 m2 de varandas. Localizado no Empreendimento Antas Garden. Imóvel inserido em condomínio fechado. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Norte e Sul. Dispõe de duas excelentes varandas. Prédio de composto por 4 pisos e elevador. Dispõe de 1 lugar de garagem para 2 carros. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Zona Envolvente: Alameda do Dragão Metro Estádio do Dragão Antas Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Sala bastante ampla orientada a sul com acesso à varanda 3 Quartos com roupeiros embutidos norte 1 Suite WC completo de apoio a 2 quartos Wc serviço Caixilharia simples Vidros duplos Ar Condicionado Áreas: Hall de entrada com 6 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Quartos com 16/14/12 m2 Sala comum com 40 m2 WC completo com 5 m2 WC privativo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Cozinha com 8 m2 Lavandaria com 4 m2 Varandas com 10/10 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Loja Av. Fernão Magalhães, Bonfim Referência: #3361 Descrição Loja: Excelente Loja com 115 m2 de área coberta. Localizada junto a Av. Fernão Magalhães, Bonfim. Zona residencial. Excelente oportunidade de negócio. Loja composta por 1 piso (R/C), com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente e Sul. Não dispõe de lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Loja com alvará para todo o tipo de serviços e comércio. Imóvel encontra-se arrendado por 500€. Arrendamento por 3 anos, iniciou em maio de 2021. Valor do Condomínio: 40€/Trimestral Zona Envolvente: Avenida Fernão Magalhães 120m Finanças Av. Fernão Magalhães 150m Supermercado e Zona Comercial 250m Escola Artística Soares dos Reis 450m Praça Velasquez (Antas) 5min Campo 24 de Agosto 5min Metro Campo 24 de Agosto Principais Características Imóvel: Loja composta por R/C Loja em open space. Dispõe ainda de 1 wc serviço. Áreas: Loja com 110 m2 Wc serviço com 5 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T4 Renovado Metro da Casa da Música, Boavista Referência: #3404 Descrição Prédio: Excelente apartamento T4 totalmente renovado com 153m2 de área coberta. Localizado junto ao Metro da Casa da Música, Cedofeita. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente-Sul e Poente-Norte. Dispõem de amplas varandas com vista sobre a cidade. Prédio de 1987 composto por 4 pisos e elevador. Com possibilidade de comprar 1 lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 50€/mês. Zona Envolvente: 150m Rotunda da Boavista 150m CTT Boavista 250m Hospital Militar do Porto 500m Casa da Música 600m Metro da Casa da Música 5min a pé da Escola Secundária Carolina Michaelis 5min Supermercados e Zona Comercial Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar a loiça e exaustor de ilha.) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a nascente-sul. 2 quartos, com roupeiros embutidos, orientados a poente-norte 2 suites com roupeiros embutidos orientados a poente-norte. WC completo de apoio a 2 quartos. WC de serviço Caixilharia simples Vidros duplos Tetos falsos desnivelados com focos embutidos Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico Video porteiro Áreas: Hall dos quartos com 13.60 m2 Quartos com 13.50/9.70/17.10/14.20 m2 Sala comum com 28.90 m2 WC completo com 4.13 m2 2 WC´s privativos com 3.42/3.48 m2 WC serviço com 3.4 m2 Cozinha com 9.80 m2 Despensa com 1.62 m2 Lavandaria com 3.72 m2 Varanda com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T4 Renovado Rua Dr. Eduardo Santos Silva, Paranhos Referência: #2420 Descrição Prédio: Excelente apartamento T4 totalmente renovado com 145m2 de área coberta e 10m2 de área descoberta. Localizado na Rua Dr. Eduardo Santos Silva, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente e Poente. Dispõem de amplas varandas com vista sobre a cidade. Prédio de 1989 composto por 5 pisos e dois elevadores. Lugar de garagem fechado para 1 carro. Com facilidade de estacionamento à porta. Valor do Condomínio: 70€/mês Arrendado por 1000€/mês. Zona Envolvente: Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 200m da Rua Costa Cabral 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 500m Supermercados e zona comercial 600m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada com roupeiro Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar a loiça) com acesso à lavandaria. Sala bastante ampla orientada a nascente com acesso à varanda. 4 Quartos, todos com roupeiros embutidos, orientados os nascente e poente 2 Quartos com acesso á ampla varanda orientada a poente e com vista sobre a cidade 1 suite com closet. WC completo Aquecimento elétrico em todas as divisões Teto falso com focos embutidos Estores elétricos Caixilharia dupla Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 5 m2 Quartos com 12/12/13/11 m2 Sala comum com 27 m2 WC completo com 3 m2 WC privativo com 5 m2 Cozinha com 10 m2 Despensa com 5 m2 Lavandaria com 4 m2 2 Varandas com 6/4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 de Luxo Rua Professor António Cruz, Paranhos Referência: #0117 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 150 m2 de área coberta e 30 m2 de área descoberta. Localizado na Rua Professor António Cruz, Paranhos – Porto Park I. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes Norte/Nascente/Sul. Dispõe de uma ampla varanda à volta de todo o apartamento. Prédio de 2005 composto por 6 pisos e dois elevadores. Dispõe de 1 lugar de garagem para 2 carros e um compartimento de arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 100€/Mês Zona Envolvente: Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha revestida a granito, totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça, micro-ondas e exaustor) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a sul/nascente e acesso à varanda 2 Quartos com roupeiro embutido orientados a norte 1 Suite com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo revestido a mármore com banheira WC da suite revestido a mármore com luz direta e banheira WC de serviço Caixilharia simples na sala Caixilharia dupla nos quartos Vidros duplos Aquecimento central Lareira com recuperador de calor Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 15/15/16 m2 Sala comum com 35 m2 WC completo com 6 m2 WC privativo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Cozinha com 15 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 30 m2 Arrumos com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Em Construção C/Varanda Metro de Salgueiros (Linha D), Paranhos Referência: #3192 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 77 m2 de área coberta. Localização: 700m a pé Metro de Salgueiros, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente Nascente. Apartamento inserido em Condomínio Fechado. Prédio composto por 4 pisos, com elevadores e lugar de garagem para 1 carro. Cada uma das habitações foi projetada buscando o máximo conforto para os seus moradores, a predominância da iluminação natural, os melhores acabamentos, últimas tecnologias e utilização inteligente do espaço. Prédio dispõe de uma sala de condomínio, sala de convívio (Ginásio, um espaço executivo estilo Coworking & smart café, exclusivo para moradores do prédio e Bicicletário). Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros - Combatentes: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - Metro: 700m a pé Metro Polo universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Zona Envolvente: 450m a pé Junta de Freguesia de Paranhos 650m a pé Escola Básica de Augusto Lessa 700m a pé Estação de Metro Salgueiros 700m a pé Escola Secundária de Paranhos (Agrupamento de Eugénio Andrade) 10min. a pé do FEUP, FEP, Polo Universitário, Faculdade de Medicina Dentária 100m Entrada da VCI sentido Ponte do Freixo/ Ponte da Arrábida Principais Características Imóvel: Hall dos quartos bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça) Sala bastante ampla orientada a nascente 1 quarto com roupeiro embutido orientado a nascente 1 Suite com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Condições Contratuais: 10%CPVC + 30% Reforço durante a obra + 60%Escritura Áreas: Hall do quarto com 4.06 m2 Quartos com 13.69/10.44 m2 Sala comum com 24.89 m2 2 WC completo com 4/3 m2 Cozinha com 11.63 m2 Lavandaria com 3.12 m2 Varanda com 15 m2 Conclusão da obra até janeiro de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Como Novo Rua Professor António Cruz, Paranhos Referência: #2797 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 80 m2 de área coberta e 6 m2 de área descoberta. Localizado na Rua Professor António Cruz, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente Norte. Dispõe de uma ampla varanda. Prédio de 2005 composto por 6 pisos e dois elevadores. Dispõe de 1 lugar de garagem e um compartimento de arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 40€/Mês. Imóvel arrendado por 900€. Zona Envolvente: Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça, micro-ondas e máquina de lavar a roupa) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a norte e acesso à varanda 1 quarto com roupeiro embutido orientado a norte WC completo com banheira de hidromassagens Caixilharia simples na sala Caixilharia dupla no quarto Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Hall do quarto com 2 m2 Quarto com 15 m2 Sala comum com 22.10 m2 WC completo com 4.04 m2 Cozinha com 10 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 6 m2 Arrumos com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.