Américo Ferro

NOSSA SENHORA DA BOA FÉ - PRÉDIO - 1604M² - com 3 moradias No Monte do Furinho, em Nossa Senhora da Boa Fé, o prédio de 1 604 m² de terreno. A implementação de 3 moradias com 1 piso. Orientação norte-sul com boa luminosidade, tornando-o uma oportunidade. Moradia 1: Terreno de 49m² com Área bruta de construção de 49m². Constituida por 3 divisões. Moradia 2: Terreno de 775,16 m² com Área bruta de construção: 25,16m². Constituida por 2 divisões. Moradia 3: Terreno de 786m² com Área bruta de construção: 67,18m². Constituida por 3 divisões. O estado de conservação requer obras de renovação, o que representa uma oportunidade real de valorização e de personalização do imóvel. A instalação elétrica existente constitui uma base de partida para o projeto de reabilitação. Tem um tanque, um furo e um poço. Oliveiras dispersas pelo terreno. Localiza se no Alentejo. Fica a 26 km e 25 minutos de Évora, a Lisboa 123 km em 1 hora e 20 minutos e a Badajoz 120 km numa 1 hora e 15 minutos. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste prédio, entre em contacto connosco. #ref: 1010944

Descubra esta oportunidade única! Terreno para construção com 605m2, localizado na encantadora freguesia de Luz, a poucos passos das Termas do Carapacho.. Características do Terreno: - Superfície do Terreno: 605m2 - Exposição Solar: Nascente Localização e Amenidades: - Freguesia: Luz - Rede de Água Potável: Presente - Viabilidade: Possibilidade de ligação a redes de água já existentes Descrição: Este terreno agrícola é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa propriedade com potencial para desenvolver projetos paisagísticos muito interessantes. Com uma área significativa de 605m2, este terreno oferece possibilidades diversas para quem procura um espaço para desenvolver a sua moradia de sonho, desfrutando de uma vista incrível. Dado a sua espetacular localização e às suas invulgares vistas, está muito perto da conhecida e atrativa zona do Carapacho, o que permite ao feliz proprietário a oportunidade de viver um sonho tornado realizado. Permite uma construção de uma moradia com 2 pisos com um índice de implantação de 60%. Amenidades e Viabilidade: - Conetividade à Rede de Água Potável: Existente - Proximidade a Luz: Beneficie da tranquilidade desta freguesia pitoresca e das Termas do Carapacho - Acessibilidade: Fácil acesso a partir de Luz - Potencialidades: Ideal para construir moradia com estilo "fora da caixa" na ilha Graciosa, que faz parte da Rede Mundial de Reservas da Biosfera da UNESCO. Aproveite esta oportunidade para adquirir um terreno com notável potencial e desenvolver o projeto dos seus sonhos. Marque já a sua visita e comece a planear o futuro neste terreno único em Luz. #ref: 887220

Descubra uma Oportunidade Única - A sua casa no paraíso - Ilha de São Miguel - Açores Este terreno, com uma generosa área de 8100 m², oferece uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projeto. Com exposição a sul, desfrute de muitas horas de sol e da beleza natural, nesta fantástica quinta carregada de natureza viva. Características Principais: - Segundo o Plano Diretor Municipal em vigor é possível construir uma moradia e um anexo, com uma área máxima de construção de 375 m2, com 2 pisos, sendo que a localização da moradia e do anexo deverá respeitar os limites indicados no respetivo PDM. Esta informação carece de confirmação junto dos serviços camarários competentes - Área do Terreno: Com 8100 m² de terreno, este espaço proporciona uma ampla área para desenvolver projetos agrícolas, horticultura, pomares, entre outros. - Viabilidade de Conexão: O terreno já está ligado à rede elétrica e de água potável, o que facilita o início de qualquer projeto. - Exposição Solar: Desfrute de uma boa exposição solar a sul, ideal para a produção agrícola e aproveitamento da luz natural. Amenidades e Caraterísticas: - Localização em Lagoa: Desfrute da tranquilidade e do ambiente pitoresco de Lagoa, estando a uma curta distância das belas praias e atrações locais, bem como à cidade de Ponta Delgada. - Viabilidade para Projeto Personalizado: Com a infraestrutura básica já existente, este terreno é uma tela em branco para transformar de acordo com as suas necessidades e visão. - Possibilidade de Cultivo: A vasta área oferece a oportunidade de desenvolver cultivos diversos, integrados na paisagem micaelense -. Este terreno agrícola é a base perfeita para investir num projeto agrícola, hortícola ou de lazer, com a viabilidade necessária para tornar os seus planos realidade. Aproveite esta oportunidade única em Lagoa, na bela ilha de São Miguel. Não perca a chance de adquirir este terreno excepcional. Marque já a sua visita e comece a transformar os seus sonhos em realidade! #ref: 878514

Quinta com Casão A vila de Avis situa-se em Portugal, no distrito de Portalegre, na região do Alentejo, especificamente na sub-região do Alto Alentejo. A cerca de 150 km de Lisboa, é sede do município de Avis e é conhecida pela sua ligação histórica com a Ordem Militar de Avis. Localizada numa paisagem verdadeiramente Idílica, aqui encontramos esta Magnífica Quinta, com Casão e Charca, plena de tranquilidade! Descrição do Ativo: A Propriedade situa-se no Alto Alentejo, a 2 km de Benavila, 5 km de Avis, confrontando com estrada nacional nº 370 que liga estas duas vilas. A Quinta tem acesso a água da rede, eletricidade e comunicações. De morfologia plana, com solos de boa qualidade, a propriedade tem uma área total de 29,8250 HA. Possui uma Charca que foi feita no local onde se encontra uma nascente abundante de água. Dispõe de um pequeno Casão para alfaias e apoio à atividade agrícola. Encontra-se localizada na área de intervenção do regadio da Barragem do Maranhão, e neste momento tem algumas azinheiras (125) dispersas. Nos termos da legislação existente, serão permitidas as construções para habitação própria do proprietário-agricultor de exploração agrícola, as quais deverão respeitar as seguintes condições: a) O requerente é agricultor, nos termos regulamentares setoriais, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades competentes; b) A área de construção máxima admitida é 500m2; c) O número máximo de pisos admitido acima da cota de soleira é de dois; d) Os prédios que constituem a exploração agrícola em que se localiza a edificação são inalienáveis durante o prazo de 10 anos subsequentes à construção, salvo por dívidas relacionadas com a aquisição de bens imóveis da exploração e de que esta seja garantia, ou por dívidas fiscais, devendo esse ónus constar do registo predial da habitação. Este ónus não se aplica quando a transmissão de quaisquer direitos reais sobre esses prédios ocorrer entre agricultores e desde que se mantenha a afetação da edificação ao uso exclusivo da habitação para residência própria do adquirente-agricultor Detalhes do Imóvel: Quinta/ Herdade Tipologia : T0 Área útil: 55 m² Área Bruta: 55 m² Área do terreno: 29.825 m² ( quase 30 HA) Categoria Energética: Isenta Características: Zona Envolvente: Espaços Verdes/ Charca/ Lago Pontos de Interesse: - Localizada a 2 km de Benavila, esta propriedade oferece privacidade e proximidade às comodidades locais, com excelentes acessos rodoviários à Quinta. - Imersa na tranquilidade rural do Alto Alentejo, ideal para quem procura um refúgio longe do bulício das cidades. Desfrute da serenidade e bem estar em pleno Alto Alentejo! Contacte-nos para mais informações sobre esta propriedade única e agende já a sua visita. #ref: 818917

Moradia de arquitetura contemporânea, de amplas zonas envidraçadas por onde entra a luz natural, tem 700,36 m2 de área bruta de construção, distribui-se por três pisos, com acabamentos premium onde predominantemente foram usados a pedra natural e madeiras nobres. A entrada para o lote de 1.363m2 faz-se pela entrada principal e ainda por um portão elétrico que dá acesso direto à garagem com capacidade para 4 automóveis. A moradia distribui-se da seguinte forma: - Na cave: •garagem com instalação sanitária •sala de estar e de jogos •sala de refeições, ideal para eventos familiares mais informais, com ginásio e arrecadações de apoio; - No piso térreo: •hall de entrada •1 master suíte •1 quarto •biblioteca/escritório •sala de estar com lareira •sala de jantar •cozinha totalmente equipada •copa •lavandaria •casa de banho social. - No piso superior: •1 quarto com closet •1 quarto suíte. •Closet De realçar a vista no quarto suite para, onde podemos avistar o mar e até a Barrosa. No exterior o seu jardim frondoso com árvores de grande porte e zonas de lazer, dão a esta moradia um ambiente tranquilo e harmonioso. Oportunidade única, em localização privilegiada, num bairro calmo e de bons acessos, muito perto do aeroporto e a todo o tipo de comércio e serviços, a hospitais e, ainda, a excelentes colégios privados. Para informações contate-me. A IAD é uma rede de consultores imobiliários independes prontos para ajudá-lo a realizar os seus sonhos. Está presente em todo o país, mas também opera em Espanha, França, Itália, Alemanha, Reino Unido, México e no estado da Flórida. #ref: 128873

Um sonho tornado realidade. Espetacular vivenda situada nenhuma zona de sonho em que a vista é de tirar o fôlego e o sossego é uma constante. Ficamos impressionados com a vista sobre o mar e sobre as cidades de Lagoa e de Ponta Delgada. Construída com bom gosto e com materiais de construção de elevada qualidade, a sua luz e os seus espaços generosos conferem a esta moradia um conforto e uma experiência excecional de viver numa zona edílica e aprazível. De facto, este é um projeto deveras incrível. Implantada num terreno com uma área interessante, dá a possibilidade aos novos proprietários de se dedicarem a projetos de ligados à agricultura ou outros. A sua garagem é ampla, com espaço suficiente para acomodar 3 carros. Outro ponto a favor é o facto de já estarem instalados painéis fotovoltaicos e bombas de calor que permitem um conforto térmico muito bom em todas as divisões e com elevados níveis de eficiência energética. Venha ver com os seus próprios olhos esta excelente moradia, muito perto do aeroporto e de outros serviços, como hospitais e centros comerciais. Oportunidade única a não perder. Para mais informações contate-nos através dos contatos habituais. A IAD é uma rede de consultores imobiliários independes prontos para ajudá-lo a realizar os seus sonhos. Está presente em todo o país, mas também opera em Espanha, França, Itália, Alemanha, Reino Unido, México e no estado da Flórida. #ref: 128851

Terreno à venda com quinta deslumbrante com vista para o paraíso! Esta é uma oportunidade única para adquirir um pedaço de terra com uma paisagem espetacular. Localizada em uma região tranquila e privilegiada, esta propriedade oferece uma vista deslumbrante do paraíso. Imagine acordar todas as manhãs com a vista de um cenário impressionante, com a beleza da natureza ao seu redor. Além disso, a localização proporciona privacidade e tranquilidade, perfeitas para quem busca momentos de paz e relaxamento. A propriedade também conta com infraestrutura completa, como acesso asfaltado, energia elétrica fora da rede, água e internet de alta velocidade. Você poderá desfrutar de todo o conforto e comodidade enquanto aprecia a beleza exuberante do local. Se você prioriza qualidade de vida, esta é a oportunidade que estava esperando. Aproveite o contato direto com a natureza, a possibilidade de desenvolver atividades ao ar livre e a sensação de paz que esse lugar proporciona. Não perca tempo e garanta já esse pedaço do paraíso! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa incrível propriedade. Estamos ansiosos para ajudá-lo a realizar o sonho de viver em um local verdadeiramente paradisíaco. Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a IAD partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A IAD vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref: 104239