Quinta para Venda em Montargil

Quinta com Casão
A vila de Avis situa-se em Portugal, no distrito de Portalegre, na região do Alentejo, especificamente na sub-região do Alto Alentejo.
A cerca de 150 km de Lisboa, é sede do município de Avis e é conhecida pela sua ligação histórica com a Ordem Militar de Avis.

Localizada numa paisagem verdadeiramente Idílica, aqui encontramos esta Magnífica Quinta, com Casão e Charca, plena de tranquilidade!

Descrição do Ativo:
A Propriedade situa-se no Alto Alentejo, a 2 km de Benavila, 5 km de Avis, confrontando com estrada nacional nº 370 que liga estas duas vilas.
A Quinta tem acesso a água da rede, eletricidade e comunicações.
De morfologia plana, com solos de boa qualidade, a propriedade tem uma área total de 29,8250 HA.

Possui uma Charca que foi feita no local onde se encontra uma nascente abundante de água.
Dispõe de um pequeno Casão para alfaias e apoio à atividade agrícola.
Encontra-se localizada na área de intervenção do regadio da Barragem do Maranhão, e neste momento tem algumas azinheiras (125) dispersas.

Nos termos da legislação existente, serão permitidas as construções para habitação própria do proprietário-agricultor de exploração agrícola, as quais deverão respeitar as seguintes condições:

a) O requerente é agricultor, nos termos regulamentares setoriais, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades competentes;

b) A área de construção máxima admitida é 500m2;

c) O número máximo de pisos admitido acima da cota de soleira é de dois;

d) Os prédios que constituem a exploração agrícola em que se localiza a edificação são inalienáveis durante o prazo de 10 anos subsequentes à construção, salvo por dívidas relacionadas com a aquisição de bens imóveis da exploração e de que esta seja garantia, ou por dívidas fiscais, devendo esse ónus constar do registo predial da habitação. Este ónus não se aplica quando a transmissão de quaisquer direitos reais sobre esses prédios ocorrer entre agricultores e desde que se mantenha a afetação da edificação ao uso exclusivo da habitação para residência própria do adquirente-agricultor

Detalhes do Imóvel:
Quinta/ Herdade
Tipologia : T0
Área útil: 55 m²
Área Bruta: 55 m²
Área do terreno: 29.825 m² ( quase 30 HA)
Categoria Energética: Isenta

Características:
Zona Envolvente: Espaços Verdes/ Charca/ Lago

Pontos de Interesse:
- Localizada a 2 km de Benavila, esta propriedade oferece privacidade e proximidade às comodidades locais, com excelentes acessos rodoviários à Quinta.
- Imersa na tranquilidade rural do Alto Alentejo, ideal para quem procura um refúgio longe do bulício das cidades.

Desfrute da serenidade e bem estar em pleno Alto Alentejo!
Contacte-nos para mais informações sobre esta propriedade única e agende já a sua visita.

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