Arcada Forca & Praia da Barra

Moradia com Terreno em Recardães, Águeda - Espaço para Toda a Família! Procura a casa ideal para família em crescimento? Então, ter espaço faz toda a diferença. Espaço para crescer, para partilhar momentos, para receber quem mais gostamos e, acima de tudo, para que cada um tenha o seu próprio lugar. Situada em Recardães, no concelho de Águeda, esta moradia de dois pisos apresenta-se como uma oportunidade para famílias que procuram uma casa com diferentes ambientes, espaços exteriores e potencial para criar um lar adaptado às suas necessidades. No rés do chão, a sala e a cozinha em conceito open space permitem imaginar o verdadeiro coração da casa: um espaço onde todos se encontram ao final do dia, onde se preparam refeições enquanto se conversa e onde os momentos mais simples se transformam em memórias de família. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho e de uma divisão destinada a arrumos, proporcionando maior funcionalidade à organização do dia a dia. O primeiro andar, composto por quatro quartos, uma sala de estar, uma casa de banho e uma varanda, oferece a versatilidade que uma família tanto valoriza. Aqui, existe a possibilidade de organizar diferentes quartos, criar espaços de estudo para os mais novos ou até reservar uma divisão para receber familiares e amigos. Uma casa onde cada elemento da família pode encontrar o seu espaço, sem abdicar dos momentos em conjunto. Mas é no exterior que esta propriedade revela algumas das suas maiores possibilidades. O quintal, o pátio, o logradouro e o alpendre convidam a uma vida familiar mais próxima do ar livre. Imagine as crianças a brincar no quintal, os almoços de domingo que se prolongam pela tarde, as festas de aniversário em família ou simplesmente a tranquilidade de desfrutar de um espaço exterior sem sair de casa. Com uma configuração versátil e diferentes espaços interiores e exteriores, esta moradia apresenta ainda um elevado potencial de transformação e valorização, permitindo desenvolver um projeto de habitação ajustado às necessidades de uma família em crescimento, mediante as intervenções necessárias. Porque uma casa de família não se mede apenas pelo número de divisões, mas também pelas histórias que permite viver. Em Recardães, encontra uma oportunidade para criar um lar onde há espaço para todos e para tudo aquilo que ainda está por vir. Principais características: - Moradia de 2 pisos; - Sala e cozinha em open space; - 4 Quartos; - Sala de estar; - 2 Casas de banho; - Quintal, pátio e logradouro; - Varanda e alpendre; - Anexo com cozinha de forno tradicional; - Espaço para arrumação; - Garagem com capacidade para várias viaturas (4). Uma casa com história, espaço para novos sonhos e potencial para se transformar no lar que sempre imaginou. Venha conhecer esta propriedade em Recardães e descubra todas as possibilidades que tem para oferecer. Agende já a sua visita! Área de Terreno: 1622 m2 Área Bruta de Construção: 622 m2 Área Bruta Privativa: 169.50 m2 Área Útil: 134.14 m2 Ref.: 1021253/26 FR

Apartamento T1 Mobilado no Bairro do Liceu, em Aveiro! No coração do Bairro do Liceu, em Aveiro, este apartamento T1 surpreende pelas áreas excecionais, pouco comuns nesta tipologia. Situado num 4º andar, com elevador, o imóvel está orientado a sul e a poente, o que lhe garante luz natural generosa desde o início da manhã até ao final da tarde. Tanto a sala como o quarto abrem para varandas próprias, de onde se desfrutam vistas únicas e totalmente desafogadas sobre a cidade, um dos grandes trunfos deste imóvel. São espaços que convidam a ficar, seja a tomar o pequeno-almoço com vista, seja simplesmente a acompanhar o entardecer. A cozinha é equipada e surpreende pelo espaço disponível, complementada por uma zona interior dedicada a lavandaria e secagem de roupa, uma comodidade pouco frequente e que faz toda a diferença no dia a dia. A casa de banho, completa, beneficia também de luz e ventilação natural, um detalhe que contribui para a sensação geral de bem-estar em toda a casa. Ao nível do conforto térmico e acústico, o apartamento está equipado com caixilharia de vidro duplo em todas as divisões, assegurando um ambiente interior tranquilo e estável ao longo do ano. Inclui ainda lugar de estacionamento na cave, uma vantagem significativa numa zona central como esta. Totalmente mobilado e disponível para entrada imediata, este é um apartamento pronto a habitar, numa das zonas mais procuradas e bem localizadas de Aveiro. Entre em contacto para agendar a sua visita! LU: 216/2007 Ref.: 1021252/26 FR

Oportunidade de Investimento em Mamodeiro. Investimento com rentabilidade imediata e potencial de expansão, junto à zona industrial de Oiã e com acessos fantásticos a Aveiro e à A1, a localização ideal para quem procura colocar trabalhadores ou rentabilizar o imóvel através de arrendamento. Este não é um imóvel para uma única família. É um ativo divisível em várias unidades de arrendamento independentes, com um T2 já arrendado a gerar receita desde já e múltiplos espaços com potencial de conversão para aumentar ainda mais o retorno. Moradia principal: -Três quartos, todos com varanda; - Sala de estar e jantar; - Cozinha equipada, com arrecadação, marquise e acesso direto à adega e ao pátio; - Uma casa de banho de serviço e uma casa de banho completa, já renovada; - Aquecimento de água por painel solar; - Jardim frontal. Adega, com potencial de valorização: - Piso inferior, espaço amplo e acima do solo; - Com janelas e boa luminosidade; - Potencial para conversão em espaço habitacional, aumentando a área rentável do imóvel. Pátio e anexos, com rendimento já instalado e por explorar: - Acesso ao pátio pelo exterior, através de portão próprio, e também pela cozinha da moradia; - Armazém parcialmente convertido em T2, já arrendado, com espaço para criar um segundo T2 semelhante; - Pequeno jardim/quintal nas traseiras do armazém; - Anexo com cozinha e espaço adjacente, de fácil conversão em T1. Para um investidor, este imóvel reúne tudo o que conta. Localização estratégica junto a uma zona industrial em crescimento, rendimento já garantido por um arrendamento ativo e espaço real para criar mais duas unidades, T2 e T1, sem necessidade de obras estruturais de grande dimensão. Uma oportunidade rara de comprar um ativo com cash flow desde o primeiro dia e margem clara para valorização. Agende a sua visita! Ref. : 1021246/26 FR

Apartamento T2 semi-novo para arrendamento, localizado no histórico Bairro da Beira-Mar, em Aveiro. Uma opção para quem procura viver numa das zonas mais características da cidade, com a possibilidade de desfrutar do dia a dia de Aveiro e da proximidade ao centro. A localização permite ter comércio, restauração, serviços e vários pontos de interesse da cidade por perto, facilitando as deslocações e proporcionando uma vivência mais prática, sem abdicar da identidade própria do Bairro da Beira-Mar. O apartamento conta com: - Sala de estar; - Cozinha equipada com: placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina de lavar louça e maquina de lavar roupa; - Dois quartos; - Duas casas de banho; - Varanda. Sendo um apartamento semi-novo, apresenta-se como uma solução indicada para quem procura uma habitação recente numa zona central de Aveiro. Se procura um T2 para arrendar no Bairro da Beira-Mar, venha conhecer. Agende já a sua visita. LU: 6/2024 Ref.: 1021249/26 FR

Oportunidade única de investimento numa localização de excelência na icónica Costa Nova. Apresentamos esta gelataria em pleno funcionamento, inserida numa das zonas mais movimentadas e procuradas da região, com elevado fluxo pedonal durante todo o ano e forte pico turístico em diversas épocas do ano. Destaques do imóvel/negócio: Localização premium na Costa Nova Negócio em funcionamento, totalmente equipado Carteira de clientes consolidada Elevada visibilidade e excelente exposição Rentabilidade comprovada Espaço em operação, sem necessidade de investimento adicional Três Modelos de Negócio Disponíveis (Flexibilidade Total): 1. Venda do negócio (conceito livre) Ideal para marcas ou investidores que pretendam implementar a sua própria marca de gelados, aproveitando a localização e estrutura existente. 2. Venda do negócio + fornecimento de produto Continuidade do negócio sem necessidade de produção própria Fornecimento regular de gelados pelo atual proprietário Foco total na operação e vendas Solução chave-na-mão - Perfeito para quem não tem experiência no setor 3. Venda no negócio total Transmissão de know-how completo - Formação prática no fabrico de gelados artesanais Acompanhamento até autonomia total na operação Ideal para: Investidores à procura de rendimento imediato Empreendedores na área da restauração Marcas que pretendam expandir presença em zona turística premium A Costa Nova é um dos destinos mais emblemáticos do litoral português, conhecida pelas suas casas às riscas e forte atração turística, garantindo um fluxo constante de clientes nacionais e internacionais. Invista com segurança num negócio com retorno garantido numa localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Área Bruta Privativa: 91m2 Área Útil: 90m2 LU 723/2001 CE: Isento Ref.: 1012508/26

Apartamento T2 inserido no Empreendimento ETHULA, localizado numa zona de Aveiro em crescimento e valorização, próximo do Canal e da Ria, beneficiando ainda de vistas para as salinas. A localização numa área em desenvolvimento representa uma vantagem tanto para quem procura habitação própria como para quem considera a vertente de investimento. A evolução da zona, acompanhada pela criação de novos projetos habitacionais e pela consolidação da envolvente, poderá contribuir para a valorização do imóvel ao longo do tempo. O ETHULA foi desenvolvido com uma abordagem orientada para a sustentabilidade, incorporando tecnologias e materiais que promovem a eficiência energética e um menor impacto ambiental. Estas soluções permitem uma utilização mais eficiente dos recursos, contribuindo para maior conforto no dia a dia e para a redução dos consumos energéticos. No interior, o apartamento apresenta uma organização funcional entre as áreas social e privativa. A zona social integra sala e cozinha em open space, proporcionando um espaço amplo e versátil, com ligação à varanda. A zona privativa é composta por dois quartos, sendo um deles suíte, complementados por uma segunda casa de banho. A disposição dos espaços permite separar a área de descanso da zona de convívio, garantindo maior privacidade no quotidiano. A varanda acrescenta uma área exterior à habitação e permite tirar partido da envolvente e das vistas sobre as salinas. O apartamento dispõe ainda de lugar de estacionamento, uma mais-valia para quem pretende viver próximo do centro mantendo a comodidade de estacionamento próprio. A proximidade ao Canal e à Ria de Aveiro, aliada às vistas para as salinas e ao desenvolvimento desta zona da cidade, reúne características adequadas tanto para residência permanente como para um investimento orientado para valorização futura. Principais características: - Apartamento T2; - Zona de crescimento e potencial valorização; - Próximo do Canal e da Ria de Aveiro; - Vistas para as salinas; - Sala e cozinha em open space; - Dois quartos, sendo 1 suíte; - Duas casas de banho; - Varanda; - Lugar de estacionamento; - Práticas e soluções orientadas para a sustentabilidade; - Tecnologias e materiais destinados à eficiência energética e redução do impacto ambiental. Área Bruta de Construção: 81.61 m2 Área Bruta Privativa: 78.07 m2 Área Útil: 65.58 m2 CE: A Ref.: 1021060/24 FR

Apartamento T2 situado na prestigiada Praia da Barra, inserido no moderno Edifício Icon Riviera, onde conforto, elegância e proximidade ao mar se unem num só espaço. O imóvel é composto por um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma cozinha em open space, totalmente integrada com a sala de estar e de jantar, criando um ambiente amplo, luminoso e funcional, perfeito para momentos de convívio. Dispõe de uma fantástica suíte com casa de banho privativa, bem como de um quarto adicional, sendo que ambos os quartos contam com roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação. Existe ainda uma casa de banho completa, de apoio à zona social e ao segundo quarto. Como mais-valia, o apartamento beneficia de uma agradável área de jardim privativo com 19 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Inclui também lugar de estacionamento na cave, garantindo maior comodidade e segurança. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa das localizações mais procuradas da região. Viver na praia da Barra é sinónimo de procura de um estilo de vida ativo com qualidade. Área Bruta de Construção: 121m2 Área Bruta Privativa: 95m2 Área Útil: 76m2 CE: A Ref.: 1020743 B /22 FR

Moradia T5 Nova em Primeira Linha - Costa Nova Moradia T5 nova, localizada em primeira linha da Costa Nova, com vistas panorâmicas sobre as dunas e uma luminosidade excecional em todos os espaços. Uma propriedade única, onde a arquitetura contemporânea se integra harmoniosamente com a paisagem natural envolvente, proporcionando um estilo de vida distinto, tranquilo e sofisticado. Rés do chão: Dois quartos com acesso direto à piscina, através de amplas superfícies envidraçadas Casa de banho completa Hall de entrada totalmente envidraçado, de forte impacto visual Garrafeira Garagem Primeiro andar: Cozinha e sala em open space, com parede integralmente envidraçada e vista direta para as dunas Despensa Casa de banho de serviço Casa de banho completa Três quartos, sendo um deles suíte Roupeiros embutidos em todos os quartos Arrumação adicional no corredor Exterior: Jardim com piscina Zona de apoio com: Casa das máquinas Casa de banho completa Sala com churrasqueira Garagem para dois carros Dois portões de entrada automáticos A moradia encontra-se equipada com ar condicionado e painéis solares, destacando-se pela excelente exposição solar, acabamentos de qualidade superior e pelas vistas absolutamente deslumbrantes. Uma oportunidade para adquirir uma moradia moderna, confortável e exclusiva, numa das localizações mais privilegiadas e valorizadas da Costa Nova. Área do Terreno: 555 m2 Área Bruta de Construção: 385,48 m2 Área Bruta Privativa: 165,7 m2 CE:A+ REF:1040838/26 BR

Com localização privilegiada, o Empreendimento 'JC BARROCAS APARTEMENTS' está localizado nas Barrocas - cidade de Aveiro, próximo do canal da Ria, sendo uma proposta pautada pela excelência. Apartamentos de tipologia T2 com cozinha totalmente equipada, lugar de estacionamento e arrumo na cave. No interior do apartamento, as áreas são generosas, os acabamentos são de um luxo discreto, proporcionando uma vivência de conforto e tranquilidade. A ampla varanda que surge como prolongamento da sala, dispõe de uma excelente exposição solar e encontra-se em open space com a cozinha totalmente equipada por eletrodomésticos da Küppersbusch. Equipado com sistema de ar condicionado a quente e a frio e por bomba de calor. A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição das divisões. Com uma linguagem contemporânea, este projeto conjuga conforto, elegância e muita luz natural com uma vista panorâmica sobre a Ria... uma proposta pautada pela excelência. Venha conhecer este imóvel com localização privilegiada e ambiente exclusivo! Área Bruta Privativa: 100.2m2 Área Bruta de Construção: 142.47m2 Área Útil: 82.35m2 CE: A Ref.: 1020978 A/24 FR

Apartamento T1 no Empreendimento 'ETHULA'. Apartamento T1 em Aveiro com vista sobre as salinas, localizado próximo do Canal e da Ria, numa zona que permite conciliar a proximidade ao centro da cidade com a envolvente característica da Ria de Aveiro. O apartamento dispõe de hall de entrada com roupeiro embutido, proporcionando uma solução prática de arrumação logo à entrada e contribuindo para uma melhor organização do espaço. A sala e a cozinha encontram-se em open space, criando uma área social contínua e funcional, que facilita a circulação entre os dois ambientes e permite aproveitar melhor a área disponível no dia a dia. O quarto conta também com roupeiro embutido, oferecendo espaço de arrumação sem necessidade de acrescentar mobiliário adicional. A casa de banho completa a zona interior do apartamento. Com orientação a poente, o imóvel beneficia de luz natural durante a tarde e ao final do dia, permitindo ainda desfrutar da vista sobre as salinas num dos períodos em que esta envolvente mais se destaca. O apartamento inclui lugar de estacionamento, uma vantagem para quem pretende ter uma solução própria para estacionar e maior comodidade nas deslocações diárias. A proximidade ao Canal e à Ria permite usufruir de uma zona propícia a caminhadas e momentos ao ar livre, mantendo-se próximo dos serviços e da dinâmica da cidade de Aveiro. Uma opção a considerar para habitação própria ou investimento, reunindo uma tipologia funcional, estacionamento e uma localização marcada pela proximidade à Ria e pela vista sobre as salinas. Agende a sua visita e conheça este apartamento. Área Bruta Construção: 65.5 m2 Área Bruta Privativa: 52.34 m2 Área Útil: 43.39 m2 CE:A Ref.: 1021059/24 FR

Com localização privilegiada, o Empreendimento 'JC BARROCAS APARTEMENTS' está localizado nas Barrocas - cidade de Aveiro, próximo do canal da Ria, sendo uma proposta pautada pela excelência. Apartamentos de tipologia T3 com cozinha totalmente equipada, lugar de estacionamento e arrumo na cave. No interior do apartamento, as áreas são generosas, os acabamentos são de um luxo discreto, proporcionando uma vivência de conforto e tranquilidade. A ampla varanda que surge como prolongamento da sala, dispõe de uma excelente exposição solar e encontra-se em open space com a cozinha totalmente equipada por eletrodomésticos da Küppersbusch. Equipado com sistema de ar condicionado a quente e a frio e por bomba de calor. A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição das divisões. Com uma linguagem contemporânea, este projeto conjuga conforto, elegância e muita luz natural com uma vista panorâmica sobre a Ria... uma proposta pautada pela excelência. Venha conhecer este imóvel com localização privilegiada e ambiente exclusivo! Área Bruta Privativa: 139.33m2 Área Bruta de Construção: 145.25m2 Área Útil: 118.67m2 CE: A Ref.: 1020978 R/24 FR

Apartamento T2 situado em Aveiro, numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade. O apartamento é composto por hall de entrada, cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar louça. A sala comum e conta com uma varanda e amplas janelas que potencia a iluminação natural e conta com dois quartos com roupeiros embutidos lacados a branco, sendo um deles uma suite e ainda encontra no hall de quartos uma casa de banho completa. Com portão automatizado de acesso à cave, dispõe de dois lugares de estacionamento e um arrumo fechado. Este apartamento encontra-se no Edifício Novus Plaza que apresenta uma arquitetura diferenciada, com novo conceito urbano e sofisticado, acabamentos modernos e de alta qualidade, valorizando ao máximo conforto para o seu futuro morador. Encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor para águas sanitárias, vídeo porteiro, portas blindadas de fechaduras de alta segurança, portão com automatismo e acesso à cave, portas interiores e roupeiros lacados a branco, pavimento vinílico à cor nogueira, torneiras Grohe.... Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento. Venha saber mais sobre a sua nova casa! Área Bruta de Construção: 135.59m2 Área Bruta Privativa: 109.68m2 Área Útil: 68.38m2 Ref.: 1020647/21 FR P CE: A

Apartamento T1 situado na Forca - ICON FLORA - AVEIRO A Forca é uma das zonas de maior crescimento do município de Aveiro, este edifício tem como particularidade a grande proximidade a um dos principais eixos de entrada e saída da cidade, encontra-se também próximo das estações de transportes públicos de autocarros e comboios, supermercados, escolas, ginásios, hospital privado, serviços públicos e acesso à autoestrada. Composto por hall de entrada dado acesso à sala comum que se encontra em open space com a cozinha equipada, quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. O espaço inspirador é perfeito para criar memórias inesquecíveis entre familiares e amigos. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, iluminando o ambiente e criando uma atmosfera convidativa. Da agitação da cidade para a tranquilidade dos apartamentos, das cores e texturas marcadas na fachada para os interiores elegantes e subtis, a harmonia nos contrastes está presente em toda a vivência e em todos os espaços dos apartamentos. Este é um espaço inspirado e entusiasmante para quem procura um estilo de vida eclético. Ideal para quem procura estar no centro dos acontecimentos, com todo o conforto da proximidade aos serviços que estão ao seu redor. REF: 1040630/25 BR CE: A

Apartamentos T2 no Empreendimento 'ETHULA'. Descubra os apartamentos de tipologia T2 no Empreendimento 'ETHULA', onde a arquitetura contemporânea se encontra com a natureza, proporcionando um ambiente de vida único e sustentável. Este empreendimento encontra-se localizado próximo ao Canal e à Ria e estão a ser construídos a pensar naqueles que valorizam qualidade de vida em um cenário urbano sem abrir mão do contato com a natureza. Os apartamentos T2 foram projetados com linhas direitas e um design contemporâneo que alia estética e funcionalidade. Os interiores são elegantes e os espaços bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade. Cozinhas equipadas, e as salas de estar acolhedoras será o que pode esperar após um longo dia. Os quartos possuem roupeiros embutidos e conta ainda com uma casa de banho completa e uma varanda privativa, proporcionando aos moradores momentos para poderem apreciar a vista envolvente. O Empreendimento 'ETHULA' é comprometido com práticas sustentáveis, incorporando tecnologias e materiais que promovem a eficiência energética e o respeito ao meio ambiente. Situados a norte da cidade de Aveiro, o empreendimento oferece fácil acesso ao centro da cidade, além de estar em estreita ligação com o Canal e a Ria, proporcionando um ambiente natural e tranquilo. A localização estratégica permite fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados, transportes públicos e áreas de lazer. Venha conhecer este projeto inovador e descubra como é viver em um lugar onde a arquitetura contemporânea se encontra com a natureza. Contacte-nos para mais informações... Área Bruta Privativa: 81.61m2 Área Bruta de Construção: 96.61m2 Área Útil: 78.07m2 CE: A Ref.: 1021033 B/24 FR

Apartamento T2 situado em Aveiro, numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade. O apartamento é composto por hall de entrada, cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar louça. A sala comum e conta com uma varanda e amplas janelas que potencia a iluminação natural e conta com dois quartos com roupeiros embutidos lacados a branco, sendo um deles uma suite e ainda encontra no hall de quartos uma casa de banho completa. Com portão automatizado de acesso à cave, dispõe de dois lugares de estacionamento e um arrumo fechado. Este apartamento encontra-se no Edifício Novus Plaza que apresenta uma arquitetura diferenciada, com novo conceito urbano e sofisticado, acabamentos modernos e de alta qualidade, valorizando ao máximo conforto para o seu futuro morador. Encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor para águas sanitárias, vídeo porteiro, portas blindadas de fechaduras de alta segurança, portão com automatismo e acesso à cave, portas interiores e roupeiros lacados a branco, pavimento vinílico à cor nogueira, torneiras Grohe.... Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento. Venha saber mais sobre a sua nova casa! Área Bruta de Construção: 132.25m2 Área Bruta Privativa: 107.18m2 Área Útil: 69.89m2 Ref.: 1020647/21 FR F CE: B

Moradia térrea T4 de arquitetura moderna em Aveiro! Localizada em zona privilegiada da cidade, a escassos minutos do centro da cidade, perto dos principais acessos, escolas, farmácia e zona comercial de Santa Joana. Distribuída por um alpendre de entrada, o hall da entrada dá acesso à ampla e espaçosa sala de estar e de jantar em open space com a cozinha que tem acesso à lavandaria. A zona privativa da moradia, tem duas suítes, uma com um fantástico closet com um alpendre, e dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com um alpendre. A moradia destaca-se pelo aproveitamento exterior com o jardim envolvente, a zona de refeições equipada com churrasqueira, e pela zona de estacionamento igualmente resguardada por um alpendre. Agende a sua visita! Área Bruta Privativa: 238m2 Área Bruta de Construção: 299.5m2 Área Útil: 150m2 CE: A Ref.: 1021162 A/25 FR

Apartamento T2 no empreendimento Legato Nóbrega, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e um estilo de vida contemporâneo, com uma distribuição equilibrada entre áreas sociais e privadas. A entrada faz-se através de um hall acolhedor, equipado com roupeiro embutido, ideal para arrumação e organização diária. Este espaço conduz a um hall de distribuição que estrutura o acesso às diferentes zonas do apartamento. A zona social destaca-se pela cozinha totalmente equipada em open space, integrada com uma ampla e luminosa sala comum, criando um ambiente moderno, fluido e convidativo. A sala dispõe de acesso direto a uma varanda, perfeita para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da luz natural. Na zona privada, o apartamento oferece uma casa de banho completa, de apoio ao segundo quarto e à área social. Os dois quartos apresentam excelentes dimensões: um deles com roupeiro embutido, garantindo praticidade e arrumação, e o outro uma elegante suite, composta por casa de banho privativa e um closet, proporcionando maior conforto, privacidade e organização. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento na cave, assegurando comodidade e segurança. Uma solução habitacional de elevada qualidade, inserida num empreendimento moderno e de referência, ideal tanto para residência própria como para investimento, onde o design, o conforto e a funcionalidade se conjugam de forma harmoniosa. Área Bruta Privativa: 79.49m2 Área Bruta de Construção: 104.28m2 Área Útil: 74.81m2 CE: A Ref.: 1021204 N/25 FR

Moradia T3 Totalmente Remodelada em Esgueira Uma excelente oportunidade a poucos minutos do centro de Aveiro Apresentamos esta moradia T3 totalmente remodelada, situada em Esgueira, numa localização privilegiada que combina tranquilidade residencial com a proximidade ao centro da cidade de Aveiro. A poucos minutos de comércio, escolas, serviços, transportes e principais acessos, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e modernidade. A remodelação foi realizada com foco na otimização dos espaços e na criação de um ambiente contemporâneo, proporcionando uma vivência prática e harmoniosa. A zona social da habitação é composta por uma cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada com a sala comum, criando um espaço amplo, luminoso e ideal para momentos de convívio e partilha em família. A área privada é composta por três quartos, com boa distribuição e versatilidade, adequados para quarto principal, quartos de crianças ou escritório. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa. No exterior, a moradia oferece um agradável espaço, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. Complementa-se com uma zona de churrasqueira, perfeita para refeições e convívios em família ou com amigos. Esta moradia é ideal para quem procura uma solução habitacional pronta a habitar e de excelente localização, próxima do centro da cidade mas inserida numa zona calma e residencial. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade. Área Bruta de Construção: 111m2 Área Bruta Privativa: 52m2 REF: 1020940/23FR CE: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto

Espetacular apartamento T4 duplex inserido do edifício ELSA, com localização privilegiada no Cais da Fonte Nova, uma das zonas de grande desenvolvimento da Cidade de Aveiro. Viver no Edifício Elsa é acordar todos os dias com os olhos postos para a Ria de Aveiro. Um projeto residencial demarcado pela centralidade e conforto, com varandas nas variadas tipologias de apartamento, que garantem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da ria e da cidade. Este imóvel é composto por: - Hall de entrada - Sala ampla com excelente luminosidade - Cozinha equipada - Quartos com roupeiros embutidos - Casa de banho de serviço - Três casas de banho completas - Terraço com excelente área - Varanda - Garagem Este incrível apartamento possibilita aos seus moradores uma ótima qualidade de vida, com acesso a vida cultural da cidade e aos vários espaços verdes, para que possa assim, adotar um estilo de vida mais saudável e cosmopolita. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel. Aguardamos a sua visita! Área Bruta de Construção: 585m2 Área Bruta Privativa: 404.8m2 Área Útil: 224.6m2 CE: A Ref.: 1020750 C/22 FR

Terreno urbano localizado na Gafanha do Carmo, em uma zona habitacional tranquila e de fácil acesso. Com uma frente de 10 metros e com projeto aprovado para construção de moradia. Possui uma área total de 586 m², sendo ideal para quem procura um lote para construir a sua própria casa. Com proximidade a comércio, serviços e a escassos minutos da praia. Não perca esta oportunidade única. Para mais informações, entre em contato conosco! Ref.: 1021066/24 FR Frente-10 MT Fundo-60 MT Área - 586M2