Bruno Aguiar

Esta moradia T2 destaca-se por um design bem estruturado, com duas frentes voltadas para a nascente e poente, o que garante uma excelente exposição solar ao longo do dia. Ao nível do chão, encontra-se um hall de entrada acolhedor que conduz a uma sala equipada com ar condicionado, proporcionando conforto térmico em todas as estações. Também neste piso, há uma casa de banho de serviço e uma cozinha moderna, equipada com placa, forno e exaustor, e móveis lacados de alta O acesso ao primeiro piso é feito através de escadas que possuem um purificador e renovador de ar, garantindo a ventilação e a renovação do ar interior, uma característica que promove um ambiente saudável e confortável. Wc completo. O primeiro andar é composto por dois quartos, ambos climatizados com ar condicionado. O quarto voltado para a nascente oferece uma varanda com isolamento térmico e acústico, e janelas e portas duplas. Quatro virado a poente com roupeiro embutido e janelas duplas. A área externa da moradia é complementada por um terraço com um anexo virado a poente, ideal para momentos de lazer ao final do dia. Este espaço pode ser utilizado como área de convívio. A moradia está equipada com painéis solares, garantindo eficiência energética e uma redução nas despesas monetárias. Possui também pré-instalação para aquecimento central e está conectado a gás canalizado, adicionando comodidade e modernidade. A localização é um ponto forte, com transportes públicos à porta que permite uma ligação direta ao Hospital de São João e ao metro, facilitando o acesso a outras áreas da cidade. Além disso, a moradia situa-se a apenas cinco minutos de carro ao Parque Nascente. Esta combinação de características faz desta moradia uma excelente opção para quem procura conforto, eficiência energética e uma localização para viver.

Este escritório de 57 m², localizado na Rua Páduo Correia em Vila Nova de Gaia, oferece uma excelente oportunidade para negócios que exibem um espaço moderno e bem equipado. Situado a apenas 500 metros do El Corte Inglês e da linha de metro como STCP entro outros , é ideal para quem procura comodidade e fácil acesso ao serviço. Junto ao colegio de Gaia e acessos a Auto Estrada 100 metros. Características principais do espaço: Área total : 57 m². Vidros duplos , conforto Vistas desafogadas sobre a cidade, Ar condicionado Instalações sanitárias (WC)privado Acessibilidade : Para pessoas com mobilidade reduzida Elevadores 2 Documentos para os futuros arrendatários 3 ultimo recibos de vencimento Cartão de cidadão IRS Nota de Liquidação Fiadores com a mesma documentação Duas rendas Primeira que corresponde a entrada e a ultima que fica para o final do contrato

Condomínio Fechado T1 para arrendamento está situado em Paranhos, uma das zonas mais apreciadas do Porto pela sua combinação entre tranquilidade e proximidade ao centro urbano. Localizado na Rua Costa Cabral, nº 901 , oi Detalhes do Área interna :72 m² , o Terraço exterior exclusivo : Um do terraço externo exclusivo de 140 m², uma raridade Garagem para 1 carro. Transportes públicos a porta Valor do arrendamento : 1100€ Outro ponto de destaque é a proximidade com instituições de ensino superior, como a Universidade do Porto e o Pólo universitário de Asprela . Para profissionais de saúde, a localização é conveniente pela proximidade com o Hospital de São João e outras clínicas... Documentos para futuros inquilinos 1 mês de entrada mais 2 meses de caução. cartões de cidadão dos proponentes IRS Nota de Liquidação. 3- últimos recibos de ordenados Fiadores com a mesma documentação. Contato direto +351936273010 [email protected]

Oportunidade para quem procura uma garagem individual com aproximadamente 28 m2, Localizada no coração de Vila Nova de Gaia, junto ao El Corte Inglés e às Finanças da Avenida da República, com fácil acesso a transportes públicos e serviços. Destaques do Imóvel: Área: 28 m2 Capacidade para 1 carros Localização Segurança e comodidade para o seu dia a dia Ideal para quem deseja mais conforto e segurança para o veículo no centro de Gaia. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!

Se procura o seu novo lar ou um excelente investimento no coração da cidade de Gaia , temos a oportunidade ideal para si! Apresentamos este magnífico T1+1, totalmente mobilado, com varanda e garagem, numa localização privilegiada e com vistas deslumbrantes sobre a cidade. Características do Imóvel: Tipologia: T1+1 Área: Amplas divisões, cuidadosamente distribuídas para garantir o máximo conforto. Mobilado: Pronto a habitar, com mobília de qualidade incluída. Varanda: Perfeita para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre e aproveitar a vista panorâmica sobre a cidade Gaia e Porto. Garagem: Lugar de estacionamento privativo, garantindo comodidade e segurança. Detalhes Especiais: Este apartamento oferece não só uma disposição funcional e moderna, como também o conforto de estar inserido numa zona tranquila, com acessos rápidos a todas as comodidades que a cidade do Porto tem para oferecer. Com vistas desafogadas sobre a cidade, este imóvel proporciona uma sensação de amplitude e luminosidade, difícil de encontrar em áreas urbanas. T1+1 é ideal para ser utilizado como escritório, espaço de arrumação, ou até como um quarto adicional, oferecendo flexibilidade de acordo com as suas necessidades. Localização Privilegiada: Situado numa zona estratégica do Porto, este apartamento encontra-se próximo de transportes públicos, Metro , supermercados, escolas e serviços. Além disso, o fácil acesso às principais vias de comunicação permite deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade e arredores. Ideal para Habitação Própria ou Investimento: Este imóvel é perfeito tanto para quem procura um lar confortável e moderno, como para investidores que desejam um imóvel com alta rentabilidade, dada a crescente procura por alojamento na cidade do Porto. Motivos para Escolher Este Imóvel: Excelente relação qualidade/preço Totalmente mobilado e pronto a habitar Garagem privativa Vistas desafogadas da cidade Localização central e conveniente Não perca esta oportunidade única de viver num apartamento que combina conforto, localização e vistas incomparáveis. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. valor de condomínio 38 euros Este é o imóvel que tanto procurava! Bruno Aguiar +351936273010

? Terreno para construção à venda na Santa Rita, Ermesinde! Esta é uma oportunidade única para investir num projeto imobiliário promissor numa localização estratégica. Área Lote: 270.58M2- Área de implantação 135.90M2- Área total de construção 708.60m2. Um piso abaixo do solo com Área 165m2- 4 pisos acima do solo com área de 543.60 m2. ? Localizado na Santa Rita, este terreno oferece uma excelente localização, próxima a serviços, comércio e transportes públicos, garantindo facilidade de deslocamento para diferentes áreas. ?️ O terreno possui viabilidade para a construção de um prédio com rés-do-chão mais cinco andares, proporcionando um total de seis pisos para desenvolver um projeto residencial ou comercial. ? Com a possibilidade de construir um edifício de seis pisos, você terá a oportunidade de criar várias unidades habitacionais ou espaços comerciais, aproveitando ao máximo o potencial do terreno. ? Este terreno é uma excelente opção para investidores, construtores e promotores imobiliários que desejam aproveitar o mercado imobiliário em crescimento na área. ? Ermesinde é uma cidade em constante desenvolvimento, com uma localização estratégica próxima aos principais centros urbanos, como Porto e Valongo. É uma área que oferece uma boa qualidade de vida e uma crescente procura por habitação e espaços comerciais. ? Esta é a oportunidade perfeita para investir num projeto de construção de um prédio com potencial de retorno financeiro. A demanda por imóveis na região é alta e a valorização imobiliária é uma tendência. ? Entre em contacto connosco agora mesmo para obter mais informações sobre este terreno para construção na Santa Rita, Ermesinde. Este é o momento ideal para iniciar ou expandir o seu portfólio de investimentos imobiliários. Não perca essa oportunidade única e agende uma visita ao terreno. Estamos prontos para auxiliá-lo nessa jornada!

Sem Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma loja no prestigiado Centro Comercial de Cedofeita, localizado no coração do Porto. Esta loja, situada no primeiro andar (Loja nº 18), possui uma área de 25 m² e oferece o espaço ideal para desenvolver o seu negócio com visibilidade e comodidade. Características do Imóvel: (Nao da para cabeleiro porque nao tem esgotos.) Wc fica fora da loja dentro do centro comercial Localização estratégica no primeiro andar, com fácil acesso e boa circulação de pessoas Área de 25 m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. Ambiente seguro e bem mantido dentro de um dos centros comerciais mais tradicionais de Cedofeita. Boa iluminação e disposição para Vantagens de Investir no Centro Comercial de Cedofeita: Alto fluxo de clientes, com uma localização central e de fácil acesso. Presença de várias lojas e serviços que atraem um público diversificado Ambiente familiar e acolhedor, ideal para captar clientes locais e Zona com forte potencial de crescimento e valorização imobiliária. Bruno Aguiar +351 936 273010

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma loja no prestigiado Centro Comercial de Cedofeita, localizado no coração do Porto. Esta loja, situada no primeiro andar (Loja nº 18), possui uma área de 25 m² e oferece o espaço ideal para desenvolver o seu negócio com visibilidade e comodidade. Características do Imóvel: (Nao da para cabeleiro porque nao tem esgotos.) Wc fica fora da loja dentro do centro comercial Localização estratégica no primeiro andar, com fácil acesso e boa circulação de pessoas Área de 25 m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. Ambiente seguro e bem mantido dentro de um dos centros comerciais mais tradicionais de Cedofeita. Boa iluminação e disposição para Vantagens de Investir no Centro Comercial de Cedofeita: Alto fluxo de clientes, com uma localização central e de fácil acesso. Presença de várias lojas e serviços que atraem um público diversificado Ambiente familiar e acolhedor, ideal para captar clientes locais e Zona com forte potencial de crescimento e valorização imobiliária. Bruno Aguiar +351 936 273010

Oportunidade imperdível! Venda de 2 lojas independentes, interligadas, no centro de Vila Nova de Gaia, junto à futura linha de metro! Este é o momento perfeito para adquirir essas duas lojas independentes que serão vendidas em conjunto. Localizadas no centro de Vila Nova de Gaia, numa área estratégica próxima à futura linha de metro, essas lojas oferecem um enorme potencial de crescimento e valorização. Excelente localização: Situadas numa zona central e de grande movimentação, essas lojas estão cercadas por uma variedade de comércios, serviços e espaços de lazer. A proximidade da futura linha de metro garante fácil acesso e alta visibilidade. Espaços independentes interligados: Com a vantagem de serem independentes e interligados, essas lojas oferecem flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Você pode aproveitar a versatilidade do espaço para criar um ambiente amplo e adaptá-lo às necessidades da sua atividade comercial. Próximo à futura linha de metro: A localização privilegiada próximo à futura linha de metro proporciona uma excelente conexão com outras áreas da cidade, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Oportunidade única: Essas duas lojas independentes, vendidas em conjunto, representam uma oportunidade única de investimento no centro de Vila Nova de Gaia. Com a valorização esperada da área devido à futura linha de metro, o potencial de crescimento é ainda maior. Não perca essa oportunidade de adquirir duas lojas independentes interligadas numa localização estratégica no centro de Vila Nova de Gaia! Entre em contacto agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para ajudá-lo em todas as etapas do processo. Aproveite esta oportunidade única de investir em duas lojas independentes interligadas, no centro de Vila Nova de Gaia, próximas à futura linha de metro. Estamos ansiosos para ajudá-lo a alcançar o sucesso nos negócios

Terreno à venda na zona de Canidelo, paralelo à Rua da Bélgica, com uma área total de 525 m². O terreno é ideal para a construção de uma moradia de 3 frentes, oferecendo um ótimo potencial de desenvolvimento habitacional. Atualmente, a propriedade está arborizada com várias árvores de fruto e dispõe de abastecimento de água de poço, proporcionando uma atmosfera natural e sustentável. Em termos de localização, o terreno está bem servido de infraestruturas: Transportes públicos a apenas 600 metros. Centro de saúde e esquadra da polícia a 850 metros. Comércio, serviços, escolas e supermercados nas proximidades. Praias de Salgueiros, Lavadores e Madalena a cerca de 1 quilômetro, oferecendo fácil acesso a lazer à beira-mar. Acesso rápido à autoestrada, tanto para o norte como para o sul, tornando-o uma excelente oportunidade para quem procura um local estratégico e bem localizado. Bruno Aguiar WhatsApp +351936273010 [email protected]

Arrendamento de Loja Comercial na Rua Marques Sá da Bandeira (Centro de Gaia com 200 m²) Oportunidade única para arrendar uma loja espaçosa e bem localizada, com 200 m² distribuídos em dois pisos, situada no coração de Vila Nova de Gaia. Este imóvel comercial oferece grande visibilidade e acessibilidade, sendo ideal para diversos tipos de negócios, desde comércio a serviços. Características principais: Área Total: 200 m² Distribuição: Dois pisos bem aproveitados, permitindo a separação de áreas funcionais, como atendimento ao público e escritórios ou stock. Localização: Localizado numa das zonas mais movimentadas e estratégicas de Gaia, com proximidade a serviços, transportes públicos, restaurantes e comércio local. Acesso fácil a clientes e fornecedores. Duas Frentes: A loja possui duas frentes, uma voltada para a rua principal, proporcionando excelente visibilidade para o público e luz natural, e outra com acesso secundário, facilitando a logística. Condições ideais: O espaço está em excelente estado de conservação, pronto para receber o seu negócio. O piso térreo pode ser utilizado como área de vendas ou atendimento, enquanto o piso superior pode servir como escritório, sala de reuniões ou armazém. Estacionamento: Estacionamento disponível nas proximidades, o que facilita a deslocação de clientes e funcionários. Benefícios da Localização: Centro de Gaia: Ponto estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos. Acessos: A loja encontra-se próxima às principais vias de acesso e transportes públicos, como autocarros e metro, o que facilita a mobilidade dos clientes e colaboradores. Serviços e Comércio: A zona envolvente oferece uma ampla variedade de serviços e comércio, desde bancos, correios, supermercados, e farmácias, criando um ambiente propício para o desenvolvimento de negócios. Condições de Arrendamento: 2 Rendas + 1 caução e Fiadores com bens Renda Mensal: 2000 mil euros Disponibilidade: Imediata Duração do Contrato: Negociável, com possibilidade de contratos de longa duração. Se está à procura de um espaço comercial versátil, com localização privilegiada e condições ideais para o crescimento do seu negócio, esta é a oportunidade perfeita. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita. Bruno Aguiar WhasApp : +351 936 273 010

Moradia T4 de luxo com piscina privativa, localizada a 200 metros da praia da Madalena, na costa atlântica de Portugal. Com uma arquitetura moderna e elegante, esta propriedade oferece o conforto e a qualidade que merece. Piso 0 Hall de entrada espaçoso com acesso à área social Open space amplo e convidativo com 75 m2 com vista para o jardim e piscina Cozinha totalmente equipada Wc de serviço Piso 1 Suíte Master com closet e varanda Três suítes com varanda Piso -1 Lavandaria Casa de Banho Sala/sala de cinema Garagem para 3 viaturas Exterior Jardim ( 46,35m2) Piscina ( 22,35 m2) Deck Características adicionais: Bancadas da cozinha Compact Quartz Pure White Louças sanitárias suspensas Ar condicionado Blackouts elétricos Termoacumulador com bomba de calor Caixilharia PVC com corte térmico Vídeo porteiro Domótica, tomadas IO Aspiração central Carpintarias lacadas Portão seccionado automático Possibilidade de elevador Equipamentos: Valadares Siemens Margrés LG Simon Termobrasa Caixiave Localização: Marina da Afurada e Cais de Gaia a 10 minutos Miramar Golf Club a 5 minutos Golf Quinta do Fojo a 5 minutos Cidade do Porto a 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 20 minutos Cidade de Vila Nova de Gaia a 10 minutos... Mapa de acabamentos ESTRUTURA E COBERTURA • Estrutura em betão armado, constituído por estrutura em pilares, vigas e lajes aligeiradas pré – reforçadas • Cobertura plana não acessível (à exceção de trabalhos de reparação e manutenção), constituída por: Uma primeira camada de tela tipo Glasdan 30P Elastomero SBS com 3kg/m2 e armadura em fibra de vidro de 60gr/m2 colada nas juntas sobre o primário tipo Impridan 100, uma segunda camada com uma tela tipo Hefisal Polimerico 48 FP com acabamento em polietileno soldada a 100% sobre a primeira camada. Colocação de placas de poliestireno extrudido (XPS) de 80mm, seguindo-se a aplicação de manta geotêxtil de 150gr/m2 e por fim, colocação de proteção em brita. MATERIAIS E REVESTIMENTOS INTERIORES • Alvenarias interiores em tijolo furado 30x20x11; • Gesso projetado nas paredes interiores; • Tetos falsos em pladur com isolamento de lã de rocha com densidade de 50kg/m3; • Downlights em LED em todos os compartimentos de acordo com as leis em vigor e projeto aprovado; • Sistema de domótica e segurança; • Paredes das instalações sanitárias revestidas com azulejo a toda a altura, em Kerlite da “Margrès” na Wc da suite principal e nas restantes Wc´s da “Revigrès” e “Margrès”; • Louças sanitárias, da marca “Sanindusa” - Urb.Y 48 com tampo slowclose; • Misturadoras de lavatório, bidé e conjuntos de duche a escolher até ao montante total de 500,00€; • Base de chuveiro em ardósia de cor branca da marca “ASD”; • Toalheiros elétricos nas instalações sanitárias; • Móveis, lavatórios e espelhos em todas as instalações sanitárias até ao montante de 800,00€; • Resguardos das bases de chuveiro em vidro temperado até ao montante de 750,00€/un; • Carpintaria interior em MDF em lacado branco; • Roupeiros com portas de correr ou de abrir em MDF em lacado branco com interior em linho Cancun ou equivalente; • Escadas interiores suspensas em madeira de carvalho ou outro acabamento; • Barrotes de madeira na divisão do hall de entrada e da sala de estar; • Cozinha totalmente equipada com móveis lacados e eletrodomésticos da marca “AEG” que incorpora placa elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico americano, máquina de lavar loiça, banca e exaustor, conforme a planta apresentada; • Revestimento do pavimento da sala, cozinha, hall e quartos, em pavimento vinílico em imitação de madeira, com aplicação por colagem integral, com garantia vitalícia; • Pavimento da garagem em mosaico cerâmico de pasta única; • Ar condicionado com eficiência energética A++ em todos os compartimentos exceto nas instalações sanitárias e hall´s, através de uma rede de condutas aerólicas isoladas, com plenos de insuflação e retorno com grelhas de ventilação; MATERIAIS E REVESTIMENTOS NO EXTERIOR • Paredes exteriores em bloco térmico; • Soleiras de portas, janelas e pavimento das varandas em granito; • Revestimento de isolamento térmico das paredes exteriores através do sistema ETICS, por placas de poliestireno expandido (EPS) de 8cm; • Caixilharia em alumínio da “Cortizo” Corvision, com sistema de correr e vidro duplo Guardian Sun; • Estores termolacados elétricos; • Portões seccionados com motor elétrico; • Churrasqueira; • Lavandaria; • Piscina com 8mx3.50m aquecida através de bomba de calor; • Passeios em volta da piscina, em frente à garagem e à porta de entrada será executado em granito amaciado, sendo o restante espaço em relva natural; • Gradeamento das varandas em vidro temperado; • Videoporteiro; • Sistema de aquecimento para águas quentes sanitárias através de uma bomba de calor monobloco A.Q.S de capacidade de 300 Litros; • Pré-instalação para painéis solares térmicos e fotovoltaicos; • Muros de vedação em toda a volta da casa.

Este anúncio apresenta um terreno para venda localizado na zona de São Félix da Marinha, com uma área de 539 m². O terreno é ideal para a construção de uma moradia isolada com quatro frentes. Aqui estão alguns pontos importantes sobre o imóvel: Localização e Acessibilidade: Situado em São Félix da Marinha, uma área conhecida pela sua proximidade com as praias e pela qualidade de vida. A 600 metros de transportes públicos, facilitando o acesso a outras áreas da cidade e arredores. Proximidade a comércio e serviços, incluindo escolas e supermercados, o que torna o local conveniente para famílias. Proximidade às Praias: A apenas 2,5 quilômetros das praias, oferecendo a vantagem de fácil acesso a atividades de lazer e ao ambiente costeiro. Licenças e Projeto: As licenças estão em processo de pagamento, indicando que a legalização do terreno para construção já está bem encaminhada. O terreno já tem um projeto submetido na Gaiurb para a construção de uma moradia térrea. Este projeto inclui todas as especialidades necessárias, o que significa que já foram considerados todos os aspetos técnicos para a construção, como instalações elétricas, de água, entre outros. Este terreno parece ser uma excelente oportunidade para quem procura construir uma casa personalizada numa localização tranquila e próxima ao mar, com todas as conveniências de uma área urbana por perto. Se precisar de mais informações ou desejar agendar uma visita, recomendo contactar o vendedor ou a agência imobiliária responsável pela venda. Qualidade de Vida: Ambiente tranquilo e residencial, ideal para a construção de sua casa de sonho. Contato: Para mais informações, entre em contato com responsável pelo anúncio. Visite o local para conhecer pessoalmente todas as vantagens que este terreno oferece. Informações de Contato: Telefone:+351936273010 Email: [email protected] Website: https://www.vilalusa.pt/imovel/Lote-para-moradia-individual--S-Felix-da-Marinha-Vila-Nova-de-Gaia-Compra/?propertyId=4408499

Não perca esta oportunidade única de construir a sua moradia dos sonhos em Valbom, Gondomar! Temos um terreno urbano com 343 m2, disponível para venda, perfeito para a construção de uma moradia de 3 frentes. Localizado num loteamento com infraestruturas já estabelecidas, este terreno oferece todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Com transportes públicos, comércio e escolas nas imediações, você terá acesso fácil a todos os serviços essenciais. O terreno é espaçoso e oferece a possibilidade de construir uma moradia de 3 frentes, proporcionando uma excelente exposição solar e uma vista agradável. Com este lote, você terá a liberdade de projetar e construir uma casa personalizada, conforme as suas necessidades e preferências. Valbom é uma localidade com uma forte comunidade e oferece um ambiente tranquilo e familiar. Além disso, está convenientemente localizado próximo a Gondomar, proporcionando acesso rápido e fácil a outras áreas e serviços. Se você está à procura de um local para construir a sua casa num ambiente acolhedor e com todas as comodidades por perto, este terreno é a escolha perfeita. Aproveite esta oportunidade para construir a casa dos seus sonhos num local privilegiado. Não perca tempo! Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita. Estamos prontos para ajudá-lo a transformar o seu sonho em realidade.

Terreno para construção em altura no centro de Valbom. Da para 2 Predios com com duas entradas, cada uma com 10 habitações num total de 20 fogos 1- baixo solo e Rch +4 Este terreno fica a 150 metros da escola e.b. 2,3 Marques leitão e também a entrada do parque da cidade com ligação ao rio Douro. Podemos encontrar na zona pequeno comercio com cafés, mini mercados, cabeleireiros, supermercado Aldi, pão quentes, restaurante, esquadra da Polícia, bomba de gasolina (Repsol). O hospital Fernando pessoa fica a 2 km do local e a IC 29 ou A 43 fica 2 km..... Marque já a sua visita! Bruno Aguiar 936273010 [email protected]

Excelente oportunidade de investimento! Lote de terreno localizado em Mafamude Vilar do Paraíso com 271 m2, ideal para construção de moradia com 2 frentes e 3 pisos. O terreno já possui as infraestruturas básicas construídas, incluindo passeios, rampa de acessos à garagem, baia de estacionamento, saneamento, eletricidade e gás. A garagem está localizada ao nível do rch do chão com uma área de 69.3m2, no primeiro piso encontra-se a sala e cozinha com uma área de 94.5 m2, e no segundo piso temos uma área de 111 m2. Há ainda um anexo com 20m2 e áreas verdes com 55.4 m2, proporcionando vistas desafogadas de mar. O terreno está excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e podemos ajudar com todo o processo de financiamento bancário, sem qualquer custo adicional. Não perca a oportunidade de adquirir um terreno bem localizado e pronto para construir a sua moradia dos sonhos. Entre em contato conosco e agende já uma visita!

Oportunidade Única! Lote de Terreno com 271 m² em Mafamude, Vila Nova de Gaia! Localização privilegiada próximo dos acessos da A1 e de Santo Ovídio, beneficiando também da proximidade da Linha de Metro, dos transportes públicos e do comércio local, como supermercados, talho, farmácia e hospital. Este lote de terreno é ideal para a construção de uma moradia de com vista para o mar. Todos os preparativos já foram feitos, incluindo passeios, rampa de acesso à garagem, baía de estacionamento, saneamento, eletricidade e gás. No rés do chão, há uma garagem com uma área espaçosa de 70 m², oferecendo amplo espaço para estacionamento e armazenamento. No primeiro piso, você encontrará uma sala de estar e uma cozinha com generosos 95 m², proporcionando um ambiente acolhedor para momentos em família e receção de amigos. No segundo piso, há 111 m² disponíveis para a construção dos quartos, permitindo a criação de espaços confortáveis e aconchegantes para toda a família. Além disso, o terreno conta com uma área verde, perfeita para desfrutar da natureza e das vistas deslumbrantes para o mar. Aproveite essa oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos num local privilegiado em Vila Nova de Gaia! Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. Não deixe escapar essa hipótese de investimento! Adquira agora mesmo o lote de terreno em Mafamude e desfrute de uma moradia de 3 frentes com vista para o mar e todas as comodidades que essa localização incrível tem a oferecer!

Oportunidade Única! Lote de Terreno com 496 m² em Mafamude, Vila Nova de Gaia! Localização privilegiada próximo dos acessos da A1 e de Santo Ovídio, beneficiando também da proximidade da Linha de Metro, dos transportes públicos e do comércio local, como supermercados, talho, farmácia e hospital. Este lote de terreno é ideal para a construção de uma moradia de 3 frentes com vista para o mar. Todos os preparativos já foram feitos, incluindo passeios, rampa de acesso à garagem, baía de estacionamento, saneamento, eletricidade e gás. No rés do chão, há uma garagem com uma área espaçosa de 70 m², oferecendo amplo espaço para estacionamento e armazenamento. No primeiro piso, você encontrará uma sala de estar e uma cozinha com generosos 95 m², proporcionando um ambiente acolhedor para momentos em família e receção de amigos. No segundo piso, há 111 m² disponíveis para a construção dos quartos, permitindo a criação de espaços confortáveis e aconchegantes para toda a família. Além disso, o terreno conta com uma área verde de 193 m², perfeita para desfrutar da natureza e das vistas deslumbrantes para o mar. Aproveite essa oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos num local privilegiado em Vila Nova de Gaia! Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. Não deixe escapar essa hipótese de investimento! Adquira agora mesmo o lote de terreno em Mafamude e desfrute de uma moradia de 3 frentes com vista para o mar e todas as comodidades que essa localização incrível tem a oferecer!

? Oportunidade Única de Negócio! Confeitaria com Fabrico para trespasse em Canidelo Vila Nova de Gaia! ? Você já sonhou em ser o proprietário de uma confeitaria próspera e encantadora? Agora é a sua oportunidade! Estamos emocionados em apresentar uma oportunidade de trespasse que não pode ser perdida, situada numa das melhores zonas de Vila Nova de Gaia, na freguesia de Canidelo. Com mais de 390 m2 de área privativa, Características da Confeitaria: Localização Estratégica: A confeitaria está estrategicamente localizada numa das principais artérias da cidade, área movimentada de Vila Nova de Gaia, garantindo um fluxo constante de clientes locais e turistas. Ambiente Aconchegante: O espaço encanta desde o primeiro momento. Com uma decoração acolhedora e uma atmosfera calorosa, proporciona uma experiência única aos clientes. Equipamentos Modernos: Totalmente equipada com aparelhos de última geração, a confeitaria oferece eficiência operacional e a capacidade de atender à procura crescente. Variedade de Produtos: Doçuras irresistíveis! A confeitaria é conhecida por sua ampla variedade de bolos, doces, salgados e bebidas que agradam a todos os paladares. Carteira de Clientes Fidelizada: Com uma clientela fiel e crescente, a confeitaria tem construído uma reputação sólida ao longo dos anos. Motivos para Adquirir: Oportunidade de Crescimento: A localização estratégica oferece oportunidades de expansão e crescimento do negócio. Negócio Lucrativo: A confeitaria tem uma base de clientes leais, garantindo receitas consistentes e sustentáveis. Transferência sem Complicações: O processo de trespasse será conduzido de maneira eficiente e sem complicações, proporcionando uma transição suave para o novo proprietário. Potencial Criativo: Ideal para empreendedores criativos que desejam inovar e adicionar o seu toque pessoal ao negócio. Detalhes do Trespasse: Valor: Acessível e negociável, considerando o potencial de crescimento do negócio. Inclusões: Todos os equipamentos, mobiliário e estoque serão transferidos para o novo proprietário. Esta é uma oportunidade única para entrar no mundo da confeitaria com uma base sólida já estabelecida. Se você é um apaixonado por doces, empreendedor e deseja fazer parte de uma comunidade gastronómica vibrante, não deixe escapar esta oportunidade! Confeitaria totalmente renovada Próximo às praias Zona de Gaia Contrato de Arrendamento por 20 anos Valor do arrendamento: 1.000 euros já com retenção Valor de faturação mensal: 15 000 mil euros Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco. Esta é a sua oportunidade de transformar o seu sonho em realidade! ?? Bruno Aguiar +351 936 273 010 [email protected]