Bruno Aguiar

Este imóvel é um escritório transformado em apartamento T2, com características bastante atrativas tanto para habitação como para ter o seu negocio num lado e apartamento e noutro . Localizado na Rua Marquês Sá da Bandeira , em Vila Nova de Gaia virado a poente um belo de um terraço com vista desafogadas Gaia e Porto Principais características: Área: Amplo espaço Cozinha equipada: Uma Localização privilegiada: Está a 750 metros do centro de Gaia , com facilidade Inserido numa área com um vasto leque de comércio e serviços , Se procura um imóvel versátil, bem localizado e pronto para ser habitado ou para arrendamento Condições de arrendamento: Pagamento de 2 rendas no ato de assinatura do contrato + caução. Documentação necessária: Documento de Identificação (Cartão de Cidadão ou titulo de residência passaporte) Comprovativo de rendimento (últimos 3 recibos de vencimento) Declaração de IRS e Nota de Liquidação recente Fiador com comprovativo de rendimentos

Trespasse do Salão de cabeleireiro no Centro do Porto Oportunidade única de adquirir um salão de beleza em pleno funcionamento, localizado no centro do Porto, numa zona de grande movimento e visibilidade, próximo ao Palácio de Cristal . Detalhes da loja Área total: 90 m² 1 sala de cabeleireiro completa 1 sala de manicure 1 sala de depilação a laser/massagens 1 sala de estética 1 copa , 2 Wc Adicionalmente, o salão inclui 1 lugar de garagem Renda mensal: 950€ Espaço amplo, com uma grande montra para exposição Funcionamento e Mo O salão encontra-se plenamente ativo ,retorno imediato Vantagens: Excelente localização com grande visibilidade Espaço Potência Existe possibilidade de financiamento para facilitar o seu próprio negocio Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço! Mais informações por favor contactar +351 936 273 0 10 [email protected]

Apartamento T2 espaçoso e luminoso, em excelente estado de conservação, no prestigiado condomínio do Porto, Mota & Galiza em Massarelos. A nova linha Rosa do Metro do Porto terá a estação da Praça da Galiza a 40m. Um prático lugar de garagem de fácil acesso incluído no valor do imóvel. Apartamento luminoso, que se divide em hall de entrada, sala de estar ampla de 37m2, com o seu lado maior virado a Sul, vistas desafogadas e uma varanda com canteiros exteriores, 2 quartos com 14m2 cada, um deles suite, 2 casas de banho completas com luz natural e cozinha da Bosh de 12m2 virada a sul, equipada com electrodomésticos Bosh e Siemens. O apartamento tem uma localização excelente, a poucos minutos a pé, de locais históricos e culturais, escolas e universidades, jardins, hospitais, restaurantes icónicos, shoppings, mercado e serviços: . Torre dos Clérigos, Casa da Música, Rotunda da Boavista, jardim e Palácio de Cristal, Quarteirão Cultural de Miguel Bombarda, Museu Nacional Soares dos Reis, Centro Português de Fotografia, Jardim Botânico, teatros Campo Alegre, Carlos Alberto. Marginal do rio Douro. Hospital central de Santo António, Centro Materno Infantil do Norte. Universidades, Medicina, Letras, Ciências. Escolas primárias e secundárias. e muito mais para descobrir...

Excelente loja com dois pisos duas frentes (Sul e Poente), zona nobre Soares dos Reis Características principais: Dois pisos bem distribuídos Área bem iluminada com 4 casas de banho (WC) , Sistema de ar condicionado e renovador de ar Localização privilegiada: Situada em uma zona nobre , com fácil Ideal para centro de formações, Centro de estudos etc. Transportes públicos à porta, incluindo a Linha Rosa do Metro Apenas 1 quilômetro da Estação de Comboio das Devesas , facilitando Esta loja é uma oportunidade ideal para quem procura um espaço comercial com localização estratégica, acessibilidade e estrutura Para mais informações contacte: Bruno Aguiar +351 936 273 010 [email protected]

Loja para Arrendamento em Zona Nobre - Vila Nova de Gaia Espaço comercial de excelência, situado na prestigiada Avenida Soares dos Reis, em Vila Nova de Gaia. Esta loja oferece uma oportunidade única para quem procura um estratégico local e vice-versa Características principais: Dois pisos amplos, Duas frentes Montras espaçosas v 4 WCs , Ar condicionado , Localização Privilegiada : Inserida numa zona nobre de Vila Nova de Transportes públicos à porta Apenas 1 km da Estação de Comboios das Devesas , Esta loja é ideal para diversos tipos de negócios, como comércio, serviços ou escritórios, beneficiando de uma localização estratégica e de características que promovem o sucesso. Disponibilidade: Para arrendamento Entre em contato para mais informações: Bruno Aguiar +351 936 273 010 [email protected]

Este imóvel é um escritório transformado em apartamento T2, com características bastante atrativas tanto para habitação como para ter o seu negocio num lado e apartamento e noutro . Localizado na Rua Marquês Sá da Bandeira , em Vila Nova de Gaia virado a poente um belo de um terraço com vista desafogadas Gaia e Porto Principais características: Área: Amplo espaço Cozinha equipada: Uma Localização privilegiada: Está a 750 metros do centro de Gaia , com facilidade Inserido numa área com um vasto leque de comércio e serviços , Se procura um imóvel versátil, bem localizado e pronto para ser habitado ou para arrendamento Condições de arrendamento: Pagamento de 2 rendas no ato de assinatura do contrato + caução. Documentação necessária: Documento de Identificação (Cartão de Cidadão ou titulo de residência passaporte) Comprovativo de rendimento (últimos 3 recibos de vencimento) Declaração de IRS e Nota de Liquidação recente Fiador com comprovativo de rendimentos

Andar Moradia T2 em Arcozelo ? Excelente oportunidade! Andar moradia Características Tipologia : T2 Localização: 1º andar Sala ampla : Com janelas Duplas Área privativa: Cozinha equipada : placa Forno combinado exaustor Despensa lavandaria fechada a nascente Localiza A 800 metros das praias da Aguda ? Um espaço confortável, numa das melhores áreas de Arcozelo, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e acessos práticos. Proximidade de Transportes e Serviços: Estação de Comboios das Aguda : 1 minuto a pé (300m) Supermercados Transportes Públicos: Autocarros Serviços Próximos: Cafés, farmácias, multibanco, kiosks, talho, lavandaria e outros comércios Acessos: Fácil acesso à A29 e à Ponte da Arrábida Condições e Documentação: Renda Mensal: 900€ (despesas de luz, agua e internet não incluídas) Condições de arrendamento: Pagamento de 2 rendas no ato de assinatura do contrato + 1 caução. Documentação necessária: Documento de Identificação (Cartão de Cidadão ou titulo de residência passaporte) Comprovativo de rendimento (últimos 3 recibos de vencimento) Declaração de IRS e Nota de Liquidação recente Fiador com comprovativo de rendimento Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas! ? Bruno Aguiar +351 936 273 010 [email protected]

T2 Praia de Lavadores "Todas as despesas incluídas, bonito apartamento T2, numa localização de excelência, a 25 metros da marginal e praia de lavadores, onde poderá usufruir de todos os privilégios de viver à beira mar com uma deslumbrante vista sobre o mar e rio Douro. O Apartamento está todo mobilado com excelentes áreas, o apartamento distribui-se por hall de entrada com acesso a todas as divisões, dois quartos, um deles com varanda virada a sul, sala com varanda virada a sul, ampla cozinha e lavandaria completamente equipadas e wc completo. Nota: No arrendamento estão incluídas todas as despesas como o condomínio, luz, água, gaz e pacote de tv e internet. Condições para arrendamento: 2 meses de renda + 1 mês de caução e fiadores ." Marque ja a sua visita!!!! Bruno Aguiar +351 936 273 010

Arrendamento de Loja Comercial na Rua Marques Sá da Bandeira (Centro de Gaia com 200 m²) Oportunidade única para arrendar uma loja espaçosa e bem localizada, com 200 m² distribuídos em dois pisos, situada no coração de Vila Nova de Gaia. Este imóvel comercial oferece grande visibilidade e acessibilidade, sendo ideal para diversos tipos de negócios, desde comércio a serviços. Características principais: Área Total: 200 m² Distribuição: Dois pisos bem aproveitados, permitindo a separação de áreas funcionais, como atendimento ao público e escritórios ou stock. Localização: Localizado numa das zonas mais movimentadas e estratégicas de Gaia, com proximidade a serviços, transportes públicos, restaurantes e comércio local. Acesso fácil a clientes e fornecedores. Duas Frentes: A loja possui duas frentes, uma voltada para a rua principal, proporcionando excelente visibilidade para o público e luz natural, e outra com acesso secundário, facilitando a logística. Condições ideais: O espaço está em excelente estado de conservação, pronto para receber o seu negócio. O piso térreo pode ser utilizado como área de vendas ou atendimento, enquanto o piso superior pode servir como escritório, sala de reuniões ou armazém. Estacionamento: Estacionamento disponível nas proximidades, o que facilita a deslocação de clientes e funcionários. Benefícios da Localização: Centro de Gaia: Ponto estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos. Acessos: A loja encontra-se próxima às principais vias de acesso e transportes públicos, como autocarros e metro, o que facilita a mobilidade dos clientes e colaboradores. Serviços e Comércio: A zona envolvente oferece uma ampla variedade de serviços e comércio, desde bancos, correios, supermercados, e farmácias, criando um ambiente propício para o desenvolvimento de negócios. Condições de Arrendamento: 2 Rendas + 1 caução e Fiadores com bens Renda Mensal: 2000 mil euros Disponibilidade: Imediata Duração do Contrato: Negociável, com possibilidade de contratos de longa duração. Se está à procura de um espaço comercial versátil, com localização privilegiada e condições ideais para o crescimento do seu negócio, esta é a oportunidade perfeita. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita. Bruno Aguiar WhasApp : +351 936 273 010

Escritório para Arrendamento – 60m² – Próximo ao Gaia Shopping Descrição: Área 60m² 1 WC privativo ; Espaço amplo e bem iluminado, ideal para escritório, coworking ou outras atividades profissionais Localização: Situado em vila nova Gaia Transportes públicos na Próximo da futura linha rosa do metrô , garantindo Vantagens: Zona de grande movimento, próxima do centro de gaia Fácil acesso a autocarros e metro; Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio.

Confeitaria localizada numa zona nobre de Vilar de Andorinho, em funcionamento há mais de 20 anos, reconhecida pela sua qualidade e tradição. O espaço é completo e versátil, oferecendo diversos serviços que atendem a diferentes públicos e graças Características principais: Localização privilegiada : Jogos Santa Casa : Esplanada ampla : Refeições e Take Away : Dois pisos e elevador de carga: Com Fabrico próprio Armazém e garagem: Dois lugares Detalhes adicionais: Pessoal qualificado : 12 Valor de renda: € 2600

Excelente oportunidade, especialmente pela proximidade com as famosas praias de Miramar e a capela do Senhor da Pedra, que são locais bastante procurados e valorizados. Características principais: Tipologia : Área total: 150 m² Terraço : 60 2 quartos 2 wc Despensa Aquecimento sim Documentos necessários para a conclusão do arrendamento: - 2 meses de renda adiantado referentes aos dois primeiros meses de arrendamento - 2 meses de caução - cópia do(s) contrato(s) de trabalho - cópia da última declaração de IRS - cópia do(s) último(s) recibo(s) de vencimento. Será solicitado previamente para agendar visitas, boletins de vencimento do agregado, de forma a verificar que a renda não supera 35% dos rendimentos auferidos. WhatsApp: +351936273010

Esta moradia T2 destaca-se por um design bem estruturado, com duas frentes voltadas para a nascente e poente, o que garante uma excelente exposição solar ao longo do dia. Ao nível do chão, encontra-se um hall de entrada acolhedor que conduz a uma sala equipada com ar condicionado, proporcionando conforto térmico em todas as estações. Também neste piso, há uma casa de banho de serviço e uma cozinha moderna, equipada com placa, forno e exaustor, e móveis lacados de alta qualidade O acesso ao primeiro piso é feito através de escadas que possuem um purificador e renovador de ar, garantindo a ventilação e a renovação do ar interior, uma característica que promove um ambiente saudável e confortável. Wc completo. O primeiro andar é composto por dois quartos, ambos climatizados com ar condicionado. O quarto voltado para a nascente oferece uma varanda com isolamento térmico e acústico, e janelas e portas duplas. Quarto virado a poente com roupeiro embutido e janelas duplas. A área externa da moradia é complementada por um terraço com um anexo virado a poente, ideal para momentos de lazer ao final do dia. Este espaço pode ser utilizado como área de convívio. A moradia está equipada com painéis solares, garantindo eficiência energética e uma redução nas despesas mensais. Possui também pré-instalação para aquecimento central e está ligado à rede de gás canalizado, adicionando comodidade e modernidade. A localização é um ponto forte, com transportes públicos à porta que permite uma ligação direta ao Hospital de São João e ao metro, facilitando o acesso a outras áreas da cidade. Além disso, a moradia situa-se a apenas cinco minutos de carro do Parque Nascente. Esta combinação de características faz desta moradia uma excelente opção para quem procura conforto, eficiência energética e uma localização para viver.

Condomínio Fechado T1 para arrendamento está situado em Paranhos, uma das zonas mais apreciadas do Porto pela sua combinação entre tranquilidade e proximidade ao centro urbano. Localizado na Rua Costa Cabral, nº 901 , oi Detalhes do Área interna :72 m² , o Terraço exterior exclusivo : Um do terraço externo exclusivo de 140 m², uma raridade Garagem para 1 carro. Transportes públicos a porta Valor do arrendamento : 1100€ Outro ponto de destaque é a proximidade com instituições de ensino superior, como a Universidade do Porto e o Pólo universitário de Asprela . Para profissionais de saúde, a localização é conveniente pela proximidade com o Hospital de São João e outras clínicas... Documentos para futuros inquilinos 1 mês de entrada mais 2 meses de caução. cartões de cidadão dos proponentes IRS Nota de Liquidação. 3- últimos recibos de ordenados Fiadores com a mesma documentação. Contato direto +351936273010 [email protected]

Se procura o seu novo lar ou um excelente investimento no coração da cidade de Gaia , temos a oportunidade ideal para si! Apresentamos este magnífico T1+1, totalmente mobilado, com varanda e garagem, numa localização privilegiada e com vistas deslumbrantes sobre a cidade. Características do Imóvel: Tipologia: T1+1 Área: Amplas divisões, cuidadosamente distribuídas para garantir o máximo conforto. Mobilado: Pronto a habitar, com mobília de qualidade incluída. Varanda: Perfeita para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre e aproveitar a vista panorâmica sobre a cidade Gaia e Porto. Garagem: Lugar de estacionamento privativo, garantindo comodidade e segurança. Detalhes Especiais: Este apartamento oferece não só uma disposição funcional e moderna, como também o conforto de estar inserido numa zona tranquila, com acessos rápidos a todas as comodidades que a cidade do Porto tem para oferecer. Com vistas desafogadas sobre a cidade, este imóvel proporciona uma sensação de amplitude e luminosidade, difícil de encontrar em áreas urbanas. T1+1 é ideal para ser utilizado como escritório, espaço de arrumação, ou até como um quarto adicional, oferecendo flexibilidade de acordo com as suas necessidades. Localização Privilegiada: Situado numa zona estratégica do Porto, este apartamento encontra-se próximo de transportes públicos, Metro , supermercados, escolas e serviços. Além disso, o fácil acesso às principais vias de comunicação permite deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade e arredores. Ideal para Habitação Própria ou Investimento: Este imóvel é perfeito tanto para quem procura um lar confortável e moderno, como para investidores que desejam um imóvel com alta rentabilidade, dada a crescente procura por alojamento na cidade do Porto. Motivos para Escolher Este Imóvel: Excelente relação qualidade/preço Totalmente mobilado e pronto a habitar Garagem privativa Vistas desafogadas da cidade Localização central e conveniente Não perca esta oportunidade única de viver num apartamento que combina conforto, localização e vistas incomparáveis. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. valor de condomínio 38 euros Este é o imóvel que tanto procurava! Bruno Aguiar +351936273010

? Terreno para construção à venda na Santa Rita, Ermesinde! Esta é uma oportunidade única para investir num projeto imobiliário promissor numa localização estratégica. Área Lote: 270.58M2- Área de implantação 135.90M2- Área total de construção 708.60m2. Um piso abaixo do solo com Área 165m2- 4 pisos acima do solo com área de 543.60 m2. ? Localizado na Santa Rita, este terreno oferece uma excelente localização, próxima a serviços, comércio e transportes públicos, garantindo facilidade de deslocamento para diferentes áreas. ?️ O terreno possui viabilidade para a construção de um prédio com rés-do-chão mais cinco andares, proporcionando um total de seis pisos para desenvolver um projeto residencial ou comercial. ? Com a possibilidade de construir um edifício de seis pisos, você terá a oportunidade de criar várias unidades habitacionais ou espaços comerciais, aproveitando ao máximo o potencial do terreno. ? Este terreno é uma excelente opção para investidores, construtores e promotores imobiliários que desejam aproveitar o mercado imobiliário em crescimento na área. ? Ermesinde é uma cidade em constante desenvolvimento, com uma localização estratégica próxima aos principais centros urbanos, como Porto e Valongo. É uma área que oferece uma boa qualidade de vida e uma crescente procura por habitação e espaços comerciais. ? Esta é a oportunidade perfeita para investir num projeto de construção de um prédio com potencial de retorno financeiro. A demanda por imóveis na região é alta e a valorização imobiliária é uma tendência. ? Entre em contacto connosco agora mesmo para obter mais informações sobre este terreno para construção na Santa Rita, Ermesinde. Este é o momento ideal para iniciar ou expandir o seu portfólio de investimentos imobiliários. Não perca essa oportunidade única e agende uma visita ao terreno. Estamos prontos para auxiliá-lo nessa jornada!

Sem Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma loja no prestigiado Centro Comercial de Cedofeita, localizado no coração do Porto. Esta loja, situada no primeiro andar (Loja nº 18), possui uma área de 25 m² e oferece o espaço ideal para desenvolver o seu negócio com visibilidade e comodidade. Características do Imóvel: (Nao da para cabeleiro porque nao tem esgotos.) Wc fica fora da loja dentro do centro comercial Localização estratégica no primeiro andar, com fácil acesso e boa circulação de pessoas Área de 25 m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. Ambiente seguro e bem mantido dentro de um dos centros comerciais mais tradicionais de Cedofeita. Boa iluminação e disposição para Vantagens de Investir no Centro Comercial de Cedofeita: Alto fluxo de clientes, com uma localização central e de fácil acesso. Presença de várias lojas e serviços que atraem um público diversificado Ambiente familiar e acolhedor, ideal para captar clientes locais e Zona com forte potencial de crescimento e valorização imobiliária. Bruno Aguiar +351 936 273010

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma loja no prestigiado Centro Comercial de Cedofeita, localizado no coração do Porto. Esta loja, situada no primeiro andar (Loja nº 18), possui uma área de 25 m² e oferece o espaço ideal para desenvolver o seu negócio com visibilidade e comodidade. Características do Imóvel: (Nao da para cabeleiro porque nao tem esgotos.) Wc fica fora da loja dentro do centro comercial Localização estratégica no primeiro andar, com fácil acesso e boa circulação de pessoas Área de 25 m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. Ambiente seguro e bem mantido dentro de um dos centros comerciais mais tradicionais de Cedofeita. Boa iluminação e disposição para Vantagens de Investir no Centro Comercial de Cedofeita: Alto fluxo de clientes, com uma localização central e de fácil acesso. Presença de várias lojas e serviços que atraem um público diversificado Ambiente familiar e acolhedor, ideal para captar clientes locais e Zona com forte potencial de crescimento e valorização imobiliária. Bruno Aguiar +351 936 273010

Oportunidade imperdível! Venda de 2 lojas independentes, interligadas, no centro de Vila Nova de Gaia, junto à futura linha de metro! Este é o momento perfeito para adquirir essas duas lojas independentes que serão vendidas em conjunto. Localizadas no centro de Vila Nova de Gaia, numa área estratégica próxima à futura linha de metro, essas lojas oferecem um enorme potencial de crescimento e valorização. Excelente localização: Situadas numa zona central e de grande movimentação, essas lojas estão cercadas por uma variedade de comércios, serviços e espaços de lazer. A proximidade da futura linha de metro garante fácil acesso e alta visibilidade. Espaços independentes interligados: Com a vantagem de serem independentes e interligados, essas lojas oferecem flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Você pode aproveitar a versatilidade do espaço para criar um ambiente amplo e adaptá-lo às necessidades da sua atividade comercial. Próximo à futura linha de metro: A localização privilegiada próximo à futura linha de metro proporciona uma excelente conexão com outras áreas da cidade, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Oportunidade única: Essas duas lojas independentes, vendidas em conjunto, representam uma oportunidade única de investimento no centro de Vila Nova de Gaia. Com a valorização esperada da área devido à futura linha de metro, o potencial de crescimento é ainda maior. Não perca essa oportunidade de adquirir duas lojas independentes interligadas numa localização estratégica no centro de Vila Nova de Gaia! Entre em contacto agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para ajudá-lo em todas as etapas do processo. Aproveite esta oportunidade única de investir em duas lojas independentes interligadas, no centro de Vila Nova de Gaia, próximas à futura linha de metro. Estamos ansiosos para ajudá-lo a alcançar o sucesso nos negócios