CUB Real Estate

Lote de terreno com 315 m², situado numa zona tranquila e muito procurada da Marisol Vale Bem, na Charneca da Caparica. O terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar isolada com cerca de 160 m² de área bruta de construção, distribuída por dois pisos, bem como a possibilidade de edificar um anexo ou garagem. O lote já dispõe de alvará de loteamento, o que possibilita o início imediato da construção através de comunicação prévia junto da Câmara Municipal, simplificando e acelerando o processo de licenciamento. A zona da Marisol caracteriza-se pela sua excelente localização, próxima das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, e pelo seu ambiente residencial calmo e seguro, ideal para quem procura qualidade de vida a poucos minutos de Lisboa. Nas imediações encontram-se comércio local, escolas, transportes públicos, serviços e bons acessos às principais vias rodoviárias (A33 e IC20). Este lote é uma excelente oportunidade para construir a casa de sonho numa das zonas mais agradáveis e valorizadas da margem sul.

Imagine abrir a porta de casa e entrar num refúgio tropical, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar serenidade, exclusividade e conforto absoluto. Bem-vindo à Villa Ayu, a mais recente joia da Verdizela, totalmente renovada em 2025 e com conclusão a 1 de novembro. Inspirada no ambiente de Bali, a Villa Ayu combina materiais naturais, texturas suaves e grandes envidraçados que fazem desaparecer a fronteira entre o interior e o exterior. Aqui, cada espaço convida a abrandar o ritmo, a contemplar e a viver o essencial. No interior, encontra uma moradia moderna, com possibilidade de ser vendida totalmente mobilada com peças feitas à medida. São 4 quartos (2 suítes), uma sala ampla com luz natural, uma cozinha de sonho com ilha central e forno duplo, uma lavandaria equipada e um ginásio privado de 35 m². No exterior, descubra a verdadeira essência da Villa Ayu: uma piscina aquecida, zona de solário, pérgula e até um fire pit para noites memoráveis entre amigos e família. A moradia foi renovada com os mais altos padrões de qualidade: - Nova instalação elétrica e canalização; - Isolamento exterior com capoto e nova pintura; - Sistema de ar condicionado e aquecimento em todas as divisões; - Circulação de ar de duplo fluxo, garantindo conforto térmico em todos os quartos; - Carregador super-charge para carro elétrico; - Drenagem subterrânea anti-humidade em redor de toda a casa. - E tudo isto, com privacidade total sem vizinhos à vista. Localização de excelência: Na Rua Serra do Caldeirão, Verdizela, a Villa Ayu está rodeada de tranquilidade e qualidade de vida. Aqui, encontra: - Comércio local, cafés e restaurantes a poucos minutos; - Escolas nacionais e internacionais (incluindo o Colégio Guadalupe); - Ginásios, farmácias e serviços essenciais; - Praias como a Fonte da Telha e a Costa da Caparica em apenas 10 minutos; - Lisboa a 25 minutos de carro. Villa Ayu mais do que uma casa Nunca habitada após a renovação, a Villa Ayu é uma experiência sensorial e um estilo de vida. Um verdadeiro retiro privado na margem sul, com certificado energético em curso (espera-se Classe A ou A+). Possibilidade de venda totalmente decorada (Chave-na-Mão) por 2.100.000, conforme projecto 3D a ser solicitado. Villa Ayu. Viva o exótico. Viva o essencial. Viva na Verdizela. Agende já a sua visita e seja o primeiro a descobrir este paraíso exclusivo.

Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização neste magnífico apartamento T2 totalmente remodelado, situado no centro vibrante de Almada, a escassos metros do Mercado Municipal e de todos os serviços essenciais. Cada pormenor foi cuidadosamente. escolhido para proporcionar uma vivência contemporânea e funcional, sem abdicar de charme e conforto: -Sala em open-space com kitchenette, onde a luz natural e o design se combinam para criar um ambiente acolhedor e perfeito para convívio. - Varanda ampla, ideal para momentos de lazer ao ar livre. - Quarto principal com roupeiro embutido e acesso a uma varanda privativa o seu refúgio pessoal. -Segundo quarto versátil, que se adapta às suas necessidades quarto, escritório ou closet. - Casa de banho moderna, com base de duche em vidro e acabamentos elegantes. Conforto e qualidade em cada detalhe: -Caixilharia em PVC oscilobatente, garantindo isolamento térmico e acústico excecional. - Estores elétricos e térmicos para total conforto e eficiência energética. - Porta blindada para reforço de segurança. - Prédio com elevador, prático e acessível. Localização privilegiada, viver aqui é ter Almada aos seus pés uma vida citadina com tudo à distância de um pequeno passeio: - Comércio local, supermercados, farmácias e restaurantes. - Metro de superfície, autocarros e outros transportes mesmo à porta. - Escolas, ginásios, jardins e zonas de lazer nas imediações. - A apenas 10 minutos das praias da Costa da Caparica e com rápido acesso a Lisboa. Ideal para quem procura um lar moderno e central, ou um investimento sólido numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul. Marque já a sua visita e descubra o prazer de viver com qualidade, conforto e estilo bem no coração de Almada.

Prédio em propriedade vertical, com quatro pavimentos loja, 1.º andar, 2.º andar e águas furtadas destinado a habitação e comércio, implantado em terreno com uma área total de 92,70 m². Apresentamos algumas fotografias 3D, meramente ilustrativas. O edifício é anterior a 1951 e encontra-se renovado, tanto ao nível das canalizações como de toda a instalação elétrica. Cada piso dispõe de contador elétrico individual. A parte interior do prédio apresenta-se em excelente estado de conservação, não carecendo de obras de transformação imediata. O prédio é composto por: Loja no rés-do-chão, com quatro divisões, correspondendo a uma área de 70 m², atualmente destinada a comércio. 1.º andar, originalmente com cinco divisões, transformado em três estúdios , com uma área total de 70 m². 2.º andar, com três divisões, transformado em um apartamento T1 e um estúdio, igualmente com 70 m². Águas furtadas (3.º piso), correspondentes a uma divisão na planta original, atualmente convertidas num apartamento T2 já implantado e funcional, composto por dois quartos independentes, sala, cozinha equipada em zona de kitchenette e casa de banho remodelada com duche. O apartamento das águas furtadas dispõe ainda de dois terraços: - um virado a Nascente, com vista desafogada sobre o Rio Tejo, - e outro virado a Poente, com vista sobre a cidade de Lisboa. O edifício inclui ainda um logradouro, com área dependente de 16,70 m², que complementa o conjunto. A área bruta privativa total é de 280 m², incluindo a loja no rés-do-chão. O imóvel conta com utilização independente por piso e apresenta um valor patrimonial tributário de 164.357,00 . O prédio não possui alojamento local (AL) registado. Promoção | Ana Lage | CUB LUXURY REAL ESTATE

Há casas que se compram e outras que se vivem. A Villa Piemonte pertence a esta última categoria. Inspirada pelo charme intemporal da arquitetura mediterrânea, esta residência de exceção oferece uma fusão perfeita entre luxo contemporâneo e serenidade natural. ARQUITECTURA | REABILITAÇÃO By Arq. ANA MARIA TIMÓTEO Situada na exclusiva Herdade da Aroeira, rodeada por pinhais centenários e apenas a minutos das praias atlânticas, a Villa Piemonte oferece mais do que uma casa: proporciona um verdadeiro estilo de vida. Com três andares de design sofisticado, a moradia dispõe de 6 suítes, um escritório, uma sala de 60m2 + sala de jantar, repleta de luz natural, uma cozinha gourmet totalmente equipada, sala de cinema privativa, ginásio, sauna /banho turco. No primeiro piso encontramos uma verdadeiramente majestosa Master Suite: um andar inteiro dedicado ao conforto absoluto, casa de banho de luxo e closet generoso. No exterior um amplo terraço ainda com Jacuzzi. No exterior, o ambiente é de puro deleite: piscina de água salgada aquecida, jardim paisagístico, zonas lounge elegantes com uma cozinha, uma lareira exterior que convida a longos momentos de convívio. Tudo isto complementado por tecnologia de última geração: automação residencial, vidros com corte térmico, aquecimento em piso radiante, ar condicionado central e sistema de segurança avançado. Situado na prestigiada Herdade da Aroeira, este imóvel beneficia da proximidade de dois campos de golfe de renome internacional Aroeira I e Aroeira II (PGA), reconhecidos pela sua excelência e ambiente exclusivo. Um cenário perfeito que combina natureza, lazer e elegância, a poucos minutos de Lisboa e das praias da Costa da Caparica. Localizada a apenas 25 minutos do centro de Lisboa e a 5 minutos das praias de areia branca, a Herdade da Aroeira é uma das mais exclusivas comunidades residenciais e de golfe do sul da capital. Conta ainda com 2 courts de ténis, escolas internacionais e restaurantes requintados, tudo num ambiente privado e seguro com segurança 24h, a vida aqui é um privilégio. Villa Piemonte não é apenas uma casa é uma afirmação de excelência. ______________________________________________________________________________________________________________________________ There are houses you buy and others you truly live in. Villa Piemonte belongs to the latter category. Inspired by the timeless charm of Mediterranean architecture, this exceptional residence offers a perfect fusion between contemporary luxury and natural serenity. ARCHITECTURE | RENOVATION by Arq. ANA MARIA TIMÓTEO Located within the exclusive Herdade da Aroeira, surrounded by century-old pine forests and just minutes from the Atlantic beaches, Villa Piemonte offers more than a home it provides a true lifestyle. Spread over three floors of sophisticated design, the villa features 6 suites, an office, a 60 m² living room plus a dining area filled with natural light, a fully equipped gourmet kitchen, a private cinema room, gym, sauna, and Turkish bath. On the first floor lies a truly majestic Master Suite an entire level dedicated to absolute comfort, with a private lounge, luxurious bathroom, and spacious walk-in closet, as well as a large terrace with Jacuzzi. Outside, the atmosphere is one of pure delight: a heated saltwater pool, landscaped garden, elegant lounge areas, and an outdoor fireplace inviting long evenings of relaxation and socializing. All of this complemented by state-of-the-art technology: home automation, thermal-cut double glazing, underfloor heating, central air conditioning, and an advanced security system. Set within the prestigious Herdade da Aroeira, this property enjoys proximity to two internationally renowned golf courses Aroeira I and Aroeira II (PGA), just at 30 minutes from Lisbon.

T2 de Charme na Baixa de Lisboa Edifício Histórico Renovado | Junto ao Terreiro do Paço Viva no coração de Lisboa, num apartamento único inserido num edifício histórico totalmente reabilitado, mesmo ao lado do emblemático Terreiro do Paço e da margem do Rio Tejo. Este apartamento T2 combina o charme da arquitetura pombalina com o conforto da reabilitação moderna. Ideal para quem procura uma experiência urbana autêntica, com qualidade, tranquilidade e acesso a tudo o que Lisboa tem de melhor. Características Principais: T2 com excelente luz natural Edifício emblemático totalmente renovado Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos Quartos com roupeiros embutidos Janelas de vidros duplos e isolamento acústico Ar condicionado Elevador Arrendamento mobilado Localização Premium Baixa / Terreiro do Paço A 1 min a pé da Praça do Comércio Perto do Cais das Colunas e da beira-rio Zona bem servida de transportes (metro, comboio, elétrico) Cafés, restaurantes, lojas e museus a poucos passos Fácil acesso ao Chiado, Alfama e Castelo Ideal para: Profissionais expatriados Diplomatas ou nómadas digitais Casais ou pessoas singulares que valorizem conforto, história e localização central Condições de Arrendamento: Contrato mínimo: 6 Meses Renda mensal: 5000 Caução: 10.000 Disponibilidade: Imediata Despesas incluídas: Não Agende já a sua visita e descubra o privilégio de viver na zona mais histórica e vibrante de Lisboa.

Se procura uma casa com charme, conforto e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal! Apresentamos esta habitação unifamiliar T2 totalmente nova, situada no centro do Montijo, em plena zona ribeirinha, a poucos passos do rio, de comércio local, restauração e todas as comodidades do dia a dia. O imóvel encontra-se em construção, estando previsto a sua conclusão no primeiro trimestre de 2026. Características principais: Habitação unifamiliar T2 (moradia com entrada independente) Construção nova com acabamentos modernos e de qualidade Cozinha em open space totalmente equipada Sala luminosa e acolhedora 2 quartos com excelente exposição solar Casa de banho moderna e funcional Terraço privativo perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar Ar condicionado e bom isolamento térmico/acústico Localização imbatível: no coração da cidade, junto à zona ribeirinha, com fácil acesso a transportes, serviços e à Ponte Vasco da Gama. Ideal para quem quer viver com qualidade no centro do Montijo ou investir numa zona em valorização constante. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar com terraço, conforto e estilo no Montijo!

Moradia V3 Nova em Construção Vale Figueira, Sobreda da Caparica Apresentamos esta elegante moradia V3 em construção, localizada numa urbanização recente e moderna em Vale Figueira Sobreda da Caparica. Com linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa nova, funcional e bem localizada. Composta por 3 quartos, incluindo uma suíte com closet, esta moradia foi projetada a pensar no conforto e na funcionalidade do dia a dia. A sala ampla em open space com cozinha equipada proporciona um ambiente acolhedor e perfeito para convívio familiar. Situada numa zona tranquila, mas próxima de tudo o que precisa, conta com comércio local, escolas e serviços nas proximidades, bem como excelentes acessos a Lisboa a apenas poucos minutos da A33, permitindo ligações rápidas à Ponte 25 de Abril e à cidade. Características principais: Moradia V3 (3 quartos, 1 em suíte) Cozinha moderna e equipada Sala espaçosa em open space 3 casas de banho Garagem e/ou estacionamento privativo Jardim ou espaço exterior privativo Construção moderna e eficiente (isolamento térmico e acústico) Ideal para famílias que procuram tranquilidade sem abdicar da proximidade da capital.

Nova Moradia V3 em Construção Charneca da Caparica Apresentamos esta magnífica moradia V3, atualmente em fase de construção, situada numa zona tranquila da Charneca da Caparica, a escassos minutos das praias mais procuradas da Costa da Caparica. Com uma arquitetura moderna e funcional, esta moradia destaca-se pelos acabamentos nobres, pensados ao pormenor para garantir conforto, elegância e durabilidade. Principais características: 3 Quartos espaçosos, incluindo suíte com closet Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer em família Garagem fechada, com espaço para vários veículos Cozinha em open space, equipada e com design contemporâneo Materiais de elevada qualidade e atenção ao detalhe nos acabamentos Zona residencial calma, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa nova, moderna, com excelente localização e próxima do mar. Entre em contacto connosco para saber mais ou agendar uma visita ao local da obra.

Venda de Moradia Nova em construção (Bem Futuro) Apresenta-se para venda moradia unifamiliar nova, em fase de desenvolvimento e construção, localizada numa das zonas mais procuradas da Marisol - em Vale Bem, a poucos minutos das belas praias da Costa da Caparica e junto ao conceituado Colégio do Vale. Com uma área bruta de construção de 160 m², esta moradia distingue-se pela qualidade do projeto e pelo equilíbrio entre conforto, funcionalidade e design contemporâneo. O imóvel dispõe ainda de garagem em anexo e está inserido num lote de terreno com 315 m², garantindo uma excelente área exterior ideal para jardim, zona de lazer e possível piscina. A habitação será composta por áreas amplas e bem distribuídas, com acabamentos modernos e de elevada qualidade, privilegiando a luz natural e o bem-estar diário. O projeto encontra-se em fase de construção, sendo vendido como bem futuro, com todas as garantias legais associadas. Situada numa zona residencial tranquila, esta moradia beneficia da proximidade a escolas, comércio local, cafés, restaurantes e serviços, bem como de fáceis acessos a Lisboa, via A33 ou IC20. A zona da Marisol é conhecida pelo seu ambiente familiar, pela proximidade à natureza e pela excelente qualidade de vida que proporciona aos seus residentes. Nota: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas, não representando com exatidão o resultado final da construção. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia nova e moderna, com excelente localização e potencial de valorização, ideal para quem procura viver com conforto, perto da cidade e do mar.

Bem-vindo à encantadora área da Verdizela, onde a tranquilidade encontra a conveniência. Este terreno com uma área de 1000m² é a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos. Localizado a apenas 13 minutos de distância de 8 pontos de transporte público, deslocar-se será fácil e rápido. Os autocarros mais próximos, Av Verdizela (Centro Comercial) e Verdizela (Av Verdizela N105), estão a apenas 9-10 minutos a pé, garantindo uma ligação perfeita para as suas viagens diárias. Ao explorar a área, encontrará serviços e comércio se precisar de comprar alguns mantimentos ou desfrutar de algumas iguarias locais, tudo estará ao seu alcance. Para os amantes da natureza, o pitoresco Parque Desportivo da Verdizela, um belo parque de lazer, fica a apenas 11 minutos de distância a pé. Este oásis sereno oferece uma escapadinha perfeita do rebuliço do dia-a-dia, permitindo-lhe envolver-se na beleza natural dos arredores. Com as suas opções de transporte perfeitas, comodidades convenientes e atrações naturais, Verdizela é um bairro em ascensão que combina na perfeição a conveniência moderna com a tranquilidade da natureza. Quer esteja à procura de um retiro pacífico ou de uma comunidade bem conectada, Verdizela tem algo para oferecer a todos. Venha conhecer este incrível terreno e comece a construir o seu futuro hoje mesmo.

Apartamento Exclusivo T2+3 em Costa da Caparica Santo António Apresentamos este magnífico apartamento T2+3, situado na prestigiada zona de Santo António, em Costa da Caparica. A apenas 5 minutos das deslumbrantes praias da região, esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre conforto, modernidade e proximidade com a natureza. Características do Imóvel: - Tipologia T2+3: Apartamento espaçoso com três quartos, ideal para famílias que valorizam a funcionalidade e a qualidade de vida. - Arquitetura Moderna: Design contemporâneo com acabamentos de elevada qualidade, cuidadosamente selecionados para garantir elegância, conforto e durabilidade. - Áreas Amplas: Divisões generosas e bem iluminadas, que proporcionam uma atmosfera acolhedora em toda a casa. - Estacionamento Privativo: Lugar de estacionamento incluído, oferecendo maior comodidade e segurança. - Localização de Excelência: Situado perto dos principais acessos rodoviários, permitindo deslocações rápidas e fáceis para qualquer ponto do país. - Ótima Acessibilidade a Lisboa: A apenas 20 km da capital (cerca de 20 minutos de carro), com acesso direto pela Ponte 25 de Abril. Proximidade Incomparável: - A 5 minutos das maravilhosas praias de Costa da Caparica. - Inserido numa zona calma e de prestígio, próxima de escolas, comércio e transportes tudo a poucos passos de distância. Este apartamento é a opção ideal para quem procura modernidade, espaço e uma localização privilegiada, que favorece o bem-estar e a mobilidade. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita.

Viva com Vista, Conforto e Exclusividade no Caparica Hills O Caparica Hills é mais do que um condomínio é um refúgio entre a serra e o mar, com um estilo de vida pensado ao pormenor para quem procura tranquilidade, natureza e sofisticação. Localizado na Costa de Caparica, a poucos minutos de Lisboa, este empreendimento oferece uma combinação rara: proximidade da cidade com a serenidade da natureza. Neste momento, restam apenas 14 unidades disponíveis, com tipologias T4 e T5, ideais para famílias que valorizam espaço, luminosidade e qualidade de construção. Os preços variam entre 485.000 e 595.000, sendo uma oportunidade exclusiva para garantir o seu lugar num dos projetos residenciais mais completos da margem sul. Com acabamentos de excelência, áreas generosas, amplos terraços, cozinhas totalmente equipadas e acesso a comodidades como piscina, ginásio e estacionamento privativo, o Caparica Hills é o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e bem-estar. Aproveite esta fase final de comercialização para garantir a sua casa de sonho.

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