Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
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2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 127 m²
Apartamento T2 PREMIUM com Vista Panorâmica para Tróia | Setúbal | 127.85m² A luz é o elemento central deste sofisticado apartamento T2 (3 assoalhadas), com uma área bruta de 127,85 m². Graças à sua tripla orientação solar (Norte, Sul e Nascente), este imóvel garante uma luminosidade natural de excelência durante todo o dia. Esta dinâmica culmina numa vista panorâmica inigualável sobre o Rio Sado e a Península de Tróia, considerada tecnicamente uma das melhores janelas sobre a cidade. A ampla sala, com 36 m², beneficia de acesso direto à varanda para desfrutar desta perspetiva exclusiva. Localização e Edifício de Prestígio Localizado numa zona privilegiada de Setúbal, no emblemático Bairro dos Pescadores (Viso), o imóvel combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a proximidade a todos os serviços essenciais, escolas e transportes. A infraestrutura do edifício é de elevada qualidade, sendo uma construção da conceituada Sociedade de Construções Santo & Filhos, S.A., uma empresa familiar com 43 anos de experiência em Setúbal. O prédio, servido por elevador, inclui lugar de parqueamento privativo e arrecadação. O condomínio oferece ainda um espaço exclusivo no último piso (ROOFTOP), composto por uma sala de eventos/festas, instalações sanitárias e um terraço panorâmico com vista de 360º sobre a cidade e o rio. Especificações Técnicas e de Conforto O apartamento apresenta acabamentos de gama superior e funcionalidades pensadas para o conforto e segurança. Zona Privada: A suite master de 27 m² dispõe de roupeiro embutido e um WC privativo equipado com banheira de hidromassagem. O segundo quarto também inclui roupeiro embutido e teto falso com iluminação LED integrada. Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos de gama atual (placa, forno, micro-ondas, máquinas de lavar e esquentador inteligente) e dispõe de uma despensa independente com 2 m². Conforto e Eficiência: Conta com ar condicionado integral e janelas de alumínio com vidro duplo e corte térmico. O chão da sala é em parquet flutuante. Tecnologia e Segurança: Inclui domótica, estores elétricos, sistema de som ambiente em todas as divisões, aspiração central, e porta blindada. Para máxima segurança, a suite possui um cofre embutido e há sensores anti-inundação na cozinha e casas de banho (bem como detetor de fumos).1 Design: A parede da sala conta com uma intervenção artística personalizada por um Artista Plástica, um pormenor exclusivo. A Vida em Setúbal A localização é privilegiada para quem valoriza a proximidade ao mar e à renomada gastronomia de Setúbal, oferecendo rápidos acessos às principais vias de ligação a Lisboa. Este imóvel funcional está pronto a habitar, inserido numa localização de elevada procura onde o estilo de vida costeiro se encontra com a conveniência urbana. Nota do Consultor: Entrar neste apartamento é presenciar uma metamorfose diária. A luz, graças às três frentes solares, não é apenas um elemento, mas o pulso da casa: desde o sol vibrante da manhã, passando pela luminosidade suave da tarde, até culminar no espetáculo da vista sobre Tróia ao pôr do sol. É uma casa que ganha vida e calor com o passar das horas, oferecendo uma sensação de acolhimento e bem-estar que é rara no mercado. Um imóvel verdadeiramente único, perfeito para quem procura qualidade, segurança e uma vista que é pura poesia. #ref: 871711
AMI: 11220
Ref. Externa: 871711
Id: 1835105
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2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 331 m²
3 Novos Apartamentos T2 em Pessegueiro do Vouga Este projeto beneficia de uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza a proximidade à natureza sem abdicar de serviços: - A poucos metros: Praia Fluvial e Ecopista do Vouga (perfeito para desporto e relaxamento junto ao rio). - A 4km (Centro de Sever do Vouga): Acesso rápido a Escolas, Centro de Saúde, Farmácias, Supermercados e Centro Cultural. - Dinamismo Regional: Próximo das atividades do Rio Vouga e da icónica Feira do Mirtilo. - Conectividade: A apenas 9,5km da A25, garantindo uma ligação rápida a Aveiro e aos principais eixos rodoviários. Regeneração integral de um edifício de 1950, transformado em 3 frações independentes com layouts modernos e funcionais: - R/C: Acesso direto e sem escadas, garantindo total praticidade. - 1º Andar (Aptos 1 e 2): Maior privacidade, vistas elevadas e excelente luminosidade natural. Configuração do Apartamento: - Sala e cozinha em conceito open space. - Cozinha Totalmente Equipada: Placa de indução, forno elétrico, frigorífico, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor. - 2 quartos (incluindo 1 suite). - 2 casas de banho e zona de arrumos. - Varanda, lugar de estacionamento e churrasqueira comum no espaço exterior. Ficha Técnica e Conforto (Edifício Totalmente Elétrico): - Isolamento: Revestimento exterior em Capoto e caixilharia em PVC com fibra, corte térmico e vidros duplos. - Climatização: Aquecimento de águas por Bomba de Calor e pré-instalação de Ar Condicionado. - Acabamentos: Piso flutuante vinílico e loiças sanitárias em cerâmica. Conclusão da obra prevista para Junho de 2026. Invista na sua qualidade de vida. Agende já a sua visita! #ref: 848479
AMI: 11220
Ref. Externa: 848479
Id: 1777050
