Consultor imobiliário em Agent Centric - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI: 12518
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285.000 €
2 Quartos
Área bruta : 96 m²
Apartamento T2 com 93,23 m² de área útil interior, varanda, áreas generosas e excelente exposição solar, localizado na Cruz de Pau, a cerca de cinco minutos a pé da estação de Foros de Amora. O imóvel beneficia de uma vista desafogada e de várias melhorias já realizadas, incluindo janelas com vidros duplos, cozinha atualizada e renovação do pavimento. A sala e a cozinha estão orientadas a sul, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado na sala e num dos quartos. Situado no 3.º andar de um prédio sem elevador, encontra-se numa zona central, próxima da urbanização de Vale de Gatos e bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes. ✦ Características principais • T2 com 93,23 m² de área útil interior • 96,5 m² de área bruta registada, incluindo a varanda • Sala e cozinha orientadas a sul • Vista desafogada • Ar condicionado na sala e num dos quartos • Janelas com vidros duplos • Cozinha atualizada • Pavimento renovado • 3.º andar sem elevador ✦ Localização • Estação de Foros de Amora a cerca de cinco minutos a pé • Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades • Acesso rápido à A33, A2, IC20 e Costa da Caparica • Proximidade da Baía do Seixal e da urbanização de Vale de Gatos Um apartamento com boas áreas, luminosidade e localização conveniente para quem valoriza conforto e facilidade nas deslocações diárias.
AMI: 12518
Ref. Externa: KWPT-037704
Id: 2073905
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10.000 €
Área de terreno : 48 m²
Situado no coração da vila de Pedrógão do Alentejo, este terreno urbano destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo potencial para criar uma moradia funcional e acolhedora. ? Características do Terreno • Área Total: 48,75 m² • Viabilidade de Construção: Moradia T2 com primeiro andar até 78 m², ou opção por base com mezzanine • Infraestruturas: Rede de água, eletricidade e saneamento já disponíveis • Topografia: Terreno plano e de fácil acesso ?️ Localização Estratégica • Centro da Vila: A poucos passos de serviços, comércio local e zonas históricas • Rota dos Vinhos do Alentejo: Inserido numa região rica em património vinícola, com adegas e experiências gastronómicas únicas • Futura Praia Fluvial: Nas imediações da Barragem do Alqueva, que irá ganhar uma nova zona de lazer aquática — ideal para desfrutar da natureza ? Potencial Se procuras um espaço compacto com excelente aproveitamento, este terreno é a escolha ideal para construir uma casa com charme, seja para viver, férias ou rentabilizar no mercado turístico. ✨ Versatilidade de Utilização • Habitação própria: Ideal para um casal em início de vida ou para quem vive sozinho, oferecendo um espaço moderno, eficiente e de fácil manutenção • Casa de férias: Perfeita para escapadinhas tranquilas no Alentejo, com acesso rápido à natureza e à cultura local • Investimento imobiliário: Excelente oportunidade para investidores — seja em arrendamento tradicional ou alojamento local ? Rentabilidade Estimada • Com base nos valores médios da região, a rentabilidade líquida anual pode atingir entre 6,5% e 7%, dependendo do modelo de exploração • O baixo custo de construção e manutenção, aliado à crescente procura por alojamentos turísticos na zona do Alqueva, tornam este projeto altamente atrativo Se procuras um espaço compacto com excelente aproveitamento, este terreno é a escolha ideal para construir uma casa com charme, seja para viver, férias ou rentabilizar no mercado turístico.
AMI: 12518
Ref. Externa: KWPT-019663
Id: 1432280
