Consultor imobiliário em Agent Centric - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI: 12518
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295.000 €
2 Quartos
Área bruta : 126 m²
Este apartamento luminoso e renovado destaca-se pela sua área generosa de 96,5 m², complementada por um sótão amplo com cerca de 30 m², um diferencial raro na zona que oferece espaço extra para mais um quarto, escritório, estúdio ou ginásio. Localizado na Avenida 25 de Abril, na Cruz de Pau–Amora, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios de Foros de Amora, garantindo mobilidade rápida para Lisboa e toda a margem sul. Entre a Baía do Seixal e a Aroeira, esta é uma zona central, prática e muito procurada, com comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias. A proximidade à urbanização de Vale de Gatos reforça a sensação de tranquilidade e qualidade de vida. ✦ Principais características • 96,5 m² - área registada • Sótão com cerca de 30 m² — espaço versátil e raro na zona • 3º andar - com vista desafogada e excelente exposição solar • Sala e cozinha voltadas a sul — luz natural ao longo de todo o dia • Quartos a norte — conforto térmico ideal para descanso • Renovado parcialmente - janelas novas, cozinha atualizada, chão moderno • Zona central e muito procurada - pela proximidade à estação, Baía do Seixal e Aroeira ✦ Envolvente • Comércio, serviços e escolas a poucos minutos • Acesso rápido à A33, A2, IC20 e Costa da Caparica • Ambiente organizado junto à urbanização de Vale de Gatos Este é um imóvel que combina localização premium, luz natural, renovação, vista aberta e espaço extra, oferecendo uma qualidade de vida superior e um excelente potencial de valorização. Ideal para famílias ou jovens casais que procuram um apartamento completo, moderno e bem localizado.
AMI: 12518
Ref. Externa: KWPT-037704
Id: 2073905
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10.000 €
Área de terreno : 48 m²
Situado no coração da vila de Pedrógão do Alentejo, este terreno urbano destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo potencial para criar uma moradia funcional e acolhedora. ? Características do Terreno • Área Total: 48,75 m² • Viabilidade de Construção: Moradia T2 com primeiro andar até 78 m², ou opção por base com mezzanine • Infraestruturas: Rede de água, eletricidade e saneamento já disponíveis • Topografia: Terreno plano e de fácil acesso ?️ Localização Estratégica • Centro da Vila: A poucos passos de serviços, comércio local e zonas históricas • Rota dos Vinhos do Alentejo: Inserido numa região rica em património vinícola, com adegas e experiências gastronómicas únicas • Futura Praia Fluvial: Nas imediações da Barragem do Alqueva, que irá ganhar uma nova zona de lazer aquática — ideal para desfrutar da natureza ? Potencial Se procuras um espaço compacto com excelente aproveitamento, este terreno é a escolha ideal para construir uma casa com charme, seja para viver, férias ou rentabilizar no mercado turístico. ✨ Versatilidade de Utilização • Habitação própria: Ideal para um casal em início de vida ou para quem vive sozinho, oferecendo um espaço moderno, eficiente e de fácil manutenção • Casa de férias: Perfeita para escapadinhas tranquilas no Alentejo, com acesso rápido à natureza e à cultura local • Investimento imobiliário: Excelente oportunidade para investidores — seja em arrendamento tradicional ou alojamento local ? Rentabilidade Estimada • Com base nos valores médios da região, a rentabilidade líquida anual pode atingir entre 6,5% e 7%, dependendo do modelo de exploração • O baixo custo de construção e manutenção, aliado à crescente procura por alojamentos turísticos na zona do Alqueva, tornam este projeto altamente atrativo Se procuras um espaço compacto com excelente aproveitamento, este terreno é a escolha ideal para construir uma casa com charme, seja para viver, férias ou rentabilizar no mercado turístico.
AMI: 12518
Ref. Externa: KWPT-019663
Id: 1432280
