Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
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Área de terreno : 3107 m²
Terreno com PIP Aprovado para 24 Fogos | Venda do Pinheiro | Projeto Pronto a Avançar Terreno urbano com cerca de 3.200 m², localizado na Venda do Pinheiro (Mafra), uma das zonas com maior crescimento residencial na periferia de Lisboa. O ativo dispõe de PIP aprovado para a construção de dois edifícios multifamiliares com um total de 24 fogos, permitindo avançar com um projeto com risco urbanístico reduzido e maior previsibilidade. Características principais: ✔️ PIP aprovado para 24 apartamentos ✔️ Desenvolvimento previsto para 2 edifícios multifamiliares ✔️ Duas entradas independentes (funcionalidade e organização do condomínio) ✔️ Possibilidade de integração de zona verde e área de lazer (ex: piscina) ✔️ Inserido em zona urbana consolidada ✔️ Infraestruturas completas (água, saneamento, eletricidade, acessos) ✔️ Localização central privilegiada, com acesso pedonal a comércio local, escolas de qualidade, serviços essenciais e terminal rodoviário ✔️ A menos de 5 minutos dos acessos à A8, garantindo ligação rápida a Lisboa Enquadramento de mercado: Forte procura por habitação nova na periferia de Lisboa Crescente procura por parte de famílias que valorizam espaço e qualidade de vida Oferta limitada face à procura Elevada liquidez em tipologias T1, T2 e T3 ️ Potencial de desenvolvimento: Criação de condomínio privado estruturado Produto direcionado à classe média e média-alta Mix de tipologias com elevada procura (T2 / T3) Projeto com forte componente de valorização através de qualidade e espaços exteriores ⚡ Destaque: Projeto com viabilidade já definida Redução significativa de tempo de licenciamento Entrada imediata em fase de desenvolvimento Dossier completo disponível mediante solicitação (PIP, enquadramento do projeto e análise de potencial) Se é promotor ou investidor e procura um ativo com estrutura para avançar, fale comigo para mais informações. Porquê trabalhar comigo - Eunice Quintas Na aquisição de um ativo para desenvolvimento, ter acesso à informação certa — e ao apoio certo — faz toda a diferença. Ao trabalhar diretamente comigo, beneficia de: ✔️ Conhecimento profundo da região de Mafra e da sua dinâmica de crescimento ✔️ Familiaridade com os processos da Câmara Municipal, facilitando uma navegação mais eficiente e informada ✔️ Acesso direto a parceiros de confiança nas áreas de arquitetura, engenharia e desenvolvimento de projeto ✔️ Documentação estruturada e organizada (PIP, implantação e enquadramento do projeto) ✔️ Comunicação clara e transparente, permitindo decisões mais rápidas e seguras ✔️ Acompanhamento próximo e orientação prática, do momento da aquisição até à fase de desenvolvimento Mais do que apresentar um terreno, asseguro as condições para que possa avançar com o projeto de forma mais rápida, informada e segura. Agende hoje mesmo a sua reunião ou a sua visita! #ref: 848883
AMI: 11220
Ref. Externa: 848883
Id: 1721887
3.900.000 €
5 Quartos
6 WCs
Área bruta : 908 m²
Moradia de luxo com 900 m² | Amoreira – Cascais ** A estrear | Licença de utilização em breve** Integra o grupo das moradias a estrear de maior escala na Amoreira, Cascais, com aproximadamente 900 m² distribuídos por três pisos, destacando-se pela dimensão, qualidade construtiva e organização funcional pensada para a vida familiar contemporânea. No piso principal, a zona social desenvolve-se num único ambiente amplo com cerca de 50 m², em ligação direta ao deck exterior e à piscina. A cozinha comunica com a sala através de portas de correr, permitindo conceito open space ou total isolamento quando desejado. Contempla uma suite completa com closet, um quarto, wc social e um escritório independente. No piso superior encontram-se duas suítes generosas com acesso a varanda-terraço orientada a poente, proporcionando excelente luminosidade e vista desafogada. O piso -1 assume o conceito “Private Club Level”: sala de jogos e multiusos (48 m²), sala de cinema, espaço preparado para spa (sauna e banho turco), garrafeira, uma suíte adicional, arrumos, lavandaria independente e garagem com 93 m² para 4 viaturas. Conta ainda com pré-instalação de elevador. O exterior integra piscina infinita de design contemporâneo e zona de cozinha de exterior no deck e um jardim milimetricamente desenhado como extensão da arquitetura, criando um verdadeiro refúgio privado com luz, verde e profundidade visual. Localizada na Amoreira, zona residencial tranquila de luxo com acesso rápido à A5 para Lisboa, a poucos minutos do centro de Cascais, escolas internacionais, praias e comércio. Ao confiar a gestão desta aquisição a Eunice Quintas – Consultora Imobiliária iad - beneficia de um serviço integral durante e muito além da escritura. Acompanhamento discreto e estratégico, articulação com parceiros fiscais e financeiros de referência, apoio na intermediação de crédito, coordenação de serviços técnicos, arquitetura de interiores e gestão das formalidades administrativas — assegurando que cada detalhe é tratado com rigor e eficiência. Um processo simplificado para que possa focar-se apenas na sua nova casa. Venha conhecer! Contacte-me hoje mesmo! #ref: 822400
AMI: 11220
Ref. Externa: 822400
Id: 1663825
78.000 €
Área de terreno : 4312 m²
Terreno com Potencial em Mafra Terreno rústico de natureza agrícola complementar, com área total de 4.312 m², situado no Sobreiro , a cerca de 5 minutos da Ericeira. Inserido em zona tranquila, com boa exposição solar a sul e oeste, e envolvente predominantemente habitacional composta por moradias, o que reforça o seu potencial estratégico. Características Técnicas: - Área total: 4.312 m² - Classificação: Solo rústico – espaço agrícola complementar Enquadramento: - Zona agrícola próxima a núcleo habitacional Infraestruturas existentes: - Rede elétrica no local - Abastecimento de água disponível Potencial e viabilidade: Terreno indicado para exploração agrícola, projetos de apoio à agricultura, hortas biológicas, viveiros, estufas, permacultura ou projetos regenerativos. Pela sua proximidade a moradias e acessos, apresenta potencial para viabilização de construção de apoio agrícola, mediante apresentação e aprovação de PIP – Pedido de Informação Prévia junto da Câmara Municipal de Mafra. Vantagens estratégicas: * Excelente exposição solar (sul/poente), ideal para projetos agrícolas produtivos. * Localização privilegiada, combinando ambiente rural com proximidade urbana. * Acesso facilitado e infraestruturas próximas, o que valoriza o terreno face a outros terrenos rústicos isolados. Forte potencial para projeto agrícola estruturado, com possibilidade de valorização futura através de enquadramento técnico e urbanístico adequado. Este é um terreno com perfil técnico muito interessante para quem procura desenvolver um projeto agrícola consistente, com a possibilidade real de legalização de construção de apoio agrícola. Uma oportunidade diferenciada para investidores ou projetos agrícolas que exigem viabilidade, acessos e proximidade a serviços. Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita! #ref: 789430
AMI: 11220
Ref. Externa: 789430
Id: 1582387
4 Quartos
3 WCs
Área bruta : 349 m²
Moradia T4 de charme mediterrânico, com grandes áreas e excelente localização Esta moradia T4 distingue-se pelo seu charme mediterrânico e pela excelente distribuição de espaços, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto, luz natural e privacidade. Inserida num lote de 500 m², apresenta 224,65 m² de área total, distribuídos por três pisos amplos e muito funcionais, ideais para famílias que valorizam espaço, tranquilidade e proximidade a escolas, serviços e transportes. Construída em 2015 e parcialmente renovada em janeiro de 2025, esta casa pronta a habitar, oferece um ambiente acolhedor e acabamentos cuidados. As suas linhas arquitetônicas com vãos em arco, frisos decorativos e paredes claras combinadas com apontamentos em terracota conferem-lhe uma identidade única na zona. Principais Características - 4 quartos, incluindo master suite com closet - 3 casas de banho - Sala de estar e jantar com 42,90 m², muito luminosa e com acesso direto ao jardim - Cozinha totalmente equipada - Garagem ampla para 2 viaturas, com 92,60 m² - Pré-Instalação de aquecimento central com radiadores - Terraço e jardim exterior com churrasqueira e espaço para pequena horta - Exposição solar favorável - Lote com 500m² - Ano de Construção: 2015 - Ano de renovação parcial: Janeiro 2025 Amenidades: - Sistema de Video-Porteiro com Wi-Fi Fermax (Novo) - Recuperador de Calor da marca Chama a estrear Pontos de Interesse nas Proximidades: - Jardim de Infância e Escola Básica da Venda do Pinheiro a 550 metros - Colégio Santo André, Venda do Pinheiro a 1,7 km - Piscinas Municipais da Venda do Pinheiro a 400 metros - Parque Ecológico da Venda do Pinheiro a 1,3 km - Parque Intermodal da Venda do Pinheiro a 1,5 km - Acesso à Autoestrada A21 - A8 a 2,5 km Esta moradia combina a elegância de um design mediterrânico com a funcionalidade de um lar acolhedor, pronta a habitar numa zona muito tranquila e próxima de escolas, serviços, transportes, acesso à A8 oferecendo-lhe a qualidade de vida que merece. Não perca a oportunidade e agende a sua visita hoje mesmo! #ref: 761379
AMI: 11220
Ref. Externa: 761379
Id: 1521609
