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Andar de Moradia T2 com Garagem, Quintal, Churrasqueira e Anexo | Santarém Espaço, conforto e versatilidade numa localização residencial da cidade de Santarém, no coração do Ribatejo! Apresentamos este andar de moradia T2, situado em São Domingos, Santarém, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com áreas complementares, espaços exteriores e potencial de valorização. Inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, o imóvel distingue-se pela sua distribuição em dois níveis, pela ligação interior entre os pisos e pela existência de garagem, quintal com churrasqueira e anexo com várias divisões. Distribuição e características Piso principal – Zona habitacional A zona principal da habitação é composta por: •Dois quartos; •Sala de estar; •Cozinha; •Casa de banho. Piso inferior – Espaço complementar Através de uma escada interior, acede-se ao piso inferior, onde encontramos: •Segunda sala com lareira; •Zona de apoio equipada com lava-loiça; •Espaço para máquina de lavar roupa; •Casa de banho. Esta configuração proporciona uma interessante versatilidade de utilização, permitindo criar espaços de convívio, lazer, trabalho ou apoio familiar. A distribuição existente poderá ainda permitir estudar uma eventual adaptação a um espaço habitacional complementar, tipo estúdio, mediante análise da viabilidade técnica, urbanística e das autorizações legalmente exigíveis. Quintal, churrasqueira, anexo e garagem Um dos grandes atrativos desta propriedade é a possibilidade de desfrutar de espaços exteriores privativos, cada vez mais valorizados por quem procura qualidade de vida. O quintal com churrasqueira convida a momentos de convívio em família e com amigos, oferecendo espaço para refeições ao ar livre, uma zona de descanso ou um pequeno jardim. O anexo, composto por várias divisões e casa de banho, acrescenta funcionalidade ao imóvel, podendo ser aproveitado para escritório, atelier, arrumação ou outras utilizações compatíveis com o seu enquadramento legal. A propriedade dispõe ainda de garagem espaçosa, proporcionando estacionamento e espaço adicional de apoio. O imóvel necessita de algumas obras de beneficiação e modernização estética, oferecendo ao futuro proprietário a oportunidade de personalizar os ambientes e valorizar a propriedade. Viver em Santarém – Tradição, centralidade e qualidade de vida Santarém é uma cidade com identidade própria, onde a tranquilidade residencial convive com a dinâmica de uma capital de distrito. Reconhecida pelo seu património histórico, pela gastronomia ribatejana e pelas magníficas paisagens sobre o rio Tejo, oferece uma excelente combinação entre qualidade de vida, cultura e comodidade. A cidade dispõe de uma ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde, equipamentos desportivos, restaurantes e transportes. O Mercado Municipal, o centro histórico, o Jardim das Portas do Sol e os diversos eventos culturais e tradicionais contribuem para uma vivência urbana rica e acolhedora. A proximidade à A1 e a outros importantes acessos rodoviários facilita as deslocações para Lisboa e para diferentes regiões do país, tornando Santarém uma opção atrativa tanto para residência permanente como para investimento imobiliário. Características principais •Tipologia: T2; •Área bruta privativa: 78,20 m²; •Área bruta dependente: 40,00 m²; •Área bruta total registada: 118,20 m²; •Área de terreno integrante da fração: 179 m²; •Distribuição por dois níveis; •Duas salas, uma delas com lareira; •Cozinha e zona de apoio; •Quintal com churrasqueira; •Anexo com várias divisões e casa de banho; •Garagem; •Classe energética: D (conforme informação disponibilizada, sujeita a confirmação documental); •Imóvel a necessitar de obras de beneficiação estética. Uma oportunidade para viver ou investir! Se procura uma propriedade com espaços versáteis, área exterior e possibilidade de valorização, este imóvel poderá ser a escolha certa. IR Portugal – Interesse Real | Presença Global Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe esta oportunidade. Nota: Algumas fotografias foram digitalmente editadas para remover objetos pessoais e elementos de desarrumação, permitindo uma melhor visualização dos espaços. As imagens não representam a entrega do imóvel limpo ou desocupado. Recomenda-se a visita presencial para avaliação do seu estado real de conservação. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Apartamento duplex T2+2 com garagem para dois carros | Caldas da Rainha Este apartamento duplex T2+2 combina a flexibilidade de uma casa em dois pisos com a comodidade de viver nas Caldas da Rainha. O apartamento dispõe de duas casas de banho, dois quartos com varanda e roupeiros embutidos em dois quartos. Dispõe de sótão que dá para fazer 2 quartos e já dispõe de 1 casa de banho. A cozinha está equipada com placa e forno e conta com uma despensa e sala em open space com acesso á uma varanda virada a sul. Entre os equipamentos, destacam-se a iluminação com controlo por Wi-Fi, as tomadas novas com portas USB integradas, os seis painéis fotovoltaicos e o termoacumulador de 100 litros. O imóvel conta ainda com pavimento vinílico de alta resistência e garagem para dois carros, com água e eletricidade. Viver nas Caldas da Rainha, no coração do Oeste A Praça da Fruta dá vida às manhãs da cidade, o Parque D. Carlos I convida a um passeio e a tradição da cerâmica convive com uma programação cultural ativa. A proximidade ao comércio e aos serviços facilita as rotinas, enquanto a praia da Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos e a vila de Óbidos oferecem diferentes formas de aproveitar os fins de semana na Costa de Prata. As Caldas da Rainha ficam a cerca de 85 km por estrada do Aeroporto Internacional de Lisboa (Humberto Delgado), numa viagem de aproximadamente 55 minutos de carro, dependendo do trânsito. Contacte a IR Portugal para mais informações ou para agendar a sua visita. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno para Construção com 1.133 m² e Magníficas Vistas de Campo – Caldas da Rainha, Costa de Prata Uma oportunidade para construir a sua casa de sonho ou investir, numa localização privilegiada, com vistas panorâmicas sobre o campo, excelente exposição solar e a poucos minutos de Caldas da Rainha. Apresentamos este magnífico terreno destinado à construção, com 1.133 m², situado numa zona tranquila, de envolvente habitacional e rural, onde a beleza da paisagem e a serenidade do campo proporcionam um ambiente verdadeiramente especial. Com vistas desafogadas e magníficas sobre a paisagem campestre, excelente exposição solar e bons acessos, esta propriedade reúne características especialmente atrativas para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. A dimensão do terreno permite idealizar uma moradia com amplos espaços exteriores, jardim, piscina e zonas de lazer, criando uma ligação harmoniosa entre a habitação e a natureza, de acordo com o projeto e as autorizações aplicáveis. Um terreno, diferentes oportunidades. Para habitação própria, representa a possibilidade de construir uma moradia personalizada, num ambiente tranquilo e acolhedor, onde poderá desfrutar diariamente das magníficas vistas de campo, sem abdicar da proximidade à cidade. Para investidores e promotores imobiliários, constitui igualmente uma oportunidade interessante para desenvolver um projeto residencial destinado a venda ou arrendamento, numa região procurada pela sua qualidade de vida e proximidade ao litoral. Principais características: •Terreno com 1.133 m², destinado à construção; •Magníficas vistas panorâmicas sobre o campo; •Excelente exposição solar; •Envolvente tranquila, predominantemente habitacional e rural; •Bons acessos; •Aproximadamente 8 km do centro de Caldas da Rainha. Localização – A tranquilidade do campo junto à cidade Situado a apenas 8 km do centro de Caldas da Rainha, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade da vida no campo e a proximidade de todas as comodidades urbanas. Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e acolhedora, reconhecida pela sua tradição termal, cerâmica artística, gastronomia, comércio diversificado e excelente oferta de escolas, serviços de saúde e espaços culturais. O emblemático Parque D. Carlos I e a tradicional Praça da Fruta são alguns dos atrativos que contribuem para a identidade e vitalidade da cidade. A localização permite ainda desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, bem como da beleza natural da Lagoa de Óbidos, destinos privilegiados para caminhadas, atividades náuticas e momentos de lazer junto ao mar. Os bons acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado, a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Um projeto com potencial, numa paisagem privilegiada Se procura um terreno com dimensões generosas, excelente exposição solar e vistas de campo verdadeiramente magníficas, esta propriedade merece a sua atenção. Seja para construir a sua residência, criar um refúgio familiar rodeado pela natureza ou concretizar um investimento imobiliário, este terreno oferece uma excelente oportunidade de desenvolver um projeto numa das regiões mais apreciadas da Costa de Prata. Situação urbanística A parcela de 1.133 m² resultará do destaque do prédio atualmente existente, encontrando-se o respetivo procedimento em fase de aprovação na Câmara Municipal das Caldas da Rainha. A concretização da venda encontra-se sujeita à conclusão do procedimento de destaque e das subsequentes formalidades matriciais e registrais. Contacte-nos para mais informações, conheça o projeto aprovado e agende a sua visita. As vistas e a tranquilidade deste local merecem ser apreciadas pessoalmente! IR PORTUGAL – Real Estate. De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Moradias T3 Térreas com Piscina na Foz do Arelho – Desde 580.000 € Um novo conceito de conforto e qualidade de vida, entre a tranquilidade da Lagoa de Óbidos e a beleza do Oceano Atlântico, na magnífica Costa de Prata. Apresentamos este exclusivo conjunto de sete moradias T3 térreas de construção nova e arquitetura contemporânea, inseridas em lotes individuais de diferentes dimensões, na encantadora vila da Foz do Arelho. Com linhas arquitetónicas modernas, espaços luminosos e acabamentos de qualidade, estas moradias foram concebidas para proporcionar conforto, privacidade e uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Cada moradia dispõe de 146 m² de área de construção, distribuídos de forma funcional, com uma ampla sala de estar e jantar em open space com cozinha totalmente equipada, proporcionando um ambiente acolhedor e ideal para o convívio familiar. A zona privativa é composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, complementados por uma segunda casa de banho, lavandaria e arrecadação. No exterior, cada propriedade oferece piscina privativa, jardim e estacionamento coberto com 17 m², criando um ambiente perfeito para desfrutar do clima ameno da região e de agradáveis momentos de lazer. Qualidade construtiva e acabamentos Todas as moradias apresentam uma seleção de materiais e equipamentos que privilegiam o conforto, a funcionalidade e a eficiência energética: •Construção em betão armado com isolamento térmico exterior ETICS; •Caixilharia com vidro duplo e estores elétricos térmicos; •Carpintarias lacadas a branco e roupeiros embutidos; •Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastre Beko e bancadas em granito ou quartzo; •Pavimento flutuante nos quartos e revestimentos cerâmicos nas restantes divisões; •Casas de banho equipadas com móveis e resguardos em vidro; •Ar condicionado instalado; •Painel solar com depósito de 300 litros; •Piscina privativa, jardim e estacionamento coberto. Foz do Arelho – Onde a natureza encontra o mar Viver na Foz do Arelho é desfrutar de uma localização privilegiada, onde a Lagoa de Óbidos se encontra com o Oceano Atlântico, criando uma paisagem de extraordinária beleza natural. A lagoa destaca-se pela sua rica biodiversidade, fauna e flora características das zonas húmidas, sendo um local privilegiado para a observação de aves, caminhadas e passeios de bicicleta. As suas águas oferecem excelentes condições para a prática de paddle, windsurf, kitesurf, vela e canoagem, enquanto as praias convidam a momentos de lazer e descontração. A aproximadamente 10 km encontra-se Caldas da Rainha, uma cidade dinâmica e acolhedora, com comércio diversificado, escolas, serviços de saúde, restaurantes e uma intensa atividade cultural. Os bons acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado, a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Moradias disponíveis – Áreas e preços LoteÁrea do terrenoPreço Lote 1541 m²585.000 € Lote 2500 m²587.000 € Lote 3470 m²580.000 € Lote 4520 m²580.000 € Lote 6757 m²620.500 € Lote 7648 m²610.500 € Todas as moradias apresentam a mesma tipologia, área de construção e padrão de acabamentos, diferenciando-se essencialmente pela dimensão dos lotes e pelo preço. Um investimento no seu bem-estar Se procura uma moradia nova, moderna e funcional, com piscina e jardim, numa localização que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade da praia e da cidade, este empreendimento reúne características especialmente atrativas. Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, numa das zonas mais apreciadas da Costa de Prata. Preços desde 580.000 €. Contacte-nos para mais informações e descubra a moradia que melhor se adapta ao seu estilo de vida. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel. *As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas, podendo existir diferenças relativamente à construção e aos acabamentos finais.

Loja de Construção Nova com Estacionamento – Caldas da Rainha Uma oportunidade diferenciadora para instalar o seu negócio ou investir num espaço comercial, numa zona nova e em desenvolvimento da cidade de Caldas da Rainha, na Costa de Prata. Apresentamos este espaço comercial de construção nova com 43.03m2, integrado num edifício de arquitetura contemporânea, situado numa zona residencial em expansão, caracterizada por novos empreendimentos habitacionais e pelo crescimento da sua envolvente urbana. A localização constitui uma das grandes mais-valias desta propriedade, oferecendo a possibilidade de estabelecer uma atividade comercial ou de serviços numa área com potencial de crescimento e valorização. Com uma configuração funcional, o espaço poderá adaptar-se a diferentes atividades, nomeadamente comércio, escritórios, gabinetes profissionais ou prestação de serviços, mediante as autorizações aplicáveis. O estacionamento privativo na cave acrescenta comodidade e constitui uma importante vantagem para utilização própria ou investimento. Caldas da Rainha – Uma cidade dinâmica e em crescimento Reconhecida pela sua tradição artística e cerâmica, Caldas da Rainha destaca-se pela sua dinâmica comercial, diversidade de serviços, oferta cultural e excelente qualidade de vida. A cidade dispõe de escolas, unidades de saúde, comércio tradicional, restaurantes e equipamentos culturais e desportivos, atraindo residentes e visitantes durante todo o ano. A proximidade às praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto, à Lagoa de Óbidos e os bons acessos à autoestrada A8 reforçam a atratividade da região, a aproximadamente uma hora de Lisboa e do Aeroporto Internacional Humberto Delgado. Uma oportunidade para o seu negócio ou investimento A possibilidade de adquirir uma loja de construção nova, numa zona residencial em desenvolvimento, constitui uma oportunidade pouco frequente no mercado imobiliário comercial de Caldas da Rainha. Se procura um espaço para desenvolver a sua atividade ou investir num imóvel com potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno com Projeto de Arquitetura Aprovado e Magníficas Vistas de Campo – Caldas da Rainha, Costa de Prata Uma oportunidade para construir a sua casa de sonho ou investir, numa localização privilegiada, rodeada pela tranquilidade do campo, com vistas desafogadas e a poucos minutos de Caldas da Rainha. Apresentamos este terreno com 1.062 m² e projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha, situado numa zona tranquila, de envolvente habitacional e rural, com excelente exposição solar e magníficas vistas sobre a paisagem campestre. O projeto aprovado contempla a construção de uma moradia unifamiliar que combina a elegância da arquitetura contemporânea com elementos da arquitetura tradicional portuguesa, destacando-se a cobertura inclinada em telha cerâmica e uma linguagem arquitetónica harmoniosamente integrada na paisagem envolvente. A generosa dimensão do terreno permite idealizar agradáveis espaços exteriores, com jardim, zonas de lazer e áreas de convívio, proporcionando um ambiente de privacidade, conforto e contacto com a natureza, sempre de acordo com o projeto aprovado e as autorizações aplicáveis. Uma oportunidade para habitação própria ou investimento Para quem procura construir a sua residência, este terreno representa a possibilidade de concretizar um projeto habitacional num ambiente tranquilo, com excelentes vistas de campo, sem abdicar da proximidade à cidade e aos serviços essenciais. Para investidores e promotores imobiliários, constitui igualmente uma oportunidade interessante, beneficiando de um projeto de arquitetura já aprovado, que permite avaliar com maior segurança o desenvolvimento de uma moradia destinada a venda ou arrendamento. A conjugação entre a localização, a envolvente natural e a existência de um projeto aprovado torna esta propriedade especialmente atrativa para diferentes objetivos. Situação urbanística A parcela de 1.062 m² resultará do destaque do prédio atualmente existente, encontrando-se o respetivo procedimento em fase de aprovação junto da Câmara Municipal das Caldas da Rainha. A concretização da aquisição e do projeto deverá considerar a conclusão deste procedimento e a confirmação da documentação urbanística aplicável. Localização – O encanto do campo junto à cidade Situado a aproximadamente 8 km do centro de Caldas da Rainha, o terreno oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade da vida no campo e a proximidade de uma cidade dinâmica e acolhedora. Caldas da Rainha destaca-se pela sua tradição termal, pela cerâmica artística, pelo emblemático Parque D. Carlos I e pela tradicional Praça da Fruta, dispondo ainda de comércio diversificado, escolas, serviços de saúde, restaurantes e uma excelente oferta cultural. A localização permite também desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, bem como da beleza natural da Lagoa de Óbidos, destinos privilegiados para caminhadas, atividades náuticas e momentos de lazer junto ao mar. Os bons acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado, a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Um projeto com potencial, numa envolvente privilegiada Se procura um terreno com excelente exposição solar, vistas de campo verdadeiramente magníficas e a vantagem de um projeto de arquitetura aprovado, esta propriedade reúne características que merecem a sua atenção. Seja para construir a sua futura casa, desfrutar de um refúgio familiar em plena natureza ou desenvolver um investimento imobiliário, esta é uma oportunidade de concretizar um projeto numa das regiões mais apreciadas da Costa de Prata. Contacte-nos para mais informações, conheça o projeto aprovado e agende a sua visita. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Loja de Construção Nova com Estacionamento – Caldas da Rainha Uma oportunidade diferenciadora para instalar o seu negócio ou investir num espaço comercial, numa zona nova e em desenvolvimento da cidade de Caldas da Rainha, na Costa de Prata. Apresentamos este espaço comercial de construção nova com 84.36m2, integrado num edifício de arquitetura contemporânea, situado numa zona residencial em expansão, caracterizada por novos empreendimentos habitacionais e pelo crescimento da sua envolvente urbana. A localização constitui uma das grandes mais-valias desta propriedade, oferecendo a possibilidade de estabelecer uma atividade comercial ou de serviços numa área com potencial de crescimento e valorização. Com uma configuração funcional, o espaço poderá adaptar-se a diferentes atividades, nomeadamente comércio, escritórios, gabinetes profissionais ou prestação de serviços, mediante as autorizações aplicáveis. O estacionamento privativo na cave acrescenta comodidade e constitui uma importante vantagem para utilização própria ou investimento. Caldas da Rainha – Uma cidade dinâmica e em crescimento Reconhecida pela sua tradição artística e cerâmica, Caldas da Rainha destaca-se pela sua dinâmica comercial, diversidade de serviços, oferta cultural e excelente qualidade de vida. A cidade dispõe de escolas, unidades de saúde, comércio tradicional, restaurantes e equipamentos culturais e desportivos, atraindo residentes e visitantes durante todo o ano. A proximidade às praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto, à Lagoa de Óbidos e os bons acessos à autoestrada A8 reforçam a atratividade da região, a aproximadamente uma hora de Lisboa e do Aeroporto Internacional Humberto Delgado. Uma oportunidade para o seu negócio ou investimento A possibilidade de adquirir uma loja de construção nova, numa zona residencial em desenvolvimento, constitui uma oportunidade pouco frequente no mercado imobiliário comercial de Caldas da Rainha. Se procura um espaço para desenvolver a sua atividade ou investir num imóvel com potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno Urbanizável com 2.804 m² e Excelente Potencial Construtivo – Caldas da Rainha Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional, numa localização com bons acessos, ótima exposição solar e proximidade à cidade de Caldas da Rainha, na Costa de Prata. Apresentamos este terreno com 2.804 m², situado numa zona que combina a tranquilidade da envolvente com a comodidade de estar próximo dos principais serviços e acessos. Com uma excelente exposição solar, boas acessibilidades e todas as infraestruturas disponíveis no local, esta propriedade reúne características atrativas para quem pretende construir uma habitação com espaços exteriores generosos ou desenvolver um projeto de investimento imobiliário. Potencial urbanístico De acordo com a informação urbanística disponibilizada, o terreno encontra-se abrangido por duas classificações de solo: •Espaço Urbano de Nível 2: índice máximo de construção de 0,45; •Espaço Urbanizável de Nível 2: índice máximo de construção de 0,38; •Número máximo de pisos: 2; •Cércea máxima: 7 metros. Esta combinação de classificações confere ao terreno potencial para diferentes soluções arquitetónicas e habitacionais, cuja viabilidade e capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto das entidades competentes. Localização e qualidade de vida A envolvente oferece a tranquilidade característica das zonas residenciais de menor densidade, permitindo desfrutar de um ambiente mais reservado, sem abdicar da proximidade à cidade. Caldas da Rainha destaca-se pela sua dinâmica comercial, cultural e social, dispondo de escolas, serviços de saúde, supermercados, comércio tradicional, restaurantes e uma ampla oferta de equipamentos e serviços. O emblemático Parque D. Carlos I, a Praça da Fruta, os museus e o Centro Cultural e de Congressos são alguns dos espaços que contribuem para a identidade e qualidade de vida da cidade. A região beneficia ainda da proximidade às praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, bem como à Lagoa de Óbidos, proporcionando inúmeras possibilidades de lazer e contacto com a natureza. Os acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado. Uma oportunidade para construir ou investir Pela sua dimensão, exposição solar, infraestruturas e enquadramento urbanístico, este terreno apresenta características interessantes tanto para a construção de uma residência com amplos espaços exteriores como para o estudo de um projeto habitacional de investimento. Uma oportunidade para dar forma a um projeto imobiliário na Costa de Prata, numa região procurada pela sua qualidade de vida e proximidade ao mar. Contacte-nos para mais informações e para conhecer o potencial desta propriedade. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, da Câmara Municipal e a consulta da documentação do imóvel.

Moradia T4 de Arquitetura Contemporânea com Piscina e Jardim – Caldas da Rainha, Costa de Prata Modernidade, conforto e privacidade, num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza e a poucos minutos da cidade e das magníficas praias da Costa de Prata. Apresentamos esta elegante moradia T4 de construção nova e arquitetura contemporânea, com 248 m² de área bruta e 203 m² de área útil, inserida num generoso lote de 1.595 m², localizada numa aldeia tranquila, a apenas 8 km do centro de Caldas da Rainha. Com linhas arquitetónicas modernas, áreas generosas e excelente exposição solar, esta propriedade destaca-se pela luminosidade natural, funcionalidade e agradáveis vistas sobre a paisagem envolvente, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto e qualidade de vida. Interiores amplos, luminosos e funcionais A moradia apresenta uma distribuição harmoniosa dos espaços, privilegiando a luminosidade e a ligação entre o interior e o exterior. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar em open space com cozinha totalmente equipada, com bancadas em granito e acesso direto à zona exterior da piscina e do BBQ, criando uma continuidade perfeita entre os espaços de convívio interiores e exteriores. A zona privativa dispõe de quatro quartos, incluindo uma confortável suíte principal com closet, roupeiros embutidos e um total de três casas de banho, oferecendo privacidade e comodidade a toda a família. Os acabamentos contemporâneos, as carpintarias lacadas a branco e os amplos vãos envidraçados contribuem para ambientes elegantes, acolhedores e naturalmente luminosos. Exterior – Espaço, privacidade e lazer O generoso terreno de 1.595 m² oferece um agradável espaço exterior com jardim, terraço e piscina privativa, ideal para desfrutar do clima ameno da Costa de Prata. A zona de BBQ, com ligação direta à cozinha e à sala, convida a refeições ao ar livre e a agradáveis momentos de convívio em família ou com amigos. A excelente exposição solar e as vistas desafogadas sobre o campo tornam este espaço especialmente convidativo, proporcionando tranquilidade e contacto permanente com a natureza. A propriedade dispõe ainda de estacionamento coberto com 45 m², garantindo comodidade no quotidiano. Conforto e eficiência energética A moradia integra equipamentos e acabamentos que valorizam o conforto e a funcionalidade: •Construção nova de arquitetura contemporânea; •Cozinha totalmente equipada, com bancadas em granito; •Quatro quartos, incluindo uma suíte com closet; •Três casas de banho com móveis e proteções de duche e banheira; •Roupeiros embutidos e carpintarias lacadas a branco; •Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; •Ar condicionado e painéis solares; •Piscina, jardim, terraço e zona de BBQ; •Estacionamento coberto com 45 m²; •Classe energética A, conforme certificado energético do projeto. Localização – A tranquilidade do campo junto à cidade e ao mar Situada numa aldeia sossegada, a apenas 8 km de Caldas da Rainha, esta propriedade permite desfrutar das vantagens de viver no campo — privacidade, ar livre, espaço e tranquilidade — sem abdicar da proximidade aos serviços e comodidades urbanas. Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e acolhedora, reconhecida pela sua tradição artística e cerâmica, gastronomia, comércio diversificado e excelente oferta de escolas, serviços de saúde, espaços culturais e de lazer. O emblemático Parque D. Carlos I, a tradicional Praça da Fruta, os museus e o Centro Cultural e de Congressos contribuem para a identidade e vitalidade desta cidade, que oferece uma excelente qualidade de vida durante todo o ano. A localização permite ainda desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, bem como da beleza natural da Lagoa de Óbidos, destinos privilegiados para atividades náuticas, caminhadas e momentos de lazer junto ao mar. A proximidade à autoestrada A8 facilita as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado, a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Uma casa para viver com qualidade Se procura uma moradia contemporânea, com espaços generosos, piscina, jardim e excelente exposição solar, numa localização que combina a serenidade do campo com a proximidade da cidade e do mar, esta propriedade reúne todas as condições para ser a sua próxima casa. Ideal para residência permanente ou casa de férias, onde o conforto, a natureza e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Quintinha com Moradia e Terreno | 2.697 m² | Uma propriedade com carácter, espaço e tranquilidade, no coração da região Oeste. Localizado na freguesia de Vidais, este prédio misto é composto por dois artigos – um urbano e um rústico, formando uma propriedade com uma área total de 2.697 m², ideal para quem procura recuperar uma casa no campo e criar um espaço verdadeiramente seu. A componente urbana corresponde a uma moradia térrea destinada a habitação, com 194 m² de área bruta privativa, atualmente composta por duas divisões, cozinha, casa de banho e despensa. A propriedade beneficia ainda de 2.503 m² de terreno rústico, descrito como vinha, oliveiras e árvores de fruto. Com boa exposição solar, uma agradável envolvente rural e a tranquilidade característica de uma pequena localidade do Oeste, a propriedade oferece excelentes condições para desenvolver um projeto de recuperação que privilegie a ligação entre a casa e o exterior. O terreno proporciona espaço para jardim, horta, pomar e diferentes zonas de lazer, permitindo imaginar uma casa de campo onde seja possível desfrutar do exterior, da privacidade e de um ritmo de vida mais tranquilo. E tudo isto sem abdicar da proximidade da cidade. Vidais fica a cerca de 10,5 km de Caldas da Rainha, aproximadamente 13 minutos de automóvel, colocando comércio, serviços, escolas, saúde, restauração e a dinâmica cultural da cidade a curta distância. A localização permite ainda desfrutar facilmente da Costa de Prata, das suas praias e da Lagoa de Óbidos, com Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré entre os destinos costeiros de referência da região. Lisboa e o seu aeroporto ficam igualmente a uma distância confortável para quem pretende conciliar a vida no campo com boas ligações nacionais e internacionais. Uma excelente opção para habitação permanente, segunda residência ou investimento, especialmente para quem valoriza espaço exterior, natureza e tranquilidade, mantendo a cidade e o mar por perto. Área total: 2.697 m² Habitação existente: 194 m² Terreno rústico: 2.503 m² Prédio misto – artigo urbano + artigo rústico A documentação municipal existente certifica a situação da construção relativamente à aplicação do RGEU no local. Qualquer projeto de alteração, ampliação ou reconstrução deverá respeitar as normas urbanísticas em vigor e obter, quando aplicável, as necessárias aprovações. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno Urbanizável com 4.900 m² – Excelente Potencial para Habitação ou Investimento | Caldas da Rainha, Costa de Prata Espaço, tranquilidade e excelente potencial construtivo, numa localização privilegiada, a apenas 10 minutos de Caldas da Rainha e próximo das magníficas praias da Costa de Prata. Apresentamos este terreno urbanizável com 4.900 m², situado numa aldeia tranquila, rodeada pela natureza, com excelente exposição solar, bons acessos e todas as infraestruturas disponíveis no local. Pela sua dimensão e características, esta propriedade oferece interessantes possibilidades para o desenvolvimento de um projeto habitacional, nomeadamente a construção de duas moradias independentes, com amplos espaços exteriores, jardins, piscinas e zonas de lazer. Uma oportunidade tanto para quem procura construir a sua residência num ambiente de privacidade e tranquilidade, como para duas famílias que pretendam viver próximas, mantendo a sua independência. Para investidores e promotores imobiliários, o terreno apresenta igualmente potencial para o estudo de diferentes soluções de desenvolvimento habitacional, permitindo explorar projetos adaptados às características do terreno e à procura do mercado, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis e mediante aprovação das entidades competentes. Localização – A tranquilidade do campo junto à cidade A apenas 10 minutos do centro de Caldas da Rainha, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade da vida no campo e a proximidade de todas as comodidades urbanas. Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e acolhedora, reconhecida pela sua tradição artística e cerâmica, gastronomia, comércio diversificado e excelente oferta de escolas, serviços de saúde, espaços culturais e desportivos. O emblemático Parque D. Carlos I, a tradicional Praça da Fruta, os museus e o Centro Cultural e de Congressos contribuem para a identidade e vitalidade da cidade, proporcionando excelentes condições para viver durante todo o ano. A localização permite ainda desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, bem como da beleza natural da Lagoa de Óbidos, destinos privilegiados para caminhadas, atividades náuticas e momentos de lazer junto ao mar. Os bons acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado, a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Uma oportunidade para construir ou investir Se procura um terreno de dimensões generosas, com excelente exposição solar, infraestruturas disponíveis e potencial para desenvolver um projeto habitacional, esta propriedade reúne características especialmente atrativas. Seja para construir a sua casa de sonho, desenvolver duas moradias independentes ou estudar um projeto de investimento imobiliário, este terreno oferece espaço e versatilidade para transformar diferentes ideias em realidade. Contacte-nos para mais informações, conheça esta propriedade e descubra as possibilidades do seu próximo projeto. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Exclusiva Penthouse T3 com Amplos Terraços, Jacuzzi e BBQ – Caldas da Rainha, Costa de Prata Modernidade, elegância e conforto, numa penthouse de arquitetura contemporânea, com acabamentos de qualidade, generosos espaços exteriores e uma localização privilegiada em Caldas da Rainha. Apresentamos esta magnífica penthouse T3 de construção nova, situada no 4.º e último piso de um edifício contemporâneo, com acesso por elevador e pelas escadas do edifício. Com uma distribuição funcional, espaços luminosos e uma agradável ligação entre o interior e o exterior, esta propriedade distingue-se pelos seus amplos terraços privativos, acabamentos modernos e espaços concebidos para proporcionar conforto e qualidade de vida. Interiores modernos e funcionais A zona social apresenta uma agradável sala de estar e jantar com cozinha em open space totalmente equipada, criando um ambiente contemporâneo, acolhedor e ideal para o convívio familiar. A zona privativa dispõe de três quartos, proporcionando conforto e privacidade, e duas casas de banho com equipamentos e acabamentos modernos. Os pavimentos flutuantes, as carpintarias lacadas a branco e os amplos vãos envidraçados contribuem para a elegância e luminosidade dos espaços. Terraços privativos – Um verdadeiro espaço de lazer Um dos grandes destaques desta penthouse são os seus dois amplos terraços privativos, com aproximadamente 37 m² e 39 m², que constituem uma verdadeira extensão da área habitacional. Com uma zona dedicada a BBQ e jacuzzi, estes espaços proporcionam o cenário perfeito para refeições ao ar livre, momentos de convívio com familiares e amigos ou simplesmente para relaxar e desfrutar da privacidade da sua própria casa. Uma combinação especialmente atrativa para quem procura as vantagens de viver num apartamento, sem abdicar de generosos espaços exteriores. Qualidade construtiva e acabamentos O edifício apresenta soluções construtivas e materiais selecionados para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética: •Construção: estrutura em betão armado com lajes maciças, paredes exteriores em bloco térmico e isolamento pelo exterior em sistema capoto; •Caixilharia: janelas e portas de sacada em alumínio ou PVC, com vidro duplo; •Estores: elétricos em alumínio com isolamento térmico; •Climatização: instalação de ar condicionado; •Energia: painel solar com sistema termossifão ou equivalente; •Pavimentos: pavimento flutuante no interior e revestimento cerâmico nas zonas exteriores previstas; •Carpintarias: portas interiores lacadas a branco e roupeiros embutidos com portas de correr, gavetas e varão; •Cozinha: totalmente equipada, com mobiliário contemporâneo, bancada em granito Preto Angola ou quartzo Compac e torneiras Sanitana; •Casas de banho: louças sanitárias Sanitana, modelo Square, torneiras cromadas da linha Selekt, móveis com lavatório e espelho e resguardos de duche ou banheira em vidro; •Iluminação: projetores encastrados nas casas de banho e cozinha, com tetos falsos nestas divisões. Uma seleção de acabamentos que combina estética contemporânea, conforto e durabilidade. Comodidade e estacionamento O edifício dispõe de elevador e acesso por escadas privativas, proporcionando comodidade na circulação. A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na cave, uma mais-valia para quem valoriza a praticidade e a segurança no quotidiano. Caldas da Rainha – Qualidade de vida na Costa de Prata Localizada em Caldas da Rainha, esta penthouse beneficia da proximidade a uma cidade dinâmica e acolhedora, reconhecida pela sua tradição artística e cerâmica, gastronomia, comércio diversificado e excelente oferta de serviços. Com escolas, unidades de saúde, supermercados, restaurantes, espaços culturais e desportivos, Caldas da Rainha proporciona excelentes condições para viver durante todo o ano. O emblemático Parque D. Carlos I, a tradicional Praça da Fruta, os museus e o Centro Cultural e de Congressos são alguns dos atrativos que contribuem para a identidade e vitalidade da cidade. A localização permite ainda desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, destinos ideais para atividades náuticas, passeios e momentos de lazer junto ao mar. Os bons acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Um estilo de vida diferenciado Contacte-nos para mais informações e descubra esta oportunidade. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas, podendo existir diferenças relativamente à construção e aos acabamentos finais. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Espaço Comercial com 420m² | Centro de Caldas da Rainha Espaço comercial para venda no centro de Caldas da Rainha, numa zona consolidada da cidade, com circulação pedonal e automóvel. Situado ao nível do rés-do-chão, o imóvel dispõe de aproximadamente 420 m², com cave, bom pé-direito e montra para a rua, uma característica que proporciona maior versatilidade na organização e utilização do espaço. Dispõe ainda de instalações sanitárias e de uma área ampla, facilmente adaptável a diferentes conceitos de negócio. Pelas suas características e localização, poderá ser uma excelente opção para clínica de bem-estar, consultórios, escritório de empresa, 77, centro de formação, showroom, loja de mobiliário ou decoração, ginásio/estúdio, centro de estética, comércio especializado ou prestação de serviços, entre outras atividades compatíveis com o espaço e respetivo licenciamento. O imóvel não dispõe de sistema de extração de fumos, pelo que não é indicado para atividades que necessitem desta infraestrutura. A localização central, a dimensão, a visibilidade proporcionada pela montra torna este espaço particularmente interessante para empresas que procurem instalar-se numa zona dinâmica de Caldas da Rainha. Uma oportunidade para dar visibilidade e espaço ao seu negócio, no coração da cidade. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Espaço Comercial com 450 m² | Centro de Caldas da Rainha | Duas Entradas Espaço comercial para arrendamento no centro de Caldas da Rainha, junto à Avenida 1.º de Maio, numa zona consolidada da cidade, com circulação pedonal e automóvel. Situado ao nível do rés-do-chão, o imóvel dispõe de aproximadamente 450 m², sem pilares ao meio, montra para a rua, bom pé-direito e duas entradas independentes por ruas diferentes, uma característica que proporciona maior versatilidade na organização e utilização do espaço. Dispõe ainda de 3 instalações sanitárias e de uma área ampla, facilmente adaptável a diferentes conceitos de negócio. Pelas suas características e localização, poderá ser uma excelente opção para clínica ou centro de saúde e bem-estar, consultórios, escritório de empresa, coworking, centro de formação, showroom, loja de mobiliário ou decoração, ginásio/estúdio, centro de estética, comércio especializado ou prestação de serviços, entre outras atividades compatíveis com o espaço e respetivo licenciamento. O imóvel não dispõe de sistema de extração de fumos, pelo que não é indicado para atividades que necessitem desta infraestrutura. A localização central, a dimensão, a visibilidade proporcionada pela montra e a possibilidade de acesso através de duas ruas distintas tornam este espaço particularmente interessante para empresas que procurem instalar-se numa zona dinâmica de Caldas da Rainha. Uma oportunidade para dar visibilidade e espaço ao seu negócio, no coração da cidade. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno com 3.152 m² e Projeto Aprovado para Moradia | Salir de Matos | Costa de Prata Construa a sua casa num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza e a poucos minutos de Caldas da Rainha e das praias da Costa de Prata. Apresentamos este terreno rústico com 3.152 m², localizado em Salir de Matos, com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar. Inserido numa envolvente predominantemente rural, o terreno beneficia de boas infraestruturas, excelente enquadramento paisagístico e agradáveis vistas panorâmicas, proporcionando o equilíbrio ideal entre privacidade, natureza e proximidade da cidade. A generosa dimensão da propriedade permite imaginar muito mais do que uma casa: um amplo jardim, zonas de lazer e convívio exterior, horta, árvores de fruto ou simplesmente espaço para desfrutar da tranquilidade e da paisagem envolvente, de acordo com o projeto aprovado e a regulamentação aplicável. Uma oportunidade para construir de raiz A existência de um projeto já aprovado para uma moradia unifamiliar constitui uma importante mais-valia para quem pretende construir a sua própria casa, permitindo partir de uma solução arquitetónica já definida e avançar de forma mais célere, dentro das condições e prazos das respetivas aprovações. Características principais: •Terreno rústico com 3.152 m²; •Projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar; •Vistas panorâmicas; •Boas infraestruturas na zona; •Envolvente rural e tranquila; •Proximidade de Caldas da Rainha; •Fácil acesso às praias da Costa de Prata; •Excelente opção para residência permanente ou segunda habitação. Viver no campo, perto da cidade Salir de Matos é uma freguesia do concelho de Caldas da Rainha que conserva o carácter tranquilo e genuíno da vida rural, encontrando-se simultaneamente a poucos minutos da cidade. Esta localização permite desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade de comércio, supermercados, escolas, hospital, restauração, serviços e equipamentos culturais e desportivos disponíveis em Caldas da Rainha. A cidade é conhecida pelo seu património termal, pela tradição cerâmica e artística e pelo emblemático Parque D. Carlos I, mantendo uma vida comercial e cultural ativa durante todo o ano. Descubra a Costa de Prata A Costa de Prata é uma das regiões mais bonitas e diversificadas de Portugal, distinguindo-se pela combinação entre oceano, praias, lagoas, falésias, áreas agrícolas e paisagens naturais. A partir desta localização poderá facilmente descobrir alguns dos destinos mais emblemáticos da região, como Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos, São Martinho do Porto, Nazaré, Óbidos e Peniche. Para quem aprecia uma vida ativa junto à natureza e ao mar, a região oferece inúmeras possibilidades para surf, bodyboard, kitesurf, windsurf, vela, stand up paddle, canoagem, ciclismo e caminhadas. Se procura espaço, tranquilidade e natureza para construir a sua casa, sem ficar isolado da cidade e do mar, esta poderá ser a oportunidade certa na Costa de Prata. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno Urbano com Aproximadamente 6.000 m² | Projeto para 4 Moradias | Costa de Prata Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, a apenas 8 km de Caldas da Rainha. Terreno urbano com aproximadamente 6.000 m², com projeto para construção de 4 moradias, localizado numa aldeia tranquila da Costa de Prata. O projeto prevê quatro moradias, cada uma com a sua área de terreno atribuída: •Fração A: 541,76 m² •Fração B: 548,35 m² •Fração C: 541,26 m² •Fração D: 1.265,05 m² As moradias contemplam cave para estacionamento e áreas exteriores generosas, com possibilidade de instalação de piscina. A propriedade beneficia de excelente exposição solar, bons acessos e infraestruturas disponíveis no local, reunindo características muito interessantes para o desenvolvimento de um projeto residencial. Situada a apenas 8 km do centro de Caldas da Rainha, permite conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade de uma cidade dinâmica, com comércio, escolas, hospital, serviços, restauração e uma intensa vida cultural. Caldas da Rainha é reconhecida pela sua tradição termal e cerâmica, pelo emblemático Parque D. Carlos I, pelo Museu José Malhoa e pela tradicional Praça da Fruta, mantendo uma identidade muito própria e uma atividade cultural e comercial ao longo de todo o ano. A localização permite ainda um rápido acesso às praias da Costa de Prata, nomeadamente Foz do Arelho e São Martinho do Porto. Com bons acessos à A8, encontra-se a aproximadamente uma hora do Aeroporto Internacional de Lisboa. Uma excelente oportunidade para desenvolver quatro moradias numa localização estratégica entre o campo, a cidade e o mar. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno rustico com 2.237 m² e PIP Aprovada | Caldas da Rainha | Costa de Prata Terreno rustico com 2.237 m², com PIP aprovada para construção de moradia unifamiliar, localizado numa aldeia tranquila, a apenas 15 minutos do centro de Caldas da Rainha. A propriedade beneficia de fantásticas vistas desafogadas sobre o campo e dispõe de todas as infraestruturas no local, reunindo excelentes condições para construir uma moradia com jardim, piscina e zonas de lazer, mediante o respetivo projeto e licenciamento. Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade e privacidade do campo, mantendo a proximidade da cidade, comércio, serviços, escolas e hospital. Inserido na Costa de Prata, encontra-se também a curta distância de algumas das praias e zonas naturais mais conhecidas da região, como Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e São Martinho do Porto, onde poderá desfrutar de atividades como surf, kitesurf, vela, stand up paddle, canoagem, caminhadas e ciclismo. Com bons acessos à A8, permite ligações rápidas a Lisboa, Leiria e às principais localidades da região, encontrando-se o Aeroporto Internacional de Lisboa a cerca de uma hora. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa na Costa de Prata, entre o campo, a cidade e o mar. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno com Projeto Aprovado para 3 Moradias T3 | Entre Caldas da Rainha e São Martinho do Porto | Costa de Prata Uma oportunidade de investimento com projeto aprovado, numa localização estratégica entre a cidade e o mar. Apresentamos este terreno plano com 1589 m², com projeto aprovado para a construção de três moradias T3 de arquitetura contemporânea, localizado numa aldeia tranquila da Costa de Prata. Uma proposta particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou construtores que procuram um projeto residencial de pequena dimensão, com possibilidade de desenvolvimento de três unidades habitacionais numa região com forte procura, tanto por compradores nacionais como internacionais. O terreno beneficia de excelente exposição solar e dispõe de todas as infraestruturas no local, facilitando o desenvolvimento do projeto. Localização estratégica entre a cidade e a praia A propriedade encontra-se a aproximadamente 7 km da Baía de São Martinho do Porto e a cerca de 7 km do centro de Caldas da Rainha, permitindo beneficiar simultaneamente da proximidade do litoral e de todos os serviços de uma cidade dinâmica. Caldas da Rainha oferece uma excelente infraestrutura para residência permanente, com comércio, supermercados, escolas, hospital, serviços, restauração, espaços culturais e uma forte tradição artística e cerâmica. A poucos minutos encontra-se São Martinho do Porto, uma das localidades balneares mais emblemáticas da Costa de Prata, conhecida pela sua magnífica baía em forma de concha e pelas águas tranquilas, muito procuradas por famílias e amantes de atividades náuticas. Mar, natureza e qualidade de vida Esta região da Costa de Prata distingue-se pela diversidade das suas paisagens, combinando praias, lagoas, dunas, falésias, áreas agrícolas e extensas zonas verdes. Além da praia de São Martinho do Porto, é possível alcançar facilmente outras praias e destinos costeiros de referência, como Foz do Arelho, Salir do Porto e Nazaré. A proximidade do Atlântico e da Lagoa de Óbidos proporciona excelentes condições para a prática de surf, bodyboard, kitesurf, windsurf, vela, stand up paddle, canoagem e pesca, bem como para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre. A riqueza natural da região, com a sua flora costeira, zonas húmidas e diversidade de aves, contribui para um ambiente particularmente atrativo para quem procura um estilo de vida ligado à natureza e ao mar. Uma oportunidade para investidores O facto de o terreno dispor de projeto aprovado para três moradias T3 permite partir de uma base de desenvolvimento já definida, constituindo uma vantagem importante para quem pretende investir e reduzir as etapas iniciais de um projeto imobiliário. A localização entre Caldas da Rainha e São Martinho do Porto, aliada à proximidade das praias e à procura crescente por habitação nesta zona da Costa de Prata, torna o imóvel especialmente interessante para um projeto destinado a venda, arrendamento ou investimento patrimonial. Os bons acessos rodoviários permitem ainda uma ligação rápida à A8, facilitando as deslocações para Óbidos, Nazaré, Leiria e Lisboa, encontrando-se o Aeroporto de Lisboa a cerca de uma hora de distância, dependendo das condições de trânsito. Principais características •Terreno plano com 652 m²; •Projeto aprovado para 3 moradias T3; •Arquitetura contemporânea; •Excelente exposição solar; •Todas as infraestruturas no local; •Aproximadamente 7 km de São Martinho do Porto; •Aproximadamente 7 km de Caldas da Rainha; •Proximidade de praias e da Lagoa de Óbidos; •Bons acessos à A8; •Excelente potencial para investimento e promoção imobiliária. Três moradias, um único projeto e uma localização que combina cidade, praia e natureza — uma oportunidade para investir numa das regiões mais procuradas da Costa de Prata. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno Urbano com Excelente Potencial de Construção na Costa de Prata Apresentamos este excelente terreno urbano com 1.153 m², oferecendo uma área de implantação de 211 m² e potencial de construção até 300 m², ideal para a construção de uma moradia de sonho ou como uma oportunidade de investimento imobiliário. Situado numa zona tranquila e de elevada procura, a apenas 10 km do centro de Caldas da Rainha, este terreno combina a serenidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais, comércio, escolas, hospital e acessos rápidos à autoestrada A8. O lote beneficia de todas as infraestruturas disponíveis no local (água, eletricidade, saneamento e telecomunicações), excelentes acessos rodoviários e vistas amplas e desafogadas, proporcionando um ambiente perfeito para quem procura qualidade de vida. A privilegiada localização na Costa de Prata permite chegar facilmente às praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré e Peniche, bem como aos prestigiados campos de golfe da região. Lisboa e o Aeroporto Internacional encontram-se a cerca de uma hora de distância. Quer pretenda construir a sua residência permanente, uma casa de férias ou desenvolver um projeto para rentabilização, este terreno reúne todas as características para um investimento seguro e com elevado potencial de valorização. Características principais: •Terreno urbano com 1.153 m²; •Área de implantação: 211 m²; •Área máxima de construção: 300 m²; •Todas as infraestruturas no local; •Excelentes acessos; •Vistas desafogadas; •Apenas 10 km de Caldas da Rainha; •Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Moradia Unifamiliar com Piscina | Lote de 1.633 m² | Próxima de Caldas da Rainha | Costa de Prata Descubra esta excelente moradia unifamiliar de dois pisos, implantada num generoso terreno de 1.633 m², que combina espaço, privacidade e qualidade de vida numa localização tranquila, a apenas 8,5 km do centro de Caldas da Rainha, no coração da Costa de Prata. Com uma área de implantação de 176 m² e 277 m² de área bruta de construção, esta propriedade oferece divisões amplas e uma distribuição funcional, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. No primeiro piso encontra: •Hall de entrada e corredor de distribuição; •Cozinha com excelente potencial; •Sala de estar e jantar com 41 m², ampla e luminosa; •3 quartos, incluindo uma confortável suite; •2 casas de banho. No rés-do-chão dispõe de uma espaçosa garagem com capacidade para vários automóveis, oferecendo ainda potencial para criar zonas de arrumação, oficina ou espaço de lazer. No exterior, o amplo jardim convida a desfrutar do clima ameno da região, complementado por uma agradável piscina, perfeita para momentos de convívio e relaxamento em família ou com amigos. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Situada numa aldeia tranquila, beneficia da proximidade à cidade de Caldas da Rainha, reconhecida pela sua forte dinâmica comercial, cultural e gastronómica. A cidade oferece todos os serviços essenciais, escolas, hospital, centros comerciais, mercados tradicionais e uma vasta programação cultural ao longo de todo o ano. Em poucos minutos poderá ainda alcançar algumas das mais belas praias da Costa de Prata, como Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche e Baleal. A região é um verdadeiro paraíso para os amantes do mar e dos desportos aquáticos, proporcionando excelentes condições para surf, bodyboard, kitesurf, windsurf, vela, stand up paddle (SUP), canoagem e pesca desportiva. Com bons acessos rodoviários e a cerca de 1 hora do Aeroporto Internacional de Lisboa, esta é uma oportunidade única para quem procura viver com tranquilidade, rodeado pela natureza, sem abdicar da proximidade da cidade e das melhores praias de Portugal. Uma moradia que reúne conforto, espaço e uma localização privilegiada, ideal para desfrutar do melhor estilo de vida da Costa de Prata. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.