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Terreno Urbanizável com 2.804 m² e Excelente Potencial Construtivo – Caldas da Rainha Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional, numa localização com bons acessos, ótima exposição solar e proximidade à cidade de Caldas da Rainha, na Costa de Prata. Apresentamos este terreno com 2.804 m², situado numa zona que combina a tranquilidade da envolvente com a comodidade de estar próximo dos principais serviços e acessos. Com uma excelente exposição solar, boas acessibilidades e todas as infraestruturas disponíveis no local, esta propriedade reúne características atrativas para quem pretende construir uma habitação com espaços exteriores generosos ou desenvolver um projeto de investimento imobiliário. Potencial urbanístico De acordo com a informação urbanística disponibilizada, o terreno encontra-se abrangido por duas classificações de solo: •Espaço Urbano de Nível 2: índice máximo de construção de 0,45; •Espaço Urbanizável de Nível 2: índice máximo de construção de 0,38; •Número máximo de pisos: 2; •Cércea máxima: 7 metros. Esta combinação de classificações confere ao terreno potencial para diferentes soluções arquitetónicas e habitacionais, cuja viabilidade e capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto das entidades competentes. Localização e qualidade de vida A envolvente oferece a tranquilidade característica das zonas residenciais de menor densidade, permitindo desfrutar de um ambiente mais reservado, sem abdicar da proximidade à cidade. Caldas da Rainha destaca-se pela sua dinâmica comercial, cultural e social, dispondo de escolas, serviços de saúde, supermercados, comércio tradicional, restaurantes e uma ampla oferta de equipamentos e serviços. O emblemático Parque D. Carlos I, a Praça da Fruta, os museus e o Centro Cultural e de Congressos são alguns dos espaços que contribuem para a identidade e qualidade de vida da cidade. A região beneficia ainda da proximidade às praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, bem como à Lagoa de Óbidos, proporcionando inúmeras possibilidades de lazer e contacto com a natureza. Os acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado. Uma oportunidade para construir ou investir Pela sua dimensão, exposição solar, infraestruturas e enquadramento urbanístico, este terreno apresenta características interessantes tanto para a construção de uma residência com amplos espaços exteriores como para o estudo de um projeto habitacional de investimento. Uma oportunidade para dar forma a um projeto imobiliário na Costa de Prata, numa região procurada pela sua qualidade de vida e proximidade ao mar. Contacte-nos para mais informações e para conhecer o potencial desta propriedade. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, da Câmara Municipal e a consulta da documentação do imóvel.

Terreno Urbanizável com 4.900 m² – Excelente Potencial para Habitação ou Investimento | Caldas da Rainha, Costa de Prata Espaço, tranquilidade e excelente potencial construtivo, numa localização privilegiada, a apenas 10 minutos de Caldas da Rainha e próximo das magníficas praias da Costa de Prata. Apresentamos este terreno urbanizável com 4.900 m², situado numa aldeia tranquila, rodeada pela natureza, com excelente exposição solar, bons acessos e todas as infraestruturas disponíveis no local. Pela sua dimensão e características, esta propriedade oferece interessantes possibilidades para o desenvolvimento de um projeto habitacional, nomeadamente a construção de duas moradias independentes, com amplos espaços exteriores, jardins, piscinas e zonas de lazer. Uma oportunidade tanto para quem procura construir a sua residência num ambiente de privacidade e tranquilidade, como para duas famílias que pretendam viver próximas, mantendo a sua independência. Para investidores e promotores imobiliários, o terreno apresenta igualmente potencial para o estudo de diferentes soluções de desenvolvimento habitacional, permitindo explorar projetos adaptados às características do terreno e à procura do mercado, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis e mediante aprovação das entidades competentes. Localização – A tranquilidade do campo junto à cidade A apenas 10 minutos do centro de Caldas da Rainha, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade da vida no campo e a proximidade de todas as comodidades urbanas. Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e acolhedora, reconhecida pela sua tradição artística e cerâmica, gastronomia, comércio diversificado e excelente oferta de escolas, serviços de saúde, espaços culturais e desportivos. O emblemático Parque D. Carlos I, a tradicional Praça da Fruta, os museus e o Centro Cultural e de Congressos contribuem para a identidade e vitalidade da cidade, proporcionando excelentes condições para viver durante todo o ano. A localização permite ainda desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, bem como da beleza natural da Lagoa de Óbidos, destinos privilegiados para caminhadas, atividades náuticas e momentos de lazer junto ao mar. Os bons acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado, a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Uma oportunidade para construir ou investir Se procura um terreno de dimensões generosas, com excelente exposição solar, infraestruturas disponíveis e potencial para desenvolver um projeto habitacional, esta propriedade reúne características especialmente atrativas. Seja para construir a sua casa de sonho, desenvolver duas moradias independentes ou estudar um projeto de investimento imobiliário, este terreno oferece espaço e versatilidade para transformar diferentes ideias em realidade. Contacte-nos para mais informações, conheça esta propriedade e descubra as possibilidades do seu próximo projeto. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Quintinha com Moradia e Terreno | 2.697 m² | Uma propriedade com carácter, espaço e tranquilidade, no coração da região Oeste. Localizado na freguesia de Vidais, este prédio misto é composto por dois artigos – um urbano e um rústico, formando uma propriedade com uma área total de 2.697 m², ideal para quem procura recuperar uma casa no campo e criar um espaço verdadeiramente seu. A componente urbana corresponde a uma moradia térrea destinada a habitação, com 194 m² de área bruta privativa, atualmente composta por duas divisões, cozinha, casa de banho e despensa. A propriedade beneficia ainda de 2.503 m² de terreno rústico, descrito como vinha, oliveiras e árvores de fruto. Com boa exposição solar, uma agradável envolvente rural e a tranquilidade característica de uma pequena localidade do Oeste, a propriedade oferece excelentes condições para desenvolver um projeto de recuperação que privilegie a ligação entre a casa e o exterior. O terreno proporciona espaço para jardim, horta, pomar e diferentes zonas de lazer, permitindo imaginar uma casa de campo onde seja possível desfrutar do exterior, da privacidade e de um ritmo de vida mais tranquilo. E tudo isto sem abdicar da proximidade da cidade. Vidais fica a cerca de 10,5 km de Caldas da Rainha, aproximadamente 13 minutos de automóvel, colocando comércio, serviços, escolas, saúde, restauração e a dinâmica cultural da cidade a curta distância. A localização permite ainda desfrutar facilmente da Costa de Prata, das suas praias e da Lagoa de Óbidos, com Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré entre os destinos costeiros de referência da região. Lisboa e o seu aeroporto ficam igualmente a uma distância confortável para quem pretende conciliar a vida no campo com boas ligações nacionais e internacionais. Uma excelente opção para habitação permanente, segunda residência ou investimento, especialmente para quem valoriza espaço exterior, natureza e tranquilidade, mantendo a cidade e o mar por perto. Área total: 2.697 m² Habitação existente: 194 m² Terreno rústico: 2.503 m² Prédio misto – artigo urbano + artigo rústico A documentação municipal existente certifica a situação da construção relativamente à aplicação do RGEU no local. Qualquer projeto de alteração, ampliação ou reconstrução deverá respeitar as normas urbanísticas em vigor e obter, quando aplicável, as necessárias aprovações. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Exclusiva Penthouse T3 com Amplos Terraços, Jacuzzi e BBQ – Caldas da Rainha, Costa de Prata Modernidade, elegância e conforto, numa penthouse de arquitetura contemporânea, com acabamentos de qualidade, generosos espaços exteriores e uma localização privilegiada em Caldas da Rainha. Apresentamos esta magnífica penthouse T3 de construção nova, situada no 4.º e último piso de um edifício contemporâneo, com acesso por elevador e pelas escadas do edifício. Com uma distribuição funcional, espaços luminosos e uma agradável ligação entre o interior e o exterior, esta propriedade distingue-se pelos seus amplos terraços privativos, acabamentos modernos e espaços concebidos para proporcionar conforto e qualidade de vida. Interiores modernos e funcionais A zona social apresenta uma agradável sala de estar e jantar com cozinha em open space totalmente equipada, criando um ambiente contemporâneo, acolhedor e ideal para o convívio familiar. A zona privativa dispõe de três quartos, proporcionando conforto e privacidade, e duas casas de banho com equipamentos e acabamentos modernos. Os pavimentos flutuantes, as carpintarias lacadas a branco e os amplos vãos envidraçados contribuem para a elegância e luminosidade dos espaços. Terraços privativos – Um verdadeiro espaço de lazer Um dos grandes destaques desta penthouse são os seus dois amplos terraços privativos, com aproximadamente 37 m² e 39 m², que constituem uma verdadeira extensão da área habitacional. Com uma zona dedicada a BBQ e jacuzzi, estes espaços proporcionam o cenário perfeito para refeições ao ar livre, momentos de convívio com familiares e amigos ou simplesmente para relaxar e desfrutar da privacidade da sua própria casa. Uma combinação especialmente atrativa para quem procura as vantagens de viver num apartamento, sem abdicar de generosos espaços exteriores. Qualidade construtiva e acabamentos O edifício apresenta soluções construtivas e materiais selecionados para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética: •Construção: estrutura em betão armado com lajes maciças, paredes exteriores em bloco térmico e isolamento pelo exterior em sistema capoto; •Caixilharia: janelas e portas de sacada em alumínio ou PVC, com vidro duplo; •Estores: elétricos em alumínio com isolamento térmico; •Climatização: instalação de ar condicionado; •Energia: painel solar com sistema termossifão ou equivalente; •Pavimentos: pavimento flutuante no interior e revestimento cerâmico nas zonas exteriores previstas; •Carpintarias: portas interiores lacadas a branco e roupeiros embutidos com portas de correr, gavetas e varão; •Cozinha: totalmente equipada, com mobiliário contemporâneo, bancada em granito Preto Angola ou quartzo Compac e torneiras Sanitana; •Casas de banho: louças sanitárias Sanitana, modelo Square, torneiras cromadas da linha Selekt, móveis com lavatório e espelho e resguardos de duche ou banheira em vidro; •Iluminação: projetores encastrados nas casas de banho e cozinha, com tetos falsos nestas divisões. Uma seleção de acabamentos que combina estética contemporânea, conforto e durabilidade. Comodidade e estacionamento O edifício dispõe de elevador e acesso por escadas privativas, proporcionando comodidade na circulação. A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na cave, uma mais-valia para quem valoriza a praticidade e a segurança no quotidiano. Caldas da Rainha – Qualidade de vida na Costa de Prata Localizada em Caldas da Rainha, esta penthouse beneficia da proximidade a uma cidade dinâmica e acolhedora, reconhecida pela sua tradição artística e cerâmica, gastronomia, comércio diversificado e excelente oferta de serviços. Com escolas, unidades de saúde, supermercados, restaurantes, espaços culturais e desportivos, Caldas da Rainha proporciona excelentes condições para viver durante todo o ano. O emblemático Parque D. Carlos I, a tradicional Praça da Fruta, os museus e o Centro Cultural e de Congressos são alguns dos atrativos que contribuem para a identidade e vitalidade da cidade. A localização permite ainda desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, destinos ideais para atividades náuticas, passeios e momentos de lazer junto ao mar. Os bons acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Um estilo de vida diferenciado Contacte-nos para mais informações e descubra esta oportunidade. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas, podendo existir diferenças relativamente à construção e aos acabamentos finais. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Moradia T4 de Arquitetura Contemporânea com Piscina e Jardim – Caldas da Rainha, Costa de Prata Modernidade, conforto e privacidade, num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza e a poucos minutos da cidade e das magníficas praias da Costa de Prata. Apresentamos esta elegante moradia T4 de construção nova e arquitetura contemporânea, com 248 m² de área bruta e 203 m² de área útil, inserida num generoso lote de 1.595 m², localizada numa aldeia tranquila, a apenas 8 km do centro de Caldas da Rainha. Com linhas arquitetónicas modernas, áreas generosas e excelente exposição solar, esta propriedade destaca-se pela luminosidade natural, funcionalidade e agradáveis vistas sobre a paisagem envolvente, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto e qualidade de vida. Interiores amplos, luminosos e funcionais A moradia apresenta uma distribuição harmoniosa dos espaços, privilegiando a luminosidade e a ligação entre o interior e o exterior. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar em open space com cozinha totalmente equipada, com bancadas em granito e acesso direto à zona exterior da piscina e do BBQ, criando uma continuidade perfeita entre os espaços de convívio interiores e exteriores. A zona privativa dispõe de quatro quartos, incluindo uma confortável suíte principal com closet, roupeiros embutidos e um total de três casas de banho, oferecendo privacidade e comodidade a toda a família. Os acabamentos contemporâneos, as carpintarias lacadas a branco e os amplos vãos envidraçados contribuem para ambientes elegantes, acolhedores e naturalmente luminosos. Exterior – Espaço, privacidade e lazer O generoso terreno de 1.595 m² oferece um agradável espaço exterior com jardim, terraço e piscina privativa, ideal para desfrutar do clima ameno da Costa de Prata. A zona de BBQ, com ligação direta à cozinha e à sala, convida a refeições ao ar livre e a agradáveis momentos de convívio em família ou com amigos. A excelente exposição solar e as vistas desafogadas sobre o campo tornam este espaço especialmente convidativo, proporcionando tranquilidade e contacto permanente com a natureza. A propriedade dispõe ainda de estacionamento coberto com 45 m², garantindo comodidade no quotidiano. Conforto e eficiência energética A moradia integra equipamentos e acabamentos que valorizam o conforto e a funcionalidade: •Construção nova de arquitetura contemporânea; •Cozinha totalmente equipada, com bancadas em granito; •Quatro quartos, incluindo uma suíte com closet; •Três casas de banho com móveis e proteções de duche e banheira; •Roupeiros embutidos e carpintarias lacadas a branco; •Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; •Ar condicionado e painéis solares; •Piscina, jardim, terraço e zona de BBQ; •Estacionamento coberto com 45 m²; •Classe energética A, conforme certificado energético do projeto. Localização – A tranquilidade do campo junto à cidade e ao mar Situada numa aldeia sossegada, a apenas 8 km de Caldas da Rainha, esta propriedade permite desfrutar das vantagens de viver no campo — privacidade, ar livre, espaço e tranquilidade — sem abdicar da proximidade aos serviços e comodidades urbanas. Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e acolhedora, reconhecida pela sua tradição artística e cerâmica, gastronomia, comércio diversificado e excelente oferta de escolas, serviços de saúde, espaços culturais e de lazer. O emblemático Parque D. Carlos I, a tradicional Praça da Fruta, os museus e o Centro Cultural e de Congressos contribuem para a identidade e vitalidade desta cidade, que oferece uma excelente qualidade de vida durante todo o ano. A localização permite ainda desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, bem como da beleza natural da Lagoa de Óbidos, destinos privilegiados para atividades náuticas, caminhadas e momentos de lazer junto ao mar. A proximidade à autoestrada A8 facilita as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado, a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Uma casa para viver com qualidade Se procura uma moradia contemporânea, com espaços generosos, piscina, jardim e excelente exposição solar, numa localização que combina a serenidade do campo com a proximidade da cidade e do mar, esta propriedade reúne todas as condições para ser a sua próxima casa. Ideal para residência permanente ou casa de férias, onde o conforto, a natureza e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Apartamento T2 com Quintal Privativo, Sauna e BBQ – Centro de Caldas da Rainha O conforto de viver no coração da cidade, com o privilégio de desfrutar de um espaço exterior privativo, ideal para momentos de lazer e descontração. Apresentamos este agradável apartamento T2, situado no rés-do-chão de um edifício no centro de Caldas da Rainha, numa localização privilegiada pela proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e comodidades. Com uma distribuição funcional e espaços versáteis, este imóvel oferece uma excelente combinação entre a praticidade da vida urbana e o conforto de uma zona exterior privativa. Interiores funcionais e acolhedores O apartamento é composto por dois quartos, sala de estar, casa de banho e cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador. Dispõe ainda de um corredor com roupeiro embutido, proporcionando espaço adicional de arrumação, e de uma ampla marquise, que acrescenta versatilidade à habitação, podendo ser aproveitada como zona de lavandaria, arrumação ou outro espaço de apoio ao quotidiano. Um espaço exterior para desfrutar Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu quintal privativo, com uma agradável zona de lazer coberta por telheiro, onde se encontram um barbecue e um jacuzzi. Este espaço convida a desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de convívio com familiares e amigos ou simplesmente a relaxar no conforto e privacidade da sua própria casa. Uma característica especialmente valorizada num apartamento localizado em pleno centro urbano. Caldas da Rainha – Viver no coração de uma cidade dinâmica Localizado no centro de Caldas da Rainha, este apartamento permite desfrutar da comodidade de ter comércio tradicional, supermercados, escolas, serviços de saúde, restaurantes, cafés e diversas infraestruturas a curta distância. Caldas da Rainha é uma cidade acolhedora e dinâmica, reconhecida pela sua forte identidade cultural, tradição artística e cerâmica, gastronomia e excelente qualidade de vida. O emblemático Parque D. Carlos I, a tradicional Praça da Fruta, os museus, o Centro Cultural e de Congressos e a diversidade de eventos culturais e atividades de lazer tornam a cidade especialmente atrativa para viver durante todo o ano. A localização permite ainda desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto, bem como da beleza natural da Lagoa de Óbidos, destinos ideais para passeios, atividades náuticas e momentos de descontração. Os bons acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado, a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Uma oportunidade no centro da cidade Se procura um apartamento funcional, com espaço exterior privativo e todas as comodidades à porta, esta propriedade reúne características que a tornam uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. A comodidade de viver no centro da cidade, com o privilégio de ter um quintal, jacuzzi e espaço de convívio ao ar livre. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Espaço Comercial com 450 m² | Centro de Caldas da Rainha | Duas Entradas Espaço comercial para arrendamento no centro de Caldas da Rainha, junto à Avenida 1.º de Maio, numa zona consolidada da cidade, com circulação pedonal e automóvel. Situado ao nível do rés-do-chão, o imóvel dispõe de aproximadamente 450 m², sem pilares ao meio, montra para a rua, bom pé-direito e duas entradas independentes por ruas diferentes, uma característica que proporciona maior versatilidade na organização e utilização do espaço. Dispõe ainda de 3 instalações sanitárias e de uma área ampla, facilmente adaptável a diferentes conceitos de negócio. Pelas suas características e localização, poderá ser uma excelente opção para clínica ou centro de saúde e bem-estar, consultórios, escritório de empresa, coworking, centro de formação, showroom, loja de mobiliário ou decoração, ginásio/estúdio, centro de estética, comércio especializado ou prestação de serviços, entre outras atividades compatíveis com o espaço e respetivo licenciamento. O imóvel não dispõe de sistema de extração de fumos, pelo que não é indicado para atividades que necessitem desta infraestrutura. A localização central, a dimensão, a visibilidade proporcionada pela montra e a possibilidade de acesso através de duas ruas distintas tornam este espaço particularmente interessante para empresas que procurem instalar-se numa zona dinâmica de Caldas da Rainha. Uma oportunidade para dar visibilidade e espaço ao seu negócio, no coração da cidade. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Espaço Comercial com 420m² | Centro de Caldas da Rainha Espaço comercial para venda no centro de Caldas da Rainha, numa zona consolidada da cidade, com circulação pedonal e automóvel. Situado ao nível do rés-do-chão, o imóvel dispõe de aproximadamente 420 m², com cave, bom pé-direito e montra para a rua, uma característica que proporciona maior versatilidade na organização e utilização do espaço. Dispõe ainda de instalações sanitárias e de uma área ampla, facilmente adaptável a diferentes conceitos de negócio. Pelas suas características e localização, poderá ser uma excelente opção para clínica de bem-estar, consultórios, escritório de empresa, 77, centro de formação, showroom, loja de mobiliário ou decoração, ginásio/estúdio, centro de estética, comércio especializado ou prestação de serviços, entre outras atividades compatíveis com o espaço e respetivo licenciamento. O imóvel não dispõe de sistema de extração de fumos, pelo que não é indicado para atividades que necessitem desta infraestrutura. A localização central, a dimensão, a visibilidade proporcionada pela montra torna este espaço particularmente interessante para empresas que procurem instalar-se numa zona dinâmica de Caldas da Rainha. Uma oportunidade para dar visibilidade e espaço ao seu negócio, no coração da cidade. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno com 3.152 m² e Projeto Aprovado para Moradia | Salir de Matos | Costa de Prata Construa a sua casa num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza e a poucos minutos de Caldas da Rainha e das praias da Costa de Prata. Apresentamos este terreno rústico com 3.152 m², localizado em Salir de Matos, com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar. Inserido numa envolvente predominantemente rural, o terreno beneficia de boas infraestruturas, excelente enquadramento paisagístico e agradáveis vistas panorâmicas, proporcionando o equilíbrio ideal entre privacidade, natureza e proximidade da cidade. A generosa dimensão da propriedade permite imaginar muito mais do que uma casa: um amplo jardim, zonas de lazer e convívio exterior, horta, árvores de fruto ou simplesmente espaço para desfrutar da tranquilidade e da paisagem envolvente, de acordo com o projeto aprovado e a regulamentação aplicável. Uma oportunidade para construir de raiz A existência de um projeto já aprovado para uma moradia unifamiliar constitui uma importante mais-valia para quem pretende construir a sua própria casa, permitindo partir de uma solução arquitetónica já definida e avançar de forma mais célere, dentro das condições e prazos das respetivas aprovações. Características principais: •Terreno rústico com 3.152 m²; •Projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar; •Vistas panorâmicas; •Boas infraestruturas na zona; •Envolvente rural e tranquila; •Proximidade de Caldas da Rainha; •Fácil acesso às praias da Costa de Prata; •Excelente opção para residência permanente ou segunda habitação. Viver no campo, perto da cidade Salir de Matos é uma freguesia do concelho de Caldas da Rainha que conserva o carácter tranquilo e genuíno da vida rural, encontrando-se simultaneamente a poucos minutos da cidade. Esta localização permite desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade de comércio, supermercados, escolas, hospital, restauração, serviços e equipamentos culturais e desportivos disponíveis em Caldas da Rainha. A cidade é conhecida pelo seu património termal, pela tradição cerâmica e artística e pelo emblemático Parque D. Carlos I, mantendo uma vida comercial e cultural ativa durante todo o ano. Descubra a Costa de Prata A Costa de Prata é uma das regiões mais bonitas e diversificadas de Portugal, distinguindo-se pela combinação entre oceano, praias, lagoas, falésias, áreas agrícolas e paisagens naturais. A partir desta localização poderá facilmente descobrir alguns dos destinos mais emblemáticos da região, como Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos, São Martinho do Porto, Nazaré, Óbidos e Peniche. Para quem aprecia uma vida ativa junto à natureza e ao mar, a região oferece inúmeras possibilidades para surf, bodyboard, kitesurf, windsurf, vela, stand up paddle, canoagem, ciclismo e caminhadas. Se procura espaço, tranquilidade e natureza para construir a sua casa, sem ficar isolado da cidade e do mar, esta poderá ser a oportunidade certa na Costa de Prata. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno Urbano com Aproximadamente 6.000 m² | Projeto para 4 Moradias | Costa de Prata Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, a apenas 8 km de Caldas da Rainha. Terreno urbano com aproximadamente 6.000 m², com projeto para construção de 4 moradias, localizado numa aldeia tranquila da Costa de Prata. O projeto prevê quatro moradias, cada uma com a sua área de terreno atribuída: •Fração A: 541,76 m² •Fração B: 548,35 m² •Fração C: 541,26 m² •Fração D: 1.265,05 m² As moradias contemplam cave para estacionamento e áreas exteriores generosas, com possibilidade de instalação de piscina. A propriedade beneficia de excelente exposição solar, bons acessos e infraestruturas disponíveis no local, reunindo características muito interessantes para o desenvolvimento de um projeto residencial. Situada a apenas 8 km do centro de Caldas da Rainha, permite conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade de uma cidade dinâmica, com comércio, escolas, hospital, serviços, restauração e uma intensa vida cultural. Caldas da Rainha é reconhecida pela sua tradição termal e cerâmica, pelo emblemático Parque D. Carlos I, pelo Museu José Malhoa e pela tradicional Praça da Fruta, mantendo uma identidade muito própria e uma atividade cultural e comercial ao longo de todo o ano. A localização permite ainda um rápido acesso às praias da Costa de Prata, nomeadamente Foz do Arelho e São Martinho do Porto. Com bons acessos à A8, encontra-se a aproximadamente uma hora do Aeroporto Internacional de Lisboa. Uma excelente oportunidade para desenvolver quatro moradias numa localização estratégica entre o campo, a cidade e o mar. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno rustico com 2.237 m² e PIP Aprovada | Caldas da Rainha | Costa de Prata Terreno rustico com 2.237 m², com PIP aprovada para construção de moradia unifamiliar, localizado numa aldeia tranquila, a apenas 15 minutos do centro de Caldas da Rainha. A propriedade beneficia de fantásticas vistas desafogadas sobre o campo e dispõe de todas as infraestruturas no local, reunindo excelentes condições para construir uma moradia com jardim, piscina e zonas de lazer, mediante o respetivo projeto e licenciamento. Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade e privacidade do campo, mantendo a proximidade da cidade, comércio, serviços, escolas e hospital. Inserido na Costa de Prata, encontra-se também a curta distância de algumas das praias e zonas naturais mais conhecidas da região, como Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e São Martinho do Porto, onde poderá desfrutar de atividades como surf, kitesurf, vela, stand up paddle, canoagem, caminhadas e ciclismo. Com bons acessos à A8, permite ligações rápidas a Lisboa, Leiria e às principais localidades da região, encontrando-se o Aeroporto Internacional de Lisboa a cerca de uma hora. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa na Costa de Prata, entre o campo, a cidade e o mar. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno com Projeto Aprovado para 3 Moradias T3 | Entre Caldas da Rainha e São Martinho do Porto | Costa de Prata Uma oportunidade de investimento com projeto aprovado, numa localização estratégica entre a cidade e o mar. Apresentamos este terreno plano com 1589 m², com projeto aprovado para a construção de três moradias T3 de arquitetura contemporânea, localizado numa aldeia tranquila da Costa de Prata. Uma proposta particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou construtores que procuram um projeto residencial de pequena dimensão, com possibilidade de desenvolvimento de três unidades habitacionais numa região com forte procura, tanto por compradores nacionais como internacionais. O terreno beneficia de excelente exposição solar e dispõe de todas as infraestruturas no local, facilitando o desenvolvimento do projeto. Localização estratégica entre a cidade e a praia A propriedade encontra-se a aproximadamente 7 km da Baía de São Martinho do Porto e a cerca de 7 km do centro de Caldas da Rainha, permitindo beneficiar simultaneamente da proximidade do litoral e de todos os serviços de uma cidade dinâmica. Caldas da Rainha oferece uma excelente infraestrutura para residência permanente, com comércio, supermercados, escolas, hospital, serviços, restauração, espaços culturais e uma forte tradição artística e cerâmica. A poucos minutos encontra-se São Martinho do Porto, uma das localidades balneares mais emblemáticas da Costa de Prata, conhecida pela sua magnífica baía em forma de concha e pelas águas tranquilas, muito procuradas por famílias e amantes de atividades náuticas. Mar, natureza e qualidade de vida Esta região da Costa de Prata distingue-se pela diversidade das suas paisagens, combinando praias, lagoas, dunas, falésias, áreas agrícolas e extensas zonas verdes. Além da praia de São Martinho do Porto, é possível alcançar facilmente outras praias e destinos costeiros de referência, como Foz do Arelho, Salir do Porto e Nazaré. A proximidade do Atlântico e da Lagoa de Óbidos proporciona excelentes condições para a prática de surf, bodyboard, kitesurf, windsurf, vela, stand up paddle, canoagem e pesca, bem como para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre. A riqueza natural da região, com a sua flora costeira, zonas húmidas e diversidade de aves, contribui para um ambiente particularmente atrativo para quem procura um estilo de vida ligado à natureza e ao mar. Uma oportunidade para investidores O facto de o terreno dispor de projeto aprovado para três moradias T3 permite partir de uma base de desenvolvimento já definida, constituindo uma vantagem importante para quem pretende investir e reduzir as etapas iniciais de um projeto imobiliário. A localização entre Caldas da Rainha e São Martinho do Porto, aliada à proximidade das praias e à procura crescente por habitação nesta zona da Costa de Prata, torna o imóvel especialmente interessante para um projeto destinado a venda, arrendamento ou investimento patrimonial. Os bons acessos rodoviários permitem ainda uma ligação rápida à A8, facilitando as deslocações para Óbidos, Nazaré, Leiria e Lisboa, encontrando-se o Aeroporto de Lisboa a cerca de uma hora de distância, dependendo das condições de trânsito. Principais características •Terreno plano com 652 m²; •Projeto aprovado para 3 moradias T3; •Arquitetura contemporânea; •Excelente exposição solar; •Todas as infraestruturas no local; •Aproximadamente 7 km de São Martinho do Porto; •Aproximadamente 7 km de Caldas da Rainha; •Proximidade de praias e da Lagoa de Óbidos; •Bons acessos à A8; •Excelente potencial para investimento e promoção imobiliária. Três moradias, um único projeto e uma localização que combina cidade, praia e natureza — uma oportunidade para investir numa das regiões mais procuradas da Costa de Prata. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno Urbano com Excelente Potencial de Construção na Costa de Prata Apresentamos este excelente terreno urbano com 1.153 m², oferecendo uma área de implantação de 211 m² e potencial de construção até 300 m², ideal para a construção de uma moradia de sonho ou como uma oportunidade de investimento imobiliário. Situado numa zona tranquila e de elevada procura, a apenas 10 km do centro de Caldas da Rainha, este terreno combina a serenidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais, comércio, escolas, hospital e acessos rápidos à autoestrada A8. O lote beneficia de todas as infraestruturas disponíveis no local (água, eletricidade, saneamento e telecomunicações), excelentes acessos rodoviários e vistas amplas e desafogadas, proporcionando um ambiente perfeito para quem procura qualidade de vida. A privilegiada localização na Costa de Prata permite chegar facilmente às praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré e Peniche, bem como aos prestigiados campos de golfe da região. Lisboa e o Aeroporto Internacional encontram-se a cerca de uma hora de distância. Quer pretenda construir a sua residência permanente, uma casa de férias ou desenvolver um projeto para rentabilização, este terreno reúne todas as características para um investimento seguro e com elevado potencial de valorização. Características principais: •Terreno urbano com 1.153 m²; •Área de implantação: 211 m²; •Área máxima de construção: 300 m²; •Todas as infraestruturas no local; •Excelentes acessos; •Vistas desafogadas; •Apenas 10 km de Caldas da Rainha; •Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Armazém Industrial | 2.500 m² de Área Coberta | Lote de 5.000 m² | Zona Industrial de Caldas da Rainha | Costa de Prata Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e com ótimos acessos, ou para investidores que pretendam um ativo com elevado potencial de valorização. Implantado num lote de 5.000 m², este armazém industrial dispõe de uma área de construção de 2.500 m², distribuída por: •Nave industrial com 1.900 m² (25 m x 69 m), ideal para produção, armazenagem ou logística; •600 m² de escritórios, proporcionando um ambiente confortável para áreas administrativas, comerciais e técnicas; •Copa de apoio aos colaboradores; •Instalações sanitárias. A dimensão da nave permite uma grande versatilidade de utilização, adaptando-se facilmente a diferentes atividades empresariais. Localização estratégica Situado na Zona Industrial de Caldas da Rainha, beneficia de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se a poucos minutos da Autoestrada A8, que assegura ligações rápidas a Lisboa (cerca de 1 hora), Leiria e ao restante território nacional. A proximidade aos portos, centros logísticos e às principais cidades da Costa de Prata constitui uma mais-valia para empresas que dependem de uma distribuição eficiente. Ideal para: •Centro logístico e de distribuição; •Armazém de e-commerce; •Unidade de produção ou transformação industrial; •Indústria alimentar (mediante adaptação); •Empresa de transportes e logística; •Comércio grossista; •Showroom com armazém; •Centro de montagem ou assistência técnica; •Distribuição de materiais de construção, mobiliário ou equipamentos; •Investimento para arrendamento a empresas. A combinação entre a dimensão do imóvel, a localização privilegiada e os excelentes acessos fazem deste armazém uma solução de elevado potencial para empresas em expansão ou investidores que procuram um ativo sólido na dinâmica região da Costa de Prata. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Moradia Unifamiliar com Piscina | Lote de 1.633 m² | Próxima de Caldas da Rainha | Costa de Prata Descubra esta excelente moradia unifamiliar de dois pisos, implantada num generoso terreno de 1.633 m², que combina espaço, privacidade e qualidade de vida numa localização tranquila, a apenas 8,5 km do centro de Caldas da Rainha, no coração da Costa de Prata. Com uma área de implantação de 176 m² e 277 m² de área bruta de construção, esta propriedade oferece divisões amplas e uma distribuição funcional, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. No primeiro piso encontra: •Hall de entrada e corredor de distribuição; •Cozinha com excelente potencial; •Sala de estar e jantar com 41 m², ampla e luminosa; •3 quartos, incluindo uma confortável suite; •2 casas de banho. No rés-do-chão dispõe de uma espaçosa garagem com capacidade para vários automóveis, oferecendo ainda potencial para criar zonas de arrumação, oficina ou espaço de lazer. No exterior, o amplo jardim convida a desfrutar do clima ameno da região, complementado por uma agradável piscina, perfeita para momentos de convívio e relaxamento em família ou com amigos. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Situada numa aldeia tranquila, beneficia da proximidade à cidade de Caldas da Rainha, reconhecida pela sua forte dinâmica comercial, cultural e gastronómica. A cidade oferece todos os serviços essenciais, escolas, hospital, centros comerciais, mercados tradicionais e uma vasta programação cultural ao longo de todo o ano. Em poucos minutos poderá ainda alcançar algumas das mais belas praias da Costa de Prata, como Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche e Baleal. A região é um verdadeiro paraíso para os amantes do mar e dos desportos aquáticos, proporcionando excelentes condições para surf, bodyboard, kitesurf, windsurf, vela, stand up paddle (SUP), canoagem e pesca desportiva. Com bons acessos rodoviários e a cerca de 1 hora do Aeroporto Internacional de Lisboa, esta é uma oportunidade única para quem procura viver com tranquilidade, rodeado pela natureza, sem abdicar da proximidade da cidade e das melhores praias de Portugal. Uma moradia que reúne conforto, espaço e uma localização privilegiada, ideal para desfrutar do melhor estilo de vida da Costa de Prata. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Um artigo rústico que forma um terreno urbanizável com aproximadamente 2.010m², em área plana. O terreno conta com 1 entrada e possui todas as infraestruturas no local. Oferece a possibilidade de construção de 2 moradias. Localizado entre a cidade de Caldas da Rainha e a charmosa vila de São Martinho do Porto, na deslumbrante Costa de Prata. A Costa de Prata é uma região costeira de Portugal, situada entre Lisboa e o Porto, conhecida pelas suas praias de areias douradas, belas paisagens e vilas pitorescas. Inclui destinos turísticos como a vila de São Martinho do Porto, a cidade de Nazaré (famosa pelas suas ondas gigantes), Peniche, Foz do Arelho, e Óbidos. Além das suas praias, a Costa de Prata é rica em história e cultura, com castelos medievais, tradições artesanais, vinhos locais e uma gastronomia deliciosa, destacando-se os mariscos frescos e a doçaria típica. Esta região atrai não apenas turistas, mas também pessoas em busca de qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com a natureza, mantendo fácil acesso às principais cidades do país. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Fantástico terreno para construção de moradia, com aproximadamente 3.000 m², localizado na freguesia de São Gregório, a apenas 15 minutos do centro da cidade de Caldas da Rainha, na privilegiada Costa de Prata. Com uma excelente exposição solar a sul, este terreno beneficia de luminosidade durante todo o dia, proporcionando o enquadramento ideal para a construção de uma moradia confortável e eficiente. Dispõe de todas as infraestruturas no local, incluindo água, eletricidade e acessos, facilitando o desenvolvimento do seu projeto. Inserido numa zona tranquila e rodeada pela natureza, combina a serenidade do campo com a proximidade da cidade, das praias da região e de todos os serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para investimento ou para concretizar o projeto familiar com que sempre sonhou, num dos locais mais procurados da Costa de Prata.

Apartamento T2 com 112 m², elevador e 1 lugares de estacionamento – Caldas da Rainha Descubra este elegante apartamento T2, situado ao nível do rés-do-chão, com uma área generosa de 112 m², inserido num edifício moderno com elevador e dois lugares de estacionamento privativos. O imóvel destaca-se pela excelente distribuição dos espaços e pela abundante luz natural. Dispõe de uma confortável suite com closet, um segundo quarto, uma casa de banho completa de apoio, lavandaria independente, cozinha totalmente equipada e uma fantástica sala de estar e jantar, ampla e acolhedora, ideal para momentos de convívio e lazer. As janelas em vidro duplo oscilo-batentes garantem um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto durante todo o ano. A exposição solar nascente-poente permite desfrutar de luminosidade natural ao longo de todo o dia, tornando os ambientes ainda mais agradáveis e convidativos. Localizado numa das zonas mais nobres e valorizadas de Caldas da Rainha, este apartamento beneficia da proximidade de escolas, supermercados, comércio tradicional, restaurantes, serviços de saúde, espaços verdes e excelentes acessos rodoviários. Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e acolhedora, reconhecida pela sua forte identidade cultural, qualidade de vida e vibrante atividade comercial. Conhecida pela sua tradição cerâmica, pelos seus mercados, jardins e oferta gastronómica, alia o charme da história ao conforto da vida moderna. Inserida na privilegiada região da Costa de Prata, encontra-se a poucos minutos de algumas das mais belas praias de Portugal, como a Praia da Foz do Arelho, a Baía de São Martinho do Porto e a Nazaré. Está igualmente próxima da histórica Óbidos, do Mosteiro de Alcobaça e do Santuário de Fátima, alguns dos destinos turísticos mais emblemáticos do país. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa das regiões mais procuradas de Portugal, onde a qualidade de vida, a cultura, a natureza e o mar se encontram em perfeita harmonia. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel. By IR 08/06/2026

Terreno Rústico | Eucaliptal | Próximo da Lagoa de Óbidos | Costa de Prata Apresentamos este terreno rústico de uso florestal, atualmente com eucaliptal, situado numa localização privilegiada nos arredores da deslumbrante Lagoa de Óbidos, no concelho de Óbidos, em plena Costa de Prata. Inserido numa zona de grande beleza natural, este terreno oferece um ambiente tranquilo e excelente acessibilidade, sendo ideal para exploração florestal, investimento patrimonial ou como complemento de uma propriedade agrícola. A poucos minutos da Lagoa de Óbidos, das praias da Foz do Arelho e de Óbidos Vila Medieval, beneficia de uma localização privilegiada numa das regiões mais procuradas de Portugal, reconhecida pela sua qualidade de vida, natureza e proximidade ao mar. Se procura um investimento em terreno florestal numa região em constante valorização, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Destaques: •Terreno rústico de uso florestal (eucaliptal); •Localização tranquila junto à Lagoa de Óbidos; •Bons acessos; •Excelente oportunidade de investimento na Costa de Prata; •A poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha e das praias da região. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas, não têm carácter vinculativo e não dispensam a consulta da documentação oficial do imóvel.

Prédio urbano composto por três moradias térreas destinadas a habitação, com dependências e logradouros/pátios privativos (Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente). Uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Caldas da Rainha, ideal tanto para a reconstrução e valorização das moradias existentes, como para um novo projeto de desenvolvimento urbano, com potencial para construção de edifício de até 3 pisos (mediante viabilidade camarária). Localizado em zona central e privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes, restaurantes e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Caldas da Rainha é uma cidade em forte crescimento e valorização, cada vez mais procurada tanto por investidores nacionais e internacionais como por famílias que procuram qualidade de vida na Costa de Prata. A cidade destaca-se pela sua dinâmica cultural, comércio tradicional, oferta gastronómica, proximidade às praias e excelentes acessos a Lisboa, tornando este imóvel uma aposta segura com elevado potencial de rentabilidade e valorização futura.