Moradia T2 para Venda em Marvila, Ribeira Santarém, São Salvador, São Nicolau

Andar de Moradia T2 com Garagem, Quintal, Churrasqueira e Anexo | Santarém
Espaço, conforto e versatilidade numa localização residencial da cidade de Santarém, no coração do Ribatejo!

Apresentamos este andar de moradia T2, situado em São Domingos, Santarém, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com áreas complementares, espaços exteriores e potencial de valorização.
Inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, o imóvel distingue-se pela sua distribuição em dois níveis, pela ligação interior entre os pisos e pela existência de garagem, quintal com churrasqueira e anexo com várias divisões.
Distribuição e características
Piso principal – Zona habitacional

A zona principal da habitação é composta por:
•Dois quartos;
•Sala de estar;
•Cozinha;
•Casa de banho.

Piso inferior – Espaço complementar
Através de uma escada interior, acede-se ao piso inferior, onde encontramos:
•Segunda sala com lareira;
•Zona de apoio equipada com lava-loiça;
•Espaço para máquina de lavar roupa;
•Casa de banho.
Esta configuração proporciona uma interessante versatilidade de utilização, permitindo criar espaços de convívio, lazer, trabalho ou apoio familiar.

A distribuição existente poderá ainda permitir estudar uma eventual adaptação a um espaço habitacional complementar, tipo estúdio, mediante análise da viabilidade técnica, urbanística e das autorizações legalmente exigíveis.
Quintal, churrasqueira, anexo e garagem

Um dos grandes atrativos desta propriedade é a possibilidade de desfrutar de espaços exteriores privativos, cada vez mais valorizados por quem procura qualidade de vida.

O quintal com churrasqueira convida a momentos de convívio em família e com amigos, oferecendo espaço para refeições ao ar livre, uma zona de descanso ou um pequeno jardim.

O anexo, composto por várias divisões e casa de banho, acrescenta funcionalidade ao imóvel, podendo ser aproveitado para escritório, atelier, arrumação ou outras utilizações compatíveis com o seu enquadramento legal.

A propriedade dispõe ainda de garagem espaçosa, proporcionando estacionamento e espaço adicional de apoio.

O imóvel necessita de algumas obras de beneficiação e modernização estética, oferecendo ao futuro proprietário a oportunidade de personalizar os ambientes e valorizar a propriedade.

Viver em Santarém – Tradição, centralidade e qualidade de vida
Santarém é uma cidade com identidade própria, onde a tranquilidade residencial convive com a dinâmica de uma capital de distrito.
Reconhecida pelo seu património histórico, pela gastronomia ribatejana e pelas magníficas paisagens sobre o rio Tejo, oferece uma excelente combinação entre qualidade de vida, cultura e comodidade.
A cidade dispõe de uma ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde, equipamentos desportivos, restaurantes e transportes.
O Mercado Municipal, o centro histórico, o Jardim das Portas do Sol e os diversos eventos culturais e tradicionais contribuem para uma vivência urbana rica e acolhedora.
A proximidade à A1 e a outros importantes acessos rodoviários facilita as deslocações para Lisboa e para diferentes regiões do país, tornando Santarém uma opção atrativa tanto para residência permanente como para investimento imobiliário.

Características principais
•Tipologia: T2;
•Área bruta privativa: 78,20 m²;
•Área bruta dependente: 40,00 m²;
•Área bruta total registada: 118,20 m²;
•Área de terreno integrante da fração: 179 m²;
•Distribuição por dois níveis;
•Duas salas, uma delas com lareira;
•Cozinha e zona de apoio;
•Quintal com churrasqueira;
•Anexo com várias divisões e casa de banho;
•Garagem;
•Classe energética: D (conforme informação disponibilizada, sujeita a confirmação documental);
•Imóvel a necessitar de obras de beneficiação estética.

Uma oportunidade para viver ou investir!
Se procura uma propriedade com espaços versáteis, área exterior e possibilidade de valorização, este imóvel poderá ser a escolha certa.

IR Portugal – Interesse Real | Presença Global

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe esta oportunidade.

Nota: Algumas fotografias foram digitalmente editadas para remover objetos pessoais e elementos de desarrumação, permitindo uma melhor visualização dos espaços. As imagens não representam a entrega do imóvel limpo ou desocupado. Recomenda-se a visita presencial para avaliação do seu estado real de conservação.

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.