Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
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30.000 €
Área de terreno : 463 m²
Terreno rustico Urbanizável com Anexo em Almalaguês, a 10 min de Coimbra Construa a sua casa de sonho numa aldeia pitoresca às portas da cidade! Apresentamos este excelente terreno rustico urbanizável, localizado na charmosa freguesia de Almalaguês. É a oportunidade ideal para quem procura a paz e a qualidade de vida do campo, sem abdicar da proximidade à histórica cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO. Principais Características: Área Total do Terreno: 463 m². Área de Implantação: Inclui um barracão/anexo com 58 m². Topografia Plana: Terreno totalmente nivelado, o que reduz significativamente os custos de preparação e construção. Localização Privilegiada: Inserido no coração da aldeia, em zona habitacional consolidada e tranquila. Infraestruturas Completas: Acesso direto por rua urbana alcatroada, com rede de água, eletricidade e saneamento "à porta". Exposição Solar: Excelente orientação solar, garantindo luz natural durante todo o dia. O Seu Projeto de Futuro: Este terreno oferece a área perfeita para edificar uma moradia unifamiliar moderna, com espaço suficiente para criar o seu refúgio privado: Piscina e zona de lazer. Jardim ou churrasqueira para convívios em família. Espaço para horta biológica ou árvores de fruto. Localização: Desfrute do ambiente pitoresco de Almalaguês, a apenas 10 minutos de Coimbra. Combine o melhor de dois mundos: o sossego de uma aldeia tradicional e a rapidez de acesso a escolas, hospitais e serviços da cidade. Uma oportunidade única para investimento ou para quem deseja construir uma casa à sua medida. Venha visitar e descubra o potencial deste espaço! Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita. #ref: 774486
AMI: 11220
Ref. Externa: 774486
Id: 1558351
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80.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 142 m²
Moradia com Enorme Potencial a 10 min de Coimbra – Almalaguês Localizada na simpática e tranquila freguesia de Almalaguês, apresentamos esta moradia geminada que combina o charme do campo com a proximidade imediata à cidade de Coimbra (apenas 10 minutos). O Imóvel Esta moradia destaca-se pela sua excelente integridade estrutural, o que permite uma reabilitação muito mais rápida e económica. Composta atualmente por: • Rés do chão amplo, presentemente usado como lagar e arrumos. No 1º andar: • 3 Quartos. • Cozinha antiga com lareira. • 1 WC. • Terraço solarengo: Um espaço arejado e com excelente exposição solar, ideal para momentos de lazer. • Duas frentes: O imóvel faz face a duas ruas distintas, possuindo entradas independentes. Potencial de Investimento A configuração única desta casa e a sua localização estratégica tornam-na num ativo extremamente versátil: 1. HABITAÇÃO PRÓPRIA: Ideal para uma família que procura a qualidade de vida do campo "às portas" de Coimbra, transformando a estrutura existente numa moradia unifamiliar moderna e personalizada. 2. INVESTIMENTO (Arrendamento/Venda): Dada a existência de entradas independentes e a disposição do espaço, o edifício pode ser facilmente convertido em dois apartamentos independentes, respondendo à elevada procura de habitação na zona de Coimbra. Destaques • Estrutura Sólida: Excelente base para obras de modernização. • Localização: Paz rural com acessos rápidos à cidade de Coimbra. • Rentabilidade: Excelente rácio de custo de reabilitação vs. valor de mercado final. ________________________________________ Não perca esta oportunidade de criar um projeto à sua medida ou de rentabilizar o seu capital num mercado em forte crescimento. Venha visitar sem compromisso! Contacte-nos para agendar a sua visita. #ref: 774464
AMI: 11220
Ref. Externa: 774464
Id: 1558300
