Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
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30.000 €
Área de terreno : 463 m²
Terreno rustico Urbanizável com Anexo em Almalaguês, a 10 min de Coimbra Construa a sua casa de sonho numa aldeia pitoresca às portas da cidade! Apresentamos este excelente terreno rustico urbanizável, localizado na charmosa freguesia de Almalaguês. É a oportunidade ideal para quem procura a paz e a qualidade de vida do campo, sem abdicar da proximidade à histórica cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO. Principais Características: Área Total do Terreno: 463 m². Área de Implantação: Inclui um barracão/anexo com 58 m². Topografia Plana: Terreno totalmente nivelado, o que reduz significativamente os custos de preparação e construção. Localização Privilegiada: Inserido no coração da aldeia, em zona habitacional consolidada e tranquila. Infraestruturas Completas: Acesso direto por rua urbana alcatroada, com rede de água, eletricidade e saneamento "à porta". Exposição Solar: Excelente orientação solar, garantindo luz natural durante todo o dia. O Seu Projeto de Futuro: Este terreno oferece a área perfeita para edificar uma moradia unifamiliar moderna, com espaço suficiente para criar o seu refúgio privado: Piscina e zona de lazer. Jardim ou churrasqueira para convívios em família. Espaço para horta biológica ou árvores de fruto. Localização: Desfrute do ambiente pitoresco de Almalaguês, a apenas 10 minutos de Coimbra. Combine o melhor de dois mundos: o sossego de uma aldeia tradicional e a rapidez de acesso a escolas, hospitais e serviços da cidade. Uma oportunidade única para investimento ou para quem deseja construir uma casa à sua medida. Venha visitar e descubra o potencial deste espaço! Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita. #ref: 774486
AMI: 11220
Ref. Externa: 774486
Id: 1558351
80.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 142 m²
Moradia com Enorme Potencial a 10 min de Coimbra – Almalaguês Localizada na simpática e tranquila freguesia de Almalaguês, apresentamos esta moradia geminada que combina o charme do campo com a proximidade imediata à cidade de Coimbra (apenas 10 minutos). O Imóvel Esta moradia destaca-se pela sua excelente integridade estrutural, o que permite uma reabilitação muito mais rápida e económica. Composta atualmente por: • Rés do chão amplo, atualmente usado como lagar e arrumos. No 1º andar: • 3 Quartos. • Cozinha antiga com lareira. • 1 WC. • Terraço solarengo: Um espaço arejado e com excelente exposição solar, ideal para momentos de lazer. • Duas frentes: O imóvel faz face a duas ruas distintas, possuindo entradas independentes. Potencial de Investimento A configuração única desta casa e a sua localização estratégica tornam-na num ativo extremamente versátil: 1. HABITAÇÃO PRÓPRIA: Ideal para uma família que procura a qualidade de vida do campo "às portas" de Coimbra, transformando a estrutura existente numa moradia unifamiliar moderna e personalizada. 2. INVESTIMENTO (Arrendamento/Venda): Dada a existência de entradas independentes e a disposição do espaço, o edifício pode ser facilmente convertido em dois apartamentos independentes, respondendo à elevada procura de habitação na zona de Coimbra. Destaques • Estrutura Sólida: Excelente base para obras de modernização. • Localização: Paz rural com acessos rápidos à cidade de Coimbra. • Rentabilidade: Excelente rácio de custo de reabilitação vs. valor de mercado final. ________________________________________ Não perca esta oportunidade de criar um projeto à sua medida ou de rentabilizar o seu capital num mercado em forte crescimento. Venha visitar sem compromisso! Contacte-nos para agendar a sua visita. #ref: 774464
AMI: 11220
Ref. Externa: 774464
Id: 1558300
4 Quartos
Área útil : 225 m²
TERRENO COM 30.781 m2 e 2 CASAS PARA RECUPERAR Magnífica Quinta no Coração da Região Demarcada dos Vinhos do Dão. Descubra esta quinta deslumbrante, uma propriedade única aninhada no coração da região demarcada do vinho do Dão. Esta herdade oferece uma oportunidade incrível para quem procura abraçar a vida rural portuguesa e dar um novo capítulo a uma propriedade histórica. A quinta é composta por 1 artigo rústico e 2 artigos urbanos, com a área total de 30.781 m² de terreno. Na propriedade encontram-se 2 casas tradicionais de granito a necessitar de obras de recuperação (na imagem casas A e B). As casas, construídas com robustas paredes de pedra da região, estão cheias de caráter e potencial (as simulações gráficas servem apenas para dar uma ideia de como se podem transformar aquelas magnificas paredes de granito). A terra e o clima são perfeitos para o cultivo da vinha, azeite, cereais, frutas, hortícolas ou para floresta. A propriedade está rodeada por outras quintas que produzem vinho de excelente qualidade, garantindo uma comunidade agrícola rica e vibrante. Desfrute de majestosas vistas da serra da Estrela a partir da sua propriedade. Esta Quinta está localizada na pitoresca e encantadora aldeia de Moimenta de Maceira Dão, no Distrito de Viseu. A sua localização é extremamente conveniente, ficando a apenas 5 km da cidade de Mangualde e a 5 km da vila de Nelas. As ligações de transporte são excelentes, com a linha de comboio da Beira Alta, que liga Paris a Coimbra, a Lisboa e ao Porto, a servir a área. A autoestrada A5, que liga Aveiro á fronteira de Vilar Formoso , fica a apenas 6 km de distância. A quinta é também uma ótima base para explorar a região. A icónica e antiga cidade universitária de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, fica a cerca de 50 minutos de carro (ou comboio) e a bela capital do distrito, a cidade de Viseu, fica a apenas 25 minutos de carro. Para relaxar, as termas de Alcafache, conhecidas pelas propriedades terapêuticas das suas águas medicinais, também ficam muito perto. O vinho, o queijo da Serra, o azeite e os enchidos são alguns dos produtos locais que sobressaem na rica gastronomia da região. Esta é uma oportunidade rara de possuir um pedaço de herança portuguesa com potencial ilimitado. O aeroporto de Lisboa dista 270 Km e o aeroporto do Porto fica a 150 Km, ambos com ligações por comboio rápido. CE: Isento AMI: 11220 #ref: 145848
AMI: 11220
Ref. Externa: 145848
Id: 1313129
