Jorge Coelho

Moradia T3 com Potencial Ilimitado e Lote Urbano de 1000m² – Santa Clara - Coimbra! Procura um projeto onde possa definir cada detalhe ou um investimento com construção adicional? Esta é a oportunidade perfeita numa das zonas que mais cresce em Coimbra! Localizada estrategicamente junto ao prestigiado condomínio “Varandas da Raposa”, esta moradia geminada combina a tranquilidade de uma zona residencial qualificada com a proximidade a tudo o que importa. O que torna este imóvel único: Interior em "Bruto" (Tijolo): Com 283 m² de área bruta, o interior está pronto a ser finalizado a seu gosto. Isto significa uma renovação mais rápida e económica, sem custos de demolição de acabamentos antigos. Crie o T3 ou T4 dos seus sonhos! ️ Terreno URBANO de 1000 m²: Um ativo raríssimo! Além da moradia, dispõe de um amplo terreno urbano que permite a viabilidade de novas construções, ideal para destacar ou expandir o seu património. Localização Estratégica: Apenas 5 minutos (de carro) do Hospital dos Covões e das escolas superiores de saude. Também a 5 minutos do Lidl de Santa Clara. Inserida numa zona em franca expansão com construção nova de alto padrão, garantindo valorização futura. Seja para habitação própria ou para um projeto imobiliário ambicioso, este imóvel oferece a flexibilidade que o mercado atual exige. Não deixe escapar esta oportunidade numa localização em plena valorização! #ref: 867841

PT Oportunidade de Investimento: Imóvel perto do Hospital dos Covões! Procura um projeto com retorno garantido? Esta é a oportunidade que esperava! Apresentamos esta moradia de 180 m², inserida num generoso lote de 900 m², localizada numa das zonas de maior procura para arrendamento estudantil e profissional em Coimbra (São Martinho do Bispo). Destaques Imbatíveis: - Grande valor: A propriedade é constituída por 2 lotes urbanos independentes e de um terreno rustico Localização Premium: A poucos minutos a pé da Escola Superior de Enfermagem, da Escola Superior de Tecnologia da Saúde (ESTeSC) e do Hospital dos Covões. Potencial de Transformação: Dada a distribuição do espaço e a localização, é o imóvel ideal para converter em estúdios independentes ou vários quartos, maximizando a sua taxa de rentabilidade. Espaço Exterior: O terreno de 900 m² oferece diversas possibilidades, desde a criação de zonas de lazer para os residentes, jardim, horta até ao potencial de ampliação. Estado: A casa encontra-se em razoável estado de conservação, permitindo uma atualização moderna com baixo custo para valorizar ainda mais o ativo. Não perca a hipótese de investir num local onde a procura supera sempre a oferta. Transforme este imóvel no próximo alojamento de referência para estudantes e profissionais de saúde! Agende já a sua visita e venha projetar o seu futuro investimento! #ref: 867983

Terreno rustico Urbanizável com Anexo em Almalaguês, a 10 min de Coimbra Construa a sua casa de sonho numa aldeia pitoresca às portas da cidade! Apresentamos este excelente terreno rustico urbanizável, localizado na charmosa freguesia de Almalaguês. É a oportunidade ideal para quem procura a paz e a qualidade de vida do campo, sem abdicar da proximidade à histórica cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO. Principais Características: Área Total do Terreno: 463 m². Área de Implantação: Inclui um barracão/anexo com 58 m². Topografia Plana: Terreno totalmente nivelado, o que reduz significativamente os custos de preparação e construção. Localização Privilegiada: Inserido no coração da aldeia, em zona habitacional consolidada e tranquila. Infraestruturas Completas: Acesso direto por rua urbana alcatroada, com rede de água, eletricidade e saneamento "à porta". Exposição Solar: Excelente orientação solar, garantindo luz natural durante todo o dia. O Seu Projeto de Futuro: Este terreno oferece a área perfeita para edificar uma moradia unifamiliar moderna, com espaço suficiente para criar o seu refúgio privado: Piscina e zona de lazer. Jardim ou churrasqueira para convívios em família. Espaço para horta biológica ou árvores de fruto. Localização: Desfrute do ambiente pitoresco de Almalaguês, a apenas 10 minutos de Coimbra. Combine o melhor de dois mundos: o sossego de uma aldeia tradicional e a rapidez de acesso a escolas, hospitais e serviços da cidade. Uma oportunidade única para investimento ou para quem deseja construir uma casa à sua medida. Venha visitar e descubra o potencial deste espaço! Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita. #ref: 774486

Moradia com Enorme Potencial a 10 min de Coimbra – Almalaguês Localizada na simpática e tranquila freguesia de Almalaguês, apresentamos esta moradia geminada que combina o charme do campo com a proximidade imediata à cidade de Coimbra (apenas 10 minutos). O Imóvel Esta moradia destaca-se pela sua excelente integridade estrutural, o que permite uma reabilitação muito mais rápida e económica. Composta atualmente por: • Rés do chão amplo, presentemente usado como lagar e arrumos. No 1º andar: • 3 Quartos. • Cozinha antiga com lareira. • 1 WC. • Terraço solarengo: Um espaço arejado e com excelente exposição solar, ideal para momentos de lazer. • Duas frentes: O imóvel faz face a duas ruas distintas, possuindo entradas independentes. Potencial de Investimento A configuração única desta casa e a sua localização estratégica tornam-na num ativo extremamente versátil: 1. HABITAÇÃO PRÓPRIA: Ideal para uma família que procura a qualidade de vida do campo "às portas" de Coimbra, transformando a estrutura existente numa moradia unifamiliar moderna e personalizada. 2. INVESTIMENTO (Arrendamento/Venda): Dada a existência de entradas independentes e a disposição do espaço, o edifício pode ser facilmente convertido em dois apartamentos independentes, respondendo à elevada procura de habitação na zona de Coimbra. Destaques • Estrutura Sólida: Excelente base para obras de modernização. • Localização: Paz rural com acessos rápidos à cidade de Coimbra. • Rentabilidade: Excelente rácio de custo de reabilitação vs. valor de mercado final. ________________________________________ Não perca esta oportunidade de criar um projeto à sua medida ou de rentabilizar o seu capital num mercado em forte crescimento. Venha visitar sem compromisso! Contacte-nos para agendar a sua visita. #ref: 774464