José Paulo Lino

Ruína com projeto já aprovado (arquitetura + especialidades) para construir 2 apartamentos. Habitação T0 no R/c e habitação T2 duplex no 1º andar e águas-furtadas e jardim. Ideal para investidores interessados em imóveis no centro histórico do Porto. Custo da construção 350.000€. Área do terreno: 210 m2. Área bruta de construção: 178 m2 + jardim com 129 m2. Pronto para iniciar os trabalhos de construção. Para mais informações ligue, por favor, para José Lino - Tlm. +351967449179

Este terreno, com 4430m2, está localizado na Rua da Granja, Porto. A Rua da Granja é um arruamento alcatroado, que não possui bermas nem passeios para peões. O terreno está numa zona urbana infraestruturada com serviços de fornecimento de eletricidade, telecomunicações, rede de abastecimento de água, rede de esgotos e rede de águas pluviais. A envolvente mais próxima é caraterizada por terrenos agrícolas e casas antigas com reminiscências de habitações rurais unifamiliares. Em termos de acessos está localizado a 1,3 Km da Rotunda do Freixo, com acesso à VCI e Autoestradas para Norte e para Sul. Existe uma paragem de transportes públicos a 260m e lojas de pequeno comércio a 350m. De acordo com o Plano Diretor Municipal do Porto o terreno está inserido numa Área verde lúdico produtiva. Extrato do Plano Diretor Municipal do Porto: Artigo 41.º Área verde lúdico produtiva 1 - Correspondem a manchas agricultadas ou florestadas que podem conter infraestruturas de apoio às atividades produtivas existentes, bem como de turismo, recreio, lazer ou educação ambiental e que se revestem de interesse paisagístico. 2 - Apenas se admitem obras de edificação nas seguintes condições: a) De conservação e ampliação de edifícios existentes, quando tenham como finalidade a melhoria das condições de habitabilidade ou a instalação de serviços e equipamentos complementares das atividades a instalar; b) De ampliação ou de construção, quando destinadas às funções definidas no n.º 1 do presente artigo e desde que o índice de impermeabilização não seja superior a 0,05 da área da parcela em que se localizam e o número de pisos acima do solo seja idêntico ao existente ou, no máximo, de dois. c) De colmatação de núcleos residenciais existentes, mantendo as características tipológicas dos edifícios envolventes.

Loja com 94 m2, tendo duas montras viradas para a rua. Ideal para comércio ou serviços, tem alarme e está em bom estado de conservação. Está arrendada por 500€/mês. Dispõe de duas casas de banho. Existe possibilidade de arrendar ou comprar um lugar de garagem. Para visitar ligue, por favor, para José Lino - Tlm. 967449179

Quinta produtora de Vinho do Porto e vinhos DOC. Localizada na freguesia de Ervedosa do Douro, concelho de São João da Pesqueira. Perto do Rio Torto e com acesso por estrada alcatroada. Área total: 100.000m2 Área de vinha: 70.000m2 Produção de vinha Letra A: 21 Pipas, vinho do Porto tinto (benefício). Produção de vinha Letra A: 40 Pipas, vinho de mesa DOC tinto Outras culturas: Olival Construções, Casa do caseiro: 2 quartos, cozinha, 1 wc Armazém. As vinhas têm entre 20 e 25 anos de idade, com as seguintes castas: Touriga Nacional, Touriga Franca, Roriz e Barroca. Estão plantadas em 4 lotes distintos, mas próximos. Para mais informações ligue, por favor, para José Lino - 967449179 O Alto Douro Vinhateiro foi inscrito na Lista do Património Mundial da UNESCO na categoria de Paisagem Cultural Evolutiva e Viva (a 14 de Dezembro de 2001, na 25. ª sessão do Comité do Património Mundial, realizada em Helsínquia. Ervedosa do Douro é uma freguesia portuguesa do município de São João da Pesqueira, com 39,71 km² de área e 1 029 habitantes (2021). A sua densidade populacional é 25,9 hab/km². A cerca de 7 quilómetros a poente de São João da Pesqueira, Ervedosa do Douro é a maior produtora de vinho generoso da Região Demarcada do Douro e a freguesia com maior área na mancha do Património Mundial.