KW ALFA PORTO

Apartamento T4 duplex totalmente remodelado , situada num dos bairros mais conhecidos da cidade do Porto . A casa distribui se da seguinte forma Piso 1 Sala de estar com varanda, com acesso direto á cozinha - Cozinha totalmente equipada (por estrear):Forno elétrico ,Microndas, Frigorifico combinado, Placa Exaustor Maquina de lavar a louça Maquina de lavar a roupa. 2 quartos ambos com roupeiros- 1 casa de banho de apoio aos quartos Piso 2 quartos (ambos com roupeiros) com excelente terraço, 1 casa de banho de apoio aos 2 quartos Características - Todos os compartimentos têm aquecimento central Janelas com Caixilharia de vidros duplos- orientação solar - Nordeste /Sudoeste Habitação familiar, dispõe de boas áreas e organização bastante funcional e que privilegia as áreas amplas e o conforto de toda a família. Local muito central e bem localizado face a transportes, comércio e serviços, tão úteis quanto imprescindíveis para o nosso dia-a-dia, neste caso, com a vantagem de podermos usufruir deles num pequeno passeio a pé. Os quartos situados no 1º piso apresentam ainda uma boa varanda . Apesar de não ter garagem ,a rua tem muito estacionamento gratuito . Hipótese de arrendamento ao quarto desde que sejam todos preenchidos. Conta da água e internet incluída no preço da renda mensal . Marque já sua visita. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional. - Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Moradia; Terraço Licença de utilização: 33

? Apartamento T2 em, Cabeça Santa, PENAFIEL Apresentamos este acolhedor Apartamento T2, situado em Cabeça Santa, Penafiel, no Edifício Sobriga, Avenida de Cabeça Santa, onde encontra centralidade e conforto para si e sua Familia. ✨ Características Principais Tipologia: T2 Área útil: 65,40 m² Área bruta: 83,90 m² ? Composição do Imóvel Hall de Entrada com roupeiro embutido SALA confortável e bem iluminada Cozinha Equipada com Placa, Forno Exaustor, Frigorifico e Maquina Loiça bom estado de uso Lavandaria Marquisada equipada com Maquina Lavar Roupa 2 QUARTOS com boa luminosidade natural 1 QUARTO DE BANHO Lugar Estacionamento e Arrumos na CV do prédio, com acesso pelo Elevador Todos os compartimentos beneficiam de excelente luminosidade natural, criando ambientes claros e acolhedores. O Imóvel apresenta ainda potencial de personalização ou melhoria, permitindo adaptá-lo ao gosto do comprador. ? Localização e Acessos Inserido numa zona tranquila, este apartamento oferece fácil acesso ao centro urbano e às principais vias: A cerca de 5 minutos do centro de Penafiel Acesso rápido à A4, com ligação ao Porto e ao Vale do Sousa Próximo de escolas, supermercados, farmácias e comércio local Transportes públicos (autocarros) a poucos metros Zonas verdes e áreas de lazer nas imediações, ideais para famílias ? Pontos de Interesse nas Proximidades ? Centro Histórico de Penafiel, Cultura, serviços e comércio a curta distância ? Estação de Comboios de Penafiel, Ligações rápidas à região do Porto ? Parques e jardins, Perfeitos para passeios e atividades ao ar livre ☕? Restaurantes e cafés locais, Conforto e conveniência no dia a dia Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, acessibilidade e um ambiente familiar. ?Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. PORQUÊ Colaborar com a Keller Williams ALFA Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua CASA. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa! Licença de utilização: 54/97

Este excelente terreno urbano, localizado na Rua de Mangualde, nº 3, em Grimancelos, na União das Freguesias de Viatodos, Grimancelos, Minhotães e Monte de Fralães, concelho de Barcelos, representa a oportunidade ideal para quem procura construir uma moradia personalizada num ambiente calmo e soalheiro. Com uma área total de 1.059 m², o lote destaca-se pela sua topografia totalmente plana e por uma implantação elevada em relação à estrada, o que garante maior privacidade e uma exposição solar privilegiada. O imóvel está inserido num loteamento consolidado e já possui viabilidade para a construção de uma habitação unifamiliar de dois pisos. Resumo: Terreno urbano com área total de 1.059 m². Viabilidade para construção de moradia de 2 pisos e anexos. Topografia plana e posição elevada face à via pública. Propriedade parcialmente vedada nos seus limites principais. Excelente potencial para jardim e áreas de lazer exteriores. Composição e áreas: O terreno apresenta dimensões generosas que permitem uma configuração de construção versátil e espaçosa. Área Total do Terreno: 1.059 m². Área de Implantação: 110 m² a 217 m². Área Bruta de Construção: até 343 m². Área Bruta Dependente (Anexos): até 110 m². Edifício/Exterior/Funcionalidade: Lote de terreno designado como Lote 3. Autorizada a construção de rés-do-chão e andar. Viabilidade para construção de anexos e garagem. Espaço amplo para instalação de piscina ou horta biológica. Localização e proximidades: Situado numa zona estratégica de Grimancelos, combina a serenidade do campo com a proximidade a serviços essenciais. Pastelaria: ~100 m. Centro de saúde: ~3.000 m. Quartel de Bombeiros: ~3.000 m. Supermercados: ~5.000 m. Posto de Abastecimento: ~5.000 m. Notas relevantes: O imóvel oferece uma base sólida para um projeto de arquitetura moderna, tirando partido das confrontações favoráveis a norte e poente. Isento de Certificado Energético (Terreno). Documentação técnica atualizada e disponível para consulta. Venha conhecer o local onde poderá nascer a sua futura casa. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita ao local. Necessidade de abertura de acesso direto próprio (atualmente o acesso faz-se por portão em terreno vizinho). Confirmação final das áreas de implantação junto da Câmara Municipal de Barcelos.

​​​​​​​​​​​​​​Andar Moradia T2 Renovado com Garagem - Rio Tinto, Gondomar O apartamento é composto por: - Hall de entrada com corredor de acesso a todas as divisões, - Sala e cozinha com acesso a uma varanda marquisada (utilizada, em parte, como lavandaria), - 2 Quartos, um deles com acesso a uma varanda e o outro quarto com 2 janelas, - 1 Casa de Banho completa com base de duche e janela com ventilação natural, - 1 Dispensa onde está colocado o cilindro para aquecimento das águas, - 1 Garagem individual fechada que também pode ser utilizada como arrecadação ou actividades manuais por ser muito ampla. O imóvel foi recentemente renovado, as janelas contam já com vidro duplo e a cozinha está totalmente equipada. A exposição solar é excelente, nomeadamente a cozinha e a sala, orientadas a sul, e as amplas janelas conferem imensa luminosidade ao imóvel. O andar moradia encontra-se ao nível do primeiro e último andar e o edifício não possui elevador. O apartamento situa-se numa zona familiar e calma, a escassos 5 minutos a pé do metro de Baguim do Monte e a 9 min a pé do metro de Campainha, em Rio Tinto. A distância de carro, ao Porto, é de 20 min. Se pretende um apartamento sem obras e pronto a habitar, esta pode ser a sua próxima casa. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita! Caso seja um colega com licença AMI válida, é com todo gosto que partilhamos 50-50 da comissão contratada.

Descubra um refúgio único no coração da Beira Baixa, onde o conforto moderno se funde com a serenidade da vida no campo. Esta propriedade em Mata da Rainha, Fundão, oferece uma experiência de vida autêntica, ideal para quem procura um estilo de vida sustentável ou um projeto de Turismo de Natureza diferenciado. A propriedade é auto-suficiente, 4 casas de habitações independentes, lago , sauna, maquinaria e equipamentos agrícolas, incluídos. O Complexo Residencial: ● Casa de Pedra: Reconstruída há menos de 3 anos, unindo o charme da traça original ao conforto da domótica (HomeMatic) e climatização AC Daikin. ● Casa de Arquitetura Alemã (Taipa e Enxaimel): Um exemplo de construção ecológica com excelente isolamento térmico (fibra de madeira). Dispõe de parede radiante e piso radiante, bomba de calor e acabamentos em madeira maciça de castanho. ● Casas de Madeira (T2 e T1): Unidades independentes e autossuficientes, perfeitas para hóspedes. Energia e Água: Independência Total ● Sistema Híbrido: 18,54 kWp de potência solar, armazenamento em baterias de 49 kW, gerador eólico de 6 kW, gerador de reserva (14,4 kW) e ligação à rede pública (EDP). ● Recursos Hídricos: 2 furos (70m) e 3 poços com nascente, garantindo água em abundância para todas as casas e rega. Bem-Estar e Exterior ● Lago Licenciado: Espelho de água de 1400 m2 (70m x 20m), perfeitamente integrado na paisagem. ● Sauna: Edifício independente com sauna interior e forno a lenha de 31 kW. ● Equipamento Agrícola e Logística: Inclui 2 tratores, retroescavadora Case 4x4, kit completo para produção de azeite/vinho e um telheiro de grandes dimensões para autocaravanas. Autossuficiência, sustentabilidade, natureza, charme, Via-te a viver, ou a empreender aqui? Contacta para mais informações

Moradia Isolada T4+ em Atães, Guimarães – Conforto, Vistas e Tranquilidade. Descubra esta magnífica moradia isolada em Atães, Guimarães, onde a qualidade de construção se alia a uma localização privilegiada. Situada numa zona extremamente tranquila e com vistas desafogadas para o emblemático Santuário de São Torcato, esta propriedade é o refúgio ideal para quem procura natureza sem abdicar da proximidade à cidade. O Imóvel Inserida num generoso terreno de 1.007 m², esta moradia de dois pisos destaca-se pelas suas áreas amplas e funcionalidade: Piso Superior (Habitação Principal): Composto por um hall de entrada acolhedor com WC de serviço, cozinha totalmente equipada, e uma sala de estar e jantar luminosa com lareira. Dispõe de 3 quartos, sendo um deles suite, todos com excelente exposição solar. Piso Inferior (Lazer e Convívio): Um espaço pensado para receber, com uma cozinha rústica (fogão a lenha) e uma sala ampla de lazer e acesso direto ao jardim. Inclui ainda mais 1 suite, 2 quartos, lavandaria e garagem. Exterior e Comodidades Terreno: Espaço exterior amplo com potencial para jardinagem ou pequenas atividades agrícolas, contando já com um poço de água para rega.. Conforto Técnico: Imóvel com pré-instalação de aquecimento central e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Eficiência: Construção sólida concluída em 2002, mantendo um estado de conservação exemplar. Localização Estratégica Apenas 7 minutos do centro de Guimarães. A 20 minutos de Braga .Próximo de comércio local e serviços essenciais, garantindo conveniência no dia a dia. Características Técnicas: Área Total do Terreno: 1.007 m² Área Bruta de Construção: 295 m² Área Bruta Privativa: 118 m² Tipologia: T4+ (8 divisões totais) Ano de Inscrição na Matriz: 2002 Aproveite esta oportunidade de negócio para adquirir a casa dos seus sonhos. Marque já a sua visita!

Terreno rústico com 691 m² localizado em Sobscopal, na União das Freguesias de Areias de Vilar e Encourados. O imóvel destaca-se pelo fácil acesso, confrontando diretamente com a Estrada Nacional a Norte.

T3 com 117,07 m2 de área coberta + 6,34 de varanda + 1 lugar de garagem na cave c/ 19,93 m2 ? Rua Pinto de Araújo, 367 - 5º U Leça da Palmeira Em frente ao Porto de Leixões na zona Histórica de Leça da Palmeira?️ ✨5º piso com a Sala com Varanda voltada a Sul para o Porto de Leixões ➡️ Vários roupeiros ➡️Sala e cozinha em open space ➡️Acabamentos de 1ª qualidade ➡️certificação energética A ➡️2 WC ?Áreas por divisão: ?Sala 36,67 m2 ?Suite 18,07 m2 ?Quarto 11,17 m2 ?Quarto 13,41 m2 Mapa de Acabamentos Fachada * Painéis cerâmicos Frontek, branco S101 na fachada frontal e empena nascente * Sistema Etics na fachada tardoz e empena poente * Varandas em betão armado com acabamento pintado em tinta aquosa de silicato Seciltek Isovit Rev SP cor branca * Elementos de separação de varandas revestidos em granito Angola negro polido * Revestimento de pala exterior em painéis compósitos de alumínio Alucobond * Guardas em vidro duplo laminado incolor com elementos de fixação em inox * Caixilharias de alumínio Cortizo série Corvision/Cor70 C16 ST, acabamento Sable S200 e vidro duplo com sistema blackout interior Zonas Comuns * Pavimento em material cerâmico Argenta 120x120, Gold, Nero polido Granilla (PRC) RC e escadarias em granito Angola * Paredes reboco projetado com acabamento pintado * Paredes da zona de distribuição das garagens em reboco areado pintado branco * Tetos em gesso cartonado com iluminação LED Halls, Salas e Quartos * Paredes em reboco projectado com acabamento pintado * Pavimento multicamada com camada de madeira natural sucupira da marca JMR com rodapés esmaltados à cor branca * Portas em MDF esmaltadas à cor branca, à face, 2,4m de altura com ferragens JNF, dobradiças ocultas e fecho magnético * Tetos em gesso cartonado com iluminação LED * Pavimento das varandas revestido com lajetas de junta aberta em material cerâmico 60x60, Margrés, Thunder Anthracite e ASR Cozinhas * Backsplash em Silestone branco Zeus * Balcão em Silestone branco Zeus * Pavimento em material ceâmico 120x120, Roca, LM Marmore Parana R * Tetos em gesso cartonado hidrofugado com iluminação LED * Mobiliário em alinhado branco com frentes lacadas à cor branca * Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch * Torneira Grohe Minta cromado Sanitários * Paredes e pavimentos em material ceâmico 120x120, Roca, LM Marmore Parana MC R * Tetos em gesso cartonado hidrofugado com iluminação LED * Sanitas suspensas Sanindusa, Status com fixação oculta + sistema de descarga oculta Oli com placa de descarga Oli Blink cromo (sistema hidraulico) * Bases de duche Restone Hidden branco * Torneiras de lavatório encastradas Grohe Essence + Ohm * Sistema de duche Grohe Essence New monobloc. Emb c/inversor de duas vias + chuveiro fixo Tempesta + chuveiro de mão Euphoria cosmopolita * Armários de casa de banho suspensos, acabamento lacado branco com pedra de revestimento superior em Silestone branco Zeus e lavatório Kaza Sinqua branco brilhante Carpintarias * Porta de segurança corta-fogo Heletec EL2-30C5 * Roupeiros e armários técnicos esmaltadas à cor branca e interiores em alinhado branco Equipamentos * Aparelhagem Efapel Siza em branco * Iluminação LED, sancas e focos * Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias * Climatização por sistema de ar condicionado mural Partilho com todos os colegas do ramo a presente angariação em regime 50/50.

Inserido num prédio em construção, situado numa das principais artérias da Senhora da Hora, próximo do Norte Shopping e do metro, com 20 apartamentos distribuídos por 2 pisos habitacionais + estacionamento, com tipologias de T0 a T3, todos com garagem na cave. Todas as frações com espaços exteriores (varandas, terraços, pátios ou jardins)

Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse em São Martinho do Vale, Vila Nova de Famalicão. Esta loja, situada na Avenida Padre Manuel da Costa Rego, beneficia de uma localização privilegiada junto à Estrada Nacional, garantindo um fluxo constante de clientes e excelente exposição. ✨ Destaques do Imóvel: Área Generosa: 178 m² de área bruta privativa, com um layout amplo, moderno e funcional. Excelente Visibilidade: Duas frentes de montra e duas entradas independentes, proporcionando muita luz natural e destaque visual. Zona de Esplanada: Espaço exterior com guarda-sóis, ideal para serviço de cafetaria e lazer. Garagem Privativa: Inclui garagem fechada na cave (n.º 7), garantindo segurança e espaço adicional para armazenamento ou logística. ?️ Equipamento e Recheio (Incluído): O espaço é entregue totalmente mobilado e equipado, permitindo a continuidade imediata da atividade: Zona de Atendimento: Balcões de atendimento modernos, vitrines expositoras refrigeradas, iluminação embutida e área de bar completa. Mobiliário de Sala: Mesas e cadeiras de design contemporâneo em excelente estado, televisões e decoração cuidada. Cozinha e Copa: Área de preparação totalmente revestida e equipada com bancadas em inox, zonas de lavagem, fogão industrial e equipamentos de frio (arcas e frigoríficos). Comodidades: Instalações sanitárias completas e prontas a usar. ? Localização e Envolvência: Inserida numa zona de passagem obrigatória com estacionamento exterior facilitado para clientes. Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto a entrar sem necessidade de investimentos em obras. Esta é a solução ideal para quem procura um espaço pronto a funcionar, com todo o recheio de alta qualidade incluído, numa das zonas com maior potencial de crescimento em Famalicão. Invista num negócio pronto a faturar! Para mais informações ou para marcar uma visita ao local: ? Anabela Gomes: +351 919 028 450 ? Sandro Teixeira: +351 937 427 612 Localização: Rés-do-chão direito, com excelente visibilidade e facilidade de acesso. Estado: Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto a entrar.

? T3 com 117,91 m2 de área coberta + 55 m2 de terraço + 1 lugar de garagem na cave ?Edifício Santiago - Rua Pinto de Araújo, 367 - RC A Leça da Palmeira?️ Rc com a Sala a Sul para o Porto de Leixões e quartos para o terraço de 55 m2 nas traseiras Fracção A ➡️ Vários roupeiros ➡️Sala e cozinha em open space ➡️Acabamentos de 1ª qualidade ➡️certificação energética A ➡️2 WC ?Áreas por divisão: ?Sala 37,70 m2 ?Suite 14,80 m2 ?Quarto 12,41 m2 ?Quarto 9,80 m2 Mapa de acabamentos Fachada - Painéis cerâmicos frontek, branco s101 na fachada frontal e empena nascente - Sistema etics na fachada tardoz e empena poente - Varandas em betão armado com acabamento pintado em tinta aquosa de silicato seciltek isovit rev sp cor branca - Elementos de separação de varandas revestidos em granito angola negro polido - Revestimento de pala exterior em painéis compósitos de alumínio alucobond - Guardas em vidro duplo laminado incolor com elementos de fixação em inox -Caixilharias de alumínio cortizo série corvision/cor70 c16 st, acabamento sable s200 e vidro duplo com sistema blackout interior. Zonas comuns - Pavimento em material cerâmico argenta 120x120, gold, nero polido granilla (prc) rc e escadarias em granito angola - Paredes reboco projetado com acabamento pintado - Paredes da zona de distribuição das garagens em reboco areado pintado branco - Tetos em gesso cartonado com iluminação led. Habitações • Halls, salas e quartos - Paredes em reboco projetado com acabamento pintado - Pavimento multicamada com camada de madeira natural sucupira da marca jmr com rodapés esmaltados à cor branca - Portas em mdf esmaltadas à cor branca, à face, 2,4m de altura com ferragens jnf, dobradiças ocultas e fecho magnético - Tetos em gesso cartonado com iluminação led - Pavimento das varandas revestido com lajetas de junta aberta em material cerâmico 60x60, margrés, thunder anthracite e asr • Cozinhas - backsplash em silestone branco zeus - Balcão em silestone branco zeus - Pavimento em material ceâmico 120x120, roca, lm marmore parana r - Tetos em gesso cartonado hidrofugado com iluminação led - Mobiliário em alinhado branco com frentes lacadas à cor branca - Cozinha equipada com eletrodomésticos bosch - Torneira grohe minta cromado • Sanitários - paredes e pavimentos em material cerâmico 120x120, roca, lm mármore parana mc r - Tetos em gesso cartonado hidrófugo com iluminação led - Sanitas suspensas sanindusa, status com fixação oculta + sistema de descarga oculta oli com placa de descarga oli blink cromo (sistema hidráulico) - Bases de duche restone hidden branco - Torneiras de lavatório encastradas grohe essence + ohm - Sistema de duche grohe essence new monobloc. Emb c/inversor de duas vias + chuveiro fixo tempesta + chuveiro de mão euphoria cosmopolita - Armários de casa de banho suspensos, acabamento lacado branco com pedra de revestimento superior em silestone branco zeus e lavatório kaza sinqua branco brilhante. • Carpintarias - Porta de segurança corta-fogo heletec el2-30c5 - roupeiros e armários técnicos esmaltadas à cor branca e interiores em alinhado branco • Equipamentos - Aparelhagem efapel siza em branco - Iluminação led, sancas e focos - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Climatização por sistema de ar condicionado mural Partilho 50/50 com todos os profissionais do Ramo

T1+1 - KORI Living Evolution - Pronto a Habitar! Os apartamentos KORI foram desenvolvidos com soluções inteligentes e ambientes flexíveis, que promovem quatro vivências diferentes: WORK, DINNER, SLEEP e SOCIAL. O feeling urbano do KORI inspira-se na própria cidade de Gaia, uma localização histórica e com uma identidade única. Inserido no DOURO DESIGN DISTRICT, um lugar que se tem vindo a desenvolver e a consolidar, posicionando-se hoje como a referência urbana de Gaia. O crescimento de DOURO DESIGN DISTRICT é acelerado pela nova estação de metro, com conclusão prevista para 2026. KORI Club Mais de 500 m2 de zonas de bem-estar, socialização, trabalho e lazer. Uma multiplicidade de espaços que representam uma verdadeira extensão das vivências no apartamento. - Piscina Interior - Ginásio - Balneário -Cozinha Gourmet Equipada - Wine Bar - Outdoor Lounge - Áreas de Convívio - Salas de reunião Estes ambientes exclusivos e flexíveis assumem diferentes funcionalidades, alinhando-se com a filosofia “KORI”, que inspirou todo o empreendimento. Este apartamento conta ainda com: - Ar condicionado - 1 Suite com cama integrada e roupeiros embutidos - 1 quarto com cama integrada e roupeiros embutidos - 1 WC completo - Cozinha e sala em Open Space - Forno, Placa, Máquina Loiça e Frigorífico Bosch - Varanda com 15 m2 - Lavandaria - Arrumos - Lugar de estacionamento NOTAS: • Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: KWPT-032605 • Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. • Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Marque já a sua visita! Quando escolhe a Keller Williams, obtém: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: • Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas • Informação sobre novas casas no mercado • Apoio na pesquisa de casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se requerido) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Fantástico apartamento, situado na Rua da Igreja Desfeita, é um rés do chão elevado, com varanda, garagem e arrumos Localizado num edifício bem cuidado e servido por elevador, este imóvel conta com uma área bruta de 90 m², oferecendo uma excelente distribuição de espaços. A 2 minutos da praia!! Encontra-se divido da seguinte forma: Hall de entrada Cozinha e sala em Open Space 2 Quartos com roupeiros 1 Casa de banho Varanda Lugar de garagem Com pré-instalação de aquecimento central. Termo-acumulador e lareira elétrica Orientação solar SUL Valor do condomínio 38 euros A renovação foi pensada para otimizar o espaço, tornando-o perfeito para habitação própria permanente, um refúgio de férias ou até mesmo como uma oportunidade de investimento com alta rentabilidade. Situado em São Félix da Marinha, uma zona reconhecida pela sua tranquilidade e qualidade de vida. Beneficia da calma de uma zona balnear residencial, com a vantagem de estar a poucos minutos de Espinho, rodeado de bons acessos, comércio local, serviços e excelentes restaurantes. Pontos de interesse: 55 metros N109 55 metros Autocarros Juncal 9047 150 metros Prio 230 metros Pingo Doce S. Félix da Marinha 330 metros Farmácia do Juncal 720 metros Acesso A29 780 metros Lidl S. Felix da Marinha 790 metros Hotel Solverde 850 metros Praia de Brito 1800 metros Estação de Comboio Granja 1900 metros Praia Azul Espinho 2000 metros Casino de Espinho 2100 metros Praia da Granja 2200 metros Piscina da Granja 2400 metros Estação de Comboio Granja Marque a sua visita!! Não perca esta oportunidade. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: * Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado * Um aliado comprometido em negociar no seu interesse * Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa * O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: * Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas * Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas * Agendamento de visitas * Apoio na negociação e propostas * Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel * Apoio no processo de financiamento * Apoio no processo de avaliação do imóvel * Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) * Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Terreno com enorme potencial de construção, localizado em Macieira da Maia, numa zona tranquila e de crescente valorização. Com excelente exposição solar e envolvido por um ambiente calmo e harmonioso, este terreno reúne as condições ideais para concretizar o seu projeto de sonho. A sua localização estratégica permite desfrutar da serenidade da natureza sem abdicar da proximidade a serviços, comércio, escolas e principais acessos rodoviários. Seja para construção de moradia unifamiliar, projeto de investimento ou espaço de lazer, esta propriedade oferece versatilidade e inúmeras possibilidades. Uma oportunidade única para investir numa zona com forte potencial de desenvolvimento e qualidade de vida. Dê forma ao futuro neste espaço cheio de possibilidades. Podemos conversar? Partilhamos 50/50 com TODAS as agências imobiliárias com Licença AMI válida!

Oficina de Mecânica - Localização Premium e Carteira de Clientes fidelizados gb Oportunidade Exclusiva de Investimento no Setor Automóvel. Empresa altamente rentável, com EBITDA acima da média do setor e ativos imobiliários incluídos na operação. Empresa do setor automóvel com 25 anos de atividade no distrito de Braga , especializada em serviços de mecânica, pneus, reparação e venda de jantes. Negócio sólido, amplamente reconhecido no mercado e com excelente reputação construída ao longo de décadas de atividade. Conta com carteira de clientes fidelizada, faturação anual na ordem dos 1,4 milhões de euros e margem EBITDA de 47%. Empresa em pleno funcionamento, totalmente equipada e pronta a operar, sem necessidade de investimento adicional. Todos os documentos e licenciamentos encontram-se em conformidade. Ativos Imobiliários Incluídos A operação inclui imóvel próprio e ativos imobiliários integrados no negócio. Localização premium com elevada visibilidade, forte fluxo diário e excelentes acessos, inserida num imóvel com área total de 2.401,04 m², incluindo pavilhão/oficina com aproximadamente 1.100 m². O espaço dispõe ainda de cerca de 1.143,38 m² de terreno adicional com elevado potencial de expansão e desenvolvimento, ideal para: * Parque de estacionamento * Centro de lavagem automóvel (Car Wash) * Stand automóvel * Área comercial complementar * Outras atividades associadas ao setor automóvel ou fora do ramo Equipamentos Incluídos Oficina equipada com tecnologia e equipamentos profissionais de última geração, incluindo: Equipamentos Gerais * 10 elevadores Aladdin, Tiger e Werther * Máquina de alinhar direção V4400 * 8 carrinhos de ferramentas Equipamentos de Ar Condicionado * Máquina 720R * Máquina AIR-NEX 9410 – R1234yf Equipamentos de Pneus * 2 desmontadoras de pneus T5340 * 1 desmontadora Quadriga * 2 máquinas de calibrar pneus Outros Equipamentos * Máquina de focar faróis * Máquina de mudança de óleo de caixas automáticas * Máquina de dobrar tubo Maqforte * Máquina de válvulas de pressão dos pneus * 2 máquinas de soldar Red Star * Máquina MOT200N Advanced Equipamentos de Diagnóstico * 1 equipamento de diagnóstico * 2 equipamentos de diagnóstico * 3 equipamentos de diagnóstico Stock Incluído * Stock de pneus e materiais com valor atual aproximado de 270.000€ Principais Destaques ✔️ 25 anos de histórico no setor automóvel ✔️ Faturação anual aproximada de 1,4M€ ✔️ EBITDA de 47% ✔️ Carteira de clientes fidelizada ✔️ Negócio chave na mão ✔️ Equipamentos profissionais incluídos ✔️ Ativos imobiliários integrados na operação ✔️ Excelente reputação no mercado ✔️ Localização estratégica e de elevada visibilidade ✔️ Elevado potencial de expansão imediata ✔️ Terreno adicional disponível para novos projetos Excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor que procurem um negócio altamente rentável, estruturado e com elevado potencial de valorização futura.yh As imagens e vídeos são virtuais, criadas com apoio a IA. Agende reunião para informações confidenciais.

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? T3 com 117,07 m2 de área coberta + 6,34 de varanda + 1 lugar de garagem na cave ?Edifício Santiago - Rua Pinto de Araújo,, 367 - 2º I - Leça da Palmeira?️ 2º piso com a Sala com Varanda voltada a Sul para o Porto de Leixões Fracção "I" ➡️ Vários roupeiros ➡️Sala e cozinha em open space ➡️Acabamentos de 1ª qualidade ➡️certificação energética A ➡️2 WC ?Áreas por divisão: ?Sala 37,70 m2 ?Suite 14,80 m2 ?Quarto 12,41 m2 ?Quarto 9,80 m2 Mapa de acabamentos Fachada - Painéis cerâmicos frontek, branco s101 na fachada frontal e empena nascente - Sistema etics na fachada tardoz e empena poente - Varandas em betão armado com acabamento pintado em tinta aquosa de silicato seciltek isovit rev sp cor branca - Elementos de separação de varandas revestidos em granito angola negro polido - Revestimento de pala exterior em painéis compósitos de alumínio alucobond - Guardas em vidro duplo laminado incolor com elementos de fixação em inox -Caixilharias de alumínio cortizo série corvision/cor70 c16 st, acabamento sable s200 e vidro duplo com sistema blackout interior. Zonas comuns - Pavimento em material cerâmico argenta 120x120, gold, nero polido granilla (prc) rc e escadarias em granito angola - Paredes reboco projetado com acabamento pintado - Paredes da zona de distribuição das garagens em reboco areado pintado branco - Tetos em gesso cartonado com iluminação led. Habitações • Halls, salas e quartos - Paredes em reboco projetado com acabamento pintado - Pavimento multicamada com camada de madeira natural sucupira da marca jmr com rodapés esmaltados à cor branca - Portas em mdf esmaltadas à cor branca, à face, 2,4m de altura com ferragens jnf, dobradiças ocultas e fecho magnético - Tetos em gesso cartonado com iluminação led - Pavimento das varandas revestido com lajetas de junta aberta em material cerâmico 60x60, margrés, thunder anthracite e asr • Cozinhas - backsplash em silestone branco zeus - Balcão em silestone branco zeus - Pavimento em material ceâmico 120x120, roca, lm marmore parana r - Tetos em gesso cartonado hidrofugado com iluminação led - Mobiliário em alinhado branco com frentes lacadas à cor branca - Cozinha equipada com eletrodomésticos bosch - Torneira grohe minta cromado • Sanitários - paredes e pavimentos em material cerâmico 120x120, roca, lm mármore parana mc r - Tetos em gesso cartonado hidrófugo com iluminação led - Sanitas suspensas sanindusa, status com fixação oculta + sistema de descarga oculta oli com placa de descarga oli blink cromo (sistema hidráulico) - Bases de duche restone hidden branco - Torneiras de lavatório encastradas grohe essence + ohm - Sistema de duche grohe essence new monobloc. Emb c/inversor de duas vias + chuveiro fixo tempesta + chuveiro de mão euphoria cosmopolita - Armários de casa de banho suspensos, acabamento lacado branco com pedra de revestimento superior em silestone branco zeus e lavatório kaza sinqua branco brilhante. • Carpintarias - Porta de segurança corta-fogo heletec el2-30c5 - roupeiros e armários técnicos esmaltadas à cor branca e interiores em alinhado branco • Equipamentos - Aparelhagem efapel siza em branco - Iluminação led, sancas e focos - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Climatização por sistema de ar condicionado mural Partilho 50/50 com todos os profissionais do Ramo

A KW Alfa apresenta esta espaçosa moradia no lugar de Portuzelo, na freguesia da Meadela. Numa das melhores zonas desta freguesia, R. Poço Pescadouro, esta propriedade prima pela tranquilidade e pelas boas acessibilidades. Mesmo às portas da cidade, ao lado do rio e parque de merendas, aqui vive-se com serenidade, conforto e segurança. Este imóvel tem 227 m² de área bruta de construção (dos quais 202m2 de àrea privativa) e um terreno com 468 m², áreas dificeis de encontrar aos dias de hoje. Para maior comodidade, a moradia apresenta portão automático de acesso à garagem. A casa apresenta-se em excelente estado de conservação e a sua construção foi feita com bastante qualidade e robustez. Distribuição dos pisos: - Piso inferior: Sala, quarto, WC, despensa, hall e cozinha. - Piso superior: 3 quartos e 1 casas de banho completa. NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas SEO Distribuição dos pisos: - Piso inferior: Garagem espaçosa (facilmente para três carros e muitos arrumos), com acesso direto ao nível do exterior e ligação interior ao primeiro piso) ; - Piso superior: Sala ampla, cozinha, 4 quartos e 2 casas de banho completas. NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

**Oportunidade de Investimento na Rua Senhora do Porto – Andar Moradia T3 com Garagem Box** Apresentamos este andar moradia T3 localizado numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, na Rua Senhora do Porto, uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura criar uma habitação à sua medida. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de renovação, oferecendo assim a possibilidade de personalização total e valorização significativa após intervenção. Com uma distribuição versátil e áreas com potencial de reorganização, este espaço poderá ser transformado num moderno e funcional T2, privilegiando áreas amplas e luminosas, ou mantido como um confortável T3 adaptado às necessidades de uma família. A localização é um dos seus grandes destaques, beneficiando de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! Pontos de interesse/serviços/transportes: • 70 metros Igreja Paroquial Senhora do Porto • 170 metros Café Pau de Canela • 210 metros Parque Infantil • 260 metros Academia AF Porto • 350 metros Autocarros 3M 508 602 • 420 metros N12 • 470 metros Pingo Doce de Sta Lúzia • 560 metros Bomba Gasolina Prio • 580 metros Hospital da Prelada • 850 metros acesso A20 • 860 metros Metro Ramalde • 1200 metros Casa saúde Boavista • 1200 metros Metro Viso Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas • Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas • Agendamento de visitas• Apoio na negociação e propostas • Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento • Apoio no processo de avaliação do imóvel • Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

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