KW ALFA PORTO

Excelente Oportunidade no Coração do Minho – Abadim, Cabeceiras de Basto. Apresentamos esta fantástica propriedade rústica com uma área total georreferenciada (BUPI) de 42.502 m² (4,25 hectares), situada na emblemática freguesia de Abadim, no concelho de Cabeceiras de Basto. Confrontando diretamente com o rio, o terreno destaca-se pela sua incrível riqueza natural e diversidade de flora, incluindo lameiro, pinhal, eucaliptal, mata de carvalhos e vinha em bardo. A propriedade conta ainda com uma dependência agrícola, perfeita para apoio a exploração agrícola, florestal ou projeto turístico em espaço rural. Proximidade às Serras e Natureza Localizada numa das regiões mais autênticas e preservadas do Norte de Portugal, esta propriedade beneficia de uma proximidade privilegiada a dois grandes pulmões naturais: • Serra da Cabreira: A escassos minutos, ideal para trilhos, desportos de montanha e contacto puro com a natureza. • Parque Nacional da Peneda-Gerês: A uma curta viagem de carro, permitindo desfrutar das mais belas cascatas, lagoas e paisagens de Portugal. Gastronomia e Tradição A região de Cabeceiras de Basto é mundialmente conhecida pela sua rica gastronomia e hospitalidade. Viva a experiência de saborear iguarias típicas como a famosa Vitela Assada à Basto, os enchidos tradicionais, o presunto da região e os excelentes Vinhos Verdes locais. Localização, Serviços e Acessos Apesar do seu ambiente sereno e reservado, a propriedade oferece excelentes acessos a serviços urbanos e redes de transporte: • Bens e Serviços Locais: A cerca de 5 a 10 minutos do centro de Cabeceiras de Basto, onde encontra supermercados, escolas, centro de saúde, farmácias, bancos, restauração e serviços públicos. • Transportes e Acessos RODOVIÁRIOS: Fácil acesso à A7, garantindo ligações rápidas e diretas a todo o país. • Principais Cidades: o Guimarães (Património Mundial): ~35 min o Braga: ~45 min o Porto: ~1h00 • Aeroporto: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) encontra-se a cerca de 1 hora de distância (fácil acesso via A7/A3). Ideal Para: • Projeto Agrícola, Florestal ou Vitivinícola. • Investimento em Turismo Rural / Ecoturismo / Glamping. • Refúgio privado em plena comunhão com a natureza e com água de rio. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com dimensão e características únicas na região! Entre já em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

T3 novo com varanda e garagem | Vila das Aves - Santo Tirso Procura uma casa nova mas ainda não conseguiu? Esta pode ser a oportunidade certa para concretizar esse projeto. Excelentes condições de aquisição: sinal de apenas 10% e 90% a pagar em escritura. Localizado no 4.º piso, este apartamento T3 dispõe de 88,21 m², varanda com 7,76 m², orientação Nascente e lugar de estacionamento, reunindo características pensadas para uma vivência prática e atual. A varanda acrescenta um espaço exterior privado ao quotidiano, enquanto a cozinha equipada, o ar condicionado e as soluções de conforto previstas no projeto permitem usufruir do conforto de uma casa nova. Integrado num empreendimento residencial em construção em Vila das Aves, Santo Tirso, beneficia ainda de zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio. Áreas que prolongam a experiência de viver para além da porta do apartamento. Na construção estão previstas soluções como caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos com isolamento térmico, sistema ETICS na fachada e porta de segurança. VIVER EM VILA DAS AVES Para quem ainda não conhece Vila das Aves, a localização pode ser uma agradável surpresa. Aqui encontra comércio, supermercados, farmácias, escolas e serviços para responder às necessidades do quotidiano, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos da região. A estação ferroviária de Vila das Aves acrescenta uma alternativa às deslocações de automóvel, com ligação através da Linha de Guimarães. De automóvel, Vila das Aves encontra-se aproximadamente a: • 12 min de Santo Tirso • 15 min de Vila Nova de Famalicão • 20 min de Guimarães • 30 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • 35 min do Porto Tempos aproximados, sujeitos às condições de trânsito. O ESSENCIAL • Apartamento T3 - 4.º piso • Área: 88,21 m² • Varanda: 7,76 m² • Orientação: Nascente • Lugar de estacionamento • Cozinha equipada • Ar condicionado • Empreendimento em construção • Zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio • 10% no CPCV e 90% na escritura • Conclusão prevista para o 2.º semestre de 2027 O empreendimento destina-se a Habitação Própria Permanente e encontra-se enquadrado no regime de Habitação a Custos Controlados (HCC). Comprar novo não tem de significar pagar mais. Pode significar encontrar a oportunidade certa. Fale connosco para conhecer a planta, mapa de acabamentos e todos os detalhes desta fração. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa. Fração BR

Este acolhedor andar moradia T1+1, situado em Padrões, Montalegre, integrado num condomínio privado que combina conforto, lazer e contacto privilegiado com a natureza. Este imóvel é ideal para desfrutar como segunda habitação ou rentabilizar como investimento. No interior, encontra uma sala de estar luminosa e acolhedora, onde a lareira cria o ambiente perfeito para os dias mais frios. A zona social integra uma kitchenette funcional e equipada, pensada para proporcionar praticidade no dia a dia. Na zona privada, dispõe de uma suíte espaçosa, com casa de banho completa de uso exclusivo. Conta ainda com uma segunda casa de banho de apoio à área social, acrescentando comodidade e funcionalidade. Como espaço adicional, o imóvel dispõe de uma divisão extra, atualmente utilizada como quarto, que poderá ser adaptada a outras funcionalidades, de acordo com as suas necessidades. Um dos seus grandes destaques é o condomínio e tudo o que este tem para oferecer. No exterior, poderá usufruir de uma piscina, amplas áreas verdes e espaços de lazer, bem como de uma marina, uma praia fluvial privativa e um campo de ténis. Um conjunto de comodidades que convida a aproveitar os dias ao ar livre, seja em família, com amigos ou simplesmente a desfrutar da tranquilidade envolvente. Inserido na região do Barroso, beneficia de um ambiente rural autêntico, marcado pela tranquilidade, pelas paisagens naturais e pelas tradições locais. A proximidade ao Parque Nacional da Peneda-Gerês permite explorar trilhos, miradouros, rios e paisagens de grande beleza natural. A região é também reconhecida pela sua gastronomia, pelos produtos tradicionais e pela riqueza cultural, com destaque para Montalegre, onde encontra comércio, serviços e o emblemático castelo. Se procura uma casa de férias, um refúgio longe da agitação urbana ou uma oportunidade de investimento com potencial de rentabilização, este andar moradia reúne características que merecem a sua atenção. Mais do que uma casa, um espaço para aproveitar o melhor da natureza, com comodidades que fazem a diferença. Agende a sua visita!

T3 novo com varanda e garagem | Vila das Aves - Santo Tirso Procura uma casa nova mas ainda não conseguiu? Esta pode ser a oportunidade certa para concretizar esse projeto. Excelentes condições de aquisição: sinal de apenas 10% e 90% a pagar em escritura. Localizado no 3.º piso, este apartamento T3 dispõe de 88,21 m², varanda com 7,76 m², orientação Nascente e lugar de estacionamento, reunindo características pensadas para uma vivência prática e atual. A varanda acrescenta um espaço exterior privado ao quotidiano, enquanto a cozinha equipada, o ar condicionado e as soluções de conforto previstas no projeto permitem usufruir do conforto de uma casa nova. Integrado num empreendimento residencial em construção em Vila das Aves, Santo Tirso, beneficia ainda de zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio. Áreas que prolongam a experiência de viver para além da porta do apartamento. Na construção estão previstas soluções como caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos com isolamento térmico, sistema ETICS na fachada e porta de segurança. VIVER EM VILA DAS AVES Para quem ainda não conhece Vila das Aves, a localização pode ser uma agradável surpresa. Aqui encontra comércio, supermercados, farmácias, escolas e serviços para responder às necessidades do quotidiano, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos da região. A estação ferroviária de Vila das Aves acrescenta uma alternativa às deslocações de automóvel, com ligação através da Linha de Guimarães. De automóvel, Vila das Aves encontra-se aproximadamente a: • 12 min de Santo Tirso • 15 min de Vila Nova de Famalicão • 20 min de Guimarães • 30 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • 35 min do Porto Tempos aproximados, sujeitos às condições de trânsito. O ESSENCIAL • Apartamento T3 - 3.º piso • Área: 88,21 m² • Varanda: 7,76 m² • Orientação: Nascente • Lugar de estacionamento • Cozinha equipada • Ar condicionado • Empreendimento em construção • Zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio • 10% no CPCV e 90% na escritura • Conclusão prevista para o 2.º semestre de 2027 O empreendimento destina-se a Habitação Própria Permanente e encontra-se enquadrado no regime de Habitação a Custos Controlados (HCC). Comprar novo não tem de significar pagar mais. Pode significar encontrar a oportunidade certa. Fale connosco para conhecer a planta, mapa de acabamentos e todos os detalhes desta fração. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa. Fração BH

Na freguesia de Montaria, mais concretamente no Lugar de Pedrulhos, a KW apresenta esta fantástica moradia, cheia de detalhes, luz, espaço e requinte. A sua distribuição desenvolve-se por dois níveis, proporcionando diferentes ambientes e múltiplas possibilidades de utilização. No piso principal, encontramos um acolhedor hall de entrada que conduz à sala de estar e de jantar, à ala nascente e à cozinha. Sobre a sala, apenas se pode dizer que, além do seu amplo espaço, conta com uma invulgar lareira de quatro faces, o que lhe dá um toque especial e diferenciador. A cozinha conta também com muita arrumação e espaço. Para esta foi possível trazer toda a modernidade, mantendo-se o lado tradicional, dispondo de um forno a lenha. Na ala nascente temos, na sua base, uma segunda sala e, no primeiro piso, dois quartos com roupeiros embutidos e casa de banho privativa. No primeiro piso da outra ala, apresentamos mais três quartos, também com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. A propriedade dispõe de piscina aquecida, com um edifício de apoio com uma área de 75 m2 (com wc, bar e lareira tradicional). O chão desta estrutura de apoio prolonga-se para o deck da piscina e é em “MuKulungu”, uma madeira exótica e extremamente resistente. Detalhes que são a cereja no topo do bolo: A casa dispões de um Jacuzzi e uma sauna no jardim, sendo esta última num espigueiro voltado a poente. Ainda que se esteja, em linha reta, a 10 kms do litoral, nesta propriedade é possível ver o mar! Requinte, exclusividade e espaço, tudo num só lugar! Tem um imóvel para venda? Contacte-me! Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo; Integridade - fazer o que está certo; Os clientes - estão sempre em primeiro lugar; Compromisso - em tudo; Comunicação - procurar entender primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

T3 novo com varanda e garagem | Vila das Aves - Santo Tirso Procura uma casa nova mas ainda não conseguiu? Esta pode ser a oportunidade certa para concretizar esse projeto. Excelentes condições de aquisição: sinal de apenas 10% e 90% a pagar em escritura. Localizado no 2.º piso, este apartamento T3 dispõe de 88,21 m², varanda com 7,44 m², orientação Nascente e lugar de estacionamento, reunindo características pensadas para uma vivência prática e atual. A varanda acrescenta um espaço exterior privado ao quotidiano, enquanto a cozinha equipada, o ar condicionado e as soluções de conforto previstas no projeto permitem usufruir do conforto de uma casa nova. Integrado num empreendimento residencial em construção em Vila das Aves, Santo Tirso, beneficia ainda de zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio. Áreas que prolongam a experiência de viver para além da porta do apartamento. Na construção estão previstas soluções como caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos com isolamento térmico, sistema ETICS na fachada e porta de segurança. VIVER EM VILA DAS AVES Para quem ainda não conhece Vila das Aves, a localização pode ser uma agradável surpresa. Aqui encontra comércio, supermercados, farmácias, escolas e serviços para responder às necessidades do quotidiano, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos da região. A estação ferroviária de Vila das Aves acrescenta uma alternativa às deslocações de automóvel, com ligação através da Linha de Guimarães. De automóvel, Vila das Aves encontra-se aproximadamente a: • 12 min de Santo Tirso • 15 min de Vila Nova de Famalicão • 20 min de Guimarães • 30 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • 35 min do Porto Tempos aproximados, sujeitos às condições de trânsito. O ESSENCIAL • Apartamento T3 - 2.º piso • Área: 88,21 m² • Varanda: 7,44 m² • Orientação: Nascente • Lugar de estacionamento • Cozinha equipada • Ar condicionado • Empreendimento em construção • Zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio • 10% no CPCV e 90% na escritura • Conclusão prevista para o 2.º semestre de 2027 O empreendimento destina-se a Habitação Própria Permanente e encontra-se enquadrado no regime de Habitação a Custos Controlados (HCC). Comprar novo não tem de significar pagar mais. Pode significar encontrar a oportunidade certa. Fale connosco para conhecer a planta, mapa de acabamentos e todos os detalhes desta fração. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa. Fração AX

T3 novo com varanda e garagem | Vila das Aves - Santo Tirso Procura uma casa nova mas ainda não conseguiu? Esta pode ser a oportunidade certa para concretizar esse projeto. Excelentes condições de aquisição: sinal de apenas 10% e 90% a pagar em escritura. Localizado no 2.º piso, este apartamento T3 dispõe de 96,19 m², varanda com 10,59 m², orientação Nascente - Poente e lugar de estacionamento, reunindo características pensadas para uma vivência prática e atual. A varanda acrescenta um espaço exterior privado ao quotidiano, enquanto a cozinha equipada, o ar condicionado e as soluções de conforto previstas no projeto permitem usufruir do conforto de uma casa nova. Integrado num empreendimento residencial em construção em Vila das Aves, Santo Tirso, beneficia ainda de zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio. Áreas que prolongam a experiência de viver para além da porta do apartamento. Na construção estão previstas soluções como caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos com isolamento térmico, sistema ETICS na fachada e porta de segurança. VIVER EM VILA DAS AVES Para quem ainda não conhece Vila das Aves, a localização pode ser uma agradável surpresa. Aqui encontra comércio, supermercados, farmácias, escolas e serviços para responder às necessidades do quotidiano, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos da região. A estação ferroviária de Vila das Aves acrescenta uma alternativa às deslocações de automóvel, com ligação através da Linha de Guimarães. De automóvel, Vila das Aves encontra-se aproximadamente a: • 12 min de Santo Tirso • 15 min de Vila Nova de Famalicão • 20 min de Guimarães • 30 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • 35 min do Porto Tempos aproximados, sujeitos às condições de trânsito. O ESSENCIAL • Apartamento T3 - 2.º piso • Área: 96,19 m² • Varanda: 10,59 m² • Orientação: Nascente - Poente • Lugar de estacionamento • Cozinha equipada • Ar condicionado • Empreendimento em construção • Zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio • 10% no CPCV e 90% na escritura • Conclusão prevista para o 2.º semestre de 2027 O empreendimento destina-se a Habitação Própria Permanente e encontra-se enquadrado no regime de Habitação a Custos Controlados (HCC). Comprar novo não tem de significar pagar mais. Pode significar encontrar a oportunidade certa. Fale connosco para conhecer a planta, mapa de acabamentos e todos os detalhes desta fração. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa. Fração N

T3 novo com varanda e garagem | Vila das Aves - Santo Tirso Procura uma casa nova mas ainda não conseguiu? Esta pode ser a oportunidade certa para concretizar esse projeto. Excelentes condições de aquisição: sinal de apenas 10% e 90% a pagar em escritura. Localizado no 3.º piso, este apartamento T3 dispõe de 88,21 m², varanda com 7,76 m², orientação Nascente e lugar de estacionamento, reunindo características pensadas para uma vivência prática e atual. A varanda acrescenta um espaço exterior privado ao quotidiano, enquanto a cozinha equipada, o ar condicionado e as soluções de conforto previstas no projeto permitem usufruir do conforto de uma casa nova. Integrado num empreendimento residencial em construção em Vila das Aves, Santo Tirso, beneficia ainda de zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio. Áreas que prolongam a experiência de viver para além da porta do apartamento. Na construção estão previstas soluções como caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos com isolamento térmico, sistema ETICS na fachada e porta de segurança. VIVER EM VILA DAS AVES Para quem ainda não conhece Vila das Aves, a localização pode ser uma agradável surpresa. Aqui encontra comércio, supermercados, farmácias, escolas e serviços para responder às necessidades do quotidiano, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos da região. A estação ferroviária de Vila das Aves acrescenta uma alternativa às deslocações de automóvel, com ligação através da Linha de Guimarães. De automóvel, Vila das Aves encontra-se aproximadamente a: • 12 min de Santo Tirso • 15 min de Vila Nova de Famalicão • 20 min de Guimarães • 30 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • 35 min do Porto Tempos aproximados, sujeitos às condições de trânsito. O ESSENCIAL • Apartamento T3 - 3.º piso • Área: 88,21 m² • Varanda: 7,76 m² • Orientação: Nascente • Lugar de estacionamento • Cozinha equipada • Ar condicionado • Empreendimento em construção • Zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio • 10% no CPCV e 90% na escritura • Conclusão prevista para o 2.º semestre de 2027 O empreendimento destina-se a Habitação Própria Permanente e encontra-se enquadrado no regime de Habitação a Custos Controlados (HCC). Comprar novo não tem de significar pagar mais. Pode significar encontrar a oportunidade certa. Fale connosco para conhecer a planta, mapa de acabamentos e todos os detalhes desta fração. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa. Fração AY

T3 novo com varanda e garagem | Vila das Aves - Santo Tirso Procura uma casa nova mas ainda não conseguiu? Esta pode ser a oportunidade certa para concretizar esse projeto. Excelentes condições de aquisição: sinal de apenas 10% e 90% a pagar em escritura. Localizado no 1.º piso, este apartamento T3 dispõe de 96,20 m², varanda com 10,57 m², orientação Nascente - Poente e lugar de estacionamento, reunindo características pensadas para uma vivência prática e atual. A varanda acrescenta um espaço exterior privado ao quotidiano, enquanto a cozinha equipada, o ar condicionado e as soluções de conforto previstas no projeto permitem usufruir do conforto de uma casa nova. Integrado num empreendimento residencial em construção em Vila das Aves, Santo Tirso, beneficia ainda de zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio. Áreas que prolongam a experiência de viver para além da porta do apartamento. Na construção estão previstas soluções como caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos com isolamento térmico, sistema ETICS na fachada e porta de segurança. VIVER EM VILA DAS AVES Para quem ainda não conhece Vila das Aves, a localização pode ser uma agradável surpresa. Aqui encontra comércio, supermercados, farmácias, escolas e serviços para responder às necessidades do quotidiano, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos da região. A estação ferroviária de Vila das Aves acrescenta uma alternativa às deslocações de automóvel, com ligação através da Linha de Guimarães. De automóvel, Vila das Aves encontra-se aproximadamente a: • 12 min de Santo Tirso • 15 min de Vila Nova de Famalicão • 20 min de Guimarães • 30 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • 35 min do Porto Tempos aproximados, sujeitos às condições de trânsito. O ESSENCIAL • Apartamento T3 - 1.º piso • Área: 96,20 m² • Varanda: 10,57 m² • Orientação: Nascente - Poente • Lugar de estacionamento • Cozinha equipada • Ar condicionado • Empreendimento em construção • Zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio • 10% no CPCV e 90% na escritura • Conclusão prevista para o 2.º semestre de 2027 O empreendimento destina-se a Habitação Própria Permanente e encontra-se enquadrado no regime de Habitação a Custos Controlados (HCC). Comprar novo não tem de significar pagar mais. Pode significar encontrar a oportunidade certa. Fale connosco para conhecer a planta, mapa de acabamentos e todos os detalhes desta fração. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa. Fração D

Quinta com casa de habitação no total de 3,67 ha (36.742 m2) de terreno rústico em Minhoso – Ancede e Ribadouro (Baião), em 3 artigos, confrontando com rio Ovil (afluente do rui Douro) e com ruinas / eira, edificáveis para se tornarem na sua moradia de sonho ou investimento hoteleiro / agrícola. A cerca de 1h do Porto pela A4, à face da Estrada Nacional 321 (N321). Ideal para habitação permanente ou secundária, turismo rural, agricultura ou investimento. Descrição: Propriedade completa em pleno domínio, situada no lugar de Minhoso, União das Freguesias de Ancede e Ribadouro, Concelho de Baião (Distrito do Porto). Composição: Casa de habitação (Artigo Urbano) – 2 pisos | Tipologia T3 | Área de implantação 55 m² | Área bruta de construção 110 m² – Área bruta privativa 55 m² + área dependente 55 m² Terreno rústico contíguo (Propriedade do Minhoso) – 1,7955 ha (≈ 17.955 m²) – Cultura e pastagem, oliveiras, videiras de enforcado, ramada, pinhal e mato – Confronta a poente com o Rio Ovil Propriedade de Argão / Ajão – 1,3931 ha (≈ 13.931 m²) – Cultura, oliveiras, fruteiras, ramada, duas eiras, espigueiro (6 m²) e duas dependências agrícolas (25 m² + 43 m²) Bouça da Cieirinha – 0,4800 ha (≈ 4.800 m²) – Pinhal e mato Área total aproximada: 3,67 hectares Localização GPS: 41.117894, -8.055343 Acesso: Estrada Municipal 321 (N321) e caminhos municipais. Vantagens: Propriedade plena, documentação atualizada (cadernetas prediais e certidões permanentes), área georreferenciada (BUPI), presença de linha de água (Rio Ovil e regato), potencial agrícola, florestal e de lazer. Zona com projetos de valorização do Rio Ovil em curso.

T2 novo com varanda e garagem | Vila das Aves - Santo Tirso Procura uma casa nova mas ainda não conseguiu? Esta pode ser a oportunidade certa para concretizar esse projeto. Excelentes condições de aquisição: sinal de apenas 10% e 90% a pagar em escritura. Localizado no 2.º piso, este apartamento T2 dispõe de 65,97 m², varanda com 6,22 m², orientação Poente e lugar de estacionamento, reunindo características pensadas para uma vivência prática e atual. A varanda acrescenta um espaço exterior privado ao quotidiano, enquanto a cozinha equipada, o ar condicionado e as soluções de conforto previstas no projeto permitem usufruir do conforto de uma casa nova. Integrado num empreendimento residencial em construção em Vila das Aves, Santo Tirso, beneficia ainda de zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio. Áreas que prolongam a experiência de viver para além da porta do apartamento. Na construção estão previstas soluções como caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos com isolamento térmico, sistema ETICS na fachada e porta de segurança. VIVER EM VILA DAS AVES Para quem ainda não conhece Vila das Aves, a localização pode ser uma agradável surpresa. Aqui encontra comércio, supermercados, farmácias, escolas e serviços para responder às necessidades do quotidiano, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos da região. A estação ferroviária de Vila das Aves acrescenta uma alternativa às deslocações de automóvel, com ligação através da Linha de Guimarães. De automóvel, Vila das Aves encontra-se aproximadamente a: • 12 min de Santo Tirso • 15 min de Vila Nova de Famalicão • 20 min de Guimarães • 30 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • 35 min do Porto Tempos aproximados, sujeitos às condições de trânsito. O ESSENCIAL • Apartamento T2 - 2.º piso • Área: 65,97 m² • Varanda: 6,22 m² • Orientação: Poente • Lugar de estacionamento • Cozinha equipada • Ar condicionado • Empreendimento em construção • Zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio • 10% no CPCV e 90% na escritura • Conclusão prevista para o 2.º semestre de 2027 O empreendimento destina-se a Habitação Própria Permanente e encontra-se enquadrado no regime de Habitação a Custos Controlados (HCC). Comprar novo não tem de significar pagar mais. Pode significar encontrar a oportunidade certa. Fale connosco para conhecer a planta, mapa de acabamentos e todos os detalhes desta fração. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa. Fração AU

T3 novo com varanda e garagem | Vila das Aves - Santo Tirso Procura uma casa nova mas ainda não conseguiu? Esta pode ser a oportunidade certa para concretizar esse projeto. Excelentes condições de aquisição: sinal de apenas 10% e 90% a pagar em escritura. Localizado no 3.º piso, este apartamento T3 dispõe de 96,79 m², varanda com 10,54 m², orientação Nascente - Poente e lugar de estacionamento, reunindo características pensadas para uma vivência prática e atual. A varanda acrescenta um espaço exterior privado ao quotidiano, enquanto a cozinha equipada, o ar condicionado e as soluções de conforto previstas no projeto permitem usufruir do conforto de uma casa nova. Integrado num empreendimento residencial em construção em Vila das Aves, Santo Tirso, beneficia ainda de zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio. Áreas que prolongam a experiência de viver para além da porta do apartamento. Na construção estão previstas soluções como caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos com isolamento térmico, sistema ETICS na fachada e porta de segurança. VIVER EM VILA DAS AVES Para quem ainda não conhece Vila das Aves, a localização pode ser uma agradável surpresa. Aqui encontra comércio, supermercados, farmácias, escolas e serviços para responder às necessidades do quotidiano, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos da região. A estação ferroviária de Vila das Aves acrescenta uma alternativa às deslocações de automóvel, com ligação através da Linha de Guimarães. De automóvel, Vila das Aves encontra-se aproximadamente a: • 12 min de Santo Tirso • 15 min de Vila Nova de Famalicão • 20 min de Guimarães • 30 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • 35 min do Porto Tempos aproximados, sujeitos às condições de trânsito. O ESSENCIAL • Apartamento T3 - 3.º piso • Área: 96,79 m² • Varanda: 10,54 m² • Orientação: Nascente - Poente • Lugar de estacionamento • Cozinha equipada • Ar condicionado • Empreendimento em construção • Zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio • 10% no CPCV e 90% na escritura • Conclusão prevista para o 2.º semestre de 2027 O empreendimento destina-se a Habitação Própria Permanente e encontra-se enquadrado no regime de Habitação a Custos Controlados (HCC). Comprar novo não tem de significar pagar mais. Pode significar encontrar a oportunidade certa. Fale connosco para conhecer a planta, mapa de acabamentos e todos os detalhes desta fração. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa. Fração X

T3 novo com varanda e garagem | Vila das Aves - Santo Tirso Procura uma casa nova mas ainda não conseguiu? Esta pode ser a oportunidade certa para concretizar esse projeto. Excelentes condições de aquisição: sinal de apenas 10% e 90% a pagar em escritura. Localizado no 2.º piso, este apartamento T3 dispõe de 88,21 m², varanda com 7,44 m², orientação Nascente e lugar de estacionamento, reunindo características pensadas para uma vivência prática e atual. A varanda acrescenta um espaço exterior privado ao quotidiano, enquanto a cozinha equipada, o ar condicionado e as soluções de conforto previstas no projeto permitem usufruir do conforto de uma casa nova. Integrado num empreendimento residencial em construção em Vila das Aves, Santo Tirso, beneficia ainda de zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio. Áreas que prolongam a experiência de viver para além da porta do apartamento. Na construção estão previstas soluções como caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos com isolamento térmico, sistema ETICS na fachada e porta de segurança. VIVER EM VILA DAS AVES Para quem ainda não conhece Vila das Aves, a localização pode ser uma agradável surpresa. Aqui encontra comércio, supermercados, farmácias, escolas e serviços para responder às necessidades do quotidiano, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos da região. A estação ferroviária de Vila das Aves acrescenta uma alternativa às deslocações de automóvel, com ligação através da Linha de Guimarães. De automóvel, Vila das Aves encontra-se aproximadamente a: • 12 min de Santo Tirso • 15 min de Vila Nova de Famalicão • 20 min de Guimarães • 30 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • 35 min do Porto Tempos aproximados, sujeitos às condições de trânsito. O ESSENCIAL • Apartamento T3 - 2.º piso • Área: 88,21 m² • Varanda: 7,44 m² • Orientação: Nascente • Lugar de estacionamento • Cozinha equipada • Ar condicionado • Empreendimento em construção • Zonas ajardinadas, horta biológica, bicicletário e espaço de convívio • 10% no CPCV e 90% na escritura • Conclusão prevista para o 2.º semestre de 2027 O empreendimento destina-se a Habitação Própria Permanente e encontra-se enquadrado no regime de Habitação a Custos Controlados (HCC). Comprar novo não tem de significar pagar mais. Pode significar encontrar a oportunidade certa. Fale connosco para conhecer a planta, mapa de acabamentos e todos os detalhes desta fração. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa. Fração AO

Quinta com 8,8 hectares de terreno fértil, localizada na tranquila aldeia de Quintas da Torre, no concelho do Fundão. Esta vasta propriedade oferece uma paisagem diversificada, incluindo olival, vinha, pinhal, mata e cultura arvense de regadio. Inclui um artigo urbano (casa de habitação) , em pedra, a necessitar de algumas obras. ? Localização e Potencial de Investimento A sua localização é estratégica para quem procura o sossego do interior com acessibilidade: A cerca de 20 minutos do Fundão (acesso a serviços e A23). A aproximadamente 15 minutos de Penamacor. A zona tem sido alvo de crescente investimento nacional e estrangeiro, atraído pelo sossego, pela qualidade de vida e pelo forte sentido de inter-comunidade entre os habitantes. É a propriedade ideal para um projeto agrícola sustentável, turismo rural ou para quem busca um refúgio de vida no campo, com enorme potencial de valorização. ? Parte Rústica Área Total do Terreno: A propriedade rústica tem uma área total significativa de 8,8 hectares O prédio é classificado como cultura arvense de regadio, cultura arvense lameiro, olival, vinha, pinhal, mata mista, mata eucaliptos, 20 árvores de fruto dispersas, mato e pastagens. ? Parte Urbana Trata-se de uma Casa de habitação composta de rés-do-chão com 2 divisões e 1 anexo que serve para arrecadação. Importante: A casa encontra-se a necessitar de obras . Água própria, furo e poços, eletricidade instalada.

? Investimento único em Santo Ovídeo – Junto ao Metro! ? Oportunidade imperdível para investidores! Este conjunto habitacional exclusivo, localizado em Santo Ovídeo, destaca-se pela sua localização estratégica, a apenas 3 minutos a pé do metro e da futura estação do TGV, garantindo uma valorização contínua do imóvel. O imóvel será vendido no estado atual em que se encontra. ? Características do imóvel: ✅ 6 habitações distribuídas por 4 artigos urbanos anteriores a 1951. ✅ 4 unidades em renovação. ✅ 1 por renovar ? T2+1 em fase final de renovação ? T2 em fase final de renovação ? 2x T1 em fase final de renovação ? 1x T1 com inquilina vitalícia ? Localização altamente atrativa, numa zona em crescimento e com elevada procura para arrendamento. ? Excelente potencial de rentabilidade e valorização a curto e longo prazo. ? Proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, garantindo conveniência para os futuros inquilinos. ? Não perca esta oportunidade única! Para mais informações, entre em contacto.

Este restaurante, atualmente em pleno funcionamento e dedicado à cozinha vietnamita, permite 43 lugares sentados. O motivo do trespasse é puramente pessoal, como os números contabilísticos facilmente demonstram. Totalmente equipado, está preparado para acolher qualquer tipo de cozinha asiática, ou outra. São disponibilizados, para lá de todos os equipamentos, as receitas culinárias, incluindo todos os ingredientes, respetivas porções e também a atual lista de fornecedores. Por valor a acordar, os atuais proprietários disponibilizam-se igualmente a passar pessoalmente o negócio, nomeadamente, no que aos instrumentos de gestão diz respeito, mas igualmente na confecção dos pratos, se se pretender manter o exato funcionamento atual. Além da sala, está autorizado um pequeno terraço outdoor. Capacidade de armazenagem instalada, nomeadamente frigorífica, acima da média. Para conhecer e avaliar o potencial do negócio, contacte já!

Apartamento T1 com garagem, duas frentes e cozinha equipada em Valongo A sua casa pode ter tudo o que precisa para começar uma nova etapa, com espaço para viver ao seu ritmo. Em Valongo, encontra este apartamento T1 com 66,13 m² de área bruta privativa, lugar de garagem e duas frentes, numa zona residencial com comércio, serviços e espaços verdes nas proximidades. Inserido num edifício de 2003 e convertido em habitação no final de 2024, apresenta uma distribuição funcional, boa luminosidade e várias soluções de arrumação. Uma casa pensada para o seu dia a dia. A sala e a cozinha em open space criam um ambiente acolhedor e prático, ideal para receber amigos ou desfrutar de momentos tranquilos em casa. O quarto, de dimensões generosas, dispõe de roupeiro embutido, enquanto a lavandaria independente acrescenta funcionalidade ao quotidiano. As duas frentes, orientadas a Norte e Sul, e as amplas superfícies envidraçadas favorecem a entrada de luz natural. A vista para um parque com jardim infantil proporciona uma agradável ligação aos espaços verdes envolventes. O apartamento conta ainda com sistema de alarme, lugar de garagem e acesso direto a um logradouro comum com churrasqueira, que pode ser utilizado pelos proprietários da fração. Características principais • T1 no rés do chão, com 66,13 m² de área bruta privativa • Lugar de garagem de 14 m² • Edifício de 2003, loja convertida em habitação no final de 2024 • Duas frentes, com orientação Norte/Sul • Sala e cozinha em open space • Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas encastrado, máquina de lavar loiça e combinado • Quarto espaçoso com roupeiro embutido • Casa de banho completa e lavandaria • Arrumação no hall, quarto e cozinha • Sistema de alarme • Logradouro comum com churrasqueira • Vista para parque com jardim infantil • Nos pisos de garagem já há algumas instalações para carregamento de carros eléctricos Uma oportunidade para habitação própria ou investimento, pelas suas características funcionais e potencial de valorização no mercado de arrendamento habitacional. A localização residencial, os serviços próximos e os acessos rodoviários tornam este apartamento uma opção prática para quem procura viver em Valongo, mantendo boas ligações à região. Se procura um T1 com garagem, cozinha equipada e espaços bem aproveitados, esta pode ser a sua próxima casa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa

Apartamento T2 em Construção com Varanda e Garagem em Rio Tinto Há momentos em que a vida pede uma casa diferente. Em Rio Tinto, Gondomar, este apartamento T2, integrado num empreendimento em construção, situa-se no 3.º piso e dispõe de 81,84 m² de área bruta privativa, varanda de 4,55 m², lugar de garagem e arrumos, perfazendo uma área total aproximada de 102 m². Uma proposta para quem procura uma casa contemporânea, com espaços funcionais, acabamentos de qualidade e equipamentos pensados para proporcionar conforto no quotidiano. Conforto, funcionalidade e qualidade O apartamento apresenta uma seleção de materiais e equipamentos que privilegiam a durabilidade, a eficiência e o bem-estar: Pavimentos e carpintarias: Madeira multicamada de carvalho e portas lacadas a branco. Cozinha equipada: Mobiliário em MDF hidrófugo, bancada em compacto de quartzo e eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo placa de indução, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa. Casas de banho: Revestimentos em grés porcelânico, sanitários suspensos e resguardos de duche. Climatização e águas quentes: Ar condicionado e bomba de calor. Caixilharias: Alumínio com corte térmico. Tecnologia: Videoporteiro inteligente com Wi-Fi. Mobilidade elétrica: Pré-instalação de tubagem para futura instalação de carregamento de veículos elétricos. O empreendimento disponibiliza ainda zonas ajardinadas, piscina, sala de condomínio com espaço de coworking, bicicletário, Kids Club e zona de Cross Training, proporcionando espaços dedicados ao lazer, ao exercício físico e ao convívio de toda a família. Características principais Tipologia: T2 Piso: 3.º Área bruta privativa: 81,84 m² Varanda: 4,55 m² Área total aproximada: 102 m² Estacionamento: 1 lugar de garagem Arrumos: Espaço individual Exposição solar: Noroeste e Sudoeste Estado: Em construção Conclusão prevista: Final de 2027 Rio Tinto, uma localização com vida própria junto ao Porto Rio Tinto combina a proximidade à cidade do Porto com a conveniência de uma zona urbana consolidada, onde comércio, serviços, escolas e transportes públicos fazem parte do quotidiano. Uma localização que permite conciliar a dinâmica da cidade com a tranquilidade de uma área residencial, beneficiando de boas acessibilidades e de uma oferta diversificada de serviços. Este imóvel é comercializado através de cedência de posição contratual, estando a conclusão da obra prevista para o final de 2027. Entre em contacto para conhecer melhor este apartamento e obter informações sobre as condições de aquisição. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa. Bloco 6 | Fração G As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não dispensam a consulta da documentação técnica e dos acabamentos previstos.

Este espaço, é uma oportunidade excecional para desenvolver um conceito comercial ou gastronómico diferenciador numa das ruas mais emblemáticas e prestigiadas da baixa do Porto. Localizado na histórica Rua de Cedofeita, este espaço comercial integra o rés do chão de um edifício novo, com uma pequena unidade hoteleira composta por 10 alojamentos turísticos nos pisos superiores. Com aproximadamente 100 m² de área interior, um terraço envidraçado de 20 m² e um extraordinário jardim privativo com mais de 200 m², o imóvel reúne características raramente disponíveis numa localização tão central. SOBRE O ESPAÇO Até recentemente, o imóvel acolheu um restaurante em pleno funcionamento, mantendo a configuração, a decoração e os equipamentos da anterior atividade. A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo acolher tanto um restaurante com uma operação intensiva como conceitos mais descontraídos de brunch, cafetaria ou refeições ligeiras. Dispõe ainda de duas instalações sanitárias e de um terraço fechado com caixilharia de correr, estabelecendo uma ligação entre o interior e o jardim. A configuração existente permite dar continuidade à vocação gastronómica do imóvel, existindo igualmente potencial para alterações arquitetónicas e funcionais que respondam à identidade de um novo projeto. UM JARDIM EXTRAORDINÁRIO NO CENTRO DO PORTO O grande elemento diferenciador deste espaço é o seu jardim privativo, com mais de 200 m². Uma área exterior desta dimensão, associada a um estabelecimento comercial em plena baixa do Porto, constitui uma oportunidade verdadeiramente rara. O jardim poderá proporcionar diferentes ambientes de permanência, refeições ao ar livre ou experiências gastronómicas diferenciadoras, mediante as autorizações aplicáveis. Mais do que uma simples extensão do restaurante, este espaço exterior tem potencial para assumir um papel central na identidade do futuro estabelecimento, tornando-o num destino procurado pela experiência que oferece. LOCALIZAÇÃO E OPORTUNIDADE COMERCIAL A Rua de Cedofeita é uma das artérias históricas mais dinâmicas do Porto, onde o comércio tradicional convive com novas marcas, restaurantes, galerias de arte e conceitos contemporâneos. A proximidade ao Bairro das Artes e às galerias de Miguel Bombarda, à Praça de Carlos Alberto, aos Clérigos e à zona comercial da baixa coloca o imóvel numa envolvente marcada pela atividade cultural, comercial e turística. A conjugação entre visitantes nacionais e internacionais, residentes, profissionais e consumidores habituais da zona oferece oportunidades para conceitos que procurem uma clientela diversificada. A própria Rua de Cedofeita, com a sua identidade comercial consolidada, constitui um fator de valorização para projetos que apostem na qualidade, originalidade e diferenciação. Acresce a presença de uma unidade hoteleira com 10 alojamentos turísticos no mesmo edifício, criando a possibilidade de captar clientes adicionais para pequenos-almoços, brunches, refeições ou outros serviços, e de desenvolver sinergias com a atividade do hotel. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Localização numa das ruas mais reconhecidas da baixa do Porto; • Inserido no rés do chão de edifício novo; • Área interior de aproximadamente 100 m²; • Terraço envidraçado com cerca de 20 m²; • Jardim privativo com mais de 200 m²; • Cozinha totalmente equipada para restauração; • Duas instalações sanitárias; • Decoração e configuração de restaurante anterior; • Potencial de adaptação a diferentes conceitos comerciais; • Unidade hoteleira com 10 alojamentos nos pisos superiores; • Disponibilidade imediata. UM ESPAÇO PARA UM CONCEITO DE REFERÊNCIA A verdadeira oportunidade deste imóvel vai muito além da possibilidade de reabrir um restaurante. A combinação entre uma localização histórica e dinâmica, uma infraestrutura de restauração existente, a presença de turismo no próprio edifício e um jardim com dimensões invulgares permite imaginar um projeto com identidade própria. Seja um restaurante contemporâneo, um conceito gastronómico de autor, um espaço de brunch com jardim ou uma proposta inovadora que combine gastronomia e experiências, este imóvel oferece uma base particularmente interessante para desenvolver um negócio diferenciador. O espaço encontra-se disponível de imediato, com grande facilidade de agendamento de visitas. Uma oportunidade rara para criar um destino de referência no coração de Cedofeita. Licença de utilização: 0000

Há momentos em que a vida pede uma casa diferente. Em Rio Tinto, Gondomar, este apartamento T2, integrado num empreendimento em construção, situa-se no 5.º piso e dispõe de 79,90 m² de área bruta privativa, varanda de 4,30 m², lugar de garagem e arrumos. Uma proposta para quem procura uma casa contemporânea, com espaços funcionais, acabamentos de qualidade e equipamentos pensados para proporcionar conforto no quotidiano. Conforto, funcionalidade e qualidade O apartamento apresenta uma seleção de materiais e equipamentos que privilegiam a durabilidade, a eficiência e o bem-estar: Pavimentos e carpintarias: Madeira multicamada de carvalho e portas lacadas a branco. Cozinha equipada: Mobiliário em MDF hidrófugo, bancada em compacto de quartzo e eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo placa de indução, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa. Casas de banho: Revestimentos em grés porcelânico, sanitários suspensos e resguardos de duche. Climatização e águas quentes: Ar condicionado e bomba de calor. Caixilharias: Alumínio com corte térmico. Tecnologia: Videoporteiro inteligente com Wi-Fi. Mobilidade elétrica: Pré-instalação de tubagem para futura instalação de carregamento de veículos elétricos. O empreendimento disponibiliza ainda zonas ajardinadas, piscina, sala de condomínio com espaço de coworking e bicicletário, proporcionando espaços de lazer e convívio aos residentes. Características principais Tipologia: T2 Piso: 5.º Área bruta privativa: 79,90 m² Varanda: 4,30 m² Exposição solar: Noroeste e Nordeste Estacionamento: 1 lugar de garagem Arrumos: Espaço individual Estado: Em construção Conclusão prevista: Final de 2027 Rio Tinto, uma localização com vida própria junto ao Porto Rio Tinto combina a proximidade à cidade do Porto com a conveniência de uma zona urbana consolidada, onde comércio, serviços, escolas e transportes públicos fazem parte do quotidiano. Uma localização que permite conciliar a dinâmica da cidade com a tranquilidade de uma área residencial, beneficiando de boas acessibilidades e de uma oferta diversificada de serviços. Este imóvel é comercializado através de cedência de posição contratual, estando a conclusão da obra prevista para o final de 2027. Entre em contacto para conhecer melhor este apartamento e obter informações sobre as condições de aquisição. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa. Lote 4 | Fração AR As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não dispensam a consulta da documentação técnica e dos acabamentos previstos.