KW ALFA PORTO

Apartamento T1 ao lado da Escola Soares dos Reis, perto de todo o tipo de transportes. Este apartamento é constituído por um hall de entrada que faz a distribuição para as restantes zonas sendo elas; sala, cozinha com marquise, casa de banho e quarto. Tem ainda roupeiros embutidos no corredor de acesso ao quarto e no interior do mesmo. Este T1 encontra-se num prédio de 2 andares sem elevador e sem garagem. LU: 177/1975. Condições: Fiador e os seguintes documentos dos arrendatários e fiadores: IRS e nota de liquidação, 3 últimos recibos de vencimento. 2 rendas + 1 renda de caução. Licença de utilização: 177/1975

Apartamento T3 Novo com Varanda e Garagem em Canidelo, Vila Nova de Gaia Apresentamos este moderno apartamento T3 para arrendamento, localizado na Rua da Arrábida, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Com uma área bruta privativa de 117,16 m² e uma varanda de 26 m², este imóvel oferece conforto e qualidade de vida. ?️ Características do Imóvel: - 3 quartos com roupeiros embutidos (um deles suíte) - Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada - 2 casas de banho completas e 1 WC de serviço - Lavandaria e arrumos - Varanda espaçosa - 2 lugares de garagem privados - Prédio com elevador - Ar condicionado em todas as divisões - Estores elétricos em todas as janelas - Bomba de calor ? Localização e Acessibilidades: Este apartamento está idealmente situado próximo de diversas infraestruturas e serviços: . Praia de Lavadores: 2,8 km . GaiaShopping: 2,6 km . Hospital da Luz Arrábida: 1,9 km . Pingo Doce Canidelo: 1 km . Continente Bom Dia Canidelo: 1 km . Lidl Canidelo: 1 km . Escola Básica de Canidelo: 0,7 km . Colégio de Gaia (ensino privado): 0,9 km . Farmácia de Canidelo: 0,5 km . Ginásio Solinca Arrábida: 1,9 km . Acesso à Autoestrada A1: 3 km . Acesso à IC1: 3 km . Ponte da Arrábida: 3 km ? Transportes Públicos: A zona é bem servida por transportes públicos, com várias paragens de autocarro nas proximidades, permitindo fácil acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Este apartamento é ideal para famílias ou profissionais que procuram um lar confortável, com excelente acessibilidade e próximo de todos os serviços essenciais. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto. Licença de utilização: 396/23

Moradia T4 com Dois Terraços e Garagem Fechada na Feitosa Ponte de Lima Esta moradia de 229 m2 de área privativa, combina proximidade, conforto e espaços exteriores para desfrutar de momentos de lazer. Um dos grandes destaques da casa são os seus dois terraços orientados a poente, que proporcionam uma excelente exposição solar e criam espaços privilegiados para aproveitar o exterior para refeições em familia ou relaxar. No último piso, encontra-se um espaço que pode ser o que quiser, um quarto, um escritório ou uma sala de estar e slão de jogos. Com um generoso terraço, este é um espaço mais reservado, ideal para relaxar, desfrutar das vistas e comtemplar pôr do sol. A moradia apresenta uma distribuição funcional, com espaços pensados para uma vivência confortável e familiar, conjugando a comodidade de estar a poucos minutos de Ponte de Lima com a tranquilidade de viver numa zona residencial. Moradia composta por: Rés do Chão - Hall; - Sala com recuperador de calor - Cozinha com despensa, terraço e churrasqueira, - Casa de banho de serviço. 1º Piso Três quartos com varanda, sendo um deles suite e uma casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos. Último Piso Um espaço amplo com um generoso terraço virado a poente. Piso -1 Lavandaria e garagem para dois carros Outros- Aspiração central, recuperador de calor, caldeira e jardim. Distâncias: 1 Km de Ponte de Lima, a 30 kms de Braga, 27 kms de viana do Castelo, 85 kms do Porto, a 41 kms de Espanha. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Nota: Se és consultor imobiliário, esta casa é um exclusivo, para visitas entra em contacto comigo, nós fazemos partilha de 50%/50%

A KW Alfa apresenta este espaçoso, confortável e luminoso apartamento T1, na Rua Dr. Mesquita da Silva, uma área bem central desta Vila. Ao lado do Centro Coordenador de Transportes, este T1 com 74 m2 de área útil fica num prédio de noa qualidade e bem mantido. Num segundo andar sem elevador (mas com caixa para posteriormente o instalar), este apartamento está num fantástico estado de conservação e teve já a sua casa de banho renovada. Na cave dispõe ainda de um espaçoso lugar de garagem. NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas.

Quinta da Granja Propriedade Rural de rendimento; 1. Bloco único - 10 hectares contíguos e em plena produção, uma propriedade sem fragmentação, baixando os custos de produção. 2. Localização – Douro Superior a 644 m altitude, 3. Possui Vinha com Benefício: A presença do termo "com benefício" ; indica obrigatoriamente a Região Demarcada do Douro, classificada pelo IVDP para a produção de Vinho do Porto 4. Existência de Montado de Sobreiros – 5 hectares com mais de 30 anos Montado de sobro em produção, com ciclos de tiragem da cortiça de 9 em 9 anos. Esta cultura com mais de 30 anos e com ciclos de tirada da cortiça ativos, confere um fluxo de caixa previsível com grande encaixe financeiro periódico e seguro e com custos de manutenção quase nulos ao longo do ciclo da cortiça. 5. Acessos à água- Existência de captações e armazenamento de água (possui 2 charcas licenciadas na APA, com nascente, possibilitando regar toda a área com sistema gota a gota e aumentar significativamente as produções. -Terreno sem declives acentuados (é praticamente plano) com fácil mecanização de todas as operações das várias culturas (amendoal, olival, vinha e sobreiros) numa área significativa (dimensão considerável para ser sustentável no douro superior). 6. Existência de uma construção- casa de apoio agrícola, anterior a 1970 com possibilidade de recuperação e ampliação . 7. Acesso direto pela estrada Nacional 222. Permite circular em toda a propriedade com qualquer carro inclusive a entrada e circulação de máquinas pesadas para as operações de colheita (apanha da amêndoa, azeitona e cortiça). 8. Biodiversidade- A diversidade de culturas imprime potencial para inclusão de outras atividades complementares como a atividade turística, devido ao montado de sobro “por exemplo “criar uma reserva de “caça turística tornando o negócio/ atividade mais apelativa. A propriedade pode ser vedada com baixo custo e com eventual aptidão para espécies cinegéticas que podem ser introduzidas (coelho por exemplo). 9. Marca Registada no INPI – para a amêndoa, azeite e vinho (inclui já esta marca que pode ser comercializada de imediato) 10. Produção Biológica - Todas as culturas estão submetidas ao Modo de Produção Biológico – Certificado número AB937UP.

A KW Alfa apresenta terreno com mais de 2100m2 na rua do Fêlo, em Moledo. Numa zona bem central e a partir da qual se consegue ir a caminhar à praia e a todos os comércios e serviços, este terreno prima por ser bastante plano, numa rua bastante calma e pela exposição solar. Além de estar inserido em zona de Construção, o seu PIP permite uma construção com área máxima de 460m2 (área de implantação de 230m2 e de dois andares). O referido PIP aprovado para a construção de 2 moradias geminadas, mas poderá ser estudada a implantação de apenas uma moradia, desde que se respeite os limites máximos aprovados previamente. NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas.

Este elegante T3 situa-se numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto, entre Nevogilde e a Avenida da Boavista. Oferece uma combinação rara de espaço, luz , com vistas desfogadas sobre o mar, o Parque da Cidade e Avenida da Boavista. Este apartamento beneficia de duas varandas, de uma orientação a poente, proporcionando uma excelente exposição á luz natural ao final do dia. A proximidade ao Parque da Cidade, ao mar e á Avenida da Boavista, aliada á oferta de comércio, serviços, escola restauração, bons acessos, torna esta localização privilegiada. Área bruta Privativa: 142 m2 Área Bruta, 186 m2 . Dois quartos (suite com varanda, quarto) . Escritório . 3 wc . Cozinha equipada . Sala de jantar com recuperador de calor . Sala de estar com varanda . Hall de entrada . Dois lugares de garagem . Arrumo . Certificado Energético B- . Aquecimento Central Mais do que uma morada: procura uma forma de vida. Um T3, onde o verde, o mar e a cidade se encontram! Marque a sua visita!

Se procura: • Um espaço comercial de grandes dimensões e em perfeitas condições, pronto a receber uma nova atividade; • Uma loja com uma configuração versátil, permitindo separar áreas de atendimento, trabalho, reuniões e armazenamento; • Estar numa zona central da cidade do Porto, com Metro, comércio, serviços, restauração e cuidados de saúde a poucos minutos; • Ter acessos rápidos à Boavista, centro do Porto e principais eixos rodoviários; Vai querer conhecer esta loja! Localizada na Rua Infanta Dona Maria, 39, Cedofeita (Porto), esta fração destinada a comércio dispõe de 305 m² de área bruta privativa e encontra-se atualmente distribuída por três pisos, oferecendo uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de combinar espaços amplos de trabalho com áreas reservadas e de apoio. A distribuição atual é a seguinte: • Rés do chão Open space de boas dimensões e uma casa de banho. • Piso -1 Duas salas independentes e uma zona de armazém, permitindo separar facilmente espaços de trabalho, reunião, arquivo, stock ou apoio à atividade. • Piso 1 Um segundo open space e uma casa de banho. A configuração dos três pisos permite adaptar o imóvel a diferentes conceitos de negócio, sendo particularmente interessante para escritórios, sede de empresa, clínicas ou serviços, espaços de formação, showroom, coworking, comércio especializado ou atividades que necessitem simultaneamente de área administrativa e armazenamento, naturalmente mediante o cumprimento dos requisitos e licenciamentos aplicáveis a cada atividade. A documentação predial confirma a afetação a comércio e a fração dispõe ainda de Certificado Energético classe C, válido até 19 de agosto de 2036. Localização e proximidades: Um dos grandes argumentos deste imóvel é, precisamente, a localização: • Metro — Carolina Michaelis: aproximadamente 135 m. • Farmácia (desde 195 m). • Confeitarias e cafés (desde 250 m). • Restaurantes (desde 320 m). • Hipermercados (desde 490 m). • Hospital Lusíadas (500 m) • Rotunda da Boavista - 740 m. • Casa da Música - 890 m. • A1 / Ponte da Arrábida - 2,1 km. • VCI / A20 / A28 (zona do Nó de Francos) - 2,1 km. A proximidade imediata ao Metro, à Boavista e a uma vasta oferta de comércio e serviços torna este espaço particularmente interessante para uma empresa que procure uma localização central, facilmente acessível tanto para colaboradores como para clientes. A combinação entre os 305 m², a distribuição por três pisos, a existência de zonas amplas em open space, salas independentes e espaço de armazém permite criar diferentes áreas funcionais sem perder a unidade do negócio. Se procura um espaço comercial versátil, em perfeitas condições e numa localização estratégica no centro do Porto, marque a sua visita.

“Projeto de reabilitação com área exterior e múltiplas possibilidades de utilização.” Imóvel de 1937 para reabilitação total com loja e anexos | Terreno 232,50 m² | Vista para o vale | A ~5 min do rio | Baião Imóvel de 1937, para obra total, com 2 pisos e um potencial enorme para diferentes objetivos: Particulares que queiram criar uma casa à medida com espaço exterior Investidores à procura de um projeto com margem de valorização Possível enquadramento para comércio/serviços, habitação e até turismo rural (sempre sujeito a viabilidade e licenciamento aplicável) No rés-do-chão existe uma loja, e no piso superior há várias áreas tradicionais de apoio e arrecadação, permitindo reorganizar o espaço consoante o projeto. Inserido num lote com 232,50 m², dispõe de 74,00 m² de área coberta/implantação e 158,50 m² de área exterior, ideal para pátio/jardim e zonas de apoio. ? Localizado em Ervins de Cima, Baião, com acesso por via pública, vista aberta para o vale e a cerca de 5 minutos do rio. Informação importante: imóvel para reabilitação total

“Projeto de reabilitação com área exterior e múltiplas possibilidades de utilização.” Imóvel de 1937 para reabilitação total com loja e anexos | Terreno 232,50 m² | Vista para o vale | A ~5 min do rio | Baião Imóvel de 1937, para obra total, com 2 pisos e um potencial enorme para diferentes objetivos: Particulares que queiram criar uma casa à medida com espaço exterior Investidores à procura de um projeto com margem de valorização Possível enquadramento para comércio/serviços, habitação e até turismo rural (sempre sujeito a viabilidade e licenciamento aplicável) No rés-do-chão existe uma loja, e no piso superior há várias áreas tradicionais de apoio e arrecadação, permitindo reorganizar o espaço consoante o projeto. Inserido num lote com 232,50 m², dispõe de 74,00 m² de área coberta/implantação e 158,50 m² de área exterior, ideal para pátio/jardim e zonas de apoio. ? Localizado em Ervins de Cima, Baião, com acesso por via pública, vista aberta para o vale e a cerca de 5 minutos do rio. Informação importante: imóvel para reabilitação total

Procura o espaço ideal para escalar a logística ou a produção da sua empresa? Este pavilhão em Nogueira e Silva Escura (Maia) combina a vertente operacional com um excelente componente de escritórios e logradouro privativo! Apresentamos este funcional e amplo armazém para atividade industrial e logística, localizado na Rua Dr. Joaquim Nogueira dos Santos, na freguesia de Nogueira e Silva Escura, concelho da Maia. Inserido num lote de terreno de 830 m² , este imóvel destaca-se pelas suas características, excelente capacidade de armazenamento e acessos facilitados para veículos de mercadorias. Distribuição de Espaços e Layout o prédio desenvolve-se com uma estrutura otimizada entre área operacional e zona administrativa: - Nave Principal e Rés-do-Chão. Zona de Armazém/Indústria: Nave ampla com bom pé-direito, ideal para acostagem de estantes de paletização, movimentação de empilhadores e logística. - Zona de Cargas e Descargas: Portão de acesso direto para carrinhas e caminhões. - Área Administrativa e de Atendimento: Recepção e escritórios com iluminação interna e luz natural. - Instalações Sanitárias: 2 WC completos de apoio. - Corpo do Andar Elevado (Piso Superior):Refeitório / Zona Social: Espaço dedicado às refeições do pessoal. - 2 Divisões Amplas: Ideais para salas de reunião, arquivo, escritórios adicionais ou gabinete de gestão. - Espaço Exterior (Logradouro): Área descoberta privativa com cerca de 251 m² (ideal para parqueamento de viaturas, manobra de cargas ou área de apoio exterior). Áreas Conforme Caderneta Predial Urbana Área Total do Terreno: 830,00 m² Área de Implantação do Edifício: 578,80 m² Área Bruta de Construção: 578,80 m² Área Bruta Privativa: 572,86 m² Área Bruta Dependente: 5,94 m² Tipologia / Divisões: 7 Afetação: Armazéns e atividade industrial Localização e Acessibilidades Estrategicamente situado na Maia, numa zona industrial consolidada e de fácil circulação: Excelentes ligações às principais vias rodoviárias (A41, A3, VCI e Via Norte). Proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto de Leixões. Enquadramento envolvente com vasta oferta de serviços e acessos operacionais. Licença de utilização: 124/08

? Moradia Exclusiva de Arquitetura de Autor na Foz do Douro Assinada pelo prestigiado atelier Ventura & Partners (Arq. Manuel Ventura), esta moradia unifamiliar de luxo combina o charme histórico do granito com uma arquitetura contemporânea sofisticada, focada na luz natural e no conforto absoluto. Situada numa das zonas mais nobres da Foz, a propriedade beneficia de uma exposição solar perfeita (4 frentes: Nascente / Sul / Poente / Norte) e de uma privacidade ímpar. ?️ Distribuição dos Espaços Piso 0 — Área Social & Lazer Um ambiente fluido e luminoso que integra a sala de estar/jantar, hall de entrada, cozinha totalmente equipada, WC social e lavandaria funcional com zona de arrumos. A zona social abre-se para o exterior, onde se destaca um deck de madeira envolvido por um jardim privativo (com pré-instalação para piscina). Conta ainda com garagem fechada. Piso 1 — Área Privada & Descanso Composta por 3 suítes excecionais voltadas a Sul (garantindo excelente luminosidade durante todo o dia) e um quarto adicional orientado a Poente, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. ✨ Destaques & Qualidade de Vida Assinatura de Autor: Projeto do Arq. Manuel Ventura (2024). Eficiência & Sustentabilidade: Certificação Energética A, pavimentos radiantes (aquecimento e arrefecimento) por bomba de calor, VMC e pré-instalação para painéis fotovoltaicos. Privacidade & Segurança: Terreno num plano elevado (+2,45m face à rua), delimitado por muros originais em granito com vedação contemporânea. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alta gama Cortizo Cor Vision com vidro duplo de alto rendimento (Cool-lite SKN) e isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS). ? Ficha Técnica & Especificações Áreas & Informações Gerais Localização: Foz do Douro, Porto (Rua de Fez) - Lordelo do Ouro Área do Terreno: 385 m² Área Bruta de Construção: 300 m² Área de Implantação: 170,7 m² Ano de Conclusão: Agosto de 2024 Certificado Energético: A Acabamentos & Materiais Pavimentos: Madeira nobre multicamadas de Carvalho (20mm) nas áreas secas; Mármore compacto RMC e Grés Cerâmico Revigrés nas áreas húmidas. Cozinhas e WC: Louças sanitárias suspensas, torneiras Gattoni nos WC e Grohe na cozinha. Pores e paredes das instalações sanitárias e lavandaria com tinta antifúngica. Caixilharia: Cortizo Cor Vision (vidro laminado 4+4x16x6 Cool-lite SKN warm), estores e blackouts motorizados. Carpintarias: Rodapés em MDF lacado a branco e teto falso em gesso cartonado com iluminação projetada. Climatização, Energia & Equipamentos Climatização: Pavimento radiante hidráulico hidrónico (aquecimento/arrefecimento) WATERNOR com Bomba de Calor LG Clima Monobloco. AQS: Bomba de calor para águas quentes sanitárias WATERNOR Aquafit 300L. Ventilação: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) France Air Volcane® XS 500. Pré-instalações: Ar condicionado mural (todas as divisões), painéis fotovoltaicos, recuperador de calor e infraestruturas elétricas/águas para piscina. Exterior: Grelhas de enrelvamento Pavigreen e deck de madeira natural.

“Projeto de reabilitação com área exterior e múltiplas possibilidades de utilização.” Imóvel de 1937 para reabilitação total com loja e anexos | Terreno 232,50 m² | Vista para o vale | A ~5 min do rio | Baião Imóvel de 1937, para obra total, com 2 pisos e um potencial enorme para diferentes objetivos: Particulares que queiram criar uma casa à medida com espaço exterior Investidores à procura de um projeto com margem de valorização Possível enquadramento para comércio/serviços, habitação e até turismo rural (sempre sujeito a viabilidade e licenciamento aplicável) No rés-do-chão existe uma loja, e no piso superior há várias áreas tradicionais de apoio e arrecadação, permitindo reorganizar o espaço consoante o projeto. Inserido num lote com 232,50 m², dispõe de 74,00 m² de área coberta/implantação e 158,50 m² de área exterior, ideal para pátio/jardim e zonas de apoio. ? Localizado em Ervins de Cima, Baião, com acesso por via pública, vista aberta para o vale e a cerca de 5 minutos do rio. Informação importante: imóvel para reabilitação total

ARRENDADO ATÉ NOVEMBRO Apresentamos este excelente apartamento T2 - Mobilado, ao nivel de um 1 andar, com acabamentos modernos . Situado a 1 km da estação do metro da Casa da Musica e a 9,3Km da VCI. Composto por dois quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, este imóvel oferece ainda uma segunda casa de banho completa, garantindo total conforto e funcionalidade para o dia a dia. A sala, em open space com a cozinha, é ampla e muito luminosa, beneficiando de uma excelente exposição solar que proporciona um ambiente acolhedor e agradável. O ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos modernos: frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, e máquina de lavar e secar roupa, oferecendo toda a comodidade para uma vida prática e funcional. O apartamento conta ainda com uma charmosa zona exterior comum, onde encontrará um agradável jardim, uma casa de banho e uma pequena cozinha. É o espaço perfeito para partilhar bons momentos e criar memórias com amigos! Ideal para quem procura conforto, modernidade e uma excelente localização. Perto de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de escolas e transportes públicos. SEM ELEVADOR SEM GARAGEM Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com AMI válida - que apresente comprador e se efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que o estilo de vida precisa de cada cliente, dedica-se a entender e desejar. Somos especialistas em vender/comprar pessoas que podem ser capazes de vender/comprar podem ajudar. A Keller Williams baseia sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distingue no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo; Integridade - fazer o que está certo, sempre; Clientes - estão sempre em primeiro lugar; Compromisso - em tudo; Comunicação - procurar primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começar com honestidade; Sucesso - resultados como pessoas; QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um compromisso em negociação no seu interesse; Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra/venda do seu imóvel; O apoio de uma empresa de confiança. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais 2.700 profissionais de especialistas. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência; Estou à sua disposição total para o ajudar um vendedor ou para comprar o seu imóvel de SONHO! Venha conhecer! Contacte-me! Licença de utilização: NUD/50696/2025/CMP

A KW Alfa apresenta esta fantástica moradia T5 de quatro frentes, com exposição solar privilegiada, bem na encosta de Vila Praia de Âncora (Lugar do Rego - Imediações da Ludoteca). Propriedade bem aprazível, extremamente bem cuidada e mantida, sem qualquer réstia de humidade, com classificação energética Classe A, jardim, arrumos, duas cozinhas, garagem fechada para dois carros, com dois sistemas de aquecimento central (via gás natural e lareira), quatro WC (um em suite) e a 800 metros das praias. Além dos quatro quartos, esta moradia conta também com quatro divisões que são facilmente adaptáveis a quartos (escritórios), ficando dois destes no piso térreo e outros dois no primeiro piso. Temos assim uma casa adequada a pessoas com mobilidade reduzida. Este imóvel conta ainda com as seguintes características: Área de Terreno: 532 m2 Área bruta de construção: 351 m2 Área Bruta privativa: 234 m2 A proximidade e fácil acesso à EN 13 permitem rápidas deslocações ao centro de Viana do Castelo, Caminha ou mesmo até Porto ou Vigo! Tem um imóvel para venda? Contacte-me! Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo; Integridade - fazer o que está certo; Os clientes - estão sempre em primeiro lugar; Compromisso - em tudo; Comunicação - procurar entender primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 em São Domingos de Rana, Cascais, ideal para habitação própria ou investimento. Este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e localização, oferecendo ainda a mais-valia de garagem box fechada e espaço de arrumos, proporcionando maior comodidade e capacidade de armazenamento. Principais características: ? Apartamento T2 ?️ Sala confortável e acolhedora ?️ Cozinha funcional ?️ Dois quartos ? Casa de banho completa ? Arrumos ? Garagem Box fechada ? Localização em São Domingos de Rana, Cascais ?️ Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes ? Bons acessos rodoviários Uma excelente opção para quem procura um apartamento confortável, com garagem e arrumação, numa zona residencial tranquila e com fácil acesso a Cascais, às praias e aos principais eixos rodoviários. Não deixe escapar esta oportunidade! ? Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar em São Domingos de Rana. Partilhamos 50/50 com TODAS as Agências Imobiliárias com Licença AMI Ativa.

Este apartamento T5 duplex, no Bairro da Bouça, no Porto, integra um dos projetos residenciais mais reconhecidos de Álvaro Siza Vieira. Situado na Rua da Boavista, este apartamento T5 duplex foi integralmente remodelado em 2023, preservando elementos importantes da linguagem arquitetónica original, nomeadamente as caixilharias e as características portadas de madeira. Neste apartamento, a zona social apresenta-se em open space, criando uma ligação mais fluida entre sala e cozinha, enquanto a distribuição por dois pisos permite separar naturalmente as diferentes áreas da casa. As duas frentes e a orientação Sudeste/Noroeste tiram partido da luz natural em diferentes momentos do dia. A localização coloca o apartamento entre a Boavista, Cedofeita e a Baixa. Onde existe um Porto que se vive a pé. O ESSENCIAL SOBRE O IMÓVEL • T5 duplex com 148 m² de área total • 1º andar • Área bruta privativa de 130 m² • 5 quartos, todos com roupeiro • Sala e cozinha em open space • Cozinha mobilada e equipada (placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, combinado americano e arca vertical) • 2 casas de banho • 2 varandas • Apartamento com 2 frentes • Orientação Sudeste/Noroeste • Remodelação integral do interior em 2023 • Lugar de estacionamento com 12,60 m² • Arrumo com 4,80 m² • Elevador de acesso ao estacionamento • Fachada revestida a capoto • Classe Energética: D Integrado no Bairro da Bouça, projeto ligado ao programa SAAL, este conjunto é hoje uma referência nacional e internacional da arquitetura portuguesa. O projeto foi distinguido com o Prémio INH/IHRU 2007 e integra o conjunto de obras de Álvaro Siza apresentado na candidatura a Património Mundial da UNESCO. LOCALIZAÇÃO • Metro da Lapa: cerca de 50 m • Praça da República: cerca de 700 m • Rua de Cedofeita: cerca de 800–1.000 m • Casa da Música: cerca de 1.500–1.800 m Para quem procura um apartamento T5 no Porto com espaço familiar e uma relação direta com a história da arquitetura contemporânea portuguesa, o Bairro da Bouça oferece um enquadramento pouco comum com a possibilidade de habitar uma obra com identidade própria, assinada por um dos nomes maiores da arquitetura portuguesa. Venha conhecê-lo. Fale connosco para agendar a sua visita. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa.

Excelente oportunidade de investimento em, Matosinhos. Esta propriedade emblemática destaca-se pelo seu vasto lote e elevado potencial de rentabilização. Resumo • Tipologia global: Quinta com casa principal T3, duas moradias T2 secundárias e anexos • Área total do terreno: ~8.257 m² • Estado de conservação: A necessitar de remodelação total nas edificações • Espaço exterior: Terreno em bom estado com aptência para novos projetos • Localização estratégica próxima de transportes, serviços e comércio Composição e áreas: A propriedade organiza-se em diferentes volumes que perfazem uma área coberta considerável: • Casa principal T3 desenvolvida em 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar) com 168,90 m² de área bruta privativa • Duas edificações independentes de tipologia T2 com áreas de logradouro • Áreas brutas dependentes e anexos com mais de 1.300 m² de área coberta total • Parcela rústica ("Cortinha") integrada com 6.450 m² Conforto e equipamento • Estrutura tradicional com grande amplitude de divisões . cozinhas equipadas para organização de eventos • Diversidade de acessos às várias frações do terreno • Espaços anexos com potencial diversificado • Excelente exposição solar em toda a propriedade Edifício/Exterior/Funcionalidade • Vasto terreno exterior muito bem conservado • Grande viabilidade para desenvolvimento de empreendimento imobiliário ou nova construção • Configuração funcional que permite reabilitação para habitação própria, turismo ou habitação múltipla Localização e proximidades • Estação de Metro de Custóias (Linhas B e E): ~300 m • Supermercado Lidl: ~450 m • Supermercado Auchan: ~500 m • Escola Básica do 1.º Ciclo: ~800 m • Farmácia: 100 m • Nó de Acesso à Autoestrada (Nó de Custóias): 4, 5 min de carro • Nó de Acesso à N14: 4,5 min de carro • Acesso à A41: 5 a 6 min de carro • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: de metro: 12 min, de carro, 10 min • Notas relevantes: A propriedade reúne condições excecionais para investidores e promotores imobiliários devido à sua dimensão e capacidade construtiva numa zona de forte expansão residencial. • Imóvel a necessitar de obras de reabilitação geral • Potencial de construção a validar junto das entidades competentes Agendar visita: Entre em contacto connosco para obter informações detalhadas e agendar a sua visita ao local.

Há casas que se distinguem pelas áreas. Outras, pela forma como nos fazem sentir. Esta moradia em Fregim reúne espaço, conforto e materiais que lhe dão uma identidade muito própria, criando um ambiente pensado para viver em família, receber amigos e desfrutar de cada espaço com tranquilidade. Moradia em estado irrepreensível, situada na Tapada, n.º 54, 4600-590 Fregim, Amarante, implantada num terreno de 720 m². Dispõe atualmente de 4 quartos, incluindo uma suite, 5 casas de banho e uma cozinha totalmente equipada em open space com copa. Composição e áreas 420 m² de área bruta de construção e 280 m² de área bruta privativa. Salas e espaços amplos, adega e salão de festas. Soalho em carvalho francês, tetos em cedro e paredes em granito. Janelas e portas em kambala. Conforto e funcionalidade Aquecimento central e 2 lareiras. Garagem para 2 carros e estacionamento exterior para mais 2 viaturas. Terreno com espaço para usufruto e convívio. Localização e proximidades 2 min da Escola Básica de Fregim 4 min do acesso à A4 5 min do Continente Modelo e principais serviços 6 min do Centro Histórico de Amarante e da Ponte de São Gonçalo Notas relevantes Uma moradia muito bem conservada, sem necessidade de remodelação, que se distingue pela qualidade dos materiais, áreas generosas e espaços complementares. Uma casa com alma, espaço e carácter, onde a qualidade dos materiais se cruza com aquilo que realmente importa: conforto, família e momentos para guardar. Contacte-nos para conhecer esta propriedade e descobrir no local tudo o que tem para oferecer.

Apartamento T4, em bom estado, localizado na zona de Mourões, Póvoa de Varzim. Com uma área bruta privativa de 149,08 m² e área bruta dependente de 31,46 m², apresenta uma configuração familiar e funcional. Dispõe de garagem box para um carro e está inserido em edifício com elevador. Resumo: 4 quartos, sendo um atualmente utilizado como escritório Sala com varanda e um quarto/escritório também com varanda 2 WC, incluindo uma suite Cozinha equipada e hall de entrada Jardim público à frente e nas traseiras Composição e áreas Sala, cozinha, 4 quartos, 2 WC e hall de entrada Área bruta privativa: 149,08 m² Área bruta dependente: 31,46 m² 1 varanda a nascente, com 4,58 m² 1 varanda a poente, com 2,41 m² Garagem box para 1 carro, com 23,46 m² Conforto e equipamento Aquecimento em todas as divisões Caixilharia com vidros duplos Estores elétricos Roupeiros embutidos Pavimento flutuante Cozinha equipada Videoporteiro Localização e proximidades: Creches, infantários e escolas do 1.º, 2.º e 3.º ciclos, públicas e privadas, num raio de 1000m; Acessos rápidos à A28, A7, EN13 e Via B; Envolvente com ciclovias e percursos pedonais, permitindo percorrer a cidade de forma confortável e segura; Proximidade ao Parque da Cidade, cerca de 3000 m. Infantário Miminho: ~200 m Mercadona: ~1300 m Continente: ~1500 m Hospital: ~1400 m Central de Camionagem: ~1400 m Metro: ~1400 m Praia: ~2000 m Notas relevantes Os jardins frontal e traseiro são públicos, sob responsabilidade da Câmara Municipal. Agendar visita Contacte-nos para conhecer este apartamento T4 e avaliar pessoalmente o espaço e a sua localização.