KW ALFA PORTO

Descubra o seu novo refúgio no coração do Porto. Este encantador apartamento T1, situado na prestigiada zona de Cedofeita, oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana vibrante e o conforto de um lar acolhedor. Com uma localização privilegiada, a poucos passos da icónica Casa da Música e da Rotunda da Boavista, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e excelente estado de conservação. O apartamento dispõe de: Sala Comum: Um espaço amplo e banhado de luz natural, com piso em parquet que confere um ambiente quente e acolhedor, permitindo criar zonas distintas de estar e de jantar. Cozinha: Funcional e totalmente equipada, com armários brancos modernos e bancada em granito, ideal para o dia-a-dia. Quarto: Confortável e tranquilo, perfeito para o descanso merecido. Casa de Banho: Renovada, com linhas modernas e cabine de duche em vidro. Arrumação: Hall de entrada com armários embutidos, otimizando o espaço disponível. Viver aqui é ter o Porto aos seus pés. A proximidade a todo o tipo de comércio tradicional, serviços, restaurantes e uma vasta rede de transportes (Metro e STCP). A localização permite-lhe usufruir da vida cultural da cidade, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial consolidada. Uma oportunidade imperdível para arrendamneto. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa no Porto! Licença de utilização: 120

Excelente oportunidade de investimento no coração da Orca (Fundão), com localização central e grande potencial de rentabilidade. ? R/C – Espaço Comercial (Bar/Snack Bar) - Alvará de utilização para comércio. - Antigo “Café Central”, um dos mais movimentados da aldeia. - Sala de atendimento ampla. - Cozinha equipada em inox com fritadeiras, fogão industrial, forno e sistema de extração. - Casas de banho para homens e mulheres. - Arrumos espaçosos. - Esplanada de grandes dimensões privada para o negócio. ? 1.º Andar – Apartamento T3 - Áreas generosas e boa exposição solar. - 3 Quartos com roupeiros embutidos de grandes dimensões. - Sala/Cozinha ampla com lareira equipada com forno, placa a gás e exaustor. - Casa de banho de grandes dimensões com banheira. ✅ Destaques adicionais: Prédio em propriedade total, com entradas independentes para cada piso. Multibanco à porta. Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com habitação própria ou para investimento em rendimento.

Excelente oportunidade de investimento no coração da Orca (Fundão), com localização central e grande potencial de rentabilidade. ? R/C – Espaço Comercial (Bar/Snack Bar) - Alvará de utilização para comércio. - Antigo “Café Central”, um dos mais movimentados da aldeia. - Sala de atendimento ampla. - Cozinha equipada em inox com fritadeiras, fogão industrial, forno e sistema de extração. - Casas de banho para homens e mulheres. - Arrumos espaçosos. - Esplanada de grandes dimensões privada para o negócio. ? 1.º Andar – Apartamento T3 - Áreas generosas e boa exposição solar. - 3 Quartos com roupeiros embutidos de grandes dimensões. - Sala/Cozinha ampla com lareira equipada com forno, placa a gás e exaustor. - Casa de banho de grandes dimensões com banheira. ✅ Destaques adicionais: Prédio em propriedade total, com entradas independentes para cada piso. Multibanco à porta. Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com habitação própria ou para investimento em rendimento.

CONFORTO E MODERNIDADE EM PAREDES Situada numa zona tranquila esta moradia T3 de arquitetura contemporânea distingue-se pela construção sólida e pela sua localização privilegiada. É a casa ideal para quem procura qualidade de vida familiar, permitindo uma rápida ligação ao centro da cidade. Estando atualmente em fase de construção, beneficia de uma vantagem única: a possibilidade de ajustar alguns acabamentos finais, garantindo que a sua nova casa fica exatamente ao seu gosto. A DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS: Inserida num lote de 220m², a moradia desenvolve-se em 3 pisos, desenhados para separar harmoniosamente as áreas de serviço, convívio e descanso: Piso 0 (Nível da Rua): Entrada principal que dá acesso a uma ampla garagem e zona de arrumos/técnica, garantindo funcionalidade total no dia a dia. Piso 1 (Zona Social): O coração da casa, onde a luz natural predomina. Conta com uma sala espaçosa e cozinha com ligação a lavandaria e despensa. Este piso estende-se para o exterior, onde encontra um logradouro com anexo e um alpendre de lazer — o cenário perfeito para os momentos de convívio ao ar livre. Piso 2 (Zona Privada): Dedicado ao repouso, dispõe de dois quartos com apoio de um banho completo e destaca-se pela Suite Principal, que inclui uma zona de vestir (closet) e casa de banho privativa. MAPA DE ACABAMENTOS E DETALHES: A qualidade construtiva é prioridade, com materiais nobres previstos no caderno de encargos: Conforto: Paredes exteriores com isolamento térmico (sistema Capoto) e caixilharia em alumínio termo lacado cinzento-escuro, assegurando eficiência energética. Interiores: Pavimento em soalho de madeira de Cambala na sala, quartos e zonas de circulação, conferindo um ambiente acolhedor e sofisticado. Carpintarias: Portas interiores e aros em madeira de Cambala, com puxadores em aço inox. Cozinha e Banhos: Revestimentos cerâmicos e loiças sanitárias de qualidade. Uma oportunidade de adquirir um imóvel novo, com a segurança de uma construção moderna e a flexibilidade de personalizar os detalhes que fazem a diferença. Agende a sua visita e venha conhecer o projeto da sua futura casa.

O PROJETO IDEAL PARA O SEU PRÓXIMO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento em Rio Meão, Santa Maria da Feira. Este terreno urbano, situado na tranquila Rua da Barroca, oferece a combinação perfeita entre escala, localização estratégica e viabilidade construtiva, ideal para promotores que procuram responder à crescente procura de habitação nova na Área Metropolitana do Porto. Potencial Construtivo & Áreas: Com uma área total generosa de 5.898m², este ativo distingue-se pela sua capacidade de desenvolvimento. Encontra-se em fase de aprovação um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de 10 moradias, permitindo uma urbanização harmoniosa e rentável. Área de Implantação: 1.800m² Área Bruta de Construção: 3.000m² Área Bruta Dependente: 700m² Localização Estratégica e Acessibilidades: Localizado em Rio Meão, uma freguesia consolidada e com forte dinâmica própria, o terreno beneficia de uma envolvente residencial sossegada, sem perder a conexão aos grandes centros urbanos. A sua posição geográfica é um trunfo para futuras famílias que aqui habitem: Acessos: Proximidade rápida aos nós da A29 e A1, garantindo mobilidade total norte/sul. Espinho (Praias e Comboio): A apenas 10-15 minutos, oferecendo acesso rápido à linha costeira e ligação ferroviária direta ao Porto e Lisboa. Santa Maria da Feira: A cerca de 10 minutos do centro, com acesso ao Hospital, Europarque e zona histórica. Porto e Gaia: Acessíveis em cerca de 20-25 minutos, ideal para quem trabalha na grande cidade mas procura a qualidade de vida da periferia. Aveiro: A cerca de 35 minutos. Porquê investir aqui? A zona de Rio Meão tem registado uma valorização constante devido à saturação dos centros urbanos vizinhos. Este terreno permite criar um produto final (moradias) de elevada procura, servindo tanto o mercado local como famílias que procuram fugir da confusão do centro do Porto, mantendo-se perto de tudo. Não perca a oportunidade de desenvolver um projeto de referência numa das zonas mais dinâmicas de Santa Maria da Feira.

T1 PARA ARRENDAMENTO NA BOAVISTA COM GARAGEM E ARRUMO, NO AVIZ VIRADO A SUL Excelente apartamento T1 para arrendamento, situado numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto — Boavista / Aviz. Localizado em edifício de referência, este imóvel destaca-se pela excelente orientação a sul, garantindo ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, oferecendo um ambiente confortável e acolhedor. A sala ampla, com grandes janelas, proporciona um espaço ideal para momentos de descanso ou trabalho. A cozinha encontra-se totalmente equipada. O quarto, com roupeiro embutido, oferece bastante arrumação e conforto. Este T1 dispõe ainda de lugar de garagem e arrumo, duas mais-valias muito valorizadas na zona. Principais características: . T1 no coração da Boavista / Aviz; . Orientação sul – excelente luminosidade; . Sala ampla com janelas generosas; . Cozinha equipada; . Quarto com roupeiro embutido; . Lugar de garagem; . Arrumo; . Localização privilegiada, junto a comércio, serviços, transportes e vias rápidas. Situado numa área premium da cidade, com acessos fáceis, proximidade à Avenida da Boavista, Casa da Música, colégios, supermercados, ginásios e todo o tipo de serviços. Licença de utilização: 169

Apartamento T1 à Venda Novo | Último Andar | A 3 minutos da Praia de Matosinhos Sul e Metro Descubra este encantador apartamento T1, situado a poucos minutos da praia de Matosinhos e da paragem de Metro. Um imóvel que combina na perfeição conforto, modernidade e qualidade de vida, ideal para habitação própria ou investimento. Localizado no último andar do edifício, o apartamento beneficia de excelente luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso durante todo o dia. Pode ser vendido com ou sem mobília, oferecendo total flexibilidade conforme as suas necessidades. Pode ser adquirida garagem directamente ao construtor. Localização Privilegiada Matosinhos é reconhecido pela perfeita harmonia entre o mar e a vida urbana. Com uma oferta gastronómica de excelência — especialmente no peixe e marisco frescos — a zona é também um polo dinâmico, com ótimos acessos, mobilidade eficiente e uma vasta oferta de comércio e serviços. Viver em Matosinhos significa estar estrategicamente posicionado entre a tranquilidade da costa e a vibrante cidade do Porto. A proximidade ao aeroporto, às principais vias de acesso e a outras cidades da região garante comodidade para quem valoriza mobilidade. A área destaca-se ainda pela segurança, pelos espaços verdes e pela excelente infraestrutura urbana. Além disso, Matosinhos oferece uma agenda cultural rica e diversificada, com eventos, festivais e exposições ao longo do ano, sendo considerada uma das melhores cidades para se viver no norte de Portugal. Marque já a sua visita

Viva no topo do conforto e da elegância. Esta Penthouse T3 exclusiva em São Félix da Marinha oferece um estilo de vida privilegiado, marcado por vistas de mar absolutamente deslumbrantes e uma localização que combina tranquilidade costeira com mobilidade excecional, a apenas 100 metros da praia e 300 metros da estação de comboios. Aqui, cada detalhe foi pensado para quem valoriza qualidade, luminosidade e bem-estar. Destaques que distinguem este imóvel: Área total de 177 m², com arquitetura moderna, bons acabamentos e ambientes amplos. Sala e cozinha com ligação direta a um terraço voltado a poente, um cenário perfeito para apreciar o pôr do sol sobre o Atlântico. 3 quartos luminosos, incluindo uma suíte, todos com acesso a varanda e orientação nascente, garantindo luz natural desde o amanhecer. Conforto total: aquecimento central a gás, pré-instalação de ar condicionado, som ambiente e aspiração central. 2 casas de banho contemporâneas, desenhadas para funcionalidade e requinte. Garagem fechada para dois carros, com acesso direto ao interior do edifício. Localização Premium Inserido numa zona residencial tranquila, este penthouse beneficia da proximidade a escolas, comércio local, serviços essenciais e acesso rápido à A29. Um equilíbrio perfeito entre vida urbana e ambiência costeira. Um imóvel pensado para quem exige o melhor Perfeito para residência permanente, segunda habitação ou investimento orientado para o mercado internacional. Próximo de algumas das praias mais bonitas do Norte de Portugal, este é um imóvel que combina exclusividade, vista mar permanente e valorização garantida. Marque a sua visita e descubra um novo patamar de viver junto ao mar.

Arrenda-se excelente apartamento T2, totalmente renovado, situado na Rua do Doutor Joaquim Pires de Lima (Paranhos). Com uma localização privilegiada junto a Costa Cabral, este imóvel combina a proximidade ao centro com o máximo conforto habitacional. O apartamento conta com: ➡️ Com 85 m² de área útil, o imóvel destaca-se pelos acabamentos modernos. ➡️ Bomba de Calor para águas sanitárias ➡️Piso Radiante em toda a casa ➡️Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade (frigorífico combinado, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa). ➡️Duas varandas. Localização estrategicamente posicionado para quem valoriza a mobilidade: Transportes: A apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro dos Combatentes e com paragens de autocarro à porta. Serviços: A poucos passos do Pingo Doce de Salgueiros, farmácias, cafés e comércio local na Rua de Costa Cabral. Proximidade: Ideal para quem trabalha ou estuda no Polo Universitário ou no Hospital de São João. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade superior no coração do Porto. Marque já a sua visita! Licença de utilização: 536/1960

Quinta Histórica situada na Maia com 4.600 m² de terreno, oferecendo um amplo jardim com espaços exteriores bem cuidados e piscina. A propriedade inclui uma casa de três pisos com 780 m², composta por áreas amplas e vários compartimentos versáteis. Dispõe ainda de uma sala preparada para eventos, ideal para convívios, celebrações ou atividades empresariais. Uma oportunidade única para quem procura um espaço com grande potencial residencial, turístico ou para organização de eventos.

Prédio com Projeto Aprovado na Zona Histórica de Matosinhos na Rua Brito Capelo Apresentamos este edifício para reabilitação total, situado na icónica Rua Brito Capelo, em pleno centro de Matosinhos, uma das localizações mais desejadas e dinâmicas da cidade. Este imóvel destaca-se não apenas pela sua inserção numa das artérias históricas mais movimentadas e reconhecidas da cidade, mas também pelo facto de dispor de acesso adicional pela Rua Roberto Ivens, uma vantagem que acrescenta versatilidade, fluidez de circulação e novas possibilidades ao projeto. Beneficia do projeto de arquitetura aprovado que prevê a criação de 7 apartamentos e uma loja, distribuídos ao longo do edifício e do logradouro posterior. A solução projetada tira partido inteligente da profundidade do lote, garantindo unidades habitacionais modernas, funcionais e ajustadas às exigências do mercado atual. Com uma frente urbana de grande expressão e um lote estreito e comprido, característico desta zona tradicional, o projeto aprovado permite transformar o prédio num conjunto habitacional contemporâneo, eficiente e altamente atrativo, seja para venda, arrendamento de longa duração ou alojamento temporário. Trata-se de um investimento particularmente apelativo num concelho onde a procura por habitação, sobretudo em localizações prime junto ao metro, continua a superar largamente a oferta. A Rua Brito Capelo beneficia de um ambiente urbano vibrante, com comércio local, restaurantes, serviços, escolas e uma excelente rede de transportes públicos. A poucos minutos a pé encontram-se o Mercado de Matosinhos, a Câmara Municipal, a estação de metro Brito Capelo e toda a zona costeira, fatores que tornam esta morada extremamente procurada por residentes nacionais e estrangeiros. Num contexto de permanente valorização imobiliária em Matosinhos, este prédio representa uma oportunidade excecional para desenvolver um produto diferenciador numa das ruas mais emblemáticas do concelho. Seja para investidores experientes ou para quem procura um projeto seguro com forte potencial de retorno, este imóvel reúne todas as condições para um negócio de elevada rentabilidade futura. Uma localização premium, um projeto aprovado e um mercado em expansão: a combinação ideal para investir com visão e estratégia. Marque já a sua visita!

Arrenda-se excelente apartamento T2, totalmente renovado, com terraço situado na Rua do Doutor Joaquim Pires de Lima (Paranhos). Com uma localização privilegiada junto a Costa Cabral, este imóvel combina a proximidade ao centro com o máximo conforto habitacional. O apartamento conta com: ➡️ Com 85 m² de área útil, o imóvel destaca-se pelos acabamentos modernos. ➡️ Bomba de Calor para águas sanitárias ➡️Piso Radiante em toda a casa ➡️Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade (frigorífico combinado, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa). ➡️Terraço e varanda Localização estrategicamente posicionado para quem valoriza a mobilidade: Transportes: A apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro dos Combatentes e com paragens de autocarro à porta. Serviços: A poucos passos do Pingo Doce de Salgueiros, farmácias, cafés e comércio local na Rua de Costa Cabral. Proximidade: Ideal para quem trabalha ou estuda no Polo Universitário ou no Hospital de São João. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade superior no coração do Porto. Marque já a sua visita! Licença de utilização: 536/1960

Apartamento T2 em Monte dos Burgos com terraço, vistas panorâmicas, garagem e remodelado em 2022. Características: * Terraço com 24 m2 e vistas panorâmicas. * 5º e último piso. * Orientação solar nascente-sul-poente. * Integralmente remodelado em 2022, incluindo canalização e rede elétrica. * Lugar de garagem para um automóvel. * Arrumos. Equipamento: * Ar condicionado reversível para aquecimento e arrefecimento. * Caixilharia com vidro duplo. * Pré-instalação de gás natural. * Cozinha mobilada, com bancada em granito preto. * Video-porteiro. Localização e envolvente: Situado em Monte dos Burgos, em zona residencial tranquila a pouca distância dos principais acessos rodoviários do Porto e a uma curta distância a pé de: * Supermercados (Pingo Doce, Lidl) * Escola Básica e Jardim de Infância. * Health club e parque infantil. * Paragem de autocarros. * Confeitarias, farmácia e diverso comércio de proximidade. Imóvel disponível para partilha de negócio com todos os profissionais do setor imobiliário. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores.

Quinta em Vidigal, Vilarouco – São João da Pesqueira Vinha • Imóvel para restaurar • Localização privilegiada no Douro Oportunidade no coração do Douro Vinhateiro, situada em Vidigal, Vilarouco, no concelho de São João da Pesqueira — região reconhecida pela sua tradição vitivinícola, paisagem deslumbrante e crescente valorização imobiliária. Esta propriedade reúne um conjunto de características interessantes, combinando terreno agrícola produtivo, excelentes acessos e uma casa com potencial de recuperação. ✨ Características da Propriedade ? Terreno Agrícola – 6.400 m² A quinta possui um terreno totalmente inserido na malha agrícola da aldeia, com vinha tratada e em plena produção, linhas bem estruturadas e exposição solar privilegiada. A topografia suave facilita mecanização, manutenção e expansão futura. O enquadramento paisagístico é absolutamente único, com vista aberta para as encostas vinhateiras e proximidade imediata à estrada principal. ? Imóvel para Restaurar O prédio urbano apresenta uma construção de traça tradicional duriense, com dois pisos e um enorme potencial para recuperação, quer para habitação própria, turismo rural, alojamento ou residência de campo. Especificações do Prédio Tipo: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões independentes Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 18 divisões Área total do terreno: 282 m² Área de implantação: 199,20 m² Área bruta de construção: 328,90 m² Área bruta dependente: 143,50 m² Área bruta privativa: 185,40 m² A estrutura permite criar vários ambientes amplos, suites, sala com vista panorâmica, adega tradicional ou espaço turístico. A localização da casa, junto à estrada e com vista para as vinhas, torna a recuperação ainda mais valorizada e funcional. ? Localização Vidigal, Vilarouco – São João da Pesqueira Região tranquila, segura e autêntica, rodeada por vinhas, olivais e montanhas com características únicas do Douro. A poucos minutos de aldeias típicas, serviços essenciais e miradouros emblemáticos. ? Oportunidade de Investimento Esta quinta é ideal para: Projeto de enoturismo, alojamento local ou boutique rural Residência de campo com terreno produtivo Pequeno produtor que deseje explorar ou ampliar atividade agrícola Investidores que procuram um ativo no Douro Combina excelente acessibilidade, terreno produtivo, área urbana recuperável e inserção numa das regiões mais procuradas de Portugal. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? A nossa inspiração começa na possibilidade de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel predilecto! É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo, sempre Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel O apoio de uma empresa de confiança. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

A KW Alfa apresenta este espaçoso apartamento na Meadela, a poucos minutos do centro da cidade. Num prédio com dois andares e elevador, este imóvel está numa das zonas mais práticas e tranquilas de Viana do Castelo, a poucos metros do Pingo Doce e de todas as comodidades essenciais. Com 125 m² de área útil, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural, graças às suas três frentes, apresentando também uma distribuição ampla e funcional, garantindo assim o máximo conforto no dia-a-dia. Como fator ainda mais diferenciador, contamos com um terraço privativo com 122 m², perfeito para refeições ao ar livre, lazer, jardinagem ou zona de descanso. Outros detalhes importantes: - Garagem fechada com 22 m²; - Duas varandas; - Aquecimento central; - Pré-instalação de aspiração central; - Muito bom estado de conservação; - Prédio bem mantido e com grande intervenção de manutenção. Recentemente todo o edifício foi pintado (exteriormente e interiormente) e todas as telas de impermiabilização dos terraços foram trocadas; - Na venda do apartamento serão incluído todos os materiais necessários para a renovação total de um dos WC (loiças sanitárias, armários, base de chuveiro, azulejos retificados, torneiras Grohe). Mais do que um apartamento, apresentamos uma solução completa para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e uma localização privilegiada. Aproveite e agende já a sua visita. NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

Moradia em Terreno de 1210 m2 em Arcozelo, Granja, Vila Nova de Gaia Moradia com imenso potencial localizada num terreno de 1210 m2. A moradia é composta por 2 pisos que se distribuem da seguinte forma: - No piso de baixo temos a entrada principal, a sala de estar, a sala de jantar, a cozinha com acesso ao jardim e com despensa, um quarto, uma casa de banho e a garagem. - No piso superior temos 3 quartos, uma casa de banho e uma varanda de onde se avista, ao fundo, o mar. Acede-se ao piso superior por umas bonitas escadas de madeira antiga. A moradia tem uma excelente exposição solar, nomeadamente a sala orientada a poente e a sul e a cozinha orientada a nascente e a sul, também. O imóvel tem várias características da época que podem ser preservadas aquando da remodelação por forma a manter a traça antiga. O amplo terreno de 1210 m2 é composto por um extenso jardim que pode ser aproveitado para construir uma piscina, ampliar a moradia existente ou mesmo construir uma outra moradia. O imóvel situa-se numa zona de moradias, a escassos 5 minutos a pé da praia da Granja e a 5 min da autoestrada A29, consequentemente a 15 min, de carro, do centro de Gaia e a 20 min do Porto. A propriedade é um maravilhoso refúgio onde se pode desfrutar de tranquilidade. Ao mesmo tempo pode-se desfrutar da praia e do mar pelo facto da praia da Granja se encontrar ao fundo da rua e ainda a piscina da Granja (de água salgada) interior e exterior. Para os amantes de golf, destaque-se a proximidade do campo de golf de Miramar e do Clube de Golf do Porto, em Paramos. Se é investidor, a moradia situa-se numa Área Urbanizada Consolidada de Moradias, uma zona composta por habitações unifamiliares e bifamiliares, onde se preserva a morfologia e o estilo arquitetónico existente. A construção pode atingir dois pisos, admitindo-se um terceiro piso com área até 50% do piso inferior. É permitido ocupar até 75% do terreno e a profundidade máxima de construção no rés-do-chão é de 35 metros. O uso dominante é o habitacional, sendo possíveis usos complementares compatíveis, excluindo atividades industriais ou de armazenagem. As novas construções devem respeitar o alinhamento dominante das moradias vizinhas. Não existe índice de construção específico definido para esta categoria. Esta informação apresentada resulta da análise do Plano Director Municipal do município de Vila Nova de Gaia, não possui valor vinculativo e está sujeita a confirmação junto das entidades competentes. Se pretende uma casa ou um projeto ao lado do mar e também das cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia, esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento. Caso seja um colega com licença AMI válida, é com todo gosto que partilhamos 50-50 da comissão contratada.

A KW Alfa apresenta esta fantástica oportunidade de negócio: uma moradia com uma área útil de 170m2, inserida numa propriedade com a área total de 1625m2, junto à Ludoteca, em Vila Praia de Âncora. A propriedade carece de restauro, ainda que tenha tido uma recente renovação de telhado. Esta moradia é composta pela casa principal e por algumas dependências, o que representa uma fantástica oportunidade de negócio para quem se quer manter próximo do centro, mas valorizando um estilo de vida descontraído, desafogado e ligado à natureza. NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

A KW Alfa apresenta este acolhedor apartamento T1 duplex, situado em pleno centro histórico de Viana do Castelo, mesmo entre a Igreja Matriz e o Jardim/Rio Lima. Numa profunda reconstrução, recente, de excelente qualidade e cuidada, este imóvel alia o conforto à modernidade, tirando partido de uma localização privilegiada e excecional para quem procura um estilo de vida com qualidade. Este apartamento conta com 99 m² de área total, distribuídos por dois pisos. Na parte térrea contamos com hall, cozinha em “open space”, sala de estar, WC social e despensa. Já no primeiro piso temos um espaçoso quarto com wc privativa. Num excelente estado de conservação verdadeiramente irrepreensível, a sua decoração foi bem pensada, não só por ter tornado o imóvel apelativo e confortável, mas também porque ajuda a tirar o melhor partido da luz natural e do espaço. Principais características: - Tipologia: T1 Duplex - Área total: 99 m² - 2 casas de banho - Segunda mão / bom estado - Classe Energética: B- NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

A KW Alfa apresenta esta fantástica oportunidade de negócio: uma moradia para inserida num terreno com 1644m2, com vista mar em Afife, Viana do Castelo. A propriedade carece de restauro e é composta pela casa 81m2 na casa principal e com 92m2 de anexos (um deles convertido em T1). Uma fantástica oportunidade para quem valoriza um estilo de vida ligado à natureza, a vista mar e a tranquilidade. NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

Arrendamento de apartamento T4 situado no 3º andar de um prédio com elevador, na Rua José Espregueira. A localização central faz com que o carro seja opcional e a qualidade de vida é garantida. Principais Características: - Acessibilidade: Prédio servido por elevador (ideal para compras e carrinhos de bebé). - Zona Social: Sala com varanda e excelente exposição solar, beneficiando da luz natural de um 3º andar. - Espaço: 4 quartos e 2 casas de banho completas. - Funcionalidade: Cozinha com pré-instalação de lavandaria. - Estado: Não mobilado, pronto a habitar. Localização de Excelência: Situado a poucos minutos a pé do Estação Viana Shopping e da estação de comboios assim como escolas, farmácias e todo o comércio à porta de casa. Ideal para famílias ou para quem necessita de escritório em casa que procura a comodidade de viver no centro, sem prescindir do conforto. Licença de utilização: 142/84