KW ALFA PORTO

excelente apartamento T2 localizado junto à praia, inserido em zona tranquila e com ótimos acessos. O imóvel destaca-se pela excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de um sótão amplo, ideal para criar um espaço adicional (escritório, sala de lazer ou arrumos), e de box de garagem fechada com total comodidade e segurança. Uma oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar — seja para habitação permanente ou férias!

? Apartamento T2 à Venda | Cabeça Santa, PENAFIEL Apresentamos este excelente apartamento T2, situado em Cabeça Santa, Penafiel, no Edifício Sobriga, Avenida de Cabeça Santa. Um imóvel que alia conforto, funcionalidade e localização estratégica, ideal para famílias, habitação própria ou investimento. ✨ Características Principais Tipologia: T2 Área útil: 65,40 m² Área bruta: 83,90 m² ? Composição do Imóvel Hall de entrada e hall de distribuição Sala confortável e bem iluminada Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, em bom estado de uso 2 quartos com boa luminosidade natural 1 casa de banho Marquise Garagem Box Todos os compartimentos beneficiam de excelente luminosidade natural, criando ambientes claros e acolhedores. O imóvel apresenta ainda potencial de personalização ou melhoria, permitindo adaptá-lo ao gosto do comprador. ? Localização e Acessos Inserido numa zona tranquila, este apartamento oferece fácil acesso ao centro urbano e às principais vias: A cerca de 5 minutos do centro de Penafiel Acesso rápido à A4, com ligação ao Porto e ao Vale do Sousa Próximo de escolas, supermercados, farmácias e comércio local Transportes públicos (autocarros) a poucos metros Zonas verdes e áreas de lazer nas imediações, ideais para famílias ? Pontos de Interesse nas Proximidades ? Centro Histórico de Penafiel, Cultura, serviços e comércio a curta distância ? Estação de Comboios de Penafiel, Ligações rápidas à região do Porto ? Parques e jardins, Perfeitos para passeios e atividades ao ar livre ☕? Restaurantes e cafés locais, Conforto e conveniência no dia a dia Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, acessibilidade e um ambiente familiar. ?Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. PORQUÊ COMPRAR com a ALINA MAR Keller Williams ALFA Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua CASA. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

No sopé da mítica Serra d’Arga, em plena aldeia de Montaria, encontra-se este terreno único, rodeado por natureza pura, tradição minhota e uma tranquilidade cada vez mais rara. A poucos metros de um riacho natural e dos moinhos típicos da região, este é um local onde o tempo abranda e a paisagem convida a respirar fundo — ideal para quem procura um refúgio de fim de semana, habitação própria, ou um projeto de turismo de natureza. ? Potencial construtivo Possibilidade de construção de moradia até 220 m² Garagem já construída com 49 m² Artigo urbano existente, devido à garagem legalizada (uma enorme mais-valia em zonas rurais) Este enquadramento facilita o processo e distingue claramente este terreno de outros rústicos da zona. ? Envolvente e estilo de vida Montaria é conhecida pela sua autenticidade, pelas festas tradicionais, pelos trilhos da Serra d’Arga, cascatas, levadas e caminhos antigos — um verdadeiro paraíso para amantes de natureza, caminhadas, bicicleta, silêncio e vida simples com qualidade. Aqui ainda se vive o Minho verdadeiro, com vizinhança, identidade e paisagem preservada. ? Acessos Excelentes acessos Cerca de 45 minutos do Porto Próximo de Viana do Castelo e das principais ligações rodoviárias Ou seja: isolamento q.b., sem isolamento real. ? Ideal para: Moradia permanente ou de férias Projeto de turismo rural / alojamento local Refúgio criativo, retiro de bem-estar ou investimento sustentável ? O verdadeiro valor Num mercado cada vez mais saturado, terreno com artigo urbano, construção existente e contexto natural protegido é uma raridade. Este não é apenas um terreno — é um ponto de partida para um estilo de vida.

Descubra a simbiose perfeita entre o design contemporâneo e a herança milenar do Douro Valley. A Crystal Douro Villa não é apenas uma moradia de luxo, é um manifesto de sofisticação situado na primeira linha do Rio Douro, em Ancede, Baião. Com a assinatura do prestigiado Arquiteto Vítor Vitorino (VVARQ), este projeto foi concebido para quem exige o topo do mercado imobiliário. Por se encontrar em fase de construção, oferece a oportunidade rara de personalização total, permitindo que cada detalhe seja adaptado ao seu gosto pessoal sob a supervisão do próprio arquiteto. O Refúgio Perfeito perto do Porto, situado em Ribadouro (Ancede), a moradia oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade absoluta e a conectividade. A apenas 60 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Internacional, com acessos facilitados pela icónica EN108 ou pela A4. A poucos minutos do centro de Baião, terra de história, gastronomia de eleição e vinhos premiados. Proximidade às estações da Pala (900 m) e Mosteirô, permitindo uma viagem cénica de comboio ao longo das margens do rio até ao coração do Porto. Ladeada por hotéis de 5 estrelas (Douro Royal Valley e Douro Suites), garantindo uma envolvente de prestígio e segurança. Orientação solar a Sul e Poente, com todas as divisões desenhadas para capturar a luz mágica do Douro. Esta moradia tem 7 suites monumentais, com espaços amplos e luminosos, todos com vista direta para o espelho de água. Wellness & Spa Privado, com ginásio de última geração, zona de SPA e piscina interior climatizada. Uma piscina infinita suspensa, onde a água parece fundir-se com a corrente do rio Douro.Conforto. Tem elevador panorâmico em todos os pisos e eficiência energética A+. Tem uma área de Terreno de 1.446m2, um volume de construção de cerca de 2070 m2, uma área bruta construção de 637,70m2, com salão de Convívio de pura elegância com vista panorâmica. Uma Oportunidade Única de Personalização, esta moradia encontra-se no momento ideal para ser moldada à sua imagem. Imagine escolher os materiais, os acabamentos e a disposição final de um imóvel que será, por direito próprio, um marco arquitetónico na região. Sinta o privilégio de viver na primeira linha do Douro. Agende a sua reunião de apresentação e venha conhecer o local onde o seu sonho ganha forma (indique o ID: KWPT-026006). NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência; Manter informado sobre novas casas no mercado; Ajudar a pesquisar casas na web; Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; Apoio no processo de financiamento (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para ajudar a comprar o seu imóvel de SONHO! E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me! Caso precise de mais informações ou queira marcar uma visita, não hesite em entrar em contacto!

A KW Alfa Braga apresenta esta moradia T3 para reabilitação, localizada em Seixas, com ligação direta a Caminha e Vila Nova de Cerveira através da EN13. Este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar, localização estratégica e forte potencial de valorização, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com identidade e margem de crescimento. CARATERÍSTICAS PRINCIPAIS: • Tipologia: Moradia T3 • Imóvel para reabilitação • 3 quartos • 1 WC • Terraço • Terreno com 778 m² • Espigueiro tradicional • Eira • Garagem • 5 dependências (arrumos/anexos com múltiplas possibilidades) ÁREAS: • Área Total do Terreno: 798 m² • Área de Implantação: 298 m² • Área Bruta de Construção: 418 m² • Área Bruta Dependente: 226 m² • Área Bruta Privativa: 192 m² LOCALIZAÇÃO: Situada na Rua da Barrosa, em Seixas, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas com excelentes acessos rodoviários: • Vila de Caminha – proximidade imediata • Vilar de Mouros – poucos minutos • EN13 – ligação direta a Caminha, Vila Nova de Cerveira, Viana do Castelo e Espanha • Comércio e serviços disponíveis na vila de Caminha a curta distância POTENCIAL: Esta moradia é ideal para investimento em reabilitação, seja para habitação própria, segunda residência ou projeto turístico. Um imóvel onde a tranquilidade do campo, o caráter tradicional (espigueiro e eira) e a proximidade ao litoral e à vila de Caminha se cruzam — hoje raridade, amanhã valorização. Contacte-nos e agende já a sua visita! Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI, num sistema de 50%–50%. Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win – ou não há acordo Integridade – fazer o que está certo Clientes – estão sempre em primeiro lugar Compromisso – em tudo Comunicação – procurar entender primeiro Criatividade – ideias antes dos resultados Trabalho em equipa – em conjunto alcançamos mais Ter confiança – começa com honestidade Sucesso – resultados envolvendo as pessoas NOTA: A presente informação, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Apresentamos este terreno para construção com 1446m2, onde o Rio Douro abraça o seu próximo projeto de vida – Terreno com Alvará Aprovado em Ancede, Baião. Imagine acordar todos os dias com a serenidade do Rio Douro aos seus pés. Apresentamos uma oportunidade raríssima em Ancede, Baião, um terreno de prestígio com 1446m2, desenhado para quem não aceita menos do que a excelência. Este não é apenas um lote de terra, é um projeto 'pronto a construir'. Com alvará de construção já aprovado, poderá dar início imediato à moradia dos seus sonhos, sem as habituais demoras burocráticas. A Arquitetura da sua Liberdade tem uma Área de Construção de 637,70m2 de pura elegância, uma implantação de 217,80m2 perfeitamente integrados na paisagem. Uma cércea com 9,75 metros, permite uma volumetria imponente e vistas panorâmicas inalteráveis. O Privilégio do Douro, situado numa encosta privilegiada, este terreno oferece uma simbiose perfeita entre a natureza virgem e o conforto moderno. Seja para uma residência de luxo ou para um refúgio de turismo premium, a localização em Baião garante exclusividade, privacidade e uma valorização patrimonial constante numa região que é Património da Humanidade. Inserido num dos destinos turísticos e residenciais com maior crescimento e prestígio em Portugal, com Paisagem Protegida e Vista definitiva sobre o Rio Douro, garante a preservação do valor do imóvel a longo prazo. Um ativo único para investidores exigentes que procuram segurança, rapidez de execução e um cenário de beleza incomparável. Entre em contacto para aceder ao caderno de encargos e agendar visita. Não espere pelo amanhã. O Douro espera por si. Agende a sua visita e sinta, no local, a energia deste cenário inigualável. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e comece a construir o futuro que idealizou! (indique o ID: KWPT-026005). NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência; Manter informado sobre novas casas no mercado; Ajudar a pesquisar casas na web; Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; Apoio no processo de financiamento (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para ajudar a comprar o seu imóvel de SONHO! E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me! Caso precise de mais informações ou queira marcar uma visita, não hesite em entrar em contacto!

A KW Alfa Braga apresenta este apartamento T2 em Vila Praia de Âncora, com varanda e vista mar, próximo da praia, do centro da vila e dos acessos à A28. Este imóvel combina conforto, funcionalidade e localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar e facilidade de deslocação para os principais acessos da região. CARATERÍSTICAS PRINCIPAIS: • Tipologia: T2 (1 suíte) • Varanda com vista mar • Piso: 3º andar • Sala ampla e luminosa • Cozinha equipada e quartos mobilados • Garagem com box individual • Tela renovada em 2026 ÁREAS: • Área Bruta Privativa: 78 m² • Área Dependente: 18 m² EQUIPAMENTOS E CONFORTO: • Aquecimento através de recuperador de calor a biomassa • Água quente por esquentador individual • Fibra ótica para ligação à internet • Caixilharia metálica simples com vidro simples e proteção solar exterior • Varanda com vista mar, ideal para lazer e refeições ao ar livre LOCALIZAÇÃO: Situado em Vila Praia de Âncora, próximo da praia, do centro da vila e com fácil acesso à A28 e N13. A proximidade de serviços e comércio torna a localização ainda mais conveniente: • Aldi | 260 m • Continente | 350 m • Centro de Vila Praia de Âncora | 1,5 km • Praia de Vila Praia de Âncora | 1,5 km • A28 | 300 m • N13 | 270 m • Moledo | 2,9 km • Praia de Moledo | 3 km Este apartamento é ideal para habitação permanente ou investimento, combinando conforto, funcionalidade e uma vista mar única. A garagem com box individual garante estacionamento seguro, enquanto o telhado renovado em 2026 assegura manutenção e proteção estrutural. Contacte-nos e agende já a sua visita! Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win – ou não há acordo Integridade – fazer o que está certo Clientes – estão sempre em primeiro lugar Compromisso – em tudo Comunicação – procurar entender primeiro Criatividade – ideias antes dos resultados Trabalho em equipa – em conjunto alcançamos mais Ter confiança – começa com honestidade Sucesso – resultados envolvendo as pessoas NOTA: A presente informação, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa

Este espaçoso apartamento T3 destaca-se pela abundante luz natural, distribuição funcional e acabamentos que garantem conforto em todos os ambientes. A zona social é ampla e versátil: a sala, com lareira, tem acesso direto a uma varanda generosa – perfeita para convívios ou momentos de relaxamento. Existem ainda dois espaços adicionais, ideais para serem transformados em escritório e sala de leitura, conforme as necessidades da família. Todo o apartamento está equipado com ar condicionado e estores elétricos, assegurando climatização e conforto em cada divisão. Na zona privada, a suíte principal oferece casa de banho privativa, walking closet e acesso a uma varanda exclusiva, criando um refúgio acolhedor e sofisticado. Os outros dois quartos beneficiam de uma casa de banho ampla de apoio, enquanto uma casa de banho social adicional serve familiares e visitas com total comodidade. O imóvel dispõe ainda de garagem, com possibilidade de ser transformada em box, garantindo segurança e praticidade. Um apartamento que combina luminosidade, espaço, versatilidade e pormenores de conforto que tornam o dia a dia mais agradável. - Ar Condicionado; - Estores Eléctricos; - Lareira; - Garagem. Este apartamento encontra-se próximo a comércio e serviços, próximo de escola secundaria, jardim de infância e do Instituto Britânico. Redefina o seu quotidiano com um estilo de vida único! Porque há oportunidades na Vida, que não devem ser perdidas. Contacte-nos! Até já!

Apartamento T3 com Arquitetura Contemporânea em Matosinhos Descrição Geral: Este apartamento T3 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência. Localizado numa das zonas mais estratégicas de Matosinhos, este imóvel combina sofisticação, modernidade e uma localização ímpar, oferecendo o máximo de conforto e qualidade de vida. Características do Edifício e Localização: O edifício apresenta uma estética marcante, dominada por fachadas envidraçadas, varandas generosas e floreiras que lhe conferem um toque de leveza e design. Os alçados frontal e posterior em Betão à vista, complementados por GRC ou Viroc nos laterais, demonstram a robustez e a atenção ao detalhe dos materiais utilizados. A localização é absolutamente privilegiada: Acessibilidades: A apenas 200 metros da Rotunda AEP e a menos de 500 metros do Metro, da A28 e do NorteShopping. Serviços de Saúde e Educação: Situa-se a menos de 100 metros do Hospital Pedro Hispano e a poucos minutos do Hospital CUF, do Instituto CUF e do prestigiado Colégio Luso Internacional do Porto (CLIP). Interior e Acabamentos de Excelência: O apartamento foi concebido para maximizar a luz natural, com a Sala Comum, os Quartos e a Varanda orientados a Poente. A caixilharia em alumínio tipo Sosoares Série Minimalista (ou equivalente), com vidro duplo e corte térmico, garante um excelente isolamento. Zonas de Convivência: Sala Comum de área muito generosa, ligada à cozinha, num moderno e subtil open space. A Cozinha, com boa área, beneficia de uma lavandaria independente. Zona Privativa: O T3 dispõe de uma suite e dois quartos apoiados por uma casa de banho completa, além de uma casa de banho social. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos, complementados por vários roupeiros adicionais no hall de acesso aos quartos, oferecendo abundante arrumação. Pavimentos: Pavimento vinílico Parador 5.3 Carvalho Natur (ou equivalente) nas áreas secas, e cerâmicos Roca Calacata 0.60x1.20 (ou equivalente) nas zonas húmidas. Estacionamento e Arrumos: O imóvel inclui 2 lugares de garagem e um arrumo, com ponto de luz no lugar de estacionamento. Equipamentos e Conforto: O apartamento está equipado com o que há de mais moderno e funcional: Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos tipo Siemens (ou equivalente): Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar a louça e Máquina de lavar roupa. Conforto Térmico: Pré-Instalação de ar condicionado. Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, complementada por painéis solares para uso do condomínio. Detalhes: Portas interiores até ao teto, carpintarias lacadas a branco, blackouts elétricos, iluminação LED embutida e louças Sanindusa modelo Vertice (ou equivalente) e torneiras OFA (ou equivalente) nas casas de banho. O acesso é facilitado por um elevador Schmitt + Sohn (ou equivalente). Este T3 é a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, centralidade e um design diferenciador.

APARTAMENTO T2 ao aeroporto. Localizado numa zona residencial calma e com rápido acesso aos centros urbanos das cidades próximas. Descritivo das principais características deste apartamento Com uma área útil de 90,1 m2 é um apartamento elevado ao nível de um 4ºandar. Projeta-se totalmente numa frente, exposta a sul, pelo que dispõe de muita luminosidade em todas as divisões. Zona social - totalmente separada por dois halls da zona privada Cozinha mobilada equipada com placa, forno, exaustor . Lavandaria ampla, com armário embutido e caldeira Sala com varanda Suite com closet e roupeiro embutido 1 quartos com roupeiro embutido e wc Porta de segurança Aquecimento central Lugar de garagem Arrumos Nas proximidades: Estação METRO os Verdes ,Aeroporto Escolas, centro desportivo e todo o tipo de serviços. Acessibilidades a auto-estradas e vias rápidas. Licença de utilização: 4011

Quinta com cerca de 30 000 m² de terreno, ideal para realização de eventos sociais e corporativos. Excelente localização em Vila do Conde, com bons acessos rodoviários e facilidade de chegada para convidados. Espaço amplo e versátil, perfeito para casamentos, batizados, festas e outros eventos, oferecendo potencial para estacionamento, zonas exteriores e áreas de lazer. Excelente oportunidade para quem procura um projeto ligado ao turismo e eventos num dos concelhos mais apetecíveis do Norte de Portugal. nota: as imagens 3d são meramente ilustrativas, não representam a obra final acabada.

Oportunidade única para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos! Esta moradia térrea, situada a poucos minutos do centro da cidade, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade de todas as comodidades essenciais — comércio, serviços, escolas e transportes. Com área exterior, ideal para criar um jardim acolhedor, zona de lazer ou até ampliar a área habitacional, esta propriedade apresenta um enorme potencial de valorização. A estrutura existente permite uma reconstrução personalizada, adaptada ao seu gosto e necessidades. Se procura um projeto para remodelar ao seu estilo, num local privilegiado e com espaço exterior, esta é a oportunidade ideal. Venha conhecer e imagine o futuro que pode construir aqui!

Excelente apartamento T5 de 176 m2 - na Rua da Saudade, junto ao Mercado do Bom Sucesso na Boavista, Porto. Apartamento amplo e muito luminoso composto por: hall de entrada, cozinha em open space com a sala de estar e sala de jantar. 4 quartos e 1 escritório, 2 casas de banho completas com chuveiro e lavandaria. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. Localização excelente em Zona Premium do Porto, entre a Rotunda da Boavista e o Mercado do Bom Sucesso, uma área ímpar, repleta de serviços, comércio, transportes e lazer e próxima às zonas do Campo Alegre e do Bom Sucesso, Boavista, Miragaia e Baixa do Porto. Principais comodidades nas imediações: Transportes públicos e linha do Metro Praça da Galiza, 170m Escola EB 2/3 de Gomes Teixeira, 500m Jardins do Palácio de Cristal, 10 minutos a pé Colégio N. Sra. Lourdes, 8 minutos a pé Escola Secundária Infante D. Henrique, 600m Centro Hospitalar do Porto, 1,5 km Mercado Bom Sucesso, 100m Rotunda da Boavista, 300m Universidade do Porto - Faculdades de Letras, Arquitetura e Ciências, 900m Acesso VCI, 5 minutos de carro Aproveite esta oportunidade única de morar numa das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto! Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Keller Williams obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado. Um aliado comprometido em negociar no seu interesse. Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa. O apoio de uma empresa de confiança. Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Visualização das casas com antecedência. Manter informado sobre novas casas no mercado. Ajudar a pesquisar casas na web. Informação sobre outras casas vendidas e por que valores. Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel. Apoio no processo de financiamento (se requerido)Presença na avaliação do imóvel. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A Keller Williams, que actualmente conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Apartamento T2 (Fração C) com varanda e lugar de garagem para dois carros, inserido no empreendimento Cagide com uma localização privilegiada em zona tranquila, com proximidade a Comércio e Serviços, e a poucos minutos de Braga. Com uma área útil de 86 m2 e de área total de 121 m2, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, funcionalidade e conforto. De destacar, neste apartamento, algumas caraterísticas: - Sala e Cozinha em open space - 1 suite - Quartos com roupeiros embutidos - 2 WC completos - Varanda - Lugar de garagem coberto para dois carros - Ar-condicionado Mitsubishi - Bomba de calor para águas quentes sanitárias - Caixilharias Technal com vidro duplo e corte térmico - Estores elétricos motorizados - Iluminação em sanca com fita LED - WC's com revestimento porcelânico, sanitários e móveis suspensos Este apartamento é uma excelente escolha para quem privilegia o design, o conforto e a tranquilidade, mas sem comprometer a acessibilidade e a conveniência. A data de conclusão prevista é 4º trimestre de 2026.

Armazém Totalmente Remodelado, como novo Imóvel composto por cave mais 4 pisos, com uma área bruta total de 4.8300m² e uma área de implantação de 1.035m². Piso 1 - CAVE - Amplo Piso 2 - R/C - Uma divisão ampla, sanitários. Piso 3 - Primeiro -Uma Divisão ampla, Piso 4 - Segundo -Uma Divisões ampla Piso 5 - Uma Divisão ampla. Espaços amplos com acesso automóvel direto à rua, totalmente independente. Localização: O Coração da Logística Nacional Posição Estratégica Inigualável: Armazém situado no cluster logístico de Loures/Prior Velho/Sacavém, a localização mais crítica para distribuição na Área Metropolitana de Lisboa (AML), junto ao Aeroporto. Conectividade de Alto Nível: Acesso direto e imediato às infraestruturas rodoviárias essenciais para a distribuição nacional e internacional: A1 (Norte) A8 (Oeste) A12 (Sul via Ponte Vasco da Gama) CRIL / IC2 / Eixo Norte-Sul Proximidade ao Hub Aéreo: Apenas a 5 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, crucial para operações que envolvam transporte aéreo de mercadorias Ideal para uso como armazém, estacionamento ou rent-a-car. Capacidade e Especificações Técnicas (Logística Big Box) Apresente a infraestrutura focando na rentabilidade operacional. Pé-Direito e Empilhamento: Pé-direito livre, ideal para empilhamento vertical de paletes e utilização de estruturas racks. Potencial de Investimento e Mercado Posicione o imóvel como um ativo de alto valor no mercado imobiliário industrial. Mercado Logístico: A procura por espaços premium de grande dimensão em Loures é consistentemente alta, garantindo a valorização do ativo. Uso Flexível: Ideal para grandes players de E-commerce, 3PL (Operadores Logísticos), Distribuição Farmacêutica ou Alimentar. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Os imóveis estão sujeitos as confirmações de disponibilidade Marque já a sua visita! NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar o que realmente procuram! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades e desejos. Quando escolhe a Keller Williams, obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa

Este T5 duplex, situado no 3.º e 4.º pisos da Rua do Relógio, em Paranhos, é uma oportunidade rara para quem procura espaço, luminosidade e potencial de valorização numa das freguesias mais procuradas do Porto. Com uma área bruta privativa de 193,3 m², complementada por 13,6 m² de área dependente, lugar de garagem com 12,65 m² e arrumo com 1,5 m², o apartamento distribui-se de forma funcional e equilibrada entre zonas sociais e privadas. A orientação solar destaca-se pelas duas varandas a sul, que iluminam naturalmente a sala e a cozinha, e uma varanda a norte, ideal para ventilação e equilíbrio térmico. O imóvel oferece três suítes, perfeitas para famílias numerosas, acolhimento de estudantes ou criação de zonas de trabalho e descanso totalmente independentes. A tipologia duplex confere privacidade e amplitude, permitindo que a área social e a íntima coexistam de forma harmoniosa. Construído em 1993, mantém ainda os equipamentos originais — cozinha, instalações elétricas, canalizações e louças sanitárias — o que traduz a necessidade de renovação integral. Esta característica, porém, transforma-se numa vantagem para quem pretende personalizar a habitação desde a base, criando um ambiente moderno e adaptado aos padrões atuais de conforto e eficiência energética. A localização, na Rua do Relógio, coloca o imóvel no coração de Paranhos: zona bem servida por transportes públicos, comércio local, escolas, universidades, serviços de saúde, restaurantes e acessos rápidos ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. É um ponto estratégico tanto para residência familiar como para investimento. Trata-se de um apartamento com excelentes áreas, forte potencial de modernização e um enquadramento urbano privilegiado — um espaço onde a reabilitação se traduz em qualidade de vida e valorização futura.

Oportunidade de Investimento em Santa Marinha – Vila Nova de Gaia Procura um espaço comercial de excelência, pronto a faturar desde o primeiro dia? Apresentamos este espaço exclusivo em localização estratégica, ideal para quem valoriza visibilidade e potencial de valorização. ? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado no coração de Santa Marinha, este imóvel beneficia de acesso imediato à linha do Metro Rubi. Garanta o seu lugar numa zona em forte expansão, assegurando um fluxo constante de clientes e uma acessibilidade imbatível entre o Porto e Gaia. ? INFRAESTRUTURA COMPLETA E EQUIPADA O espaço foi alvo de uma remodelação profunda, apresentando um design contemporâneo e funcional, distribuído da seguinte forma: • Área Clínica e Bem-Estar: Composta por Gabinetes privados com acabamentos de alta qualidade e uma zona de SPA dedicada, ideal para tratamentos exclusivos. • Fitness e Reabilitação: Ginásio amplo com espelhos e piso técnico, perfeitamente adaptado para fisioterapia, personal training ou estúdio de pilates. • Zonas de Apoio e Staff: Copa totalmente funcional, 2 WCs modernos e Balneário. • Logística e Organização: Áreas destinadas a arrumação com separação rigorosa entre Zona de Sujos e Zona de Limpos, cumprindo as normas mais exigentes de higiene e organização. ⚙️ CONFORTO E EFICIÊNCIA O imóvel está equipado com sistema de AVAC (Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado) em todas as divisões, garantindo o máximo conforto térmico e renovação de ar tanto para clientes como para colaboradores. ? POTENCIAL DE NEGÓCIO Graças à sua infraestrutura versátil, o espaço é perfeito para: • Clínicas Médicas ou de Medicina Estética; • Gabinetes de Fisioterapia e Pilates Clínico; • Sedes de Empresas ou Espaços de Co-working Premium. Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio pronto a operar numa das zonas mais promissoras de Gaia. Marque já a sua Visita! • Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. • Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que você ganha com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como você pode comprar sua casa. Marque já a sua visita! Quando escolhe a Keller Williams, obtém: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: • Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas • Informação sobre novas casas no mercado • Apoio na pesquisa de casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Apartamento de 54, 5 m2, com varanda e garagem. Orientação solar Nascente/ Norte. Apartamento bem dividido e com áreas generosas. Muita arrumação. Excelente luminosidade. Estrutura em betão pré-fabricado à vista e paredes com revestimento orgânico à base de granulado de mármore do tipo WEBERPLAST STONE; Revestimento de armários técnicos de varandas em STACBOND ou equivalente e gradil à mesma cor; Caixilharia de alumínio com corte térmico e sistema minimalista tipo REYNAERS ou equivalente; Blackouts de rolo interior motorizados nos quartos, tipo CONTROLSOL ou equivalente; Pavimento das varandas em cerâmico sobre apoios; Guardas metálicas em cor similar à caixilharia, constituída por prumos verticais e corrimão; INTERIOR Pavimento multicamada de madeira acabamento em madeira nobre, carvalho natural com tratamento a óleo ou verniz incoloro, colado; Paredes e tetos em gesso cartonado pintado; Rodapé em MDF lacado; Portas com acabamento lacado; COZINHAS Dependendo da tipologia, pavimento em cerâmico do tipo FLORIM, Cerim Castello ou pavimento multicamada de madeira; Compacto de quartzo, do tipo SILESTONE, com arestas biseladas, com acabamento amaciado (mate); MÓVEIS Aglomerado hidrófugo com acabamento termolaminado; EQUIPAMENTOS Marca SIEMENS ou equivalente; Forno, Placa de Indução, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça; TORNEIRA Misturadora monocomando de lava loiça do tipo BRUMA Ginger, com acabamento cromado; LAVA-LOUÇA de encastrar por baixo do tipo TEKA Be Linea, com acabamento em aço inoxidável; INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Cerâmico do tipo REVIGRÉS Elements Mist Soft ou equivalente; Sanita e bidé suspensa SANINDUSA série Urb.y ou equivalente, cor branca; Placa de comando do tipo OLI, série Slim, com acabamento cromado ou equivalente; Base de duche RESTONE ou equivalente com resguardo em vidro temperado; Armário composto por frentes de gavetas/prateleiras em aglomerado hidrófugo com acabamento termolaminado; Lavatório de encastrar por baixo SANINDUSA ou equivalente, em cerâmica branca; Tampo em compacto de quartzo ou similar, acabamento amaciado (mate); TORNEIRAS Serie Leaf da BRUMA acabamento cromado ou equivalente; CLIMATIZAÇÃO Ar condicionado em todas as frações; AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS Bomba de calor; Videoporteiro com ligação Wifi

Apartamento T1 em Avenida da Povoença, Areosa, Viana do Castelo – Materiais Premium e Vista Privilegiada Este apartamento T1 em Avenida da Povoença, Areosa, 1º andar traseiro, Viana do Castelo apresenta-se como uma oportunidade única para quem procura conforto, luminosidade e uma localização privilegiada. Com uma área bruta privativa de 53 m² e um pequeno jardim comum, o imóvel oferece uma combinação perfeita entre qualidade construtiva, funcionalidade e uma vista deslumbrante para a encosta de Santa Luzia e o santuário local. Resumo das principais características: Apartamento T1 com 1 quarto e 1 WC Sala em open space integrada com cozinha equipada com eletrodomésticos premium Lugar de garagem com acesso direto pelo elevador Materiais de alta qualidade e acabamentos modernos Excelente luminosidade natural com janelas amplas Vista nascente, tranquila, com enquadramento para a encosta de Santa Luzia Composição e áreas: O apartamento foi cuidadosamente projetado para maximizar o espaço e a funcionalidade. A sala em open space conecta-se harmoniosamente com a cozinha, proporcionando uma área prática e acolhedora para convívio e lazer. O quarto oferece privacidade e conforto, enquanto o WC completo garante todas as comodidades essenciais. Quarto: 1, confortável e luminoso WC: 1, completo e moderno Sala: em open space, integrada com a cozinha Cozinha: equipada com eletrodomésticos premium, funcional e moderna Jardim comum: espaço exterior partilhado, pequeno e cuidado Conforto e equipamento: Este apartamento foi concebido para proporcionar conforto em todos os detalhes, com sistemas e acabamentos que elevam a qualidade de vida dos seus moradores: Cozinha premium totalmente equipada Aquecimento central eficiente Janelas amplas que permitem entrada abundante de luz natural Isolamento acústico e térmico excelente Certificação energética A Estores elétricos para maior comodidade e privacidade Edifício e funcionalidade: O prédio oferece comodidades essenciais para o dia a dia e garante uma vivência confortável e prática: Elevador com acesso direto ao lugar de garagem Estado geral novo, sem necessidade de obras Localização nascente, garantindo luminosidade durante a manhã Acesso facilitado à rua e boas condições de circulação Localização e proximidades: Situado na Areosa, Viana do Castelo, o apartamento beneficia de acessos muito bons e proximidade a diversos pontos de interesse, tornando o dia a dia mais simples e prático: Shopping da cidade – a 5 minutos a pé Estação de comboios – a 7 minutos a pé Centro histórico – a 10 minutos a pé Marina – a 10 minutos a pé Supermercado – a 1 minuto a pé Praia Norte – a 2 minutos de carro Notas relevantes: O imóvel destaca-se pelo uso de materiais premium, pela excelente luminosidade natural e pela vista privilegiada para o santuário de Santa Luzia. É ideal para quem procura um primeiro apartamento, investimento ou residência de qualidade. A sua localização estratégica permite chegar facilmente ao centro histórico, zonas de comércio, transportes e espaços de lazer. Vista nascente para a encosta de Santa Luzia Excelente luminosidade natural Proximidade a serviços, comércio e transportes Sobre a KW ALFA Na KW ALFA (Keller Williams) trabalhamos com um método orientado a resultados e com processos claros, do primeiro contacto até à escritura/contrato. O nosso compromisso é garantir um acompanhamento consistente em cada etapa: definição de estratégia, comunicação com interessados, organização de visitas e gestão de prazos. Para reduzir risco e fricção, contamos com apoio na documentação e contratos, bem como com um departamento de crédito e jurídico, que ajuda a enquadrar soluções de financiamento e a assegurar conformidade nos passos críticos do processo. A KW ALFA integra a rede mundial Keller Williams, o que amplia alcance e capacidade de colaboração, mantendo um acompanhamento próximo e personalizado. Atuamos com foco em eficiência e transparência, ajustando a comunicação ao perfil de cada cliente e ao contexto do imóvel. Este posicionamento é especialmente relevante em mercados com dinâmica e procura diversa como Porto, Braga, Campo Pequeno, Carcavelos e Ilha da Madeira. Agendar visita Se deseja conhecer este apartamento e explorar todas as suas características únicas, entre em contacto connosco para agendar uma visita de forma prática e personalizada.

Este apartamento T3 Duplex integra-se no Edifício Egas Moniz 209 que renasce inspirado na arquitetura dos anos 40, combinando o charme histórico com o conforto e a elegância do design contemporâneo. Situado junto ao quartel da Constituição, numa área central da cidade, destaca-se pelas suas excelentes acessibilidades e localização privilegiada. O empreendimento é composto por 15 apartamentos com tipologias de T1 a T3 duplex, e áreas que variam entre 52 m² e 139 m². Todos os apartamentos beneficiam de abundante luz natural, pátio exterior comum e garagens privativas, garantindo conforto e praticidade. Com acesso pedonal pela Rua Brito Capelo, nº 40, oferece a tranquilidade de uma zona residencial central, a poucos passos de comércio local, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, farmácias e ginásios. A localização permite fácil acesso a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, como a Estação de Metro Carolina Michaelis (750 m), o Polo Universitário do Porto (2,7 km), o Hospital de Santo António (3,1 km), a Casa da Música (2,3 km), a Ribeira do Porto (3,6 km) e o Porto Office Park – POP (2,4 km), além do rápido acesso à VCI (1,2 km). A zona é ainda bem servida por transportes públicos e possui excelentes ligações aos principais eixos rodoviários da cidade — VCI, A3/A4 e A1 —, tornando o Egas Moniz 209 um local ideal para quem procura qualidade de vida, centralidade e comodidade. ACABAMENTOS Este projeto distingue-se pela utilização de materiais de excelência, acabamentos de topo e uma atenção minuciosa aos detalhes. O design moderno e funcional traduz-se em espaços pensados para proporcionar conforto, durabilidade, elegância e qualidade em cada ambiente. Fração K