KW ALFA PORTO

Prédio em Propriedade Horizontal, distribuído por 3 pisos, com cerca de 165 m² de área total, duas frentes e acesso pelas Ruas de São Sebastião e do Sul. Atualmente, o imóvel é composto por: 2 apartamentos T1 1 espaço comercial com esplanada 3 pisos com cerca de 55 m² cada Duas frentes e duas entradas independentes Imóvel vendido devoluto Uma localização onde Matosinhos acontece à porta: restaurantes, comércio, serviços e movimento diário convivem com uma forte componente residencial, criando diferentes possibilidades de utilização e exploração do imóvel. Mais do que metros quadrados, este é um ativo com localização, versatilidade e margem para definir o próximo capítulo do imóvel — seja através da manutenção das atuais utilizações, seja através de uma estratégia de valorização e reposicionamento.

Moradia T4 com elevada eficiência energética em Meadela, Viana do Castelo Descrição do imóvel: - Moradia T4 para venda, construída em 2005, em ótimo estado de conservação. - Situada na Rua da Pedreira, 4900-774, Meadela, Viana do Castelo. - Destaca-se pelas áreas generosas, funcionalidade e certificação energética A. Resumo: - 200 m² de área útil | 287 m² de área bruta - 300 m² de terreno - 3 pisos, 4 quartos e 4 WC - 2 suítes - Estacionamento para vários veículos dentro da propriedade Composição e áreas: - Rés do chão com entrada, escritório com WC, lavandaria, logradouro, estacionamento e alpendre. - Primeiro piso com sala, cozinha e suíte. - Segundo piso com três quartos, incluindo uma suíte, e WC completa. - As duas suítes dispõem de WC privativa. Conforto e equipamento: - Ar condicionado Samsung. - Recuperador de calor a lenha ligado a radiadores. - Caldeira a gasóleo e sistema solar térmico para AQS. - Janelas com vidro duplo e caixilharia com corte térmico. - Paredes e cobertura com soluções de isolamento térmico. Exterior e funcionalidade: - Logradouro com espaço para vários veículos. - Alpendre junto à entrada. - Distribuição por três pisos, com acessos funcionais. Localização e proximidades: - Acesso à A28: ~500 m - USF Tiago de Almeida: ~1000 m - Continente: ~1600 m - Hospital Particular: ~1700 m - Hospital de Viana do Castelo: ~3200 m - Centro de Viana do Castelo: ~3500 m Notas relevantes: - Certificação energética A, emitida em 2021. - Solução adequada para quem procura espaço, conforto e eficiência energética numa zona residencial de Meadela. Agendar visita: - Contacte-nos para conhecer esta moradia T4 e agendar a sua visita.

Situado na fronteira entre os municípios de Valongo e Ermesinde, este charmoso apartamento de tipologia T2, com suite, com muito boas áreas, poderá constituir-se no seu novo Lar. Valongo, Ermesinde, Águas Santas, Baguim do Monte, Rio Tinto estão praticamente a “walking distance”… enquanto a cidade da Maia, Porto, Matosinhos estão à distância de uma curta viagem de carro ou transportes públicos. Situado num empreendimento de reconhecida qualidade na zona, talvez encontre aqui aquilo que procura. Ora verifique: • Apartamento de tipologia T2, com 107 m2 de área bruta privativa, a que se soma uma ampla varanda e um lugar de estacionamento coberto e privativo • Situado no 2º andar de prédio com elevador • Orientado a nascente, com vista para verdejante parque urbano • Cozinha mobilada e equipada (exaustor, placa a gás e forno elétrico) • Lavandaria independente • Quarto principal ‘en suite’ com acesso a varanda partilhada com o segundo quarto • Ambos os quartos com roupeiros embutidos • Casas de banho completas (com banheira, lavatório, espelho, sanita e bidé) • Sistema centralizado de aquecimento, com caldeira a gás e radiadores espalhados pelas várias divisões • Soalho em madeira na sala comum, quartos, hall de entrada e corredor dos quartos; cerâmica na cozinha, casa de banho e varanda • Lugar de estacionamento privativo ao nível da cave do prédio, com portão de acesso com abertura automática (com comando) • Área total da fração, conforme Caderneta Predial Urbana e Certidão do Registo Predial: ABP 107,6 m2 / ABD 24,0 m2 / ABC 131,6 m2. • Quota mensal do condomínio: € 49. • Valor patrimonial tributário: € 55.029,75. Regime de visitas em outubro: quintas-feiras, entre 17h00-19h00, e sextas-feiras, entre 09h30-11h00, mediante agendamento prévio atempado. A localização privilegiada deste imóvel permite esta ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’: • Santuário de Santa Rita de Cássia a 1,4 km • Centro de Ermesinde a 2,2 km • Câmara Municipal e Junta de Freguesia de Valongo a 4 km • Estação de comboios de Ermesinde a 4 km • Estrada N15-2 Valongo a 50 mt e estrada N15-1 Ermesinde a 1,3 km • Autoestrada A4 a 2,7 km, Autoestrada A3 a 5,5 km • Cidade do Porto (Estrada da Circunvalação) a 7,7 km (8 min de carro) • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 km (12 min de carro) Estamos ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a adquirir este apartamento situado na Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, n.º 2619, em Valongo. Um apartamento muito sedutor… à espera que o torne n’O SEU NOVO LAR! NOTAS FINAIS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-027144. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu documento de identificação (CC, TR ou Passaporte). 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel". 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. O Monte da Virgem Flats é um condomínio residencial com frações de tipologias T1 e T2, numa das zonas mais elevadas e tranquilas de Vila Nova de Gaia — com vistas desafogadas sobre a região e ligação direta às duas margens do Douro. A localização é um dos grandes trunfos do empreendimento: a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permite chegar à Avenida dos Aliados em 17 minutos e ao Polo Universitário e Hospital São João em 26 minutos, sem depender de automóvel. A envolvente conta ainda com supermercados, farmácias, hospital e ginásio a poucos minutos. Assinado pela arquiteta Sofia Granjo, o projeto alia arquitetura contemporânea a acabamentos de qualidade: fachada com isolamento térmico em sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça) com tampo em quartzo, e pavimento flutuante nas zonas sociais e quartos. Fração 0.04 Piso 7, com 77 m² totais (66 m² de área interior + 11 m² de varanda privativa), orientação solar Sul/Poente — num dos pisos mais altos do empreendimento. Resumo - Tipologia T2, piso 7 - 66 m² interior + 11 m² varanda - Orientação solar: Sul/Poente - 1 lugar de garagem - Certificado energético: classe A - Estado: em construção com conclusão de obra prevista para o 2.º trimestre de 2028 Distribuição Sala e cozinha em open space com acesso à varanda | 2 quartos | 1 casa de banho Estão disponíveis neste empreendimento outras frações T1 e T2, com diferentes áreas, orientações solares e pisos. Para mais informação, agendamento de visita ao stand ou consulta de plantas e condições de pagamento, entre em contacto.

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. O Monte da Virgem Flats é um condomínio residencial com frações de tipologias T1 e T2, numa das zonas mais elevadas e tranquilas de Vila Nova de Gaia — com vistas desafogadas sobre a região e ligação direta às duas margens do Douro. A localização é um dos grandes trunfos do empreendimento: a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permite chegar à Avenida dos Aliados em 17 minutos e ao Polo Universitário e Hospital São João em 26 minutos, sem depender de automóvel. A envolvente conta ainda com supermercados, farmácias, hospital e ginásio a poucos minutos. Assinado pela arquiteta Sofia Granjo, o projeto alia arquitetura contemporânea a acabamentos de qualidade: fachada com isolamento térmico em sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça) com tampo em quartzo, e pavimento flutuante nas zonas sociais e quartos. Fração 1.11 Piso 1, com 70 m² totais (59 m² de área interior + 11 m² de varanda privativa), orientação solar Nascente/Sul — a entrada de gama do empreendimento, com excelente relação preço/área para quem procura uma primeira habitação ou investimento Resumo - Tipologia T1, piso 1 - 59 m² interior + 11 m² varanda - Orientação solar: Nascente/Sul - 1 lugar de garagem - Certificado energético: classe A - Estado: em construção com conclusão de obra prevista para o 2.º trimestre de 2028 Distribuição Sala e cozinha em open space com acesso à varanda | 1 quarto | 1 casa de banho Estão disponíveis neste empreendimento outras frações T1 e T2, com diferentes áreas, orientações solares e pisos. Para mais informação, agendamento de visita ao stand ou consulta de plantas e condições de pagamento, entre em contacto.

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. O Monte da Virgem Flats é um condomínio residencial com frações de tipologias T1 e T2, numa das zonas mais elevadas e tranquilas de Vila Nova de Gaia — com vistas desafogadas sobre a região e ligação direta às duas margens do Douro. A localização é um dos grandes trunfos do empreendimento: a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permite chegar à Avenida dos Aliados em 17 minutos e ao Polo Universitário e Hospital São João em 26 minutos, sem depender de automóvel. A envolvente conta ainda com supermercados, farmácias, hospital e ginásio a poucos minutos. Assinado pela arquiteta Sofia Granjo, o projeto alia arquitetura contemporânea a acabamentos de qualidade: fachada com isolamento térmico em sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça) com tampo em quartzo, e pavimento flutuante nas zonas sociais e quartos. Fração 1.13 Piso 1, com 80 m² totais (68 m² de área interior + 12 m² de varanda privativa), orientação solar Nascente/Sul — um dos T2 com maior área interior do empreendimento. Resumo - Tipologia T2, piso 1 - 68 m² interior + 12 m² varanda - Orientação solar: Nascente/Sul - 1 lugar de garagem - Certificado energético: classe A - Estado: em construção com conclusão de obra prevista para o 2.º trimestre de 2028 Distribuição Sala e cozinha em open space com acesso à varanda | 2 quartos | 1 casa de banho Estão disponíveis neste empreendimento outras frações T1 e T2, com diferentes áreas, orientações solares e pisos. Para mais informação, agendamento de visita ao stand ou consulta de plantas e condições de pagamento, entre em contacto.

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. O Monte da Virgem Flats é um condomínio residencial com frações de tipologias T1 e T2, numa das zonas mais elevadas e tranquilas de Vila Nova de Gaia — com vistas desafogadas sobre a região e ligação direta às duas margens do Douro. A localização é um dos grandes trunfos do empreendimento: a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permite chegar à Avenida dos Aliados em 17 minutos e ao Polo Universitário e Hospital São João em 26 minutos, sem depender de automóvel. A envolvente conta ainda com supermercados, farmácias, hospital e ginásio a poucos minutos. Assinado pela arquiteta Sofia Granjo, o projeto alia arquitetura contemporânea a acabamentos de qualidade: fachada com isolamento térmico em sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça) com tampo em quartzo, e pavimento flutuante nas zonas sociais e quartos. Fração 1.05 Piso 1, com 77 m² totais (66 m² de área interior + 11 m² de varanda privativa), orientação solar Norte/Poente. Resumo - Tipologia T2, piso 1 - 66 m² interior + 11m2 varanda - Orientação solar: Norte/Poente - 1 lugar de garagem - Certificado energético: classe A - Estado: em construção com conclusão de obra prevista para o 2.º trimestre de 2028 Distribuição Sala e cozinha em open space com acesso à varanda | 2 quartos | 1 casa de banho Estão disponíveis neste empreendimento outras frações T1 e T2, com diferentes áreas, orientações solares e pisos. Para mais informação, agendamento de visita ao stand ou consulta de plantas e condições de pagamento, entre em contacto.

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. O Monte da Virgem Flats é um condomínio residencial com frações de tipologias T1 e T2, numa das zonas mais elevadas e tranquilas de Vila Nova de Gaia — com vistas desafogadas sobre a região e ligação direta às duas margens do Douro. A localização é um dos grandes trunfos do empreendimento: a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permite chegar à Avenida dos Aliados em 17 minutos e ao Polo Universitário e Hospital São João em 26 minutos, sem depender de automóvel. A envolvente conta ainda com supermercados, farmácias, hospital e ginásio a poucos minutos. Assinado pela arquiteta Sofia Granjo, o projeto alia arquitetura contemporânea a acabamentos de qualidade: fachada com isolamento térmico em sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça) com tampo em quartzo, e pavimento flutuante nas zonas sociais e quartos. Fração 0.04 Piso 0, com 115 m² totais (66 m² de área interior + 49 m² de terraço privativo), orientação solar Norte/Poente — uma das maiores áreas exteriores de todo o empreendimento, ideal para quem valoriza espaço ao ar livre em casa. Resumo - Tipologia T2, piso 0 - 66 m² interior + 49 m² terraço - Orientação solar: Norte/Poente - 1 lugar de garagem - Certificado energético: classe A - Estado: em construção com conclusão de obra prevista para o 2.º trimestre de 2028 Distribuição Sala e cozinha em open space com ligação direta ao terraço | 2 quartos | 1 casa de banho Estão disponíveis neste empreendimento outras frações T1 e T2, com diferentes áreas, orientações solares e pisos. Para mais informação, agendamento de visita ao stand ou consulta de plantas e condições de pagamento, entre em contacto.

Encosta de S. Paio — Oportunidade de investimento Está disponível para *cedência de posição contratual, de um apartamento T1 no empreendimento **Encosta de S. Paio, com entrega prevista para **dezembro de 2027*. A oportunidade corresponde a uma das seguintes frações: *Fração AU* * Tipologia: T1 * Bloco A * 3.º piso * Área Bruta Privativa: *58,40 m²* * Lugar de garagem: *12,50 m²* Características do empreendimento O Encosta de S. Paio beneficia de uma localização estratégica, próximo de *Vila Nova de Famalicão, Trofa e Santo Tirso*, com bons acessos à autoestrada e à variante/N14, bem como proximidade a supermercados, farmácias e hospitais de referência. Os apartamentos incluem soluções e acabamentos contemporâneos, nomeadamente *cozinha equipada com placa, forno e exaustor, bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado e pavimento flutuante em vinil Vicfloor. O empreendimento dispõe ainda de **elevador, lugar de garagem e zona ajardinada*. Principais características Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Bomba de calor Pré-instalação de ar condicionado Pavimento flutuante em vinil Vicfloor Acabamentos contemporâneos Lugar de garagem Elevador Zona ajardinada Localização privilegiada O Encosta de S. Paio está situado numa localização central, a poucos minutos de Vila Nova de Famalicão, Trofa e Santo Tirso, com excelentes acessos à autoestrada e à variante/N14. Conta ainda com supermercados, farmácias e hospitais de referência nas proximidades. O centro de Vila Nova de Famalicão encontra-se a cerca de 5 km, enquanto o centro da Trofa e o de Santo Tirso ficam a aproximadamente 6 km. Uma oportunidade para viver ou investir Se procura o seu primeiro apartamento, uma solução para viver ou uma oportunidade de investimento imobiliário, este T1 reúne localização, construção nova e uma solução prática para o dia a dia. Condições; *Valor: 185.000 €* Cedência da posição:** a partir de 01/10/2026 Entrega prevista:** dezembro de 2027 Tipologia:* T1Área Bruta Privativa:* 58,40 m² Garagem:** 12,50 m² Uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um *T1 novo*, numa zona com forte ligação a três importantes centros urbanos e com conclusão prevista para 2027. *Interessados, por favor contactar para mais informações sobre a cedência da posição e condições do negócio.*

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. O Monte da Virgem Flats é um condomínio residencial com frações de tipologias T1 e T2, numa das zonas mais elevadas e tranquilas de Vila Nova de Gaia — com vistas desafogadas sobre a região e ligação direta às duas margens do Douro. A localização é um dos grandes trunfos do empreendimento: a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permite chegar à Avenida dos Aliados em 17 minutos e ao Polo Universitário e Hospital São João em 26 minutos, sem depender de automóvel. A envolvente conta ainda com supermercados, farmácias, hospital e ginásio a poucos minutos. Assinado pela arquiteta Sofia Granjo, o projeto alia arquitetura contemporânea a acabamentos de qualidade: fachada com isolamento térmico em sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça) com tampo em quartzo, e pavimento flutuante nas zonas sociais e quartos. Fração 5.10 Piso 5, com 69 m² totais (57 m² de área interior + 12 m² de varanda privativa), orientação solar Norte/Poente. Resumo - Tipologia T1, piso 5 - 57 m² interior + 12 m² varanda - Orientação solar: Norte/Poente - 1 lugar de garagem - Certificado energético: classe A - Estado: em construção com conclusão de obra prevista para o 2.º trimestre de 2028 Distribuição Sala e cozinha em open space com acesso à varanda | 1 quarto | 1 casa de banho Estão disponíveis neste empreendimento outras frações T1 e T2, com diferentes áreas, orientações solares e pisos. Para mais informação, agendamento de visita ao stand ou consulta de plantas e condições de pagamento, entre em contacto.

Encosta de S. Paio — Oportunidade de investimento Está disponível para *cedência de posição contratual, de um apartamento T1 no empreendimento **Encosta de S. Paio, com entrega prevista para **dezembro de 2027*. A oportunidade corresponde a uma das seguintes frações: *Fração BE* * Tipologia: T1 * Bloco A * 3.º piso * Área Bruta Privativa: *58,40 m²* * Lugar de garagem: *12,50 m²* Características do empreendimento O Encosta de S. Paio beneficia de uma localização estratégica, próximo de *Vila Nova de Famalicão, Trofa e Santo Tirso*, com bons acessos à autoestrada e à variante/N14, bem como proximidade a supermercados, farmácias e hospitais de referência. Os apartamentos incluem soluções e acabamentos contemporâneos, nomeadamente *cozinha equipada com placa, forno e exaustor, bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado e pavimento flutuante em vinil Vicfloor. O empreendimento dispõe ainda de **elevador, lugar de garagem e zona ajardinada*. Principais características Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Bomba de calor Pré-instalação de ar condicionado Pavimento flutuante em vinil Vicfloor Acabamentos contemporâneos Lugar de garagem Elevador Zona ajardinada Localização privilegiada O Encosta de S. Paio está situado numa localização central, a poucos minutos de Vila Nova de Famalicão, Trofa e Santo Tirso, com excelentes acessos à autoestrada e à variante/N14. Conta ainda com supermercados, farmácias e hospitais de referência nas proximidades. O centro de Vila Nova de Famalicão encontra-se a cerca de 5 km, enquanto o centro da Trofa e o de Santo Tirso ficam a aproximadamente 6 km. Uma oportunidade para viver ou investir Se procura o seu primeiro apartamento, uma solução para viver ou uma oportunidade de investimento imobiliário, este T1 reúne localização, construção nova e uma solução prática para o dia a dia. Condições; *Valor: 185.000 €* Cedência da posição:** a partir de 01/10/2026 Entrega prevista:** dezembro de 2027 Tipologia:* T1Área Bruta Privativa:* 58,40 m² Garagem:** 12,50 m² Uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um *T1 novo*, numa zona com forte ligação a três importantes centros urbanos e com conclusão prevista para 2027. *Interessados, por favor contactar para mais informações sobre a cedência da posição e condições do negócio.*

Loteamento 19 Moradias - Projectos Arquitectura e Especialidades aprovado. Cidade da Maia Mais informações, fale comigo

Apartamento T3 Baguim do Monte, com Ar Condicionado (2025) Características - ABP 124m2 - ABD 21m2 - Ar condicionado (2025) na Sala e Quartos (3). - Orientação solar Sul/Nascente. - Caixilharia dupla. - 3 quartos sendo um Suite com WC completo (base de duche). - WC completo (banheira) de apoio aos restantes 2 quartos. - Cozinha totalmente equipada. - Lavandaria com esquentador. - 2 varandas (Suite e Sala). - 4º e último piso. - Lugar de garagem de fácil acesso. - Arrumo frente ao lugar de garagem. - Continente Bom Dia - aproximadamente 550 metros. - LIDL - a cerca de 450 metros - Restaurante ZÉ PACHECO DOS LEITÕES - Restaurante Tentação das Bifanas E outros - Confeitarias. - Escola Básica de Baguim do Monte: Esta escola faz parte do Agrupamento de Escolas de Rio Tinto Nº 3. - Escola Básica de Vale de Ferreiros. - Acessibilidades (Auto-estrada A4 a cerca de 3kms). Licença de utilização: 341

T2 Duplex no Bairro da Bouça (Álvaro Siza Vieira) | Renovado, Mobilado e com Garagem Apartamento T2 Duplex com 80 m², inserido no icónico Bairro da Bouça, obra de referência do Prémio Pritzker Álvaro Siza Vieira, no coração da Lapa, no Porto. O imóvel destaca-se pela sua arquitetura funcional e pela singularidade de possuir duas entradas independentes (R/C e 1.º andar) tirando partido da topografia da zona — uma característica que confere versatilidade e privacidade extra. Totalmente renovado há 2 anos, o apartamento é vendido pronto a habitar, mobilado e equipado tal como apresentado nas fotografias e discriminado no inventário. Distribuição do Espaço Piso Térreo (R/C): Entrada independente, 1 quarto, 1 casa de banho completa e zona de arrumo. Piso 1: Entrada independente, 1 quarto e zona social em open space integrando a sala, a cozinha e a lavandaria. Equipamentos e Comodidades Cozinha Totalmente Equipada: Placa AEG, micro-ondas, frigorífico Miele, máquina de lavar louça AEG, máquina de lavar roupa Miele e máquina de secar roupa Miele. Estacionamento e Arrumos: Inclui lugar de garagem e espaço de arrumo privativo. Condição: Remodelação recente (2 anos) com excelente aproveitamento de luz natural. Modelo "Chave na Mão": Mobilado conforme as imagens. Localização e Conectividade Situado numa das zonas residenciais mais centrais e procuradas do Porto: Transportes: Estação de Metro da Lapa a 1 minuto a pé, com ligação direta às universidades e ao resto da cidade, além de vasta rede de autocarros. Proximidade: A escassos passos da Rua de Cedofeita, Praça da República e Rotunda da Boavista. Serviços e Comércio: Envolvente completa com supermercados, restauração, bancos, farmácias, além de escolas públicas e privadas. Ideal tanto para habitação própria como para investimento de elevada rentabilidade no centro histórico e cultural do Porto.

T4+1 Premium em Condomínio Fechado com Segurança | 205 m² + 52 m2 de garagem e arrumos , Varanda, 2 Lugares de Garagem e Acabamentos Recentes Apresentamos este magnífico e espaçoso apartamento T4, inserido num prédio recente com segurança privativa, ideal para quem procura conforto, áreas generosas e a máxima tranquilidade para a família. Com uma excelente exposição solar que garante luz natural durante todo o dia, o imóvel destaca-se pela distribuição inteligente dos seus 205 m² de área privativa e 52 m2 dependente. Principais Características: Área Social: Imponente Hall de Entrada com cerca de 20 m². Sala ampla e Escritório integrados com uns impressionantes 55 m², perfeitos para criar vários ambientes de estar, jantar e zona de trabalho home office. Cozinha em estado novo com 22 m², totalmente equipada e com excelente capacidade de arrumação, complementada por uma lavandaria independente. Agradável varanda para desfrutar de momentos ao ar livre. Área Privada: 4 Quartos, incluindo uma ótima Suíte master com privacidade total. 4 Casas de Banho bem distribuídas, garantindo o máximo conforto para a família e visitas. Escritório adicional ideal para teletrabalho ou zona de estudo. Edifício e Comodidades: Condomínio fechado com segurança. Prédio de construção recente. 2 Lugares de garagem de fácil acesso. Imóvel em estado impecável, pronto a habitar. Uma oportunidade única de viver com espaço, segurança e qualidade de vida. Localização e Envolvente:Comércio e Serviços: Rodeado de todo o tipo de comércio local, supermercados, farmácias, restauração, bancos e serviços essenciais para o dia a dia. Educação: Próximo de uma excelente oferta de escolas, colégios e estabelecimentos de ensino, proporcionando toda a comodidade para famílias com crianças como por exemplo: Escolas Privadas e Internacionais: A minutos do CLIP (Oporto International School), Lycée Français International de Porto (Escola Francesa), Colégio do Rosário e Oporto British School. Acessos e Transportes: Excelente rede de autocarros STCP à porta (ligação rápida à Baixa e Matosinhos). Acessos diretos à Av. Marechal Gomes da Costa, Av. da Boavista e VCI. Imóvel em estado impecável, pronto a habitar. Uma oportunidade única de viver com espaço, segurança e qualidade de vida.

A apenas 50 metros da Avenida da Boavista, no Bairro dos Músicos, esta moradia T3 + 1 em banda combina espaços generosos, versatilidade e um exterior pensado para desfrutar em família. Um projeto de reabilitação que preserva o carácter da casa e acrescenta conforto contemporâneo, com conclusão prevista para outubro de 2026. Com 304,20 m² de área bruta de construção, distribui-se por três pisos — cave, rés-do-chão e primeiro andar — num terreno de 155,40 m², com uma área de implantação de 97,60 m². As duas salas, com aproximadamente 50 m² cada, oferecem espaço para criar ambientes distintos de estar, refeições e convívio. A moradia dispõe ainda de duas cozinhas, uma delas de apoio à piscina, tornando mais práticos os almoços no exterior e os momentos entre amigos. O jardim com piscina privativa, o terraço e as varandas prolongam a vivência da casa para o exterior, enquanto a orientação nascente/poente permite beneficiar de luz natural em diferentes momentos do dia. A zona privada integra uma master suíte com varanda e três quartos adicionais, dois deles também com varanda. No total, a moradia conta com cinco casas de banho: a da suíte, duas casas de banho completas e duas de serviço. A garagem para um automóvel, incluída no preço, tem acesso ao interior da habitação. Os armários embutidos e a arrecadação acrescentam soluções de arrumação ao quotidiano. A reabilitação contempla acabamentos e equipamentos que valorizam o conforto e a funcionalidade: Pavimento Quick-Step e revestimentos cerâmicos de grande formato; Louças sanitárias suspensas Roca e bancadas em quartzo compacto branco; Ar condicionado e sistema individual de climatização por bomba de calor; Bomba de calor para águas quentes sanitárias com apoio solar térmico; Estores elétricos de alta segurança; Isolamento térmico exterior e isolamento acústico nas divisórias; Tetos falsos com soluções de iluminação indireta. A localização reúne a tranquilidade de uma zona de moradias e a proximidade à vida urbana: a cerca de 100 metros do Pinheiro Manso e de 600 metros do Jardim de Serralves, perto do Parque da Cidade e das praias da Foz. Beneficia ainda da proximidade a colégios internacionais, supermercados, restaurantes, comércio e serviços, com fácil acesso à A28. Uma moradia para quem procura espaço, conforto e uma piscina privativa junto à Boavista. Entre em contato para saber mais e agendar a sua visita. Imóvel em reabilitação, com conclusão prevista para outubro de 2026. Áreas e características sujeitas a confirmação na documentação atualizada após a conclusão da obra. Distâncias indicativas.

Luminoso apartamento T2 com 78 m² de área útil, situado no 2.º andar de um edifício de 2001 em ótimo estado de conservação, localizado na Rua de Portuzelo. Apartamento de gaveto, beneficiando de três frentes solares (Nascente, Este e Poente), o que garante uma exposição solar privilegiada e luz natural durante todo o dia. O grande ex-libris do apartamento é a sua magnífica varanda privativa de 25 m², que oferece uma vista desafogada e panorâmica sobre o Rio e o emblemático Santuário de Santa Luzia. Distribuição e Equipamento: • Sala de Estar / Jantar: Espaçosa, mobilada, com acesso direto à varanda panorâmica e equipada com estore elétrico. • Cozinha Equipada: Funcional e totalmente equipada com forno, fogão, micro-ondas, frigorífico, exaustor e esquentador. • Dois Quartos: Quartos vagos/não mobilados, ideais para personalização ao gosto do inquilino, com soalho em madeira de alta qualidade. • Quarto de Banho: 1 quarto de banho completa com banheira. • Varanda (25 m²): Espaço amplo para zona de refeições e lounge exterior, com acesso pela sala e cozinha. Especificações Técnicas e Conforto: • Área Útil: 78 m² | Varanda: 25 m² • Piso: 2.º Andar sem elevador • Construção: Edifício de 2001 (excelente estado de conservação) • Orientação Solar: Gaveto (Nascente / Este / Poente) • Isolamento: Caixilharia dupla com corte térmico • Estacionamento: Facilidade de estacionamento gratuito à porta do prédio Condições de Arrendamento: • Renda Mensal: €765 / mês • Condições de Entrada: 2 Rendas de avanço + 1 Caução • Animais: Preferência a inquilinos sem animais de estimação Licença de utilização: 466/01

Excelente apartamento T2 localizado na Rua do Sol Posto, em Vila Praia de Âncora. Situado numa zona calma e de fácil acesso, este imóvel destaca-se pela sua incrível iluminação natural, conforto renovado e localização estratégica a passos do centro e do comboio. Destaques & Conforto do Imóvel: • Cozinha Equipada & Gás Canalizado: Pronta a utilizar, funcional e com a comodidade do gás canalizado. • Duas Frentes de Luz (Nascente / Poente): Sol durante todo o dia, garantindo divisões sempre luminosas e arejadas. • Vista-Mar Única: Desfrute de finais de tarde com o pôr do sol no mar a partir da sua marquise. • Caixilharia Totalmente Renovada: Garantia de excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando maior eficiência energética e conforto em todas as estações do ano. Distribuição Funcional dos Espaços: A planta do apartamento oferece uma disposição equilibrada, aproveitando ao máximo a área útil: • Marquise com Vista-Mar: O espaço de destaque do apartamento. Um ambiente envidraçado e versátil, perfeito para zona de refeições solarenga, espaço de trabalho ou espaço de relaxamento com vista para o oceano. • Sala de Estar: Aconchegante e com ligação direta à marquise, expandindo a área social. • Quartos garantem dimensões generosas para cama de casal e roupeiros, ambos excelente luz natural. • Cozinha Equipada: Espaço prático, equipado e com suporte a gás canalizado. • Quarto de Banho completo com chuveiro Localização e Conveniência • Mobilidade Total a Pé: A escassos minutos a pé do centro de Vila Praia de Âncora e da estação de comboios, ideal para quem pretende deslocar-se facilmente sem necessitar de viatura própria. • Proximidade à Praia e Serviços: Comércio local, restaurantes, supermercados e a praia ficam a uma curta caminhada de distância. Condições de Arrendamento: • Renda Mensal: 720 € • Condições de Entrada: 2 Rendas + 1 Caução Não perca esta oportunidade de viver com o mar no horizonte. Agende já a sua visita! Licença de utilização: 62/83

Excelente oportunidade de arrendamento de um apartamento T4 situado na Rua Cais de Santo António (ou Cais do Cavaco), nº 384, 1º andar, C.P. 4400-076 Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas excecionais, vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Rio Douro, a Alfândega do Porto e a Ponte da Arrábida, assim como por um pátio/terraço privativo orientando a sul. **Resumo** * Tipologia: Apartamento T4 (1º andar) * Estado: Usado em excelente estado de conservação * Orientação e Vistas: Vista frontal para o Rio Douro, Ponte da Arrábida e Alfândega do Porto * Estacionamento: Garagem fechada com 2 lugares de garagem * Espaço Exterior: Duas varandas a poente e grande terraço virado a sul * Condomínio: Edifício com jardim privativo nas traseiras **Composição e áreas** A fração apresenta uma área bruta privativa de 240,8 m² e uma área bruta dependente de 84,4 m², distribuídas num piso funcional e equilibrado: * Sala de estar e de jantar ampla com lareira suspensa alimentada a bioetanol e acesso a duas varandas * Cozinha totalmente equipada com móveis, 2 fornos elétricos, placa, exaustor e frigorífico combinado * Quatro quartos no total, sendo duas suítes privativas * Três dos quartos dispõem de closet e um quarto encontra-se equipado com armário embutido * Terraço a sul com acesso partilhado por 3 dos quartos * Quatro casas de banho no total a dar apoio à zona social e privada **Conforto e equipamento** * Lareira suspensa alimentada a bioetanol na área social * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos * Três walk-in closets e um armário embutido para arrumação otimizada * Caixilharia de qualidade com excelente isolamento e luz natural ao longo de todo o dia * Varanda principal com espaço confortável para mesa e cadeiras **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício residencial tranquilo e de prestígio no 1º andar * Jardim privativo do condomínio localizado nas traseiras * Garagem fechada para 2 viaturas * Acessos práticos e rápidos às principais vias rodoviárias e pontes **Localização e proximidades** * Cais de Gaia e Caves do Vinho do Porto: 1400 m * A1 (Nó da Ponte da Arrábida): 1500 m * Colégio Cedros: 1700 m * Centro Comercial Arrábida Shopping (Supermercado, Farmácia, Loja do Cidadão): 2000 m * Ciclovia da Marginal de Gaia: 2700 m * Estação Ferroviária General Torres: 2800 m **Notas relevantes** Imóvel de prestígio no mercado de arrendamento pela sua localização ribeirinha de excelência, vista desimpedida para o Douro e acabamentos de elevado conforto. * Apenas para finalidade de arrendamento habitacional * Documentação de rendimentos e garantias a solicitar no processo de proposta **Agendar visita** Aproveite esta oportunidade para viver num dos locais mais emblemáticos e calmos da marginal de Vila Nova de Gaia. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar a sua visita a este fantástico apartamento. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-037467. Licença de utilização: 395/2010

T1+1 totalmente remodelado com terraço de 21 m² — junto ao Polo Universitário e Hospital São João Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade, conforto e uma localização verdadeiramente estratégica — com o privilégio de um amplo terraço de 21 m² para desfrutar e conviver. Em Areosa, junto à Estrada da Circunvalação e à Avenida Fernão de Magalhães, encontra-se este apartamento T1+1 em fase final de remodelação total, onde cada detalhe está a ser cuidadosamente pensado para proporcionar um ambiente moderno, elegante e funcional. A remodelação está a ser realizada com excelente qualidade, permitindo que o futuro proprietário possa estrear um espaço completamente renovado, sem preocupações com obras ou intervenções adicionais. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu terraço privativo com cerca de 21 m² — um verdadeiro prolongamento da casa e um espaço privilegiado para convívio, refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para aproveitar os dias de sol. A área interior dispõe de um quarto e um espaço adicional +1, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades: escritório, quarto de apoio, zona de estudo ou espaço multifuncional. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos, combinando funcionalidade, conforto e um design contemporâneo, pronta para ser utilizada desde o primeiro dia. Um espaço pensado para viver e receber O terraço acrescenta uma dimensão especial a este apartamento. Com 21 m², permite criar diferentes ambientes e transformar o exterior num dos espaços mais agradáveis da casa — seja para um jantar entre amigos, um almoço em família, momentos de descontração ou simplesmente para desfrutar de um café ao ar livre. É um daqueles detalhes que fazem a diferença entre ter apenas um apartamento e ter um espaço verdadeiramente agradável para viver. Uma localização que facilita o dia a dia A localização é outro dos grandes atributos deste imóvel. Situado junto ao Polo Universitário, Hospital de São João e IPO, encontra-se numa zona com forte procura e excelentes acessibilidades, sendo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Nas proximidades encontra ainda o Shopping Parque Nascente e uma ampla variedade de comércio, serviços e conveniências para o quotidiano. A proximidade à Estrada da Circunvalação e à Avenida Fernão de Magalhães permite também uma ligação rápida às principais vias de acesso e a diferentes pontos do Porto e da Área Metropolitana. Qualidade, conforto e um terraço para desfrutar T1+1 | Remodelação total | Terraço de 21 m² | Cozinha equipada | Excelente localização Uma oportunidade para adquirir um apartamento completamente renovado, moderno e funcional, acrescentando ainda o privilégio de um terraço generoso, perfeito para conviver e aproveitar o espaço exterior. Uma casa para estrear. Um terraço para viver. Uma localização para facilitar o dia a dia. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.