KW ALFA PORTO

Nomad Bay: O Seu Refúgio de Luxo com Vista Mar no Coração do Carvoeiro Ainda disponíveis: 2 X Apartamento T2 com Jardim | Junto à piscina | Rés-do-chão com jardim privativo, virado para a piscina. €625.000 Apartamento T2 | Junto à piscina | 1º andar, virado para a piscina. €697.000 Apartamento T3 Duplex | 2º andar, com terraço privativo e piscina. €1.600.000 Cobertura T4 Duplex | 2º andar, com terraço privativo e piscina. €2.400.000 Descubra o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa exclusiva e os serviços de um resort de classe mundial. Se procura uma residência de prestígio, um refúgio de férias ou um investimento seguro num dos destinos mais cobiçados da Europa, o Nomad Bay é a resposta. Localizado na encantadora vila do Carvoeiro, este empreendimento redefine o conceito de luxo no Algarve, oferecendo uma experiência de vida sofisticada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e serenidade. Com uma arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e a ligação com o oceano, o Nomad Bay convida-o a viver o Algarve de uma forma autêntica e exclusiva. Deseja conhecer as unidades disponíveis e as condições especiais de investimento? Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar neste projeto único. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma visita ou receber o dossier completo de apresentação. Estamos ao seu dispor para o ajudar a concretizar este investimento de excelência. Detalhes do Empreendimento e Localização O Empreendimento: Sofisticação e Serviços "On-Demand" O Nomad Bay é um resort privado composto por 69 apartamentos de alta gama, com tipologias que variam entre o T1 e o T3 (com algumas unidades exclusivas T4 duplex). Concebido com foco na sustentabilidade e elegância, o projeto destaca-se pelas suas janelas do chão ao teto e amplos terraços privativos, que fundem harmoniosamente os interiores luminosos com a paisagem exterior. Os residentes e hóspedes desfrutam de uma vasta gama de comodidades e serviços dignos de um hotel de luxo: Segurança e Conveniência: Condomínio fechado com receção e concierge 24/7. Lazer e Bem-Estar: Piscinas exteriores, jardins paisagísticos meticulosamente cuidados, ginásio de última geração e Spa. Gastronomia: Restaurante e Bar exclusivos dentro do resort. Facilidades: Estacionamento subterrâneo privativo e arrecadações. Gestão de Propriedade: Serviços de manutenção, reparações e gestão de arrendamento turístico integrados sob a marca Nomad Bay, garantindo rentabilidade e tranquilidade aos proprietários. A Localização: Carvoeiro, o Segredo Mais Bem Guardado do Algarve Situado no concelho de Lagoa, o Carvoeiro é famoso pelas suas falésias douradas, grutas marinhas (como a icónica Benagil) e águas cristalinas. O Nomad Bay goza de uma localização estratégica: Proximidade às Praias: A poucos minutos das premiadas Praia do Carvoeiro e Praia de Vale Centeanes. Golfe: Rodeado por campos de renome, como o Vale do Milho (mesmo ao lado), o Pestana Gramacho e o Vale da Pinta. Estilo de Vida: A curta distância a pé de restaurantes de fine dining, comércio local e toda a animação da vila, mantendo a privacidade e o silêncio de uma zona residencial premium. Conetividade: Apenas a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro e próximo da escola internacional Nobel School. Viver no Nomad Bay é abraçar um estilo de vida onde o tempo abranda e o mar é o seu horizonte constante. Venha descobrir o seu novo destino.

Nomad Bay: O Seu Refúgio de Luxo com Vista Mar no Coração do Carvoeiro Ainda disponíveis: 2 X Apartamento T2 com Jardim | Junto à piscina | Rés-do-chão com jardim privativo, virado para a piscina. €625.000 Apartamento T2 | Junto à piscina | 1º andar, virado para a piscina. €697.000 Apartamento T3 Duplex | 2º andar, com terraço privativo e piscina. €1.600.000 Cobertura T4 Duplex | 2º andar, com terraço privativo e piscina. €2.400.000 Descubra o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa exclusiva e os serviços de um resort de classe mundial. Se procura uma residência de prestígio, um refúgio de férias ou um investimento seguro num dos destinos mais cobiçados da Europa, o Nomad Bay é a resposta. Localizado na encantadora vila do Carvoeiro, este empreendimento redefine o conceito de luxo no Algarve, oferecendo uma experiência de vida sofisticada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e serenidade. Com uma arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e a ligação com o oceano, o Nomad Bay convida-o a viver o Algarve de uma forma autêntica e exclusiva. Deseja conhecer as unidades disponíveis e as condições especiais de investimento? Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar neste projeto único. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma visita ou receber o dossier completo de apresentação. Estamos ao seu dispor para o ajudar a concretizar este investimento de excelência. Detalhes do Empreendimento e Localização O Empreendimento: Sofisticação e Serviços "On-Demand" O Nomad Bay é um resort privado composto por 69 apartamentos de alta gama, com tipologias que variam entre o T1 e o T3 (com algumas unidades exclusivas T4 duplex). Concebido com foco na sustentabilidade e elegância, o projeto destaca-se pelas suas janelas do chão ao teto e amplos terraços privativos, que fundem harmoniosamente os interiores luminosos com a paisagem exterior. Os residentes e hóspedes desfrutam de uma vasta gama de comodidades e serviços dignos de um hotel de luxo: Segurança e Conveniência: Condomínio fechado com receção e concierge 24/7. Lazer e Bem-Estar: Piscinas exteriores, jardins paisagísticos meticulosamente cuidados, ginásio de última geração e Spa. Gastronomia: Restaurante e Bar exclusivos dentro do resort. Facilidades: Estacionamento subterrâneo privativo e arrecadações. Gestão de Propriedade: Serviços de manutenção, reparações e gestão de arrendamento turístico integrados sob a marca Nomad Bay, garantindo rentabilidade e tranquilidade aos proprietários. A Localização: Carvoeiro, o Segredo Mais Bem Guardado do Algarve Situado no concelho de Lagoa, o Carvoeiro é famoso pelas suas falésias douradas, grutas marinhas (como a icónica Benagil) e águas cristalinas. O Nomad Bay goza de uma localização estratégica: Proximidade às Praias: A poucos minutos das premiadas Praia do Carvoeiro e Praia de Vale Centeanes. Golfe: Rodeado por campos de renome, como o Vale do Milho (mesmo ao lado), o Pestana Gramacho e o Vale da Pinta. Estilo de Vida: A curta distância a pé de restaurantes de fine dining, comércio local e toda a animação da vila, mantendo a privacidade e o silêncio de uma zona residencial premium. Conetividade: Apenas a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro e próximo da escola internacional Nobel School. Viver no Nomad Bay é abraçar um estilo de vida onde o tempo abranda e o mar é o seu horizonte constante. Venha descobrir o seu novo destino.

Nomad Bay: O Seu Refúgio de Luxo com Vista Mar no Coração do Carvoeiro Ainda disponíveis: 2 X Apartamento T2 com Jardim | Junto à piscina | Rés-do-chão com jardim privativo, virado para a piscina. €625.000 Apartamento T2 | Junto à piscina | 1º andar, virado para a piscina. €697.000 Apartamento T3 Duplex | 2º andar, com terraço privativo e piscina. €1.600.000 Cobertura T4 Duplex | 2º andar, com terraço privativo e piscina. €2.400.000 Descubra o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa exclusiva e os serviços de um resort de classe mundial. Se procura uma residência de prestígio, um refúgio de férias ou um investimento seguro num dos destinos mais cobiçados da Europa, o Nomad Bay é a resposta. Localizado na encantadora vila do Carvoeiro, este empreendimento redefine o conceito de luxo no Algarve, oferecendo uma experiência de vida sofisticada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e serenidade. Com uma arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e a ligação com o oceano, o Nomad Bay convida-o a viver o Algarve de uma forma autêntica e exclusiva. Deseja conhecer as unidades disponíveis e as condições especiais de investimento? Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar neste projeto único. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma visita ou receber o dossier completo de apresentação. Estamos ao seu dispor para o ajudar a concretizar este investimento de excelência. Detalhes do Empreendimento e Localização O Empreendimento: Sofisticação e Serviços "On-Demand" O Nomad Bay é um resort privado composto por 69 apartamentos de alta gama, com tipologias que variam entre o T1 e o T3 (com algumas unidades exclusivas T4 duplex). Concebido com foco na sustentabilidade e elegância, o projeto destaca-se pelas suas janelas do chão ao teto e amplos terraços privativos, que fundem harmoniosamente os interiores luminosos com a paisagem exterior. Os residentes e hóspedes desfrutam de uma vasta gama de comodidades e serviços dignos de um hotel de luxo: Segurança e Conveniência: Condomínio fechado com receção e concierge 24/7. Lazer e Bem-Estar: Piscinas exteriores, jardins paisagísticos meticulosamente cuidados, ginásio de última geração e Spa. Gastronomia: Restaurante e Bar exclusivos dentro do resort. Facilidades: Estacionamento subterrâneo privativo e arrecadações. Gestão de Propriedade: Serviços de manutenção, reparações e gestão de arrendamento turístico integrados sob a marca Nomad Bay, garantindo rentabilidade e tranquilidade aos proprietários. A Localização: Carvoeiro, o Segredo Mais Bem Guardado do Algarve Situado no concelho de Lagoa, o Carvoeiro é famoso pelas suas falésias douradas, grutas marinhas (como a icónica Benagil) e águas cristalinas. O Nomad Bay goza de uma localização estratégica: Proximidade às Praias: A poucos minutos das premiadas Praia do Carvoeiro e Praia de Vale Centeanes. Golfe: Rodeado por campos de renome, como o Vale do Milho (mesmo ao lado), o Pestana Gramacho e o Vale da Pinta. Estilo de Vida: A curta distância a pé de restaurantes de fine dining, comércio local e toda a animação da vila, mantendo a privacidade e o silêncio de uma zona residencial premium. Conetividade: Apenas a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro e próximo da escola internacional Nobel School. Viver no Nomad Bay é abraçar um estilo de vida onde o tempo abranda e o mar é o seu horizonte constante. Venha descobrir o seu novo destino.

Descubra um apartamento verdadeiramente singular, onde o carisma arquitetónico se combina com uma vivência contemporânea, no coração de uma das zonas mais desejadas da cidade do Porto. Este imóvel duplex distingue-se pela sua luminosidade, espaços exteriores e atmosfera única, ideal para quem valoriza centralidade com identidade. SOBRE O IMÓVEL Situado ao nível do 6.º andar esquerdo, este apartamento desenvolve-se em formato duplex, beneficiando de uma área superior ao habitual, graças ao aproveitamento do vão de telhado. Com uma área bruta privativa de 77 m², complementada por espaços exteriores e zona superior, o imóvel oferece uma configuração versátil e diferenciadora no mercado urbano. DISTRIBUIÇÃO E ORGANIZAÇÃO • Vestíbulo de entrada • Sala comum com ligação direta ao exterior • Cozinha funcional • Despensa • Casa de banho completa • Zona superior (duplex) com potencial multifuncional (quarto, escritório ou zona de lazer) ESPAÇOS EXTERIORES • Terraço frontal com cerca de 17 m², orientado a Sul, com vista totalmente desimpedida — ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar da luz natural ao longo de todo o dia • Varanda nas traseiras, com acesso direto pela sala de jantar e pela lavandaria, proporcionando ventilação cruzada e funcionalidade adicional PRINCIPAIS DESTAQUES • Apartamento duplex (maior área útil e versatilidade) • Terraço com excelente exposição solar (Sul) • Vista aberta e desafogada • Varanda com acessos independentes • Elevada luminosidade natural • Ambiente com identidade e carácter • Inserido em edifício de traça urbana consolidada SOBRE A ENVOLVENTE Localizado numa zona central e altamente valorizada do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvente rica em comércio tradicional, serviços, restauração e acessos. Trata-se de uma área com forte procura, quer para habitação própria quer para investimento, pela sua proximidade a polos empresariais, culturais e de mobilidade. INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Ano de inscrição na matriz: 1980 • Valor Patrimonial Tributário (VPT): 66.820,40 € • Afetação: Habitação PONTOS DE INTERESSE NAS PROXIMIDADES (estimativas) (distâncias aproximadas, arredondadas à décima) • Farmácia – 0,2 km • Restaurante “Brasão Cervejaria” – 0,3 km • Ginásio Fitness Hut Boavista – 0,4 km • Escola Básica da Boavista – 0,5 km • Estação de Metro (Casa da Música) – 0,8 km • Rotunda da Boavista – 0,8 km • Casa da Música – 0,9 km • Acesso à VCI – 1,2 km • Hospital Lusíadas Porto – 1,5 km • Praia de Matosinhos – 5,5 km • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 12,0 km CONSIDERAÇÕES FINAIS Este imóvel representa uma oportunidade rara de viver num apartamento com carácter, espaços exteriores distintos e configuração diferenciada (duplex), numa localização premium da cidade do Porto. Ideal para quem procura uma vivência urbana com personalidade ou um investimento com elevado potencial de valorização.

Viver entre o mar e o coração da cidade A poucos passos da praia, no centro de Vila do Conde, encontra este elegante apartamento T3 totalmente renovado, onde conforto, luz natural e localização se unem de forma perfeita. Com 110m² de área interior, destaca-se ainda por um impressionante terraço com 90m² e excelente exposição solar, um verdadeiro privilégio para viver momentos ao ar livre com total liberdade e privacidade. Dispõe de 3 quartos, 1 sala com 21 m2, 2 casas de banho e 1 lugar de garagem, garantindo toda a funcionalidade no dia a dia. ? Centro de Vila do Conde | Próximo da praia ? T3 totalmente renovado ? 110m² + terraço de 90m² ☀️ Excelente exposição solar ? 2 casas de banho ? 1 Garagem Fechada 1 carro Se valoriza espaço, luz e a proximidade ao mar, este é um convite a viver melhor. Agende a sua visita.

2 Apartamentos T1 "Chave na Mão", no Bonfim – Baixa do Porto. Atualmente em Alojamento Local, com alta rentabilidade já comprovada (relatório de desempenho, disponíveis para consulta). Pode manter-se em AL (com o atual operador ou qualquer outro parceiro que escolha) Pode alterar para arrendamento de longa duração (renda estimada de 1200 a 1300€/mês) Mas também pode ser habitação própria. 2 frações disponíveis neste prédio, possibilitando a aquisição de dois ativos no mesmo local, com economias de escala. ? T1 no R/C, com 54,45m2 de área bruta + 6,7m2 de varanda - 330.000€ (fração C) - NOSSA Referência KWPT-026919 ? T1 no 1º andar, com 50,54m2 de área bruta + 5,5m2 de varanda - 310.000€ (fração E) - NOSSA Referência KWPT-026918 ou as duas frações em conjunto por 610.000€ São 2 excelentes apartamentos, situados na carismática rua Duque de Saldanha, na freguesia do Bonfim — considerada uma das zonas mais "cool" e valorizadas na Baixa do Porto. Inserido num prédio totalmente reabilitado, este imóvel destaca-se pela sua orientação solar a Poente, garantindo luminosidade e conforto, e pela rara característica de possuir 2 casas de banho completas, arrumos e varanda. O IMÓVEL (Venda "Chave na Mão"): O apartamento é vendido totalmente mobilado, decorado e equipado, pronto a habitar ou rentabilizar no dia seguinte à escritura. • Áreas: 51m² (no 1º andar) ou 55m² (no R/C elevado) + 6m² de Varanda. • Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos. • Sala e quarto com todo o mobiliário (incluindo sofá-cama para hóspedes extra). • 2 WC Completos (uma mais-valia significativa para T1). • Ar condicionado e caixilharia com vidros duplos. • Porta de segurança. • Inventário completo incluído: Roupas de cama e mesa, talheres, copos, TV, kit de primeiros socorros e extintores. POTENCIAL DE INVESTIMENTO & FLEXIBILIDADE: Este imóvel é um produto de investimento testado e comprovado. • Atualmente em AL: Em operação ativa com licença transmissível (mediante consulta legal atual). • Performance 2025: Geraram rendimentos reais de 20.712€ e 22.887€, com uma Taxa de Ocupação anual global de 94%. (Relatórios oficiais disponíveis para consulta). • Versatilidade: Pode manter a exploração turística (mantendo ou trocando o operador atual), converter para arrendamento de longa duração (elevada procura na zona) ou utilizar para habitação própria. ________________________________________ VIVER E INVESTIR NO CENTRO DO PORTO O Bonfim e a Baixa do Porto consolidaram-se como destinos de eleição mundial. • Turismo: O Porto foi eleito "Melhor Destino de Cidade do Mundo" (World Travel Awards) repetidas vezes, garantindo fluxo constante de hóspedes. • Valorização: O preço por m² na zona do Bonfim tem registado uma valorização consistente, impulsionada pela reabilitação urbana e pela procura de estrangeiros e nómadas digitais. • Localização: A Rua Duque de Saldanha oferece a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade imediata ao Campo 24 de Agosto (Metro), à Baixa comercial e aos principais acessos da cidade. ________________________________________ Partilhamos a comissão 50-50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Se conhece um cliente comprador, contacte-nos para agendar visita! PORQUÊ ESCOLHER A KELLER WILLIAMS? A KW baseia-se em princípios humanos e sociais que nos distinguem: • Win-Win: ou não há acordo. • Integridade: fazer o que está certo. • Clientes: estão sempre em primeiro lugar. • Compromisso: em tudo. • Comunicação: procurar entender primeiro. • Criatividade: ideias antes dos resultados. • Trabalho em equipa: em conjunto alcançamos mais. • Confiança: começa com honestidade. • Sucesso: resultados envolvendo as pessoas. Valores KW: Deus, Família e só depois o negócio.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição de um apartamento T3+1, situado numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Vila Nova de Gaia, em Santa Marinha. Este imóvel distingue-se pelas suas áreas de facto generosas, funcionalidade e pela presença de um amplo terraço virado a poente, oferecendo uma combinação equilibrada entre conforto, espaço exterior e localização estratégica. Muito sol e luz direta nas 3 frentes do apartamento. Localiza-se no 3.º andar, beneficiando de acesso por elevador e escadas, com entrada pela frente do prédio ou pela garagem. Jardim comum e privativo do condomínio das traseiras virado a sul. Com uma área bruta privativa de 194,90 m² e área dependente de 46,75 m², o imóvel apresenta uma distribuição interior funcional e adaptada às necessidades de uma família moderna. A fração inclui ainda dois lugares de garagem e dois arrumos, garantindo comodidade e espaço adicional de armazenamento. DISTRIBUIÇÃO INTERIOR • Hall de entrada • Sala comum com áreas amplas • Cozinha independente • Lavandaria • Corredor de circulação • 1 suíte (quarto com casa de banho privativa) • 3 quartos adicionais (o +1 tem a dimensão de 1 quarto, com janela. Simplesmente está localizado entre a cozinha e a sala e daí ser oum "+1") • 1 casa de banho completa • 1 WC de serviço (tb completa) ESPAÇO EXTERIOR • Terraço frontal e lateral com acesso exclusivo (muito sol - Poente) • Excelente potencial para zona de lazer, refeições ao ar livre ou jardim urbano PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Tipologia T3+1 • Área bruta privativa: 194,90 m² • Área bruta dependente: 46,75 m² • Terraço amplo • 2 lugares de garagem • 2 arrumos • Edifício com elevador • Boa exposição solar (a confirmar orientação) • Inserido em zona urbana consolidada SOBRE A ENVOLVENTE Localizado em Santa Marinha, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana completa, com acesso facilitado a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. A proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto torna esta localização especialmente atrativa para residência própria ou investimento. Muito importante, a localização do imóvel destaca-se ainda pela sua proximidade estratégica à futura estação de metro da Rotunda da VL8, situada a apenas cerca de 150 metros, representando uma mais-valia significativa em termos de mobilidade e valorização futura. Esta infraestrutura, atualmente em desenvolvimento, irá reforçar a ligação direta ao centro do Porto e restantes zonas da Área Metropolitana, tornando o quotidiano mais prático e reduzindo a dependência de transporte individual. Trata-se de um fator diferenciador, particularmente relevante tanto para habitação própria como para investimento, atendendo ao previsível impacto positivo na valorização do imóvel. INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Ano de inscrição na matriz: 2000 • Valor Patrimonial Tributário (VPT): 207.921,77 € • Afetação: Habitação PONTOS DE INTERESSE NAS PROXIMIDADES (estimativas) (distâncias aproximadas, arredondadas à décima) • Farmácia local – 0,4 km • Restaurante “Casa Dias” – 0,5 km • Continente Gaia Jardim – 0,8 km • Escola Básica do Candal – 0,9 km • Estação de Metro (General Torres) – 1,2 km • El Corte Inglés Gaia – 1,5 km • Acesso à A1 – 1,8 km • Ponte da Arrábida – 2,5 km • Centro do Porto – 3,0 km • Praia de Lavadores – 4,5 km • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 18,0 km CONSIDERAÇÕES FINAIS Este apartamento destaca-se pela combinação de área, funcionalidade e espaço exterior, sendo ideal para quem valoriza conforto habitacional aliado a uma localização estratégica. A existência de garagem dupla e arrumos reforça a sua vertente prática, enquanto o terraço constitui um elemento diferenciador raro neste segmento.

Refúgio Contemporâneo em Matosinhos: Design, Luz e Exclusividade Descubra o equilíbrio perfeito entre o charme e o luxo moderno nesta moradia T2 duplex única, situada numa das zonas com maior valorização de Matosinhos. Espaço Social (Piso 0): • Conceito Open Space: Sala com pé-direito alto, inundada de luz natural. • Cozinha: Design minimalista com móveis encastrados e a excelência dos eletrodomésticos Smeg. • Funcionalidade Total: Lavandaria independente, zona de arrumos, casa de banho social e garagem fechada para um carro. Mezanine (Piso 1) • Jardim de Inverno: Espaço envidraçado estrategicamente posicionado para otimizar a iluminação natural, visível a partir da mezanine e da zona social. • Zona Privativa: Composta por uma suite e um segundo quarto, servido por uma casa de banho completa de apoio. Destaques: • Localização em área de reabilitação urbana (ARU). • Arquitetura de volumes amplos e acabamentos premium. • A simbiose perfeita entre a energia urbana e o conforto privado. Viva onde o design encontra o mar. Agende a sua visita.

Estabelecimento com dez anos de atividade consolidada no coração do Bairro das Artes, entre a Rua de Cedofeita e o eixo de galerias de Miguel Bombarda. Conceito híbrido de bar, restaurante e galeria de arte, com reputação sólida e clientela fidelizada. Pronto a funcionar, chave na mão. Área bruta privativa: 156,5 m² (R/C) Logradouro nas traseiras com esplanada, jardim e arrumo Afetação: comércio e serviços Renda atual: 1.600 €/mês Classe energética: B− (válido até 2036) Estado: bom estado de conservação, operacional Distribuição Entrada com zona de galeria, sala principal com bar em madeira maciça e zona de refeições com mesas corridas, copa com bancadas e prateleiras em inox, lava-loiça e máquina de lavar loiça industrial, cozinha com forno elétrico duplo e bancadas em inox. Nas traseiras, logradouro com deck em compósito, mesa corrida com banco e cadeiras, pérgola com cobertura translúcida, jardim e arrumo. Dispõe de quatro casas de banho (masculino, feminino, deficientes e funcionários). Equipamento incluído Forno elétrico duplo, bancadas em inox, máquina de lavar loiça industrial, frigoríficos de serviço. Mobiliário, iluminação e elementos decorativos da sala incluídos. Localização Rua Clemente Menéres, junto ao Jardim do Carregal e ao Hospital de Santo António, a poucos minutos a pé da Estação de São Bento e do Museu Soares dos Reis. Acesso fácil a transportes públicos. A nova estação de metro Hospital de Santo António, da Linha Rosa — que ligará a Casa da Música a São Bento —, está a ser construída sob o Jardim do Carregal, praticamente em frente ao espaço, com abertura prevista para 2027. > Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Apartamento T3 com varanda. Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, quarto de banho de apoio à área social, sala e cozinha em open space, dois quartos apoiados por quarto de banho e uma suite. Sala, cozinha, quartos e suite com acesso a varanda. Orientação Solar: Oeste. Marina Douro 3 Início de obra: Março de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Ao entrar temos um hall de entrada, sala e cozinha em open sapce, 1 quarto e um quarto de banho. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. GARDEN HOUSES Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. Ao entrar temos um hall de entrada, sala e cozinha em open sapce, 1 quarto e um quarto de banho. Todas as divisões têm acesso ao terraço. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. GARDEN HOUSES Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 1 quartos com closet, um quarto de banho e uma suite. Todas as divisões têm acesso ao terraço com piscina. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Apartamento T4 com varanda. Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, sala e cozinha em open space, lavandaria, quarto de banho de apoio à área social, dois quartos apoiados por quarto de banho e duas suites. Sala, quartos e suites com acesso a varanda. Orientação Solar: Oeste - Sul Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Lavandaria; Orientação - Sul; Poente; Outros Equipamentos - Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista marina; Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 2 quartos e um quarto de banho. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. GARDEN HOUSES Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. Ao entrar temos um hall de entrada, sala e cozinha em open sapce, 1 quarto e um quarto de banho. Todas as divisões têm acesso ao terraço. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Apartamento T3 com varanda. Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, quarto de banho de apoio à área social, sala e cozinha em open space, dois quartos apoiados por quarto de banho e uma suite. Sala, cozinha, quartos e suite com acesso a varanda. Orientação Solar: Oeste. Marina Douro 3 Início de obra: Março de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Ao entrar temos um hall de entrada, sala e cozinha em open sapce, 1 quarto e um quarto de banho. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Excelente Oportunidade de Investimento Estratégico em Espinho ? Localizado na Rua do Loureiro, 651, em Silvalde, este prédio em propriedade total destaca-se pela sua robustez construtiva e localização privilegiada. Com uma área bruta de construção de 1.584 m2, inserido num lote de terreno de 1.200 m2, o imóvel oferece um espaço excecional para empresas que procuram expansão ou novas frentes de negócio. O enquadramento atual e a configuração do edifício permitem uma adaptação eficiente para diversas finalidades, tais como: ? Supermercados ou Unidades de Retalho: Graças à ampla área de implantação de 1.181 m ? Complexos Desportivos (Padel e Ginásios): O pé-direito e a área de oficina/exposição são ideais para atividades de lazer e bem-estar. ? Sedes Empresariais ou Centros Logísticos: Com zonas administrativas já estruturadas no piso superior. ? Distribuição inteligente do espaço: Piso 0 (R/C): ?️zona de oficina com 707 m2 ?área de receção e stand com 488 m2 . Piso 1: ? Área de 389 m2 dedicada a serviços administrativos, sala de convívio e refeitório. A localização em Silvalde, a menos de 5 km da costa e próxima de importantes eixos rodoviários, garante a este ativo uma visibilidade e acessibilidade fundamentais para o sucesso de qualquer operação comercial. Agende a sua visita e explore as possibilidades que este imóvel oferece ao seu negócio.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. GARDEN HOUSES Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 2 quartos e um quarto de banho. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.