KW ALFA PORTO

Estabelecimento comercial com 105 m² de área privativa, situado na Esplanada do Castelo, na Foz do Douro, numa das localizações mais prestigiadas e valorizadas da cidade do Porto. O imóvel encontra-se destinado a comércio e serviços, oferecendo versatilidade para a instalação de diferentes tipos de atividade. A sua localização privilegiada, junto à frente marítima e numa zona de elevada notoriedade, constitui uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu negócio numa das áreas mais emblemáticas da cidade.

Terreno com 9.750 m², localizado em Foros da Branca, concelho de Coruche, com uma excelente exposição e ampla frente para via pública. A propriedade confronta com a Rua das Courelas, Rua da Fruta e Rua de São Tiago, dispondo de cerca de 300 metros de frente para a Rua das Courelas e formando gaveto com as outras duas ruas. De acordo com o enquadramento urbanístico existente, existe capacidade construtiva nos dois extremos do terreno, junto aos gavetos, possibilitando a construção de uma moradia em cada um deles. A restante área encontra-se integrada em Reserva Agrícola Nacional (RAN). Existe ainda a possibilidade de destaque, permitindo dividir a propriedade em dois terrenos, ficando cada um com uma área com potencial construtivo. Uma oportunidade interessante tanto para construção de duas moradias como para investimento, beneficiando da dimensão do terreno, das extensas frentes para três arruamentos e da possibilidade de autonomização das parcelas. A capacidade construtiva e a possibilidade de destaque deverão ser confirmadas junto das entidades competentes, de acordo com o PDM e demais legislação aplicável.

Ruína em Pedra de 2 Pisos com Terreno de 1.200 m² e Vista Vale em Sanguedo Excelente oportunidade de investimento para quem procura reconstruir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto com carater e autenticidade em Sanguedo, Santa Maria da Feira. Trata-se de uma moradia tradicional em pedra para reabilitação total, distribuída por dois pisos, que conserva o charme e a robustez da arquitetura em granito. A propriedade está inserida num generoso terreno de 1.168 m² oferecendo um enorme potencial para a criação de zona de lazer, jardim, piscina ou horta biológica. Exposição Solar e Vistas: Orientada a sul, a casa beneficia de uma luminosidade natural ímpar ao longo de todo o dia e de vistas desafogadas para um vale tranquilo e verdejante. Localização e Envolvente: Situada numa zona muito sossegada e calmarosa, ideal para quem valoriza a qualidade de vida e o contacto com a natureza, sem prescindir da conveniência. Acessibilidades: A propriedade fica localizada numa das estradas principais da freguesia, garantindo um acesso fácil e direto, estando simultaneamente muito próxima da entrada da autoestrada, o que facilita as deslocações diárias para Santa Maria da Feira, Porto ou Vila Nova de Gaia. Uma propriedade com a combinação perfeita entre a serenidade do campo, excelente exposição solar e localização estratégica. Tipo de Imóvel:Casa em pedra para reabilitação (Ruína) Pisos: 2 Área do Terreno: 1.168 m² Localização: Sanguedo, Santa Maria da Feira Orientação Solar: Sul Vistas: Vale / Natureza Acessos: Frente para estrada principal; proximidade ao nó da autoestrada Envolvente: Zona calma e residencial

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade do Porto! Apresentamos este apartamento de tipologia T3, situado ao nível do 1.º andar, atualmente está a ser totalmente renovado, combinando o conforto e a modernidade de acabamentos atuais com a centralidade e acessibilidade que a localização oferece. T3 (3 Quartos) Piso: 1.º Andar Estado: Em processo de renovação total (excelente oportunidade) Área Exterior Excecional: Terreno integrante / logradouro privativo com 93,15 m², ideal para criar uma zona de lazer ao ar livre, jardim, área de barbecue ou espaço de convivência familiar no coração da cidade. Localizado na Rua de São Roque da Lameira, inserido numa zona em plena consolidação e forte expansão urbanística, beneficiando de: Excelentes acessos aos principais eixos viários da cidade (VCI, A20) e transporte público à porta com a estação de metro do Dragão a escassos metros; Proximidade à Estação do Campanhã e à futura reconversão do Antigo Matadouro Municipal do Porto (hub cultural, empresarial e de inovação); Vasta oferta de comércio local, serviços, escolas e superfícies comerciais nas imediações. Se procura um imóvel moderno, com um espaço exterior privado verdadeiramente diferenciador no Porto e elevado potencial de valorização, esta é a opção ideal. Marque já a sua visita! Transportes e Acessibilidades 30 metros - Paragem de Autocarro STCP (Rua S. Roque da Lameira) 400 metros - Acesso à VCI / A20 (Nó de São Roque / Corujeira) 900 metros - Estação de Metro do Estádio do Dragão 1 300 metros - Estação Intermodal de Campanhã (Comboio, Metro e Autocarros de Longo Curso) Educação (Escola e Creches) 250 metros - Escola Básica de 1.º CEB de São Roque da Lameira 700 metros - Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Cartes 1 200 metros - Escola Secundária de António Arroio / Alexandre Herculano (Zona Leste) Saúde e Serviços Médicos 32 metros - USF Corujeira / Centro de Saúde de São Roque da Lameira 150 metros - Farmácia de São Roque 3 500 metros - Hospital de São João (Pólo Universitário) Lazer, Natureza e Cultura 170 metros - Parque de São Roque (Jardim da Quinta da Lameira) 450 metros - Praça da Corujeira (Zona de Convivência e Feiras) 800 metros - Antigo Matadouro Municipal do Porto (Hub Cultural e de Inovação M-KOPA/M-Studio) 950 metros - Estádio do Dragão / Museu Futebol Clube do Porto Comércio e Compras 100 metros - Comércio Local e Restauração (Padarias, Talhos, Mercearias) 500 metros - Supermercado Pingo Doce (São Roque) 1 000 metros - Shopping Alameda Shop & Spot Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas • Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas • Agendamento de visitas • Apoio na negociação e propostas • Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento • Apoio no processo de avaliação do imóvel • Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade do Porto! Apresentamos este apartamento de tipologia T3, situado ao nível do 3.º andar, atualmente está a ser totalmente renovado, combinando o conforto e a modernidade de acabamentos atuais com a centralidade e acessibilidade que a localização oferece. Tipologia: T3 (3 Quartos) Piso: 3.º Andar Estado: Em processo de renovação total (excelente oportunidade) Localizado na Rua de São Roque da Lameira, inserido numa zona em plena consolidação e forte expansão urbanística, beneficiando de: Excelentes acessos aos principais eixos viários da cidade (VCI, A20) e transporte público à porta com a estação de metro do Dragão a escassos metros; Proximidade à Estação do Campanhã e à futura reconversão do Antigo Matadouro Municipal do Porto (hub cultural, empresarial e de inovação); Vasta oferta de comércio local, serviços, escolas e superfícies comerciais nas imediações. Se procura um imóvel moderno, com um espaço exterior privado verdadeiramente diferenciador no Porto e elevado potencial de valorização, esta é a opção ideal. Marque já a sua visita! Pontos de interesse: Transportes e Acessibilidades 30 metros - Paragem de Autocarro STCP (Rua S. Roque da Lameira) 400 metros - Acesso à VCI / A20 (Nó de São Roque / Corujeira) 900 metros - Estação de Metro do Estádio do Dragão 1 300 metros - Estação Intermodal de Campanhã (Comboio, Metro e Autocarros de Longo Curso) Educação (Escola e Creches) 250 metros - Escola Básica de 1.º CEB de São Roque da Lameira 700 metros - Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Cartes 1 200 metros - Escola Secundária de António Arroio / Alexandre Herculano (Zona Leste) Saúde e Serviços Médicos 32 metros - USF Corujeira / Centro de Saúde de São Roque da Lameira 150 metros - Farmácia de São Roque 3 500 metros - Hospital de São João (Pólo Universitário Lazer, Natureza e Cultura 170 metros - Parque de São Roque (Jardim da Quinta da Lameira) 450 metros - Praça da Corujeira (Zona de Convivência e Feiras) 800 metros -Antigo Matadouro Municipal do Porto (Hub Cultural e de Inovação M-KOPA/M-Studio) 950 metros - Estádio do Dragão / Museu Futebol Clube do Porto Comércio e Compras 100 metros - Comércio Local e Restauração (Padarias, Talhos, Mercearias) 500 metros - Supermercado Pingo Doce (São Roque) 1 000 metros - Shopping Alameda Shop & Spot Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas • Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas • Agendamento de visitas • Apoio na negociação e propostas • Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento • Apoio no processo de avaliação do imóvel • Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Um apartamento com entrada só sua e espaços pensados para o conforto do dia a dia. Situado no rés do chão de um empreendimento em reabilitação em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, este T1 tem conclusão prevista para o final do segundo trimestre de 2027. A sala e a cozinha em open space formam uma zona social prática e acolhedora, onde é fácil conciliar os momentos de descanso com as refeições e o convívio. No quarto, o roupeiro embutido oferece arrumação integrada. A entrada independente acrescenta privacidade e autonomia à rotina. Os acabamentos previstos procuram combinar uma imagem contemporânea com conforto: Cozinha equipada, com bancada em quartzo compacto e eletrodomésticos; Pavimento vinílico, uma solução prática para o uso diário; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos, complementada por isolamento térmico e acústico; Climatização por sistema multi-split, para aquecimento e arrefecimento; Iluminação LED e videoporteiro. O mapa de acabamentos indica classificação energética B para os apartamentos, a confirmar com a certificação final. Esta oportunidade é comercializada através de cedência de posição contratual. Contacte-me para conhecer a planta e o projeto, consultar o mapa de acabamentos e esclarecer as condições da cedência.

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade do Porto! Apresentamos este apartamento de tipologia T3, situado ao nível do 2.º andar, atualmente está a ser totalmente renovado, combinando o conforto e a modernidade de acabamentos atuais com a centralidade e acessibilidade que a localização oferece. T3 (3 Quartos) Piso: 2.º Andar Em processo de renovação total (excelente oportunidade) Área Exterior Excecional: Terreno integrante / logradouro privativo com 156,45 m², ideal para criar uma zona de lazer ao ar livre, jardim, área de barbecue ou espaço de convivência familiar no coração da cidade. Localizado na Rua de São Roque da Lameira, inserido numa zona em plena consolidação e forte expansão urbanística, beneficiando de: Excelentes acessos aos principais eixos viários da cidade (VCI, A20) e transporte público à porta com a estação de metro do Dragão a escassos metros; Proximidade à Estação do Campanhã e à futura reconversão do Antigo Matadouro Municipal do Porto (hub cultural, empresarial e de inovação); Vasta oferta de comércio local, serviços, escolas e superfícies comerciais nas imediações. Se procura um imóvel moderno, com um espaço exterior privado verdadeiramente diferenciador no Porto e elevado potencial de valorização, esta é a opção ideal. Marque já a sua visita! Transportes e Acessibilidades 30 metros - Paragem de Autocarro STCP (Rua S. Roque da Lameira) 400 metros - Acesso à VCI / A20 (Nó de São Roque / Corujeira) 900 metros - Estação de Metro do Estádio do Dragão 1 300 metros - Estação Intermodal de Campanhã (Comboio, Metro e Autocarros de Longo Curso) Educação (Escola e Creches) 250 metros - Escola Básica de 1.º CEB de São Roque da Lameira 700 metros - Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Cartes 1 200 metros - Escola Secundária de António Arroio / Alexandre Herculano (Zona Leste) Saúde e Serviços Médicos 32 metros - USF Corujeira / Centro de Saúde de São Roque da Lameira 150 metros - Farmácia de São Roque 3 500 metros - Hospital de São João (Pólo Universitário Lazer, Natureza e Cultura 170 metros - Parque de São Roque (Jardim da Quinta da Lameira) 450 metros - Praça da Corujeira (Zona de Convivência e Feiras) 800 metros - Antigo Matadouro Municipal do Porto (Hub Cultural e de Inovação M-KOPA/M-Studio) 950 metros - Estádio do Dragão / Museu Futebol Clube do Porto Comércio e Compras 100 metros - Comércio Local e Restauração (Padarias, Talhos, Mercearias) 500 metros - Supermercado Pingo Doce (São Roque) 1 000 metros - Shopping Alameda Shop & Spot Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas • Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas • Agendamento de visitas • Apoio na negociação e propostas • Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento • Apoio no processo de avaliação do imóvel • Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Conjunto habitacional de 8 casas, em Vila Nova de Gaia nas Devesas distribuidas por 2 artigos Uma delas arrendada arrendada (184 euros/ mês), 7 casas vazias para remodelar. Junto á escola Teixeira Lopes e ás principais vias de acesso. Próximo á zona Histórica, imóvel com interessante potencial de rentabilidade. Para mais informações contacte!

Novo T2

Vista para o Douro, luz da manhã e garagem incluída, tudo isto neste T2 no The Urban Yard, Gaia! Se procura um T2 moderno, com espaço bem distribuído e uma localização que lhe dá o melhor da cidade e do rio, este apartamento na 3.ª fase do The Urban Yard é uma escolha à medida. Fica junto à Alameda dos Jardins da Arrábida, a poucos minutos do Porto, com a Ponte da Arrábida e a futura estação de metro Arrábida à porta. Luz da manhã e vista para o Douro Com orientação nascente, a casa recebe sol da manhã. O andar elevado traz mais luz natural, mais privacidade e menos ruído de rua. A varanda de 8,8 m² tem vista para o Douro e liga diretamente à sala, o que a torna o prolongamento natural da casa para o pequeno-almoço ou para o fim de tarde. Espaço bem distribuído Com 75,1 m², a sala em open space com cozinha integrada tem 29,2 m² e saída direta para a varanda. Os dois quartos, de 10,9 m² e 10,2 m², são equilibrados, e o principal tem acesso à varanda. Há duas casas de banho, uma suite e uma social, o que é raro num T2. Acabamentos e conforto Pavimento em madeira de carvalho natural em todas as divisões. A cozinha tem eletrodomésticos Siemens (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça) e bancada em quartzo Silestone. Vidros e caixilharia duplos garantem conforto térmico e acústico, e a casa tem ar condicionado [confirmar: central ou em todas as divisões]. A bomba de calor aquece a água, e o videoporteiro com Wi-Fi atende a porta a partir do telemóvel. Inclui lugar de garagem e tem classe energética A+. Condomínio fechado com estrutura completa Jardim privativo, ginásio, lavandaria comum, espaço kids e lounge/coworking. Construção GFH – Grupo Ferreira Holding. Localização à porta Arrábida Shopping (Continente, Auchan, cinema e restauração) a 5 minutos a pé A1 a 2 minutos, com acesso rápido ao Porto, Espinho e Lisboa Ponte da Arrábida e VCI junto ao empreendimento Centro do Porto a 5 minutos de carro e Casa da Música a 8 minutos Praias de Canide e da Madalena a 12 minutos Paragens de autocarro a menos de 200 metros, com ciclovias e passeios ribeirinhos próximos Estação Arrábida da futura Linha Rubi do Metro, com conclusão prevista para 2028 Educação e serviços Colégio Cedros (privado) a 1 minuto a pé, Escola Básica e Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves (pública) a 3 minutos e Lycée Français International do Porto a 10 minutos. Hospital da Luz Arrábida e Centro Comercial Gaia Jardim a 4 minutos. Aquisição em planta, com pagamento faseado e tempo para planear o financiamento. Entrega prevista no 1.º trimestre de 2028. Agende já a sua visita e conheça o apartamento-modelo.

? Moradia T1 com logradouro de 75 m², inserida em ilha típica, para reabilitação total. ? Rua de Passos, junto aos acessos da Ponte do Freixo, comércio, escolas e serviços. ⚖️ Escritura imediata ao abrigo do Simplex, por não ter licença de habitabilidade, contudo o pedido de licenciamento está em trâmite. ? Excelente oportunidade para investidores: forte procura local e elevado potencial de valorização.

? Investidores: Prédio em Canidelo com Rentabilidade Garantida! ? Oportunidade única para quem procura um investimento sólido e rentável no mercado imobiliário! Este conjunto habitacional em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por 10 casas de ilha, já se encontra totalmente arrendado, gerando um rendimento mensal de 3.200€. ? Características do Imóvel: ✅ 10 frações – 5x T1 e 5x T2, sendo 3 delas já renovadas. ✅ 3 artigos – 2 urbanos e 1 terreno rústico com 700m² e poço, oferecendo potencial para futuras valorizações. ✅ Investimento seguro, com rentabilidade imediata e possibilidade de valorização a longo prazo. ? Localização Privilegiada: ? Apenas a 5 minutos da Praia de Salgueiros – Qualidade de vida e atratividade garantida! ? A 5 minutos do Arrábida Shopping – Comércio, lazer e serviços ao alcance. ? Zona com grande procura, rodeada de serviços essenciais e acessibilidades. ? Uma oportunidade imperdível para investidores que valorizam segurança e retorno garantido! ? Entre em contacto para mais informações e não perca esta chance!

MoradiaT3 em Brito Capelo MoradiaT3 em Brito Capelo

Viver aqui é sentir o Porto de forma autêntica e vibrante. Este T0 com mezanine, inserido numa ilha exclusiva com apenas um vizinho, na Rua da Bataria, combina o charme da reabilitação com a energia única da cidade. ? A localização é verdadeiramente especial: junto às icónicas escadas com o mural, a poucos passos da Av. Fernão Magalhães, onde o ritmo urbano se mistura com a história e identidade do Porto. Aqui, tudo acontece à sua volta — cafés de bairro, restaurantes típicos, comércio tradicional, supermercados e todos os serviços essenciais. A mobilidade é simples e prática, com metro e autocarros mesmo ao lado. O espaço, pensado para um estilo de vida contemporâneo, oferece conforto e versatilidade, com projeto de reabilitação já definido e entrega “chave na mão”, a imagem da mezanine é meramente ilustrativa e poderá sofrer alterações a gosto. Mais do que um imóvel, é um refúgio urbano numa das zonas mais autênticas e em transformação do Porto — perfeita para quem valoriza localização, carácter e um estilo de vida citadino com personalidade. ✨ Ideal para viver ou investir num dos bairros com maior procura e potencial de valorização da cidade.

Imagine-se a subir as pitorescas Escadas Monte Coimbra, no coração do Gaia, onde cada pedra conta histórias centenárias e o som distante do Douro ecoa entre ruelas carregadas de alma. ? É aqui, ao lado do célebre Hotel Hilton e rodeado por edifícios de carácter inigualável, que encontra esta moradia T2 de 2 pisos, um tesouro arquitetónico à espera de uma reabilitação cuidada que respeite a sua essência. ? Das janelas, vislumbra-se o majestoso Rio Douro e a Ponte D. Luís, postal vivo que transforma cada dia num privilégio. Localizada em zona ARU, beneficia de incentivos fiscais e condições especiais para quem valoriza restaurar o património e dar-lhe nova vida. ? Ideal para um projeto de Alojamento Local exclusivo, onde hóspedes poderão viver o Porto genuíno, com toda a autenticidade que só um bairro histórico pode oferecer. Propriedade horizontal, aprovada para T1+1 e T2 ? Invista não só num imóvel, mas numa experiência rara, onde tradição e rentabilidade caminham lado a lado. Imagine yourself climbing the picturesque Escadas Monte Coimbra, in the very heart of Porto, where every stone whispers centuries-old stories and the distant sound of the Douro River resonates through narrow streets full of soul. ? Here, right next to the iconic Hilton Hotel and surrounded by buildings brimming with charm, you’ll find this 2-storey, 2-bedroom house, a true architectural gem awaiting a thoughtful restoration that preserves its authentic character. ? From its windows, take in breathtaking views of the Douro River and the famous D. Luís Bridge, a living postcard that makes every day unique. Situated within an Urban Rehabilitation Area (ARU), it benefits from tax incentives and special conditions for heritage projects. ? Perfect for developing a high-end short-term rental, offering guests the chance to live the genuine Porto experience, immersed in tradition and local flavour. ? Invest not just in a property, but in an extraordinary opportunity where heritage, location and return come together seamlessly.

T1 Como Novo em Condomínio Fechado com Piscina e Garagem – Rua Silva Porto Descrição do Imóvel: Apresentamos este apartamento T1 como novo, com 65 m² de área bruta, inserido num exclusivo condomínio fechado na Rua Silva Porto, no Porto. Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida no coração da cidade. Características Principais: Tipologia: T1 Área bruta: 65 m² + 22m2 de garagem e arrumos Estado: Como novo Cozinha totalmente equipada -Maquina de lavar a louça -Maquina de lavar roupa -Forno elétrico com placa vitrocerâmica -Frigorifico combinado Ar condicionada na sala e no quarto Lugar de Garagem: 1 lugar com ponto de carregamento para veículos elétricos Arrumos: 1 divisão de arrumos privativa Exterior: Condomínio fechado com jardim privado e piscina exterior Transportes, Comércio e Serviços na Zona A Rua Silva Porto beneficia de uma localização central e muito conveniente na cidade do Porto, com excelentes acessos: Transportes Públicos: Autocarros (STCP): Linhas como a 204 (Hospital de São João – Foz), 206, 300, 301 e 600 passam na própria rua ou nas imediações (Rua de Serpa Pinto e Rua do Carvalhido). Acessos Rodoviários: Acesso rápido à VCI (Nó de Paranhos / Carvalhido), facilitando a ligação a qualquer ponto do Porto, Gaia, Matosinhos e A1/A3/A4. Comércio e Serviços de Proximidade: Supermercados: Pingo Doce (Carvalhido / Constituição), Continente Bom Dia e Continente Modelo da Constituição a poucos minutos. Comércio Local: Padeiras, confeitarias, talhos, mercearias tradicionais e farmácias ao longo da Rua Silva Porto, Rua da Constituição e Praça do Exército Libertador (Carvalhido). Saúde e Escolas: Proximidade ao Hospital da Prelada, USF local, escolas básicas e secundárias, além de fácil acesso aos pólos universitários. Lazer e Restauração: Diversidade de restaurantes, cafés, ginásios e zonas verdes nas imediações. Condições de arrendamento: 2 rendas e 1 renda de caução Licença de utilização: NUD/582391/2023/CMP

Novo T2

? Investidores: Prédio em Canidelo – Oportunidade Imperdível! ? Apresentamos um conjunto habitacional exclusivo, composto por 8 frações autónomas, já com Propriedade Horizontal (PH) efetuada e um rendimento mensal garantido de 3.150€! ? Distribuição das habitações: ✅ 3x T1 ✅ 4x T2 ✅ 1x T2+1 ✅ 1x T0 Anexo ? Destaques do Investimento: ✔ Todas as casas estão arrendadas, sendo 5 com contratos recentes, garantindo estabilidade e retorno imediato. ✔ Frações autónomas, permitindo uma gestão flexível e a possibilidade de venda individual futura. ✔ Alta procura na zona, devido à sua excelente acessibilidade e comodidades próximas. ? Localização estratégica: ? Apenas a 5 minutos dos acessos à A1 – Mobilidade facilitada! ? Próximo a comércio e serviços, proporcionando conveniência aos inquilinos. ? Investimento seguro, rentável e com valorização garantida! Se procura uma oportunidade sólida no mercado imobiliário, esta é a escolha certa. Não perca esta chance! ? Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo!

Descrição: Apresentamos esta excelente moradia T3, pronta a habitar, localizada na Rua Abival (Valbom, Gondomar). Uma oportunidade única para quem procura conforto moderno, amplitude e uma localização privilegiada perto de todos os bens e serviços. Destaques do Imóvel: Conforto e Eficiência: Caixilharia com vidros duplos em toda a casa, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Área Social aconchegante: Sala de estar ampla e luminosa, equipada com lareira e recuperador de calor, perfeita para os dias mais frios. Cozinha Renovada: Espaço moderno, prático e funcional, totalmente atualizado. Zona Privativa: 3 quartos espaçosos com ótima luz natural. Sótão Aproveitado: Espaço multifuncional amplo e versátil — ideal para escritório, sala de jogos, ginásio ou suite adicional. Casas de Banho Renovadas: 2 WCs totalmente remodelados com acabamentos modernos. Espaço Exterior: Terraço privativo para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio. Estacionamento & Comodidade: Garagem ampla com capacidade para 3 carros e equipada com portões elétricos para total conforto e segurança. Localização: Inserida numa zona residencial muito tranquila de Valbom, a moradia fica a escassos metros de supermercados, escolas, farmácias, transportes públicos e de todos os serviços essenciais, além de contar com fáceis acessos às principais vias de circulação. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e agende já a sua visita.

Apartamento T3 com garagem fechada em Vila Praia de Âncora, Caminha Descrição do imóvel - Apartamento T3 situado na Rua Miguel Bombarda, em Vila Praia de Âncora, concelho de Caminha. - Usado, com remodelações e em excelente estado de conservação, ideal para quem procura conforto e funcionalidade numa localização central. Resumo - Apartamento no 1.º andar. - Garagem fechada no piso -1. - Varanda fechada com vidro, utilizável como marquise. - Cozinha equipada e roupeiros embutidos nos três quartos. - Classe energética D. Composição e áreas: A habitação dispõe de uma distribuição funcional, com áreas generosas nas principais divisões: - Sala: 32 m². - Cozinha: 16 m². - Suite: 22 m², com casa de banho privativa. - Dois quartos adicionais: 14 m² e 15 m². - Segunda casa de banho de apoio aos quartos e à zona social. Conforto e equipamento: - Aquecimento central a gás, com radiadores nas principais divisões. - Janelas com vidro duplo e caixilharia metálica com corte térmico. - Persianas exteriores para proteção solar. - Cozinha equipada. - Roupeiros embutidos nos três quartos. Edifício, exterior e funcionalidade: - Garagem fechada, com acesso no piso -1. - Varanda envidraçada, que pode funcionar como marquise. - Área bruta privativa: 120 m². - Área bruta dependente: 16 m². Localização e proximidades: - Supermercado Froiz: ~95 m. - Escola Básica de Vila Praia de Âncora: ~190 m. - Piscinas Municipais: ~270 m. - Centro de Vila Praia de Âncora: ~700 m. - Estação ferroviária: ~800 m. - Praia: ~1.000 m. - Acesso à A28: ~2.000 m. Notas relevantes: - Licença de utilização de 1997. - Imóvel usado, remodelado e em excelente estado de conservação. Agendar visita: Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita e conhecer pessoalmente este apartamento.