Apartamento T2 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
377.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
2
Casas de Banho
2
Área Bruta
88 m²
Área Útil
72 m²
Certificado Energético
Em tramite
T2 Novo - The urban Yard- Vila Nova Gaia
Vista para o Douro, luz da manhã e garagem incluída, tudo isto neste T2 no The Urban Yard, Gaia!
Se procura um T2 moderno, com espaço bem distribuído e uma localização que lhe dá o melhor da cidade e do rio, este apartamento na 3.ª fase do The Urban Yard é uma escolha à medida. Fica junto à Alameda dos Jardins da Arrábida, a poucos minutos do Porto, com a Ponte da Arrábida e a futura estação de metro Arrábida à porta.
Luz da manhã e vista para o Douro
Com orientação nascente, a casa recebe sol da manhã. O andar elevado traz mais luz natural, mais privacidade e menos ruído de rua. A varanda de 8,8 m² tem vista para o Douro e liga diretamente à sala, o que a torna o prolongamento natural da casa para o pequeno-almoço ou para o fim de tarde.
Espaço bem distribuído
Com 75,1 m², a sala em open space com cozinha integrada tem 29,2 m² e saída direta para a varanda. Os dois quartos, de 10,9 m² e 10,2 m², são equilibrados, e o principal tem acesso à varanda. Há duas casas de banho, uma suite e uma social, o que é raro num T2.
Acabamentos e conforto
Pavimento em madeira de carvalho natural em todas as divisões. A cozinha tem eletrodomésticos Siemens (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça) e bancada em quartzo Silestone. Vidros e caixilharia duplos garantem conforto térmico e acústico, e a casa tem ar condicionado [confirmar: central ou em todas as divisões]. A bomba de calor aquece a água, e o videoporteiro com Wi-Fi atende a porta a partir do telemóvel. Inclui lugar de garagem e tem classe energética A+.
Condomínio fechado com estrutura completa
Jardim privativo, ginásio, lavandaria comum, espaço kids e lounge/coworking. Construção GFH – Grupo Ferreira Holding.
Localização à porta
Arrábida Shopping (Continente, Auchan, cinema e restauração) a 5 minutos a pé
A1 a 2 minutos, com acesso rápido ao Porto, Espinho e Lisboa
Ponte da Arrábida e VCI junto ao empreendimento
Centro do Porto a 5 minutos de carro e Casa da Música a 8 minutos
Praias de Canide e da Madalena a 12 minutos
Paragens de autocarro a menos de 200 metros, com ciclovias e passeios ribeirinhos próximos
Estação Arrábida da futura Linha Rubi do Metro, com conclusão prevista para 2028
Educação e serviços
Colégio Cedros (privado) a 1 minuto a pé, Escola Básica e Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves (pública) a 3 minutos e Lycée Français International do Porto a 10 minutos. Hospital da Luz Arrábida e Centro Comercial Gaia Jardim a 4 minutos.
Aquisição em planta, com pagamento faseado e tempo para planear o financiamento. Entrega prevista no 1.º trimestre de 2028.
Agende já a sua visita e conheça o apartamento-modelo.
Se procura um T2 moderno, com espaço bem distribuído e uma localização que lhe dá o melhor da cidade e do rio, este apartamento na 3.ª fase do The Urban Yard é uma escolha à medida. Fica junto à Alameda dos Jardins da Arrábida, a poucos minutos do Porto, com a Ponte da Arrábida e a futura estação de metro Arrábida à porta.
Luz da manhã e vista para o Douro
Com orientação nascente, a casa recebe sol da manhã. O andar elevado traz mais luz natural, mais privacidade e menos ruído de rua. A varanda de 8,8 m² tem vista para o Douro e liga diretamente à sala, o que a torna o prolongamento natural da casa para o pequeno-almoço ou para o fim de tarde.
Espaço bem distribuído
Com 75,1 m², a sala em open space com cozinha integrada tem 29,2 m² e saída direta para a varanda. Os dois quartos, de 10,9 m² e 10,2 m², são equilibrados, e o principal tem acesso à varanda. Há duas casas de banho, uma suite e uma social, o que é raro num T2.
Acabamentos e conforto
Pavimento em madeira de carvalho natural em todas as divisões. A cozinha tem eletrodomésticos Siemens (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça) e bancada em quartzo Silestone. Vidros e caixilharia duplos garantem conforto térmico e acústico, e a casa tem ar condicionado [confirmar: central ou em todas as divisões]. A bomba de calor aquece a água, e o videoporteiro com Wi-Fi atende a porta a partir do telemóvel. Inclui lugar de garagem e tem classe energética A+.
Condomínio fechado com estrutura completa
Jardim privativo, ginásio, lavandaria comum, espaço kids e lounge/coworking. Construção GFH – Grupo Ferreira Holding.
Localização à porta
Arrábida Shopping (Continente, Auchan, cinema e restauração) a 5 minutos a pé
A1 a 2 minutos, com acesso rápido ao Porto, Espinho e Lisboa
Ponte da Arrábida e VCI junto ao empreendimento
Centro do Porto a 5 minutos de carro e Casa da Música a 8 minutos
Praias de Canide e da Madalena a 12 minutos
Paragens de autocarro a menos de 200 metros, com ciclovias e passeios ribeirinhos próximos
Estação Arrábida da futura Linha Rubi do Metro, com conclusão prevista para 2028
Educação e serviços
Colégio Cedros (privado) a 1 minuto a pé, Escola Básica e Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves (pública) a 3 minutos e Lycée Français International do Porto a 10 minutos. Hospital da Luz Arrábida e Centro Comercial Gaia Jardim a 4 minutos.
Aquisição em planta, com pagamento faseado e tempo para planear o financiamento. Entrega prevista no 1.º trimestre de 2028.
Agende já a sua visita e conheça o apartamento-modelo.
Localização
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2152574
Referência Externa
KWPT-040018
Atualizado em
01/11/2026 06:46:04
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Anunciante
KW Alfa Porto
AMI 23524
Referência do imóvel:
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