325 KW Exclusive - AMI:

Excelente apartamento T2 localizado no Parque das Nações, com 84 m² de área bruta privativa, inserido em prédio moderno de 2009. O imóvel já foi alvo de obras de remodelação, apresentando um ambiente atual e funcional. Dispõe de 1 lugar de estacionamento e conta ainda com uma zona de lavandaria, que acrescenta praticidade ao dia a dia. Situado numa localização privilegiada, encontra-se próximo do hospital CUF, da Marina do Parque das Nações, do Centro Comercial Vasco da Gama e de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, permitindo fazer a sua vida confortavelmente a pé. Inserido numa zona segura, moderna e em constante desenvolvimento, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita. Fazemos partilha com todas as empresas com licença AMI.

Terreno Urbano com Projeto realizado, localizado na Rua das Próteas na Amora (perto da zona de Cruz de Pau). Área total do Terreno - 300m2 Área de Implantação - 112,50m2 Área Bruta de Construção - 225m2. Os 3D's exibidos no anúncio são derivados de um projeto executado para uma construção de uma moradia T3 (com possibilidade de transformação para T4). Todo o projeto poderá ser entregue ao futuro comprador e se quiser, posteriormente adaptar à sua visão. Toda esta zona está urbanizada, com muitas moradias modernas onde os valores rondam os 600.000-650.000€. Raramente vemos terrenos urbanos a estes valores, por isso aproveite a oportunidade de construir a sua casa de sonho ou até de investimento. Caso precise de equipa de obra, temos também recomendações para a construção.

Quinta única em Almoster – ideal para habitação própria ou investimento Descubra um verdadeiro refúgio no Ribatejo, onde a tranquilidade, a natureza e uma vista desafogada se unem para proporcionar uma qualidade de vida excecional. Desfrute de magníficos nasceres e pôr-do-sol, num cenário verde e sereno que convida ao descanso. Nos meses mais quentes, aproveite a piscina, o terraço e a zona de lazer com família e amigos. No inverno, a lareira cria um ambiente acolhedor, perfeito para momentos de conforto e relaxamento. A propriedade dispõe de uma excelente área exterior com churrasqueira, piscina coberta com jacuzzi e espaços independentes que podem ser adaptados a escritório, lazer ou atividades familiares. A moradia principal oferece amplas áreas interiores, com salas luminosas, cozinha totalmente equipada em open space, vários quartos e casas de banho. No piso superior destaca-se a suíte com closet, lareira, jacuzzi e varanda com vista panorâmica sobre o campo. O acesso entre pisos é feito por escadas ou plataforma elevatória, adequada a pessoas com mobilidade reduzida. Inclui ainda garagem para três viaturas, garrafeira, dependência de apoio e uma confortável casa de caseiro totalmente equipada. Um espaço pensado para viver com conforto, privacidade e bem-estar, onde cada dia se sente como férias. Para agendar visita ao seu futuro lar ou investimento, contate-me. Obrigada e até breve. Alexandra Martins: 912_094_056 Caraterísticas: Anexo habitacional (Casa de Caseiro T2), Casa das máquinas, Churrasqueira, Cozinha equipada, Despensa, Elevador, Garagem 3 viaturas, Jacuzzi junto à piscina, Jardim, Sala jantar com lareira/recuperador, Painéis Solares, Piscina coberta de água salgada, Suíte com lareira e jacuzzi, Vídeo porteiro, Vista de campo, Nascer e Pôr do Sol, Olival (produção de azeite), Jardim, Cave, Furo de água, Vedação, Internet (tomada e Wi-Fi), Acesso principal pavimentado, Zona arborizada, Portão automático, Área florestal, 2 Entradas distintas (uma direta à casa de caseiro e outra à moradia principal).

Oportunidade de trespasse de loja com mais de 146 m², distribuída por dois pisos, situada numa das ruas mais movimentadas de Lisboa, junto ao Jardim da Alameda, na Avenida Almirante Reis. O investimento ideal, porquê? - Loja com +146 m² de área total - Distribuída por 2 pisos - Localização prime, numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa - A poucos metros do Jardim da Alameda - Renda atual de 4500€ Incluído no trespasse: - Todo o equipamento de cozinha - Mobiliário completo - Espaço pronto a funcionar Características do espaço: - Obras recentes realizadas - Instalação elétrica renovada - Amplo espaço interior - Explanada exterior - Zona de arrumos independente - Possibilidade de uso como cozinha/fábrica de bolos Acesso a zona de garagens Facilita cargas e descargas Ideal para: - Restaurante - Café / Pastelaria - Take-away

Loja Ampla e Versátil de 90m² – Póvoa de Santo Adrião, Rua Bartolomeu Dias Loja espaçosa e versátil com 90m², ideal para uma grande variedade de negócios, desde comércio a prestação de serviços. Localizada na Rua Bartolomeu Dias, em zona central, movimentada e de fácil acesso. ________________________________________ Características da Loja: • 90m² de área ampla, com excelente distribuição e capacidade para adaptação a diferentes atividades. • 4 divisões em pladur, facilmente removíveis caso prefira transformar o espaço em open space total. • Casa de banho equipada com duche, garantindo funcionalidade adicional para utilização diária. • Pequena copa, prática para apoio interno, com ligeira saída de fumos para exaustores ou sistemas de extração. • Focos embutidos no teto, proporcionando uma iluminação moderna e uniforme. ________________________________________ Infraestruturas e Condições Técnicas: • Instalação elétrica totalmente substituída há poucos anos, preparada para suportar equipamentos de alta potência, ideal para negócios que exigem carga elétrica reforçada. • Estrutura em excelente estado, permitindo ocupação imediata e personalização conforme a necessidade. ________________________________________ Negócios Possíveis: A versatilidade do espaço torna-o ideal para diversos tipos de atividade, como: • Barbearia / Cabeleireiro • Gabinetes de trabalho saúde ou terapias (psicologia, fisioterapia, nutrição, medicina estética, contabilidade…) • Minimercado ou loja de conveniência • Laboratório de estética / clínica de estética • Escritório ou cowork • Loja de retalho (telemóveis, informática, roupa, produtos naturais, animais, etc.) • Estúdio de tatuagens • Centro de explicações ou formação • Atelier criativo ou de artes A loja oferece uma base sólida e flexível para praticamente qualquer tipo de negócio que procure boa exposição e fácil acessibilidade. ________________________________________ Localização: Localizada na Póvoa de Santo Adrião, na Rua Bartolomeu Dias, zona residencial e ativa com comércio, serviços e grande circulação ao longo do dia. Boa acessibilidade e estacionamento próximo, com ligações rápidas a Odivelas, Lisboa e vias principais. ________________________________________ Oportunidade: Uma loja com elevado potencial, pronta a receber o seu projeto. Se procura um espaço amplo, funcional e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. ________________________________________ Venha visitar — o seu negócio começa aqui!

Apresentamos uma oportunidade rara no Casal Cambique, em Alpiarça: uma casa rústica, inserida num terreno amplo, ideal para quem valoriza a simplicidade do campo, o sossego absoluto e a possibilidade de criar um espaço verdadeiramente seu. Esta propriedade distingue-se pela autenticidade. Trata-se de uma casa antiga, tipicamente ribatejana, com o charme das construções tradicionais e um potencial interessante para quem procura um espaço tranquilo para escapadinhas, projeto pessoal ou investimento a médio prazo. O terreno oferece várias possibilidades: pequena horta, plantação, zona de lazer ao ar livre ou árvores de fruto — tudo aquilo que normalmente se associa à ideia de “ter um pedaço de campo só para si”. Características principais: • Casa rústica inserida num lote generoso • Arquitetura tradicional, com potencial de recuperação e personalização • Terreno amplo, adequado para cultivo, lazer ou criação de um pequeno retiro • Envolvente muito tranquila, rodeada de natureza • Localização discreta, com elevada privacidade • Boa exposição solar ao longo do dia Nota importante: O imóvel será vendido ao abrigo do regime Simplex, o que significa que a transação será realizada nas condições legais atualmente previstas para este tipo de imóveis, cabendo ao comprador a verificação e avaliação do enquadramento urbanístico e das possibilidades de intervenção futura junto das entidades competentes. Esta é uma solução indicada para quem procura um imóvel com preço acessível, espaço exterior e um contexto rural autêntico — características cada vez mais difíceis de encontrar. Se procura um refúgio no campo, com terreno e potencial para criar um espaço à sua medida, esta propriedade merece a sua atenção.

Apresenta-se moradia unifamiliar composta por dois apartamentos totalmente independentes, um T3 e um T2, ambos com 81 m² de área bruta privativa, distribuídos por rés-do-chão e primeiro andar. Trata-se de uma solução versátil, com forte atratividade quer para habitação própria multifamiliar, quer para investimento imobiliário. Organização dos Espaços Apartamento T3 Rés-do-chão: sala e cozinha em conceito open space, com boa funcionalidade e casa de banho de apoio. 1.º andar: três quartos bem dimensionados e com boa luminosidade natural, apoiados por uma casa de banho completa. Apartamento T2 Distribuição semelhante em termos de áreas e organização geral, contando com dois quartos, zonas sociais equilibradas e total independência face ao T3, o que permite utilização autónoma. Potencial de Investimento Esta moradia destaca-se pelo seu elevado potencial no mercado de arrendamento, permitindo a exploração de duas unidades habitacionais distintas, com possibilidade de rendimentos separados e adaptação a diferentes perfis de ocupação (arrendamento de longa duração, familiar ou outro enquadramento legalmente admissível). Enquadramento Legal Importante O imóvel não dispõe de licença de habitação / autorização de utilização para habitação. Por esse motivo: A aquisição deverá ser realizada exclusivamente por pronto pagamento; Não é elegível para financiamento bancário tradicional que exija título urbanístico regularizado. Com a entrada em vigor do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico), deixou de ser obrigatória a apresentação da licença de utilização ou ficha técnica da habitação no momento da escritura. No entanto, esta dispensa não elimina a necessidade de cumprimento das normas urbanísticas e de habitabilidade, nem garante a possibilidade de arrendamento legal enquanto a situação não estiver regularizada junto da entidade municipal competente. De acordo com o regime do arrendamento urbano (NRAU), a inexistência de licença pode colocar em risco a validade de contratos de arrendamento habitacional, podendo estes ser impugnados pelo inquilino. Importa ainda referir que, no momento da escritura, o notário tem o dever legal de informar o comprador sobre a inexistência de títulos urbanísticos ou eventuais riscos associados. Localização Situada na Rua José Vitorino Valdemar, em Loures, a moradia beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso facilitado a escolas, comércio, serviços e transportes, bem como ligações rápidas aos principais eixos rodoviários (A8, A9 e IC2), assegurando uma ligação eficiente a Lisboa e à restante região.

Apartamento Totalmente Remodelado em Massáma no casal da Barota Situado numa zona tranquila, perto de transportes e comércio! Localizado na Rua D. Brites 9 Casal da Barota, em Belas este apartamento situado ao nível da cave, com um quarto interior, parcialmente equipado, perfeito para quem valoriza conforto e proximidade ao centro. Localização: * A 13 minutos de carro da A16 * A 8 minutos de carro da IC19 * A 6 minuto a pé do Supermercado LIDL * A 18 minutos a pé do Supermercado ALDI * Todo o Comércio local que precisa a uns minutos a pé Características adicionais: * Construção datada de 1999 * O imóvel é arrendado parcialmente equipado, incluindo forno, placa, exaustor e termoacumulador. * Quarto interior Condições: * 2 rendas e 2 cauções * Fiador Licença de utilização: 40 14-01-1998

Apartamento T1 NOVO - 18 min de Lisboa– Trafaria, a 200m do Mar Disponível para 100% de Financiamento Apartamento novo, construído em 2022, totalmente independente e com 40m² muito bem distribuídos. Uma solução prática, moderna e funcional, ideal para viver ou investir numa das zonas costeiras com maior valorização. Características do T1: • 40m² de área privativa, com distribuição inteligente e várias zonas de arrumação que maximizam o conforto. • Cozinha moderna em open space, integrada na sala, criando um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia. • Zona de arrumação junto à casa de banho, perfeita para organização adicional ou para utilização como lavandaria. • Casa de banho central, situada entre a sala e o quarto, equipada com acabamentos topo de gama. • Quarto luminoso, com janela e total privacidade, garantindo conforto e tranquilidade. Este T1 foi pensado para oferecer funcionalidade e bem-estar, tornando-se ideal para habitação própria num início de vida. Equipamentos e Acabamentos: • Ar condicionado na sala e no quarto, para conforto durante todo o ano. • Caixilharia em PVC com vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. •Construção nova (2022), com materiais modernos, elevada eficiência e todos os sistemas totalmente novos - canalização de água, instalação elétrica, telecomunicações… apresentando um estado irrepreensível. Localização: Localizado no Largo da República, Trafaria, a apenas 200 metros do mar, numa zona costeira em forte expansão. A curta distância encontra restaurantes, cafés, comércio local, transportes e ligação rápida a Lisboa através do ferry ou por via rodoviária em 18 min. Uma localização que combina o ambiente descontraído duma zona de comércio tranquila com a conveniência urbana. Potencial e Rentabilidade: • Excelente oportunidade de investimento, dada a elevada procura por T1 independentes na zona e a falta de oferta dos mesmos. • Capacidade de gerar rendimento atrativo, tanto em arrendamento tradicional como em alojamento local com rentabilidades ao torno dos 5%. Um T1 novo, funcional e independente, com localização privilegiada junto ao mar. Agende já a sua visita e descubra uma oportunidade única na Trafaria — perfeita para viver, investir ou rentabilizar desde o primeiro dia.

Apartamento T2+1 localizado na Rua Ferreira Lapa, perpendicular à Rua Conde de Redondo, em pleno centro de Lisboa. Situado num 2.º andar sem elevador, este imóvel dispõe de uma área total de 108 m². O apartamento encontra-se a necessitar de obras, oferecendo excelente potencial de valorização. Beneficia de ótima exposição solar (nascente/poente), garantindo luz natural ao longo do dia. O edifício apresenta fachada e tardoz totalmente reabilitados, algeroz arranjado e telhado novo recentemente intervencionado. O condomínio irá, em breve, realizar a obra das escadas interiores. Valor do condomínio: 40€ mensais. Inserido numa zona central e em constante crescimento, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e principais vias da cidade. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 479.900 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, na data 13/01/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: Dia 11 Janeiro (Domingo) das 10:00-13:00 Dia 12 Janeiro (Segunda-Feira) das 16:00 - 19:00 (sujeito a marcação)

Moradia T1+1 com Terraço, Toda RENOVADA – 15 min de Lisboa, Queluz - Disponível para Financiamento Viva com conforto, luz natural e espaço exterior numa moradia totalmente renovada em Queluz. Esta moradia T1+1 de 70m², inserida num terreno de 138m², destaca-se pela renovação integral, pelos acabamentos modernos que elevam o padrão do imóvel e pela excelente ligação entre interior e exterior. Uma solução prática e funcional, pronta a habitar, ideal para quem procura privacidade e qualidade de vida. ________________________________________ Características da Moradia Sala luminosa: Zona central da casa, com tetos com focos embutidos, excelente luz natural e acesso direto ao terraço, funcionando como eixo de ligação para a cozinha e os quartos. Cozinha ampla e equipada: Com espaço para mesa de jantar e acesso direto ao logradouro, ideal para o dia a dia e para refeições em ambiente familiar. Dois quartos confortáveis: • Um quarto com janela virada para o terraço. • Segundo quarto amplo, com janela para o logradouro e acesso à zona de arrumos. Casa de banho completa: Situada entre os dois quartos, equipada com poliban e acabamentos modernos, conforme material apresentado. Terraço: Espaço exterior com acesso direto pela sala, perfeito para refeições ao ar livre, lazer ou descanso. Logradouro: Localizado nas traseiras do imóvel, ideal para criar uma zona de barbecue, com acesso a arrecadação. ________________________________________ Destaques e Acabamentos • Moradia totalmente renovada • Caixilharia em PVC com vidro duplo • Chão novo em toda a casa • Tetos com focos embutidos • Excelente aproveitamento do espaço exterior • Logradouro com grande potencial • Imóvel pronto a habitar ________________________________________ Localização Premium Situada na Rua dos Moinhos, em Queluz, esta moradia beneficia de uma localização prática e central, numa zona residencial tranquila. Comércio e Serviços: Supermercados, comércio local e serviços nas proximidades Educação: Escolas e creches a curta distância Transportes: Estação de comboios de Queluz e bons acessos rodoviários Acessos: Ligação rápida a Lisboa em 15 min e principais eixos viários. ________________________________________ Se procura uma moradia T2 moderna, totalmente renovada, com terraço e logradouro, numa zona consolidada de Queluz, agende já a sua visita e descubra o seu novo lar.

Este apartamento T2 está situado em Linda-a-Velha, na zona de Miraflores, uma das áreas com maior crescimento e valorização da Grande Lisboa, impulsionada por novos empreendimentos e pela forte procura residencial. Inserido num largo tranquilo, o imóvel beneficia de estacionamento abundante e gratuito, parques infantis e espaços verdes, oferecendo uma qualidade de vida ideal para famílias. A poucos passos encontra as piscinas municipais, supermercados, ginásios, transportes públicos, escolas e colégios, farmácia e todo o comércio e serviços essenciais do dia a dia. A localização é verdadeiramente central: em cerca de 20 minutos está em Lisboa, Cascais ou na praia, com acessos rápidos às principais vias, tornando este apartamento perfeito para quem procura mobilidade e conveniência. O apartamento dispõe de: - 2 quartos, sendo um em suíte - Sala e cozinha com possibilidade de integração, criando uma ampla zona de convívio em open space, ideal para a família e para receber amigos - Duas casas de banho completas, pensadas para facilitar a rotina diária - Vários roupeiros e excelente capacidade de arrumação - Elevador no prédio - Arrecadação na cave - Áreas generosas e muito bem distribuídas Este é um imóvel com enorme potencial de valorização, ideal para: Famílias que vão comprar a primeira casa, com a oportunidade de remodelar ao seu gosto e ficar com um imóvel abaixo do valor de mercado. Investidores, que procuram comprar, remodelar e revender com margem ou rentabilizar no mercado de arrendamento. Mais do que um apartamento, este é um excelente investimento e o cenário perfeito para dar um dos passos mais importantes da vida: comprar a primeira casa e construir um futuro sólido. ? Não deixe escapar esta oportunidade. Ligue agora para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apartamento T3 totalmente mobilado e remodelado, localizado no 9.º andar, em prédio com dois elevadores. Beneficia de excelente exposição solar ao longo de todo o dia, sendo muito luminoso, e dispõe de duas varandas com vista desafogada sobre Lisboa e o Rio Tejo. O imóvel conta com 3 casas de banho, garagem em box com espaço de arrumação e encontra-se pronto a habitar. Prédio com ginásio, parque infantil e dois campos de ténis, localizados em frente ao edifício. Zonas comuns bem cuidadas e ambiente residencial tranquilo. Localização privilegiada, com fácil acesso a escolas, comércio, supermercados e restauração, todos a poucos metros de distância, bem como excelentes acessos às principais vias. Ideal para famílias ou profissionais que valorizam conforto, luz natural, qualidade de vida e uma localização estratégica. Licença de utilização: sim

Excelente apartamento T3 para venda, localizado na Avenida Gomes Pereira, uma das principais avenidas da zona de Benfica, reconhecida pela sua vasta oferta de comércio, serviços e excelentes acessibilidades. Inserido num edifício de construção de 2008, o imóvel apresenta uma área generosa de 146 m², com uma distribuição funcional e equilibrada, ideal para uma vivência familiar confortável. O apartamento conta com: 2 elevadores 3 varandas (sala, cozinha e quarto) 1 marquise 2 lugares de garagem Cozinha totalmente equipada 1 quarto em suíte 1 WC social 1 WC de apoio aos dois quartos Quartos com roupeiros embutidos Aquecimento central A Avenida Gomes Pereira distingue-se pela sua forte vida de bairro, oferecendo uma ampla variedade de comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e serviços essenciais, garantindo uma vivência prática e confortável no dia a dia. A zona beneficia ainda de bons acessos rodoviários e transportes públicos, permitindo uma ligação rápida e eficiente a outras áreas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, espaço, conforto e centralidade, numa das avenidas mais valorizadas de Benfica.

Excelente apartamento T3 para arrendamento, localizado na Avenida Gomes Pereira, uma das principais avenidas da zona de Benfica, reconhecida pela sua vasta oferta de comércio, serviços e excelentes acessibilidades. Inserido num edifício de construção de 2008, o imóvel apresenta uma área generosa de 146 m², com uma distribuição funcional e equilibrada, ideal para uma vivência familiar confortável. O apartamento conta com: 2 elevadores 3 varandas (sala, cozinha e quarto) 1 marquise 2 lugares de garagem Cozinha totalmente equipada 1 quarto em suíte 1 WC social 1 WC de apoio aos dois quartos Quartos com roupeiros embutidos Aquecimento central A Avenida Gomes Pereira distingue-se pela sua forte vida de bairro, oferecendo uma ampla variedade de comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e serviços essenciais, garantindo uma vivência prática e confortável no dia a dia. A zona beneficia ainda de bons acessos rodoviários e transportes públicos, permitindo uma ligação rápida e eficiente a outras áreas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, espaço, conforto e centralidade, numa das avenidas mais valorizadas de Benfica. Licença de utilização: 123456

Moradia T3+1 | 10 minutos da praia | Matas – Lourinhã Apresentamos esta moradia T3+1, localizada na tranquila zona de Matas, Lourinhã, ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade ao mar, sem abdicar da comodidade do dia a dia. Distribuída por dois pisos, esta propriedade oferece uma organização funcional e espaços pensados para toda a família. No piso térreo, destaca-se a sala ampla e luminosa, equipada com lareira, criando um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha, totalmente equipada, tem acesso direto ao jardim e à zona de refeição exterior, com churrasqueira, proporcionando uma excelente ligação entre interior e exterior — perfeita para momentos com amigos e família. Neste piso encontra-se ainda um quarto e uma casa de banho. O primeiro andar é dedicado à área mais privada da casa, com três quartos confortáveis, uma casa de banho e um terraço excecional, com uma vista desafogada, que permite sentir a proximidade do mar e desfrutar de momentos de tranquilidade com total privacidade. No exterior, a moradia dispõe de garagem, uma pequena zona de cultivo, com árvores de fruto, promovendo um estilo de vida mais saudável, em contacto com a natureza. A localização é um dos grandes pontos fortes: • 10 minutos do centro da Lourinhã • 10 minutos das praias • Aproximadamente 1 hora do Aeroporto de Lisboa Uma propriedade que combina qualidade de construção, espaço, envolvente natural e localização privilegiada, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. Não perca esta oportunidade. Agende a sua visita!

Espaço comercial bem localizado, a 500 m do centro de Cascais, com dois pisos e muita luz natural. Rés-do-chão com 211 m², montras em vidro e pé-direito de 3,10 m. Cave com 578 m², luz natural, copa, 2 casas de banho, 4 arrecadações e 2 escritórios. Em frente à PSP, perto do Hospital CUF e do Tribunal, numa zona com muito movimento e fácil estacionamento e acesso. Poderá existir opção de arrendamento as lojas: Loja C1 - com 238 m² — 3.950,00 € Lojas A1 + B1 – com 559 m² — 6.980,00 € Licença de utilização: 307

Excelente oportunidade para pastelaria, café ou conceito de restauração! Espaço comercial com 300 m², distribuído por dois pisos, localizado numa zona premium nas Avenidas Novas, a poucos metros da emblemática Praça do Campo Pequeno, uma área de grande visibilidade e elevado fluxo pedonal. A loja dispõe de entrada ao nível do rés-do-chão, com duas amplas montras e acesso direto à Avenida Defensores de Chaves, ideal para atrair clientes ao longo de todo o dia. Neste piso encontra-se um espaço generoso, perfeito para atendimento ao público e exposição de produtos. O piso inferior oferece um salão espaçoso, ideal para zona de consumo, produção ou apoio à operação. O imóvel está totalmente preparado para atividade de restauração, contando com: * Extração de fumos * Cozinha equipada * Dois espaços de arrumos * Vestiário * Escritório * Duas casas de banho * Zona de lavandaria Um espaço versátil, funcional e pronto a receber o seu negócio de pastelaria, numa das localizações mais procuradas de Lisboa. Mais detalhes, contate-me, Alexandra Martins 912_094_056

Espaço comercial bem localizado, a 500 m do centro de Cascais, com dois pisos e muita luz natural. Rés-do-chão com 139 m², montras em vidro e pé-direito de 3,10 m. Cave com 420m², luz natural, Copa, 1 casa de banho, 3 arrecadações,. Em frente à PSP, perto do Hospital CUF e do Tribunal, numa zona com muito movimento e fácil estacionamento e acesso. Poderá existir opção de arrendamento as lojas: Loja C1 - com 238 m² — 3.950,00 € Lojas A1 + B1 + C1 – com 780 m² — 9.000 € Licença de utilização: 307

Sonha em criar o seu refúgio perfeito? Apresentamos uma oportunidade irresistível de investimento e de vida: uma Casa T2 para recuperação no coração da pitoresca aldeia da Labrugeira. Este imóvel está à espera de quem lhe queira dar uma nova vida, transformando-o num lar maravilhoso, cheio de charme e história. ✨ Características que Inspiram a Criação: ** Tipologia T2: Espaço com potencial para ser otimizado e modernizado. ** Adega Tradicional: Um espaço extra com caráter, ideal para se tornar numa boutique cave, atelier, ou um espaço de convívio acolhedor. ** Pátio Privativo: O seu oásis ao ar livre, perfeito para churrascos, jardim ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do campo. Potencial Fantástico! A estrutura está lá, a alma espera por si. Este é o projeto ideal para quem procura personalizar cada detalhe, num imóvel com características únicas. ? Labrugeira: A Qualidade de Vida que Procura! A Labrugeira é uma aldeia pacata do concelho de Alenquer, conhecida pela sua autenticidade, paisagens rurais e uma inigualável sensação de comunidade. Aqui, a qualidade de vida é elevada, permitindo-lhe viver o melhor do campo sem abdicar da conveniência das grandes cidades. Localização Estratégica: Destino / Distância (Aproximada): * Alenquer: cerca de 10-15 minutos * Torres Vedras: cerca de 20-25 minutos * Lisboa (Acesso via A1/A8): cerca de 40-50 minutos Viver na Labrugeira significa acordar com o sossego do campo, estar perto da natureza e das rotas do vinho e ter um acesso rápido e facilitado a Lisboa e outras cidades. Não perca a oportunidade de agarrar este diamante em bruto e transformá-lo na casa dos seus sonhos! Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e descobrir todo o potencial que esta casa tem para lhe oferecer! ‼️