Manuel Silva

Loja Comercial com 733 m² e 4 Lugares de Estacionamento – Cedofeita, Porto Excelente oportunidade de investimento comercial numa localização consolidada do Porto. Situado na Rua Cunha Júnior, n.º 31 a 41, numa transversal à Rua da Constituição, na freguesia de Cedofeita, este imóvel integra o complexo imobiliário Fórum Constituição, numa zona urbana consolidada, caracterizada pela diversidade de usos, com comércio, habitação, serviços e unidades hoteleiras. Beneficia de uma localização com movimento significativo de pessoas e veículos, bem como de bons acessos e proximidade a transportes públicos, assegurando uma ligação conveniente às principais artérias da cidade. Características do imóvel Destinada a uso comercial, esta fração, identificada como GL, dispõe de uma área aproximada de 733 m², distribuída entre o rés do chão e uma zona de arrumos na cave. A área comercial apresenta uma configuração versátil, adequada a diferentes atividades empresariais. Na parte frontal, destaca-se uma ampla montra, que proporciona visibilidade comercial e exposição ao público. A zona posterior, de maior dimensão e sem montra, beneficia de boas condições de iluminação natural, permitindo uma utilização funcional e adaptável às necessidades do negócio. O espaço apresenta dois níveis de pé-direito, com aproximadamente 3,20 m e 2,70 m, respetivamente. O edifício distingue-se pela sua fachada revestida a granito polido, vidro e alumínio lacado, integrando um conjunto imobiliário composto por três blocos destinados a comércio e serviços e um bloco habitacional. O complexo dispõe ainda de duas caves comuns destinadas a estacionamento e arrecadações. Estacionamento e rendimento adicional A aquisição inclui quatro lugares de estacionamento, localizados no piso -2, com as seguintes áreas: Fração Q: 14,82 m² — arrendada por 64,50 €/mês; Fração R: 12,50 m²; Fração S: 13,64 m²; Fração T: 22 m² — arrendada por 89,36 €/mês. Dois dos lugares encontram-se arrendados a particulares, ao abrigo de contratos de arrendamento não habitacional com a duração de um ano, proporcionando um rendimento adicional de 153,86 €/mês, correspondente a 1.846,32 €/ano, antes de despesas e impostos. Uma oportunidade para o seu negócio ou investimento Pela sua localização, dimensão e versatilidade, este imóvel poderá ser uma solução interessante para empresas, operadores comerciais ou investidores que procurem um espaço de grande dimensão numa zona consolidada do Porto. Procura um imóvel com estas características? Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis comerciais e industriais, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, temos parcerias com entidades bancárias que permitem estudar soluções de crédito sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias devidamente licenciadas (AMI), em regime de 50%. Pretende vender ou trocar o seu imóvel? Beneficie de: Estimativa de valor gratuita; Divulgação em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais; Acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo. Terei todo o gosto em ajudar particulares e empresas nos seus projetos imobiliários. Contacte-me e dê o próximo passo! Referência: 27589 #ref: 173193

MORADIA, COM PISCINA, 5 QUARTOS E 1.294 m² DE TERRENO Esta magnífica moradia, implantada num generoso terreno com 1.294 m², distingue-se pela combinação entre o charme da arquitetura tradicional, áreas amplas e uma excelente qualidade de vida, tanto no interior como no exterior. Distribuída por dois pisos e com cerca de 328 m² de área habitável e 341 m² de área bruta, a propriedade foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e excelentes condições para receber família e amigos. INTERIOR A entrada é marcada por um hall acolhedor, que conduz às diferentes áreas da casa. As zonas sociais são amplas e luminosas, incluindo uma sala principal, uma sala de jantar e uma sala de estar, criando diferentes ambientes para momentos de convívio ou maior tranquilidade. A cozinha, ampla, mobilada e equipada, constitui um dos espaços de destaque da casa, encontrando-se articulada com a zona de lavandaria. A área privada dispõe de 5 quartos, dos quais 3 são suites, garantindo conforto e privacidade aos moradores e convidados. A propriedade conta ainda com um escritório, ideal para teletrabalho, estudo ou utilização como espaço adicional. As casas de banho complementam a funcionalidade da distribuição interior. A moradia beneficia ainda de aquecimento central, aquecimento através de inserção a lenha ou pellets, fibra ótica, varandas e uma excelente exposição solar. EXTERIOR No exterior encontra-se um espaço particularmente agradável e vocacionado para o lazer. A propriedade dispõe de piscina, terraço e balcão, proporcionando diferentes zonas para desfrutar dos dias de sol, realizar refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar em família. O terreno com 1.294 m² oferece espaço, privacidade e diversas possibilidades de utilização. A garagem e os 2 lugares de estacionamento acrescentam comodidade e funcionalidade ao conjunto. UMA MORADIA PARA VIVER E DESFRUTAR Pelas suas áreas, configuração e espaços exteriores, esta é uma propriedade especialmente indicada para quem procura uma moradia familiar espaçosa, com capacidade para receber convidados e desfrutar de momentos de lazer com todo o conforto. Uma casa com personalidade, amplas áreas interiores e exteriores e excelentes condições para residência permanente ou segunda habitação. Contacte-me para obter mais informações ou para agendar uma visita. Disponho também, através da nossa rede, de outros imóveis residenciais e comerciais, terrenos, imóveis industriais e oportunidades de investimento, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Caso necessite de financiamento, contamos com parcerias com intermediários de crédito, permitindo encontrar soluções adequadas às suas necessidades, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Terei todo o gosto em acompanhar particulares, investidores e empresas nos seus projetos imobiliários. #ref: 1045154

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM 1.952 m² | GANDRA – VALENÇA DO MINHO Oportunidade de investimento junto à fronteira com Espanha Apresento-lhe este terreno para construção com 1.952 m², localizado em Gandra, Valença do Minho, numa zona tranquila e com excelente enquadramento para quem procura um espaço para construir uma habitação de raiz ou desenvolver um projeto imobiliário. Localização estratégica Inserido numa localização privilegiada, junto à fronteira entre Portugal e Espanha, o terreno encontra-se a cerca de 5 km do centro de Valença, permitindo um acesso rápido a todos os serviços, comércio e equipamentos da cidade. Nas proximidades encontra também as principais ligações de transporte, incluindo a estação ferroviária e a rede de transportes rodoviários, reforçando a sua excelente acessibilidade e potencial. A cerca de 30 km do aeroporto de vigo (Espanha) e a 100 km do aeroporto da cidade do Porto. O terreno beneficia de infraestruturas já disponíveis na envolvente, nomeadamente eletricidade e água potável, proporcionando condições favoráveis para o desenvolvimento de um projeto de construção e contribuindo para reduzir os custos e a complexidade da preparação. Com 1.952 m² de área total, dispõe de uma dimensão generosa para criar um projeto habitacional com áreas exteriores, privacidade e conforto, adaptado às necessidades do futuro proprietário. Uma oportunidade para construir Se procura um terreno com boa localização, área generosa e proximidade da fronteira com Espanha, esta poderá ser a oportunidade que procura. Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita ao terreno. Terei todo o gosto em acompanhar o seu projeto imobiliário de forma personalizada, próxima e transparente. Outros serviços Na nossa rede dispomos de outros imóveis em carteira, que poderão igualmente corresponder ao seu perfil de procura. Financiamento: se necessitar de crédito, contamos com parcerias com entidades bancárias que permitem encontrar uma solução de financiamento adequada às suas necessidades, sem compromisso. Partilha de negócios: trabalhamos em parceria com todas as imobiliárias devidamente licenciadas (AMI), em regime de partilha de 50%. Se pretende vender ou trocar o seu imóvel, ofereço-lhe: Estimativa de valor gratuita; Estratégia de comercialização personalizada; Divulgação em mais de 200 portais imobiliários, em Portugal e em todo o mundo — uma montra aberta ao mercado nacional e internacional. Acompanho particulares e empresas nos seus projetos imobiliários, seja na compra, venda ou investimento. #ref: 1042545

PRÉDIO INDUSTRIAL PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS. Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade empresarial, num prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços, com construção de tipo industrial, anteriormente vocacionada para oficina. O imóvel é composto por 3 pisos interligados por caixa de escadas, proporcionando uma distribuição funcional entre áreas de trabalho, administrativas e de apoio. Distribuição do imóvel Rés do Chão Espaço amplo destinado a atividade/oficina; Área administrativa de apoio; Balneários masculino e feminino. 1.º Andar Área administrativa; Espaços de apoio à atividade da oficina. 2.º Andar Espaço amplo e versátil; Casa de banho; Varanda. A configuração dos diferentes pisos permite adaptar o imóvel a diversas utilizações, nomeadamente atividade industrial, oficina, armazém, comércio, serviços ou outras soluções empresariais, mediante as autorizações legalmente aplicáveis. Localização O imóvel encontra-se numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, junto à N326, próximo do Parque das Ribeiras do Rio Uíma e do Salão do Reino das Testemunhas de Jeová. A envolvente caracteriza-se predominantemente pela presença de moradias unifamiliares e terrenos rústicos, proporcionando um enquadramento tranquilo e com bons acessos rodoviários. Nota importante sobre a situação urbanística A vendedora declara, para os efeitos previstos no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o prédio não dispõe de licença de utilização, podendo igualmente não dispor dos títulos urbanísticos necessários à utilização atualmente existente. A eventual obtenção dos títulos urbanísticos necessários ficará a cargo do comprador, pelo que se recomenda a prévia análise da situação urbanística junto das entidades competentes. O edifício precisa de obras de remodelação. Uma oportunidade para o seu projeto Se procura um imóvel com áreas amplas, vários pisos e potencial para instalação ou desenvolvimento de uma atividade empresarial, este poderá ser o espaço que procura. Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Disponho também de outros imóveis industriais, comerciais e terrenos para investimento, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, contamos com parcerias com entidades bancárias, permitindo encontrar soluções de crédito adequadas, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. R 23699 #ref: 170137

Loja com 3 lugares de estacionamento, inserida no R/c de prédio com 4 andares, em Miranda do Corvo O imóvel localiza-se em zona consolidada e central da vila, a cerca de 200m da Câmara Municipal. Os acessos são efetuados por estradas municipais e nacionais (junto à N342). Na envolvente possui vários serviços e comércio, nomeadamente Câmara Municipal de Miranda do Corvo, Bombeiros, Mercado Municipal, Supermercados, Escolas e restantes serviços públicos. Dista cerca de 26Km de Coimbra. A fração, com 333,95 m², destina-se a comércio e serviços e é composta por entrada, zona ampla de atendimento, gabinete, arquivo, instalações técnicas, copa e instalações sanitárias. Os 3 parqueamentos, com uma área total de 32m² (nºs 76,77 e 78), situam-se na 1ª cave do edifício. Procura um imóvel com estas características? Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis industriais e comerciais, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, temos parceria com mediadoras de credito que lhe permitem encontrar a melhor solução de crédito, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Terei todo o gosto em ajudar particulares e empresas nos seus projetos imobiliários. Contacte-me e dê o próximo passo! Refª 2004595 #ref: 169805

Oportunidade Única: Loja de 221 m² no Centro de Samora Correia Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Samora Correia. Esta loja ampla, situada no rés-do-chão de um prédio em propriedade horizontal, beneficia de uma localização privilegiada numa avenida de grande circulação, cercada por comércio, restauração, habitação e serviços. Com 221 m² de área e elevada visibilidade, o espaço destaca-se pela sua versatilidade e layout funcional, estando pronto para utilização imediata ou fácil adaptação ao seu modelo de negócio. Características do Imóvel •Área Total: 221 m² •Distribuição: Espaços amplos, hall de entrada, escritório/gabinete, copa, instalações sanitárias, arrecadação e área técnica. •Acessibilidades: Excelentes acessos rodoviários via EN118, EN114-3 e A13. •Diferencial: Elevada exposição comercial num mercado com escassez de espaços com estas dimensões. Serviços e Condições de Negócios •Partilha: Partilhamos negócio com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida na razão de 50/50. •Financiamento: Intermediação e apoio na obtenção das melhores condições de crédito bancário. •Serviços ao Proprietário: Avaliação gratuita do seu imóvel e divulgação internacional em mais de 200 portais imobiliários. Procura um imóvel com estas características para o seu projeto comercial ou carteira de investimento? Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. Ref.ª: 2004892 #ref: 169385

Vende-se Edifício Comercial e Industrial Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Franca das Naves: Edifício total em regime de Propriedade Horizontal, composto por 4 frações autónomas, com uma área total de 552,48 m². Uma fração é destinada a comércio, enquanto as restantes 3 frações estão destinadas a arrecadações/armazéns, proporcionando diversas possibilidades de utilização para comércio, armazenamento, atividade empresarial ou investimento. Principais características Área total das 4 frações: 552,48 m² 4 frações autónomas Uma fração destinada a comércio 3 frações destinadas a arrecadação/armazém Construção de tipologia industrial Pé-direito de aproximadamente 4,3 metros Excelente potencial para atividade comercial, industrial ou logística Localização estratégica O imóvel localiza-se numa das novas artérias de Vila Franca das Naves, numa zona em desenvolvimento, situada na parte alta da localidade. Beneficia de uma localização privilegiada, com: •Proximidade do Quartel dos Bombeiros •Bons acessos à IC6 •Localização junto à Estrada Nacional 340 •Proximidade da Estação Ferroviária de Vila Franca das Naves •Comércio e serviços na envolvente •Boas condições de estacionamento nas proximidades •Zona com potencial de crescimento e desenvolvimento Uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou empresários que procuram um espaço versátil, bem localizado e com bons acessos. Ref.ª 9101785 Procura um imóvel com estas características? Contacte-me para obter mais informações ou para agendar a sua visita. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis industriais, comerciais e de investimento que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, temos parceria com entidades bancárias que poderão ajudá-lo a encontrar a solução mais adequada, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Contacte-me e dê o próximo passo! #ref: 169280

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ANTIGO COMPLEXO INDUSTRIAL EM ALENQUER Apresenta-se uma interessante oportunidade de investimento na zona dos Cucos, freguesia da Ventosa, concelho de Alenquer, em contexto rural, próximo da localidade da Labrujeira. Trata-se de um prédio urbano com aproximadamente 27.118 m², segundo levantamento topográfico, composto por 13 artigos urbanos e com cerca de 7.522 m² de construções averbadas nas respetivas Cadernetas Prediais Urbanas. No local existiu uma antiga fábrica de produção de materiais cerâmicos, atualmente desativada e em estado de ruína. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total aproximada de 2,7 hectares 13 artigos urbanos Cerca de 7.522 m² de área de construção registada Antigo complexo industrial Imóvel atualmente devoluto Localização em ambiente rural e tranquilo Espaço, privacidade e ligação à natureza Acessos razoáveis, sendo parte do percurso efetuada por estrada de terra batida Potencial para um projeto de reabilitação ou reconstrução, sujeito à validação pelas entidades competentes UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES Preço negociável Este ativo poderá representar uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de valorização imobiliária a médio ou longo prazo. Pelas suas dimensões, área de construção existente e enquadramento territorial, poderá ser particularmente interessante para investidores ou promotores com uma visão estratégica e capacidade para desenvolver um projeto diferenciador. Importante: O potencial construtivo e as possibilidades de reconstrução ou reabilitação deverão ser confirmados junto das entidades competentes. Recomenda-se a apresentação de um Pedido de Informação Prévia (PIP) para definição rigorosa das possibilidades edificativas e urbanísticas. O imóvel encontra-se atualmente sem licença, ficando a obtenção de eventuais licenciamentos, projetos, autorizações e a realização das obras necessárias a cargo do comprador. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte-me. Manuel Silva +351 962 378 755 Refª 2002606 #ref: 169215

Oportunidade única para adquirir um edifício destinado a comércio e serviços. Localizado na Avenida 25 de Abril, no centro da Malveira, numa zona consolidada e de forte dinâmica urbana Beneficia de uma localização privilegiada, com excelente visibilidade, bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e áreas residenciais, fatores que contribuem para uma elevada atratividade para diferentes tipos de atividade empresarial O imóvel desenvolve-se em dois pisos destinados a utilização comercial, oferecendo uma área ampla e funcional. O rés-do-chão é composto por um espaço amplo, áreas de apoio/gabinetes, sala de reuniões, instalações sanitárias, copa, zona técnica e espaços complementares de suporte à atividade. O piso superior apresenta áreas adicionais de apoio, permitindo uma utilização versátil e adaptável às necessidades de diferentes empresas ou instituições. Inserido numa envolvente predominantemente residencial, caracterizada por edifícios multifamiliares e uma boa oferta de comércio e serviços, este imóvel destaca-se pela sua dimensão, funcionalidade e potencial de ocupação para escritórios, serviços, clínica, centro de formação, coworking ou outras atividades comerciais compatíveis. O edifício encontra-se em bom estado de conservação e a oferta e procura de imóveis com características semelhantes na zona apresentam um equilíbrio favorável, constituindo uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procurem estabelecer-se numa localização estratégica do concelho de Mafra. Com uma localização central e uma configuração que privilegia a operacionalidade e a flexibilidade de utilização, este imóvel reúne condições para acolher diversos projetos empresariais, combinando acessibilidade, visibilidade e enquadramento urbano de qualidade. O espaço dispõe de uma área com 463 m². Procura um imóvel com estas características? Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis industriais e comerciais, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, temos parceria com entidades bancárias que lhe permitem encontrar a melhor solução de crédito, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Se pretende vender ou trocar o seu imóvel, ofereço: Estimativa de valor gratuita Divulgação em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo — a minha montra aberta ao mundo Terei todo o gosto em ajudar particulares e empresas nos seus projetos imobiliários. Contacte-me e dê o próximo passo! Refª 2028673 #ref: 168623

ARMAZÉM INDUSTRIAL | 1.921 m² | QUINTA DO ANJO – PALMELA Armazém industrial com 1.921 m², inserido num condomínio industrial destinado a armazéns, distribuição e atividades industriais, com logradouro comum de 1.543,50 m², destinado à circulação de cargas e estacionamento. A fração “A” – Armazém n.º 1 apresenta uma configuração versátil, distribuída por diferentes áreas funcionais: •Armazém com 121 m², com pé-direito de aproximadamente 8 metros e portão com 5 metros de largura por 4 metros de altura, permitindo o acesso de viaturas e equipamentos de maiores dimensões. •Armazém a tardoz com 600 m², no piso térreo, com pé-direito de 3,25 metros, destinado ao armazenamento e manuseamento de mercadorias. •Mezanine com 600 m², com acesso pela zona de vendas, adequada para armazenamento, backoffice ou outras utilizações complementares. •Zona de escritórios e vendas com 600 m², distribuída por dois pisos ligados por escada interior, com acesso direto pelo exterior. A fachada principal dispõe de amplos vãos, proporcionando excelente entrada de luz natural. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES O imóvel está localizado em Vila Amélia, Quinta do Anjo, Palmela, numa zona predominantemente industrial e empresarial, próxima da Makro de Palmela e dos principais eixos rodoviários. A localização beneficia de excelentes acessibilidades, nomeadamente pela proximidade à A2 e A33, facilitando as ligações a Lisboa, Setúbal e restantes zonas da Área Metropolitana de Lisboa. A envolvente é caracterizada pela presença de armazéns, empresas de distribuição, logística e atividades industriais. Os arruamentos envolventes encontram-se pavimentados e permitem a circulação de veículos pesados com capacidade superior a 40 toneladas, constituindo uma mais-valia para operações logísticas e de distribuição. UMA SOLUÇÃO VERSÁTIL PARA EMPRESAS Pelas suas áreas, configuração, pé-direito, zonas de armazenamento, escritórios e acessibilidades, este imóvel apresenta condições particularmente interessantes para empresas de logística, distribuição, armazenamento, comércio e atividades industriais. Procura um imóvel industrial com estas características? Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis industriais e comerciais, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, temos parceria com entidades bancárias que lhe permitem encontrar a melhor solução de crédito, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Se pretende vender ou trocar o seu imóvel, ofereço: Estimativa de valor gratuita Divulgação em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo — a minha montra aberta ao mundo Terei todo o gosto em ajudar particulares e empresas nos seus projetos imobiliários. Contacte-me e dê o próximo passo! gid 26994 #ref: 168451

FORNELOS – QUINTA RURAL PARA REABILITAÇÃO | PONTE DE LIMA Em Fornelos, no concelho de Ponte de Lima, encontra esta quinta rural com enorme potencial de valorização, implantada num terreno com cerca de 6.000 m². A propriedade é composta por uma habitação de dois pisos, com 343 m² de área bruta, construída em 1974. Encontra-se em estado de ruína, necessitando de uma reabilitação integral, sendo uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto habitacional, de turismo rural ou uma quinta de lazer. A distribuição atual da moradia inclui: Hall de entrada; Sala com boa exposição solar; Cozinha independente; 3 quartos; Outras divisões de apoio, permitindo diversas possibilidades de reorganização do espaço durante a reabilitação, como adega e anexos. Características da propriedade Terreno com aproximadamente 6.000 m²; Souto de castanheiros de médio porte; Riacho a atravessar a propriedade; Três poços, garantindo abundância de água; Ligação à rede elétrica; Fossa séptica; Excelente exposição solar e envolvente rural. Localização A quinta situa-se a cerca de 200 metros da Estrada Nacional, sendo o acesso efetuado por uma rua pavimentada até à propriedade, conciliando tranquilidade com bons acessos. Se procura uma propriedade com espaço, água abundante e elevado potencial de reabilitação, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta quinta. #ref: 982222

Loja comercio ou serviços, no Centro da Póvoa de Varzim Excelente Oportunidade de Investimento Loja inserida num edifício de comércio e serviços, constituído por duas frações autónomas, localizada em pleno centro da cidade da Póvoa de Varzim, junto à Praça do Almada, estação de metro, ao lado da Câmara Municipal. Beneficia de uma localização privilegiada, com elevada visibilidade, forte fluxo pedonal e rodoviário, excelentes acessibilidades, infraestruturas urbanas completas e estacionamento público nas proximidades. O imóvel desenvolve-se entre o rés do chão e a maior parte do primeiro andar do edifício, totalizando uma área aproximada de 344 m². Dispõe ainda de uso exclusivo de um terraço de cobertura com cerca de 109 m², oferecendo um espaço complementar com elevado potencial de valorização. Distribuição dos espaços: Rés do chão Hall de entrada; Escadaria de acesso ao piso superior. Primeiro andar Quatro salas amplas; Duas arrecadações; Duas instalações sanitárias. Pelas suas características, dimensão e localização estratégica, esta loja apresenta-se como uma excelente solução para escritórios, clínicas, centros de formação, empresas de serviços ou outras atividades profissionais. Uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram um imóvel numa das zonas mais nobres e procuradas da Póvoa de Varzim, com elevado potencial de rentabilidade e valorização. "Agende a sua visita, consulte toda a documentação disponível e apresente a sua proposta!" Ao comprar ou vender connosco, beneficia de um conjunto de vantagens exclusivas: Agendamento de visitas e apresentação das melhores propostas Partilha com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) em regime de 50%, garantindo maior alcance Estimativa gratuita do valor do seu imóvel Divulgação em mais de 200 portais nacionais e internacionais Parceria com instituições bancárias que realizam gratuitamente o estudo do seu crédito à habitação Contacte-me hoje e dê o próximo passo no seu investimento imobiliário com total confiança! 2028503 #ref: 165435

Conjunto de "105 lotes" de terrenos urbanos, Oportunidade única de investimento imobiliário na Urbanização Pinhal de Negreiros, em Azeitão, uma das localizações residenciais mais procuradas e valorizadas da Península de Setúbal, reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, proximidade à natureza e excelentes acessos a Lisboa e Setúbal. O ativo corresponde a um conjunto de "105 lotes" de terrenos urbanos, destinados maioritariamente a habitação, complementados por lotes para comércio, permitindo o desenvolvimento de um projeto imobiliário de significativa dimensão e elevado potencial. Inserido numa zona residencial consolidada, o empreendimento beneficia de um enquadramento urbano estável, com acesso facilitado às principais vias rodoviárias (A2, A33, EN10), bem como proximidade a transportes ferroviários, comércio, serviços e equipamentos. A proximidade à Serra da Arrábida e às praias reforça a atratividade da localização, posicionando o projeto como uma solução habitacional de elevada qualidade para residência permanente. Destaca-se ainda a raridade desta oportunidade, dada a inexistência de ativos comparáveis na envolvente com esta dimensão, enquadramento urbanístico e capacidade construtiva, o que reforça o seu posicionamento como um investimento estratégico para promotores imobiliários. Pinhal de Negreiros representa uma oportunidade excecional para desenvolvimento imobiliário de média/grande escala, combinando localização, dimensão, procura sustentada e forte potencial de retorno, num dos mercados residenciais mais dinâmicos da região de Setúbal. "Agende reuniao, consulte toda a documentação disponível e apresente a sua proposta!" Ao comprar ou vender connosco, beneficia de um conjunto de vantagens: Agendamento de visitas e apresentação das melhores propostas. Partilha com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) em regime de 50%, garantindo maior alcance. Contacte-me hoje e dê o próximo passo no seu investimento imobiliário com total confiança! #ref: 956144

Loja Comercial com 206 m² no Centro de Valpaços. Excelente oportunidade de investimento para aquisição de um espaço comercial amplo e funcional, integrado num conjunto de imóveis disponível a um preço muito competitivo. É composto por 2 frações e lugar de garagem. Localizada ao nível do rés-do-chão de um edifício no centro de Valpaços, junto à Igreja Matriz, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de média densidade urbanística, servida por todas as infraestruturas essenciais, comércio, serviços e estacionamento público nas proximidades. Com uma área bruta de 206 m², o imóvel encontra-se preparado para atividades na área da saúde, serviços ou comércio, dispondo da seguinte distribuição: Sala de atendimento e receção; Sala de espera; Gabinete médico; Dois consultórios; Copa; Duas instalações sanitárias (uma para clientes e outra para funcionários). Como complemento, dispõe ainda de um lugar de garagem com 20 m², garantindo maior comodidade e funcionalidade. Destaques: Localização central e de elevada visibilidade; Proximidade de comércio, serviços e equipamentos públicos; Bons acessos e facilidade de estacionamento; Espaço versátil para diversas atividades profissionais; Excelente oportunidade de investimento. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel no coração de Valpaços. "Agende a sua visita, consulte toda a documentação e apresente a sua proposta!" Serviços iad Portugal Ao comprar ou vender connosco, beneficia de um conjunto de vantagens exclusivas: Agendamento de visitas e apresentação das melhores propostas Partilha com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) em regime de 50%, garantindo maior alcance Estimativa gratuita do valor do seu imóvel Divulgação em mais de 200 portais nacionais e internacionais Parceria com instituições bancárias que realizam gratuitamente o estudo do seu crédito à habitação Contacte-me hoje e dê o próximo passo no seu investimento imobiliário com total confiança! refª 9101675 #ref: 165302

Apartamento T2 com Garagem e Marquise em Caminha. Descubra este acolhedor apartamento T2, em excelente estado de conservação, localizado numa das zonas mais valorizadas do litoral norte de Portugal, a poucos minutos da prestigiada Praia de Moledo, no concelho de Caminha. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Dispõe de dois quartos com áreas generosas, proporcionando um ambiente funcional e confortável para toda a família. A garagem privativa é ampla, com excelentes acessos, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. A mobilidade é um dos pontos fortes desta localização, contando com estação ferroviária a cerca de 5 minutos a pé, com ligações nacionais e internacionais, bem como paragem de autocarro na mesma rua. O imóvel encontra-se ainda a cerca de 80 km do Aeroporto do Porto e a aproximadamente 45 km de Vigo (Espanha), facilitando deslocações nacionais e internacionais. A proximidade à praia, restaurantes, comércio local, escolas, serviços e principais vias de acesso torna esta propriedade uma excelente opção para habitação própria permanente, segunda habitação ou investimento turístico. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das regiões mais procuradas do norte de Portugal, onde o mar, a natureza e a qualidade de vida se encontram. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis semelhantes. Na iad Portugal, oferecemos um serviço personalizado, próximo e transparente. Se necessitar de financiamento, temos parcerias com entidades bancárias que lhe permitem encontrar a melhor solução de crédito, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Se procura um imóvel com estas características, contacte-me!! #ref: 949650

Oportunidade Única na Estrela, centro de Lisboa Loja com Auditório e 2 Pisos Apresentamos um imóvel excecional destinado a comércio e serviços, localizado no coração de uma das zonas mais nobres e dinâmicas de Lisboa: Situado estrategicamente nas traseiras do Hospital e a poucos passos da Avenida Infante Santo, este espaço oferece a visibilidade e o prestígio que o seu negócio merece: Localização Premium Envolvência Histórica: Junto à Basílica da Estrela e Assembleia da República. Fluxo Constante: Zona de elevada passagem pedonal e turística, rodeada de monumentos icónicos. Acessibilidade: Excelentes acessos a transportes públicos e facilidade de circulação. Configuração do Imóvel: O imóvel distribui-se por dois pisos funcionais, prontos a acolher diversos conceitos de negócio (sedes corporativas, centros de formação, ou espaços culturais). Piso 0 (R/C): Zona de atendimento e trabalho hall de entrada acolhedor. Amplo espaço em open-space. Gabinete privado para reuniões ou administração. Biblioteca e zona de arrumos. Instalação sanitária. Piso -1 (Cave): Espaço de Eventos e Logística Auditório e Sala de Projeção (ideal para conferências ou apresentações). Copa equipada para apoio aos colaboradores. Instalações sanitárias e zonas de arrumos adicionais. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a obtenção da mesma a cargo do cliente comprador. Vantagens de Investir com a iad Portugal Ao escolher a iad, beneficia de um acompanhamento personalizado para garantir a segurança do seu investimento: Alcance global: Divulgação em mais de 200 portais nacionais e internacionais. Apoio Financeiro: Parceria com mediadores de crédito para o estudo gratuito do seu financiamento. Rede Profissional: Partilha de 50/50 com todas as imobiliárias licenciadas (AMI). "Agende a sua visita, consulte toda a documentação e apresente a sua proposta!" #ref: 160801

Escritório com Vista Rio no Coração do Chiado – Edifício Espaço Chiado LISBOA Procura o endereço ideal para o seu negócio ou investimento? Apresentamos este escritório de 44 m², estrategicamente localizado na prestigiada Rua da Misericórdia, em pleno Chiado, Lisboa. Inserido no emblemático Edifício Espaço Chiado, mesmo junto ao Largo de Camões, este imóvel combina a centralidade histórica com a conveniência moderna. Este edifício dispõe de parque de estacionamento público, lojas de comercio variado incluindo artesanato, bar típico lisboeta. Conhecido como Centro Comercial e Cultural Theatro do Gymnasio Escritórios. Destaques do Imóvel: Área Ampla: Composto por 1 divisão generosa e versátil, ideal para diversos tipos de serviços ou atelier. Conforto: Inclui 1 instalação sanitária privativa. Vista Privilegiada: Desfrute de uma inspiradora vista sobre a cidade e o Rio Tejo, um fator diferenciador para o seu ambiente de trabalho. Localização Premium: Situado numa zona vibrante, servida pelo melhor comércio de Lisboa (restaurantes de renome, cafés históricos, bares e teatros). Acessibilidade Total: Excelentes ligações à rede de transportes públicos (Metro, Elétrico e Autocarros). Vantagens de Negócio com a iad Portugal Ao escolher trabalhar comigo, garante um serviço de excelência e máxima visibilidade para o seu investimento: Divulgação Global: Em mais de 200 portais nacionais e internacionais. Parceria Ativa: Partilhamos negócio com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) em regime de 50/50, garantindo que encontramos o comprador/arrendatário ideal mais rapidamente. Apoio Financeiro: Parceria com instituições bancárias para o estudo gratuito do seu crédito. Acompanhamento Personalizado: Desde a análise documental à gestão de propostas e agendamento de visitas. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num dos bairros mais icónicos e dinâmicos da Europa. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e apresentar a sua proposta! 9101751 #ref: 160822

Armazém Industrial Isolado – Santa Cruz, Ilha Terceira. Excelente oportunidade de investimento! Armazém industrial isolado, implantado num terreno com 4.500 m², com uma área de construção de 2.202 m², localizado em zona residencial com boas acessibilidades, estacionamento disponível e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. O imóvel distribui-se por 2 pisos: Rés do chão: Zona de máquinas e oficina Área de vendas Sala de reuniões Instalações sanitárias 8 câmaras frigoríficas 3 antecâmaras Área de embalamento 2 zonas de escritórios Armazém de secos Baías de descarga Garagem 1º Piso: Lavandaria Escritório Instalação sanitária Copa/bar Arrumos Ideal para atividades industriais, logísticas ou comerciais que necessitem de espaço amplo e bem organizado. Destaques adicionais: possibilidade de financiamento até 100% Boa localização e acessos Imóvel versátil e funcional Se procura um imóvel com estas características, agende já a sua visita e apresente a sua proposta. Na iad Portugal, garantimos um serviço personalizado, próximo e transparente. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) em regime de 50%. Também apoiamos quem pretende vender ou permutar o seu imóvel, com: Estimativa gratuita Divulgação em mais de 200 portais imobiliários internacionais Entre em contacto e dê o próximo passo no seu projeto! refª 2029017 #ref: 160549

Excelente oportunidade de investimento em Montijo - Terreno Misto, Invista no futuro com este terreno misto de 59.860m² localizado em Montijo, Portugal. Junto à Ponte Vasco da Gama. Com uma localização estratégica e grande potencial, este terreno é ideal para desenvolver um projeto misto inovador que pode incluir áreas residenciais, comerciais e de lazer. Características do Terreno: - Área Total: 59.860m² - Uso Misto: Possibilidade de desenvolver diferentes tipos de projetos, como residências, comércios ou outros. - Localização Estratégica: Situado numa área com ótimas acessibilidades e potencial de valorização. - Viabilidade: Terreno confronta com redes de eletricidade, água potável e pluviais, com possibilidade de instalação de tanque séptico e ou sumidouro. Potencial de Desenvolvimento: - Residencial: Construção de moradias, apartamentos ou condomínios. - Comercial: Desenvolvimento de espaços comerciais, escritórios ou serviços. - Lazer: Criação de áreas de lazer, parques, jardins ou instalações desportivas. Características Adicionais: - Exposições Oeste, Norte e Este: Fracionamento que proporciona uma excelente distribuição solar. - Anexo: O terreno não possui anexos construídos, permitindo liberdade criativa para novos projetos. Localização Estratégica: - Proximidade aos Principais Acessos: Acesso rápido a vias importantes para facilitar deslocações. Junto ao acesso do IP1 (Ponte Vasco da Gama). - Potencial de Valorização: Zona em crescimento e desenvolvimento contínuo. Este terreno oferece a oportunidade única de criar um projeto à medida, adaptado às necessidades e exigências do mercado atual. Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita para conhecer em detalhe todo o potencial deste terreno misto em Montijo. refª 2018212 #ref: 858551

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio! Imóvel de grande dimensão, localizado na rua principal de Amiais de Baixo, com elevada visibilidade e forte potencial de valorização. Anteriormente utilizado como agência bancária, o imóvel oferece uma estrutura sólida e versátil, distribuída por Rés-do-Chão e Cave, com duas lojas autónomas e entradas independentes, ideal para comércio, serviços ou rendimento. Área ampla e funcional Possibilidade de renovação e adaptação Acessível a pessoas com mobilidade reduzida Cave com áreas de apoio e estacionamento Zona central com comércio ativo e serviços próximos Bons acessos rodoviários (N3 e N362) Um espaço com enorme potencial de adaptação e valorização, numa localização estratégica. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita. Rifª gid 26494 #ref: 804206