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Moradia de Luxo Contemporânea em Vale do Paraíso Descubra o privilégio de viver numa moradia exclusiva onde o conforto, a sofisticação e a funcionalidade se unem em perfeita harmonia. Com uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes e um projeto cuidadosamente concebido para maximizar a entrada de luz natural, esta propriedade oferece uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. No interior, encontrará quatro amplas suítes, concebidas para garantir total privacidade e bem-estar, complementadas por cinco modernas casas de banho de acabamentos requintados. A ampla zona social em conceito open space integra harmoniosamente a sala de estar e a cozinha, criando um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para receber família e amigos. No exterior, a moradia dispõe de uma prática lavandaria, uma excelente área de churrasqueira e um generoso espaço exterior com potencial para a construção de uma piscina, permitindo criar o refúgio perfeito para momentos de lazer e descontração. A propriedade conta ainda com uma garagem com capacidade para três viaturas, oferecendo toda a comodidade necessária ao dia a dia. Localizada numa zona tranquila e privilegiada de Vale do Paraíso, beneficia da proximidade de serviços, comércio e acessos, proporcionando o equilíbrio ideal entre serenidade e conveniência. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, exclusividade e conforto. Algumas imagens são meramente ilustrativas e representam uma possível remodelação do imóvel. As fotografias reais do estado atual encontram-se igualmente disponíveis neste anúncio.

Moradia T3 localizada em São Martinho de Árvore, composta por rés do chão, primeiro andar e anexos, representando uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação e valorização imobiliária. A habitação dispõe de três quartos, cozinha, casa de banho, adega e vários espaços de arrumos. Conta ainda com garagem fechada e anexos, proporcionando áreas complementares com potencial para diferentes utilizações. O imóvel necessita de obras de remodelação, permitindo ao futuro proprietário personalizar os espaços de acordo com as suas necessidades e preferências. Informação importante: O imóvel não possui Licença de Utilização, sendo a transmissão realizada ao abrigo do regime previsto no Simplex Urbanístico, ficando a regularização urbanística a cargo do adquirente, quando aplicável. Características principais: Moradia T3 Rés do chão e 1.º andar 3 quartos Cozinha e casa de banho Garagem fechada Adega Arrumos e anexos Necessita de remodelação Venda ao abrigo do Simplex Urbanístico Localização tranquila Uma excelente oportunidade para investimento ou para criar a sua casa de sonho numa zona calma e com bons acessos.

Terreno Premium para Construção nos Carvalhais de Cima Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora nos prestigiados Carvalhais de Cima, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas na proximidade de Coimbra. Com aproximadamente 4.000 m² de terreno urbano, esta propriedade reúne características raras no mercado atual tais como: ✔Localização premium; ✔Barracão com afetação para estacionamento coberto e fechado, oferecendo utilidade imediata ao espaço, quer para apoio à construção, armazenamento, garagem ou utilização complementar futura; ✔Excelente exposição solar e um enorme potencial para desenvolvimento habitacional ou investimento de elevada valorização; Inserido numa zona de moradias recentes e de construção de qualidade, este terreno beneficia de um ambiente residencial tranquilo, moderno e cada vez mais exclusivo. A forte procura por imóveis nesta área tem impulsionado a valorização contínua dos Carvalhais de Cima, tornando este terreno uma aposta segura e estratégica. Além do elevado potencial construtivo, o terreno dispõe já de várias infraestruturas essenciais, reduzindo custos e facilitando o desenvolvimento de qualquer projeto tais como: ✔ Furo artesiano; ✔ Baixada de eletricidade instalada; ✔ Rede de saneamento; ✔ Ligação de água; ✔ Gás natural disponível; ✔ Árvores de Fruto; A localização privilegiada permite desfrutar de tranquilidade e privacidade sem abdicar da proximidade ao centro de Coimbra, situado a poucos minutos, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias. Ideal para: ✔Construção de moradia de luxo; ✔Projeto residencial premium; ✔Investimento imobiliário; ✔Desenvolvimento de habitações exclusivas; ✔Criação de um espaço familiar único e valorizado. Principais destaques: ✔ Aproximadamente 4.000 m² de terreno urbano; ✔ Localização premium nos Carvalhais de Cima; ✔ Zona residencial moderna e altamente valorizada; ✔ Excelente exposição solar; ✔ Furo artesiano e gás natural; ✔ Barracão com estacionamento coberto e fechado; ✔ Envolvente de moradias recentes e de qualidade; ✔ A poucos minutos do centro de Coimbra; ✔ Elevado potencial de valorização e investimento; ✔ Possibilidade de vender o terreno em lotes mais pequenos; Num mercado onde os melhores terrenos são cada vez mais raros, este distingue-se pela combinação perfeita entre localização, dimensão, infraestrutura e potencial. Mais do que um terreno, uma oportunidade para construir património, qualidade de vida e futuro. Venha conhecer um dos espaços com maior potencial na zona dos Carvalhais de Cima.

Terreno para construção nos Carvalhais de Baixo, Coimbra. Invista hoje no local onde o futuro já está a acontecer. Imagine construir a sua moradia de sonho num espaço onde a tranquilidade da natureza se cruza com a proximidade da cidade. Este terreno nos Carvalhais de Baixo representa uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, segurança no investimento e elevado potencial de valorização. Com cerca de 1.400 m² de área de construção, este terreno oferece espaço, privacidade e versatilidade para desenvolver um projeto habitacional diferenciado. Localizado a apenas 10 minutos do centro de Coimbra, beneficia de acessos rápidos a uma das vias principais da cidade o IC3, o que permite viver num ambiente calmo e reservado sem abdicar da conveniência urbana. Uma zona em crescente valorização em torno de 30% desde 2025. A envolvente encontra-se em claro crescimento e desenvolvimento residencial, com a construção de novas moradias na mesma zona e também no terreno adjacente. Este terreno é ideal para quem procura: Habitação própria; Projeto familiar; Investimento imobiliário com forte perspectiva de valorização futura. A crescente procura por zonas residenciais próximas de Coimbra, mas afastadas da agitação citadina, faz deste terreno uma aposta sólida e inteligente. Porque este terreno se destaca: ✔ Cerca de 1.400 m² destinados à construção ✔ Inserido em lote total de aproximadamente 8.500 m² ✔ Excelente exposição solar ✔ Ambiente tranquilo e reservado ✔ A poucos minutos do centro de Coimbra ✔ Zona moderna e em expansão ✔ Elevado potencial de valorização imobiliária ✔ Ideal para criar um novo estilo de vida Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para construir futuro, património e qualidade de vida. Dê vida ao projeto que sempre imaginou. Venha conhecer um espaço onde o investimento encontra o potencial.

Moradia T2 para remodelação em Semide Apresentamos esta moradia T2 situada em Semide, com enorme potencial de valorização, ideal para quem procura um projeto de reabilitação e personalização ao seu gosto. O imóvel é composto por dois quartos, sendo um deles suíte, uma casa de banho completa, cozinha funcional, sala ampla e bastante luminosa, bem como um hall de entrada que organiza harmoniosamente a distribuição dos espaços. No exterior, dispõe de área envolvente com potencial para criação de jardim ou zona de lazer, proporcionando privacidade e um agradável espaço ao ar livre. Uma excelente oportunidade para transformar esta propriedade numa casa confortável, moderna e adaptada às suas necessidades. ***IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO*** Escrituta feita sob abrigo do Simplex Urbanístico.

Apartamento T4 na Solum – Localização de Excelência. Apresentamos este espaçoso apartamento T4 situado numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Coimbra, na Solum, em plena Avenida Elísio de Moura. Com áreas generosas e uma distribuição equilibrada, este imóvel oferece o cenário ideal para quem procura conforto, funcionalidade e potencial de valorização. A organização dos espaços assegura uma separação harmoniosa entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior comodidade no dia a dia. O apartamento é composto por quatro quartos, uma ampla e luminosa sala de estar, sala de jantar independente — perfeita para momentos em família ou para receber convidados — cozinha e duas casas de banho. Destaca-se ainda pela versatilidade do seu layout, permitindo diferentes soluções de adaptação ao estilo de vida dos futuros proprietários. A sala de estar pode ser facilmente ampliada através da integração com um dos quartos, criando um espaço sofisticado e multifuncional, ideal para leitura, escritório ou biblioteca. A cozinha apresenta um excelente potencial de modernização, com possibilidade de conversão para conceito open space, promovendo um ambiente mais contemporâneo, funcional e social. Existe também a oportunidade de criar uma lavandaria independente, acrescentando praticidade e organização ao quotidiano. Inserido numa zona central e consolidada, beneficia de proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços de lazer, garantindo uma vivência prática e conveniente. A localização estratégica permite ainda fácil acesso às principais vias da cidade, mantendo simultaneamente um ambiente tranquilo e agradável. Principais características: • 4 quartos • Sala de estar ampla • Sala de jantar independente • Cozinha com potencial para open space • 2 casas de banho • Possibilidade de lavandaria independente • Excelentes áreas interiores • Localização privilegiada na Solum • Elevado potencial de valorização • Prédio com elevador - Garagem fechada • Exposição solar nascente/poente garante muita luz natural ao longo do dia, tornando o ambiente ainda mais acolhedor. • Acompanhamento completo: • Prestamos apoio em todo o processo de crédito habitação, assegurando um acompanhamento próximo, simples e seguro em todas as etapas.

Moradia para reabilitar em Semide, situada numa zona tranquila e bem localizada, rodeada pela natureza. Excelente oportunidade para transformar esta propriedade numa charmosa casa de campo. Dispõe de um amplo terreno, ideal para a criação de uma agradável área de lazer, jardim ou outros espaços exteriores. A propriedade inclui ainda um T1. Uma oportunidade versátil para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um projeto de reabilitação com grande potencial.

Moradia independente T3 localizada em Pereira do Campo, ideal para quem procura conforto, modernidade e tranquilidade. O imóvel dispõe de três quartos, incluindo uma elegante suíte master com closet, oferecendo um espaço privado e funcional. Conta ainda com três casas de banho, garantindo total comodidade para toda a família. A zona social apresenta um conceito open space, com sala ampla e luminosa, integrada com uma cozinha totalmente planeada, remodelada e equipada. A presença de lareira torna o ambiente ainda mais acolhedor, perfeito para momentos em família. No exterior, a moradia inclui garagem com churrasqueira, ideal para convívios e momentos de lazer. Inserida numa zona calma e residencial, com elevada procura, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos do centro de Coimbra, combinando sossego com proximidade a todos os serviços e acessos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Teremos gosto em ajudar a encontrar a melhor soluçao de financiamento de acordo com suas necessidades e possibilidades financeiras sem qualquer custo. Nos tratamos de tudo.

Garagem Ampla em Odivelas – Espaço e Localização de Excelência Apresentamos esta garagem espaçosa localizada em Odivelas, numa zona privilegiada com excelentes acessos. Com capacidade para até 4 viaturas, é também ideal para quem pretende guardar motos ou criar uma zona adicional de arrumos. Destaca-se pela sua área generosa, facilidade de manobra e pela localização estratégica, próxima de serviços e principais vias de acesso. Uma solução prática e segura para estacionamento e armazenamento.

Exclusiva Moradia de Luxo T4 com Piscina em S. Lourenço, Azeitão Apresentamos uma distinta moradia independente T4, onde a elegância contemporânea se alia ao conforto absoluto, situada numa das zonas mais prestigiadas de S. Lourenço, Azeitão. Pensada ao detalhe para proporcionar uma experiência de vida superior, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura sofisticada, áreas generosas e excelente luminosidade natural, criando ambientes harmoniosos e acolhedores. No interior, encontrará: Quatro quartos amplos, concebidos para máximo conforto e privacidade Três casas de banho de design moderno, com acabamentos de elevada qualidade Áreas sociais espaçosas, ideais para momentos em família ou para receber convidados com requinte No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial: Piscina privada, perfeita para momentos de lazer exclusivos Zona exterior ampla, ideal para criar ambientes de convívio, jardim ou espaço gourmet Garagem com capacidade para 4 viaturas, garantindo total comodidade e segurança Inserida numa zona tranquila e de prestígio, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, sofisticação e proximidade a serviços, comércio e acessos principais. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade única de viver com distinção, num espaço onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e exclusividade. Algumas imagens são meramente ilustrativas e representam uma possível remodelação do imóvel. As fotografias reais do estado atual encontram-se igualmente disponíveis neste anúncio.

Moradia remodelada com excelente localização em Trouxemil ?Valor 299.000,€? situada numa zona tranquila e de fácil acesso, em Trouxemil. A casa principal é composta por: •4 quartos amplos e luminosos •2 casas de banho modernas •Sala e cozinha em conceito aberto, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional •Varanda com boa exposição solar No exterior, encontra-se uma área muito completa e versátil, com: •Espaço com churrasqueira •Casa de banho de apoio •Lavandaria e cozinha exterior •Quintal e terreno com ótimo potencial •Garagem •Sistema de painel solar para maior eficiência energética Esta moradia combina conforto, modernidade e uma excelente localização, perfeita para quem procura qualidade de vida e espaço exterior. AMI 26156

Apartamento T2 situado no Bairro de São Miguel, em Coimbra, inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Com 83 m² de área útil, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e equilibrada dos espaços. A sala é ampla e luminosa, permitindo criar facilmente duas zonas distintas — estar e jantar — tornando-se um espaço confortável para o dia a dia e para momentos de convívio. A cozinha encontra-se equipada e dispõe de marquise, oferecendo uma área adicional bastante prática, ideal para lavandaria ou arrumação. Na zona privada, o apartamento conta com dois quartos com boas áreas e uma casa de banho completa, servindo de forma funcional toda a habitação. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona tranquila da cidade, com fácil acesso ao centro de Coimbra

Moradia T4 - Coimbra Apresentamos esta excelente moradia T4 situada em Vilarinho, Brasfemes, numa zona tranquila e com ótimos acessos ao centro da cidade. Ideal para quem procura conforto, espaço exterior e múltiplas possibilidades de utilização, esta propriedade distingue-se pelo jardim cuidado, pomar, furo de água com bomba submersível e rega automática, garantindo baixo custo de manutenção e grande autonomia. A moradia é composta por 2 pisos mais sótão, oferecendo áreas amplas e uma distribuição funcional: -Rés do Chão Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade Casa de banho de apoio Zona de arrumos Garagem fechada Lavandaria Telheiro / salão de convívio equipado com churrasqueira e forno a lenha, ideal para eventos familiares e sociais Anexo generoso, com múltiplas possibilidades de utilização — oficina, estúdio, ginásio, espaço de trabalho ou armazenamento adicional -1.º Piso 3 quartos 1 suíte, garantindo conforto e privacidade Casa de banho completa -Sótão Sótão amplo, com bom isolamento e grande potencial de aproveitamento (escritório, sala de jogos, quartos extra ou zona de arrumos organizada) -A nível de conforto e eficiência energética, a moradia conta com: Recuperadores de calor Ar condicionado Sistema de alarme Painéis de microprodução de energia, promovendo poupança e sustentabilidade Com uma zona envolvente tranquila, excelentes áreas e múltiplas valências, esta moradia é uma oportunidade perfeita para famílias que valorizam espaço, conforto e qualidade de vida. Marque já a sua visita!

Localização privilegiada: Situado numa das zonas mais procuradas de Gaia, este apartamento encontra-se a poucos minutos do Jardim do Morro e da Ponte D. Luís I, com fácil acesso ao centro do Porto e a todo o comércio, transportes (metro na esquina) e serviços. Características do imóvel: •2 quartos espaçosos •1 casa de banho •Sala ampla e luminosa •Cozinha funcional •Prédio sem elevador (acesso por escadas) Ideal para quem procura viver perto do coração do Porto, desfrutando da tranquilidade e do charme de Gaia. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento!

Moradia T2+1 no coração de Santo António dos Olivais – Coimbra Excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais procuradas de Coimbra. Esta moradia T2+1, situada no coração de Santo António dos Olivais, beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e unidades de saúde. A moradia é composta por dois quartos luminosos +1 cómodo versátil ideal para escritório, quarto extra ou zona de arrumos, sala acolhedora, cozinha funcional e duas casas de banho, uma ao nível do rés do chão e outra na cave, garantindo maior conforto e funcionalidade. A cave ampla, com casa de banho, oferece um espaço multifuncional, ideal para zona de convívio, sala de lazer, escritório ou garagem, adaptando-se facilmente a diferentes necessidades. Inserida numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos ao centro da cidade, esta moradia é ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa área de elevada procura. Uma oportunidade única numa localização central e valorizada de Coimbra.

Apresentamos esta moradia T2+1, situada no coração da Adémia, uma zona tranquila e bem localizada, a poucos minutos do centro de Coimbra. Ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel está habitável, a precisar de algumas melhorias. Dispõe de dois quartos, um espaço adicional versátil (+1) que pode ser utilizado como escritório, quarto extra ou zona de arrumos, sala , cozinha funcional e casa de banho. Possui uma pequena área exterior que atualmente está coberta, mas que pode ser aproveitada de diversas maneiras. Localizada numa área residencial com bons acessos, transportes públicos, comércio local, escolas e serviços nas proximidades, esta moradia oferece a tranquilidade de uma zona familiar com a conveniência da proximidade ao centro da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa localização central, com qualidade de vida e fácil acesso a Coimbra.

Imóvel destinado a investidores que procuram um ativo com potencial de rentabilização imediata. Imóvel em estado novo o que permite uma rentabilização imediata. Trata-se de uma fração de prédio em propriedade horizontal, estrategicamente localizada na Rua do Brasil, zona de elevada procura para arrendamento residencial ou estudantil. Composição do Ativo •Unidade Principal – T6 Cozinha e sala Zona de circulação 6 quartos 3 casas de banho Espaço de repouso •Unidade Autónoma no Rés-do-Chão – T1+1 Cozinha Casa de banho Totalmente independente, ideal para arrendamento imediato Modelo de Rentabilização •Elevado potencial para arrendamento por quartos •Possibilidade de exploração simultânea do T6 e do T+1 A configuração do imóvel permite uma rentabilidade de aproximadamente de 7% ao ano. Vantagens para Investidores •✅ Produto pronto para exploração (sem necessidade de obras) •✅ Localização consolidada com procura consistente •✅ Estrutura ideal para gestão profissional de arrendamento Dados Técnicos •Tipologia: T6 + T1 •Regime: Propriedade horizontal •Certificado energético: Classe F •Localização: Rua do Brasil Este imóvel representa uma oportunidade clara de geração de rendimento recorrente, num mercado com procura ativa e previsível. Ativo indicado para investidores que privilegiam rentabilidade, liquidez e escalabilidade. Para mais informação financeira ou agendamento de visita, contacte-nos.

Trespasse de Bar/Discoteca na Praça da República – Coimbra Excelente oportunidade de investimento no coração da vida académica e noturna de Coimbra, na emblemática Praça da República — zona de elevada visibilidade, forte tráfego pedonal e grande concentração estudantil. Espaço com capacidade para cerca de 700 pessoas, totalmente preparado para exploração na área do entretenimento noturno. Dispõe de alvará de funcionamento até às 06h00, representando uma clara vantagem competitiva e elevado potencial de faturação. O estabelecimento encontra-se atualmente em pleno funcionamento, com elevada afluência e operação estabilizada, permitindo continuidade imediata da atividade e geração de receita desde o primeiro dia. Apresenta ainda versatilidade para funcionamento como bar e restaurante, possibilitando diversificação de conceito e maximização da rentabilidade ao longo de todo o dia/semana. Negócio ideal para investidores ou grupos do setor da restauração e diversão noturna que pretendam adquirir um ativo com localização estratégica, forte potencial de crescimento e retorno atrativo.

Terreno urbano com 583 m² localizado em Assafarge – Antanhol, Coimbra. O terreno dispõe de um armazém antigo com 180 m² de implantação, atualmente a necessitar de recuperação total ou eventual demolição, permitindo o aproveitamento do terreno para novo projeto, sujeito a aprovação camarária. Situado numa zona tranquila, com bons acessos e a poucos minutos da cidade de Coimbra, este imóvel apresenta potencial para investimento, desenvolvimento de atividade ou construção futura, de acordo com o enquadramento urbanístico da zona. Boa oportunidade para quem procura um terreno urbano com construção existente, numa localização próxima da cidade e com acessos rápidos às principais vias. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia T3 totalmente remodelada em Rocha Nova – a 3 minutos do Hospital da Luz e 7 minutos da Solum! Apresentamos esta magnífica moradia T3, situada numa zona tranquila e muito bem localizada em Rocha Nova, a apenas 3 minutos do Hospital da Luz e 7 minutos da Solum. Atualmente em fase de remodelação total, será entregue como nova, com acabamentos de qualidade e um design moderno e elegante. Características principais: •Tipologia T3, com duas suítes no 1º piso; •Rés-do-chão com sala ampla e luminosa, cozinha equipada, casa de banho social, garagem; •Sótão ideal para arrumos; •Caixilharia nova com vidros duplos; •Instalações elétrica e hidráulica totalmente renovadas; •Cozinha moderna e funcional, equipada com eletrodomésticos; •Acabamentos contemporâneos e excelente qualidade de construção. Esta moradia é perfeita para quem procura um lar moderno, confortável e pronto a habitar, num local calmo, mas próximo de tudo o que é essencial no dia a dia. Entrega totalmente nova, pronta para receber a sua família!