Loja para Venda em Oliveira do Douro

Oportunidade de investimento em Quebrantões, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, numa zona próxima do rio Douro e das pontes que ligam Gaia ao Porto.

A localização destaca-se pela proximidade ao percurso pedonal e ciclável que acompanha a margem do Douro, ligando a zona ao Cais de Gaia. As caves do Vinho do Porto, um dos principais polos turísticos da região, encontram-se a poucos minutos, o que reforça o potencial do imóvel para alojamento turístico.

Implantado num terreno de gaveto com 1.143 m², o imóvel inclui atualmente um edifício devoluto, a necessitar de intervenção integral. O lote dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um aparthotel com 36 unidades de alojamento (24 T0, 10 T1 e 2 T2), distribuídas por seis pisos, num total de 2.868 m² de área de construção e 19 lugares de estacionamento.

Existe ainda uma proposta alternativa para habitação, que prevê 33 apartamentos (20 T0, 8 T1 e 5 T2), 33 lugares de estacionamento e 3.454 m² de área de construção. Esta proposta encontra-se em fase de apreciação e não está, à data, aprovada. O aparthotel aprovado poderá igualmente vir a ser objeto de ampliação nos mesmos termos, sujeita a aprovação municipal.

Um projeto com enquadramento definido, numa localização com forte procura turística e residencial, ideal para promotores e investidores no setor do alojamento ou da habitação.
Disponibilizamos toda a documentação técnica para análise. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.