17 Paulo Salgado - AMI:

Terreno Misto ( Urbano / Rural ) - "Pontes" SetúbalPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Misto (Urbano / Rural) - "Pontes" Setúbal

Terreno Rústico em Águas de Moura - AlgeruzPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

✨ APARTAMENTO PRIME | SETÚBALEXCELÊNCIA, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE NUMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAT2 · 108 m² · TERRAÇO PRIVATIVO DE 104 m² · GARAGEM BOXApresentamos este magnífico apartamento T2, com 108 m², situado na Rua João Lúcio, em Setúbal, onde a elegância, o conforto e a funcionalidade se conjugam de forma harmoniosa.Desde a entrada, somos recebidos por um hall elegante e acolhedor, que dá acesso a um corredor funcional, cuidadosamente pensado para separar a zona social da zona privada.A ampla sala em open space proporciona um ambiente moderno, luminoso e extremamente agradável, em perfeita harmonia com uma cozinha de design PRIME, totalmente equipada com electrodomésticos de marcas de excelência e complementada por uma boa despensa, garantindo organização e funcionalidade no dia a dia.UMA SUITE QUE MARCA A DIFERENÇANa zona privada, destaca-se uma generosa suite, concebida para proporcionar o conforto e a privacidade que se espera de um imóvel desta categoria.Um espaço amplo, reservado e acolhedor, pensado para transformar o descanso num verdadeiro momento de tranquilidade.O segundo quarto completa a zona privada, oferecendo igualmente um espaço confortável e versátil.UM GRANDE TERRAÇO PARA VIVER O EXTERIORUm dos grandes atributos deste apartamento é, sem dúvida, o seu generoso terraço.Um espaço exterior de dimensão privilegiada, perfeito para criar diferentes ambientes: uma zona de refeições, um espaço de convívio, uma área de lazer ou simplesmente um lugar onde possa desfrutar de momentos de tranquilidade.Um verdadeiro prolongamento da casa para o exterior.UMA GARAGEM À ALTURA DO IMÓVELA propriedade dispõe ainda de uma espaçosa garagem, uma mais-valia de enorme importância, proporcionando não só estacionamento confortável, mas também espaço adicional para arrumação e utilização.Uma característica que acrescenta comodidade, segurança e valor ao conjunto.UM APARTAMENTO PENSADO PARA QUEM EXIGE MAISEste não é apenas um T2.É um apartamento onde cada espaço foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação marcada pela qualidade, conforto, amplitude e funcionalidade.108 m² de área interior, uma generosa suite, uma ampla sala em open space, uma cozinha PRIME totalmente equipada, um grande terraço e uma espaçosa garagem formam um conjunto verdadeiramente diferenciador em Setúbal.OS DESTAQUES:* T2 com 108 m²* Generosa suite* Segundo quarto confortável e funcional* Grande terraço* Ampla sala em open space* Cozinha de design PRIME* Electrodomésticos de marcas de excelência* Despensa* Espaçosa garagem* Excelente separação entre zona social e zona privada* Localização em SetúbalPRIME É MAIS DO QUE UMA PALAVRA.É espaço. É conforto. É qualidade. É a forma como escolhemos viver.Se procura um apartamento que reúna elegância, funcionalidade, espaço exterior e uma garagem verdadeiramente generosa, este é um imóvel que merece ser conhecido.Venha descobrir o seu próximo espaço de vida em Setúbal.Paulo SalgadoConsultor Imobiliário | PREDIMED Family Setúbal917 629 337Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Domótica;Elevador;Estores Eléctricos;Roupeiros;Vidros Duplos

Terreno Rústico em Águas de Moura - Algeruz

INVESTMENT OPPORTUNITYPRÉDIO MULTIFUNCIONAL / PRAIAS DO SADO · SETÚBAL(RESTAURANTE em FUNCIONAMENTO + 5 MORADIAS + 9 QUARTOS DE ALOJAMENTO)VALOR DE VENDA: 950.000€ / ≈ 6% YIELD INDICADAOS NÚMEROS DO ATIVO» Lote = 1.418m²» Área bruta de construção = 699m²» Quartos no total = 20 (3xT2 + 1xT2+2 + 1xT1 + 7 quartos)» Lugares sentados no restaurante = 78» Armazém ≈120m²» Lugares de estacionamento = 3+UM ATIVO. VÁRIAS FONTES DE EXPLORAÇÃO;» RESTAURANTEEm funcionamento · 78 lugares · zonas interiores e exteriores · boa visibilidade e acessos» ALOJAMENTO - Unidades independentesExploração autónoma ou integrada · contributo para um total de 20 quartos(Possibilidade de exploração turística ou arrendamento de média duração)* 7 quartos c. wc`s e cozinha comum* 2 quartos c. wc (independentes)» 5 MORADIAS* 3 x T2* 1 x T2 + 2 (no aproveitamento do sótão), com quintal* 1 x T1» 1 Armazém / Garagem /Salão* De 90m², c. 2 wc`s / lareira e cozinha em Open SpacePOSSÍVEIS ESTRATÉGIAS» RESTAURAÇÃO + ALOJAMENTO» ARRENDAMENTO» EXPLORAÇÃO TURÍSTICA» CO-LIVING» MODELO MISTOA configuração do ativo permite ao investidor estudar diferentes modelos de exploração, de acordo com os seus objetivos e com as condições legais e urbanísticas aplicáveis.LOCALIZAÇÃOPRAIAS DO SADO · SETÚBALProximidade imediata da zona ribeirinha, com ligação ao território de Setúbal e à envolvente natural e turística do Estuário do Sado.INFORMAÇÃO DOCUMENTALO imóvel é composto por quatro artigos.Dois dispõem de certidões das Finanças que comprovam construção anterior a 1951. Os restantes dois dispõem de Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal.Relativamente aos dois primeiros artigos, poderá não existir documento camarário que comprove a anterioridade da construção a 1951 ou título urbanístico.A aquisição com recurso a crédito à habitação encontra-se, por esse motivo, limitada.A informação deverá ser confirmada documentalmente junto das entidades competentes e não tem carácter vinculativo.UMA OPORTUNIDADE PARA ANALISARRendimento atual · Diversificação · Escala · Versatilidade · Potencial de otimizaçãoMarque a sua visitaPaulo SalgadoConsultor Imobiliário / PREDIMED Family - Setúbal

APARTAMENTO PRIME / SETÚBALEXCELÊNCIA, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE NUMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAT2 · 108m² · TERRAÇO PRIVATIVO DE 104m² · GARAGEM BOXApresentamos este magnífico apartamento T2, com 108m², situado na Rua João Lúcio, em Setúbal, onde a elegância, o conforto e a funcionalidade se conjugam de forma harmoniosa.Desde a entrada, somos recebidos por um hall elegante e acolhedor, que dá acesso a um corredor funcional, cuidadosamente pensado para separar a zona social da zona privada.A ampla sala em open space proporciona um ambiente moderno, luminoso e extremamente agradável, em perfeita harmonia com uma cozinha de design PRIME, totalmente equipada com electrodomésticos de marcas de excelência e complementada por uma boa despensa, garantindo organização e funcionalidade no dia a dia.UMA SUITE QUE MARCA A DIFERENÇANa zona privada, destaca-se uma generosa suite, concebida para proporcionar o conforto e a privacidade que se espera de um imóvel desta categoria.Um espaço amplo, reservado e acolhedor, pensado para transformar o descanso num verdadeiro momento de tranquilidade.O segundo quarto completa a zona privada, oferecendo igualmente um espaço confortável e versátil.UM GRANDE TERRAÇO PARA VIVER O EXTERIORUm dos grandes atributos deste apartamento é, sem dúvida, o seu generoso terraço.Um espaço exterior de dimensão privilegiada, perfeito para criar diferentes ambientes: uma zona de refeições, um espaço de convívio, uma área de lazer ou simplesmente um lugar onde possa desfrutar de momentos de tranquilidade.Um verdadeiro prolongamento da casa para o exterior.UMA GARAGEM À ALTURA DO IMÓVELA propriedade dispõe ainda de uma espaçosa garagem, uma mais-valia de enorme importância, proporcionando não só estacionamento confortável, mas também espaço adicional para arrumação e utilização.Uma característica que acrescenta comodidade, segurança e valor ao conjunto.UM APARTAMENTO PENSADO PARA QUEM EXIGE MAISEste não é apenas um T2.É um apartamento onde cada espaço foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação marcada pela qualidade, conforto, amplitude e funcionalidade.108m² de área interior, uma generosa suite, uma ampla sala em open space, uma cozinha PRIME totalmente equipada, um grande terraço e uma espaçosa garagem formam um conjunto verdadeiramente diferenciador em Setúbal.OS DESTAQUES:* T2 com 108m²* Generosa suite* Segundo quarto confortável e funcional* Grande terraço* Ampla sala em open space* Cozinha de design PRIME* Electrodomésticos de marcas de excelência* Despensa* Espaçosa garagem* Excelente separação entre zona social e zona privada* Localização em SetúbalPRIME É MAIS DO QUE UMA PALAVRA.É espaço. É conforto. É qualidade. É a forma como escolhemos viver.Se procura um apartamento que reúna elegância, funcionalidade, espaço exterior e uma garagem verdadeiramente generosa, este é um imóvel que merece ser conhecido.Venha descobrir o seu próximo espaço de vida em Setúbal.Paulo SalgadoConsultor Imobiliário / PREDIMED Family Setúbal

Procura o espaço ideal para o seu próximo negócio em Setúbal?O Varanda Tropical está disponível para trespasse e esta pode ser a sua oportunidade de ouro no setor da restauração!Porquê investir aqui?Visibilidade Máxima: 3 grandes montras viradas para a rua, impossíveis de ignorar por quem passa.Pronto a Entrar: Esqueça as obras e as complicações. O espaço está totalmente equipado, decorado e conta com uma excelente extração de fumos.Acolhedor e Eficiente: Capacidade para 40 lugares num ambiente muito simpático, agradável e com um potencial de faturação enorme desde o primeiro dia.Agarre um negócio com uma identidade forte, excelente reputação e localização privilegiada em Setúbal.Contacte-me para saber todos os detalhes e valores.Paulo Salgado

Apartamento T4 | Monte Belo Norte | SetúbalEspaço, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas de Setúbal.Imagine viver num apartamento onde cada divisão foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar à sua família.Este magnífico T4, localizado em Monte Belo Norte, distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição harmoniosa dos espaços, reunindo todas as características que procura para viver com qualidade.A ampla sala permite criar dois ambientes distintos – zona de estar e sala de jantar –, oferecendo o espaço ideal para momentos em família e para receber amigos.A cozinha, ampla e funcional, encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, dispondo ainda de uma prática marquise transformada em zona de lavandaria.Para maior organização, o apartamento beneficia de duas despensas independentes, uma mais-valia rara nos dias de hoje.A zona privada é composta por quatro quartos, destacando-se uma confortável suite com dois roupeiros embutidos. Os restantes quartos oferecem excelentes áreas e ótima exposição solar.No hall de entrada existe ainda um roupeiro de apoio, proporcionando mais espaço de arrumação.A casa de banho principal dispõe de janela, garantindo ventilação natural, e está equipada com base de duche.Recentemente, o imóvel beneficiou de diversas obras de melhoria, aumentando o conforto e valorizando ainda mais este fantástico apartamento.Destaques:✔ T4 com excelente distribuição✔ 137 m² de área bruta✔ Suite com dois roupeiros✔ Sala ampla com dois ambientes✔ Cozinha equipada✔ Marquise / Lavandaria✔ Duas despensas✔ Excelente exposição solar✔ Vista desafogada✔ Zona calma e familiar✔ Próximo de escolas, comércio, serviços e transportes✔ A poucos minutos da A2 e A12? Localização privilegiadaViver em Monte Belo Norte é usufruir de uma das zonas residenciais mais procuradas de Setúbal, pela tranquilidade, proximidade de supermercados, escolas, farmácias, espaços verdes e rápidos acessos às principais vias da cidade.Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida sem abdicar de uma localização de excelência.Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

BAR / RESTAURANTE / BAIRRO DE SÃO GABRIEL - SETÚBAL»»» TOTALMENTE EQUIPADO «««Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos este excelente espaço comercial com 85m², totalmente equipado para restauração, localizado numa zona residencial consolidada e de grande procura, no Bairro de São Gabriel, em Setúbal.Atualmente o imóvel encontra-se arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 1.000 €, com contrato em vigor até maio de 2027. No entanto, em caso de aquisição para investimento, existirá a possibilidade de revisão das condições contratuais, representando uma excelente oportunidade para investidores.A sua localização privilegiada, rodeada por habitação, comércio e serviços, torna este espaço ideal para restaurante, snack-bar, café, cervejaria, takeaway ou qualquer outro conceito na área da restauração.- Potencial de valorizaçãoUm dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de conversão em habitação, uma vez que se trata de um rés-do-chão com duas frentes, reunindo excelentes condições para uma futura alteração de utilização, sujeita às respetivas autorizações legais.Principais características: Área de 85m².Totalmente equipado e pronto a funcionar.Excelente localização.Fácil acesso e estacionamento nas imediações.Boa visibilidade comercial.Ampla esplanada.Zona habitacional consolidada e com elevada procura.Ideal para exploração própria ou investimento com rendimento imediato.Possibilidade de conversão em habitação.Se procura um imóvel que combine rentabilidade imediata, potencial de valorização e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade certa.Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente investimento!Paulo SalgadoConsultor Imobiliário / PREDIMED FAMILY

Apartamento T4 / Monte Belo Norte / SetúbalEspaço, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas de Setúbal. Imagine viver num apartamento onde cada divisão foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar à sua família.Este magnífico T4, localizado em Monte Belo Norte, distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição harmoniosa dos espaços, reunindo todas as características que procura para viver com qualidade.A ampla sala permite criar dois ambientes distintos - zona de estar e sala de jantar -, oferecendo o espaço ideal para momentos em família e para receber amigos.A cozinha, ampla e funcional, encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, dispondo ainda de uma prática marquise transformada em zona de lavandaria.Para maior organização, o apartamento beneficia de duas despensas independentes, uma mais-valia rara nos dias de hoje.A zona privada é composta por quatro quartos, destacando-se uma confortável suite com dois roupeiros embutidos. Os restantes quartos oferecem excelentes áreas e ótima exposição solar.No hall de entrada existe ainda um roupeiro de apoio, proporcionando mais espaço de arrumação.A casa de banho principal dispõe de janela, garantindo ventilação natural, e está equipada com base de duche.Recentemente, o imóvel beneficiou de diversas obras de melhoria, aumentando o conforto e valorizando ainda mais este fantástico apartamento.Destaques: T4 com excelente distribuição137m² de área brutaSuite com dois roupeirosSala ampla com dois ambientesCozinha equipadaMarquise / LavandariaDuas despensasExcelente exposição solarVista desafogadaZona calma e familiarPróximo de escolas, comércio, serviços e transportesA poucos minutos da A2 e A12? Localização privilegiadaViver em Monte Belo Norte é usufruir de uma das zonas residenciais mais procuradas de Setúbal, pela tranquilidade, proximidade de supermercados, escolas, farmácias, espaços verdes e rápidos acessos às principais vias da cidade.Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida sem abdicar de uma localização de excelência.Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa!

"QUINTINHA" COM ELEVADO POTENCIALMil Brejos Batão – Torrão – Alcácer do SalExcelente oportunidade de investimento no coração do Alentejo, junto à Estrada Nacional, com ótima acessibilidade, visibilidade e forte potencial de valorização.Inserida num terreno com 3.437 m², esta propriedade oferece enorme versatilidade para desenvolvimento turístico, habitacional, comercial ou agrícola. Existe igualmente a possibilidade de conversão em habitação privada, turismo rural ou projeto multifuncional. O imóvel principal, com cerca de 260 m², encontra-se por recuperar e era anteriormente destinado à atividade de restauração, contemplando:• Cozinha• 2 amplas salas• 2 instalações sanitáriasA propriedade dispõe ainda de:• 2 armazéns com cerca de 90 m²• 1 casão com aproximadamente 300 m²• Amplas áreas exteriores com enorme potencial de aproveitamentoLocalização estratégica no eixo Alcácer do Sal / Torrão, numa zona em crescente valorização, beneficiando da proximidade ao litoral alentejano, Comporta e principais acessos rodoviários.Ideal para:• Turismo rural• Restaurante típico• Espaço de eventos• Quinta de lazer• Projeto agrícola• Armazenagem/logística• Habitação com exploração complementarUma propriedade com autenticidade, dimensão e enorme margem de valorização para quem procura investir no Alentejo.Para mais informações ou agendamento de visita, estamos inteiramente disponíveis.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

"QUINTINHA" COM ELEVADO POTENCIALMil Brejos Batão - Torrão - Alcácer do SalExcelente oportunidade de investimento no coração do Alentejo, junto à Estrada Nacional, com ótima acessibilidade, visibilidade e forte potencial de valorização.Inserida num terreno com 3.437m², esta propriedade oferece enorme versatilidade para desenvolvimento turístico, habitacional, comercial ou agrícola.Existe igualmente a possibilidade de conversão em habitação privada, turismo rural ou projeto multifuncional.O imóvel principal, com cerca de 260m², encontra-se por recuperar e era anteriormente destinado à atividade de restauração, contemplando:• Cozinha• 2 amplas salas• 2 instalações sanitáriasA propriedade dispõe ainda de:• 2 armazéns com cerca de 90m²• 1 casão com aproximadamente 300m²• Amplas áreas exteriores com enorme potencial de aproveitamentoLocalização estratégica no eixo Alcácer do Sal / Torrão, numa zona em crescente valorização, beneficiando da proximidade ao litoral alentejano, Comporta e principais acessos rodoviários.Ideal para:• Turismo rural• Restaurante típico• Espaço de eventos• Quinta de lazer• Projeto agrícola• Armazenagem/logística• Habitação com exploração complementarUma propriedade com autenticidade, dimensão e enorme margem de valorização para quem procura investir no Alentejo.Para mais informações ou agendamento de visita, estamos inteiramente disponíveis.

Casa de Campo (Peral / Proença-a-Nova- Castelo Branco) T5 de 92m² em 182m²

Terreno em Zona Central de Setúbal, para construção de Edifício de R/C e 5 andares c. 3 andares para garagens.

Casa de Campo ( Peral / Proença-a-Nova- Castelo Branco ) T5 de 92m2 em 182m2 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno em Zona Central de Setúbal, para construção de Edifício de R/C e 5 andares c./ 3 andares para garagens. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade