Promag - Real Estate and Construction

MORADIA T4+1 no Cimo de RESENDE - Vista sobre o DOURO e PISCINA e TERRENO Situada no Cimo de RESENDE, a apenas 5 minutos do centro, esta moradia de 2005 é composta por 2 artigos e destaca-se pela sua versatilidade e grande potencial. A escolha perfeita para Habitação Própria, Regresso às Origens ou para um Investimento de elevada rentabilidade em Alojamento / Turismo Rural, com o selo de exclusividade e tranquilidade que o Douro exige para viver ou rentabilizar! DESTAQUES DA HABITAÇÃO Inserida num lote de 420m2, conta com 280m2 de área bruta de construção e 230m2 de área bruta privativa. Rés-do-Chão: Espaços amplos e luminosos com detalhes de acabamentos sólidos. Dispõe de hall, cozinha funcional com acesso direto à varanda e à garagem interior fechada para 2 viaturas, escritório, WC completo e uma generosa sala de estar e jantar com recuperador de calor a lenha. Para garantir maior conforto térmico, conta ainda com aquecimento central com caldeira a gasóleo em todos os pisos e divisões. Piso Superior: 3 quartos generosos com roupeiros embutidos e varanda privativa, mais 1 suíte completa e mais um WC completo com Hidromassagem. Os quartos orientados a poente oferecem uma vista magnífica sobre o centro e o Rio Douro. CAVE E ZONA SOCIAL MULTIUSOS A moradia conta ainda com o excelente aproveitamento da cave, ideal para convívios e eventos em total privacidade: - Amplo salão para festas ou reuniões de convívio. - Cozinha de apoio e WC. - Espaço de arrumos e outro de adega. TERRENO CONTÍGUO Um espaço complementar de 530m2, ideal para uma pequena horta biológica e várias árvores de fruto tradicionais, com destaque para as famosas Cerejeiras de Resende, beneficiando de dias de água de nascente para rega. ESPAÇO EXTERIOR E LAZER Aqui encontra o verdadeiro convite ao bem-estar, onde o encanto interior da moradia se prolonga para o exterior relvado desta propriedade! O espaço conta com uma piscina privada de 7 metros de comprimento e vistas panorâmicas únicas sobre a vila e o Douro, perfeita para disfrutar de um pôr do sol. Esta zona de lazer é apoiada por uma cozinha regional exterior rústica com churrasqueira e forno a lenha, criada para proporcionar momentos e convívios memoráveis em família ou com hóspedes. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS A cerca de 1 hora de carro da cidade do Porto (com acesso facilitado pela A4) e próxima de eixos de transporte público como a Linha do Douro (estação da Ermida) e redes regionais de autocarros. Uma localização estratégica que permite combinar a facilidade de acessos com os benefícios de um custo de vida significativamente mais baixo, num ambiente marcado pela total segurança, sossego e contacto privilegiado com a natureza e as paisagens vinhateiras. Uma oportunidade imperdível para habitar com qualidade ou rentabilizar num dos destinos turísticos mais procurados e valorizados do país. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte o consultor HUGO SANTOS. NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA e não dispensam a consulta da documentação oficial e a verificação no local.

VALADARES - Propriedade com 717 m² de terreno e múltiplos espaços! Uma oportunidade com potencial extraordinário. Há imóveis que se distinguem pela sua dimensão. Outros, pelas possibilidades que oferecem. Esta propriedade reúne ambas as características. Apresentamos uma propriedade em Valadares, com uma área total de terreno de 717 m², que se destaca pela sua dimensão, diversidade de espaços e potencial de valorização. Mais do que uma habitação convencional, estamos perante um imóvel com diferentes áreas e construções, que proporciona uma enorme versatilidade de utilização e abre portas a diversos projetos. A propriedade integra uma componente habitacional, atualmente configurada como T2, complementada por vários espaços amplos e independentes, com características que permitem explorar diferentes soluções de aproveitamento, mediante as condições legais e urbanísticas aplicáveis, com a facilidade de mudar a afectação das restantes áreas. O seu verdadeiro valor está nas possibilidades que oferece: Espaço para desenvolver um projeto habitacional diferenciador; Potencial para reabilitação e reorganização dos espaços existentes; Possibilidade de integrar áreas de trabalho, atividade profissional ou lazer; A envolvente verde, a dimensão do terreno e a diversidade das construções conferem a esta propriedade uma identidade muito própria. Uma propriedade para quem procura mais do que uma casa: procura espaço, liberdade e potencial para concretizar um projeto. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer. O próximo grande projeto pode começar aqui.

Espaço comercial situado dentro de uma galeria com apenas 4 lojas, na Rua Joaquim Lagoa, em Ermesinde. Pronto a utilizar e ideal para escritórios, gabinetes ou serviços. Este espaço dispõe de um hall de entrada, uma casa de banho, pavimento cerâmico e uma boa entrada de luz natural. Apresenta ainda um valor de condomínio de apenas 16€/mês. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Paragens de autocarro (STCP e UNIR) a poucos metros de distância Estação de Comboios de Ermesinde a apenas 1 km (cerca de 10 min. a pé ou 3 min. de carro) Acesso à Autoestrada A4 a apenas 2 km (4 min. de carro) Parque Urbano de Ermesinde a 1,2 km (3 min. de carro) Supermercados e comércio local a poucos minutos Centro de Saúde de Ermesinde a 1,5 km (4 min. de carro) Facilidade de estacionamento público na envolvente direta para clientes e colaboradores Para mais informações ou agendar a sua visita, entre em contacto!

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO com 328m2- Avintes, Vila Nova de Gaia. Apresento este TERRENO Urbano totalmente PLANO, ideal para início imediato de projeto, evitando custos e tempos acrescidos de movimentação de terras ou fundações complexas. Conta com excelente frente de estrada com 12m, com todas as infraestruturas completas à porta (eletricidade, água, gás, saneamento e fibra ótica). Localizado na Rua da Corredoura, junto à EN 222, a 2 minutos de hipermercados, farmácias, posto de combustível e serviços, e com escola a apenas 2 minutos a pé. Área Total do Lote: 328 m² Área de Implantação: 245 m² Área Bruta de Construção: 490 m² (Permite a construção de moradia de rés-do-chão e andar) NOTA DE OPORTUNIDADE: Possibilidade de aquisição conjunta com a propriedade contígua, composta por Moradia Térrea T1 de 63m² inserida num terreno de 392 m², ideal para expansão de projeto ou investimento duplo. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte o consultor HUGO SANTOS. NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA e não dispensam a consulta da documentação oficial e a verificação no local.

Moradia T1 em Pedra para Recuperar + Terreno de 560 m² Urbanizável com Vista Panorâmica sobre a Serra e Resende Apresentamos-lhe esta oportunidade única na pitoresca aldeia de Urgueira, em Valadares – Baião: uma zona de paisagem rural e montanhosa de rara beleza e cheia de história, a apenas 15 minutos do centro de Santa Marinha do Zêzere e de todos os serviços essenciais. A escolha ideal para um refúgio de fim de semana na natureza ou para um excelente projeto de investimento em Alojamento Local. Este negócio é composto por dois ativos fantásticos com enorme potencial de valorização: 1. MORADIA T1 em Banda (R/C e Andar) em Pedra de Granito Construção tradicional robusta inteiramente em pedra de granito, já com placa de piso na cozinha e soalho em madeira no quarto, ideal para um projeto de reabilitação rústica. O R/C é dividido por duas caves funcionais para arrumos. O Andar de Habitação é composto por uma cozinha ampla, uma casa de banho e um quarto. Todas as divisões contam com uma agradável iluminação natural proveniente das suas janelas. Na frente da habitação já existem redes públicas de água e saneamento. 2. TERRENO URBANIZÁVEL de 560 m² A uma curta distância de cerca de 3 minutos de carro, o negócio inclui um terreno urbanizável de 560 m². Superfície praticamente plana, com cerca de 20 metros de frente para a estrada, servido por iluminação pública e com vistas deslumbrantes sobre a serra e Resende. O terreno, atualmente composto por algumas oliveiras e uma vinha ativa, permite construção, oferecendo uma excelente versatilidade para expandir o projeto ou rentabilizar de forma independente. Perfeito para criar um refúgio de fim de semana para um casal ou para potenciar no mercado de Alojamento Local / Turismo Rural, aliando a harmonia da encosta de Baião à proximidade dos serviços de Santa Marinha do Zêzere e aos bons acessos da região. Não perca esta oportunidade de investimento com enorme margem de valorização. Marque já a sua visita e feche negócio rapidamente! HUGO SANTOS NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA e não dispensam a consulta da documentação oficial e a verificação no local.

Excelente Vinha de 13.600 m² em Urgueira - Valadares, Baião DESTAQUES DO TERRENO: - Lote único de 13.600 m², com pouco declive plano (sem socalcos ou grandes desníveis). - Vinha extraordinariamente bem tratada e estimada, composta por castas de excelência, tais como: Avesso, Arinto, Loureiro, Azal, Vinhão, Amaral... - Várias Árvores de Fruto, tais como Macieiras, Marmeleiros, Castanheiros e Oliveiras seculares. - Ainda com uma pequena zona Florestal de Carvalhos. - Abastecimento próprio por rega de água de mina com uma bacia de armazenamento. INFRAESTRUTURAS E LOCALIZAÇÃO: - Pequeno anexo de apoio com zona de arrumos, tradicionalmente encavalitada entre dois penedos e com vistas sobre Gestaçô e Santa Marinha do Zêzere. - Bons acessos pelo Caminho de Talho da Vila. - A 2 minutos de Valadares e a 5 minutos do centro de Santa Marinha do Zêzere. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e feche negócio rapidamente! HUGO SANTOS NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA e não dispensam a consulta da documentação oficial e a verificação no local.

Apartamento T3 no CENTRO de Fânzeres, de 3 FRENTES, com 1 ELEVADOR e 1 Lugar GARAGEM, recentemente remodelado e em estado impecável! Situado na Rua de Santiago, este magnífico Apartamento T3 destaca-se pelo elevador interior (com chave) com acesso direto à garagem, unindo praticidade e exclusividade no coração de Fânzeres. Totalmente remodelado há dois anos, o imóvel apresenta três frentes (nascente, norte e poente) que garantem luz natural durante todo o dia, além de duas varandas (uma a nascente com acesso direto à cozinha e outra a poente ligada a dois quartos). O interior prima pelo design atualizado e moderno: cozinha em open space com iluminação LED RGB, piso vinílico em toda a casa, caixilharia em alumínio com vidro duplo, roupeiros embutidos e despensa. Tudo em estado impecável e com um condomínio económico de apenas 50€. LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA E PROXIMIDADES: - Linhas de autocarro UNIR 8022 e 8023 mesmo à porta! - Estação do METRO de Fânzeres, a apenas 2 km (5 min. de carro) - Escola Básica a 2 km (4 min. de carro) - Escola Secundária a 2,5 km (4 min. de carro) - USF Centro de Saúde Fânzeres, a apenas 1 km (2 min. de carro) - Novas Piscinas Municipais, a 900 m (2 min. de carro) - Centro Comercial Parque Nascente, a 5 km (10 min. de carro) Não perca esta oportunidade, imóveis assim não ficam muitos dias no mercado! Marque já a sua visita e feche negócio rapidamente! HUGO SANTOS NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA e não dispensam a consulta da documentação oficial e a verificação no local.

QUINTA COM VISTAS SOBRE O DOURO | MIOMÃES – RESENDE! Com 2.840 m² de área total, esta encantadora quintinha em Miomães, Resende, combina o charme rural duriense com vistas desafogadas sobre o Rio Douro. A propriedade inclui uma moradia para recuperar de 164 m² de área bruta de construção, composta por 3 quartos, cozinha, sala com lareira, hall de entrada e casa de banho, dispondo ainda de um antigo lagar no rés do chão. O terreno integra vinha e diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente autêntico e produtivo. »»»»Potencial do imóvel • Habitação permanente para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza; • Casa de férias ou refúgio de fim de semana no Douro; • Projeto de turismo rural ou alojamento local, aproveitando as vistas sobre o rio e a proximidade das Caldas de Aregos; • Pequena exploração agrícola, vitivinícola ou frutícola; • Imóvel com potencial de valorização numa das regiões mais procuradas do Norte de Portugal para turismo e segunda habitação. »»» Pontos de interesse nas proximidades • Centro de Resende – cerca de 7,6 km • Estação Ferroviária da Ermida (Linha do Douro) – cerca de 13,7 km • Termas de Caldas de Aregos – cerca de 2,2 km • Marina e Cais de Caldas de Aregos – cerca de 2,2 km • Parque Fluvial da Lagariça – cerca de 4 km • Praia Fluvial de Covelinhas – cerca de 7,5 km • Miradouro do Penedo de São João – cerca de 3,8 km, com vistas panorâmicas sobre o Douro, Miomães e Baião Este imóvel será para VENDA AO ABRIGO DO SIMPLEX URBANÍSTICO. Uma excelente oportunidade para viver, investir ou desfrutar do melhor que o Douro tem para oferecer!

QUINTINHA T4 com Vistas Panorâmicas em Tresouras Venha descobrir este refúgio em Santa Marinha do Zêzere a apenas 5 minutos do centro de Mesão Frio! * VENDA AO ABRIGO DO SIMPLEX URBANÍSTICO | EXCLUSIVA PARA AQUISIÇÃO A PRONTO PAGAMENTO | NÃO ELEGIVÉL PARA CREDITO HABITAÇÃO Esta encantadora Quintinha T4, é composta por 3 artigos (1 urbano e 2 rústicos), une a robustez da traça tradicional em pedra de granito com a serenidade da natureza e vistas desafogadas sobre a serra e Mesão Frio. Principais Destaques: - Moradia Isolada (150 m² de área bruta de construção) em bom estado de conservação, distribuída por R/C e andar. - R/C: 2 amplas caves de arrumos e um generoso terraço com excelente capacidade para estacionamento. - No Andar encontra-se a área privativa: excelente acesso para pessoas com mobilidade reduzida, com 4 quartos, WC, cozinha generosa e uma ampla sala com acesso pelo corredor á varanda. - Infraestruturas: Quadro elétrico instalado e saneamento para fossa sumidoura. Principais Destaques das áreas exteriores: - Área de terreno de 3.700 m² documentados. - Dezenas de árvores de fruto da época e tradicionais e citrinos, vinhas e um pinhal privativo. - Abastecimento de água garantido por 2 minas e um poço que serve toda a área e habitação. - Anexo de apoio no terreno com 2 divisões, incluindo cozinha de fumeiro e área de refeições. Onde aqui o sossego é ensurdecedor... Marque já a sua visita com o consultor e venha conhecer este espaço único! NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA e não dispensam a consulta da documentação oficial e a verificação no local.

Lote único de TERRENO Rústico URBANIZÁVEL com 1.200 m² com excelente exposição solar e vistas deslumbrantes sobre a vila e a serra de Resende, a apenas 5 minutos do centro e com acesso automóvel direto. O terreno inclui uma RUÍNA com aproximadamente 30 m² (antigo apoio agrícola) e um tradicional ESPIGUEIRO/CANASTRO em bom estado, reservatório de água de nascente e uma grande variedade de árvores de fruto (macieiras, laranjeiras, pessegueiros, figueiras e ramadas de uvas brancas e tintas). Uma oportunidade ideal para quem procura um estilo de vida off-grid ou criar um refúgio na natureza, combinando o melhor de dois mundos: a tranquilidade rural com a proximidade (5 minutos) a escolas, centro de saúde, bombeiros, comércio e serviços e à Estação Ferroviária da Ermida (10 minutos). Uma oportunidade rara e acessível para quem quer desacelerar sem se isolar do mundo. Agende já a sua visita com o consultor! NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA e não dispensam a consulta da documentação oficial e a verificação no local.

Lote único de TERRENO URBANO com 1.560 m², apenas 3 minutos do centro de Sta. Marinha do Zêzere, com viabilidade para construção de até 2 Moradias, localiza-se numa urbanização tranquila com infraestruturas consolidadas de água, luz e saneamento, contando ainda com 50 METROS de FRENTE de ESTRADA. Atualmente, o lote dispõe de uma vinha ativa com sistema de rega por gravidade, alimentado por uma abundante mina de água de nascente, um recurso valioso que poderá integrar no seu novo projeto de arquitetura, enquanto desfruta de vistas soberbas e desafogadas sobre a vila e Resende. A união perfeita entre o potencial agrícola e paisagístico na edificação com um enquadramento natural único! A 3 minutos do centro da vila e de todos os serviços essenciais (escolas, farmácia, supermercados e serviços públicos) e a apenas 10 minutos da Estação Ferroviária da Ermida e do Rio Douro. Uma oportunidade estratégica para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita com o consultor! NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA e não dispensam a consulta da documentação oficial e a verificação no local.

Lote único de TERRENO RÚSTICO com 4.000m² com uma EDIFICAÇÃO de R/C e ANDAR, ideal para um estilo de vida "off-grid", autossustentável e em total sintonia com a natureza. O imóvel confronta ainda com mais de 180 metros com o curso de ÁGUA NATURAL da RIBEIRA DO ZÊZERE, que desce da serra e garante uma envolvente única de paz! O cenário perfeito para quem sonha criar o seu próprio refúgio de vida. A EDIFICAÇÃO já pré-existente de R/C e ANDAR, servia de apoio armazém agrícola com cerca de 60m² de implantação e 90m² de área total, ideal para servir de suporte ao desenvolvimento dos seus projetos e ideias, com total privacidade, vocacionado para quem valoriza autonomia hídrica, o contacto com a natureza a um custo de investimento inicial muito reduzido, abaixo dos 7€/m2. Conta ainda com o melhor dos dois mundos, está a apenas 5 minutos de carro do centro de Santa Marinha do Zêzere, (com escolas, centro de saúde, bombeiros, comércio e serviços) e a 10 minutos da Estação Ferroviária da Ermida. Uma oportunidade rara e acessível para quem quer desacelerar sem se isolar do mundo. Agende já a sua visita com o consultor! NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA e não dispensam a consulta da documentação oficial e a verificação no local.

T2 de Excelência em Gondomar - Varandas, Garagem e Arrumos Privados!. Descubra este elegante apartamento T2 em Gondomar, situado na Travessa do Outeiro, numa localização residencial que combina tranquilidade, conforto e excelentes acessibilidades. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, o imóvel destaca-se pela sua ampla sala comum, cozinha independente, dois quartos, duas casas de banho e várias varandas, proporcionando luminosidade, conforto e uma agradável ligação ao exterior. Pensado para uma vida contemporânea, dispõe de ar condicionado, lugar de garagem, arrumos privados e portões automáticos. A localização é uma das suas grandes mais-valias, com rápido acesso às principais vias rodoviárias, incluindo A4, A41 e A43, permitindo uma ligação cómoda ao Porto, Gondomar e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. ✦ Principais características T2 2 quartos Armários embutidos 2 casas de banho Ampla sala comum Cozinha independente Várias varandas - 4 Ar condicionado Lugar de garagem Arrumos privados Portões automáticos Excelente acessibilidade às A4, A41 e A43 Uma propriedade que reúne espaço, conforto, privacidade e mobilidade — ideal para quem procura qualidade de vida numa localização estratégica. O seu próximo capítulo começa aqui.

Oportunidade!! Apartamento T1 com garagem e elevador no centro do Porto Viva no centro do Porto com tranquilidade WC completo Quarto Sala e cozinha Varanda Arrumos no sótão Lugar de garagem Apartamento muito generoso e iluminado. Com paragem de autocarro à porta A 7 min a pé da estação de metro do Marquês A 10min. a pé da emblemática rua de Santa Catarina Com supermercado, ginásio, centro de saúde muito perto. A 20 min. a pé do hospital de Sto. António. Excelente investimento quer para habitação própria ou para investimento. Promag!! A escolha inteligente!! Concretizamos realidades e não sonhos!! Tratamos do seu crédito habitação!! Algumas fotografias geradas/melhoradas por IA

TABACARIA NO CENTRO DE GUIMARÃES | NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO Oportunidade de negócio com potencial de crescimento — valor negociável Cedência de quotas de tabacaria no centro da cidade de Guimarães, em pleno funcionamento, com localização privilegiada, elevada circulação pedonal e uma carteira de clientes fidelizada. O estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, junto a serviços e comércio, com fácil acesso e proximidade ao principal parque de estacionamento da cidade. Um negócio diversificado e com potencialidade A tabacaria dispõe de diversas áreas de negócio e serviços, nomeadamente: Venda de tabaco e artigos diversos; Jogos Santa Casa e raspadinhas; Pagamento de serviços; Jornais e revistas; Serviço de pick-up de encomendas; Outras possibilidades de diversificação e crescimento. Contacte-me e agende a sua visita

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado no último piso de um edifício bem cuidado, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida!. O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural durante todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora, assim como a sua localização, em zona de fácil acesso, com inúmeros serviços disponíveis nas imediações. A zona social é composta por uma moderna cozinha em open space com a sala, criando um ambiente amplo e funcional, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. Dispõe ainda de uma marquise, que acrescenta versatilidade ao espaço. Na área privada encontrará três quartos bem distribuídos todos com armários embutidos e duas casas de banho, oferecendo todo o conforto necessário para uma família.. Para maior comodidade, o apartamento inclui: Lugar de garagem; Arrumos; Último piso, proporcionando maior tranquilidade e privacidade; Ar condicionado; Excelente exposição solar; Cozinha e sala em conceito open space; Marquise. Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e pronto a habitar, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Andar Moradia T4 Duplex | Rio Tinto. Apresentamos este excelente Andar Moradia T4 Duplex, localizado numa zona residencial tranquila de Rio Tinto, ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Este imóvel distingue-se pela sua excelente distribuição. No 1.º piso encontram-se todas as divisões principais da habitação, incluindo uma ampla sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio em família ou com amigos. O aproveitamento de sótão, totalmente integrado na fração, foi transformado numa verdadeira zona privada da casa, onde se encontra uma espaçosa suite, uma prática lavandaria e acesso a um agradável terraço privativo, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para relaxar com total privacidade. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado, beneficiando ainda de uma excelente exposição solar, que proporciona uma abundante entrada de luz natural em todas as divisões. Embora não disponha de garagem, beneficia de fácil estacionamento à porta, numa rua calma e com reduzido movimento. A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se próximo de comércio, supermercados, escolas, transportes públicos, serviços e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Principais características: Andar Moradia T4 Duplex; Sala e cozinha em conceito Open Space; 4 quartos; Suite no aproveitamento de sótão; 2 casas de banho completas; Lavandaria; Terraço privativo; Ar condicionado; Excelente exposição solar; Fácil estacionamento; Zona residencial tranquila; Proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes; Bons acessos. Se procura uma habitação diferenciada, com áreas generosas, excelente organização dos espaços, conforto e privacidade, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este fantástico imóvel.

Apresentamos uma excelente moradia T3+ 2 situada numa zona residencial tranquila, ideal para quem valoriza a qualidade de vida sem abdicar da conveniência. NOTA IMPORTANTE: Imóvel será vendido ao abrigo do sistema SIMPLEX, não possui Licença de Utilização. Serviços essenciais à sua disposição — incluindo supermercados, restauração e postos de abastecimento — a menos de 1 km de distância. Localização Estratégica e Privilegiada: Acessos Rápidos: Apenas a 600 metros da N105 e a 2 km da Autoestrada A4. Transportes Públicos: Paragem de autocarros a 100 metros e Estação Ferroviária de Ermesinde a 1,3 km. Educação: Oferta escolar diversificada num raio de apenas 1 km. Desporto e Lazer: A 1,2 km do Pavilhão Municipal. Centro da Cidade: A apenas 2 km do centro vibrante de Ermesinde. Saúde e Bem-estar: A 1,6 km do Centro de Saúde de Águas Santas e a 3,4 km do Hospital Privado de Alfena. PROMAG – A Escolha Inteligente! Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! ~Promag!! A escolha inteligente!!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO em Souselo, Cinfães! Se procura um projeto com alto potencial de valorização ou para criar o seu refúgio de sonho, esta é a oportunidade ideal a 10 minutos de Penafiel. * VENDA AO ABRIGO DO SIMPLEX URBANÍSTICO | EXCLUSIVA PARA AQUISIÇÃO A PRONTO PAGAMENTO | NÃO ELEGIVÉL PARA CREDITO HABITAÇÃO Localizada na Rua da Galheira, na emblemática vila de Souselo - Cinfães, junto à mítica N222, uma das estradas mais bonitas de Portugal, esta moradia tem a localização perfeita para ser convertida num rentável Alojamento Local (AL), como ponto de paragem e descanso ideal para os aventureiros de duas rodas, que percorrem esta rota cénica, bem como para os caminhantes e amantes do turismo de Natureza que exploram os Passadiços do Paiva e a região envolvente. Principais Destaques: - Piso Superior: Conta com uma sala espaçosa com acesso a uma varanda exterior e 3 quartos com luz natural. - Rés-do-Chão (R/C): Uma área social muito generosa composta por cozinha, sala de estar, WC e escadaria de acesso ao piso superior. - O Grande Destaque Exterior: Um terraço fantástico com vistas deslumbrantes sobre as Serras e o Rio Paiva, o cenário perfeito para desfrutar de um bom churrasco com amigos enquanto assiste a um pôr do sol memorável. - Área dependente com mais de 50m²: Junto ao terraço, dispõe de uma área coberta com uma zona rústica única, que inclui um antigo forno tradicional de cozedura de broa (um verdadeiro elemento identitário da região). Este espaço conta ainda com arrumos que podem ser facilmente convertidos numa garagem fechada para 2 carros (um extra altamente valorizado para guardar motas e bicicletas em total segurança). Procura um negócio rápido, limpo e com excelente margem de valorização turística ou residencial? Este imóvel tem a estrutura e a localização que os compradores com visão procuram! Agende já a sua visita e garanta este investimento certeiro! NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA e não dispensam a consulta da documentação oficial e a verificação no local.

Excelente Apartamento T2 localizado em Fânzeres, numa urbanização sem saída na Rua Alminhas da Estivada, a 2 minutos a pé das paragens de AUTOCARROS nas Casas Amarelas, e a apenas 6 minutos da estação de METRO DE FÂNZERES. Situado no 1.º andar S/elevador com lugar de garagem para 2 carros, estacionamento fácil á porta, condomínio reduzido de 26€, com excelente exposição solar (Nascente/Poente). DESTAQUES: - Estado de conservação: Pronto a habitar, com 2 casas de banho remodeladas recentemente, tetos falsos em todo apartamento e cozinha equipada com Fogão, Forno e Exaustor. - Área Social: Cozinha ampla com espaço para mesa no centro e na sala acesso a uma varanda fechada (marquise) virada a nascente. - Área Privada: 2 quartos amplos, sendo um deles com roupeiro embutido e outro com acesso a uma varanda virada a poente, com umas vistas incríveis completamente livres e desafogadas sobre a cidade do Porto, onde pode assistir ao pôr do sol e avistar a Ponte de São João, o Estádio do Dragão, o Monte da Virgem e vários monumentos da cidade do Porto. - Área Exterior: Grande jardim comum nas traseiras, para brincadeiras em família com o direito exclusivo de cultivo de uma mini horta privada com cerca de 5 a 10 m². - Lugar de Garagem Amplo: para 2 carros com grande fluidez de manobras com duas entradas e saídas totalmente independentes. LOCALIZAÇÃO: - A 3 minutos a pé de espaços de restauração e supermercados e a 10 minutos a pé da Escola Secundária de São Pedro da Cova. - Transportes públicos diretos para o centro de Gondomar e do Porto a 3 minutos a pé e a estação de Metro de Fânzeres a 6 minutos de carro. - Grande facilidade de estacionamento exterior na própria urbanização e rápido acesso à IC29, A3 e A4. Se está à procura da sua nova casa e tem urgência em mudar-se, encontrou o apartamento ideal. Apartamentos assim, não ficam no mercado muitos dias! Marque já uma visita com o consultor, antes que seja vendido! NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA para destacar os limites do terreno (linha neon azul), acessos e elementos envolventes. As linhas e caminhos representados têm caráter estritamente ilustrativo e não dispensam a consulta da documentação oficial nem a verificação no local.