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Terreno com PIP Aprovado para 3 Moradias em São Pedro da Cova – Fânzeres, Gondomar Este lote de 4.850m² situa-se em uma zona tranquila e bem servida de São Pedro da Cova, ideal para a construção de 3 moradias unifamiliares em banda, conforme PIP aprovado. Com uma área edificável de 1.440m², o terreno está classificado como Solo Urbanizado – Espaços Residenciais Tipo II no PDM de Gondomar. Características do Terreno: •Área Total: 4.850m² •Área Bruta de Construção Permitida: 1.440m² •Área por Habitação: 480m² (aproximadamente) •Índice de Utilização: 0,8 •Altura Máxima: 12m (3 pisos: Rés do Chão, 1º andar e 2º andar) Inicie aqui o seu novo projeto para um novo lar para a sua família, nesta urbanização privilegiada sem trafego, na Rua das Regadas. Aqui poderá viver irá proporcionar tranquilidade, ao mesmo tempo em que estar próximo de várias comodidades e serviços essenciais, como: » 200m da Escola Básica EB 2.3 de São Pedro da Cova » 500m do Hipermercado Pingo Doce » 650m da Junta de Freguesia de São Pedro da Cova » 750m da Igreja Matriz de São Pedro da Cova » 1 km Unidade de saúde local; e ainda » acesso facilitado às principais vias e auto estradas A41/A3 e A4; » inserido em um ambiente residencial sossegado, ideal para famílias que procuram qualidade de vida; » zona com infraestruturas completas; Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja construir 3 moradias modernas e confortáveis em um local estratégico de Gondomar. Para saber mais sobre este terreno contate ainda hoje. Hugo Santos - PROMAG PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.

A Casa de Aldeia é uma residência característica dos anos 30/40 que necessita de algumas reformas. A propriedade dispõe de dois quartos, um Wc completo, uma sala com acesso a um terraço ideal para desfrutar de momentos de paz ao som da água de um pequeno riacho nas proximidades, e uma cozinha com uma varanda modesta. Anexado à casa, há um terreno em socalcos de 1000 m² com cerejeiras, nespereiras e uma vinha, além de um tanque de tamanho considerável e um pequeno riacho que corre ao fundo do terreno. Localizada no centro de São Martinho, a propriedade está próxima a uma padaria, mercearia, farmácia, escolas e um famoso monumento construído pelos mouros. Está também a poucos minutos da Vila de Resende, da Praia Fluvial, da piscina e do parque de merendas de Porto de Rei. Fernanda Loureiro - PROMAG PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.

Este imóvel, localizado em São Romão de Aregos e parcialmente restaurado, dispõe de dois quartos, um Wc, uma ampla cozinha com lareira e uma sala de estar. Inclui ainda um espaço no terceiro andar com varanda que pode ser transformado num terceiro quarto, além de duas caves no r/c sendo uma delas com lagar. O terreno envolvente tem 1485 m2, contando com quatro oliveiras e uma pequena vinha. Situado numa área tranquila, é o local ideal para relaxar longe do bulício das grandes cidades, estando apenas a minutos da Vila de Resende, e da Serra de Montemuro, das Termas de Caldas de Aregos, do célebre Mosteiro de Santa Maria de Cárquere, conhecido por receber o primeiro Rei de Portugal, D. Afonso Henriques. Fernanda Loureiro - PROMAG PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.

Conjunto de 2 Moradias T4 e T2 em São Cosme, Gondomar. Localizadas na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, apenas 2 minutos da Rotunda da A43 (IC29) e do Centro de Saúde de Gondomar (SASU), estas duas moradias representam uma excelente oportunidade de investimento, inseridas num lote de 751m² oferece uma combinação de localização estratégica e um potencial de valorização imobiliária através de reabilitação. MORADIA PRINCIPAL - T4 Geminada com 2 utilizações independentes R/C - Cozinha equipada e funcional; - Despensa; - 2 Quartos espaçosos; - WC completo; - Sala de estar/jantar ampla e iluminada; - 2 Arrumos exteriores apoiados por 1 WC. 1º Andar: - Cozinha completa; - Sala de jantar e sala de estar independentes; - Hall; - 2 Quartos amplos, sendo apoiado por acesso varanda; - Escritório; - Despensa com acesso ao sótão. Sótão: - Salão amplo com luz natural, ideal para criação de um espaço multifuncional; - 1 WC, Condições do Imóvel: Necessita de algumas intervenções e melhorias no isolamento térmico e acústico para melhor conforto e qualidade de vida. MORADIA SECUNDÁRIA - T2 Isolada R/C: - Grande salão com acesso direto a uma ampla área exterior, ideal para criar uma zona de lazer privativa; 1º Andar: - Hall/Sala de entrada; - 2 Quartos com orientação a poente (ótima luz natural); - 1 WC; - Sala de jantar espaçosa com ligação a uma cozinha generosa, com acesso para o exterior; No exterior: - 3 anexos independentes, com áreas generosas e versáteis para diferentes finalidades. Condições do Imóvel: Em fase de remodelação inacabada, oferecendo flexibilidade para personalização de acabamentos e conforme o gosto ou necessidade do comprador. Não perca a oportunidade deste investimento seguro numa zona com alta procura e bem servido de acessos e serviços. Transforme este espaço num projeto exclusivo e de alta rentabilidade para 2025. Agende já a sua visita comigo e conheça este imóvel com potencial único. Hugo Santos PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.

Duas moradias, T8 e T2. O primeiro imóvel, T8 em Forjães, Resende, dispõe de três andares, ampla iluminação natural, dois Wcs, duas salas, águas furtadas com duas divisões e várias áreas de armazenamento na cave, incluindo uma com lagar. A cozinha é espaçosa, com uma grande lareira que adiciona um charme rústico, ideal para os dias frios. O terreno de 1681 m2 inclui árvores frutíferas como laranjeiras, cerejeiras e castanheiros, além de oferecer uma vista espetacular do rio Douro. Existem ainda dois espaços que podem ser transformados em garagem e um tanque grande. O segundo imóvel, um T2 adjacente ao primeiro, foi convertido em garagem e arrumos, mas pode ser facilmente restaurado para uma casa. Ambos estão situados numa área tranquila, cercada pela natureza, com vistas para o rio Douro e as serras do Marão e Montemuro. Localizam-se a minutos da Vila de Resende, onde se encontram todas as comodidades necessárias, como supermercados, talhos, padarias, farmácias, bares, restaurantes e piscinas municipais. Nas proximidades, também se localizam as famosas Termas de Caldas de Aregos e o Rio Cabrum, conhecido pelos desportos radicais praticados na região. Fernanda Loureiro - PROMAG PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.

Venda de Terreno para Construção - 229 m² Localização: Este terreno está situado em uma área privilegiada, com excelente acesso a todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. A localização é estratégica, ideal para quem busca a tranquilidade de um ambiente residencial sem abrir mão da proximidade com o comércio, escolas, transportes públicos e outras infraestruturas essenciais. Características do Terreno: Área Total: 229 m² Viabilidade de Construção: O terreno tem a possibilidade de construção de até 229 metros quadrados, o que permite o desenvolvimento de um projeto residencial de médio porte, como uma moradia. Topografia: O terreno apresenta uma topografia plana e regular, o que facilita o processo de construção e diminui os custos de preparação do solo. Acessibilidade: A propriedade conta com acesso fácil a ruas principais e boas vias de transporte, facilitando a mobilidade para outras regiões! PROMAG, a Escolha Inteligente! Fernando Coelho/Joana Sousa +351 919 607 213/ +351 932 864 520 [email protected] [email protected]

Este terreno está situado em uma excelente localização na freguesia de Rio Meão, no concelho de Santa Maria da Feira, Portugal. Uma área tranquila, mas com fácil acesso a diversas comodidades e principais vias de circulação, tornando-o ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com o centro urbano. A região é predominantemente residencial, o que oferece um ambiente seguro e calmo para viver! Características do Terreno: Área Total: 583,25 m² Destinação: Terreno para construção, com excelente viabilidade para a construção de moradia , conforme o plano de urbanização da área. Acesso: O terreno conta com boas vias de acesso e é de fácil localização, o que facilita a sua valorização no mercado. PROMAG, a Escolha Inteligente! Fernando Coelho/Joana Sousa +351 919 607 213/ +351 932 864 520 [email protected] [email protected]

RESERVADO - Moradia T2 em Carvalho de Rei, Amarante. Esta encantadora moradia de dois quartos, localizada em Carvalho de Rei, em Amarante, oferece um ambiente tranquilo e confortável, com vistas desafogadas para a serra. A propriedade é ideal para quem procura uma vivência próxima à natureza, mas com todas as comodidades modernas. Quartos: A moradia dispõe de dois quartos espaçosos, com bastante luz natural e uma decoração simples e acolhedora. Lareira: A sala de estar conta com uma tradicional lareira, ideal para os meses mais frios, proporcionando um ambiente quente e confortável. Ar Condicionado: Para maior conforto durante todo o ano, a casa está equipada com ar condicionado, garantindo temperaturas agradáveis, independentemente da estação. Vistas Desafogadas: A moradia oferece vistas deslumbrantes para a serra, com paisagens amplas e tranquilas, ideais para relaxar e desfrutar da beleza natural da região. Jardim e Árvores de Fruto: A propriedade inclui um terreno com várias árvores de fruto, permitindo a colheita de produtos frescos e autênticos diretamente no seu próprio quintal. Espigueiro: Um espigueiro tradicional está presente na propriedade, um detalhe típico da arquitetura rural portuguesa, que pode ser usado para armazenar grãos ou outros produtos. Piscina: A moradia conta com uma piscina privada, ideal para os dias quentes de verão, oferecendo um espaço de lazer e descontração no exterior. Arrecadação: A propriedade possui também uma arrecadação, oferecendo bastante espaço para armazenamento de utensílios, ferramentas ou outros objetos. Este imóvel é perfeito para quem procura uma combinação de conforto, tradição e contato direto com a natureza, além de estar situado em uma região com excelente acesso a todas as comodidades da cidade de Amarante. Se precisar de mais informações sobre o imóvel ou uma visita, estou à disposição! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. PROMAG, a Escolha Inteligente! Fernando Coelho/Joana Sousa +351 919 607 213/ +351 932 864 520 [email protected] [email protected]

Espetacular moradia térrea em fase de projeto, localizada em Rio Meão, apenas a 500 metros da autoestrada! Características: Três quartos, um deles em suite; Closet; Quatro casas de banho; Lavandaria; Churrasqueira; Despensa; Escritório; Piscina; Garagem fechada para dois carros; Jardins; E muito, muito mais. Na compra desta impressionante moradia térrea, tem ainda a possibilidade de escolha nos materiais e cores na fase de acabamentos. Construção de luxo, com materiais de alta qualidade. Prazo de construção; 24 meses após aprovação de projeto! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. PROMAG, a Escolha Inteligente! Fernando Coelho/Joana Sousa +351 919 607 213/ +351 932 864 520 [email protected] [email protected]

RESERVADA - Palacete de Cidacos – Uma oportunidade Única! Venha descobrir o magnifico Palacete de Cidacos, uma joia histórica localizada em Oliveira de Azeméis. Datada do seculo XIX, com uma vasta área de terreno, este cenário pitoresco é um verdadeiro tesouro carregado de memórias e narrativas que atravessam os séculos até aos dias de hoje. Ao adquirir esta propriedade estará a tornar-se parte de uma história rica e fascinante, onde cada recanto é repleto do charme e da elegância da época. Estátuas em pedra e os tetos meticulosamente trabalhados, transportam-nos para uma era de grandeza e requinte, enquanto as madeiras centenárias contam histórias de tempos passados. Ao explorar os seus jardins será transportado para um mundo de beleza intemporal, onde estátuas em granito, azulejos únicos e o mítico sino da capela encantam os seus sentidos. Encontre aqui uma oportunidade de criar o cenário ideal para uma vida luxuosa ou então, transformar este espaço num negócio exclusivo como um Boutique Hotel ou um espaço para eventos, garantindo assim uma experiência incomparável. Agende agora uma visita ao Palacete de Cidacos e deixe-se envolver pela sua magia e encanto incomparáveis! PROMAG, a Escolha Inteligente!

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTODORES!!! Se procura um Terreno Urbano já com PIP aprovado de 2.124m2 para construção de moradias em banda, este é o caminho para o seu novo investimento imobiliário! Localizado estrategicamente entre a histórica, Rua da Tardinhade e a Rua das Oliveiras, apenas 1 km da Estação Metro de Fânzeres, este terreno oferece uma oportunidade rara nesta zona de criar algo especial. Além da proximidade ao Metro, pode contar com Hipermercados como Mercadona, Aldi, Pingo Doce, Escolas e Infantários e unidades de saúde num raio de 1 km permitindo um enorme potencial de aquisição para futuros proprietários para quem busca a proximidade e conveniência sem abrir mão da tranquilidade que se sente nestas ruas. Com uma área de implantação proposta de até 986m2 e um índice de implantação de 46%, as possibilidades são vastas. Além disso, já dispõem de diversas propostas de projetos já prontas, de criar moradias multifamiliares que variam de T1 a T4, distribuídas desde Cave, Rés-do-chão a andar, com áreas comuns ajardinadas e piscina. Nas ruinas inseridas neste lote de terreno, ainda pode contar com uma grande quantidade de blocos graníticos, que podem ser revitalizados e integrados num novo projeto, dando um toque distintivo entre o rústico e o contemporâneo. O futuro do seu novo projeto começa aqui! Para esclarecer dúvidas e explorar todas as possibilidades que este terreno tem a oferecer. Ligue já! Hugo Santos +351 933 867 342 [email protected] PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente!

Excelente Terreno para Construção. Com uma área de 360 m2 , com possibilidade de construir moradia até 3 pisos, localizado em Seixezelo e Pedroso. Encontra-se numa zona calma e perto do centro de Pedroso e Carvalhos. Nas imediações encontram-se a 2km o Zoo Santo Inácio e a A20 e A1, a 1km do Estádio Dr. Jorge Carvalho. Fica a 20 minutos das praias de Vila Nova de Gaia e a 10 minutos do centro de Gaia e Porto. Não perca esta excelente oportunidade de negócio e contacte-me ainda hoje. Fernanda Loureiro 936 063 836 [email protected] PROMAG a Escolha Inteligente!

Descubra esta bela Moradia T5 intemporal em Nespereira, Lousada, datada de 1958, inserida num lote de terreno de 2,689m2 com 378m2 de área bruta de construção. A cave é composta por 1 quarto, 2 arrecadações e uma adega, onde encontra lagar para vinho e prensa manual. No exterior um tanque rustico de granito com 15m2, abastecido por água do poço proporciona uma fonte de frescura nos dias quentes de verão. No Andar superior, pode contar com 4 Quartos, Cozinha, 1 WC, Sala de Visitas, Sala de Jantar, Quarto Costura e Arrecadação com acesso á cave. No exterior, um grande anexo composto por 3 divisões independentes onde encontra lareira, forno e area para animais estimação. Esta propriedade preserva o charme e a elegância de uma época passada, num cenário encantador para uma vida tranquila no campo e desfrutar da excelente exposição solar e serenidade do ambiente rural, cercado por árvores de fruto. Além disso, esta propriedade oferece oportunidades de investimento adicionais, com a possibilidade de construir aproximadamente 6 moradias em banca, garantindo uma maior rentabilidade financeira. Não perca esta oportunidade de adequirir esta propriedade e desfrutar de uma qualidade de vida incomparável, apenas 35 minutos do centro do Porto. Agende já a sua visita... Hugo Santos - Promag +351 933 867 342 [email protected] PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente!

Moradia em ruínas com IMENSO POTENCIAL! Em Melres, Gondomar. Este imóvel tem um grande potencial - Próximo à Marina de Melres, este imóvel é perfeito para desenvolver Alojamento local. Imagine criar um refúgio encantador onde os visitantes podem relaxar e desfrutar das belezas naturais do Rio Douro, ainda assim estando próximos da cidade. - Habitação própria para Férias: a tranquilidade da zona envolvente faz deste imóvel uma excelente opção para possuir a sua casa de férias. Próximo à Praia Fluvial de Melres, poderá usufruir de atividades de lazer, como dias de praia em família, passeios de barco, desportos aquáticos, tornando-o um local ideal para escapadinhas de fim de semana ou temporadas prolongadas. Conveniências Próximas: •Supermercados; •Farmácia; •Praias fluviais; •Bombas de gasolina; •Restaurantes e cafés; •Acesso à autoestrada; •Centro da cidade do Porto; •Serras do Porto. Oportunidade de Negócio: Esta é uma oportunidade rara para adquirir um imóvel em zona tranquila e próximo de tudo. Além da reconstrução em alvenaria pode sempre recorrer ao sistema de casas modulares/pré-fabricadas, potenciando ainda mais o seu investimento! Além de tudo isto, este imóvel esta inserido na zona ARU de Melres, pelo que poderá aproveitar inúmeros benefícios fiscais. Seja para desenvolver um negócio de turismo ou construir a casa de férias dos seus sonhos, este imóvel em Melres, Gondomar, oferece uma base perfeita para seu próximo grande projeto. Não perca esta oportunidade única de investimento num dos locais mais tranquilos e belos de Gondomar. Contacte-nos ainda hoje e venha visitar esta que pode ser a sua nova casa!! Sara Costa - 913 982 094 Beatriz Alves - 911 119 433 A PROMAG tem sede no Luxemburgo, com administração portuguesa, e conta com mais de 25 anos de experiência no centro da Europa, em países como Bélgica, França, Alemanha, Holanda ... Uma empresa dedicada à construção, reabilitação, remodelação, promoção e mediação imobiliária. Surgiu a necessidade de expandir para Portugal para que pudéssemos, junto das comunidades lusas, escoar todos os contactos que fomos obtendo ao longo dos anos e desta forma, potenciar negócios lucrativos para todas as partes. PROMAG - Profissionalismo, Motivação, Audácia, Gratidão. PROMAG a escolha inteligente!