Promag - Real Estate and Construction

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: Quinta T4 no Coração do Douro – Santa Marinha do Zêzere, Baião Pronta a Habitar | 6.700 m² de Terreno | Autossuficiência Hídrica | Potencial para +2 Habitações T1 No coração de Santa Marinha do Zêzere, em Baião, surge esta propriedade única de 6.700 m². Com a alma de uma autêntica Quinta Vitivinícola, este imóvel combina um solo fértil e autossustentável com a tradição duriense e um enorme potencial de expansão turística. Destaca-se pelo irrepreensível estado de conservação e pelas infraestruturas de qualidade, prontas a acolher a sua família ou o seu próximo projeto de investimento turístico. A HABITAÇÃO PRINCIPAL, encontra-se pronta a habitar, oferecendo bem-estar em todas as estações do ano: - Cozinha Tradicional Equipada: um espaço acolhedor com lareira, fogão a lenha e forno tradicional, ideal para os típicos assados no forno ou pão artesanal. - Quartos Amplos: totalmente mobilados e com vistas panorâmicas. - Vistas desafogadas sobre Santa Marinha e Resende, onde pode deslumbrar-se com a neve no inverno e os campos verdejantes no verão. - Isolamento: equipada com caixilharia nova em alumínio, vidro duplo e pavimento em madeira sobre uma caixa de ar térmica, garantindo máxima eficiência energética. O TERRENO conta com 6.700 m² de solo fértil, permite a sua sustentabilidade com os Recursos Naturais: - Água de Nascente Própria, abundante que garante a autossuficiência da propriedade, alimentando dois tanques de rega de grande capacidade e um recanto com uma bacia de água natural, que cria um ambiente refrescante no verão. - Produção ativa de vinhas de baixa altura e uma grande variedade de citrinos e árvores de fruto com grande produção, beneficiando de uma exposição solar de excelência. O seu POTENCIAL de Investimento e Produção é um ativo versátil: - Uma estrutura Vitivinícola com Lagar totalmente funcional, apoiado por 6 cubas de inox para armazenamento e um fumeiro tradicional próprio. - Inclui ainda duas construções independentes em granito de R/C e andar, com estrutura sólida em betão, prontas para serem convertidas em duas habitações T1 independentes, ideal para rentabilização em Alojamento Local ou casa de hóspedes. Beneficia também da sua LOCALIZAÇÃO com acesso facilitado à A4 e EN108(EN15): - a 3 min do centro da Vila de Santa Marinha do Zêzere. - a 10 min da Estação Ferroviária da Ermida - Linha do Douro. - 50 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto. Esta quinta não é apenas uma propriedade, é um negócio chave-na-mão! Com habitação pronta, a produção de vinho montada e o potencial de dobrar a capacidade de alojamento com as construções em granito existentes, esta é uma verdadeira oportunidade ambiciosa para quem exige a paz do campo e não abdica da autenticidade do Douro. Agende já a sua visita!

Oportunidade de Investimento: Hotel "Chave na Mão" em Caldas de Aregos Localização Premium | Operação Imediata | Potencial Turístico Elevado Apresentamos uma oportunidade única de aquisição na Avenida Correia Pinto, 97, em pleno coração de Caldas de Aregos. Este hotel combina a robustez de uma estrutura pronta a operar com a localização estratégica junto ao Douro, ideal para quem procura um ativo com retorno imediato. O edifício foi desenhado para maximizar a capacidade de alojamento e o conforto operacional: » 17 Quartos Duplos: totalmente equipados e prontos para receber hóspedes. » Apartamento T3 Independente: excelente para habitação dos proprietários/gerência ou para conversão em Suite Familiar de Luxo, aumentando o ticket médio. » Áreas Sociais: receção funcional e sala de pequenos-almoços ampla e luminosa. Pronto a Funcionar: sem necessidade de obras estruturais; entre no mercado no primeiro dia. Localização Estratégica: onde o Rio encontra o Bem-Estar O verdadeiro valor deste investimento reside na sua envolvente, num dos destinos mais dinâmicos da região de Resende: » Turismo Termal: a escassos metros das conceituadas Termas de Caldas de Aregos, garantindo uma taxa de ocupação estável durante a época de tratamentos. » Náutica e Lazer: situado junto à Marina de Caldas de Aregos. A proximidade com o Rio Cabrum e o Rio Douro posiciona este hotel como o "basecamp" ideal para entusiastas de desportos aquáticos (jet ski, canoagem, vela). » Proximidade Urbana: a poucos minutos da vila de Resende, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o isolamento relaxante e a conveniência de serviços. Nota para o Investidor: Com o crescimento exponencial do turismo no Douro e a escassez de oferta hoteleira de qualidade com acesso direto à marina, este imóvel representa um asset estratégico. Seja para exploração direta ou para colocação no mercado de arrendamento hoteleiro, a valorização patrimonial nesta zona é uma garantia. Não perca a oportunidade de ancorar o seu próximo investimento na margem do Douro.

Moradia térrea a 5 minutos a pé do centro de Marco de Canaveses. Com excelentes condições de habitabilidade esta moradia apresenta conforto e privacidade perto do centro da cidade. Com transportes públicos à porta. - 3 generosos quartos - 2 salas - uma com lareira - 2 cozinhas - 2 casas de banho completas - Garagem e cozinha rústica. - Casa de arrumos - Adega pronta a funcionar Rodeada de um enorme lote de terreno com excelentes árvores de frutos. Poço com bomba. Marque já a sua visita!!

T2 em Gulpilhares | Funcional, luminoso e bem localizado!. Este apartamento T2 em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, combina localização estratégica com conforto e áreas bem pensadas. Fica a 10 minutos da praia do Senhor da Pedra, ideal para quem quer viver perto do mar sem abdicar da tranquilidade do dia a dia. Com exposição solar Sul/Poente, o apartamento beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, tornando os espaços mais agradáveis e eficientes. As áreas são generosas e bem distribuídas, com: 2 WC, sendo um deles suite 3 roupeiros embutidos, que garantem arrumação sem comprometer espaço Despensa, um detalhe cada vez mais valorizado Caixilharia dupla, para maior conforto térmico e acústico Com lareira na sala de estar Varanda com ótima visibilidade. Inclui ainda lugar de garagem, essencial para o quotidiano atual. Este é um imóvel pensado para quem valoriza funcionalidade, localização e qualidade de vida, sem excessos — apenas o que realmente importa. Um apartamento fácil de viver, fácil de gostar e difícil de ignorar.

Terreno Urbano com Armazém | 3.800 m² | Valadares – Próximo da Praia Excelente oportunidade de investimento em Valadares, na Rua das Cartas, a poucos minutos da Praia de Valadares (4 minutos de carro). Terreno urbano com 3.800 m², inserido em zona consolidada e valorizada, que inclui armazém para recuperar com 566 m² de área coberta. De acordo com o PDM, o terreno permite construção de moradias, apresentando forte potencial para desenvolvimento residencial, seja em moradias unifamiliares ou projeto de loteamento, beneficiando da proximidade ao mar e da qualidade de vida da zona. Em alternativa, a existência do armazém possibilita a sua reabilitação para uso industrial, logístico ou atividade económica, ou mesmo um projeto de utilização mista, tirando partido da área total do lote. Localização privilegiada, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e principais vias, numa das zonas mais procuradas do litoral de Vila Nova de Gaia. Versatilidade, localização e elevado potencial de valorização. Contacte para mais informações ou agende a sua visita! PROMAG – a Escolha Inteligente. Caso necessite, damos apoio de financiamento bancário, de forma rápida e segura, em parceria com diversas instituições de crédito.

Terreno Misto à Venda – Canelas e Fermelã (Estarreja) Excelente oportunidade para adquirir um terreno misto com 620m2 situado na freguesia de Canelas e Fermelã, concelho de Estarreja, numa localização estratégica junto ao Apeadeiro de Canelas, ideal para quem valoriza acessos e tranquilidade. O terreno é composto por: Uma parte inserida na Reserva Nacional Agrícola (RAN), ideal para atividades agrícolas, cultivo ou projetos sustentáveis; Outra parte classificada como terreno rústico, oferecendo versatilidade de utilização de acordo com a legislação em vigor. Localização e Envolvente: A poucos metros do apeadeiro de Canelas, facilitando deslocações; Zona calma, com bons acessos rodoviários; Inserido num ambiente natural, perfeito para quem procura qualidade de vida; Próximo de Estarreja e Aveiro(comboio e autocarros) e com ligação rápida a localidades vizinhas. Próximo a BioRia ( 2minutos de carro) Próximo ao Parque Álvaro Nora ( 2minutos de carro) Vantagens de investir neste terreno: Preço muito atrativo para a área e localização; Excelente potencial para projeto agrícola, lazer ou investimento a médio/longo prazo; Ideal para quem procura um espaço para cultivo próprio ou atividade rural; Envolvente tranquila, com contacto direto com a natureza; Boa acessibilidade, fator diferenciador para um terreno rústico. Se procura um terreno com potencial, bom preço e localização privilegiada, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. PROMAG – a Escolha Inteligente. Caso necessite, damos apoio de financiamento bancário, de forma rápida e segura, em parceria com diversas instituições de crédito.

Moradia T3 No centro da Vila de Resende! Excelente oportunidade de negócio! Descubra esta Moradia de 3 andares, construída integralmente em pedra que marca a diferença na paisagem urbana. Um imóvel versátil, luminoso e cheio de potencial, o ideal para quem procura habitação própria, investimento ou até um projeto misto de residência e negócio. - No rés do chão, encontra um estabelecimento comercial com acesso direto à rua, perfeito para criar rendimento imediato ou desenvolver o seu próprio negócio. - No 1.º andar, destaca-se um hall de entrada acolhedor, uma sala ampla, luminosa e com excelente pé-direito, e ainda um WC de apoio. - No 2.º andar, conta com uma cozinha com varanda corrida, que abrange todo o piso e proporciona uma vista desafogada, oferecendo também uma luminosidade excecional. Aqui encontra ainda três quartos, bem iluminados, e dois WCs. Toda a moradia encontra-se em bom estado e com uma excelente exposição solar. A localização é simplesmente privilegiada: mesmo no centro de Resende, com todos os serviços essenciais à porta, e todo o tipo de comércio e serviços, como por exemplo, talho, farmácia, padaria, restaurantes, Câmara Municipal, Finanças, Parque Urbano de Resende, parque infantil e muito mais. Tudo acessível a pé, numa zona tranquila, segura e extremamente prática para o dia a dia. Uma oportunidade de viver ou investir no centro da vila, numa moradia cheia de autenticidade, espaço e potencial. Este imóvel está inserido em zona ARU, beneficiando de incentivos e vantagens fiscais. PROMAG, a escolha Inteligente! NOTA: Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.

Casa térrea centenária inserida em terreno de 819,200m2. Em plena Boavista Perto de todos os serviços e comércio Ao lado da casa de saúde da Boavista. Espaço para construir qualquer empreendimento público ou privado. Excelente casa para reconstrução no interior Exterior construído em pedra e coberta com azulejo no exterior. Venha viver num pequeno paraíso no centro da cidade!! Invista num espaço de valor e história que será sempre considerado!! Marque já a sua visita!!

Oportunidade apenas a pouco mais de 700€ por m2 em plena Boavista no Porto. O preço por m2 mais acessível em toda a área do grande Porto!! Excelente negócio para quem deseja investir. Quatro Moradias centenárias em ilha. Completamente habitáveis. Situadas num terreno privativo e vedado com 1854m2. Enorme potencial para construção de hotel, hospital, superfície comercial, condomínio fechado, parque de estacionamento entre outros. Este espaço magnífico fica situado mesmo ao lado da casa de Saúde da Boavista. Promag!! E o sonho acontece!! Marque já a sua visita!!

Moradia em Pedra para Recuperar – São Martinho de Mouros, Resende. Ideal para Turismo Rural / Alojamento Local / Habitação Descubra esta moradia tradicional em granito, situada na pitoresca freguesia de São Martinho de Mouros, uma das mais antigas e ricas em património histórico do concelho de Resende. Um imóvel perfeito para quem procura investir num projeto de recuperação com enorme potencial turístico. Destaques do Imóvel: - Construção típica em pedra, com excelente potencial de reabilitação. - Zona calma e com belas vistas de montanha. Ideal para converter em: - Alojamento Local - Turismo Rural - Casa de férias ou residência permanente em ambiente tranquilo Localização Privilegiada - 8 minutos até ao centro de Resende - 12 minutos até às Caldas de Aregos (Termas, Marina e Rio Douro) - 5 minutos da Praia Fluvial de Porto de Rei - Bons acessos e facilidade de estacionamento A Riqueza Turística de São Martinho de Mouros São Martinho de Mouros é uma verdadeira descoberta para amantes de história, arquitetura e natureza. Aqui encontra: - Igreja Matriz de São Martinho de Mouros – Monumento Nacional e uma das igrejas mais antigas da Península Ibérica. - Miradouros naturais com vistas únicas sobre os vales e serras envolventes. - Trilhos pedestres e ecopistas, ideais para caminhadas, trekking e BTT. - Proximidade ao Douro, com paisagens deslumbrantes e experiências de enoturismo. - Aldeias típicas e uma forte identidade cultural, perfeita para projetos turísticos autênticos. Oportunidade de Investimento! Com um bom projeto de reabilitação, esta moradia pode transformar-se numa unidade turística de charme, aproveitando o crescente interesse pela região do Douro e pelo turismo de natureza. Contacte para mais informações ou agende a sua visita! PROMAG – a Escolha Inteligente. Caso necessite, damos apoio de financiamento bancário, de forma rápida e segura, em parceria com diversas instituições de crédito.

Moradia Isolada T4+1 em Anreade com Vista Deslumbrante para o Rio Douro. Entre Resende e Caldas de Aregos – o seu refúgio perfeito no coração do Douro! Procura tranquilidade, espaço e uma vista absolutamente única sobre o Rio Douro? Esta moradia isolada oferece o equilíbrio ideal entre o sossego da natureza e a proximidade de todas as comodidades e serviços. Características principais: » Em bom estado de conservação » Distribuída por rés do chão e primeiro andar Rés do chão: 1 quarto 1 casa de banho Cozinha Lagar tradicional Primeiro andar: 4 quartos (2 com acesso a varanda comum e vista deslumbrante para o rio) 1 casa de banho Cozinha Sala de estar Sala de jantar Exterior: Terreno com 1.443 m² Árvores de fruto e área de plantação Poço com água própria Garagem Vista panorâmica sobre o Rio Douro Localização e envolvente: » Situada a poucos minutos do centro de Resende (4 minutos de carro), onde encontra supermercados, escolas, serviços de saúde, comércio local e restauração, esta moradia permite-lhe usufruir de todas as comodidades do dia a dia sem abdicar do sossego e da natureza. » A curta distância encontra também a Caldas de Aregos (7 minutos de carro) , reconhecida pelas suas termas e marina fluvial, um ponto turístico de grande beleza e com várias atividades de lazer: _ Passeios de barco no Douro _ Piscina fluvial _ Zona termal com spa e tratamentos de bem-estar _ Restaurantes e esplanadas junto ao rio Ideal para: Habitação própria Segunda habitação/refúgio de fim de semana Investimento em turismo rural ou alojamento local, beneficiando da forte procura turística da região do Douro PROMAG, a escolha Inteligente! NOTA: Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. Viva onde a tranquilidade e a natureza se encontram com o conforto e a autenticidade do Douro! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Moradia T4 no Coração da Vila de Resende. Excelente oportunidade Única para Habitação ou Investimento No centro da Vila de Resende, encontra-se esta moradia versátil, com uma área bruta de 306 m², ideal tanto para quem procura uma casa familiar como para quem deseja investir num imóvel com elevado potencial, com excelente localização. Rés do chão: • 1 cozinha; • 1 quarto; • 1 sala; • 1 casa de banho; • 1 espaço comercial com entrada própria; • 1 terraço exterior. Este piso permite conjugar habitação e negócio no mesmo imóvel — uma mais-valia rara no centro da vila. 1.º andar: • 1 cozinha; • 1 sala; • 3 quartos; • 1 despensa; • 1 casa de banho. A cave oferece ainda mais possibilidades: • 1 armazém de grandes dimensões; • 2 anexos adicionais — ideais para arrumação, atelier, lavandaria ou até criação de novas áreas funcionais. E tudo isto numa localização absolutamente privilegiada, com todos os serviços básicos literalmente à porta de casa: talho, farmácia, mercearia, restaurantes, Câmara Municipal, entre outros. Uma zona prática, viva e extremamente conveniente. Seja para viver, arrendar, abrir negócio ou remodelar com personalidade, esta moradia tem o potencial que tantos procuram — espaço, localização central e múltiplas funcionalidades. PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.

Prédio Total com Alto Potencial Turístico – Baixa do Porto! Oportunidade única na Rua das Taipas, uma das zonas mais autênticas e valorizadas do centro histórico do Porto. Este edifício com 1.300 m² de área bruta distribui-se por 5 amplas frações habitacionais (180 m² cada), espaço comercial (170 m²) com área exterior de 30 m² e um T1 recentemente renovado. As restantes unidades habitacionais aguardam reabilitação, oferecendo um enorme potencial de valorização.. Ideal para projeto de habitação de luxo, alojamento local ou hotelaria. A poucos minutos da Ribeira, Palácio da Bolsa e do Douro. Este imóvel é datado de 1900 com arquitetura com influência Francesa. Projeto com rendimento imediato Potencial de reabilitação para AL ou habitação de charme Localização estratégica no coração do Porto histórico Visite ainda hoje.

Vende-se magnífico terreno de produção de mirtilos com 25 mil m², estrategicamente organizada e pronta para continuar a operar com alta rentabilidade!. Características principais: Apenas a 2km do centro de Amarante, 100 metros de frente para a estrada Nacional 210 6.500 pés de mirtilo em plena produção, com rendimento médio anual de 15 toneladas.. Sistema de rega totalmente automatizado, garantindo eficiência e economia de recursos 5 poços de água + depósito de 50.000 litros, assegurando fornecimento hídrico contínuo Rio junto na propriedade, ideal para reforço de irrigação ou projetos turísticos Armazém logístico com cerca de 200 m², perfeito para armazenamento, triagem e expedição Casa das máquinas equipada para o funcionamento da rega e manutenção. Localização tranquila, com bom acesso e excelente exposição solar. Esta quinta conta ainda com, várias árvores de fruto e possibilidade de construção com finalidade de turismo rural em 25% do terreno , assim como viabilidade de construção urbana em 400m2 da mesma. Conseguindo assim, ser uma quinta versátil para qualquer investidor. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!

Moradia para investidores! Com inquilinos, com contratos vitalícios. Excelente moradia T2 localizada numa zona tranquila. Boa exposição solar, terreno e bem servida de transportes, comércio e serviços. Não perca esta oportunidade! Contacte para mais informações.

Oportunidade de reabilitação no Souto, São Cosme, Gondomar. Com uma base sólida em granito com enorme potencial de valorização, situada em zona ARU e junto à futura estação de Metro. Destaques: - Construção em Granito: Estrutura robusta, ideal para projetos de reabilitação que mantêm a traça original com conforto moderno. - Pronta a Escriturar: Documentação concluída com Certidão de Isenção de Licença de Utilização (anterior a 1951). - Excelente exposição solar (Nascente/Sul/Poente). Benefícios Fiscais (Zona ARU): - IVA a 6% na reabilitação e isenções de IMI/IMT. Versatilidade (2 Artigos/Entradas): - 2 números de porta e 2 contadores; configuração perfeita para 2 andares moradia independentes. - lote urbano de 500m², em terreno plano para criação de estacionamento privativo e zona de lazer. Estado do Imóvel: - Para remodelação total, permitindo a redistribuição total dos espaços interiores. - Piso entre andares já em laje de betão, facilitando a obra e custos Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita comigo e conheça este imóvel com potencial único! PROMAG, a Escolha Inteligente! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.

Moradia pronta a habitar!! Situada na Rua da Devesa, em Gandra – Ponte de Lima. Esta moradia T2 de 2019, com 90 m² distribuídos entre rés-do-chão e 1.º andar, está pronta a habitar e pensada para quem procura um lar moderno, funcional e bem localizado. Com duas casas de banho, varanda e uma disposição prática e luminosa. A localização é um verdadeiro destaque: *A poucos minutos do Campo de Golfe de Ponte de Lima; *Hospitais público e privado a 10m de carro; *Todos os serviços essenciais a menos de 1 minuto a pé incluindo o Centro de Saúde; *Ecovia dos Açudes muito próxima, perfeita para caminhadas e passeios ao ar livre; *Acesso rápido às autoestradas A3 e A27, que ligam facilmente a todo o Norte e ao litoral; *A 10m do centro de Ponte de Lima; *E cerca de meia hora da fronteira com Espanha. Uma oportunidade rara de viver com tudo à mão, sem abdicar da tranquilidade e do charme que só Ponte de Lima sabe oferecer. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. PROMAG, a sua escolha inteligente!

Moradia para recuperar em Forjães- São João de Fontoura - Resende. Moradia composta por rés-do-chão e 1.º andar, ideal para quem procura um projeto de reabilitação num ambiente tranquilo e envolvido pela natureza. O imóvel dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, cave com potencial de arrumação ou ampliação de espaços, e um logradouro que permite criar zona de lazer, jardim ou horta. Situada em Forjães, Resende, esta moradia oferece a oportunidade perfeita para recuperar e personalizar ao seu gosto, preservando o charme original da região e beneficiando do sossego característico do Douro. Situa-se a 10m da Vila de Resende, a 20m de Lamego e a 15m da praia Fluvial de Porto de Rei. Ideal para investimento, casa de férias ou habitação própria. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel! PROMAG – a Escolha Inteligente. Caso necessite, damos apoio de financiamento bancário, de forma rápida e segura, em parceria com diversas instituições de crédito.

Excelente oportunidade de investimento! Terreno de 5,400m2 à venda em Rebordosa | Apenas 7€/m² Este terreno, com a sua principal face virada a poente, está localizado junto ao centro de Rebordosa, a apenas 20 minutos do Porto. É um investimento estratégico para quem procura valorização de património numa zona de forte crescimento económico ou para desenvolvimento de projetos e ideias inovadores para dinamizar o interior. A região de Rebordosa, pertencente ao concelho de Paredes, é uma localidade dinâmica e conhecida pelo seu forte setor industrial, especialmente na produção de mobiliário e decoração. A cidade dispõe de bons acessos rodoviários A4 e A41, comércio variado, escolas, centros de saúde e serviços essenciais, tornando-se um excelente local tanto para viver como para investir. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita com Hugo Santos. PROMAG a escolha Inteligente! Nota: Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.

OPORTUNIDADE ÚNICA de adquirir uma tabacaria em pleno funcionamento, localizada em São João da Madeira, numa zona de grande movimento e com clientela fidelizada. A tabacaria dispõe de licenciamento atualizado e de todos os serviços da Santa Casa da Misericórdia: Raspadinhas Euromilhões Totoloto Totobola Lotarias Além disso, mantém venda de artigos complementares, tabaco, e respetivos complementos ( mortalhas, isqueiros, filtros...)...com possibilidade de expansão para outros produtos e serviços. Marque já a sua visita!