Raimundo Lima

LOTE URBANO NA PRAIA AZUL – 388 M² COM VIABILIDADE PARA MORADIA T5 Este terreno integra o prestigiado empreendimento Praia Azul Village, na Silveira, oferecendo uma oportunidade singular para quem procura edificar uma moradia isolada de arquitetura contemporânea. O lote destaca-se pela excelente proporção entre a área de construção e o logradouro, garantindo total privacidade e um amplo espaço de jardim a poucos minutos da costa. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Privilégio Geográfico: Situado numa zona de baixa densidade, permite o acesso ao areal e às falésias da Praia Azul através de uma curta caminhada. Vizinhança de Referência: Inserido na envolvente de unidades de luxo como o Areias do Seixo, assegurando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. Conetividade: Apenas a 15 minutos de Torres Vedras e a cerca de 45 minutos de Lisboa, com acessos diretos via A8. Eixo de Lazer: Posicionamento estratégico entre a Ericeira e Peniche, ideal para entusiastas de desportos náuticos e turismo de natureza. DADOS TÉCNICOS E EDIFICABILIDADE Área Total do Lote: 387,60 m². Área Bruta de Construção: 220,00 m² destinados a habitação. Configuração Prevista: Viabilidade para moradia unifamiliar de tipologia T5, com distribuição em 2 pisos acima da cota de soleira, um piso recuado e cave para estacionamento. Infraestruturas: Loteamento totalmente infraestruturado com redes de água, eletricidade, saneamento e fibra ótica. Topografia: Terreno plano, fator que otimiza significativamente os custos de construção e fundações. ENQUADRAMENTO DE INVESTIMENTO Este ativo diferencia-se pela capacidade de construção vertical, o que liberta quase 300 m² de terreno para áreas de lazer, piscina e jardins privativos. Num mercado com escassez de lotes prontos a construir nesta proximidade ao mar, este terreno representa uma escolha sólida tanto para residência própria como para investimento patrimonial resiliente. Peça o dossiê técnico e agende a sua visita ao local. #ref: 830694

LOTE URBANO NA PRAIA AZUL – 387 M² COM VIABILIDADE PARA MORADIA T5 Este terreno de 386,60 m² integra o loteamento Praia Azul Village, na Silveira. Representa uma oportunidade para a edificação de uma moradia isolada em zona de baixa densidade, com foco na privacidade e no aproveitamento de área externa, a curta distância do acesso à praia. A configuração do lote permite uma implantação que privilegia a exposição solar e a criação de amplas zonas de jardim privativo. A topografia plana e a envolvente tranquila ajudam a visualizar uma residência de arquitetura moderna perfeitamente integrada na paisagem costeira da Praia Azul. DADOS TÉCNICOS E EDIFICABILIDADE: Área Total do Lote: 386,60 m² Área Bruta de Construção: 220,00 m² para habitação Configuração: Viabilidade para moradia unifamiliar T5 Volumetria: 2 pisos acima da cota de soleira, um piso recuado e cave para estacionamento Infraestruturas: Loteamento infraestruturado com redes de água, eletricidade, saneamento e fibra ótica Topografia: Terreno plano (otimização de custos de fundações) LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Situado numa zona de baixa densidade, permite o acesso pedonal ao areal e às falésias em poucos minutos. A vizinhança é composta por unidades de referência como o Areias do Seixo e Noah Surf House. A conetividade é assegurada pela proximidade à A8, colocando Torres Vedras a 15 minutos e Lisboa a 45 minutos. NOTA DE INVESTIMENTO: Este ativo diferencia-se pela capacidade de construção vertical, o que permite libertar cerca de 300 m² de terreno para lazer e jardim. Dada a escassez de lotes prontos a construir com esta proximidade ao mar e infraestruturas completas, este terreno constitui uma reserva de valor e um investimento imobiliário resiliente. Peça o dossiê técnico e agende a sua visita ao local. #ref: 830153

OPORTUNIDADE DE CONSTRUÇÃO: 2.400M² AO LADO DA PRAIA DA FOZ DO ARELHO --- Este ativo imobiliário destaca-se pela localização privilegiada no centro da Foz do Arelho, a apenas 2 minutos da praia e da Lagoa de Óbidos. Com uma configuração que privilegia a exposição solar e a facilidade de acessos, o terreno oferece a escala necessária para um projeto residencial de alta rentabilidade. É a base ideal para quem procura edificar num dos pontos mais valorizados da Costa de Prata, com todas as conveniências à porta. --- VIABILIDADE E DADOS TÉCNICOS: Classificação do Solo: Urbano Consolidado Área do Lote: 2.400 m² Área Bruta de Construção: 912 m² Capacidade de Fracionamento: Viabilidade para até 6 fogos Altimetria: Conforme PDM para a zona central da Foz do Arelho Infraestruturas: Redes de água, eletricidade e saneamento público disponíveis no limite da propriedade --- LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Posicionado no coração da Foz do Arelho, o terreno permite deslocações rápidas à Praia e à Lagoa, estando também próximo de São Martinho do Porto, Peniche e Nazaré. A logística é excelente: a cidade de Caldas da Rainha e o nó da A8 ficam a 10 minutos, garantindo a ligação ao Aeroporto de Lisboa em cerca de uma hora. A proximidade aos resorts de golfe de Óbidos reforça o interesse habitacional e turístico desta localização. --- NOTA DE INVESTIMENTO: Trata-se de um ativo de baixa disponibilidade no mercado atual, dada a sua área de 2.400 m² em zona consolidada. A capacidade construtiva para 6 frações permite ao investidor ou construtor uma otimização clara do capital, respondendo à forte procura por habitação nova nesta zona costeira. A escassez de terrenos com estas dimensões tão próximos do mar garante a preservação do valor do investimento a longo prazo. --- CALL TO ACTION: Peça o dossier técnico e coordene a sua visita ao local. #ref: 158490

MORADIA NOVA COM PISCINA E DESIGN CONTEMPORÂNEO A 2,5 KM DO CENTRO DAS CALDAS DA RAINHA Acorde numa casa desenhada para a fluidez do dia a dia, onde a ampla sala em open space se prolonga de forma natural para o terraço e para a sua piscina privada. Construída num lote de 876 m², esta propriedade oferece o refúgio perfeito e seguro, com a vantagem clara e direta de estar a apenas 2,5 km de todo o comércio e serviços do centro da cidade. A luz natural invade todos os espaços, que foram inteligentemente planeados num piso adaptado para mobilidade reduzida, unindo o conforto interior aos banhos de sol e fins de tarde relaxantes no jardim. Lote espaçoso de 876 m² com 175 m² de área bruta de construção. Zona social em open space (sala e cozinha) com linhas puras e abundante luz natural. 3 Quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte principal com acesso direto ao exterior. 2 Casas de banho de design moderno e funcional. Espaços de lazer: Piscina privada, terraço e jardim orientados para máxima exposição solar. Estruturas de apoio: Estacionamento privado e despensa/lavandaria discretamente integrada. Conforto e Tecnologia: Construção de 2026 com Certificação Energética A+, ligações de fibra ótica e arquitetura interior adaptada a mobilidade reduzida. Inserida numa urbanização de acesso reservado composta exclusivamente por moradias unifamiliares, garantindo o máximo de silêncio, segurança e privacidade. A sua localização é imbatível: vive no sossego de um bairro premium, mas está a apenas 2,5 km do centro das Caldas da Rainha e a uma curta e rápida viagem das praias da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos. Uma oportunidade excecional para estrear uma construção de 2026 com máxima eficiência energética, onde a qualidade dos acabamentos e a proximidade à cidade garantem um estilo de vida premium. Visitas disponíveis. Agende agora. #ref: 153943

TERRENO URBANO COM 650M² A 3 MINUTOS DA LAGOA — FOZ DO ARELHO Localizado numa zona central e consolidada da Foz do Arelho, este terreno destaca-se pela sua excelente orientação solar e facilidade de construção. É a escolha ideal para quem procura edificar uma moradia isolada com foco na eficiência energética e luminosidade, beneficiando da proximidade imediata aos passadiços, à Lagoa de Óbidos e a todos os serviços locais. VIABILIDADE E DADOS TÉCNICOS: Classificação do Solo: Urbano (Zona consolidada de moradias) Área do Lote: 650 m² Área Bruta de Construção: Até 246 m² Infraestruturas: Redes de água, eletricidade e saneamento público disponíveis na via principal Topografia: Terreno com excelente enquadramento urbano e vista desafogada LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: A localização permite usufruir do melhor da Foz do Arelho a pé ou a escassos 3 minutos de carro (Praia e Lagoa). A cidade de Caldas da Rainha e o acesso à autoestrada A8 encontram-se a apenas 10 minutos, garantindo uma ligação rápida a Lisboa (60 minutos) e às principais praias da região como São Martinho do Porto e Nazaré. NOTA DE INVESTIMENTO: Este ativo representa uma oportunidade estratégica pela sua versatilidade: pode ser adquirido individualmente ou em conjunto com os lotes adjacentes, totalizando uma área de 2.400 m². Num mercado de oferta restrita como o da Foz do Arelho, este lote garante um elevado potencial de valorização, seja para habitação própria ou projeto de investimento. Solicite o dossier técnico e coordene a sua visita ao local. #ref: 146228

TERRENO URBANO COM 843M² NO CORAÇÃO DA FOZ DO ARELHO Este terreno urbano destaca-se pela sua localização privilegiada no centro da Foz do Arelho, oferecendo uma excelente exposição solar e viabilidade imediata para construção. Com uma área de 843 m², o lote apresenta uma topografia favorável que garante vistas desafogadas, sendo a base ideal para um projeto residencial de destaque numa zona consolidada e de alta procura. VIABILIDADE E DADOS TÉCNICOS: Classificação do Solo: Urbano (Pronto a construir) Área do Lote: 843 m² Área Bruta de Construção: Até 320 m² Altimetria: Conforme PDM para a zona central da Foz do Arelho Infraestruturas: Redes de água, eletricidade e saneamento disponíveis diretamente na via pública Envolvente: Zona residencial caracterizada por moradias de qualidade LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Posicionado estrategicamente a apenas 3 minutos da Praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos, o terreno permite acesso imediato a lazer e desportos náuticos. A logística é facilitada pela proximidade (10 minutos) à cidade de Caldas da Rainha e ao nó de acesso à A8, garantindo a ligação ao Aeroporto de Lisboa em 60 minutos. A curta distância encontram-se ainda os prestigiados resorts de golfe Royal Óbidos e West Cliffs. NOTA DE INVESTIMENTO: Este ativo oferece uma flexibilidade estratégica no mercado atual: existe a possibilidade de aquisição de lotes adjacentes para expansão do projeto até uma área total de 2.400 m². Dada a escassez de lotes individuais prontos a construir com esta dimensão e centralidade na Costa de Prata, trata-se de um investimento seguro tanto para construção de habitação própria como para o mercado de revenda. Solicite o dossier técnico e coordene a sua visita ao local. #ref: 146227

Terreno Urbano de 1.200 m² com Potencial de Construção Versátil . Excelente lote urbano com 1.200 m² de área total e 540 m² de área de construção possível. . Situado na freguesia de São Gregório da Fanadia, este terreno está inserido numa zona tranquila, com vistas naturais, ótima exposição solar e acesso rápido a todos os serviços essenciais. . Oportunidade com grande versatilidade construtiva: . • Possibilidade de construir até dois pisos + cave • Ideal para moradia espaçosa com garagem, áreas técnicas ou piso independente para hóspedes, arrendamento ou lazer • Implantação com boa orientação solar e privacidade . Localização estratégica e valorizada na região Oeste: . • A 10 minutos do centro de Caldas da Rainha (comércio, serviços, hospital, escolas) • A 5 minutos da autoestrada A8 (Lisboa – Leiria) • A 20 minutos das praias da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos (surf, vela, caminhadas) • A 55 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa • Perto dos principais pontos turísticos: Óbidos, Nazaré, Peniche e Mosteiro da Batalha . Ideal para: . • Famílias estrangeiras em busca de tranquilidade, natureza e qualidade de vida • Investidores e pequenos promotores que valorizam terrenos com viabilidade clara e bom retorno • Casais portugueses ou luso-descendentes prontos para construir o seu projeto de vida com jardim, piscina ou espaço multifuncional . Viva com o sossego do campo e a conveniência da cidade — tudo num só lugar. . Agende já a sua visita Contacte-me diretamente #ref: 143663

+ MORADIA ECO-FRIENDLY T2 COM PISCINA EM TERRENO URBANO DE 1.636 M² | POTENCIAL DE EXPANSÃO | SERRA DO BOURO – FOZ DO ARELHO / S. MARTINHO DO PORTO . Entre o campo e o mar, uma moradia térrea de estilo sustentável que alia conforto, natureza e visão de futuro. . Esta propriedade única, com 107 m² de área útil, piscina funcional e inserida num terreno urbano de 1.636 m², está localizada no coração da Serra do Bouro — uma das zonas com maior projeção de valorização da Costa de Prata. . Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e potencial de investimento, a poucos minutos das praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Caldas da Rainha. . --------------- + LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Inserida numa zona urbana com forte procura e crescimento sustentado, esta moradia está situada numa área envolvente onde os terrenos vêm sendo adquiridos para construção e investimento turístico. . - Localização central na Serra do Bouro, entre o mar e a cidade - Estudo em curso para campo de golfe internacional nas proximidades - Ambiente calmo, com vistas abertas e excelente exposição solar - Acessos fáceis a comércio, escolas, serviços e centros urbanos . Distâncias chave: - 10 minutos da Foz do Arelho - 10 minutos de São Martinho do Porto - 10 minutos de Caldas da Rainha - 15 minutos de Óbidos - 25 minutos da Nazaré - 30 minutos de Peniche - 50 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional . --------------- + CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área útil total: 107 m² (incluindo deck exterior de 30 m²) - Construção térrea de estilo eco-friendly (woodframe), com excelente desempenho térmico e acústico - Piscina aquecida (10x4m²) - Terreno urbano plano com 1.636 m² - 2 entradas independentes - Viabilidade de construção adicional até 350 m² - Possibilidade futura de unidades turísticas: bungalows, glamping, alojamento local - Estacionamento amplo para vários veículos - Pontos de carregamento para carros elétricos - Acessibilidade preparada para pessoas com mobilidade reduzida . Distribuição interior: - Sala em open space com 23 m² - Cozinha equipada (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar roupa – classe A) - 2 quartos, incluindo suíte com closet - 2 casas de banho completas com acabamentos de qualidade - Deck exterior em madeira com ligação direta à zona de lazer . Materiais e infraestrutura técnica: - Caixilharia em PVC com vidro duplo - Piso vinílico SPC Extreme - Revestimento exterior com isolamento térmico capoto - Infraestrutura ITED instalada (telecomunicações) - Rede de abastecimento de água e eletricidade no local . --------------- + POTENCIAL DE EXPANSÃO E RENTABILIZAÇÃO O projeto da construção existente foi idealizado com visão estratégica de expansão e exploração turística. . - Implantação da casa e piscina otimizada para libertar área de construção futura - Possibilidade legal e técnica de construir até 350 m² adicionais - Entradas independentes já preparadas para futuras unidades - O terreno permite o desenvolvimento de alojamento turístico (bungalows, glamping, eco-resort, etc.) . --------------- + PERFIL DE USO IDEAL Esta propriedade adapta-se a diferentes perfis, com alto potencial de valorização: . - Residência principal ou secundária sustentável - Refúgio de férias com estilo de vida ecológico - Investimento turístico de pequena escala - Instalação de soluções de autoconsumo energético - Projeto de alojamento alternativo (eco-hospedagem) . --------------- + AGENDE A SUA VISITA Um imóvel raro, que alia construção ecológica de qualidade, terreno urbano amplo, localização estratégica e grande margem de valorização. . Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 142247