Raimundo Lima

TERRENO MISTO 7.880 M2 | POTENCIAL CONSTRUTIVO ≈ 760 M2 | CALDAS DA RAINHA Este terreno de 7.880 m2 combina uma frente urbana com capacidade construtiva e uma vasta área rústica. . Localizado na Fanadia, apresenta topografia plana e infraestruturas na porta, sendo ideal para quem procura construir com privacidade ou para promotores imobiliários. . POTENCIAL TÉCNICO E URBANISMO Área total do terreno: 7.880 m2. Classificação Mista no PDM: cerca de 1/3 da área (frente de rua) é Espaço Urbano de Nível 3. Capacidade de Construção Estimada: permite uma Área Total de Construção (ATC) até ≈ 761 m2 (sujeito a confirmação de projeto). Volumetria permitida: até 2 pisos acima da cota de soleira, com cércea máxima de 7 metros. Topografia plana e regular, situada no lado alto da rua, otimizando custos de fundações e drenagem. A restante área (2/3) é rústica, composta por terra fértil, oliveiras e pinhal. . LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado na Rua Principal da Fanadia (São Gregório), com excelente acessibilidade. Infraestruturas completas: redes de água, eletricidade e saneamento encontram-se junto ao limite do terreno. Envolvente consolidada e tranquila, caracterizada por moradias unifamiliares recentes e uma vizinhança mista de portugueses e estrangeiros. Solo rústico de elevada qualidade, apto para hortas biológicas, pomares ou espaços de lazer. Localização estratégica: a poucos minutos do centro de Caldas da Rainha. Acesso rápido às praias da Zona Oeste: Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Lagoa de Óbidos. . OPORTUNIDADE DE VALOR Flexibilidade de Projeto: A área urbana permite desde uma moradia isolada de grandes dimensões até ao desenvolvimento de um pequeno conjunto habitacional (moradias geminadas), maximizando o índice de construção de 0,29. Investimento Seguro: A validação da componente urbana pela Câmara Municipal confere ao ativo um valor intrínseco superior ao de terrenos exclusivamente rústicos na região. . CONTACTO Para análise técnica detalhada ou agendamento de visita ao local, contacte-nos. #ref: 763541

Moradia Independente T3 com Piscina, Jardim e Terreno Amplo - Localização Privilegiada Moradia perfeita para quem procura viver com tranquilidade, privacidade e todo o conforto em arquitetura moderna. Localizada numa urbanização calma, com acesso por rua exclusiva a residentes, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre a natureza e a proximidade ao centro da cidade — apenas 2,5 km das Caldas da Rainha. Com uma área bruta de 171 m² inserida num lote de aproximadamente 1000 m², esta propriedade foi pensada para proporcionar qualidade de vida. ✨ Principais Destaques Arquitetura moderna e áreas amplas Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade 3 quartos, incluindo 1 suite 2 casas de banho Terraço e varandas com ótima exposição solar Piscina privada — um verdadeiro convite a desfrutar dos dias de verão Despensa/Lavandaria Armários embutidos Interior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Exterior e Envolvente O lote amplo oferece diversas possibilidades de lazer, convivência ao ar livre e contacto com o ambiente natural. Uma casa onde a privacidade e o bem-estar são protagonistas. Localização Zona sossegada e de fácil acesso Próxima de comércio e serviços A 2,5 km do centro das Caldas da Rainha Proximidade às praias do Oeste (Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos) Imagine os dias de verão junto à piscina, jantares ao ar livre e todo o conforto que sempre desejou. Agende a sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar. #ref: 152515

LOTE EXCLUSIVO NO WEST CLIFFS RESORT: 1.209M² COM 2 OPÇÕES DE PROJETO Imagine acordar diariamente envolvido pela natureza selvagem da Costa de Prata e o prestígio do West Cliffs Resort. Este lote oferece o palco perfeito para uma moradia contemporânea onde o interior e o exterior se fundem, garantindo privacidade absoluta e pores-do-sol inesquecíveis sobre o Atlântico. Uma tela em branco num cenário de golfe e mar premiado internacionalmente. VIABILIDADE E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Este terreno distingue-se pela sua versatilidade, oferecendo duas soluções arquitetónicas distintas para diferentes perfis de investidor: Área Total do Lote: 1.209 m² com infraestruturas de resort completas. OPÇÃO A (Projeto Aprovado - "Grandioso"): Moradia T4 de 3 pisos com 371 m² de construção. Inclui Master Suite no 1º andar, garagem dupla, zona de wellness (sauna) e ampla área social em open space. OPÇÃO B (Projeto Otimizado - "Smart Luxury"): Solução em fase final de aprovação, focada na eficiência de custos e rentabilidade. Moradia T3 compacta, com suite no piso térreo (acessibilidade total) e duas suites no piso superior. Exterior: Em ambas as opções, está contemplada piscina privada, decks em madeira e jardim integrado na topografia natural. LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE Inserido no West Cliffs Ocean & Golf Resort, um condomínio fechado de 5 estrelas que redefine o padrão de vida na região: Segurança 24 horas, serviço de concierge e gestão de condomínio. Acesso privilegiado ao campo de golfe (eleito "World's Best New Golf Course"). Acesso direto à praia e clubhouse com restaurante e bar. A 15 minutos da vila medieval de Óbidos e a menos de 60 minutos do Aeroporto de Lisboa. NOTA DE INVESTIMENTO Trata-se de um "ativo líquido" e seguro: ao adquirir um lote com projeto já aprovado, elimina anos de incerteza burocrática e acelera a valorização do seu património. A existência de uma segunda opção de projeto permite ajustar o investimento (CAPEX) conforme os seus objetivos pessoais. Além disso, a localização num resort de 5 estrelas garante que, caso opte futuramente pela rentabilização através do serviço de gestão de arrendamento premium do resort, terá um produto de altíssima procura e retorno. Agende a sua visita privada e analise o dossier completo dos projetos. #ref: 148465

Apartamento T4 Espaçoso e Remodelado com Vistas e Duas Varandas no Coração de Rio Maior Uma oportunidade única para viver ou investir! *T4 com potencial para T5 *147 m² de área bruta privativa *Totalmente remodelado em 2021, com aparência de novo *Sensação de "casa do alto" e excelente exposição solar a Sul *2 elevadores novos, gás canalizado, cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade *Localização central, a poucos minutos a pé da Escola Superior de Desporto Encontre conforto e tranquilidade neste apartamento de 147 m², que oferece a sensação de viver numa "casa do alto". Localizado no 4º andar de um prédio central, o imóvel foi totalmente remodelado em 2021. Com excelente exposição solar a sul, cada divisão é cheia de luz natural. A sala de estar conta com mobília planejada que harmoniza com o ambiente. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de qualidade como fogão Meireles, esquentador Vulcano e frigorífico/exaustor LG. O pavimento flutuante em todas as áreas sociais, as janelas com vidro duplo e a porta de alta segurança garantem conforto e segurança. Ambos os espaços têm acesso a varandas com vistas dinâmicas da cidade e, ao longe, da serenidade das montanhas. A privacidade é garantida na área íntima, que conta com quatro quartos bem distribuídos, sendo três com roupeiros embutidos. Um deles possui varanda privativa. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho e um espaço adicional versátil, ideal para ser usado como escritório, quarto de hóspedes ou sala de estudos, que pode ser facilmente convertido num quinto quarto. O aquecimento da água, por gás canalizado, garante eficiência e segurança. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste apartamento. Situado numa área central e dinâmica, ao lado do Parque do Rio e da Villa Romana, está a poucos minutos a pé dos principais pontos de Rio Maior. A proximidade com a Escola Superior de Desporto também faz deste imóvel uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial para aluguel a estudantes, garantindo um bom retorno. Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura um lar com espaço, conforto e um estilo de vida prático e central. Seja para habitação própria ou para investimento, este imóvel reúne todas as características ideais para famílias numerosas ou quem busca um ativo seguro. Não perca a chance. Agende já a sua visita! #ref: 148396

LOTE URBANO PREMIUM DE 650M² NA FOZ DO ARELHO - A 3 MIN DA LAGOA Situado numa zona elevada e central da Foz do Arelho, este terreno oferece o cenário perfeito para uma moradia isolada com luz natural abundante e ar puro. O enquadramento permite viver a autenticidade de uma vila costeira, rodeado por paisagens únicas e a curta distância dos passadiços e da Lagoa de Óbidos. VIABILIDADE E CARACTERÍSTICAS Classificação do solo: Urbano (Zona consolidada com moradias de alto padrão) Área Total: 650 m² Capacidade construtiva: Permite até 246 m² de área de construção Exposição Solar: Excelente orientação, ideal para projetos de eficiência energética Infraestruturas: Rede de água, eletricidade e saneamento disponíveis na rua principal Flexibilidade: Possibilidade de aquisição conjunta com lotes adjacentes (totalizando aprox. 2.400 m²) para projetos de maior escala LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Localização estratégica para lazer e serviços: a 3 minutos da praia e da Lagoa (vela, kitesurf), a 10 minutos das Caldas da Rainha e a 1 hora do Aeroporto de Lisboa. NOTA DE INVESTIMENTO Trata-se de uma oportunidade rara devido à escassez de lotes urbanos com esta dimensão e localização (vista e centralidade) na Costa de Prata, garantindo forte potencial de valorização. Peça já o dossier técnico do terreno e agende a sua visita. #ref: 146228

LOTE URBANO DE 843M² COM VIABILIDADE PARA 320M² NA FOZ DO ARELHO Imagine a sua moradia de sonho implantada nesta encosta elevada, onde a brisa da Lagoa de Óbidos e a excelente exposição solar definem o quotidiano. Um refúgio privado inserido numa zona consolidada, perfeito para quem valoriza a tranquilidade, na proximidade do mar, sem abdicar do conforto urbano. VIABILIDADE E CARACTERÍSTICAS Classificação do solo: Urbano (Pronto a construir) Área Total do Lote: 843 m² Capacidade construtiva: Até 320 m² de área bruta Infraestruturas: Água, eletricidade e saneamento disponíveis na rua Topografia: Zona elevada com vistas desafogadas Envolvente: Moradias de qualidade e natureza LOCALIZAÇÃO E ACESSOS A 3 minutos da Praia da Foz do Arelho e da Lagoa (Desportos náuticos) A 10 minutos da cidade das Caldas da Rainha e acesso à A8 A 15 minutos dos campos de Golfe (Royal Óbidos, West Cliffs) A 1 hora do Aeroporto de Lisboa NOTA DE INVESTIMENTO Flexibilidade rara: Possibilidade de adquirir lotes adjacentes para expandir o projeto (até 2.400 m² totais). Localização Premium na Costa de Prata com alta procura para habitação própria ou arrendamento turístico. Peça já o dossier técnico do terreno e as condições para aquisição conjunta. #ref: 146227

Moradia T3 com Piscina, Vista Aberta e Um Estilo de Vida Tranquilo – Infantes | Caldas da Rainha . Encantadora moradia T3, totalmente renovada, localizada numa zona serena e rodeada de verde, na tranquila localidade de Infantes, a poucos minutos de Caldas da Rainha – perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e um ambiente natural. . Com um lote generoso de 1.265 m², esta propriedade combina áreas amplas com uma organização funcional e atual, proporcionando uma experiência de vida acolhedora e harmoniosa. . Principais Características: 3 quartos confortáveis com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte principal com 17 m², ideal para descanso total; Cozinha moderna (19 m²), equipada com placa e exaustor, com ligação direta à varanda com churrasqueira – perfeita para refeições ao ar livre; Sala de estar ampla e luminosa (29 m²), com lareira e vistas abertas para a paisagem natural; Varandas espaçosas com acesso direto pela sala e cozinha, ideais para momentos de lazer ao ar livre; Garagem generosa com 74 m², com capacidade para vários veículos e espaço adicional de arrumação; Lavandaria independente (22 m²), arrumos (11 m²) e área técnica funcional; Terreno exterior versátil, ideal para criar jardim, zona de lazer ou pequena horta. . ZONA ENVOLVENTE: . Ambiente residencial calmo, rodeado por vegetação e paisagens naturais; Apenas a 10 minutos de Caldas da Rainha, com acesso rápido a comércio, escolas e serviços essenciais; Perfeito para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e contacto com a natureza; Excelentes acessos rodoviários (A8 a poucos minutos), com ligações rápidas a Lisboa, Óbidos e praias da região Oeste; Estacionamento fácil e ambiente seguro; A serenidade do campo com a conveniência da cidade por perto. . Um Refúgio no Exterior: . O espaço exterior oferece um ambiente verdadeiramente relaxante: jardim bem cuidado, piscina convidativa e um telheiro acolhedor – perfeito para convívios ao ar livre com vista desafogada sobre o vale e as montanhas verdes. . Uma Casa Feita para Viver e Sentir Mais do que uma casa, esta moradia é um verdadeiro refúgio familiar onde a natureza, o bem-estar e o conforto se encontram em perfeita sintonia. .. Marque já a sua visita e venha descobrir este paraíso. #ref: 145825

+ TERRENO URBANO 6.587 M² | VIABILIDADE PARA 4 MORADIAS INDEPENDENTES | CALDAS DA RAINHA – COSTA DE PRATA Oportunidade rara para quem deseja investir, construir ou desenvolver um projeto de sonho na região Oeste de Portugal. Este terreno urbano, com 6.587 m², situa-se em Formigal, freguesia de Salir de Matos, Caldas da Rainha, numa zona tranquila, com vista desafogada e excelente exposição solar — ideal para quem procura qualidade de vida próxima da natureza, com ligação rápida ao litoral e à cidade. =============================== + LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Este terreno encontra-se num ambiente rural aprazível, mas com todas as vantagens de estar inserido em solo urbano. A poucos minutos de distância de: - 8 minutos de Caldas da Rainha - 15 minutos da praia da Foz do Arelho - 20 minutos da Baía de São Martinho do Porto - 25 minutos da Vila de Óbidos - 50 minutos de Lisboa Excelente opção para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade ao mar, ao comércio e a infraestruturas essenciais. =============================== + CARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Área total: 6.587 m² - Índice de construção (PDM): 0,29 - Área bruta de construção estimada: ±1.910 m² - Duas frentes de rua - Excelente exposição solar e vistas livres - Acessos e infraestruturas à porta: eletricidade, água e comunicações =============================== + ESTUDO DE VIABILIDADE Existe um estudo de viabilidade preliminar que prevê a construção de 4 moradias isoladas, cada uma com terreno individual e privacidade. Este estudo define o posicionamento ideal das construções no lote, bem como a sua distribuição viária interna, respeitando os parâmetros urbanísticos da zona. Nota: as imagens e ilustrações anexadas têm apenas carácter indicativo e não correspondem a projetos aprovados. =============================== + POTENCIAL E POSSIBILIDADES O terreno pode ser vendido na totalidade ou dividido em dois lotes independentes, já previstos no estudo: - Lote A – 3.495 m² → 90.000 EUR - Lote B – 3.200 m² → 85.000 EUR - Venda total → 165.000 EUR Ideal para: - Construção de moradia própria - Projeto familiar (várias unidades) - Investidores promotores - Alojamento turístico rural Com a forte valorização da região Oeste, esta é uma aposta segura e estratégica. =============================== + AGENDE A SUA VISITA Oportunidades com esta escala, localização e flexibilidade são cada vez mais raras. Para mais informações, envio do estudo de viabilidade ou agendamento de visita #ref: 144720

Terreno Urbano de 1.200 m² com Potencial de Construção Versátil . Excelente lote urbano com 1.200 m² de área total e 540 m² de área de construção possível. . Situado na freguesia de São Gregório da Fanadia, este terreno está inserido numa zona tranquila, com vistas naturais, ótima exposição solar e acesso rápido a todos os serviços essenciais. . Oportunidade com grande versatilidade construtiva: . • Possibilidade de construir até dois pisos + cave • Ideal para moradia espaçosa com garagem, áreas técnicas ou piso independente para hóspedes, arrendamento ou lazer • Implantação com boa orientação solar e privacidade . Localização estratégica e valorizada na região Oeste: . • A 10 minutos do centro de Caldas da Rainha (comércio, serviços, hospital, escolas) • A 5 minutos da autoestrada A8 (Lisboa – Leiria) • A 20 minutos das praias da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos (surf, vela, caminhadas) • A 55 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa • Perto dos principais pontos turísticos: Óbidos, Nazaré, Peniche e Mosteiro da Batalha . Ideal para: . • Famílias estrangeiras em busca de tranquilidade, natureza e qualidade de vida • Investidores e pequenos promotores que valorizam terrenos com viabilidade clara e bom retorno • Casais portugueses ou luso-descendentes prontos para construir o seu projeto de vida com jardim, piscina ou espaço multifuncional . Viva com o sossego do campo e a conveniência da cidade — tudo num só lugar. . Agende já a sua visita Contacte-me diretamente #ref: 143663

+ MORADIA ECO-FRIENDLY T2 COM PISCINA EM TERRENO URBANO DE 1.636 M² | POTENCIAL DE EXPANSÃO | SERRA DO BOURO – FOZ DO ARELHO / S. MARTINHO DO PORTO . Entre o campo e o mar, uma moradia térrea de estilo sustentável que alia conforto, natureza e visão de futuro. . Esta propriedade única, com 107 m² de área útil, piscina funcional e inserida num terreno urbano de 1.636 m², está localizada no coração da Serra do Bouro — uma das zonas com maior projeção de valorização da Costa de Prata. . Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e potencial de investimento, a poucos minutos das praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Caldas da Rainha. . --------------- + LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Inserida numa zona urbana com forte procura e crescimento sustentado, esta moradia está situada numa área envolvente onde os terrenos vêm sendo adquiridos para construção e investimento turístico. . - Localização central na Serra do Bouro, entre o mar e a cidade - Estudo em curso para campo de golfe internacional nas proximidades - Ambiente calmo, com vistas abertas e excelente exposição solar - Acessos fáceis a comércio, escolas, serviços e centros urbanos . Distâncias chave: - 10 minutos da Foz do Arelho - 10 minutos de São Martinho do Porto - 10 minutos de Caldas da Rainha - 15 minutos de Óbidos - 25 minutos da Nazaré - 30 minutos de Peniche - 50 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional . --------------- + CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área útil total: 107 m² (incluindo deck exterior de 30 m²) - Construção térrea de estilo eco-friendly (woodframe), com excelente desempenho térmico e acústico - Piscina aquecida (10x4m²) - Terreno urbano plano com 1.636 m² - 2 entradas independentes - Viabilidade de construção adicional até 350 m² - Possibilidade futura de unidades turísticas: bungalows, glamping, alojamento local - Estacionamento amplo para vários veículos - Pontos de carregamento para carros elétricos - Acessibilidade preparada para pessoas com mobilidade reduzida . Distribuição interior: - Sala em open space com 23 m² - Cozinha equipada (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar roupa – classe A) - 2 quartos, incluindo suíte com closet - 2 casas de banho completas com acabamentos de qualidade - Deck exterior em madeira com ligação direta à zona de lazer . Materiais e infraestrutura técnica: - Caixilharia em PVC com vidro duplo - Piso vinílico SPC Extreme - Revestimento exterior com isolamento térmico capoto - Infraestrutura ITED instalada (telecomunicações) - Rede de abastecimento de água e eletricidade no local . --------------- + POTENCIAL DE EXPANSÃO E RENTABILIZAÇÃO O projeto da construção existente foi idealizado com visão estratégica de expansão e exploração turística. . - Implantação da casa e piscina otimizada para libertar área de construção futura - Possibilidade legal e técnica de construir até 350 m² adicionais - Entradas independentes já preparadas para futuras unidades - O terreno permite o desenvolvimento de alojamento turístico (bungalows, glamping, eco-resort, etc.) . --------------- + PERFIL DE USO IDEAL Esta propriedade adapta-se a diferentes perfis, com alto potencial de valorização: . - Residência principal ou secundária sustentável - Refúgio de férias com estilo de vida ecológico - Investimento turístico de pequena escala - Instalação de soluções de autoconsumo energético - Projeto de alojamento alternativo (eco-hospedagem) . --------------- + AGENDE A SUA VISITA Um imóvel raro, que alia construção ecológica de qualidade, terreno urbano amplo, localização estratégica e grande margem de valorização. . Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 142247