Raimundo Lima

MORADIA TÉRREA TRADICIONAL PORTUGUESA T3 COM 3 SUITES, PISCINA E GARAGEM . ATRIBUTOS PRINCIPAIS • Tipologia: T3 (3 Suites) • Casas de Banho: 4 (3 nas suites + 1 social) • Área Bruta de Construção: 347,00 m² • Área Útil: 221,30 m² • Área do Terreno: 1.197,52 m² • Estacionamento: Garagem fechada com ponto de carregamento elétrico • Exterior: Piscina, zona de churrasco / grill e jardim • Classe Energética: A+ ENVOLVÊNCIA E CONCEITO Localizada na agradável zona da Torre, em Salir de Matos, esta moradia térrea independente nova destaca-se pelo charme da arquitetura tradicional portuguesa e pela máxima eficiência sustentável. Projetada num lote generoso de quase 1.200 m², oferece excelente exposição solar virada a Sul e privacidade total. O desenho inteligente elimina barreiras arquitetónicas, desenvolvendo-se inteiramente num único piso plano que funde na perfeição o conforto interior com a zona de lazer exterior. INTERIORES E LAYOUT • Zona Social: Fantástico salão e cozinha integrados em conceito open space, com uma extraordinária luminosidade natural. As amplas portadas de vidro expandem o espaço diretamente para o alpendre tradicional e para a piscina. • Cozinha: Espaço fluido e moderno, planeado para a dinâmica do dia a dia, com acesso direto à zona de churrasco exterior e apoiado por uma lavandaria / sala de máquinas técnica. • Ala Privada: 3 quartos bem dimensionados, todos configurados como suites independentes com roupeiros embutidos e casa de banho privativa. CONFORTO E EQUIPAMENTO • Climatização: Sistema 100% elétrico apoiado por 2 painéis solares térmicos e Bomba de Calor Daikin Altherma (300L). Pré-instalação de Ar Condicionado. • Qualidade do Ar: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com grelhas reguláveis para uma renovação constante do ar. • Isolamento: Paredes duplas, cobertura e pavimento térreo com isolamento térmico XPS de alta densidade; caixilharia com corte térmico e vidro duplo de alta performance. • Exterior: Piscina privada, alpendre coberto com barbecue e muros de vedação incluídos no projeto para total privacidade. LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE Viver com a tranquilidade e os espaços verdes do campo, estando a escassos 5 a 7 minutos do centro de Caldas da Rainha (comércio, hospitais e serviços). A moradia fica a apenas 10 minutos do nó de acesso à autoestrada A8 (Lisboa a uma hora) e a 15 minutos das principais praias do Oeste, como a Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e a prestigiada Baía de São Martinho do Porto. NOTA DE MERCADO Um ativo de elevadíssima escassez. A combinação de uma traça tradicional rústica de prestígio com os padrões de isolamento modernos Classe A+, tripla suite, piso único e um lote com quase 1.200 m² equipado com piscina, jardim e garagem, confere a esta moradia um estatuto de raridade absoluta no mercado atual do Oeste. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 165184

MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA COM PISCINA E JARDIM NO COTO: PRIVACIDADE E CONVENIÊNCIA ÀS PORTAS DE CALDAS DA RAINHA . ATRIBUTOS PRINCIPAIS Tipologia: T3 (incluindo uma Suite) Área Bruta de Construção: 171,00 m² Área do Terreno: 949,00 m² (Lote Amplo e Independente) Estacionamento: Vagas para 2 viaturas Ano de Construção: 2026 (Pronta a habitar em até 45 dias) . DESCRIÇÃO GERAL Inserida numa urbanização pacata com acesso por rua exclusiva a residentes, esta moradia independente T3 estabelece um padrão de excelência para quem procura uma construção contemporânea e privada em Caldas da Rainha. Desenhada para celebrar o convívio e o bem-estar familiar, a propriedade garante uma vivência segura, excelente exposição solar e total harmonia entre o interior e o generoso espaço exterior. . Com uma área de construção de 171 m² implantada num terreno ímpar de quase 1.000 m², o desenho arquitetónico foi planeado para oferecer uma separação inteligente entre a zona social e a privacidade dos quartos, adaptando-se perfeitamente a pessoas com mobilidade reduzida. . ARQUITETURA DE INTERIORES E LAYOUT FUNCIONAL Zona Social: Amplo salão e cozinha em conceito open space caracterizados por uma extraordinária luminosidade natural. As amplas portas de sacada em vidro funcionam como uma extensão natural da casa, unindo na perfeição o espaço interior ao terraço e à zona da piscina privada. . Cozinha Integrada: Espaço de linhas modernas e funcionais, desenhado para maximizar a arrumação e o dinamismo do dia a dia, complementado por uma despensa e lavandaria integradas como apoio. . Ala Privada: Composta por 3 quartos bem dimensionados, com roupeiros embutidos de qualidade superior, destacando-se uma excelente suite principal. No total, a moradia dispõe de 2 casas de banho completas com revestimentos e acabamentos contemporâneos. . ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA O imóvel destaca-se pelos rigorosos padrões de construção moderna, focados no conforto térmico e na conectividade tecnológica: Interior totalmente adaptado e plano, ideal para pessoas com mobilidade reduzida. Lote independente de 949 m² com piscina privada e jardim com imenso potencial de personalização. Infraestrutura preparada para o futuro, equipada com fibra ótica e ligações de TV. . LOCALIZAÇÃO PREMIUM E PROXIMIDADE MARÍTIMA Situada numa das zonas residenciais mais procuradas e tranquilas do Oeste, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio na natureza e a conveniência urbana. Localiza-se a escassos 600 metros de um grande supermercado e vários outros serviços essenciais, e a apenas 2,5 km do centro das Caldas da Rainha, garantindo acesso rápido a todo o comércio, serviços e transportes. . Adicionalmente, a propriedade beneficia de uma excelente conectividade geográfica, localizando-se a apenas 15 minutos das principais praias e pontos de interesse da Região Oeste, tais como a Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos, a Baía de São Martinho do Porto, a Nazaré e Peniche. Uma localização que concilia o dinamismo cosmopolita, a proximidade à costa e a tranquilidade de uma urbanização exclusiva a residentes. . NOTA DE MERCADO Trata-se de um ativo imobiliário de elevada escassez no mercado atual. A conjugação de ser uma moradia isolada e nova com entrega imediata, a dimensão invulgar do lote de terreno com quase 1.000 m² e a piscina privada conferem a este imóvel um estatuto de raridade na região do Oeste. Uma oportunidade sólida tanto para habitação própria de prestígio como para investimento seguro de valor acrescentado. . Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 164508

PENTHOUSE T4 NO CCC RESIDENCE: EXCLUSIVIDADE NO CORAÇÃO DE CALDAS DA RAINHA ATRIBUTOS PRINCIPAIS • Tipologia: T4 (2 Suites) • Área Bruta Privativa: 180 m² • Piso: 5.º Andar (Último Piso – Total Privacidade) • Garagem Fechada (Box): 65 m² (2 portões independentes + carregador elétrico rápido) + Arrecadação • Classe Energética: A ENVOLVÊNCIA E CONCEITO Localizada no prestigiado CCC Residence, junto ao Centro Cultural e de Congressos, esta penthouse de 2026 destaca-se pela privacidade total e excelente exposição solar. Todas as divisões comunicam diretamente com as varandas contínuas que contornam o apartamento, oferecendo vistas panorâmicas desimpedidas sobre a cidade e o Parque D. Carlos I. O layout separa perfeitamente a área social da ala de descanso. INTERIORES E LAYOUT • Zona Social: Salão amplo com integração fluida entre as áreas de estar e de jantar. As grandes portadas de vidro expandem o espaço para a varanda principal. • Cozinha: Design moderno e minimalista, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Siemens e despensa de apoio. • Ala Privada: 4 quartos (2 suites) com roupeiros embutidos premium e acesso direto à varanda. No total, o apartamento dispõe de 3 casas de banho completas. CONFORTO E EQUIPAMENTO • Climatização: Ar condicionado e aquecimento central. • Isolamento: Caixilharia com corte térmico e vidro duplo de alta performance. • Logística: Elevador com ligação direta da garagem (Piso -2) ao apartamento. • Garagem: Box fechada de 65 m² no centro da cidade — espaço confortável para várias viaturas e arrumação. • Extra: Possibilidade de venda com o mobiliário incluído (sob consulta). LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE Viver no centro com acesso pedonal (a menos de 5 minutos) a todo o comércio, restauração de referência, serviços e cultura. Além disso, a penthouse está a apenas 15 minutos das principais praias da Região Oeste, como a Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e São Martinho do Porto. NOTA DE MERCADO Um ativo de extrema escassez. A combinação de último piso, 180 m² de área privativa, duas suites, box de 65 m² e construção recente de 2026 confere a este imóvel o estatuto de raridade absoluta no mercado atual. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 940248

LOTE URBANO NA PRAIA AZUL – 388 M² COM VIABILIDADE PARA MORADIA T5 Este terreno integra o prestigiado empreendimento Praia Azul Village, na Silveira, oferecendo uma oportunidade singular para quem procura edificar uma moradia isolada de arquitetura contemporânea. O lote destaca-se pela excelente proporção entre a área de construção e o logradouro, garantindo total privacidade e um amplo espaço de jardim a poucos minutos da costa. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Privilégio Geográfico: Situado numa zona de baixa densidade, permite o acesso ao areal e às falésias da Praia Azul através de uma curta caminhada. Vizinhança de Referência: Inserido na envolvente de unidades de luxo como o Areias do Seixo, assegurando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. Conetividade: Apenas a 15 minutos de Torres Vedras e a cerca de 45 minutos de Lisboa, com acessos diretos via A8. Eixo de Lazer: Posicionamento estratégico entre a Ericeira e Peniche, ideal para entusiastas de desportos náuticos e turismo de natureza. DADOS TÉCNICOS E EDIFICABILIDADE Área Total do Lote: 387,60 m². Área Bruta de Construção: 220,00 m² destinados a habitação. Configuração Prevista: Viabilidade para moradia unifamiliar de tipologia T5, com distribuição em 2 pisos acima da cota de soleira, um piso recuado e cave para estacionamento. Infraestruturas: Loteamento totalmente infraestruturado com redes de água, eletricidade, saneamento e fibra ótica. Topografia: Terreno plano, fator que otimiza significativamente os custos de construção e fundações. ENQUADRAMENTO DE INVESTIMENTO Este ativo diferencia-se pela capacidade de construção vertical, o que liberta quase 300 m² de terreno para áreas de lazer, piscina e jardins privativos. Num mercado com escassez de lotes prontos a construir nesta proximidade ao mar, este terreno representa uma escolha sólida tanto para residência própria como para investimento patrimonial resiliente. Peça o dossiê técnico e agende a sua visita ao local. #ref: 830694

LOTE URBANO NA PRAIA AZUL – 387 M² COM VIABILIDADE PARA MORADIA T5 Este terreno integra o loteamento Praia Azul Village, na Silveira. Representa uma oportunidade para a edificação de uma moradia isolada em zona de baixa densidade, com foco na privacidade e no aproveitamento de área externa, a curta distância do acesso à praia. A configuração do lote permite uma implantação que privilegia a exposição solar e a criação de amplas zonas de jardim privativo. A topografia plana e a envolvente tranquila ajudam a visualizar uma residência de arquitetura moderna perfeitamente integrada na paisagem costeira da Praia Azul. DADOS TÉCNICOS E EDIFICABILIDADE: Área Total do Lote: 386,60 m² Área Bruta de Construção: 220,00 m² para habitação Configuração: Viabilidade para moradia unifamiliar T5 Volumetria: 2 pisos acima da cota de soleira, um piso recuado e cave para estacionamento Infraestruturas: Loteamento infraestruturado com redes de água, eletricidade, saneamento e fibra ótica Topografia: Terreno plano (otimização de custos de fundações) LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Situado numa zona de baixa densidade, permite o acesso pedonal ao areal e às falésias em poucos minutos. A vizinhança é composta por unidades de referência como o Areias do Seixo e Noah Surf House. A conetividade é assegurada pela proximidade à A8, colocando Torres Vedras a 15 minutos e Lisboa a 45 minutos. NOTA DE INVESTIMENTO: Este ativo diferencia-se pela capacidade de construção vertical, o que permite libertar cerca de 300 m² de terreno para lazer e jardim. Dada a escassez de lotes prontos a construir com esta proximidade ao mar e infraestruturas completas, este terreno constitui uma reserva de valor e um investimento imobiliário resiliente. Peça o dossiê técnico e agende a sua visita ao local. #ref: 830153

OPORTUNIDADE DE CONSTRUÇÃO: 2.400M² AO LADO DA PRAIA DA FOZ DO ARELHO Este ativo imobiliário destaca-se pela localização privilegiada no centro da Foz do Arelho, a apenas 2 minutos da praia e da Lagoa de Óbidos. Com uma configuração que privilegia a exposição solar e a facilidade de acessos, o terreno oferece a escala necessária para um projeto residencial de alta rentabilidade. É a base ideal para quem procura edificar num dos pontos mais valorizados da Costa de Prata, com todas as conveniências à porta. VIABILIDADE E DADOS TÉCNICOS: Classificação do Solo: Urbano Consolidado Área do Lote: 2.400 m² Área Bruta de Construção: 912 m² Capacidade de Fracionamento: Viabilidade para até 6 fogos Altimetria: Conforme PDM para a zona central da Foz do Arelho Infraestruturas: Redes de água, eletricidade e saneamento público disponíveis no limite da propriedade LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Posicionado no coração da Foz do Arelho, o terreno permite deslocações rápidas à Praia e à Lagoa, estando também próximo de São Martinho do Porto, Peniche e Nazaré. A logística é excelente: a cidade de Caldas da Rainha e o nó da A8 ficam a 10 minutos, garantindo a ligação ao Aeroporto de Lisboa em cerca de uma hora. A proximidade aos resorts de golfe de Óbidos reforça o interesse habitacional e turístico desta localização. NOTA DE INVESTIMENTO: Trata-se de um ativo de baixa disponibilidade no mercado atual, dada a sua área de 2.400 m² em zona consolidada. A capacidade construtiva para 6 frações permite ao investidor ou construtor uma otimização clara do capital, respondendo à forte procura por habitação nova nesta zona costeira. A escassez de terrenos com estas dimensões tão próximos do mar garante a preservação do valor do investimento a longo prazo. Peça o dossier técnico e coordene a sua visita ao local. #ref: 158490

MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA COM PISCINA NO COTO (EFICIÊNCIA A+): PRIVACIDADE E CONVENIÊNCIA ÀS PORTAS DE CALDAS DA RAINHA . ATRIBUTOS PRINCIPAIS * Tipologia: T3 (incluindo uma Suite) * Área Bruta de Construção: 175,00 m² * Área do Terreno: 876,00 m² (Lote Amplo e Independente) * Estacionamento: Vagas para 2 viaturas * Ano de Construção: 2026 * Certificação Energética: A+ --- DESCRIÇÃO GERAL Inserida numa urbanização pacata com acesso por rua exclusiva a residentes, esta moradia independente T3 estabelece um padrão de excelência para quem procura uma construção contemporânea e privada em Caldas da Rainha. Desenhada para celebrar o convívio e o bem-estar familiar, a propriedade garante uma vivência segura, excelente exposição solar e total harmonia entre o interior e o generoso espaço exterior. --- Com uma área de construção de 175 m² implantada num terreno ímpar de quase 900 m², o desenho arquitetónico foi planeado para oferecer uma separação inteligente entre a zona social e a privacidade dos quartos, adaptando-se perfeitamente a pessoas com mobilidade reduzida. --- ARQUITETURA DE INTERIORES E LAYOUT FUNCIONAL Zona Social: Amplo salão e cozinha em conceito open space caracterizados por uma extraordinária luminosidade natural. As amplas portas de sacada em vidro funcionam como uma extensão natural da casa, unindo na perfeição o espaço interior ao terraço e à zona da piscina privada. --- Cozinha Integrada: Espaço de linhas modernas e funcionais, desenhado para maximizar a arrumação e o dinamismo do dia a dia, complementado por uma despensa e lavandaria integradas como apoio. --- Ala Privada: Composta por 3 quartos bem dimensionados, com roupeiros embutidos de qualidade superior, destacando-se uma excelente suite principal. No total, a moradia dispõe de 2 casas de banho completas com revestimentos e acabamentos contemporâneos. --- ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA O imóvel destaca-se pelos rigorosos padrões de construção moderna, focados no conforto térmico e na conectividade tecnológica: * Interior totalmente adaptado e plano, ideal para pessoas com mobilidade reduzida. * Lote independente de 876 m² com piscina privada e jardim com imenso potencial de personalização. * Infraestrutura preparada para o futuro, equipada com fibra ótica e ligações de TV. --- LOCALIZAÇÃO PREMIUM E PROXIMIDADE MARÍTIMA Situada numa das zonas residenciais mais procuradas e tranquilas do Oeste, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio na natureza e a conveniência urbana. Localiza-se a escassos 600 metros de um grande supermercado e vários outros serviços essenciais, e a apenas 2,5 km do centro das Caldas da Rainha, garantindo acesso rápido a todo o comércio, serviços e transportes. --- Adicionalmente, a propriedade beneficia de uma excelente conectividade geográfica, localizando-se a apenas 15 minutos das principais praias e pontos de interesse da Região Oeste, tais como a Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos, a Baía de São Martinho do Porto, a Nazaré e Peniche. Uma localização que concilia o dinamismo cosmopolita, a proximidade à costa e a tranquilidade de uma urbanização exclusiva a residentes. --- NOTA DE MERCADO Trata-se de um ativo imobiliário de elevada escassez no mercado atual. A conjugação de ser uma moradia isolada e nova em fase de construção, a dimensão invulgar do lote de terreno com quase 900 m² e a piscina privada conferem a este imóvel um estatuto de raridade na região do Oeste. Uma oportunidade sólida tanto para habitação própria de prestígio como para investimento seguro de valor acrescentado. . Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 153943

Apartamento T4+1 Espaçoso e Remodelado com ELEVADOR e Duas Varandas no Coração de Rio Maior Uma oportunidade única para viver ou investir! *T4 com potencial para T5 *147 m² de área bruta privativa *Totalmente remodelado em 2021, com aparência de novo *Sensação de "casa do alto" e excelente exposição solar a Sul *2 elevadores novos, gás canalizado, cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade *Localização central, a poucos minutos a pé da Escola Superior de Desporto Encontre conforto e tranquilidade neste apartamento de 147 m², que oferece a sensação de viver numa "casa do alto". Localizado no 4º andar de um prédio central, o imóvel foi totalmente remodelado em 2021. Com excelente exposição solar a sul, cada divisão é cheia de luz natural. A sala de estar conta com mobília planejada que harmoniza com o ambiente. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de qualidade como fogão Meireles, esquentador Vulcano e frigorífico/exaustor LG. O pavimento flutuante em todas as áreas sociais, as janelas com vidro duplo e a porta de alta segurança garantem conforto e segurança. Ambos os espaços têm acesso a varandas com vistas dinâmicas da cidade e, ao longe, da serenidade das montanhas. A privacidade é garantida na área íntima, que conta com quatro quartos bem distribuídos, sendo três com roupeiros embutidos. Um deles possui varanda privativa. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho e um espaço adicional versátil, ideal para ser usado como escritório, quarto de hóspedes ou sala de estudos, que pode ser facilmente convertido num quinto quarto. O aquecimento da água, por gás canalizado, garante eficiência e segurança. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste apartamento. Situado numa área central e dinâmica, ao lado do Parque do Rio e da Villa Romana, está a poucos minutos a pé dos principais pontos de Rio Maior. A proximidade com a Escola Superior de Desporto também faz deste imóvel uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial para aluguel a estudantes, garantindo um bom retorno. Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura um lar com espaço, conforto e um estilo de vida prático e central. Seja para habitação própria ou para investimento, este imóvel reúne todas as características ideais para famílias numerosas ou quem busca um ativo seguro. Não perca a chance. Agende já a sua visita! #ref: 148396

TERRENO URBANO COM 650M² A 3 MINUTOS DA LAGOA — FOZ DO ARELHO Localizado numa zona central e consolidada da Foz do Arelho, este terreno destaca-se pela sua excelente orientação solar e facilidade de construção. É a escolha ideal para quem procura edificar uma moradia isolada com foco na eficiência energética e luminosidade, beneficiando da proximidade imediata aos passadiços, à Lagoa de Óbidos e a todos os serviços locais. VIABILIDADE E DADOS TÉCNICOS: Classificação do Solo: Urbano (Zona consolidada de moradias) Área do Lote: 650 m² Área Bruta de Construção: Até 246 m² Infraestruturas: Redes de água, eletricidade e saneamento público disponíveis na via principal Topografia: Terreno com excelente enquadramento urbano e vista desafogada LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: A localização permite usufruir do melhor da Foz do Arelho a pé ou a escassos 3 minutos de carro (Praia e Lagoa). A cidade de Caldas da Rainha e o acesso à autoestrada A8 encontram-se a apenas 10 minutos, garantindo uma ligação rápida a Lisboa (60 minutos) e às principais praias da região como São Martinho do Porto e Nazaré. NOTA DE INVESTIMENTO: Este ativo representa uma oportunidade estratégica pela sua versatilidade: pode ser adquirido individualmente ou em conjunto com os lotes adjacentes, totalizando uma área de 2.400 m². Num mercado de oferta restrita como o da Foz do Arelho, este lote garante um elevado potencial de valorização, seja para habitação própria ou projeto de investimento. Solicite o dossier técnico e coordene a sua visita ao local. #ref: 146228

TERRENO URBANO COM 843M² NO CORAÇÃO DA FOZ DO ARELHO Este terreno urbano destaca-se pela sua localização privilegiada no centro da Foz do Arelho, oferecendo uma excelente exposição solar e viabilidade imediata para construção. Com uma área de 843 m², o lote apresenta uma topografia favorável que garante vistas desafogadas, sendo a base ideal para um projeto residencial de destaque numa zona consolidada e de alta procura. VIABILIDADE E DADOS TÉCNICOS: Classificação do Solo: Urbano (Pronto a construir) Área do Lote: 843 m² Área Bruta de Construção: Até 320 m² Altimetria: Conforme PDM para a zona central da Foz do Arelho Infraestruturas: Redes de água, eletricidade e saneamento disponíveis diretamente na via pública Envolvente: Zona residencial caracterizada por moradias de qualidade LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Posicionado estrategicamente a apenas 3 minutos da Praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos, o terreno permite acesso imediato a lazer e desportos náuticos. A logística é facilitada pela proximidade (10 minutos) à cidade de Caldas da Rainha e ao nó de acesso à A8, garantindo a ligação ao Aeroporto de Lisboa em 60 minutos. A curta distância encontram-se ainda os prestigiados resorts de golfe Royal Óbidos e West Cliffs. NOTA DE INVESTIMENTO: Este ativo oferece uma flexibilidade estratégica no mercado atual: existe a possibilidade de aquisição de lotes adjacentes para expansão do projeto até uma área total de 2.400 m². Dada a escassez de lotes individuais prontos a construir com esta dimensão e centralidade na Costa de Prata, trata-se de um investimento seguro tanto para construção de habitação própria como para o mercado de revenda. Solicite o dossier técnico e coordene a sua visita ao local. #ref: 146227

LOTE URBANO DE 3.362 M² COM VIABILIDADE PARA 2 MORADIAS EM SALIR DE MATOS O terreno apresenta uma configuração que privilegia a exposição solar e a privacidade, permitindo uma implantação elevada com vista panorâmica sobre o vale. A amplitude da área total possibilita a criação de amplas zonas de lazer exteriores, jardins ou áreas de cultivo, garantindo um enquadramento tranquilo e desafogado. É o espaço ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial personalizado num ambiente que equilibra a natureza com a proximidade urbana. VIABILIDADE E CARACTERÍSTICAS Classificação do Solo: Urbano (Índice de construção 0.29). Área Total: 3.362 m². Capacidade Construtiva: Estudo de viabilidade para construção de até 2 moradias independentes. Projeto de Arquitetura: Já desenvolvido e disponível para consulta (em fase pré-protocolo municipal). Topografia: Ligeiro declive, favorecendo a drenagem natural e a vista sobre a paisagem. Infraestruturas: Rede de água, eletricidade e telecomunicações localizadas na confrontação do terreno. Valor Acrescentado: O projeto existente pode ser adaptado ou evoluído de acordo com as preferências do comprador. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Situado na localidade Torre, Salir de Matos, com acesso direto por estrada pavimentada. A localização estratégica permite chegar ao centro das Caldas da Rainha em 8 minutos, onde se encontram todos os serviços, comércio e unidades de saúde. A proximidade à A8 e às praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto (15 min) garante uma excelente conectividade regional. NOTA DE INVESTIMENTO Trata-se de um ativo imobiliário com segurança urbanística imediata, inserido em solo urbano consolidado conforme o PDM. A existência de um projeto de arquitetura e imagens 3D permite uma visualização clara do potencial de implantação, representando uma oportunidade sólida tanto para construção própria como para um projeto de promoção imobiliária com alta garantia de valorização. Peça já o dossier técnico do terreno e consulte as plantas e renderizações do projeto. Nota: As imagens 3D e renderizações apresentadas são meramente ilustrativas e constituem uma sugestão de projeto, não tendo caráter contratual. #ref: 144720