Raimundo Lima

TERRENO URBANO NO CENTRO COM ESTUDO PARA 6 APARTAMENTOS E GARAGEM Oportunidade de promoção imobiliária no Bairro dos Arneiros. Trata-se de um lote de 309m² com uma pequena ruína térrea (apenas paredes ao nível do solo, de demolição simples e baixo custo), libertando rapidamente o espaço para a obra nova. O estudo existente prevê um edifício moderno de habitação coletiva. CAPACIDADE CONSTRUTIVA E ESTUDO PRÉVIO Área Total do Terreno: 309 m² Estado atual: Ruína térrea (não é prédio alto), facilitando a limpeza do terreno Área Bruta de Construção (Habitação): 640,45 m² Densidade Prevista: 6 Frações (1x T0, 4x T1, 1x T2) Estacionamento: 6 Lugares de garagem no piso 0 (Elemento diferenciador no centro) Valor Acrescentado: Projeto contempla elevador e 75 m² de varandas/terraços LOCALIZAÇÃO E LIQUIDEZ Localização estratégica no Bairro dos Arneiros, consolidada e com procura constante. A proximidade a escolas, comércio e serviços, aliada ao mix de tipologias pequenas (T0 e T1), garante uma velocidade de venda ou colocação no arrendamento muito superior à média. NOTA FINAL Venda do ativo com Estudo Prévio definido para maximizar o ABC. Ideal para construtor que procura iniciar obra sem perder tempo e dinheiro em demolições complexas. Solicite o Estudo Prévio e agende visita ao local. #ref: 763604

LOTE URBANO DE 750M²: CONSTRUA A SUA MORADIA A 7 MIN DE SÃO MARTINHO DO PORTO Imagine a sua futura residência implantada neste vasto terreno plano, rodeada por uma vizinhança tranquila de moradias modernas e bem acabadas. A topografia facilita a construção imediata, permitindo desenhar um projeto com ampla área de jardim e privacidade total. VIABILIDADE E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Classificação do solo: Urbano Área Total do Lote: 750 m² Área de Implantação: 220 m² Altimetria permitida: Construção até 2 pisos acima da cota de soleira + cave Topografia: Totalmente plano (reduz custos de terraplanagem) Infraestruturas: Água, luz e rede de saneamento já disponíveis à porta LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Estrategicamente posicionado para quem valoriza o equilíbrio: reside a apenas 7 minutos de todas as comodidades do centro da cidade e a igual distância da deslumbrante Baía de São Martinho do Porto. O acesso é feito por estrada pavimentada em zona residencial consolidada. NOTA DE INVESTIMENTO A topografia plana deste lote representa uma poupança significativa nos custos iniciais de fundações e muros de suporte, valorizando o seu orçamento de construção numa zona de procura estável entre o campo e o mar. Peça já o dossier técnico do terreno e comece a planear a sua obra. #ref: 770207

Moradia T3 Contemporânea com Piscina Privada – Exclusividade e Conforto em Zona Residencial de Referência. Esta moradia T3 distingue-se pelo seu carácter contemporâneo, pela qualidade dos materiais e pela discrição do seu enquadramento urbano. Situada numa das zonas residenciais mais tranquilas das Caldas da Rainha, a propriedade oferece uma combinação equilibrada entre privacidade, design moderno e proximidade aos principais serviços da cidade. . Implantada num lote de 876 m², com 174,5 m² de área útil, esta residência foi projetada para proporcionar uma experiência de vida confortável e elegante, privilegiando ambientes amplos, luminosos e funcionais. . Ambientes e Acabamentos. • Sala e cozinha em open space, com linhas arquitetónicas puras e luminosidade natural abundante. • 3 quartos, incluindo uma suite principal com acesso exterior. • 2 casas de banho de estilo contemporâneo. • Terraço e varandas orientados para máxima exposição solar. • Despensa/lavandaria discretamente integrada. • Armários embutidos de alta qualidade. • Interior adaptado para mobilidade reduzida, garantindo conforto e acessibilidade. . Zona Exterior e Valorização. • Piscina privada enquadrada num espaço exterior ideal para lazer e momentos de descontração. • Lote com dimensão adequada para quem aprecia privacidade e organização de diferentes áreas exteriores. • Arquitetura moderna que valoriza a moradia e reforça a sua presença num contexto residencial consolidado. . Localização Estratégica. • Urbanização de acesso reservado e essencialmente composta por moradias unifamiliares. • A apenas 2,5 km do centro das Caldas da Rainha. • Proximidade a serviços, comércio e principais acessos rodoviários. • Curta distância das praias da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos, reforçando o carácter exclusivo da localização. . Esta moradia apresenta-se como uma solução premium para quem valoriza privacidade, conforto e estética contemporânea, num ambiente residencial de elevada qualidade. #ref: 153943

TERRENO MISTO 7.880 M2 | POTENCIAL CONSTRUTIVO ≈ 760 M2 | CALDAS DA RAINHA Este terreno de 7.880 m2 combina uma frente urbana com capacidade construtiva e uma vasta área rústica. . Localizado na Fanadia, apresenta topografia plana e infraestruturas na porta, sendo ideal para quem procura construir com privacidade ou para promotores imobiliários. . POTENCIAL TÉCNICO E URBANISMO Área total do terreno: 7.880 m2. Classificação Mista no PDM: cerca de 1/3 da área (frente de rua) é Espaço Urbano de Nível 3. Capacidade de Construção Estimada: permite uma Área Total de Construção (ATC) até ≈ 761 m2 (sujeito a confirmação de projeto). Volumetria permitida: até 2 pisos acima da cota de soleira, com cércea máxima de 7 metros. Topografia plana e regular, situada no lado alto da rua, otimizando custos de fundações e drenagem. A restante área (2/3) é rústica, composta por terra fértil, oliveiras e pinhal. . LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado na Rua Principal da Fanadia (São Gregório), com excelente acessibilidade. Infraestruturas completas: redes de água, eletricidade e saneamento encontram-se junto ao limite do terreno. Envolvente consolidada e tranquila, caracterizada por moradias unifamiliares recentes e uma vizinhança mista de portugueses e estrangeiros. Solo rústico de elevada qualidade, apto para hortas biológicas, pomares ou espaços de lazer. Localização estratégica: a poucos minutos do centro de Caldas da Rainha. Acesso rápido às praias da Zona Oeste: Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Lagoa de Óbidos. . OPORTUNIDADE DE VALOR Flexibilidade de Projeto: A área urbana permite desde uma moradia isolada de grandes dimensões até ao desenvolvimento de um pequeno conjunto habitacional (moradias geminadas), maximizando o índice de construção de 0,29. Investimento Seguro: A validação da componente urbana pela Câmara Municipal confere ao ativo um valor intrínseco superior ao de terrenos exclusivamente rústicos na região. . CONTACTO Para análise técnica detalhada ou agendamento de visita ao local, contacte-nos. #ref: 763541

Quinta de 2,3 Hectares com Ruína em Pedra e Infraestruturas na Zona Oeste (Alvorninha) . Mais do que um terreno: uma propriedade preparada para o seu projeto de habitação ou turismo, a 15 minutos das Caldas da Rainha. . Situada numa zona alta com vistas desafogadas, esta propriedade de 23.450 m² oferece privacidade e uma base legal sólida para construção. A existência de uma ruína de pedra (45 m²) assegura a pré-existência legal, permitindo avançar com o licenciamento de obra sem as incertezas de um terreno sem construção urbana registada. . --- RECURSOS E INFRAESTRUTURAS JÁ INSTALADOS --- . - UTILIDADES ATIVAS: A propriedade já conta com água da rede pública e eletricidade ligadas, poupando meses de burocracia inicial. . - EQUESTRE E LAZER: Inclui um Picadeiro Profissional já construído, sendo ideal para atividades equestres ou adaptação para outros fins de lazer. . - APOIO LOGÍSTICO: O negócio inclui 2 contentores e estruturas amovíveis que servem de estaleiro e arrumos imediatos durante a fase de obra. . - POTENCIAL AGRÍCOLA: Terreno fértil de 2,3 hectares com um pomar de 300 pereiras, além de pinheiros e carvalhos e algumas laranjeiras e amoreiras jovens na zona de vegetação densa. . --- LOCALIZAÇÃO E VALOR --- . O valor pedido reflete a segurança jurídica da componente urbana e o investimento já realizado nas infraestruturas. . Localização estratégica na Zona Oeste: - 15 min do centro de Caldas da Rainha; - 20 min das praias (Foz do Arelho / São Martinho do Porto); - Próximo de comércio e serviços, mantendo a tranquilidade rural. . Para mais informações sobre a viabilidade construtiva ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 766104

Moradia Independente T3 com Piscina, Jardim e Terreno Amplo - Localização Privilegiada Moradia perfeita para quem procura viver com tranquilidade, privacidade e todo o conforto em arquitetura moderna. Localizada numa urbanização calma, com acesso por rua exclusiva a residentes, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre a natureza e a proximidade ao centro da cidade — apenas 2,5 km das Caldas da Rainha. Com uma área bruta de 171 m² inserida num lote de aproximadamente 1000 m², esta propriedade foi pensada para proporcionar qualidade de vida. ✨ Principais Destaques Arquitetura moderna e áreas amplas Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade 3 quartos, incluindo 1 suite 2 casas de banho Terraço e varandas com ótima exposição solar Piscina privada — um verdadeiro convite a desfrutar dos dias de verão Despensa/Lavandaria Armários embutidos Interior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Exterior e Envolvente O lote amplo oferece diversas possibilidades de lazer, convivência ao ar livre e contacto com o ambiente natural. Uma casa onde a privacidade e o bem-estar são protagonistas. Localização Zona sossegada e de fácil acesso Próxima de comércio e serviços A 2,5 km do centro das Caldas da Rainha Proximidade às praias do Oeste (Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos) Imagine os dias de verão junto à piscina, jantares ao ar livre e todo o conforto que sempre desejou. Agende a sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar. #ref: 152515

LOTE EXCLUSIVO NO WEST CLIFFS RESORT: 1.209M² COM 2 OPÇÕES DE PROJETO Imagine acordar diariamente envolvido pela natureza selvagem da Costa de Prata e o prestígio do West Cliffs Resort. Este lote oferece o palco perfeito para uma moradia contemporânea onde o interior e o exterior se fundem, garantindo privacidade absoluta e pores-do-sol inesquecíveis sobre o Atlântico. Uma tela em branco num cenário de golfe e mar premiado internacionalmente. VIABILIDADE E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Este terreno distingue-se pela sua versatilidade, oferecendo duas soluções arquitetónicas distintas para diferentes perfis de investidor: Área Total do Lote: 1.209 m² com infraestruturas de resort completas. OPÇÃO A (Projeto Aprovado - "Grandioso"): Moradia T4 de 3 pisos com 371 m² de construção. Inclui Master Suite no 1º andar, garagem dupla, zona de wellness (sauna) e ampla área social em open space. OPÇÃO B (Projeto Otimizado - "Smart Luxury"): Solução em fase final de aprovação, focada na eficiência de custos e rentabilidade. Moradia T3 compacta, com suite no piso térreo (acessibilidade total) e duas suites no piso superior. Exterior: Em ambas as opções, está contemplada piscina privada, decks em madeira e jardim integrado na topografia natural. LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE Inserido no West Cliffs Ocean & Golf Resort, um condomínio fechado de 5 estrelas que redefine o padrão de vida na região: Segurança 24 horas, serviço de concierge e gestão de condomínio. Acesso privilegiado ao campo de golfe (eleito "World's Best New Golf Course"). Acesso direto à praia e clubhouse com restaurante e bar. A 15 minutos da vila medieval de Óbidos e a menos de 60 minutos do Aeroporto de Lisboa. NOTA DE INVESTIMENTO Trata-se de um "ativo líquido" e seguro: ao adquirir um lote com projeto já aprovado, elimina anos de incerteza burocrática e acelera a valorização do seu património. A existência de uma segunda opção de projeto permite ajustar o investimento (CAPEX) conforme os seus objetivos pessoais. Além disso, a localização num resort de 5 estrelas garante que, caso opte futuramente pela rentabilização através do serviço de gestão de arrendamento premium do resort, terá um produto de altíssima procura e retorno. Agende a sua visita privada e analise o dossier completo dos projetos. #ref: 148465

Apartamento T4 Espaçoso e Remodelado com Vistas e Duas Varandas no Coração de Rio Maior Uma oportunidade única para viver ou investir! *T4 com potencial para T5 *147 m² de área bruta privativa *Totalmente remodelado em 2021, com aparência de novo *Sensação de "casa do alto" e excelente exposição solar a Sul *2 elevadores novos, gás canalizado, cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade *Localização central, a poucos minutos a pé da Escola Superior de Desporto Encontre conforto e tranquilidade neste apartamento de 147 m², que oferece a sensação de viver numa "casa do alto". Localizado no 4º andar de um prédio central, o imóvel foi totalmente remodelado em 2021. Com excelente exposição solar a sul, cada divisão é cheia de luz natural. A sala de estar conta com mobília planejada que harmoniza com o ambiente. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de qualidade como fogão Meireles, esquentador Vulcano e frigorífico/exaustor LG. O pavimento flutuante em todas as áreas sociais, as janelas com vidro duplo e a porta de alta segurança garantem conforto e segurança. Ambos os espaços têm acesso a varandas com vistas dinâmicas da cidade e, ao longe, da serenidade das montanhas. A privacidade é garantida na área íntima, que conta com quatro quartos bem distribuídos, sendo três com roupeiros embutidos. Um deles possui varanda privativa. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho e um espaço adicional versátil, ideal para ser usado como escritório, quarto de hóspedes ou sala de estudos, que pode ser facilmente convertido num quinto quarto. O aquecimento da água, por gás canalizado, garante eficiência e segurança. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste apartamento. Situado numa área central e dinâmica, ao lado do Parque do Rio e da Villa Romana, está a poucos minutos a pé dos principais pontos de Rio Maior. A proximidade com a Escola Superior de Desporto também faz deste imóvel uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial para aluguel a estudantes, garantindo um bom retorno. Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura um lar com espaço, conforto e um estilo de vida prático e central. Seja para habitação própria ou para investimento, este imóvel reúne todas as características ideais para famílias numerosas ou quem busca um ativo seguro. Não perca a chance. Agende já a sua visita! #ref: 148396

OPORTUNIDADE ÚNICA: LOTE URBANO PREMIUM NA FOZ DO ARELHO A 3 MINUTOS DA PRAIA E LAGOA . Construa aqui a sua moradia de sonho, com luz, vista e a autenticidade de uma vila costeira. . Este terreno urbano, situado numa zona elevada e central da charmosa vila da Foz do Arelho, oferece o cenário ideal para a construção de uma casa singular — onde cada manhã começa com luz natural, ar puro e a proximidade do mar e da Lagoa de Óbidos. . Rodeado por paisagens únicas, passadiços sobre as arribas e um ambiente costeiro genuíno, este é o local ideal para quem procura vida tranquila, contacto com a natureza e sofisticação discreta. A poucos minutos de desportos náuticos, trilhos pedestres, restaurantes típicos, campos de golfe e resorts de luxo. . CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL . Área Total: 650 m² . Área de Construção Permitida: até 246 m² . Exposição Solar: excelente – ideal para projetos sustentáveis, com abundância de luz natural . Localização: zona residencial elevada e tranquila, no centro da Foz do Arelho . Infraestruturas: rua principal com água, eletricidade e saneamento . Ambiente: vizinhança consolidada, com moradias de alto padrão e forte valorização . DISTÂNCIAS E PONTOS DE INTERESSE: . 3 minutos da Praia da Foz do Arelho — mar e lagoa ideais para banhos e lazer . 3 minutos da Lagoa de Óbidos — vela, SUP, windsurf, kitesurf . 10 minutos de São Martinho do Porto — baía em forma de concha, águas calmas . 25 minutos da Nazaré — ondas gigantes, surf mundial, cultura e tradição . 30 minutos de Peniche — surf, pesca, ilhas Berlengas . 10 minutos de Caldas da Rainha — serviços, saúde, comércio e cultura . 1 hora de Lisboa — aeroporto internacional, cidade cosmopolita . LIFESTYLE & ENVOLVENTE PREMIUM . Desfrute de desportos náuticos durante todo o ano — vela, SUP, canoagem, surf e kitesurf. . Explore os passadiços sobre as arribas, ideais para caminhadas ao pôr do sol, e aproveite a gastronomia regional, com marisco fresco e restaurantes com vista. . Nas imediações, encontra ainda o Parque de Campismo Orbitur, ideal para alojamento complementar ou visitas de família e amigos. . Para os amantes de golfe, destaca-se o projeto aprovado Rainha Golf & Spa (campo de 18 buracos) e a proximidade a resorts de renome como Praia d’El Rey e West Cliffs. POSSIBILIDADE DE AQUISIÇÃO AMPLIADA . Este lote faz parte de uma área maior de aproximadamente 2.400 m², atualmente dividida em quatro parcelas independentes com áreas distintas. . O comprador pode optar por adquirir este terreno de forma individual, ou adquirir a totalidade da área, com possibilidade de reunificação dos lotes — ideal para projetos de maior escala, familiares ou com visão de investimento turístico. . Para mais informações sobre esta configuração ou condições especiais para aquisição conjunta, entre em contacto. Estamos disponíveis para analisar propostas e encontrar a solução certa para o seu projeto. . UM INVESTIMENTO RARO NA COSTA DE PRATA. . Terrenos com esta localização — central, elevada, com vista, privacidade e luz natural — são cada vez mais escassos na Foz do Arelho. A procura crescente por parte de compradores nacionais e internacionais reforça o potencial de valorização a médio e longo prazo. . Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, este é um dos últimos lotes com este perfil numa das zonas mais desejadas da Costa de Prata. . CONTACTE JÁ — não deixe escapar esta oportunidade única #ref: 146228

LOTE URBANO 843 m² • ZONA ELEVADA E CENTRAL • FOZ DO ARELHO . INTRODUÇÃO Lote urbano situado em zona elevada da Foz do Arelho, a poucos minutos da praia e da lagoa. Proposta indicada para quem pretende construir uma moradia com exposição solar favorável, privacidade e proximidade a serviços, natureza e atividades náuticas. . CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Área total do lote: 843 m² Área de construção permitida: até 320 m² Exposição solar ampla, adequada para soluções sustentáveis e boa captação de luz natural Inserido em zona residencial tranquila, com cota superior e vistas desafogadas Infraestruturas na rua: água, eletricidade e saneamento Envolvente consolidada, composta por moradias de qualidade e tendência de valorização . LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE 3 min da Praia da Foz do Arelho 3 min da Lagoa de Óbidos (vela, SUP, windsurf, kitesurf) 10 min de São Martinho do Porto 25 min da Nazaré 30 min de Peniche 10 min das Caldas da Rainha 1 hora de Lisboa Acesso a passadiços costeiros, zonas de lazer, restauração e atividades ao ar livre Proximidade a parques de campismo, áreas naturais e restaurantes típicos Facilidades adicionais: futuro Rainha Golf & Spa (projeto aprovado) e ligação a resorts como Praia d’El Rey e West Cliffs . POTENCIAL DE AQUISIÇÃO Integrado numa área maior com cerca de 2.400 m², dividida em quatro lotes Possibilidade de adquirir apenas este lote ou a totalidade Opção de reunificação dos lotes para projetos de maior escala, uso familiar ou abordagem turística Condições especiais disponíveis para aquisição conjunta . VALOR E INVESTIMENTO A localização elevada, a proximidade ao mar e à lagoa, a disponibilidade de infraestruturas e a oferta limitada de terrenos urbanos neste setor consolidam o valor deste lote. O aumento da procura na Costa de Prata reforça o seu potencial de valorização, tanto para habitação própria como para uso sazonal ou exploração turística. . CONTACTO Para mais informações ou agendamento de visita, solicite detalhes adicionais. . #ref: 146227

Moradia T3 com Piscina, Vista Aberta e Um Estilo de Vida Tranquilo – Infantes | Caldas da Rainha . Encantadora moradia T3, totalmente renovada, localizada numa zona serena e rodeada de verde, na tranquila localidade de Infantes, a poucos minutos de Caldas da Rainha – perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e um ambiente natural. . Com um lote generoso de 1.265 m², esta propriedade combina áreas amplas com uma organização funcional e atual, proporcionando uma experiência de vida acolhedora e harmoniosa. . Principais Características: 3 quartos confortáveis com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte principal com 17 m², ideal para descanso total; Cozinha moderna (19 m²), equipada com placa e exaustor, com ligação direta à varanda com churrasqueira – perfeita para refeições ao ar livre; Sala de estar ampla e luminosa (29 m²), com lareira e vistas abertas para a paisagem natural; Varandas espaçosas com acesso direto pela sala e cozinha, ideais para momentos de lazer ao ar livre; Garagem generosa com 74 m², com capacidade para vários veículos e espaço adicional de arrumação; Lavandaria independente (22 m²), arrumos (11 m²) e área técnica funcional; Terreno exterior versátil, ideal para criar jardim, zona de lazer ou pequena horta. . ZONA ENVOLVENTE: . Ambiente residencial calmo, rodeado por vegetação e paisagens naturais; Apenas a 10 minutos de Caldas da Rainha, com acesso rápido a comércio, escolas e serviços essenciais; Perfeito para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e contacto com a natureza; Excelentes acessos rodoviários (A8 a poucos minutos), com ligações rápidas a Lisboa, Óbidos e praias da região Oeste; Estacionamento fácil e ambiente seguro; A serenidade do campo com a conveniência da cidade por perto. . Um Refúgio no Exterior: . O espaço exterior oferece um ambiente verdadeiramente relaxante: jardim bem cuidado, piscina convidativa e um telheiro acolhedor – perfeito para convívios ao ar livre com vista desafogada sobre o vale e as montanhas verdes. . Uma Casa Feita para Viver e Sentir Mais do que uma casa, esta moradia é um verdadeiro refúgio familiar onde a natureza, o bem-estar e o conforto se encontram em perfeita sintonia. .. Marque já a sua visita e venha descobrir este paraíso. #ref: 145825

+ TERRENO URBANO 6.587 M² | VIABILIDADE PARA 4 MORADIAS INDEPENDENTES | CALDAS DA RAINHA – COSTA DE PRATA Oportunidade rara para quem deseja investir, construir ou desenvolver um projeto de sonho na região Oeste de Portugal. Este terreno urbano, com 6.587 m², situa-se em Formigal, freguesia de Salir de Matos, Caldas da Rainha, numa zona tranquila, com vista desafogada e excelente exposição solar — ideal para quem procura qualidade de vida próxima da natureza, com ligação rápida ao litoral e à cidade. =============================== + LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Este terreno encontra-se num ambiente rural aprazível, mas com todas as vantagens de estar inserido em solo urbano. A poucos minutos de distância de: - 8 minutos de Caldas da Rainha - 15 minutos da praia da Foz do Arelho - 20 minutos da Baía de São Martinho do Porto - 25 minutos da Vila de Óbidos - 50 minutos de Lisboa Excelente opção para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade ao mar, ao comércio e a infraestruturas essenciais. =============================== + CARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Área total: 6.587 m² - Índice de construção (PDM): 0,29 - Área bruta de construção estimada: ±1.910 m² - Duas frentes de rua - Excelente exposição solar e vistas livres - Acessos e infraestruturas à porta: eletricidade, água e comunicações =============================== + ESTUDO DE VIABILIDADE Existe um estudo de viabilidade preliminar que prevê a construção de 4 moradias isoladas, cada uma com terreno individual e privacidade. Este estudo define o posicionamento ideal das construções no lote, bem como a sua distribuição viária interna, respeitando os parâmetros urbanísticos da zona. Nota: as imagens e ilustrações anexadas têm apenas carácter indicativo e não correspondem a projetos aprovados. =============================== + POTENCIAL E POSSIBILIDADES O terreno pode ser vendido na totalidade ou dividido em dois lotes independentes, já previstos no estudo: - Lote A – 3.495 m² → 85.000 EUR - Lote B – 3.200 m² → 80.000 EUR - Venda total → 165.000 EUR Ideal para: - Construção de moradia própria - Projeto familiar (várias unidades) - Investidores promotores - Alojamento turístico rural Com a forte valorização da região Oeste, esta é uma aposta segura e estratégica. =============================== + AGENDE A SUA VISITA Oportunidades com esta escala, localização e flexibilidade são cada vez mais raras. Para mais informações, envio do estudo de viabilidade ou agendamento de visita #ref: 144720

Terreno Urbano de 1.200 m² com Potencial de Construção Versátil . Excelente lote urbano com 1.200 m² de área total e 540 m² de área de construção possível. . Situado na freguesia de São Gregório da Fanadia, este terreno está inserido numa zona tranquila, com vistas naturais, ótima exposição solar e acesso rápido a todos os serviços essenciais. . Oportunidade com grande versatilidade construtiva: . • Possibilidade de construir até dois pisos + cave • Ideal para moradia espaçosa com garagem, áreas técnicas ou piso independente para hóspedes, arrendamento ou lazer • Implantação com boa orientação solar e privacidade . Localização estratégica e valorizada na região Oeste: . • A 10 minutos do centro de Caldas da Rainha (comércio, serviços, hospital, escolas) • A 5 minutos da autoestrada A8 (Lisboa – Leiria) • A 20 minutos das praias da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos (surf, vela, caminhadas) • A 55 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa • Perto dos principais pontos turísticos: Óbidos, Nazaré, Peniche e Mosteiro da Batalha . Ideal para: . • Famílias estrangeiras em busca de tranquilidade, natureza e qualidade de vida • Investidores e pequenos promotores que valorizam terrenos com viabilidade clara e bom retorno • Casais portugueses ou luso-descendentes prontos para construir o seu projeto de vida com jardim, piscina ou espaço multifuncional . Viva com o sossego do campo e a conveniência da cidade — tudo num só lugar. . Agende já a sua visita Contacte-me diretamente #ref: 143663

+ MORADIA ECO-FRIENDLY T2 COM PISCINA EM TERRENO URBANO DE 1.636 M² | POTENCIAL DE EXPANSÃO | SERRA DO BOURO – FOZ DO ARELHO / S. MARTINHO DO PORTO . Entre o campo e o mar, uma moradia térrea de estilo sustentável que alia conforto, natureza e visão de futuro. . Esta propriedade única, com 107 m² de área útil, piscina funcional e inserida num terreno urbano de 1.636 m², está localizada no coração da Serra do Bouro — uma das zonas com maior projeção de valorização da Costa de Prata. . Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e potencial de investimento, a poucos minutos das praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Caldas da Rainha. . --------------- + LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Inserida numa zona urbana com forte procura e crescimento sustentado, esta moradia está situada numa área envolvente onde os terrenos vêm sendo adquiridos para construção e investimento turístico. . - Localização central na Serra do Bouro, entre o mar e a cidade - Estudo em curso para campo de golfe internacional nas proximidades - Ambiente calmo, com vistas abertas e excelente exposição solar - Acessos fáceis a comércio, escolas, serviços e centros urbanos . Distâncias chave: - 10 minutos da Foz do Arelho - 10 minutos de São Martinho do Porto - 10 minutos de Caldas da Rainha - 15 minutos de Óbidos - 25 minutos da Nazaré - 30 minutos de Peniche - 50 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional . --------------- + CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área útil total: 107 m² (incluindo deck exterior de 30 m²) - Construção térrea de estilo eco-friendly (woodframe), com excelente desempenho térmico e acústico - Piscina aquecida (10x4m²) - Terreno urbano plano com 1.636 m² - 2 entradas independentes - Viabilidade de construção adicional até 350 m² - Possibilidade futura de unidades turísticas: bungalows, glamping, alojamento local - Estacionamento amplo para vários veículos - Pontos de carregamento para carros elétricos - Acessibilidade preparada para pessoas com mobilidade reduzida . Distribuição interior: - Sala em open space com 23 m² - Cozinha equipada (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar roupa – classe A) - 2 quartos, incluindo suíte com closet - 2 casas de banho completas com acabamentos de qualidade - Deck exterior em madeira com ligação direta à zona de lazer . Materiais e infraestrutura técnica: - Caixilharia em PVC com vidro duplo - Piso vinílico SPC Extreme - Revestimento exterior com isolamento térmico capoto - Infraestrutura ITED instalada (telecomunicações) - Rede de abastecimento de água e eletricidade no local . --------------- + POTENCIAL DE EXPANSÃO E RENTABILIZAÇÃO O projeto da construção existente foi idealizado com visão estratégica de expansão e exploração turística. . - Implantação da casa e piscina otimizada para libertar área de construção futura - Possibilidade legal e técnica de construir até 350 m² adicionais - Entradas independentes já preparadas para futuras unidades - O terreno permite o desenvolvimento de alojamento turístico (bungalows, glamping, eco-resort, etc.) . --------------- + PERFIL DE USO IDEAL Esta propriedade adapta-se a diferentes perfis, com alto potencial de valorização: . - Residência principal ou secundária sustentável - Refúgio de férias com estilo de vida ecológico - Investimento turístico de pequena escala - Instalação de soluções de autoconsumo energético - Projeto de alojamento alternativo (eco-hospedagem) . --------------- + AGENDE A SUA VISITA Um imóvel raro, que alia construção ecológica de qualidade, terreno urbano amplo, localização estratégica e grande margem de valorização. . Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 142247