Terreno para Venda em Nadadouro

TERRENO URBANO NO NADADOURO: 1.672 M² COM POTENCIAL PARA 3 MORADIAS JUNTO À FOZ DO ARELHO

DADOS ESSENCIAIS
• Tipo: Urbano (Zona Nobre e Altamente Valorizada)
• Área Total do Lote: 1.672,00 m²
• Área Edificável: ~750,00 m²
• Viabilidade: Permite a construção de até 3 moradias unifamiliares isoladas
• Topografia: Plano (otimização de custos de preparação e fundações)
• Orientação Solar: Excelente exposição a Poente

O POTENCIAL E CONCEITO
Inserido no Nadadouro — uma das freguesias residenciais mais exclusivas e em maior ascensão na Costa de Prata —, este lote urbano oferece a combinação perfeita entre dimensão, capacidade construtiva e versatilidade. A topografia totalmente plana e a excelente frente solar permitem projetar um condomínio privado exclusivo de 3 moradias contemporâneas ou um refúgio familiar de grande escala.

INFRAESTRUTURAS E EDIFICABILIDADE
• Área Edificável: Cerca de 750 m² de construção acima do solo.
• Flexibilidade do Projecto: Ideal para promoção imobiliária de elevado rendimento, habitação própria de prestígio ou projeto familiar multinível.
• Infraestruturas: Totalmente servido por acessos pavimentados e com redes públicas (água, eletricidade, gás, telecomunicações e saneamento) junto ao limite do terreno.

LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE
• Posicionamento Premium: A escassos minutos da praia da Foz do Arelho e das águas calmas da Lagoa de Óbidos.
• Proximidade Urbana: A 5 minutos do centro de Caldas da Rainha (hospitais, colégios e comércio tradicional).
• Eixo da Costa de Prata: Acesso rápido a São Martinho do Porto, Óbidos, Nazaré e Peniche.
• Conectividade: Apenas a 50 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional via A8.

NOTA DE INVESTIMENTO
A localização no Nadadouro, devido à sua contiguidade imediata à Foz do Arelho, posiciona este ativo num patamar de altíssima procura e escassez. A permissão para edificar até 3 unidades num lote urbano plano de 1.672 m² torna esta propriedade num investimento estratégico de elevada margem de valorização e rápida liquidez de mercado.

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