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Ref. Interna: RP20251128.1 Moradia T2 situada em Perafita, Matosinhos. Boa localização e com bons acessos. Caraterísticas: - R/C: Hall, cozinha e WC; - Andar: Hall, 2 quartos, sala e varanda; - Logradouro. NOTA IMPORTANTE: Imóvel sem licença de utilização. Apresentação de propostas até 14-Dezembro-2025, findo este período, o banco venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Ref. Interna: RP20250806.1 Loja comercial com 2 pisos situada no Bonfim a 50 m da Av. Fernão de Magalhães. Tem 2 grandes montra orientadas para a rua. Excelente localização com muito boa passagem pedonal. Características: - R/C (325,50 m2): hall de entrada, espaço amplo; - Cave (182,25 m2): arrumo, copa e WC. Apresentação de propostas até 22-agosto-2025. Findo este período, o banco venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Loja Comercial na Maia – Oportunidade Única no Centro da Cidade Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração da Maia Esta loja destaca-se pela versatilidade, pela área generosa e pela localização privilegiada, ideal para quem procura visibilidade, centralidade e acessibilidade. Características do Imóvel Rés-do-chão •Espaço amplo, com excelente luminosidade natural •3 gabinetes adaptáveis a diversas atividades •2 zonas destinadas a arquivo ou apoio logístico Cave •3 divisões adicionais, perfeitas para arrumos, produção, apoio técnico ou áreas internas •2 instalações sanitárias Áreas •Área total: 254 m² •Arrecadação independente: 61 m² •WC: 2 O imóvel está inserido num prédio urbano com rés-do-chão comercial e andares superiores destinados a habitação, conferindo-lhe movimento constante e um ambiente seguro e consolidado. Localização Situada junto à paragem de metro do centro da Maia e a poucos metros da Câmara Municipal, esta é uma zona mista – residencial, comercial e de serviços – que beneficia de grande fluxo pedonal e de excelentes acessos. A Maia é reconhecida pela sua organização urbana, qualidade de vida, espaços verdes, instituições de ensino, empresas de referência e eficiência dos transportes públicos. Combina modernidade com um ambiente acolhedor, tornando-se um local estratégico para negócios de qualquer dimensão. Localização Privilegiada É uma cidade dinâmica e estratégica da Área Metropolitana do Porto, conhecida pela sua forte componente industrial e comercial. Com cerca de 135 mil habitantes, combina na perfeição a proximidade à cidade do Porto com a qualidade de vida de uma zona residencial bem estruturada. Valências da Zona: •Transportes: A poucos metros da estação de Metro da Maia (Linha Amarela), garantindo ligação rápida ao Porto e restante área metropolitana •Comércio e Serviços: Zona mista com forte movimento pedonal, rodeada por comércio tradicional e serviços •Instituições: Proximidade imediata à Câmara Municipal da Maia, garantindo fluxo constante de pessoas •Acessibilidades: Excelentes acessos rodoviários, com ligação facilitada às principais vias (A41, A3, N14) ________________________________________ Contacte a Reallusa para mais informações ou agendamento de visita. Reallusa – o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação — é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726 ? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos

Terreno para construção Industrial localizado nas Termas de São Vicente.com frente para Rua / Estrada

Arrenda-se Lugar de Garagem de 20m² em São Félix da Marinha – Granja Este lugar de garagem está localizado num edifício de fácil acesso, numa zona central de São Félix da Marinha, na Granja. Beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade à estação de comboios da Granja, aos principais acessos à A29 e à praia, oferecendo conveniência e rapidez no dia a dia. Com 20m², este espaço proporciona bastante área para estacionamento seguro e confortável. Ideal tanto para residentes como para investidores, dada a sua excelente localização.

Terreno para Projeto Habitacional - Hospital de S. João – S. Mamede de Infesta – Zona ARU Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura e crescimento do concelho de Matosinhos: um terreno situado em S. Mamede de Infesta. Características do Terreno Este terreno distingue-se pela sua versatilidade e potencial construtivo. É composto por quatro moradias antigas — três com cave — o que permite aproveitar de forma inteligente o desnível existente e reduzir custos de escavação. •Frente: aprox. 24 m •Profundidade: aprox. 30 m •Projeto aprovado (Arquitetura ou PIP) •Viabilidade para construção de cave + rés-do-chão + 4 pisos (sendo o último recuado) Pontos Fortes da Localização A localização é verdadeiramente privilegiada. Num raio muito curto, encontramos alguns dos principais polos de saúde e ensino da cidade do Porto: •Hospital de S. João •IPO do Porto •Pólo Universitário A partir do 2.º piso da futura construção será possível usufruir de vista direta para o IPO e Hospital de S. João. A apenas 300 metros situa-se a Estação de Metro de S. Mamede, com ligação rápida ao Hospital de S. João, Polo Universitário e ao centro do Porto. À porta do terreno existem ainda paragens de autocarro com frequência de 10 em 10 minutos, servindo Porto, Maia e toda a envolvente. Um local completo e conveniente A rua oferece uma vasta gama de serviços e comércio de proximidade, tornando o dia a dia extremamente prático para futuros moradores: •Supermercados •Farmácias •Talhos e mercearias •Drogarias •Cabeleireiros •Bancos •Restaurantes e cafés É uma zona viva, com movimento constante e rápido acesso às principais autoestradas (A3, A4, VCI). Porque investir aqui? A área onde o terreno se insere encontra-se integrada em zona ARU, beneficiando de IVA reduzido a 6% na construção nova — um fator que aumenta significativamente a rentabilidade do investimento. Entre o Polo Universitário e S. Mamede existe ainda uma vasta zona verde protegida, onde está previsto um parque com cerca de 10 hectares, reforçando a qualidade de vida e o valor futuro de qualquer projeto habitacional aqui construído. Com a forte procura habitacional junto do Hospital de S. João, Universidades e grandes centros de emprego, os imóveis na área têm vindo a ser vendidos mesmo antes de a construção terminar, garantindo segurança e alto retorno para promotores e investidores. Uma oportunidade rara, num ponto estratégico do Grande Porto Este é o momento ideal para aproveitar uma localização consolidada, servida, valorizada e com enorme potencial de crescimento. Ilustrações geradas com apoio IA Contacte a Reallusa para mais informações e para conhecer este projeto com todo o detalhe. Estamos ao seu dispor para o acompanhar em cada passo do investimento. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos

Excelente apartamento T3 (2 wc's) em bom estado de conservação, muito bem localizado. Rápido acesso à VCI, ou Rotunda da Boavista. Zona bem servida de apoios (cafés, restaurantes, supermercados, farmacia etc.) Lugar de garagem

Moradia na Aguda, a poucos metros da praia Apresentamos esta encantadora moradia situada numa das zonas mais privilegiadas da Aguda, destacando-se pela sua proximidade ao mar e pelo ambiente tranquilo envolvente. No rés-do-chão, encontramos: Sala comum ampla, com excelente luminosidade natural Cozinha com acesso direto ao jardim Um quarto/escritório Um segundo quarto com potencial para ser convertido em suite 2 casas de banho Despensa No 1.º piso, a moradia dispõe de: 4 quartos, sendo um com 16 m² e os restantes três com 12 m², um destes quartos podem ser convertidos em Suíte. 2 casas de banho No exterior, conta com um amplo jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre, criação de horta ou construção de anexos, conforme necessidade. A moradia possui ainda garagem com capacidade para 2 viaturas, além de espaço para estacionamento adicional no exterior. Reallusa – o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação — é uma experiência feita à sua medida. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita: ⑨③②⑦②②⑦⑤⑧ Pedro Melo Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.

Moradia em Nine, Vila Nova de Famalicão — Conforto, Espaço e Tranquilidade Apresentamos esta encantadora moradia unifamiliar V3, situada na pitoresca freguesia de Nine, em Vila Nova de Famalicão — um local onde a serenidade do campo se cruza com a comodidade da cidade. Com uma arquitetura tradicional portuguesa, esta moradia destaca-se pelas suas fachadas viradas a Norte, Sul, Este e Oeste, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Com uma área útil de 220,97 m², está distribuída por dois pisos que aliam funcionalidade e conforto: Distribuição dos Espaços •Piso térreo: garagem espaçosa, hall de circulação, casa de banho, sala e zona de arrumos. •Piso principal: hall de entrada acolhedor, ampla sala com recuperador de calor — perfeito para os dias frios de inverno —, cozinha funcional, despensa, três quartos (um com closet) e duas casas de banho. Exterior e Convívio O exterior é um verdadeiro convite ao lazer: •Jardim com árvores de fruto, ideal para momentos tranquilos em família. •Zona de churrasqueira e forno a lenha coberta, perfeita para almoços e jantares ao ar livre. •Varandas e alpendres que valorizam a vida ao ar livre, em total privacidade e conforto. Viver em Nine, Vila Nova de Famalicão Nine é uma freguesia que combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade rural e a proximidade aos centros urbanos de referência. Com excelentes acessos à EN206 e à A3, está a poucos minutos do centro de Vila Nova de Famalicão, Braga e Barcelos. Aqui, encontrará qualidade de vida, comunidade acolhedora, comércio local, escolas, serviços essenciais e paisagens verdes que inspiram bem-estar. É o local ideal para quem procura espaço, conforto e privacidade, sem abdicar da proximidade à cidade. Localização: Nine, Vila Nova de Famalicão Tipologia: V3 Área útil: 220,97 m² Aquecimento: Recuperador de calor Garagem e arrumos Jardim e zona de churrasqueira Uma casa com alma, pensada para viver com qualidade. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar em Nine! Reallusa – o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação — é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726 ? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos

Ref. Interna: RP20251106.1 Piso: 3º Apartamento T3 situado em Paranhos, Porto. Bons acessos e transportes públicos disponíveis. Caraterísticas: - Hall de entrada; - Sala c/ lareira; - Cozinha; - 3 quartos; - 2 WC; - 2 varandas (uma delas fechada); - Lugar de garagem. Apresentação de propostas até 09-Dezembro-2025, findo este período, o banco venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Ref. Interna: RP20251101.1 Moradia T3 situada em Vila Cova da Lixa , Felgueiras. Bons acessos, nomeadamente pela EN 101. Caraterísticas: - R/C: 3 salas, cozinha, 2 arrumos e 2 WC; - 1º andar: 2 salas, cozinha, 3 quartos, casa de banho e 2 varandas fechadas; - Logradouro c/ 114 m2; - Imóvel a necessitar de obras. Nota importante: - O imóvel será vendido ao abrigo do Artº19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário (não tem licença de utilização). - Propostas até 05-Dezembro-2025, findo este período, o banco venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Ref. Interna: RP20251105.1 Moradia T3 com 3 pisos situada em Louredo, Paredes. Fica a cerca de 40 minutos de carro do Porto e a 11 minutos do centro de Paredes. Local tranquilo e com bons acessos. Características: - R/C: garagem, sala, cozinha, wc e arrumo; - Andar: 3 suites (quarto, casa de banho e closet); - Cave: escritório, lavandaria, sauna, jacuzi e wc. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Ref. Interna: RP20251031.1 Loja comercial situada em Matosinhos próximo ao Pingo Doce. Excelente localização com bons acessos e transportes públicos. Caraterísticas: - Espaço amplo; - Arrumo; - 2 WC; - Grande montra; - Muito boa passagem pedonal. Visitas nos dias 14/11/2025 e 27/11/2025, das 10h00 às 13h00 e das 14h30 às 17h00. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Apartamento T2 – Viva o Melhor de Rio Tinto Um Empreendimento que Redefine o Conceito de Lar, um condomínio fechado exclusivo em Rio Tinto, Gondomar, que combina conforto, modernidade e tranquilidade num só lugar. Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, segurança e qualidade de vida — um verdadeiro refúgio urbano às portas do Porto. Oásis de Tranquilidade, no Centro de Tudo Imagine viver rodeado de verdes jardins e espaços de lazer, mas a poucos metros da estação de Rio Tinto. Com ligação direta ao Porto, Braga e Guimarães, terá toda a conveniência da cidade, sem abrir mão da serenidade que só um condomínio privado pode oferecer. Relaxe na piscina exterior, passeie pelos amplos espaços verdes ou desfrute do pôr do sol nas varandas com vista. Um espaço pensado para viver, conviver e aproveitar o melhor da vida com quem mais ama. Um T2 que se destaca pela qualidade dos materiais, acabamentos premium e varandas que convidam à descontração. Principais características: •Condomínio fechado •Piscina exterior •Jardim privativo •Varandas com vista •Garagem privativa Acabamentos e Equipamentos de Excelência •Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens: placa vitrocerâmica, frigorífico combinado, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e exaustor. •Tampos em Silestone e móveis em melamina de alta resistência. •Pré-instalação de ar condicionado. •Caixilharia em alumínio lacado “extrusal” com corte térmico e vidro duplo planitérmico. •Pavimento vinílico e revestimentos cerâmicos 60x60 Emporium Gold ou similar. •Vídeo porteiro e aparelhagem “Efapel Logus 90”. •Fachada com isolamento térmico ETICS (8 cm – tipo Capotto). Localização Privilegiada Viver em Rio Tinto é viver com tudo por perto — serviços, escolas, comércio, transportes e natureza. Este T2, oferece-lhe mobilidade e conveniência, num ponto estratégico entre o Porto e Gondomar. Distâncias aproximadas: •Centro do Porto – 8 km •Hospital de S. João – 6 km •Centro Comercial – 3 km •Parque Urbano – 2 km •Estação de Rio Tinto – 850 m •Praias – 13 km •Aeroporto do Porto – 16 km Viver em Rio Tinto – Onde a Cidade e a Natureza se Encontram Rio Tinto é uma das zonas mais dinâmicas e promissoras da Área Metropolitana do Porto. Aqui, a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana, com excelentes acessos, transportes e uma envolvente natural privilegiada. Entre o Parque Urbano de Rio Tinto, o Rio Tinto e as novas zonas residenciais modernas, esta é uma localização perfeita para famílias e profissionais que procuram equilíbrio e qualidade de vida. Apartamentos T2 em Construção – 280.000 € Reallusa – o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação — é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726 ? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos

Excelente moradia T3, ( 2 WC) em excelente estado de conservação, com logradouro com 333m2, localizada em Louredo Paredes. Garagem com 65m2, jardim, churrasqueira.

Apartamento T1 – Viva o Melhor de Rio Tinto Um Empreendimento que Redefine o Conceito de Lar, um condomínio fechado exclusivo em Rio Tinto, Gondomar, que combina conforto, modernidade e tranquilidade num só lugar. Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, segurança e qualidade de vida — um verdadeiro refúgio urbano às portas do Porto. Oásis de Tranquilidade, no Centro de Tudo Imagine viver rodeado de verdes jardins e espaços de lazer, mas a poucos metros da estação de Rio Tinto. Com ligação direta ao Porto, Braga e Guimarães, terá toda a conveniência da cidade, sem abrir mão da serenidade que só um condomínio privado pode oferecer. Relaxe na piscina exterior, passeie pelos amplos espaços verdes ou desfrute do pôr do sol nas varandas com vista. Um espaço pensado para viver, conviver e aproveitar o melhor da vida com quem mais ama. Um T1 que se destaca pela qualidade dos materiais, acabamentos premium e varandas que convidam à descontração. Principais características: •Condomínio fechado •Piscina exterior •Jardim privativo •Varandas com vista •Garagem privativa Acabamentos e Equipamentos de Excelência •Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens: placa vitrocerâmica, frigorífico combinado, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e exaustor. •Tampos em Silestone e móveis em melamina de alta resistência. •Pré-instalação de ar condicionado. •Caixilharia em alumínio lacado “extrusal” com corte térmico e vidro duplo planitérmico. •Pavimento vinílico e revestimentos cerâmicos 60x60 Emporium Gold ou similar. •Vídeo porteiro e aparelhagem “Efapel Logus 90”. •Fachada com isolamento térmico ETICS (8 cm – tipo Capotto). Localização Privilegiada Viver em Rio Tinto é viver com tudo por perto — serviços, escolas, comércio, transportes e natureza. Este T1, oferece-lhe mobilidade e conveniência, num ponto estratégico entre o Porto e Gondomar. Distâncias aproximadas: •Centro do Porto – 8 km •Hospital de S. João – 6 km •Centro Comercial – 3 km •Parque Urbano – 2 km •Estação de Rio Tinto – 850 m •Praias – 13 km •Aeroporto do Porto – 16 km Viver em Rio Tinto – Onde a Cidade e a Natureza se Encontram Rio Tinto é uma das zonas mais dinâmicas e promissoras da Área Metropolitana do Porto. Aqui, a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana, com excelentes acessos, transportes e uma envolvente natural privilegiada. Entre o Parque Urbano de Rio Tinto, o Rio Tinto e as novas zonas residenciais modernas, esta é uma localização perfeita para famílias e profissionais que procuram equilíbrio e qualidade de vida. Apartamentos T1 em Construção – 220.000 € Reallusa – o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação — é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726 ? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos

REF: CP20251029.01 Establecimento comercial de 2 pisos, no rés do chão com 30m2 + 76.95m2 na cave com pleno uso com escada interior. Possuí wc privativo. Loja bem localizada com acesso 24h. Possuí 2 parqueamentos automóvel. Localiza-se em pleno centro urbano de Gondomar, numa zona consolidada de uso misto residencial e comercial, caracterizada por edifícios de habitação coletiva com comércio e serviços no piso térreo. A envolvente beneficia de bons acessos rodoviários, nomeadamente através da EN209 e da A43, que asseguram ligação direta ao centro do Porto e restantes freguesias do concelho. Existe transporte público regular, com paragens de autocarros nas imediações e proximidade à futura linha do Metro do Porto (Linha Rubi). A área dispõe de infraestruturas urbanas completas (rede de saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações), boa oferta de serviços e equipamentos públicos, como escolas, farmácias, bancos, comércio local e restauração. O enquadramento urbano é estável e apresenta boa dinâmica comercial, sendo uma zona com procura moderada e ocupação equilibrada entre pequenas lojas de retalho, escritórios e habitação. Algumas imagens apresentam intervenção digital meramente ilustrativa, destinada a evidenciar o potencial do espaço. Visitas e mais informações ligar Paula Matos

REF:CP20251029.02 Situado no centro de Gondomar, apresenta características muito versáteis e um potencial excecional para reconversão em espaço de escritórios. O imóvel desenvolve-se em dois pisos, com uma área bruta total de 106,95 m² (30,00 m² de área privativa e 76,95 m² dependente), permitindo diversas configurações de layout, adequadas a atividades profissionais, empresariais ou de prestação de serviços. A localização, numa zona central e bem servida de acessos e transportes públicos, confere-lhe excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-o particularmente indicado para escritórios de contabilidade, advocacia, arquitetura, formação profissional, estética, saúde ou consultoria. A envolvente consolidada, com presença de comércio local, serviços e habitação, reforça o caráter prático e funcional deste espaço, que combina boa exposição, acessibilidade pedonal e facilidade de estacionamento nas imediações. Em suma, trata-se de um ativo com grande potencial de valorização, ideal para quem procura instalar um escritório moderno, funcional e bem localizado em Gondomar. Algumas imagens apresentam intervenção digital meramente ilustrativa, destinada a evidenciar o potencial do espaço. Possuí 2 lugares de parqueamento. Para visitas ou informações ligar Paula Matos

Apresenta-se uma magnífica moradia T5 totalmente restaurada, situada em Esmoriz, no concelho de Ovar, inserida num amplo terreno com cerca de 3.100 m², que oferece um ambiente de conforto, privacidade e contacto com a natureza. Com uma área generosa de cerca de 250 m², esta propriedade distingue-se pela qualidade da reabilitação e pela harmonia entre o charme original e os acabamentos modernos. A moradia desenvolve-se em dois pisos e dispõe de cinco quartos, ideais para uma família numerosa ou para quem valoriza espaço e versatilidade. A zona social apresenta amplas áreas de estar e jantar, com excelente luminosidade natural e ligação direta ao exterior. A cozinha totalmente equipada e as três casas de banho modernas asseguram funcionalidade e conforto no dia a dia. No exterior, o terreno envolvente com mais de 3.000 m² permite criar diversas zonas de lazer — como jardim, piscina, horta ou espaços de convívio — num ambiente calmo e reservado. Localizada numa zona residencial tranquila, mas próxima de serviços, comércio, escolas e acessos rodoviários, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o sossego do campo, a poucos minutos da praia de Esmoriz. Com preço de €500.000, trata-se de uma oportunidade única para quem procura uma moradia pronta a habitar, com caráter, espaço e um elevado potencial de valorização.

Apartamentos T3+1 em Vila Nova de Gaia Viver na Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, é viver no centro de tudo. Aqui, a modernidade encontra o conforto, e o design encontra a praticidade. Estes apartamentos são para quem procura mais do que uma casa — procura um estilo de vida. Com tipologia T3+1, e preços desde 616.453€, este empreendimento foi pensado para proporcionar um quotidiano tranquilo, funcional e requintado, no coração pulsante da cidade de Vila Nova de Gaia. Apartamentos que combinam conforto e sofisticação Cada fração foi desenhada para oferecer espaços amplos, luminosos e harmoniosos, onde o conforto é o novo luxo. A distribuição inteligente das áreas sociais e privadas adapta-se a diferentes estilos de vida — seja para famílias, casais ou quem procura o equilíbrio perfeito entre trabalho e descanso. •T3+1 — Área bruta interior de 180,6 m² •Varandas/ terraço — 47 m², pensadas para momentos de lazer e convívio •Estacionamento — lugar de garagem incluído 31,8 m² Cada detalhe reflete qualidade e elegância: desde o pavimento vinílico tipo Trevo Classic Oak à pintura CIN RAL 9010, passando pelas carpintarias lacadas e roupeiros integrados com acabamentos de inspiração natural. Acabamentos de excelência •Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados (placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e de lavar e secar roupa) •Tampo em Mármore Marron Imperador Light •Armários em MDF hidrófugo com acabamentos lacados e em carvalho •Casas de banho com revestimento cerâmico Margres Calacatta Extra Lux, loiças Sanindusa, e torneiras OFA linha Slim em preto mate •Sistema de climatização completo, com ar condicionado na sala e quartos •Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos •Varandas e terraços que prolongam o conforto interior para o exterior Cada apartamento foi pensado para oferecer uma eficiência habitacional superior, garantindo uma vivência prática, elegante e energeticamente equilibrada. Morar na Avenida da República é sinónimo de acesso, conveniência e prestígio. Uma das principais artérias de Gaia, liga diretamente ao Porto e concentra os melhores serviços, comércio e transportes — tudo a poucos minutos de casa. Distancias chave: •? Metro – 100 m (Linha Amarela: Vila D’Este ↔ Hospital São João) •? El Corte Inglés – 1,5 km •? Hospital de Gaia – 1,8 km | Trofa Saúde – 2,6 km •? Parque Municipal de Gaia – 2,5 km •? Teleférico de Gaia – 2,2 km •? Ponte D. Luís I e Jardim do Morro – 2,2 km •?️ Praias de Gaia – 8 km A localização perfeita para quem valoriza a mobilidade, o lazer e o acesso rápido a tudo o que importa — sem abdicar da tranquilidade e elegância de uma zona residencial moderna. Estes apartamentos significam uma forma de viver Gaia: moderna, prática e inspiradora. O equilíbrio ideal entre design contemporâneo, materiais nobres e localização privilegiada. Descubra o prazer de viver na Avenida da República. Descubra o seu novo lar com a Reallusa. Apartamentos T3 + 1 em fase final construção – desde 616.453 € Algumas imagens têm tratamento IA Reallusa – o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação — é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726 Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos