Reallusa

Ref. Interna: RP20260212.1 Piso: 1º s/ elevador Apartamento T1 situado em Paranhos na zona do Carvalhido. Local tranquilo e com bons acessos. Transporte públicos disponíveis. Caraterísticas: - Cozinha; - Sala; - Quarto; - WC; - Marquise. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Ref. Interna: RP20260206.1 Piso: R/C Apartamento T3 situado nas Areias em Rio Tinto. Bons acessos e transportes públicos disponíveis. Caraterísticas: - Cozinha c/ lavandaria; - Sala; - 3 quartos; - 2 WC; - Arrecadação; - Lugar de garagem. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Loja inserida no Centro Comercial das Antas, constituida por 2 fracções interligadas Localização excelente, com estação do metro perto (Combatentes)

Excelente armazém, excelentemente localizado na Gafanha da Encarnação Bom investimento De momento arrendado ao Mini Preço

Ref. Interna: RP20260203.1 Piso: 2º Apartamento T2 com 3 frentes situado no centro de Custóias, Matosinhos. Bons acessos e transportes públicos disponíveis. Caraterísticas: - Cozinha c/ lavandaria; - Sala; - 2 quartos c/ roupeiro embutido; - WC; - Arrecadação na cave; - Lugar de garagem. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Ref. Interna: RP20260128.1 Piso: 2º Apartamento T3 localizado na Urbanização do Pinhal em Canelas, Vila Nova Gaia. A Urbanização dispõe de parque infantil e campo de jogos. Local tranquilo e com bons acessos. Caraterísticas: - Cozinha c/ lavandaria; - Sala c/ lareira; - Suite; - 2 quartos; - 2 WC; - 2 varandas; - Lugar de garagem. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Ref. Interna: RP20260127.1 Piso: R/C Apartamento T3 localizado na Urbanização do Pinhal em Canelas. Local tranquilo e com bons acessos. A urbanização tem parque infantil e campo de jogos. Caraterísticas: - Cozinha c/ lavandaria; - Sala c/ lareira; - 2 quartos; - Suite; - Varanda; - Lugar de garagem. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Excelente loja comercial situada no coração de Espinho, na principal artéria da cidade, localizada na emblemática Avenida 24, mesmo em frente ao recinto da feira municipal, com grande visibilidade e fluxo pedonal. Espaço comercial com dois pisos, rés do chão amplo e com uma grande vitrine, com 120 m², pode também contar com um espaço de armazenamento ou mesmo comercial na cave com 30 m², oferecendo funcionalidade e versatilidade. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, VENHA CONHECER ESTE ESPAÇO.

Armazém Industrial composto pr 2 pisos, com seguinte distribuição R/C - Cozinha de testes, escritório, zona de cargas, 3 camaras de congelação, 3 camaras de conservação, balnearios e sanitarios 1º PISO - Zona de escritórios, sanitarios, armazém Existe monta-cargas Também se arrenda por € 1.925,00 / Mês

Armazém industrial em bom estado de conservação, com area de armazenagem e balnearios. Zona de escritorio no piso superior

Ref. Interna: RP20260126.1 Armazém destinado à industria de calçado situado no centro de Escapães. Excelente localização e bons acessos. Caraterísticas: - Área de fabrico; - Armazém; - Balneários; - Escritórios no 1º andar. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Ref. Interna: RP20260120.1 Piso: 1º Apartamento T4 situado em Perafita, Matosinhos. Bons acessos nomeadamente pela A28. Caraterísticas: - Cozinha; - Sala; - 4 quartos; - 2 WC; - Arrecadação; - Lugar de garagem. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Ref. Interna: RP20260179.1 Piso: 3º s/ elevador Apartamento T3 localizado em Paranhos no Porto. Fica a pouca distância da Escola Básica São Tomé. Caraterísticas: - Cozinha; - Despensa; - Sala; - 3 quartos; - WC. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Ref. Interna: RP20251219.1 Loja comercial situada em Vilar do Paraíso, perto da sáda para a A44. Tem várias montras para a rua com passagem pedonal razoável. Caraterísticas: - Recepção/zona de atendimento; - Armazém; - WC. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Terreno com excelente exposição solar em Sandim, Vila Nova de Gaia (Coordenadas: 41.023952, -8.493605) O terreno possui uma área total de 17.573 m², dos quais cerca de 2.000 m² se encontram inseridos em zona urbana, permitindo a construção de uma ou duas moradias. Esta parte corresponde à faixa voltada para a rua, com acesso direto e boas condições para edificação. A área restante, com aproximadamente 15.000 m², está classificada como zona florestal, não sendo, por isso, permitida a construção habitacional. No entanto, esta parcela apresenta um enorme potencial como espaço de lazer, cultivo e usufruto da natureza, ideal para a criação de um amplo jardim, pomar, horta biológica ou zona de recreio e descanso, garantindo privacidade, tranquilidade e uma envolvente verde única. Situado na União de Freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma, este terreno destaca-se pela sua localização tranquila e envolvente natural, ideal para quem procura um espaço para construir a sua casa de sonho. Localizado numa zona de moradias unifamiliares, com ambiente calmo e vistas desafogadas, o terreno oferece uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia e total privacidade. Com acessos diretos e rápidos à EN222, e a cerca de 5 minutos da A41 e da A29, garante ligação fácil a Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e Porto. A envolvente combina o sossego do campo com a conveniência urbana, dispondo nas proximidades de escolas, comércio local, serviços e transportes públicos. A zona está em crescimento e tem vindo a atrair novas construções de qualidade, o que valoriza o investimento. O terreno, com características planas e boa frente de estrada, é perfeito para uma moradia contemporânea, com jardim e área exterior, beneficiando de total integração na paisagem. Para visitas e informações ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos

Loja Comercial na Maia – Oportunidade Única no Centro da Cidade Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração da Maia Esta loja destaca-se pela versatilidade, pela área generosa e pela localização privilegiada, ideal para quem procura visibilidade, centralidade e acessibilidade. Características do Imóvel Rés-do-chão •Espaço amplo, com excelente luminosidade natural •3 gabinetes adaptáveis a diversas atividades •2 zonas destinadas a arquivo ou apoio logístico Cave •3 divisões adicionais, perfeitas para arrumos, produção, apoio técnico ou áreas internas •2 instalações sanitárias Áreas •Área total: 254 m² •Arrecadação independente: 61 m² •WC: 2 O imóvel está inserido num prédio urbano com rés-do-chão comercial e andares superiores destinados a habitação, conferindo-lhe movimento constante e um ambiente seguro e consolidado. Localização Situada junto à paragem de metro do centro da Maia e a poucos metros da Câmara Municipal, esta é uma zona mista – residencial, comercial e de serviços – que beneficia de grande fluxo pedonal e de excelentes acessos. A Maia é reconhecida pela sua organização urbana, qualidade de vida, espaços verdes, instituições de ensino, empresas de referência e eficiência dos transportes públicos. Combina modernidade com um ambiente acolhedor, tornando-se um local estratégico para negócios de qualquer dimensão. Localização Privilegiada É uma cidade dinâmica e estratégica da Área Metropolitana do Porto, conhecida pela sua forte componente industrial e comercial. Com cerca de 135 mil habitantes, combina na perfeição a proximidade à cidade do Porto com a qualidade de vida de uma zona residencial bem estruturada. Valências da Zona: •Transportes: A poucos metros da estação de Metro da Maia (Linha Amarela), garantindo ligação rápida ao Porto e restante área metropolitana •Comércio e Serviços: Zona mista com forte movimento pedonal, rodeada por comércio tradicional e serviços •Instituições: Proximidade imediata à Câmara Municipal da Maia, garantindo fluxo constante de pessoas •Acessibilidades: Excelentes acessos rodoviários, com ligação facilitada às principais vias (A41, A3, N14) ________________________________________ Contacte a Reallusa para mais informações ou agendamento de visita. Reallusa – o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação — é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726 ? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos

Terreno para construção Industrial localizado nas Termas de São Vicente.com frente para Rua / Estrada

Lugar de Garagem de 20m² num edifício remodelado em São Félix da Marinha – Granja Este lugar de garagem está localizado num edifício de fácil acesso, numa zona central de São Félix da Marinha, na Granja. Beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade à estação de comboios da Granja, aos principais acessos à A29 e à praia, oferecendo conveniência e rapidez no dia a dia. Com 20m², este espaço proporciona bastante área para estacionamento seguro e confortável. Ideal tanto para residentes como para investidores, dada a sua excelente localização.

Terreno para Projeto Habitacional - Hospital de S. João – S. Mamede de Infesta – Zona ARU Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura e crescimento do concelho de Matosinhos: um terreno situado em S. Mamede de Infesta. Características do Terreno Este terreno distingue-se pela sua versatilidade e potencial construtivo. É composto por quatro moradias antigas — três com cave — o que permite aproveitar de forma inteligente o desnível existente e reduzir custos de escavação. •Frente: aprox. 24 m •Profundidade: aprox. 30 m •Projeto aprovado (Arquitetura ou PIP) •Viabilidade para construção de cave + rés-do-chão + 4 pisos (sendo o último recuado) Pontos Fortes da Localização A localização é verdadeiramente privilegiada. Num raio muito curto, encontramos alguns dos principais polos de saúde e ensino da cidade do Porto: •Hospital de S. João •IPO do Porto •Pólo Universitário A partir do 2.º piso da futura construção será possível usufruir de vista direta para o IPO e Hospital de S. João. A apenas 300 metros situa-se a Estação de Metro de S. Mamede, com ligação rápida ao Hospital de S. João, Polo Universitário e ao centro do Porto. À porta do terreno existem ainda paragens de autocarro com frequência de 10 em 10 minutos, servindo Porto, Maia e toda a envolvente. Um local completo e conveniente A rua oferece uma vasta gama de serviços e comércio de proximidade, tornando o dia a dia extremamente prático para futuros moradores: •Supermercados •Farmácias •Talhos e mercearias •Drogarias •Cabeleireiros •Bancos •Restaurantes e cafés É uma zona viva, com movimento constante e rápido acesso às principais autoestradas (A3, A4, VCI). Porque investir aqui? A área onde o terreno se insere encontra-se integrada em zona ARU, beneficiando de IVA reduzido a 6% na construção nova — um fator que aumenta significativamente a rentabilidade do investimento. Entre o Polo Universitário e S. Mamede existe ainda uma vasta zona verde protegida, onde está previsto um parque com cerca de 10 hectares, reforçando a qualidade de vida e o valor futuro de qualquer projeto habitacional aqui construído. Com a forte procura habitacional junto do Hospital de S. João, Universidades e grandes centros de emprego, os imóveis na área têm vindo a ser vendidos mesmo antes de a construção terminar, garantindo segurança e alto retorno para promotores e investidores. Uma oportunidade rara, num ponto estratégico do Grande Porto Este é o momento ideal para aproveitar uma localização consolidada, servida, valorizada e com enorme potencial de crescimento. Ilustrações geradas com apoio IA Contacte a Reallusa para mais informações e para conhecer este projeto com todo o detalhe. Estamos ao seu dispor para o acompanhar em cada passo do investimento. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos

Apartamento T2 – Viva o Melhor de Rio Tinto Um Empreendimento que Redefine o Conceito de Lar, um condomínio fechado exclusivo em Rio Tinto, Gondomar, que combina conforto, modernidade e tranquilidade num só lugar. Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, segurança e qualidade de vida — um verdadeiro refúgio urbano às portas do Porto. Oásis de Tranquilidade, no Centro de Tudo Imagine viver rodeado de verdes jardins e espaços de lazer, mas a poucos metros da estação de Rio Tinto. Com ligação direta ao Porto, Braga e Guimarães, terá toda a conveniência da cidade, sem abrir mão da serenidade que só um condomínio privado pode oferecer. Relaxe na piscina exterior, passeie pelos amplos espaços verdes ou desfrute do pôr do sol nas varandas com vista. Um espaço pensado para viver, conviver e aproveitar o melhor da vida com quem mais ama. Um T2 que se destaca pela qualidade dos materiais, acabamentos premium e varandas que convidam à descontração. Principais características: •Condomínio fechado •Piscina exterior •Jardim privativo •Varandas com vista •Garagem privativa Acabamentos e Equipamentos de Excelência •Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens: placa vitrocerâmica, frigorífico combinado, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e exaustor. •Tampos em Silestone e móveis em melamina de alta resistência. •Pré-instalação de ar condicionado. •Caixilharia em alumínio lacado “extrusal” com corte térmico e vidro duplo planitérmico. •Pavimento vinílico e revestimentos cerâmicos 60x60 Emporium Gold ou similar. •Vídeo porteiro e aparelhagem “Efapel Logus 90”. •Fachada com isolamento térmico ETICS (8 cm – tipo Capotto). Localização Privilegiada Viver em Rio Tinto é viver com tudo por perto — serviços, escolas, comércio, transportes e natureza. Este T2, oferece-lhe mobilidade e conveniência, num ponto estratégico entre o Porto e Gondomar. Distâncias aproximadas: •Centro do Porto – 8 km •Hospital de S. João – 6 km •Centro Comercial – 3 km •Parque Urbano – 2 km •Estação de Rio Tinto – 850 m •Praias – 13 km •Aeroporto do Porto – 16 km Viver em Rio Tinto – Onde a Cidade e a Natureza se Encontram Rio Tinto é uma das zonas mais dinâmicas e promissoras da Área Metropolitana do Porto. Aqui, a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana, com excelentes acessos, transportes e uma envolvente natural privilegiada. Entre o Parque Urbano de Rio Tinto, o Rio Tinto e as novas zonas residenciais modernas, esta é uma localização perfeita para famílias e profissionais que procuram equilíbrio e qualidade de vida. Apartamentos T2 em Construção – 280.000 € Reallusa – o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação — é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726 ? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos