Terreno para Venda em Campanhã

O projeto prevê o desenvolvimento de um empreendimento residencial multifamiliar em Azevedo, Campanhã, Porto, implantado num terreno com 1.224,80 m², beneficiando de uma localização particularmente interessante pela proximidade ao Parque Oriental da Cidade do Porto, um dos principais espaços verdes da zona oriental da cidade. Esta envolvente confere ao empreendimento um enquadramento residencial mais qualificado, com acesso próximo a áreas verdes, percursos pedonais e espaços de lazer, fatores cada vez mais valorizados na procura habitacional.
A zona apresenta uma ocupação predominantemente residencial, de baixa e média densidade, conjugando moradias, pequenos edifícios habitacionais e áreas ajardinadas, o que contribui para uma envolvente relativamente tranquila e com carácter residencial. Simultaneamente, mantém uma boa ligação aos principais eixos da cidade, nomeadamente ao Freixo, VCI/A20, Antas e Estádio do Dragão, permitindo uma articulação rápida com o centro do Porto, Vila Nova de Gaia e Gondomar.

A proposta contempla a construção de um edifício de habitação coletiva composto por 12 apartamentos, dos quais 11 T1 e 1 T2, distribuídos por dois corpos, com 1 piso abaixo da cota de soleira e 3 pisos acima, integrando estacionamento em cave, varandas, terraços, espaços exteriores privativos e zonas ajardinadas. O projeto foi objeto de Pedido de Informação Prévia junto da Câmara Municipal do Porto, tendo obtido parecer favorável.

Valor potencial de vendas estimado: 3.112.300 €
Rentabilidade estimada no cenário base: 30,55%
Projeto residencial com 12 apartamentos e estudo económico de viabilidade desenvolvido.

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