REILAR

T3 REMODELADO | BOBADELA (FOJOS) REILAR convida a visitar este apartamento T3 na Bobadela, onde uma remodelação integral com materiais de qualidade dá nova vida a 141 m² de área bruta privativa com uma sala de 32 m² para receber, conviver e desfrutar da sua casa. ÁREAS E DISTRIBUIÇÃO Imagine reunir a família numa sala onde cabem os momentos de descanso e os jantares com amigos. Os 32 m² permitem organizar zonas de estar e de refeições sem comprometer o espaço de circulação. O apartamento beneficia de orientação solar sul/poente e com três quartos, com áreas entre 13 m² e 26 m², oferecem diferentes possibilidades para acomodar a família ou criar um espaço de trabalho em casa. Duas casas de banho completam a distribuição. COZINHA E MARQUISE Com 16 m², a cozinha proporciona espaço para preparar as refeições e organizar as rotinas. Está equipada com placa, forno, micro-ondas, arca congeladora e termoacumulador, contando ainda o apartamento com uma marquise de 5 m². REMODELAÇÃO E MATERIAIS A remodelação total é o grande argumento desta casa. Foi instalado Ar Condicionado e a escolha de materiais de qualidade conjuga-se com divisões amplas, numa proposta para quem valoriza um interior renovado e quer concentrar-se em dar-lhe o seu toque pessoal. PARQUEAMENTO E ARRUMAÇÃO O lugar de parqueamento para uma viatura torna o regresso a casa mais cómodo. A arrecadação no sótão acrescenta arrumação para malas, equipamentos e objetos de utilização sazonal. ACESSOS E TRANSPORTES Para quem se desloca de automóvel, a localização beneficia do acesso ao IC2 e à EN10, com ligação à A1 através da rede rodoviária envolvente. Está também prevista uma nova saída da A1 no sentido sul/norte, para servir a Bobadela e São João da Talha, com ligação à EN10. Uma intervenção destinada a reforçar as acessibilidades da zona. Como alternativa ao automóvel, dispõe da proximidade à estação ferroviária da Bobadela, na Linha de Azambuja, e aos autocarros da Carris Metropolitana. LOCALIZAÇÃO Numa zona residencial da Bobadela, no concelho de Loures, encontra comércio de proximidade, supermercados e serviços na envolvente. Um contexto prático para conjugar a vida familiar com as necessidades do quotidiano. Agende a sua visita e descubra o espaço da sua próxima casa! Para marcação de Visita, ligue-me! Humberto Reduto, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

GARAGEM DE 18 M², NO CENTRO DA PÓVOA DE SANTA IRIA REILAR convida a visitar esta garagem de 18 m² para venda na Póvoa de Santa Iria, localizada na zona central da cidade, na Quinta da Piedade. Uma excelente solução para quem procura um espaço próprio para estacionar o seu automóvel, numa zona onde o estacionamento na via pública é cada vez mais difícil. CARACTERÍSTICAS DA GARAGEM Com uma área de 18 m² e capacidade para estacionar um automóvel, esta garagem apresenta-se em muito bom estado de conservação, estando inserida num edifício com construção datada de 2016. Dispõe de contador de eletricidade independente, permitindo uma gestão autónoma dos consumos. CONDOMÍNIO & SERVIÇOS A garagem encontra-se integrada num condomínio que disponibiliza serviço de porteira, com horário das 9h às 17h, e instalações sanitárias de utilização comum. Estas características representam uma mais-valia em termos de comodidade e funcionalidade para os utilizadores do espaço. LOCALIZAÇÃO Situada na zona central da Póvoa de Santa Iria, esta garagem beneficia de uma localização em contexto urbano consolidado, onde a procura de estacionamento constitui uma necessidade frequente dos residentes. Uma oportunidade interessante tanto para utilização própria como para quem procura investir num espaço destinado a estacionamento. Se procura uma garagem para deixar de se preocupar com a dificuldade de estacionamento na zona, esta poderá ser a solução ideal! Agende a sua visita e venha conhecer esta garagem! Para marcação de Visita, ligue-me! Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

T2 TOTALMENTE REMODELADO COM SUÍTE E VISTA RIO REILAR convida a visitar este apartamento T2 totalmente remodelado, situado na cidade da Póvoa de Santa Iria, que combina conforto, modernidade e funcionalidade, destacando-se pela varanda com vista rio, suíte e climatização em toda a habitação. ÁREAS & DISTRIBUIÇÃO Com 82 m² de área, este apartamento situa-se no 1.º andar de um edifício construído em 1977, sem elevador. A habitação apresenta uma excelente zona de circulação entre as divisões, proporcionando uma distribuição funcional e uma agradável separação dos diferentes espaços. Dispõe de dois quartos, sendo um deles suíte com casa de banho completa e base de duche. O segundo quarto é servido por outra casa de banho, igualmente equipada com base de duche. Conta ainda com três roupeiros, distribuídos pelo hall, pela suíte e pelo segundo quarto, garantindo boas soluções de arrumação. COZINHA & EQUIPAMENTOS A cozinha encontra-se pré-equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, sendo o apartamento totalmente elétrico. Para maior conforto durante todo o ano, a habitação dispõe de ar condicionado em todas as divisões. Os tetos falsos em pladur, presentes em toda a casa, integram iluminação direta e indireta, conferindo aos espaços um ambiente moderno, acolhedor e funcional. VARANDA & ARRUMAÇÃO A sala dispõe de uma varanda com vista para o rio, proporcionando um agradável espaço de contacto com o exterior. O apartamento conta ainda com uma arrecadação na cave, uma importante mais-valia para a arrumação adicional. ESTADO & EDIFÍCIO O imóvel foi totalmente remodelado, apresentando interiores renovados e soluções adaptadas às necessidades atuais de conforto e funcionalidade. O edifício data de 1977 e não dispõe de elevador nem de estacionamento privativo. LOCALIZAÇÃO A Póvoa de Santa Iria é uma cidade do concelho de Vila Franca de Xira, cuja história está ligada à industrialização e ao desenvolvimento urbano da margem norte do rio Tejo. A sua evolução transformou-a numa cidade residencial com identidade própria, mantendo uma forte ligação ao rio e às tradições da região. A cidade oferece comércio tradicional, supermercados, escolas, farmácias, serviços de saúde, equipamentos desportivos e outros serviços essenciais ao quotidiano. Entre os seus principais atrativos destaca-se a zona ribeirinha, com o Parque Urbano da Póvoa de Santa Iria e percursos pedonais junto ao Tejo, espaços de referência para caminhadas, exercício físico e momentos de lazer em família. ACESSOS E TRANSPORTES A Póvoa de Santa Iria beneficia de ligações rodoviárias através da EN10 e da A1, facilitando as deslocações para Lisboa, Alverca e Vila Franca de Xira. Ao nível dos transportes públicos, a cidade é servida pela estação ferroviária da Póvoa de Santa Iria, integrada na Linha da Azambuja, com ligações à capital e a outras localidades do corredor ferroviário. Dispõe também de serviços rodoviários da Carris Metropolitana, que asseguram ligações a diferentes zonas do concelho e localidades vizinhas. Uma localização que conjuga a proximidade a Lisboa com a vivência de uma cidade consolidada e a possibilidade de usufruir de espaços verdes e ribeirinhos. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento! Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

PRÉDIO COM 7 CASAS ARRENDADAS E RENTABILIDADE IMEDIATA INVESTIMENTO - RENTABILIDADE - 7.6% REILAR convida a visitar este prédio urbano para venda, localizado no Sobralinho, na zona de Alverca, constituído por 7 casas, todas arrendadas, e uma garagem devoluta. Uma oportunidade de investimento imobiliário com rendimento mensal consolidado, imóveis renovados e potencial de valorização. ÁREAS & COMPOSIÇÃO O prédio encontra-se implantado num terreno com 517 m², apresentando uma área de implantação de 338 m², sendo a restante área destinada a logradouro comum. É composto por 7 casas destinadas a habitação e uma garagem atualmente devoluta. Das 7 casas arrendadas, 2 apresentam contratos de arrendamento antigos, enquanto as restantes 5 dispõem de contratos e rendas recentes. RENDIMENTO & RENTABILIDADE O imóvel proporciona atualmente um rendimento mensal de 3.661 €, correspondente a um rendimento bruto anual de 43.932 €. A garagem encontra-se disponível, apresentando um potencial de arrendamento estimado entre 150 € e 200 € mensais. Com o arrendamento da garagem, o rendimento global poderá atingir entre 3.811 € e 3.861 € mensais, representando um rendimento bruto anual estimado entre 45.732 € e 46.332 €. Existe ainda a possibilidade de estudar a conversão da garagem em habitação, permitindo explorar uma alternativa de valorização do investimento. ESTADO & OBRAS As 5 casas com contratos de arrendamento recentes foram alvo de remodelação total dos respetivos interiores, proporcionando melhores condições de habitabilidade. Todas as casas beneficiaram igualmente de intervenções de revisão e renovação exterior, incluindo os respetivos telhados. Estas melhorias constituem uma mais-valia para o investidor, contribuindo para a conservação e valorização do património imobiliário. LOCALIZAÇÃO Situado no Sobralinho, na zona de Alverca, concelho de Vila Franca de Xira, este prédio beneficia de uma localização inserida numa área residencial consolidada. A proximidade a Alverca e Vila Franca de Xira permite beneficiar da dinâmica comercial e dos serviços existentes nestes centros urbanos. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Este prédio reúne características especialmente interessantes para investidores que procuram constituir ou reforçar uma carteira de imóveis destinados ao mercado de arrendamento. Com 7 unidades habitacionais já arrendadas, rendimento mensal comprovável mediante documentação, intervenções de renovação realizadas e possibilidade de rentabilização adicional da garagem, representa uma oportunidade de aquisição de património imobiliário gerador de rendimento. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste investimento! Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

QUINTA COM 15 CASAS E ARMAZÉM - POTENCIAL DE INVESTIMENTO INVESTIMENTO - RENTABILIDADE - 0.14% REILAR convida a visitar esta quinta para venda, localizada na zona de Monte Gordo, em Vila Franca de Xira, uma propriedade com características singulares e elevado potencial de valorização, ideal para investidores que procuram um conjunto imobiliário com rendimento atual e perspectivas de crescimento. ÁREAS E COMPOSIÇÃO Trata-se de um prédio misto com uma área total de terreno de 7.160 m², onde se encontra implantado um conjunto de 15 casas e um armazém, ocupando uma área de implantação de 612 m². A dimensão do terreno, associada à existência de várias unidades habitacionais e de um espaço destinado a armazém, confere a esta propriedade características particularmente interessantes para um projeto de investimento imobiliário. ESTADO DE CONSERVAÇÃO O conjunto imobiliário apresenta diferentes estados de conservação, encontrando-se algumas das casas já em processo de remodelação, enquanto outras necessitam ainda de intervenção. Esta situação permite perspectivar uma valorização progressiva da propriedade, através da recuperação e rentabilização das unidades existentes. RENDIMENTO E INVESTIMENTO Atualmente, a propriedade apresenta um rendimento mensal de 980 €, proveniente de casas arrendadas com contratos antigos de natureza vitalícia. Com a conclusão das remodelações previstas e a rentabilização das restantes unidades, estima-se que o rendimento mensal global possa atingir aproximadamente 4.680 €. Rendimento atual: -Rendimento mensal: 980 € -Rendimento bruto anual: 11.760 € Rendimento potencial estimado: -Rendimento mensal: 4.680 € -Rendimento bruto anual: 56.160 € Esta projeção representa um potencial de crescimento significativo das receitas, constituindo um dos principais fatores de interesse para investidores que privilegiem ativos imobiliários com capacidade de valorização a médio e longo prazo. Os rendimentos futuros apresentados são estimativas, estando dependentes da conclusão das obras, das condições de arrendamento e da efetiva ocupação das unidades disponíveis. LOCALIZAÇÃO Situada na zona de Monte Gordo, no concelho de Vila Franca de Xira, esta quinta beneficia de uma localização que permite conjugar a dimensão de uma propriedade com terreno e a proximidade à cidade de Vila Franca de Xira. Uma oportunidade para quem procura investir num conjunto imobiliário com várias unidades, terreno de dimensão considerável e possibilidade de desenvolver uma estratégia de recuperação e rentabilização faseada. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade! Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

LOJA REMODELADA COM 70 M² E 5 MONTRAS REILAR convida a visitar esta loja para venda no Sobralinho, com 70 m² de área bruta, totalmente remodelada, destacando-se pelas suas 5 montras e pela versatilidade do espaço, ideal para a instalação de um escritório ou sede de uma empresa em expansão. ÁREAS & DISTRIBUIÇÃO Com uma área bruta de 70 m², esta loja apresenta um espaço amplo e funcional, permitindo diferentes soluções de organização e aproveitamento de acordo com as necessidades de cada atividade. Dispõe de 5 montras, que proporcionam uma excelente exposição comercial e favorecem a entrada de luz natural, criando um ambiente agradável e convidativo. Conta ainda com 2 instalações sanitárias, uma característica particularmente útil para empresas que pretendam receber clientes e colaboradores num espaço profissional. ESTADO & CARACTERÍSTICAS A loja encontra-se remodelada, oferecendo condições atrativas para a instalação de uma atividade comercial ou de serviços. A configuração ampla permite adaptar o espaço à criação de postos de trabalho, zonas de atendimento, áreas de reunião ou outros ambientes profissionais, consoante as necessidades da empresa. POTENCIAL COMERCIAL Uma excelente oportunidade para empresas em crescimento que procuram estabelecer ou expandir a sua presença num espaço com boa visibilidade. Pelas suas características, esta loja apresenta especial potencial para escritório empresarial, gabinete de consultoria, serviços administrativos ou outras atividades profissionais compatíveis com a utilização autorizada. LOCALIZAÇÃO Situada no Sobralinho, no concelho de Vila Franca de Xira, beneficia de uma localização numa freguesia com características residenciais e proximidade a outros núcleos urbanos do concelho. Uma opção interessante para empresas que valorizam um espaço de trabalho funcional, com exposição comercial e possibilidade de receber clientes presencialmente. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço comercial! Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

T2 COM 90 M², AR CONDICIONADO E EXPOSIÇÃO SOLAR NASCENTE/POENTE REILAR convida a visitar este apartamento T2, situado no Estacal Novo, em Santa Iria de Azóia, com 90 m² de área bruta, exposição solar nascente/poente e ar condicionado, oferecendo conforto e funcionalidade numa zona residencial com bons acessos a Lisboa. ÁREAS & DISTRIBUIÇÃO Inserido no 3.º andar de um prédio construído em 2001, servido por elevador, este apartamento encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma distribuição interior prática, com separação entre as zonas social e privativa. À entrada, encontramos um hall que permite o acesso à zona social da habitação. A cozinha dispõe de móveis em faia e encontra-se semi-equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, proporcionando as condições necessárias para o dia a dia. A zona privativa é composta por dois quartos, servidos por um segundo hall de circulação, onde se encontra um roupeiro, oferecendo uma solução adicional de arrumação. A casa de banho é completa, equipada com base de duche e portas de correr, permitindo um aproveitamento funcional do espaço. CONFORTO & EQUIPAMENTOS O apartamento beneficia de exposição solar nascente/poente, permitindo a entrada de luz natural em diferentes períodos do dia. Destacam-se ainda os seguintes equipamentos e características: - Ar condicionado; - Janelas com vidros duplos; - Porta de entrada blindada; - Roupeiro no hall dos quartos; - Prédio com elevador. Estas características contribuem para o conforto, a segurança e a funcionalidade da habitação. LOCALIZAÇÃO Situado em Santa Iria de Azóia, no concelho de Loures, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial consolidada, com acesso a comércio tradicional, supermercados, restauração, escolas e serviços essenciais disponíveis na localidade e nas zonas vizinhas. A proximidade a São João da Talha e a outras localidades da zona oriental da Grande Lisboa permite usufruir de diferentes opções de comércio, equipamentos e espaços de lazer. ACESSOS & TRANSPORTES Santa Iria de Azóia beneficia de ligações rodoviárias à A1 e à rede viária da região, facilitando as deslocações para Lisboa, Parque das Nações, Sacavém, Alverca e Vila Franca de Xira. A localidade dispõe de serviços de autocarros da Carris Metropolitana, com ligações a diferentes pontos da região. A estação ferroviária de Santa Iria constitui uma alternativa de transporte para deslocações de comboio, nomeadamente em direção a Lisboa. Este apartamento apresenta-se como uma opção interessante para habitação própria ou investimento, combinando uma distribuição funcional, equipamentos de conforto e uma localização com ligações à capital. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento! Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

T2 EM EXCELENTE ESTADO COM VISTA PARA O RIO REILAR convida a visitar este apartamento T2, situado em Alverca do Ribatejo, na zona da Quinta do Forno, que se destaca pelo seu excelente estado de conservação, exposição solar nascente/poente e vista sobre o rio e a cidade de Alverca. Localizado num 3.º andar de um edifício sem elevador, este apartamento com 79 m² apresenta uma distribuição funcional, espaços agradáveis e duas marquises que proporcionam uma maior versatilidade na utilização das divisões. ÁREAS & DISTRIBUIÇÃO O apartamento dispõe de um hall de entrada amplo, que permite uma circulação confortável entre as diferentes divisões. A sala apresenta uma área agradável, proporcionando um ambiente acolhedor para os momentos de convívio e descanso. Os dois quartos têm acesso a uma marquise comum, orientada para o rio e para a cidade de Alverca, beneficiando de uma vista desafogada. Um dos quartos dispõe ainda de roupeiro, oferecendo uma solução prática de arrumação. A casa de banho é completa, equipada com banheira e com uma zona de arrumos no seu interior, permitindo uma melhor organização do espaço. COZINHA & ARRUMAÇÃO A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, dispondo de ligação a uma segunda marquise, localizada nas traseiras do edifício. O apartamento conta ainda com uma despensa de apoio à cozinha, acrescentando funcionalidade e capacidade de arrumação ao dia a dia. EXPOSIÇÃO SOLAR & VISTAS A orientação solar nascente/poente permite beneficiar de luz natural em diferentes períodos do dia. A marquise dos quartos constitui um dos elementos diferenciadores deste imóvel, proporcionando uma agradável vista sobre o rio e a cidade de Alverca. ESTADO DE CONSERVAÇÃO O apartamento apresenta-se em impecável estado de conservação, sendo uma opção interessante para quem procura uma habitação cuidada, com uma distribuição prática e espaços funcionais. LOCALIZAÇÃO Situado em Alverca do Ribatejo, no concelho de Vila Franca de Xira, o apartamento beneficia da integração numa cidade consolidada, com uma oferta diversificada de comércio, serviços e equipamentos essenciais ao quotidiano. Alverca combina a vivência urbana com a proximidade ao rio Tejo, constituindo uma localização interessante para quem procura estabelecer residência numa cidade com identidade própria e ligação à região de Lisboa. ACESSOS E TRANSPORTES Alverca do Ribatejo é servida pela Linha da Azambuja, através da estação ferroviária de Alverca, e dispõe de ligações rodoviárias à A1 e à EN10, facilitando as deslocações para Lisboa e outros pontos da região. A proximidade concreta destes acessos e transportes ao apartamento deverá ser confirmada. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento! Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

TERRENO URBANO DE 339 M² COM VISTA DE RIO, COM PROJETO DE ARQUITETURA REILAR convida a visitar terreno urbano com 339 m², localizado na Fonte Santa, em Vialonga, uma excelente oportunidade para construir uma moradia isolada, numa zona residencial tranquila, com vista desafogada de rio e bons acessos a Lisboa. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Com uma área total de 339 m², este lote urbano apresenta uma configuração praticamente plana, facilitando o desenvolvimento do projeto de construção e permitindo um melhor aproveitamento do espaço disponível. O terreno encontra-se inserido num loteamento com alvará registado na Conservatória do Registo Predial, tendo as infraestruturas já pagas à Câmara Municipal de Vila Franca de Xira. POTENCIAL CONSTRUTIVO De acordo com os elementos disponibilizados, o lote permite a construção de uma moradia isolada, com as seguintes características: Área total do terreno: 339 m² Área de implantação: 118 m² Área bruta de construção indicada: 309 m² Possibilidade de construção em 2 pisos + cave Tipo: moradia isolada Existe ainda um projeto de arquitetura desenvolvido para o terreno, que não chegou a ser submetido à Câmara Municipal, mas que poderá servir de base para uma futura proposta de construção, mediante as necessárias adaptações e aprovações. ENVOLVENTE & VISTAS Um dos principais atrativos deste terreno é a sua localização numa rua de reduzida circulação automóvel, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade. A sua posição permite desfrutar de uma vista desafogada de rio, num enquadramento marcado pela proximidade à natureza e pela paisagem envolvente. Estas características tornam o lote especialmente interessante para quem pretende construir uma moradia independente, num ambiente mais reservado e afastado da agitação urbana. LOCALIZAÇÃO Situado na Fonte Santa, em Vialonga, o terreno beneficia de uma envolvente tranquila, com características de campo, mantendo a proximidade ao centro da vila. Em Vialonga encontra uma oferta diversificada de comércio tradicional, supermercados, grandes superfícies comerciais, estabelecimentos de ensino e serviços essenciais ao quotidiano. Esta combinação entre tranquilidade residencial e proximidade às comodidades urbanas proporciona condições interessantes para quem procura construir uma habitação própria. ACESSOS E TRANSPORTES A localização beneficia da ligação aos principais eixos rodoviários da região de Vila Franca de Xira, permitindo deslocações para Lisboa e para os concelhos vizinhos. Uma oportunidade para concretizar o projeto de construção da sua moradia, num terreno com características favoráveis, vista de rio e potencial de valorização. Agende a sua visita e venha conhecer este terreno! Para marcação de Visita, ligue-me! Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

T3 DE EXCELÊNCIA NO CASAL DA SERRA | 2 VARANDAS, CHURRASQUEIRA, BOX E ARRECADAÇÃO | PÓVOA DE SANTA IRIA REILAR convida a visitar este magnífico apartamento T3 de excelência, situado na prestigiada zona do Casal da Serra, na Póvoa de Santa Iria, uma localização que alia tranquilidade, qualidade de vida e excelentes acessos a Lisboa. Com 140 m² de área bruta, este imóvel encontra-se inserido num prédio de 4 pisos de habitação, com construção datada de 2005, apresentando-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar e pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar a toda a família. Ao entrar, somos recebidos por um hall de entrada de 4,60 m², que estabelece a ligação à ampla sala de 34,20 m², um espaço acolhedor e luminoso, equipado com uma elegante lareira a gás, ideal para momentos de convívio e descontração. A cozinha, com 12,80 m², destaca-se pela sua generosa dimensão e funcionalidade, dispondo de acesso direto a uma agradável varanda de 6,30 m², equipada com churrasqueira, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de lazer com familiares e amigos. A zona privada é distribuída através de um hall de quartos com 7,20 m², que conduz aos três quartos, todos com boas áreas, aproximadamente 13, 14 e 15 m², e equipados com roupeiros, proporcionando excelentes condições de arrumação. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, com áreas de 3,70 m² e 4,20 m², ambas equipadas com bases de duche e aquecedores de toalhas, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Para complementar a experiência, existe uma segunda varanda com 5,80 m², acessível através da sala e dos quartos, criando um espaço exterior adicional e versátil. Em termos de conforto e eficiência, o imóvel conta com janelas em alumínio com vidros duplos em todo o apartamento e quadrupolos nos quartos, bem como sistema de aquecimento central, assegurando um ambiente agradável durante todo o ano. A propriedade inclui ainda uma arrecadação com 8 m² e uma garagem fechada em box com 14 m², uma mais-valia que proporciona segurança e comodidade para o estacionamento. A garagem dispõe de contador de eletricidade ligado diretamente ao imóvel e permite o carregamento de veículos elétricos, respondendo às necessidades de mobilidade atuais e futuras. Localizado numa zona de excelência, o apartamento beneficia da proximidade de comércio local, serviços, escolas, supermercados e do Serra Nova Shopping Center, oferecendo todas as comodidades necessárias para uma vida prática e confortável. A localização é ainda valorizada pelos excelentes e rápidos acessos a Lisboa, tornando este imóvel uma oportunidade ideal para quem procura uma casa espaçosa, bem conservada e com uma localização privilegiada. Venha conhecer este apartamento T3 e descubra o espaço e a qualidade de vida que pode proporcionar à sua família! Para marcação de Visita, ligue-me! Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

FANTÁSTICO T3 EM BENFICA TOTALMENTE REMODELADO REILAR convida a conhecer este encantador apartamento T3, localizado em Benfica, numa zona central e familiar, repleta de comércio, serviços e excelentes acessos. O imóvel está a ser totalmente remodelado com acabamentos modernos e de qualidade, oferecendo todo o conforto e funcionalidade de um lar contemporâneo. Fotografias meramente ilustrativas do tipo de acabamento que irá ter. - Cozinha totalmente equipada com: Placa, Forno e Exaustor, Microondas, Máquinas de lavar roupa e loiça, Combinado e Termoacumulador - Móveis de cozinha e portas lacados a branco, conferindo leveza e elegância ao espaço - Tetos falsos com iluminação LED em todo o apartamento - Caixilharia em PVC branco com janelas oscilo-batentes e vidro duplo - Estores elétricos em PVC com corte térmico, garantindo conforto térmico e acústico O imóvel é com Home Staging, proporcionando uma experiência visual acolhedora e inspiradora ideal para quem quer imaginar o seu futuro lar. Inserido num bairro familiar e tranquilo, com múltiplas opções de comércio e serviços nas proximidades, tais como o Mercado de Benfica e Comércio Tradicional. A poucos minutos do Centro Comercial Colombo e da 2ª Circular que oferece excelente acessibilidade e facilidade de deslocação por toda a cidade. Mais do que um apartamento, este é um projeto de vida um espaço moderno, confortável e bem localizado, pensado para quem valoriza qualidade. Agende uma visita hoje mesmo para explorar todas as características únicas deste apartamento em Benfica. Para mais informações ou marcação de visita , ligue-me! Alcides Reduto, o seu Consultor Imobiliário. »»«« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

T2 TOTALMENTE REMODELADO COM LOGRADOURO EM SÃO VICENTE - LISBOA REILAR convida a visitar apartamento T2, totalmente remodelado, situado no rés-do-chão de um edifício localizado na freguesia de São Vicente, uma das zonas mais características e procuradas da capital. Com uma distribuição funcional e um ambiente contemporâneo, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria ou pretende investir numa localização central, com uma envolvente rica em história, tradição e comodidades. Ao entrar no apartamento, somos recebidos por uma zona social em conceito open space, onde a sala de estar e a cozinha partilham um espaço harmonioso, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma maior fluidez no quotidiano. Esta configuração permite criar diferentes ambientes de convívio e refeições, adaptando-se facilmente a diversos estilos de vida. A zona privativa é composta por dois quartos, oferecendo versatilidade para acomodar uma família, receber visitas ou criar um espaço de trabalho em casa. Um dos principais destaques deste apartamento é o logradouro situado nas traseiras, um espaço exterior que proporciona uma agradável extensão da habitação. Com acesso exclusivo através de um dos quartos, este espaço oferece a possibilidade de criar uma zona de descanso, um pequeno jardim urbano ou um recanto acolhedor para desfrutar de momentos ao ar livre, beneficiando de uma utilização mais reservada. A remodelação integral confere ao apartamento uma imagem renovada e atual, tornando-o numa opção apelativa para quem valoriza o conforto de uma casa remodelada, sem abdicar da autenticidade de viver num bairro tradicional lisboeta. O apartamento combina tradição e centralidade, conforto, modernidade e uma localização privilegiada no coração de Lisboa! Situado em São Vicente, o imóvel beneficia da proximidade aos bairros da Graça e de Santa Apolónia, numa zona onde o ambiente residencial convive com o comércio tradicional, cafés, restaurantes e diversos serviços essenciais. Nas imediações encontram-se escolas, farmácias, supermercados e espaços verdes, bem como pontos emblemáticos da cidade, como o Panteão Nacional, a Feira da Ladra e os conhecidos miradouros da Graça. A proximidade à estação de Santa Apolónia, com ligações de metro e comboio, e a oferta de autocarros na envolvente facilitam as deslocações para diferentes zonas de Lisboa e para fora da cidade. Se procura um T2 remodelado, com espaço exterior e uma localização central em Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal. Não perca esta oportunidade!! Para marcação de Visita, ligue-me! Hugo Sanches, o seu Consultor Comercial. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

T3 IMPECÁVEL MOBILADO PARA ARRENDAMENTO COM LUGAR DE PARQUEAMENTO E ARRECADAÇÃO, NA BOBADELA REILAR convida a visitar este excelente apartamento T3/T4 (com quatro quartos com cama de casal) totalmente remodelado e mobilado, com cerca de 138 m² de área total, localizado na prestigiada zona dos Fojos, na Bobadela. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, espaçoso e pronto a habitar, beneficiando de uma localização privilegiada que alia tranquilidade, excelentes acessibilidades e proximidade a todos os serviços essenciais. O apartamento é arrendado com toda a mobília que está nas fotos. Verifique abaixo as Condições de Arrendamento | Please note the Lease Conditions bellow Ao entrar no apartamento, é imediatamente percetível a qualidade da remodelação realizada, que privilegiou um design contemporâneo, funcional e luminoso. A distribuição das divisões foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia, tornando este imóvel ideal para famílias ou para quem valoriza espaços amplos e bem organizados. A zona social destaca-se pela sua generosa dimensão e pela abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor para momentos de convívio e lazer. A cozinha, moderna e funcional, oferece excelentes áreas de trabalho e de arrumação, permitindo desfrutar plenamente da experiência de cozinhar e receber familiares e amigos. A área privada é composta por três quartos de boas dimensões, todos eles com excelente luminosidade natural e espaço suficiente para acomodar diferentes necessidades, seja para quartos de crianças, escritório ou quarto de hóspedes. Tem ainda uma marquise com 15m2 transformado em um quarto extra. As casas de banho apresentam acabamentos atuais e materiais de qualidade, refletindo o cuidado colocado em toda a remodelação. O apartamento conta ainda com um lugar de parqueamento e uma arrecadação. Com aproximadamente 130 m² de área total, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre amplitude, conforto e funcionalidade, características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário. A localização constitui um dos seus maiores pontos fortes. Situado na zona dos Fojos, na Bobadela, beneficia de uma vasta oferta de comércio local, supermercados, pastelarias, cafés, restaurantes, farmácias, escolas, serviços e outros equipamentos essenciais, permitindo realizar a maioria das tarefas do quotidiano sem necessidade de recorrer ao automóvel. Para quem privilegia a mobilidade, este imóvel encontra-se a menos de cinco minutos a pé da estação ferroviária da Bobadela, garantindo ligações rápidas a Lisboa e às restantes zonas da Área Metropolitana. Além disso, o Parque das Nações encontra-se a apenas cinco minutos de carro, proporcionando fácil acesso a uma das zonas mais modernas e dinâmicas da cidade, onde poderá usufruir de uma ampla oferta de espaços verdes, lazer, comércio, restauração, equipamentos culturais e empresariais. As excelentes acessibilidades rodoviárias, através das principais vias da região, permitem ainda deslocações rápidas para o centro de Lisboa, Aeroporto Humberto Delgado, A1, IC2 e restantes eixos viários. Se procura um apartamento remodelado, com áreas generosas, excelente luminosidade e uma localização que combina a tranquilidade de um bairro consolidado com a proximidade de Lisboa e do Parque das Nações, esta poderá ser a oportunidade ideal. Venha descobrir um imóvel pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e comodidade, numa das zonas mais procuradas da Bobadela. Agende já a sua visita e deixe-se surpreender por tudo o que este apartamento tem para oferecer. Condições de Arrendamento: Na assinatura do Contrato de 1 ano, com renovações anuais, deverão ser liquidados 1 Mês de Renda + 2 Meses de Caução e o Proprietário dará preferência a quem apresente Fiador. Também dará preferência aos agregados familiares dos Inquilinos como dos Fiadores que tenham residência efetiva e permanente em Portugal e que apresentem comprovativos de rendimentos em Portugal (último IRS e 3 últimos recibos de vencimento). O Proprietário não dará a autorização para o Subarrendamento. Lease Conditions: The landlord will give preference to tenants who provide a guarantor. Both for you and the person who guarantees: Identity card, Taxpayer Number, the 3 last Payslips, last IRS or IRC, current address, current phone numbers and e-mail, and 1 month rent + 2 month's security deposit. Please note that: monthly income of tenants and guarantors, must be more than 3 times the amount of the rent. Leases are signed for a minimum period of 1 year. Starting immediately. Value is non-negotiable and the owner has no interest in shared renting. If you fulfil the above conditions, we will be pleased to give you all the information you need about the apartment and visit it with you. Licença de Utilização nº 246 emitida pela Câmara Municipal de Loures em 9/08/1985. Para marcação de Visita, ligue-me! Carina Moreiras, a sua Assistente Comercial. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

T3 PREMIUM | VISTA RIO TEJO E LEZÍRIA | GARAGEM BOX | VILA FRANCA DE XIRA REILAR convida a visitar apartamento pensado para quem valoriza espaço, luz, conforto e qualidade de vida. Magnífico apartamento T3, com 120 m² de área útil e 148 m² de área bruta, situado numa das zonas mais valorizadas de Vila Franca de Xira. Este imóvel distingue-se pela sua excelente exposição solar e vista desafogada sobre o Rio Tejo e as Lezírias, proporcionando uma envolvente tranquila e uma sensação única de amplitude e serenidade. A distribuição interior é funcional e harmoniosa, separando claramente a área social da zona privada. A ampla sala e a cozinha espaçosa e equipada foram pensadas para proporcionar conforto no dia a dia e excelentes momentos de convívio. Na zona privada encontramos 3 quartos, incluindo uma suíte, todos com roupeiros embutidos, complementados por 2 casas de banho e um corredor também com bastante espaço de arrumação. O conforto é reforçado por ar condicionado na sala e em todos os quartos, estores elétricos, domótica e sistema de alarme, oferecendo uma experiência de habitação moderna, prática e segura. O imóvel dispõe ainda de: - Varanda com uma vista fenomenal para a lezíria e Rio; - Garagem box fechada, com portão elétrico; - Arrecadação no último piso; - 2 elevadores no edifício; - Excelente capacidade de arrumação; - Uma localização pensada para o dia a dia; - Em frente ao edifício encontra-se um parque verde com parque infantil, ringue desportivo e zonas de lazer, ideal para momentos de descontração ou para famílias com crianças. A poucos metros encontram-se ainda o complexo de piscinas municipais, Campos ténis, Campos de Padel e o ginásio, bem como comércio e serviços de proximidade, incluindo minimercados, cafés, padarias e outros estabelecimentos essenciais. Excelentes Acessos A1 e A10. Uma oportunidade para viver com mais espaço, mais luz e mais tranquilidade, desfrutando diariamente de uma vista privilegiada sobre o Tejo e as Lezírias, sem abdicar da proximidade a todas as comodidades. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade de vida numa das zonas mais procuradas da região. Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

T2 REMODELADO COM VISTA DESAFOGADA E VARANDA NA GRAÇA REILAR convida a visitar encantador apartamento T2 totalmente remodelado, situado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa, na Rua do Miradouro da Nossa Senhora do Monte, na Graça. Verifique abaixo as Condições de Arrendamento | Please note the Lease Conditions bellow Inserido num dos bairros com maior identidade e autenticidade da cidade, este apartamento combina o charme característico da Graça com o conforto e a funcionalidade de uma remodelação contemporânea, criando um espaço verdadeiramente especial para viver. O apartamento distingue-se pela sua vista desafogada sobre a cidade de Lisboa, proporcionando uma sensação de amplitude e luminosidade difícil de encontrar. A envolvente urbana, os telhados da cidade de Lisboa tornam esta vista num dos grandes encantos da casa. Na outra frente do apartamento encontra-se uma maravilhosa varanda, um espaço perfeito para aproveitar os finais de dia, relaxar depois do trabalho, desfrutar de um copo de vinho ou simplesmente contemplar a luz dourada que se espalha pela cidade ao entardecer. Um verdadeiro prolongamento da casa e um pequeno refúgio ao ar livre, ideal para momentos de tranquilidade. O apartamento é composto por dois quartos, permitindo uma utilização versátil, quer para uma família, quer para quem procure uma segunda divisão para escritório, quarto de hóspedes ou espaço de apoio. A remodelação foi pensada para valorizar a funcionalidade dos espaços, mantendo simultaneamente a personalidade e o carácter próprios desta zona histórica de Lisboa. A sala apresenta-se como um espaço acolhedor e luminoso, ideal para criar diferentes ambientes de estar e receber. A cozinha, integrada na vivência da casa, beneficia igualmente da remodelação, oferecendo uma solução prática e contemporânea para o dia a dia. A localização é, naturalmente, um dos grandes argumentos desta propriedade. Viver na Graça é estar rodeado pela verdadeira essência de Lisboa: ruas históricas, comércio tradicional, restaurantes, cafés, miradouros e uma atmosfera de bairro que permanece genuína apesar da proximidade ao centro da cidade. A poucos passos encontra-se o emblemático Miradouro da Senhora do Monte, enquanto zonas como Alfama, Mouraria, Baixa e Castelo ficam facilmente acessíveis. Condições de Arrendamento: Na assinatura do Contrato de 1 ano, renovável, deverão ser liquidados 1 Mês de Renda + 2 Meses de Caução e o Proprietário dará preferência a quem apresente Fiador. Também dará preferência aos agregados familiares dos Inquilinos como dos Fiadores que tenham residência efectiva e permanente em Portugal e que apresentem comprovativos de rendimentos em Portugal (último IRS e 3 últimos recibos de vencimento). O Proprietário não dará a autorização para o Subarrendamento. Lease Conditions: The landlord will give preference to tenants who provide a guarantor. Both for you and the person who guarantees: Identity card, Taxpayer Number, the 3 last Payslips, last IRS or IRC, current address, current phone numbers and e-mail, and 1 month rent + 2 month`s security deposit. Please note that: monthly income of tenants and guarantors, must be more than 3 times the amount of the rent. Leases are signed for a minimum period of 1 year. Starting immediately. Value is non-negotiable and the owner has no interest in shared renting. If you fulfil the above conditions, we will be pleased to give you all the information you need about the apartment and visit it with you. Licença de Utilização nº 437 emitida em 13/11/1963 pela Câmara Municipal de Lisboa Para marcação de Visita, ligue-me! Hugo Sanches, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

LUGAR DE PARQUEAMENTO COM 12 M2 DE ÁREA , SITUADO JUNTO A MOSCAVIDE REILAR convida a visitar este espaço prático e funcional, ideal para quem procura uma solução cómoda e segura para ter o seu veículo estacionado. Uma excelente oportunidade para residentes ou para quem necessita de um lugar de estacionamento nesta zona, com fácil acesso às principais vias e à área envolvente de Moscavide. Para marcação de Visita, ligue-me! Hugo Sanches, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

BOBADELA | EXCELENTE OPORTUNIDADE REILAR convida a visitar ARRECADAÇÃO / ARMAZÉM com cerca de 5 m2, situada na Bobadela. Com montra e porta (com grade) para via pública. Áreas: - Comprimento: 3,04 m; - Largura: 1,7 m; - Altura Total: 3,45 m, sendo piso 0, com 2,30 m e com 1,15 m aproveitamento superior. Verifique abaixo as Condições de Arrendamento | Please note the Lease Conditions bellow Condições de Arrendamento: Na assinatura do Contrato de 1 ano, com renovações anuais, deverão ser liquidados 1 Mês de Renda + 1 Mês de Caução e o Proprietário dará preferência a quem apresente Fiador. Também dará preferência aos agregados familiares dos Inquilinos como dos Fiadores que tenham residência efetiva e permanente em Portugal e que apresentem comprovativos de rendimentos em Portugal (último IRS e 3 últimos recibos de vencimento). O Proprietário não dará a autorização para o Subarrendamento. Lease Conditions: The landlord will give preference to tenants who provide a guarantor. Both for you and the person who guarantees: Identity card, Taxpayer Number, the 3 last Payslips, last IRS or IRC, current address, current phone numbers and e-mail, and 1 month rent + 1 month security deposit. Please note that: monthly income of tenants and guarantors, must be more than 3 times the amount of the rent. Leases are signed for a minimum period of 1 year. Starting immediately. Value is non-negotiable and the owner has no interest in shared renting. If you fulfil the above conditions, we will be pleased to give you all the information you need about the apartment and visit it with you. Para marcação de Visita, ligue-me! Carina Moreiras, a sua Assistente Comercial. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

OPORTUNIDADE DE ARRENDAMENTO - ARRECADAÇÃO / ARMAZÉM REILAR convida a visitar Arrecadação / Pequeno Armazém para Arrendamento - Vinha Grande, São João da Talha Disponível para arrendamento, arrecadação/pequeno armazém com 27 m2 de área útil, localizado na zona da Vinha Grande, em São João da Talha. O espaço apresenta um pé-direito de aproximadamente 6 metros, proporcionando uma excelente volumetria e permitindo uma utilização eficiente da área, nomeadamente para armazenamento de materiais, mercadorias, equipamentos, ferramentas ou outros bens. Características principais: Área útil: 27 m2 Pé-direito: 6 m Espaço amplo e funcional Adequado para armazenamento e apoio a atividade profissional Uma solução prática para quem procura um espaço de armazenamento com boa altura e fácil utilização. Na assinatura do Contrato de 1 ano, renovável, deverão ser liquidados 1 Mês de Renda + 1 Mês de Caução e o proprietário dará preferência a quem apresente Fiador. O Proprietário não dará autorização para o Subarrendamento. Para marcação de visita, Ligue-me! Alcides Reduto, o seu Consultor Imobiliário. »»«« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

T2 REMODELADO COM VISTA RIO REILAR convida a visitar este apartamento T2 no centro da Bobadela, com vista rio a partir da sala e da cozinha, um cenário que acompanha os momentos de convívio e as rotinas do dia a dia. As imagens com a menção 'Virtual Home Staging' são projeções digitais que ilustram o potencial de decoração e remodelação do imóvel. ÁREAS & DISTRIBUIÇÃO Com 75 m² de área bruta, o apartamento dispõe de uma sala de 15 m², cozinha de 8 m², dois quartos de 14 m² e 10 m², hall de entrada de 8 m² e uma casa de banho. As diferentes dimensões dos quartos permitem adaptar a utilização às necessidades de quem aqui vive, seja como quartos de dormir ou reservando um deles para escritório. ESTADO & EXPOSIÇÃO SOLAR Remodelado em todo o interior, integra um edifício com elevador em ótimo estado de conservação. Apresenta orientação solar a sul, norte e poente. O apartamento é vendido sem mobiliário e com cozinha não equipada, permitindo escolher os eletrodomésticos e o mobiliário de acordo com as suas preferências. LOCALIZAÇÃO A Bobadela oferece um contexto residencial com comércio de proximidade e serviços que facilitam a vida quotidiana. Para quem valoriza fazer compras, tratar de assuntos e acompanhar a rotina familiar perto de casa, esta combinação traduz-se em comodidade e numa menor dependência do automóvel. Situado no centro da localidade, o apartamento encontra-se junto a supermercados, clínicas, farmácias, banco e comércio diversificado. A proximidade de creches e de escolas do 1.º ao 3.º ciclo reforça a conveniência para famílias, reunindo na envolvente recursos importantes para diferentes fases da vida. ACESSOS E TRANSPORTES A estação ferroviária da Bobadela encontra-se a cerca de 15 minutos a pé. A aproximadamente 5 minutos a pé, dispõe também de autocarros com ligações a Lisboa e localidades envolventes, oferecendo alternativas ao automóvel nas deslocações diárias. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento! Para marcação de Visita, ligue-me! Humberto Reduto, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

MORADIA T3+1 EM CONDOMÍNIO FECHADO COM PISCINA | PÓVOA DE SANTA IRIA REILAR convida a visitar uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, ideal para quem procura o conforto e as comodidades de um apartamento, mas não quer abdicar do espaço, e autonomia de uma moradia. Procura um apartamento num condomínio fechado, com piscina, jardins, ginásio e espaços comuns, mas gostaria de ter muito mais espaço e privacidade? Ou procura uma moradia, mas valoriza as comodidades e o ambiente cuidado de um condomínio? Em qualquer dos casos, esta pode ser a solução que procura. Localizada em Casas Páteo, Quinta da Fervença, na Póvoa de Santa Iria, esta moradia T3+1 em banda, construída em 2009 e em impecável estado de conservação, integra um exclusivo condomínio composto por apenas 14 moradias, com piscina, jardins, balneário de apoio, ginásio e sala de festas com WC. Com 157 m² de área habitacional, distribuídos por três pisos, oferece uma combinação pouco comum de espaço, funcionalidade e conforto, complementada por um logradouro privativo de 27 m², com churrasqueira e toldo elétrico, diretamente ligado à sala e cozinha. No piso térreo encontra uma ampla e luminosa sala, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, WC social, zona de arrumos e acesso direto ao espaço exterior, criando uma agradável continuidade entre a área social e o logradouro. O primeiro piso é dedicado à privacidade, contando com dois quartos com roupeiros embutidos, vista para os jardins e Ponte Vasco da Gama, WC completo e uma excelente suíte principal, virada para o jardim interior do condomínio. A suíte dispõe de closet, varanda e uma elegante casa de banho em mármore, com lavatórios esculpidos na própria pedra e banheira de hidromassagem. Mas é no piso inferior que esta propriedade surpreende verdadeiramente. Com 96 m², o piso de garagem funciona como uma verdadeira extensão da habitação, oferecendo estacionamento para 3 viaturas e espaço para criar diferentes utilizações. Inclui escritório de 19 m², lavandaria de 13 m², garrafeira, zonas de arrumação, arrecadação e espaço para armazenamento de bicicletas, dispondo ainda de luz natural e acesso direto à habitação. A moradia está equipada com soluções de elevado nível, incluindo classificação energética A, painéis solares para AQS, sistema fotovoltaico e uma completa solução de domótica, permitindo controlar iluminação, estores, ar condicionado, acessos, videovigilância, consumos e produção de energia. Conta ainda com aspiração central, som ambiente, toalheiros elétricos e porta de entrada com acesso biométrico. A localização é outro dos seus grandes atributos. A estação de comboio encontra-se a cerca de 2 minutos a pé, permitindo chegar à Gare do Oriente em aproximadamente 15 minutos. Apesar da proximidade à linha ferroviária, o interior da habitação apresenta excelente conforto acústico com portas e janelas fechadas. Para quem utiliza o automóvel, existem acessos rápidos à A1, A10, Ponte Vasco da Gama e A9/CREL, facilitando as deslocações para Lisboa, Margem Sul, Loures, Norte e eixo Oeste. Na envolvente encontra ainda supermercados, comércio e serviços. Se procura um apartamento, mas gostaria de ter a sensação de viver numa moradia, ou se procura uma moradia com as comodidades e o ambiente de um condomínio privado, venha conhecer esta propriedade. Para marcação de Visita, ligue-me! Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.