Prédio para Venda em Alverca do Ribatejo e Sobralinho

PRÉDIO COM 7 CASAS ARRENDADAS E RENTABILIDADE IMEDIATA

REILAR convida a visitar este prédio urbano para venda, localizado no Sobralinho, na zona de Alverca, constituído por 7 casas, todas arrendadas, e uma garagem devoluta. Uma oportunidade de investimento imobiliário com rendimento mensal consolidado, imóveis renovados e potencial de valorização.

ÁREAS & COMPOSIÇÃO
O prédio encontra-se implantado num terreno com 517 m², apresentando uma área de implantação de 338 m², sendo a restante área destinada a logradouro comum.

É composto por 7 casas destinadas a habitação e uma garagem atualmente devoluta.

Das 7 casas arrendadas, 2 apresentam contratos de arrendamento antigos, enquanto as restantes 5 dispõem de contratos e rendas recentes.

RENDIMENTO & RENTABILIDADE
O imóvel proporciona atualmente um rendimento mensal de 3.661 €, correspondente a um rendimento bruto anual de 43.932 €.

A garagem encontra-se disponível, apresentando um potencial de arrendamento estimado entre 150 € e 200 € mensais.

Com o arrendamento da garagem, o rendimento global poderá atingir entre 3.811 € e 3.861 € mensais, representando um rendimento bruto anual estimado entre 45.732 € e 46.332 €.

Existe ainda a possibilidade de estudar a conversão da garagem em habitação, permitindo explorar uma alternativa de valorização do investimento.

ESTADO & OBRAS
As 5 casas com contratos de arrendamento recentes foram alvo de remodelação total dos respetivos interiores, proporcionando melhores condições de habitabilidade.

Todas as casas beneficiaram igualmente de intervenções de revisão e renovação exterior, incluindo os respetivos telhados.

Estas melhorias constituem uma mais-valia para o investidor, contribuindo para a conservação e valorização do património imobiliário.

LOCALIZAÇÃO
Situado no Sobralinho, na zona de Alverca, concelho de Vila Franca de Xira, este prédio beneficia de uma localização inserida numa área residencial consolidada.

A proximidade a Alverca e Vila Franca de Xira permite beneficiar da dinâmica comercial e dos serviços existentes nestes centros urbanos.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Este prédio reúne características especialmente interessantes para investidores que procuram constituir ou reforçar uma carteira de imóveis destinados ao mercado de arrendamento.

Com 7 unidades habitacionais já arrendadas, rendimento mensal comprovável mediante documentação, intervenções de renovação realizadas e possibilidade de rentabilização adicional da garagem, representa uma oportunidade de aquisição de património imobiliário gerador de rendimento.

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste investimento!

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José Branco, o seu Consultor Imobiliário.

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