Remax Vantagem Collection Vantagem Oporto

Apresentamos esta distinta propriedade localizada no centro de Peso da Régua, capital do vinho e da vinha, inserida na prestigiada Região Demarcada do Douro — uma das zonas mais procuradas para investimento turístico e imobiliário em Portugal.LOTE 37 Implantada num lote com 3.972 m², esta moradia destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de valorização. Características Principais: • Área total do lote: 3.972 m² • Área bruta de construção: 1.064 m² O edifício já dispõe das infraestruturas estruturais construídas, representando uma vantagem significativa para quem pretende desenvolver um projeto de reabilitação com controlo de investimento. Esta condição permite reduzir substancialmente os custos face a uma reabilitação integral, tornando o projeto financeiramente mais eficiente e estratégico. Enquadramento e Potencial : Inserida numa zona extremamente tranquila, mas simultaneamente central, esta propriedade combina privacidade com proximidade a todos os serviços, acessos e pontos de interesse da cidade. A localização é um dos seus maiores ativos: Peso da Régua é o epicentro do enoturismo no Douro, região classificada como Património Mundial pela UNESCO, com crescente procura nacional e internacional. Versatilidade de Utilização : Pela sua dimensão e configuração, esta propriedade apresenta inúmeras possibilidades: • Projeto de turismo rural ou alojamento local premium • Hotel boutique ou unidade de charme • Quinta para eventos e casamentos • Residência privada de grande dimensão • Projeto misto habitacional e turístico • Investimento patrimonial com forte potencial de valorização A combinação entre área construída significativa, terreno generoso e localização estratégica torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado. Porque é um investimento diferenciador? • Dimensão difícil de encontrar em zona central • Infraestruturas já existentes • Redução do custo global de desenvolvimento • Inserção numa região com crescimento turístico consistente • Elevada capacidade de adaptação a diferentes modelos de negócio Esta é uma propriedade com história, escala e visão de futuro, ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com identidade e elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. ;ID RE/MAX: 126401191-64

Vende-se Mezanine Mobilado na Baixa do Porto Conforto, luminosidade e charme no coração da cidade!  Excelente oportunidade para adquirir um imóvel tipo mezanine, mobilado e situado na emblemática Baixa do Porto, uma das zonas mais procuradas da cidade.  Com um ambiente acolhedor e funcional, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, luz natural e comodidades que proporcionam conforto no dia a dia.  Principais características:   - Luz natural, que proporciona um ambiente agradável e luminoso.   - Ar condicionado (AC), para maior conforto durante todo o ano.  - Armário embutido, para uma arrumação prática e funcional.  - Imóvel mobilado, pronto a utilizar.  - Cozinha equipada com placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico.  Localização privilegiada: Situado na Baixa do Porto, próximo de comércio, restaurantes, transportes públicos e dos principais pontos de interesse da cidade.  Ideal para habitação própria ou investimento, de acordo com as características do imóvel e o enquadramento legal aplicável.  Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas do Porto!   Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!     "SIMPLEX  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo queo imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"   ;ID RE/MAX: 126401105-41

Apartamento T3 DUPLEX com terraço, arrumo e 2 lugares de estacionamento Localização e envolvente: Localizado na Rua Padre Luis Cabral 969 , na Foz do Douro, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Principais características: - T3 Duplex - 1.º e 2º andares - 2 frentes (orientação Sudeste/Noroeste) - com elevador (1 unid.) - terraço - 1 arrumo - 2 lugares de estacionamento Piso 1 (zona social): - átrio de entrada (10,70m2) com armário técnico e roupeiro embutido - instalação sanitária de serviço (2,20m2) com sanita e lavatório - cozinha (35,00m2) mobilada e equipada - lavandaria/área de tratamento de roupas - sala de estar (44,00m2), com recuperador de calor e biblioteca - área de distribuição (3,20m2), com armário embutido - quarto (13,50m2), com armário embutido e ligação a instalação sanitária - quarto (14,70m2), com armários embutidos e ligação a instalação sanitária - instalação sanitária (4,50m2) partilhada com sanita, lavatório e base de duche - escada de acesso ao piso superior Piso 2: - suite (19,70m2), com armário embutido, recuperador de calor, instalação sanitária (6,30m2) com sanita, banca com 2 lavatórios e armário inferior, duche e ligação ao terraço - closet - terraço Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área de terreno integrante: 22,10m2 - área bruta privativa: 226,50m2 - área bruta dependente: 8,60m2 ;ID RE/MAX: 126401038-300

Edifício para Reabilitação no Centro de Peso da Régua | Oportunidade de Investimento Localizado na cidade de Peso da Régua, numa zona próxima do centro e rodeada de serviços, comércio e equipamentos essenciais, este edifício representa uma oportunidade de investimento com potencial para diferentes projetos imobiliários. Com uma área bruta de construção de 325 m² e garagem**, o imóvel encontra-se a necessitar de remodelação total, permitindo desenvolver um projeto de reabilitação adaptado às necessidades do mercado atual. A sua localização beneficia da proximidade a importantes serviços e pontos de interesse, nomeadamente a Câmara Municipal, o Centro de Saúde, farmácias, o Mercado Municipal, o Auditório Municipal, a igreja, escolas e outros estabelecimentos comerciais e serviços, proporcionando comodidade e facilidade de acesso no dia a dia. Pelas suas características e localização, este edifício apresenta potencial para diferentes soluções, desde a criação de uma habitação própria com áreas generosas até ao desenvolvimento de um projeto de investimento, através da conversão em vários apartamentos, nomeadamente de tipologias T1 e T2, sujeitos à viabilidade urbanística e ao licenciamento aplicável. Uma oportunidade a considerar por investidores que procuram criar valor através da reabilitação urbana, com possibilidade de exploração futura no mercado de arrendamento ou de venda das frações, caso a constituição das mesmas seja legalmente viável. Uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário à medida, numa localização central de Peso da Régua, no coração do Douro. Building for Renovation in Downtown Peso da Régua | Investment Opportunity Located in the city of Peso da Régua, in an area close to downtown and surrounded by essential services, shops, and amenities, this building represents an investment opportunity with potential for various real estate projects. With a gross floor area of 325 m² and a garage**, the property is in need of complete renovation, allowing for a renovation project tailored to the needs of today’s market. Its location benefits from proximity to key services and points of interest, including City Hall, the Health Center, pharmacies, the Municipal Market, the Municipal Auditorium, the church, schools, and other commercial establishments and services, offering convenience and easy access for everyday life. Given its characteristics and location, this building offers potential for various solutions, ranging from creating a private residence with generous living spaces to developing an investment project by converting it into several apartments—specifically one- and two-bedroom units—subject to urban planning feasibility and applicable permits. This is an opportunity worth considering for investors seeking to create value through urban renewal, with the potential for future exploitation in the rental market or the sale of the units, provided their subdivision is legally feasible. An opportunity to develop a custom real estate project in a central location in Peso da Régua, in the heart of the Douro region. ;ID RE/MAX: 126401187-26

Mezanine Mobilado para Arrendamento na Baixa do Porto Conforto, luminosidade e charme no coração da cidade!  Descubra este acolhedor mezanine mobilado, situado na Baixa do Porto, numa localização privilegiada, ideal para quem procura praticidade, conforto e um ambiente agradável no centro da cidade.  Com excelente luminosidade natural e um espaço funcional, este imóvel oferece as comodidades essenciais para o dia a dia, proporcionando uma experiência de habitação confortável e prática.  Principais características: Luz natural: ambiente luminoso e acolhedor.  Ar condicionado (AC): conforto durante todo o ano.  Armário embutido: solução prática para arrumação.  Totalmente mobilado: pronto a habitar.  Cozinha equipada: dispõe de placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico.  Localização privilegiada  Situado na Baixa do Porto, permite desfrutar da vida citadina, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e aos principais pontos de interesse da cidade.  Uma excelente opção para quem valoriza uma localização central, conforto e funcionalidade. Condições de arrendamento: • Renda: 950€/mês    • 2 meses de Renda + 1 valor de Renda a título de Caução    • Fiador    • Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio    • Despesas de serviços (água, luz, Internet) da responsabilidade do arrendatário      Documentos necessários de qualificação (proponentes e fiador): • Cartão de cidadão    • Declaração de IRS e nota de liquidação     • Contrato efetivo ou a termo    • Últimos 3 recibos de vencimento   • Comprovativo de morada atual    Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.   "SIMPLEX  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo queo imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"    ;ID RE/MAX: 126401105-42

Magnífico apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Antas Atrium, no Porto. Situado no 4.º andar, este imóvel como novo apresenta uma área total de 114,95 m² (com 68,2 m² de área bruta privativa) e excelente eficiência energética de classe A+.   O espaço interior compreende uma ampla sala de estar e jantar integrada, cozinha equipada e uma suíte com closet e casa de banho completa. Dispõe de bomba de calor para águas quentes, arrumos e um lugar de garagem com posto de carregamento elétrico.   O condomínio oferece portaria 24 horas, piscina interior aquecida, ginásio, jardim e parque infantil. Na envolvente, destaca-se a excelente facilidade de acessos rodoviários à VCI e principais eixos viários, além da proximidade ao Alameda Shopping, comércio e transportes. ;ID RE/MAX: 126401103-99

Apartamento T3 à Venda em Matosinhos Sul — Viva Perto do Mar! Excelente oportunidade numa das zonas mais procuradas de Matosinhos!   Descubra este apartamento T3 em Matosinhos Sul, uma localização privilegiada que combina qualidade de vida, proximidade à praia e acesso a uma vasta oferta de comércio, restaurantes, serviços e transportes.  Ideal para famílias ou para quem procura viver numa zona valorizada, com o conforto da cidade e o mar a poucos minutos. 

TERRENO RÚSTICO DE 800 m² COM ÁRVORES DE FRUTO | RIO MAU, PENAFIEL ? Um espaço para desfrutar da natureza e cultivar ao seu ritmo! Situado em Vale do Pereiro de Cima, na freguesia de Rio Mau, concelho de Penafiel, este terreno rústico com 800 m² é uma oportunidade para quem procura um espaço próprio para atividades agrícolas, cultivo de árvores de fruto ou momentos de lazer ao ar livre. Com bom acesso junto à estrada e uma configuração que combina uma zona inicial em subida com uma área posterior bastante plana, o terreno beneficia de uma envolvente com moradias e de um acesso cómodo. ? Um pequeno pomar já criado O terreno dispõe de várias árvores de fruto, ideal para quem aprecia o prazer de colher os seus próprios frutos: * 3 laranjeiras de umbigo; * 2 macieiras — uma de maçã vermelha e outra da variedade Bravo de Esmolfe; * 1 romãzeira; * 1 limoeiro; * 1 limeira. Imagine ter um espaço onde pode cuidar das suas árvores, dedicar-se à terra e desfrutar de momentos de tranquilidade em contacto com a natureza. CARACTERÍSTICAS * Área total: 800 m² * Terreno de natureza rústica * Bom acesso junto à estrada * Área posterior bastante plana * Diversas árvores de fruto * Localização: Vale do Pereiro de Cima, Rio Mau, Penafiel ? Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Nota: A utilização do terreno deverá respeitar a classificação e as condicionantes urbanísticas aplicáveis. ;ID RE/MAX: 126401117-29

APARTAMENTO T2 - PARANHOS Apartamento T2 em Paranhos | 88 m² | Conforto, Centralidade e Qualidade de Vida Elegante apartamento T2, com 88 m² de área total, localizado em Paranhos, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade do Porto, reconhecida pela sua excelente qualidade de vida e forte procura residencial. Inserido numa área com ótimas acessibilidades, o imóvel beneficia de ligação imediata às principais artérias rodoviárias, nomeadamente A28 e A20, permitindo deslocações rápidas dentro e fora da cidade. A envolvente oferece uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, estando o centro do Porto a apenas alguns minutos. Situado no 2.º andar, este apartamento distingue-se pela sua distribuição funcional e equilibrada, sendo composto por: Hall de entrada acolhedor Sala comum luminosa, ideal para momentos de conforto e convívio Dois quartos bem dimensionados Duas casas de banho Cozinha prática e funcional Uma excelente opção para quem procura habitação própria com conforto e centralidade, ou para investidores que valorizam segurança, liquidez e valorização futura. ? Paranhos | Porto 2-BEDROOM APARTMENT – PARANHOS 2-Bedroom Apartment in Paranhos | 88 m² | Comfort, Central Location and Quality of Life An elegant 2-bedroom apartment with a total area of 88 m², located in Paranhos, one of the most central and sought-after areas of Porto, renowned for its excellent quality of life and strong residential demand. Situated in an area with excellent accessibility, the property benefits from immediate connections to the main road networks, including the A28 and A20 motorways, allowing for quick journeys within and outside the city. The surrounding area offers a wide range of shops, services, schools and public transport options, with Porto city centre just a few minutes away. Located on the second floor, this apartment stands out for its functional and well-balanced layout, comprising: A welcoming entrance hall A bright living and dining room, ideal for relaxing and socialising Two well-proportioned bedrooms A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel ;ID RE/MAX: 126401100-47

APARTAMENTO T2 - LEÇA DA PALMEIRA OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO Apartamento de tipologia T2, com 70 m² de área, localizado em Matosinhos, no distrito do Porto, inserido numa zona urbana consolidada e com elevada procura no mercado de arrendamento. Situado no 1.º andar, o apartamento é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, apresentando uma distribuição funcional e adequada ao mercado residencial. Localização estratégica, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, fator determinante para a manutenção da procura e valorização futura do imóvel. Uma excelente oportunidade para investimento imobiliário, combinando rendimento assegurado, localização sólida e potencial de valorização. Faça a sua proposta ! " A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel . ;ID RE/MAX: 126401100-48

APARTAMENTO T1 - BONFIM Descrição :  Apartamento T1 com 90 m² de área total, localizado na freguesia do Bonfim, numa zona central e consolidada da cidade do Porto. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo elevada procura habitacional e facilidade de acessos. Inserido no 7.º andar de um edifício com elevador, é composto por: Hall de entrada Sala comum com boa luminosidade Quarto Casa de banho Cozinha Arrecadação Lugar de parqueamento, correspondente a fração autónoma A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel ;ID RE/MAX: 126401100-46

APARTAMENTO T3 DUPLEX - BONFIM - PORTO Apartamento T3 duplex com uma área total de 219 m², localizado na zona do Bonfim, Porto, inserido numa área urbana consolidada e muito procurada. O imóvel beneficia de uma localização central e estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da cidade, nomeadamente à VCI, bem como ligações rápidas às autoestradas A1 e A3, garantindo uma mobilidade eficiente para toda a Área Metropolitana do Porto. A envolvente dispõe de uma vasta oferta de transportes públicos, com várias linhas de autocarro e proximidade a estações de metro, assegurando deslocações cómodas e rápidas. Nas imediações encontra-se comércio local, supermercados, escolas, farmácias, serviços de saúde, restauração, espaços verdes e zonas de lazer. Inserido no 2.º e 3.º andares, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e é composto por hall de entrada, sala comum, três quartos, varanda, três instalações sanitárias, cozinha, despensa e lavandaria. Dispõe ainda de garagem e arrumos, acrescentando conforto e funcionalidade ao dia a dia. O edifício integra um condomínio com jardim privativo e parque infantil exterior, proporcionando um ambiente agradável e familiar. Uma excelente oportunidade para investidores, com rendimento garantido até março de 2026, situada numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto. Faça já a sua proposta ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para reailzar os seu sonhos quer na compra como na venda do seus imóveis ;ID RE/MAX: 126401100-49

APARTAMENTO T1 - PARANHOS - PORTO Apartamento T1 com 77 m² de área total, localizado na freguesia de Paranhos, concelho e distrito do Porto. Inserido numa zona com excelentes acessibilidades, beneficia da proximidade às principais vias rodoviárias, encontrando-se a cerca de 4 minutos da A20 e A28 e aproximadamente 10 minutos da A3, A4 e A1, garantindo ligações rápidas a toda a Área Metropolitana do Porto. O imóvel situa-se numa área consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas imediações, e a apenas 5 minutos do centro da cidade do Porto, tornando-o especialmente atrativo para investimento. Localizado no 2.º andar de um edifício com 5 pisos, o apartamento é composto por: Hall de entrada Sala comum 1 quarto 1 instalação sanitária Cozinha Lugar de parqueamento A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 126401100-50

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: um espaçoso apartamento T3 situado na R. da Ferraria, em Rio Tinto, Gondomar. Com uma área generosa de 114m², este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural (duas frentes) e localização privilegiada, unindo a tranquilidade residencial à proximidade de todos os serviços essenciais e transportes. Pontos Fortes do Imóvel: - Tipologia T3 no 3.º e Último Andar: Desfrute de total privacidade e vistas desafogadas, num prédio sem elevador. - Área Bruta de 114m²: Divisões amplas e bem distribuídas, garantindo o máximo conforto familiar. - Zona Social Acolhedora: Sala de estar espaçosa equipada com lareira, ideal para os dias mais frios, com acesso direto a uma varanda marquise partilhada com a cozinha. - Cozinha Funcional: Ampla, com excelente aproveitamento de luz e integrada através da marquise com a zona social. - Zona Privativa: Três quartos confortáveis, todos com acesso a uma varanda partilhada, complementados por duas casas de banho completas. - Garagem Box: Inclui garagem fechada (box), proporcionando total segurança e comodidade para estacionamento e arrumos. - Exposição Solar: Duas frentes, garantindo excelente ventilação cruzada e luz natural ao longo de todo o dia. Localização, Transportes e Serviços na Zona: Situado numa zona residencial calma e consolidada de Rio Tinto, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades e de uma rede completa de comodidades nas imediações: - Transportes Públicos: A poucos minutos a pé de paragens de autocarro (redes STCP e UNIR) e com fácil acesso às estações de metro da Linha F (como Campainha e Baguim) e à estação de comboios de Rio Tinto, garantindo ligações rápidas e diretas ao centro do Porto e concelhos limítrofes. - Comércio e Serviços: Proximidade a supermercados de referência, comércio tradicional, farmácias, padarias, serviços públicos (como finanças) e escolas. - Lazer e Bem-estar: Perto de zonas verdes, parques urbanos e espaços de recreio, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família. Tem interesse em agendar uma visita ou saber mais pormenores sobre este imóvel? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura.Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA!REMAX +GRUPO VANTAGEM  ;ID RE/MAX: 126401118-36

Apartamento T2+1 para venda IMÓVEL DISPONIVEL PARA VISITAS - APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!!! FAÇA A SUA PROPOSTA. NO CORAÇÃO DO PORTO - INVESTIMENTO GARANTIDO -APARTAMENTO EM BOM ESTADO. Apartamento T3 com uma área total de 89 m2, situado em Serpa Pinto rua perpendicular à rua da constituição no concelho do Porto e distrito do Porto.    O imóvel está localizado próximo a zona de comércio, mesmo ao lado de supermercado, serviços, escolas e faculdades, ótimo para rentabilizar com estudantes.  Apartamento situado no 4º andar.  O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 instalações sanitárias, e cozinha. Para melhor identificação do imóvel, .   Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto . Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar. Não perca esta oportunidade. IMÓVEL SITUADO NUMA ZONA PRIVELIGIADA DA CIDADE PORTO. AO LADO DO SUPERMERCADO CONTINENTE; Rua da Constituição a 200mts. DISPONÍVEL PARA VISITAS. AGENDE E FAÇA A SUA PROPOSTA. T2+1 apartment with a total area of 89 m², located in Cedofeita in the municipality of Porto, in the district of Porto. The property is situated close to shops, services, and schools.  Apartment located on the 4nd floor. The property consists of an entrance hall, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a kitchen. Would you like to know more? Do not hesitate to get in touch. More information is available by phone or by filling out the contact form. We will be happy to assist you. Apartamento T2+1 em Cedofeita – Localização Privilegiada no Centro do Porto Apresentamos este apartamento T2+1 com 89 m² de área total, situado no 4.º andar de um edifício localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Inserido em Cedofeita, este imóvel beneficia de uma localização excecional, rodeada por comércio, serviços, escolas, transportes públicos e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. Encontra-se a escassos metros da Rua da Constituição e junto ao supermercado Continente, permitindo desfrutar de toda a conveniência de viver no centro da cidade. O apartamento é composto por: * Hall de entrada; * Sala comum com excelente luminosidade; * Cozinha; * Dois quartos mais uma divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto de criança ou espaço multifuncional; * Duas casas de banho. Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Destaques da localização: * Zona central e consolidada da cidade do Porto; * Próximo de comércio, serviços e escolas; * Bons acessos e transportes públicos; * A poucos minutos das principais artérias da cidade. Disponível para visitas. Agende já a sua visita e apresente a sua proposta. ;ID RE/MAX: 126401210-1

T2 em Matosinhos Sul | Avenida da República, junto à Rua Brito CapeloUma localização de referência, entre a vivência urbana de Matosinhos Sul e a proximidade do Atlântico. Situado na prestigiada Avenida da República, junto à Rua Brito Capelo, este apartamento T2 beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas de Matosinhos. Com 95 m² de área bruta privativa, oferece uma combinação equilibrada de espaço, conforto e qualidade de construção, ideal para quem valoriza um estilo de vida urbano, com o mar e os principais serviços a curta distância.Características do Imóvel Tipologia: T2, com dois quartos amplos; Área Bruta Privativa: 95 m²; Casas de Banho: 2; Zona Social: Sala de estar e jantar e cozinha; Construção e Acabamentos: Materiais de qualidade, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e design contemporâneo; Condomínio: 50 € por mês.Espaço Exterior Comum O condomínio dispõe de uma área exterior comum, que acrescenta valor à experiência de habitar, proporcionando um espaço complementar para momentos de descanso e convívio.Uma Localização de Excelência Matosinhos Sul distingue-se pela sua proximidade ao mar, pela qualidade da envolvente urbana e pela diversidade de comércio, restauração e serviços. A partir deste apartamento, poderá desfrutar de: Praia de Matosinhos e marginal, ideais para caminhadas, desporto e momentos de lazer junto ao Atlântico; Gastronomia de referência, com restaurantes reconhecidos pela qualidade do peixe fresco e marisco; Parque da Cidade do Porto, um dos principais espaços verdes da região; Comércio e serviços, incluindo o Mercado Municipal de Matosinhos, supermercados, farmácias, bancos e comércio tradicional.Mobilidade e Acessibilidades Metro do Porto: Estação nas proximidades, com acesso à rede metropolitana; Transportes públicos: Diversas ligações ao Porto, à Boavista, à Foz e a outras zonas envolventes; Acessos rodoviários: Proximidade das principais vias de circulação, incluindo A28, VCI e A4.Uma Oportunidade para Viver ou Investir Pela sua localização, área e características, este apartamento representa uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, numa zona consolidada e valorizada da área metropolitana do Porto. Matosinhos Sul: onde a proximidade do mar, a centralidade e a qualidade de vida se encontram. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. T2 Apartment in Matosinhos Sul | Avenida da República, Near Rua Brito Capelo A prime location combining the vibrant urban lifestyle of Matosinhos Sul with the appeal of living close to the Atlantic Ocean. Situated on the prestigious Avenida da República, near Rua Brito Capelo, this two-bedroom apartment enjoys a privileged position in one of the most sought-after areas of Matosinhos. With 95 m² of gross private area, it offers a well-balanced combination of space, comfort and quality construction, ideal for those who appreciate urban living with the sea and essential amenities just a short distance away.Property Features Layout: Two-bedroom apartment; Gross Private Area: 95 m²; Bathrooms: 2; Living Area: Living and dining room and kitchen; Construction and Finishes: Quality materials, thermal and acoustic insulation, high-performance window frames and contemporary design; Condominium Fee: €50 per month.Communal Outdoor Space The condominium features a shared outdoor area, adding value to everyday living and providing additional space for relaxation and socialising.An Outstanding Location Matosinhos Sul stands out for its proximity to the sea, quality urban surroundings and wide range of shops, restaurants and services. From this apartment, you can enjoy easy access to: Matosinhos Beach and the seafront promenade, ideal for walking, outdoor sports and leisure by the Atlantic; Renowned gastronomy, with restaurants celebrated for fresh fish and seafood; Porto City Park, one of the region’s main green spaces; Shops and services, including Matosinhos Municipal Market, supermarkets, pharmacies, banks and traditional local businesses.Transport and Accessibility Porto Metro: A nearby station providing access to the metropolitan network; Public Transport: Several connections to Porto city centre, Boavista, Foz and surrounding areas; Road Access: Convenient access to the main road networks, including the A28, VCI and A4.An Opportunity to Live or Invest Thanks to its location, generous interior space and property features, this apartment is an attractive option for both owner-occupation and real estate investment in an established and highly sought-after area of Greater Porto. Matosinhos Sul: where proximity to the sea, urban convenience and quality of life come together. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. ;ID RE/MAX: 126401196-4

Apartamento T2 novo a estrear, situado no 6.º andar de um edifício com portaria e segurança 24 horas. Com uma área total de 115 m² e classe energética A, este imóvel destaca-se pela elevada eficiência energética, contando com sistema de ar condicionado integrado por condutas e bomba de calor para aquecimento das águas.   Generosa varanda gourmet a poente, perfeita para momentos de lazer, com vistas desafogadas sobre o Jardim de Sarah Afonso.   Linhas contemporâneas, pavimento flutuante, iluminação LED embutida, caixilharia de alta qualidade e roupeiros embutidos.   Uma suite, duas casas de banho completas e cozinha totalmente equipada.   Lugar de garagem para um carro, com ligação para carregamento de carro elétrico e arrecadação.   Empreendimento dotado de 2 elevadores por bloco, zonas comuns cuidadas com parque de bicicletas, parque infantil, espelhos de água e área de lazer com mesa de ping-pong.   Inserido na zona da Prelada, freguesia de Ramalde, no Porto, beneficia de uma localização privilegiada e tranquila junto a espaços verdes, com fácil acesso a comércio local, serviços essenciais, escolas e transportes públicos. ;ID RE/MAX: 126401103-98

Apartamento T2 em Valbom, Gondomar Apresentamos este espaçoso apartamento de 110 m², num 2.º andar de um edifício residencial tranquilo, situado na Rua Centro Republicano Pádua Correia, 311, em Valbom (Gondomar). Características Principais: Piso: 2.º Andar (edifício sem elevador, garantindo baixos custos de condomínio). Cozinha: Funcional e acompanhada por uma zona de lavandaria independente, prática para o dia a dia. 2 casas de banho completas/de serviço, oferecendo todo o conforto e comodidade para a família. A zona de Valbom oferece um ambiente residencial tranquilo com fácil acesso ao centro de Gondomar e à cidade do Porto: Paragens de autocarro UNIR / STCP a poucos passos (paragens Souto Pinheiro e Pinheiro d'Áquem), com ligações diretas a Campanhã, Estádio do Dragão e centro do Porto. Acessos Rodoviários: Comércio e Serviços do Dia a Dia: Próximo de hipermercados (Pingo Doce, Lidl e Continente) e comércio tradicional. Escolas básicas e secundárias na freguesia, creches e pavilhão gimnodesportivo. Porquê este imóvel? Agende já a sua visita!? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura.Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA!REMAX +GRUPO VANTAGEM  ;ID RE/MAX: 126401118-35

Apartamento T4 nas emblemáticas Twin Towers, situado num piso elevado, beneficiando de vistas desafogadas, excelente luminosidade natural e uma agradável sensação de amplitude. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, este apartamento oferece o equilíbrio entre conforto, privacidade e praticidade, numa localização estratégica, com excelentes acessos, proximidade a transportes, comércio, serviços e principais eixos rodoviários. Uma opção para quem procura um apartamento de tipologia familiar, com espaço e vistas abertas, numa das referências residenciais da cidade de Lisboa. ;ID RE/MAX: 126401125-133

MORADIA T1 NOVA COM TERRAÇO E CHURRASQUEIRA | CAMPO 24 DE AGOSTO | PORTO Arrendamento moradia T1 de construção nova, situada numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto, junto ao Campo 24 de Agosto e a poucos minutos da estação de Metro. Com um design moderno e contemporâneo, funcionalidade dos espaços e pelo seu agradável terraço privativo com churrasqueira, uma característica particularmente valorizada numa localização tão central. A moradia dispõe de uma confortável sala em conceito open space, integrada com uma cozinha mobilada e totalmente equipada, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. Um dos grandes destaques é o terraço privativo, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívio com família e amigos. O imóvel é arrendado totalmente mobilado e equipado, dispondo ainda de ar condicionado, proporcionando todo o conforto e comodidade para uma ocupação imediata. A moradia beneficia de uma localização central e dinâmica, com excelentes acessos e uma vasta oferta de transportes públicos, Metro, comércio, restaurantes, supermercados, serviços e espaços de lazer. A proximidade ao Metro permite uma deslocação rápida e cómoda para diferentes zonas da cidade, tornando esta moradia uma excelente opção para quem procura viver no Porto com conforto, mobilidade e qualidade de vida. ? CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO Para a celebração do contrato de arrendamento são solicitados: • 2 rendas• 2 cauções• Fiador• Última declaração de IRS A documentação será sujeita a análise e validação prévia. ? Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo. NEW 1-BEDROOM HOUSE WITH PRIVATE TERRACE & BBQ | CAMPO 24 DE AGOSTO | PORTO Elegant newly built 1-bedroom house available for rent, located in one of Porto’s most central and sought-after areas, next to Campo 24 de Agosto and just a few minutes from the Metro station. Featuring a modern and contemporary design, functional layout and private terrace with BBQ, an especially valuable feature in such a central location. The house offers a comfortable open-plan living room and kitchen, with a fully furnished and equipped kitchen, creating a modern, bright and welcoming living space. One of the property’s main highlights is the private terrace, perfect for enjoying outdoor meals, relaxing or spending time with family and friends. The property is rented fully furnished and equipped and also features air conditioning, providing comfort and convenience for immediate occupancy. ? PRIME LOCATION Living next to Campo 24 de Agosto means having everything within easy reach. The property benefits from a central and vibrant location, with excellent access to public transport, Metro, shops, restaurants, supermarkets, services and leisure facilities. The proximity to the Metro provides quick and convenient connections to different areas of Porto, making this property an excellent choice for anyone looking for comfort, mobility and quality of life in the city. ? RENTAL REQUIREMENTS For the rental agreement, the following are required: • 2 months' rent• 2 security deposits• Guarantor• Most recent Portuguese tax return (IRS) All documentation will be subject to prior review and approval. ? For further information or to schedule a viewing, please get in touch with me.  ;ID RE/MAX: 126401221-40