Remax Vantagem Collection Vantagem Oporto

 Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Este edifício residencial, situado na Foz do Douro, dispõe de 348m² distribuídos por três pisos, oferecendo um elevado potencial para uma reabilitação completa. É a opção ideal para quem pretende converter o espaço em várias unidades habitacionais ou num projeto turístico diferenciador.  A localização privilegiada no largo do Paraíso da Foz, a poucos metros do jardim do Passeio Alegre e das praias da Foz, tornam este imóvel especialmente atrativo para investidores. Com forte potencial de valorização e grande versatilidade, permite diversas soluções.  Construído em 1950, num lote de 383 m2 e com uma área de implantação de 175 m2 o edifício encontra-se pronto para ser renovado e ajustado às exigências atuais do mercado. O 1º andar encontra-se com um arrendamento ativo.  Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais nobres da cidade.    "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção" ;ID RE/MAX: 126401149-70

Prédio para Venda – Excelente Localização junto ao Jardim do Morro Oportunidade única de investimento numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Jardim do Morro onde se disfruta vistas privilegiadas sobre o rio ouro e a cidade do Porto.  Este prédio destaca-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilidade, sendo ideal para habitação própria, alojamento local ou exploração turística.  Características principais:   Localização premium, com fácil acesso a transportes públicos (metro e autocarros)  Proximidade a pontos turísticos, comércio, restaurantes e serviços  Prédio composto por 2 pisos, com possibilidade de utilização independente  Diversas valências: habitação, comércio ou serviços  Potencial para reabilitação e valorização significativa  Excelente exposição solar  O imóvel apresenta uma estrutura sólida, oferecendo uma excelente base para renovação ao gosto do investidor, podendo ser transformado em apartamentos modernos ou unidades de alojamento turístico.  Ideal para quem procura investir numa zona histórica em forte valorização, com elevada procura nacional e internacional.  Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: 126401105-36

Apartamento T1 | São Félix da Marinha | Viver a poucos passos da praia nunca foi tão confortável e exclusivo. Este apartamento T1, situado na Rua da Colónia, em São Félix da Marinha, é uma oportunidade rara para quem procura uma casa de qualidade superior numa das zonas mais procuradas do litoral sul do Porto. Com 63,35 m² de área útil, este imóvel distingue-se pela sua excelente construção, ótima luminosidade natural e pelo estado de conservação impecável – foi utilizado apenas como casa de férias, mantendo-se praticamente como novo.O que torna este apartamento único: Sala espaçosa e elegante, com lareira de destaque, perfeita para criar um ambiente acolhedor. Cozinha equipada e prática, com lavandaria integrada. Quarto luminoso com roupeiro embutido e pavimento flutuante. Casa de banho ampla com banheira. Duas zonas de circulação generosas, que permitem maior organização dos espaços. Roupeiro extra no hall, otimizando arrumação.Conforto e segurança: Aquecimento central e caixilharia dupla. Sistema de vigilância e alarme.Estacionamento e acessibilidade: Box fechada e lugar de garagem. Fácil e rápido acesso à autoestrada e proximidade dos principais serviços. Este apartamento é a solução perfeita para quem procura um imóvel exclusivo junto ao mar — seja para habitação própria, casa de férias ou investimento seguro numa localização cada vez mais valorizada. NOTA: A aguardar fotos e vídeo profissional  **1-Bedroom Apartment | São Félix da Marinha | Living just steps from the beach has never been so comfortable and exclusive. This 1-bedroom apartment, located on Rua da Colónia in São Félix da Marinha, is a rare opportunity for those seeking a superior quality home in one of the most desirable areas of Porto’s southern coast.With 63.35 m² of living space, this property stands out for its excellent construction, great natural light, and impeccable condition — it has only been used as a holiday home and remains practically like new. What makes this apartment unique: Spacious and elegant living room with a feature fireplace, perfect for a cozy atmosphere. Fully equipped and functional kitchen with integrated laundry area. Bright bedroom with built-in wardrobe and floating floor. Large bathroom with bathtub. Two generous circulation areas, allowing for better space organization. Extra wardrobe in the hallway, optimizing storage. Comfort and security: Central heating and double glazing. Surveillance system and alarm. Parking and accessibility: Closed box and parking space. Easy and quick access to the motorway and close to essential services. This apartment is the perfect solution for those looking for an exclusive property by the sea — whether as a permanent home, holiday retreat, or a secure investment in a location of increasing value. NOTE: Awaiting professional photos and video. ** Appartement T2 | São Félix da Marinha | Vivre à quelques pas de la plage n’a jamais été aussi confortable et exclusif. Cet appartement T2, situé Rua da Colónia à São Félix da Marinha, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement de qualité supérieure dans l’une des zones les plus prisées de la côte sud de Porto.Avec 63,35 m² de surface habitable, ce bien se distingue par son excellente construction, sa luminosité naturelle et son état impeccable — il n’a été utilisé que comme résidence de vacances et reste pratiquement comme neuf. Ce qui rend cet appartement unique : Salon spacieux et élégant avec cheminée en évidence, parfait pour une ambiance chaleureuse. Cuisine équipée et fonctionnelle avec buanderie intégrée. Chambre lumineuse avec armoire encastrée et parquet flottant. Grande salle de bain avec baignoire. Deux zones de circulation généreuses permettant une meilleure organisation des espaces. Armoire supplémenaire dans le hall optimisant le rangement. Confort et sécurité : Chauffage central et double vitrage. Système de surveillance et alarme. Stationnement et accessibilité : Box fermé et place de garage. Accès facile et rapide à l’autoroute et proximité des principaux services. Cet appartement est la solution idéale pour ceux qui recherchent un bien exclusif au bord de la mer — que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement sûr dans un emplacement en constante valorisation. REMARQUE : En attente de photos et vidéo professionnelles.  ;ID RE/MAX: 126401025-2

Moradia T4 com vistas únicas sobre o Vale do Douro – Loureiro, Travassos (Peso da Régua)  Espaçosa moradia situada na freguesia de Loureiro, povoação de Travassos, a apenas 4 km do centro da Régua, no coração da Região Demarcada do Douro.  Com uma área bruta de 300 m² e implantação de 150 m², a casa distribui-se de forma funcional, oferecendo:  • 4 quartos amplos, ideais para família ou para receber convidados;  • 2 cozinhas, sendo uma delas tradicional/regional, perfeita para convívios e confeção de iguarias típicas;  • 2 casas de banho;  • Logradouro de 625 m², com espaço para jardim, lazer ou cultivo.  A moradiadistingue-se pela excelente exposição solar e pelas vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Vale do Douro, oferecendo a tranquilidade e beleza natural que tornam esta região tão especial.    ;ID RE/MAX: 126401187-10

Moradia T5 para venda Moradia T5 com características distintas, composta por cinco quartos, situada num amplo terreno de 1.608 m². Destaca-se pela piscina privativa e pelo encanto do seu jardim. Esta propriedade combina o charme clássico com um elevado potencial de renovação. Com uma área de construção de 440,5 m² distribuída por dois pisos, dispõe de alpendre, divisões espaçosas, bem iluminadas, bem como uma área exterior de jardim com piscina e sala de apoio à piscina. Proporciona um ambiente de grande tranquilidade e privacidade, com ótima exposição solar, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa com caráter, conforto e proximidade ao centro da Maia.Categoria Energética: C ;ID RE/MAX: 126401149-69

Loja Exclusiva de 291m² na Prestigiada Rua de Faria Guimarães – Porto Apresentamos esta espaçosa loja com 291m², localizada numa das principais vias comerciais da cidade, a Rua de Faria Guimarães. Com uma fachada imponente, amplas montras e uma localização estratégica, é o espaço ideal para marcas premium, clínicas, showrooms ou serviços especializados. Características principais: Área total: 291m² Montras amplas e visíveis Pé direito generoso Layout versátil e funcional Localização de prestígio com excelente acessibilidade Localização privilegiada, a poucos minutos dos principais pontos do Porto: A 1,5 km da Avenida dos Aliados (centro histórico) A 1,2 km do Marquês de Pombal A 2,5 km da Boavista e Casa da Música A 1,8 km da Estação de São Bento A 13 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Uma oportunidade única de posicionar o seu negócio no coração do Porto, numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeada de comércio sofisticado e um ambiente cosmopolita. Composto por duas fracções autónomas (serviços/comércio). Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço distinto. ;ID RE/MAX: 126401033-36

Loja Exclusiva de 291m² para arrendamento na Prestigiada Rua de Faria Guimarães – Porto Apresentamos esta espaçosa loja com 291m², localizada numa das principais vias comerciais da cidade, a Rua de Faria Guimarães. Com uma fachada imponente, amplas montras e uma localização estratégica, é o espaço ideal para marcas premium, clínicas, showrooms ou serviços especializados. Características principais: Área total: 291m² Montras amplas e visíveis Pé direito generoso Layout versátil e funcional Localização de prestígio com excelente acessibilidade Localização privilegiada, a poucos minutos dos principais pontos do Porto: A 1,5 km da Avenida dos Aliados (centro histórico) A 1,2 km do Marquês de Pombal A 2,5 km da Boavista e Casa da Música A 1,8 km da Estação de São Bento A 13 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Uma oportunidade única de posicionar o seu negócio no coração do Porto, numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeada de comércio sofisticado e um ambiente cosmopolita. Composto por duas fracções autónomas (serviços/comércio). condições arrendamento: Fiador+ 2 rendas a titulo de caução Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço distinto. ;ID RE/MAX: 126401033-37

MORADIA T3 com suite, varanda e terraço em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Localização e envolvente: Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...). Próxima do Rio Douro, da A44 e da A20. Principais características: - 3 pisos (cave + r/c + 1) - três frentes (orientação sudoeste/sudeste/nordeste) - suite - varanda - terraço - garagem fechada (38,80m2) para 2 viaturas na cave Zona social Cave: - escadaria de acesso ao piso superior - garagem fechada (38,80m2) - átrio de distribuição (2,60m2) - arrumos (4,00m2) - lavandaria (9,20m2) Rés-do-chão: - átrio de entrada (7,30m2) com distribuição para a cozinha, sala comum, instalação sanitária de serviço e escadaria de acesso ao piso superior - instalação sanitária de serviço (2,50m2) com lavatório com móvel inferior e sanita - cozinha (18,40m2) com forno (SIEMENS), placa (SIEMENS), microondas (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), frigorífico (SIEMENS) e máquina da louça (SIEMENS) - sala comum (35,70m2) com recuperador de calor e acesso ao terraço - terraço (55,40m2) com deck e churrasqueira Zona privada 1.º andar: - átrio de distribuição dos quartos (4,80m2) - instalação sanitária (5,10m2) com sanita, bidé e banheira - quarto (14,40m2) com armário embutido e acesso à varanda - quarto (14,50m2) com armário embutido e acesso à varanda - varanda (5,50m2) - suite (18,50m2) com armários embutidos e instalação sanitária (6,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche Outras características e valências: - zona social (rés-do-chão) com pavimento em madeira - zona privada (1.º andar) com pavimento em madeira - cave com quadro elétrico independente - caixilharias em alumínio anodizado com vidro duplos com corte térmico - estores em alumínio com corte térmico de acionamento elétrico - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - instalação sanitária de serviço e da suite com iluminação e ventilação natural - lavandaria com iluminação natural - aquecimento de águas por termoacumulador - tetos falsos com focos embutidos - terraço em laje - ar condicionado - aspiração central - videoporteiro - música ambiente - alarme Pontos de interesse: - a 200m do Pingo Doce - a 300m do Unidade de Saúde - a 800m dos CTT - a 800m de uma farmácia - a 950m do Rio Douro - a 1,0km da Escola Básica do Outeiro - a 1,4km do Intermarché - a 1,6km da Praia Fluvial do Areinho - a 1,7km da Escola Básica Manuel António Pina - a 2,0km do Mercadona - a 2,1km do ALDI - a 2,3km do Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia - a 2,3km do Continente - a 2,4km do LIDL - a 2,6km do Parque Municipal da Lavandeira - a 2,7km do El Corte Inglés - a 2,8km da Câmara Municipal de Gaia Transportes e acessos: - a 900m do acesso à A44 - a 1,9km do aceso à A20 - a 2,8km do metro (Estação João de Deus) - a 2,9km da Ponte do Infante D. Henrique - a 4,7km da A1 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área de terreno integrante: 55,40m2  - área bruta privativa: 169,30m2 - área bruta dependente: 153,40m2 Outros valores: - Valor do condomínio: 20,00€ (mensal)  - Valor do IMI: 343,64€ (anual)    Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-224

Terreno com Projeto Aprovado | Moradia Térrea T4 | Espinho – Silvalde Excelente oportunidade para quem pretende construir a sua moradia, com projeto aprovado e sem demoras no licenciamento. Situado em Silvalde Espinho, numa zona residencial calma, este terreno beneficia de uma localização prática, a 700 m da estação, perto de supermercados, ginásio, escolas e restaurantes apenas 1 km da praia. Com 1.286 m², excelente exposição solar e totalmente plano, o terreno permite uma construção mais simples e económica. Dispõe de PIP aprovado, com projeto para moradia térrea T3+1 ou T4, garantindo poupança de tempo e custos. Destaques: - Terreno plano com 1.286 m² - Projeto aprovado para moradia térrea - Redução de custos e rapidez no início da construção - Zona calma e residencial - Proximidade a estação, serviços, comércio e praia - Perfeito para quem quer construir já, sem complicações As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a representações do projeto aprovado, não refletindo a construção final. Se pretende construir uma moradia térrea, funcional e moderna, numa localização privilegiada em Espinho, este terreno é a base certa para concretizar o seu projeto. Entre em contacto e conheça todos os detalhes deste terreno pronto a transformar-se no seu próximo lar. ;ID RE/MAX: 126401123-49

APARTAMENTO T3 COM TERRAÇO, LUGAR DE ESTACIONAMENTO PARA 2 VIATURAS E ARRUMOS, EM CAMPANHÃ, PORTO Localização e envolvente: Localizado na Rua Bouça Ribas 41, freguesia de Campanhã, Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, parques públicos, piscinas municipais, farmácias, cafés/restaurantes, etc,..), proximidade dos principais acessos de automóvel e transportes públicos (autocarros, metro e comboios).   Principais características: - T3 - 5.º andar (último piso) - suite - terraço (16,30m2) - lugar estacionamento para 2 viaturas (27,80m2) - arrumos (2,80m2) Apartamento: Zona social: - átrio de entrada - sala comum, com acesso ao terraço - cozinha equipada com forno (AEG), placa (AEG), exaustor, máquina de lavar louça (AEG), microondas (TEKA), frigorífico (ARISTON), com acesso à lavandaria - lavandaria, com acesso ao terraço - terraço (16,30m2) Zona privada: - átrio de distribuição dos quartos - instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche - quarto com armário embutido - quarto com armário embutido - suite com armário embutido e instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e banheira Outras características e valências: - zona social e privada com pavimento em soalho flutuante - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - cozinha com pavimento cerâmico e tampo em granito - lavandaria com pavimento cerâmico - caixilharias em alumínio com vidro duplo - aquecimento de águas sanitárias por caldeira (ROCA) - ar condicionado - aquecimento central - porta de segurança - videoporteiro   Pontos de interesse: - a 150m de uma farmácia - a 450m do Mercadona - a 550m do Auchan - a 1,3km do Continente - a 1,3km do Alameda Shopping - a 1,4km do Estádio do Dragão - a 1,9km da Loja de Cidadão do Porto - a 1,9km do LIDL - a 2,6km do Shopping Parque Nascente   Transportes e acessos: - a 650m da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 700m do metro (Estação Contumil) - a 900m do metro (Estação Estádio do Dragão) - a 1,1km do acesso à A43 - a 1,4km do Terminal Intermodal de Campanhã - a 1,5km do acesso à VCI/A20 - a 1,5km do comboio (Estação Contumil) - a 2,5km do acesso à Ponte do Freixo - a 3,1km do acesso à A3   Outros valores: - Valor de condomínio: ~66,00€ (mensal) - Valor IMI: ~280,00€ (anual)   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-267

APARTAMENTO T3 com entrada independente e garagem fechada (BOX) em Pedrouços, Maia Localização e envolvente: Localização na Rua de Teibas 510, 1.º andar, em Pedrouços, em área de habitação multifamiliar e unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo dos acessos à A3, A4, VCI e Circunvalação. Principais características: - 1.º andar (com acesso independente) - 3 frentes (orientação sudoeste/noroeste/nordeste) - garagem fechada (16,00m2) - ano de construção: 1999 Zona social: - átrio de entrada com distribuição para a cozinha, sala comum, instalação sanitária e área privada de quartos - instalação sanitária de serviço com lavatório com móvel inferior, sanita e bidé - sala comum com lareira elétrica - cozinha, equipada com forno (TEKA), microondas (TEKA), placa de indução (TEKA), exaustor (TEKA), máquina de lavar louça (ARISTON), frigorífico (BOSCH), com acesso a uma lavandaria - lavandaria com termoacumulador elétrico Zona privada: - área de distribuição  - instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche - quarto com armário embutido - quarto com armário embutido - quarto com armário embutido Outras características e valências: - zona social com pavimento em soalho flutuante (cinza) - zona privada com pavimento em soalho flutuante (cinza) - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - tetos falsos com focos embutidos - caixilharia dupla com vidro simples e vidro duplo - termoacumulador elétrico - videoporteiro - condomínio com terraço Pontos de interesse: - a 400m do Parque Urbano dos Amores - a 800m do ISCAP - a 1,3km da Escola Básica e Secundária de Pedrouços - a 1,4km do Pavilhão Municipal de Pedrouços - a 1,5km do Hospital de São João - a 1,5km do Pólo Universitário - a 1,6km do ALDI - a 2,1km do Parque Urbano de S. Mamede Infesta - a 2,3km do LIDL - a 4,5km do Shopping Parque Nascente Transportes e acessos: - a 400m da paragem de autocarros - a 1,9km do acesso à Estrada da Circunvalação - a 2,3km do acesso à A3 - a 2,9km do metro (Estação Hospital São João) - a 3,2km do acesso à A4 - a 4,3km do metro (Estação Nau Vitoria) - a 4,5km do acesso à A20/VCI - a 5,1km do comboio (Estação Contumil) - a 11,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 0,0000 m2  - Área bruta privativa: 105,50 m2  - Área bruta dependente: 25,10 m2 Outros valores: - Valor do condomínio (não organizado): 30,00€ (mensal)  - Valor do IMI: apróx. 230,00€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! **** ;ID RE/MAX: 126401038-258

APARTAMENTO T3 com suite, varandas e garagem fechada no centro de Braga Localização e envolvente: Localizado na Rua António Marinho n.º 42, em São Vicente, Braga. Na envolvente existe oferta de serviços (restauração, supermercados) e transportes (comboio e autocarros). Principais características: - T3 - 3.º andar (com elevador) - 2 frentes (orientação nascente/poente) - suite - lugar de estacionamento fechado (BOX) - localização Zona Social: - átrio de entrada com acesso à zona social e privada - sala comum com lareira e acesso à varanda - cozinha equipada com fogão, exaustor, frigorífico (BEKO), máquina de lavar louça (ZANUSSI), máquina de lavar roupa (ZANUSSI), com despensa e acesso à varanda - varanda Zona Privada: - instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório, bidé, sanita e banheira - divisão de arrumos - quarto com armário embutido - quarto com acesso a uma varanda - varanda - suite com instalação sanitária com lavatório, bidé, sanita e base duche Outras características e valências: - zona social com pavimento cerâmico - zona privada com pavimento em soalho flutuante - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - caixilharias em PVC (verde) com vidro simples - aquecimento de águas por esquentador (RIELLO) - alarme Pontos de interesse: - a 290m do LIDL - a 400m do Colégio Dom Diogo de Sousa - a 350m da Escola Secundária de Sá de Miranda - a 500m do Colégio Leonardo Da Vinci - a 700m da Universidade Católica – Campus Braga - a 700m da Praça Mouzinho de Albuquerque - a 700m do Minipreço - a 800m do Braga Shopping - a 950m da Praça da República - a 950m do Mercado Municipal - a 1,2km do Braga Parque - a 1,3km da Escola Secundária de Carlos Amarante - a 1,4km da Sé - a 1,4km da Câmara Municipal de Braga - a 3,2km do Mercadona - a 3,3km do Auchan Transportes e acessos: - a 600m da N101 - a 3,1km do comboio (Estação – Braga) - a 4,6km da A11 - a 9,0km da A3 Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 00,00m2 - Área bruta privativa: 107,70m2 - Área bruta dependente: 18,50m2 Outros valores: - condomínio: 46,71€ (mensal) - IMI: 241,96€ (anual) Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-274

Apartamento para arrendamento T1 situado no 7.º piso, com uma área total de 67 m², complementado por uma agradável varanda com 4 m². Destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, proporcionada pela altura do andar e boa exposição solar, oferecendo um ambiente confortável e acolhedor ao longo de todo o dia. O imóvel apresenta divisões com boas áreas, bem distribuídas, permitindo uma vivência prática e funcional. A varanda constitui um espaço adicional ideal para momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da vista desafogada. Localizado numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes. ;ID RE/MAX: 126401125-125

 Apartamento T2 de 93m2 | Varanda | Arrecadação | Pinhal Novo, Palmela    O APARTAMENTO  Aqui encontra um apartamento com boas áreas, muita luz natural e uma vista desafogada, numa zona tranquila com espaços verdes. Está ao nível do 3º andar num prédio de 2001, sem elevador.   Distingue-se pela sua localização a muito poucos minutos de todo o tipo de comércio local e serviços, e a cerca de 25 minutos de Lisboa e das Praias da Arrábida.O apartamento é constituído pela seguinte forma:  - Hall de entrada com despensa   - Sala com lareira com recuperador de calor, virada a nascente, com vista desafogada e acessoa uma varanda  - Cozinha equipada (placa a gás, forno, exaustor e esquentador)  - Varanda equipada com churrasqueira, com acesso feito pela sala e pela cozinha  - Casa de banho completa com base de duche, totalmente renovada há cerca de 2 anos  - Quarto de 13m2 com roupeiro embutido   - Quarto de 13m2 com roupeiro embutido    O imóvel conta ainda com uma arrecadação no último piso do edifício.   Há cerca de dois anos a casa de banho foi totalmente renovada e foi colocado pavimento vinílico. A zona da sala está equipada com ar condicionado.  Orientação solar – Nascente/ Poente    ? ????????ÇÃ?   Situado a 15 minutos da Ponte Vasco da Gama e a 25 minutos de Lisboa e das Praias da Arrábida, e muito poucos minutos de todo o tipo de comércio local.   - 1 minuto a pé da paragem de autocarro 4320 Pinhal Novo | Circular e a 3 minutos da Paragem do 4321 Pinhal Novo - Quinta do Anjo.  - 1 minuto a pé do Centro de Saúde Pinhal Novo 2  - 2 minutos da Escola Básica João Eduardo Xavier, a 2 minutos da HSA - High School Academy Pinhal Novo, a 2 minutos da Escola Básica Salgueiro Maia, a 6 minutos da escola Secundária de Pinhal Novo e a 13 minutos da Escola Secundária de Palmela  - 4 minutos do Mercado Municipal de Pinhal Novo  - 5 minutos do Continente Modelo e Lidl  - 8 minutos da Estação de Comboio   - 19 minutos do Hospital São Bernardo de setúbal, 20 minutos do Hospital da Luz de Setúbal, 21 minutos da CUF Montijo e a 23 minutos do Hospital de Nossa Senhora do Rosário.  - 16 minutos do Centro Comercial Alegro de Setúbal e a 18 minutos do Forum Montijo  - 30 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado    Licença de Utilização – 245/2001     Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! ?   Tem interesse neste imóvel? Contacte hoje mesmo!     *Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar!     A sua consultora,  ST    ;ID RE/MAX: 126401115-43

EDIFÍCIO COMERCIAL com licença para serviços de restauração e bebidas, em Ponta Delgada, S. Miguel Localização e envolvente: Localização privilegiada no centro de Ponta Delgada, próximo do aeroporto e centro histórico. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços e comércio. Principais características: - 3 pisos - 1 frente (orientação sul) - primeira linha mar - licença para serviços de restauração e bebidas - licença para 70 lugares sentados e 20 de pé Áreas brutas (conforme licença): - piso -1: 105,87 m2 - piso 0: 103,72 m2 - piso 1: 103,13 m2 Piso -1 - instalações sanitárias de clientes e funcionários - área de armazenamento Piso 0 - espaço de restauração (área de clientes) - área técnica de confeção de alimentos Piso 1 - espaço de restauração (área de clientes) - área técnica de confeção de alimentos Pontos de interesse: - a 250m de uma abastecedora de combustíveis - a 1,1km do Forte de São Brás - a 1,3km do Santuário do Senhor Santo Cristo dos Milagres - a 1,5km do Jardim Botânico António Borges - a 1,7km da Escola Secundária Domingos Rebelo - a 1,7km da Igreja Matriz de São Sebastião - a 1,8km da Marina de Ponta Delgada - a 1,9km do Shopping Parque Atlântico - a 2,1km da entrada do Aeroporto de Ponta Delgada – João Paulo II - a 2,2km do Mercado da Graça - a 2,3km da Unidade de Saúde da Ilha de São Miguel - a 2,4km do Jardim Botânico José do Canto - a 2,6km da Universidade dos Açores - a 3,8km do Continente - a 4,1km do Pingo Doce Áreas (conforme caderneta predial urbana): - área total do terreno: 117,00 m2 - área de implantação do edifício: 105,87 m2 - área bruta de construção: 317,70 m2 - área bruta dependente: 0,00 m2 - área bruta privativa: 317,70 m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-275

 T2 com garagem e rendimento garantido | Lordelo doOuro  ApartamentoT2 localizado em Lordelo do Ouro, no Porto, inserido no 4.º andar de edifício bem cuidado.  Com cerca de111 m² de área bruta privativa, dispõe de:   Sala ampla   Cozinha funcional   2 quartos, sendo um em suite   Casa de banho completa   Conta aindacom aquecimento central, 2 lugares de garagem e arrumos.  ? Zona residencial de excelência, próxima da marginal do Douro, com excelentes acessibilidades e proximidade a várias comodidades:   A cerca de 5 min a pé do Colégio Alemão do Porto   A cerca de 27 min a pé da Escola Secundária Garcia de Orta   A cerca de 5 min de carro de supermercados como o Pingo Doce e o Continente   Farmácias, comércio local e serviços essenciais nas imediações   ? Imóvel arrendado até maio de 2027, ideal para investimento com rendimento imediato.   ;ID RE/MAX: 126401117-26

T3 Luminoso com Box ampla e Carregamento Elétrico| Pronto a Habitar | Porto Apartamento T3 em excelente estado de conservação, localizado em Ramalde, numa zona residencial, com elevada procura e ótimos acessos à VCI e ao centro do Porto.  Inserido no 1.º andar de prédio com 2 elevadores, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade (exposição solar Sul/Poente/Norte) e pela separação funcional entre zona social e zona privada — ideal para o dia a dia familiar.  Com 114,5m², apresenta uma distribuição prática e confortável:  ✨ Características principais:   Cozinha totalmente equipada  Sala e cozinha com acesso direto a marquise   3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um com varanda   1 casa de banho completa + 1 WC de serviço   2 halls (social e zona privada) Porta de segurança tipo “Fichet”   ? Conforto e eficiência:   Aquecimento elétrico na sala e dos quartos com pedras refratárias  Termoacumulador de 100L  ? Grande mais-valia:   Garagem box fechada com 17,5m²   Armário de arrumação em toda a largura da box   Carregamento para veículos elétricos ligado diretamente à fração  ? Localização com tudo à porta:Comércio, serviços, escolas e transportes a poucos minutos, numa zonaconsolidada e com forte valorização.  ? Ideal para:   Habitação própria   Investimento com elevada liquidez   ⚡ Disponível para entrada imediata!   ;ID RE/MAX: 126401117-27

Apartamento T3 TOTALMENTE REMODELADO, para arrendamento, na freguesia de Paranhos, no Porto.   Imóvel disponível apartir de 1 de junho 2026. Localização e envolvente: Localização na Rua da Cruz, em área de habitação unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços, tais como cafés, padarias, restauração, supermercados, mercearias, farmácia, CTT, escolas, Hospital e comércio local. Com acesso a transportes públicos (metro e autocarros). Rápidos e vários acessos à VCI e auto-estradas.   Principais características: Estado: Totalmente Remodelado 3º andar 2 frentes (orientação solar nascente/poente) 1 Varanda 1 Marquise Todas as divisões do imóvel com focos de iluminação Instalações sanitárias com iluminação e ventilação natural Persianas todas novas Zona Social: Átrio de entrada Cozinha NOVA, mobilada e equipada com forno, placa, máquina de lavar louça, micro-ondas, frigorífico e exaustor. Os armários são lacados em cor branca. Cilindro Novo. Duas casas de banho completas, instalação sanitária toda nova, com lavatório com móvel inferior esmaltado de cor branca, com espelho com luz, sanita e base de duche. Sala comum com iluminação natural e com acesso à cozinha e marquise.   Zona Privada: 2 quartos com armário embutido 1 quarto Todos os quartos com iluminação Natural   Condições de arrendamento: Renda: 1.500€/mês 2 meses de Renda + 1 valor de Renda a título de Caução Fiador Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio Despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade do inquilino   Documentos necessários de qualificação (proponentes e fiador): Cartão de cidadão Declaração de IRS e nota de liquidação Contrato efetivo ou a termo Últimos 3 recibos de vencimento Comprovativo de morada atual   Licença de Utilização: nº 267/63, emitida pela Câmara Municipal do Porto, em 05/ 08/1963   Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos.   *****   Property Description T3 apartment COMPLETELY REMODELED, for rent, in the parish of Paranhos, in Porto.   Property avaiilable from june 1, 2026. Location and surroundings: Location on Rua da Cruz, in a single-family housing area. Quiet area. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is an offer of all kinds of services, such as cafes, bakeries, restaurants, supermarkets, grocery stores, pharmacy, post office, schools, Hospital and local commerce. With access to public transport (metro and buses). Fast and several accesses to the VCI and highways.   Main features: Status: Completely Refurbished 3rd floor 2 fronts (east/west solar orientation) 1 Balcony 1 Marquee All divisions of the property with spotlights Sanitary facilities with natural lighting and ventilation Blinds all new   Social Zone: Entrance hall NEW kitchen, furnished and equipped with oven, hob, dishwasher, microwave, fridge and extractor hood. Cabinets are lacquered in white. New Cylinder. Two complete bathrooms, all new sanitary installation, with washbasin with white enameled lower unit, with mirror with light, toilet and shower base. Common room with natural lighting and with access to the kitchen and sunroom.   Private Zone: 2 bedrooms with built-in closet 1 bedroom All rooms with natural lighting   Lease conditions: Income: €1,500/month 2 months of Income + 1 amount of Income as Security Guarantor Payment of the condominium, the responsibility of the landlord Expenses for services (water, electricity, etc.) the responsibility of the tenant   Required qualification documents (bidders and guarantor): Citizen Card IRS statement and settlement note Effective or fixed-term contract Last 3 pay slips Proof of current address   User license: nº 267/63, issued by the Porto City Council, on 08/05/1963   Final note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much! ;ID RE/MAX: 126401105-35

APARTAMENTO T1 com varanda junto à Praça do Marquês, no Bonfim, Porto Localização e envolvente: Localização na Rua da Alegria n.º 880, Bonfim Porto, em zona de habitação multifamiliar. Na envolvente existe uma grande oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros). Principais características: - 3.º andar - com elevador - 1 frente (orientação poente) - varanda Apartamento: - átrio de entrada com distribuição para a instalação sanitária, quarto, sala comum com kitchnet - sala comum com kitchnet - quarto com acesso a uma varanda - instalação sanitária com sanita, lavatório e poliban Outras características e valências: - zona social e privada com pavimento flutuante - caixilharia em alumínio - termoacumulador elétrico - intercomunicador Pontos de interesse: - a 160m da Escola Secundária Aurélia de Sousa - a 240m do Colégio de Nossa Senhora da Paz - a 350m da Praça do Marquês - a 500m do Pingo Doce - a 550m do Colégio Ribadouro - a 600m da Escola Artística Soares dos Reis - a 850m do Hospital de Santa Maria - a 950m da Quinta do Covelo - a 1,1km da Escola Secundária António Nobre Transportes e acessos: - a 400m do metro (Estação – Marquês) - a 1,4km do metro (Estação – Trindade) - a 1,8km da VCI - a 2,4km da A3 - a 4,7km da N14 - a 5,6km da A4 - a 6,6km da A28 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área de terreno integrante: 00,00 m² - Área bruta dependente: 00,00 m²  - Área bruta privativa: 35,00 m² Outros valores: - Valor do Condomínio: não se aplica Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-273

Lote para Construção no Centro de São João da Pesqueira – Douro Apresentamos este excelente lote de terreno para construção, localizado em pleno centro de São João da Pesqueira, no coração da região do Douro, classificada como Património Mundial da UNESCO. Com uma área total de 795 m² e uma área de implantação de 200 m², este terreno oferece ótimas condições para a construção da sua moradia de sonho ou para um projeto de investimento. A sua localização central garante proximidade a comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais, proporcionando conveniência e qualidade de vida. Inserido numa zona tranquila e com a envolvente única das paisagens durienses, este lote reúne o melhor entre natureza e acessibilidade. Ideal para quem pretende construir à sua medida, numa das regiões mais valorizadas e procuradas do país. *Características principais:* * Área do lote: 795 m² * Área de implantação: 200 m² * Localização central * Bons acessos * Excelente potencial construtivo ;ID RE/MAX: 126401187-17