Remax Vantagem Collection Vantagem Oporto

? ???????????   Descubra um novo patamar de exclusividade.  Num dos edifícios mais prestigiados de Matosinhos, este apartamento distingue-se pelo seu design contemporâneo, acabamentos premium, e onde cada divisão se prolonga para uma varanda com uma vista infinita sobre o mar.   Viver em Matosinhos Sul é conjugar a tranquilidade do mar com a comodidade da cidade. Numa zona em plena valorização, com metro à porta, todo o tipo comércio local e a praia a poucos passos, encontra aqui um estilo de vida moderno, prático e sofisticado. Aqui vai sentir o privilégio de viver na melhor localização da cidade.    Este apartamento é constituído da seguinte forma.   Na zona social encontramos,  - Hall de entrada com acesso a wc de serviço   - Sala de 31m² com uma exposição soltar Sul/Poente, com acesso à cozinha e à varanda contígua a todo o apartamento e com vista de mar  - Cozinha totalmente equipada, com zona de lavandaria, e acesso à varanda  (Placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e bomba de calor)  - WC de serviço de apoio à zona social    Na zona privativa temos,   - Hall de acesso aos quartos  - Suite com roupeiro embutido, acesso à varanda e casa de banho completa com banheira  - Suite Principal com walk-in closet, acesso à varanda e casa de banho completa com base de duche     O apartamento conta ainda com garagem para de 54m² para cerca de 3 carros, e arrumos, ao nível do -2.  Todas as divisões estão equipadas com caixilharia de vidros duplos, ar condicionado e backouts interiores elétricos nos quartos.    Orientação solar: Sul/ Poente     ? ????????ÇÃ?   Matosinhos fica na área metropolitana do Porto, a poucos minutos do centro da cidade, comexcelentes acessos rodoviários e de metro. É uma cidade costeira conhecida pela sua forte ligação ao mar, gastronomia de excelência e qualidade de vida.  Nesta localidade encontra ainda rápidos acessos à A28 (Porto – Alto Minho), A1 (Porto – Lisboa), A4 (Matosinhos – Quintanilha), e rápidos acessos às principais vias como a VCI e Av da Boavista.  - 1 minuto pé da Praia de Matosinhos   - 1 minuto a pé do Pingo Doce de Matosinhos, 2 minutos do Mercadona e a 2 minutos do Continente.   - 2 minutos do Parque da Cidade  - 8 minutos a pé da Estação de Metro Matosinhos Sul  - 8 minutos do Hospital Pedro Hispano e da CUP Porto  - 12 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro      Licença de Utilização – 198/23    Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! ?  Tem interesse neste imóvel? Contacte hoje mesmo!     *Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar!     A sua consultora,  ST   ;ID RE/MAX: 126401115-41

Moradia isolada de tipologia T4, composta por três pisos (rés-do-chão, 1.º andar e aproveitamento de sótão), localizada na freguesia de Santo António, concelho de São Roque do Pico, na Ilha do Pico, Açores. A propriedade dispõe de entrada lateral com acesso para estacionamento de viatura.Com uma área total de construção de 308,81 m², está implantada num terreno de 300,78 m² e encontra-se a necessitar de algumas obras de beneficiação, oferecendo grande potencial para personalização.Está inserida em zona residencial tranquila, situada na periferia do centro da freguesia e próxima de diversos equipamentos e serviços urbanos. Encontra-se a cerca de 750 metros da conhecida zona balnear da Furna de Santo António. A zona beneficia de acessos razoáveis e de transporte público regular nas imediações.Distribuição do Imóvel:Piso 0 (Rés-do-chão): 2 quartos e 1 casa de banho;Piso 1: 2 quartos, sala comum com varanda, cozinha e casa de banho;Piso 2 (Sótão): Amplo espaço com varanda (com potencial para sala ou quarto) e 2 divisões adicionais.Informação Adicional:Área total do terreno: 300,78 m²Área de implantação: 130,27 m²Área bruta de construção: 308,81 m²Área descoberta: 170,51 m²Classe Energética: DVENHA CONHECER !A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seu sonhos quer na compra como na venda dos seus imóveis.  ;ID RE/MAX: 126401100-35

Apartamento T4 para arrendamento na Quinta Seca Características do imóvel  1º andar, duas frentes Cozinha equipada com placa de fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e micro-ondas  Lavandaria com máquina de lavar roupa Varanda muito acolhedora, virada a sul para o jardim do condomínio  Sala de grandes dimensões, com ligação para a cozinha, lareira e ar condicionado  Na zona dos quartos tem 3 quartos. Um deles é suite e existe mais uma casa de banho completa de apoio aos outros 2 quartos. Um dos quartos já está mobilado.  Outro quarto independente, com uma casa de banho completa de apoio ao quarto, ou escritório, este quarto poderá ser usado como escritório Muita arrumação, sendo que em todas as divisões se encontram grandes armários  Lugar de Estacionamento  Condomínio:  porteira  guarda noturno  jardineiro  Localização: O imóvel situa-se na Quinta Seca, numa zona muito acolhedora e tranquila, envolvida por belos jardins, tendo por perto:   Estação de metro Pedro Hispano  Escolas, muito próximo da Escola Secundária João Gonçalves Zarco  Hospital Pedro Hispano  NorteShopping  Continente  Pequeno comércio, cafés  Condições de Arredamento:  Na assinatura do contrato de arrendamento: pagamento de duas rendas + uma renda de caução Recibo dos últimos 3 vencimentos  IRS e respetiva nota de liquidação  A mesma documentação para o fiador Se procura um apartamento T4 para arrendamento, com localização central e numa zona premium, contacte-me. Terei muito gosto em lhe apresentar este imóvel. _______________________________________________________________________________ 4-Bedroom Apartment for Rent in Quinta Seca Property Features 1st floor, dual frontageFully equipped kitchen with stove, oven, extractor fan, refrigerator, dishwasher, and microwaveLaundry room with washing machineVery cozy balcony facing south towards the condominium gardenLarge living room with connection to the kitchen, fireplace, and air conditioningIn the bedroom area, there are 3 bedrooms. One of them is a suite, and there is an additional full bathroom to support the other 2 bedrooms. One of the bedrooms is already furnished.Another independent bedroom with a full bathroom that can serve as a bedroom or office; this room may be used as an officePlenty of storage, with large built-in wardrobes in every roomParking space Condominium: ConciergeNight guardGardener Location: The property is located in Quinta Seca, a very cozy and quiet area surrounded by beautiful gardens, and close to: Pedro Hispano metro stationSchools, very close to João Gonçalves Zarco Secondary SchoolPedro Hispano HospitalNorteShoppingContinente supermarketSmall local shops, cafés Rental Conditions: At the signing of the lease agreement: payment of two months' rent + one month’s depositReceipts of the last 3 salary paymentsIRS statement and respective settlement noticeThe same documentation is required for the guarantor If you are looking for a 4-bedroom apartment for rent, in a central location and a premium area, contact me. I will be pleased to show you this property.  ;ID RE/MAX: 126401104-24

Moradia T3 com Jardim- Escapães, Santa Maria da Feira Apresento esta excelente moradia T3, situada na Rua Dr. Domingos da Silva Coelho, Escapães, uma zona residencial tranquila e muito procurada pela sua proximidade a serviços e pelos ótimos acessos às principais vias rodoviárias. No piso principal, encontra uma ampla sala de estar e jantar, com grandes janelas que abrem diretamente para o jardim, proporcionando muita luz natural. Dispõe ainda de hall de entrada, um escritório espaçoso e uma casa de banho completa. A cozinha mantém o seu estilo original e muito característico, estando equipada com forno, placa, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor. Ao lado, uma sala acolhedora com lareira cria o ambiente perfeito para os dias de inverno. Conta ainda com despensa, lavandaria e um agradável espaço gourmet com churrasqueira.  No exterior, há lugar para uma horta e diversas árvores de fruto.A garagem é ampla, tanto na área coberta como descoberta. No piso superior, a casa oferece vistas deslumbrantes e dispõe de três quartos generosos, todos com janelas duplas, além de uma sala com ar condicionado, uma casa de banho completa e varandas que convidam a momentos de descanso.   Localização e Acessos Situada numa rua calma, esta moradia oferece: Acesso rápido às principais vias: A1, A29 e A32 Proximidade a escolas, supermercados, comércio local e serviços essenciais Transportes públicos na freguesia (autocarros e ligação ferroviária na Linha do Vouga) A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira Zona ideal para quem procura tranquilidade, mas quer estar perto de tudo. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 126401033-22

Moradia T3 para venda - Encontre o equilíbrio ideal para conforto e sofisticaçáo nesta moradia, totalmente remodelada, que oferece um ambiente sereno e requintado. A espaçosa sala de estar, banhada por luz natural, graças às grandes janelas, é perfeita para convívio familiar e para recebe convidados com elegância. O recuperador de calor contribui para uma atmosfera acolhedora, em todas as estações. A sala de estar, ampla e luminosa, "abre-se" para um generoso jardim com piscina. Ainda neste piso, dispõe de uma cozinha e wc de serviço. No piso superior, situam-se os três quartos, dois deles com uma ampla varanda. A suite tem um WC bastante generoso. E também, outra casa de banho, para apoio aos outros dois quartos. O espaço exterior é um verdadeiro refúgio, destacando-se pelo jardim com piscina para aproveitar os dias de sol. A casa conta com, aspiração central e paineis solares para aquecimento de áquas quentes sanitarias.  A segurança, é assegurada por portaria 24 horas, e para os mais ativos, existe um ginásio com personal trainer disponível. Esta moradia representa a escolha ideal para quem valoriza um estilo de vida que une natureza, conforto e design contemporâneo. Com 340m2 de área total e 185m2 de área útil, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer máxima qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de viver num espaço exclusivo!  ;ID RE/MAX: 126401149-43

Palacete Exclusivo no Centro do Porto — Um Marco de Elegância e Potencial de Prestígio No coração do Porto, onde a história se cruza com a inovação, apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente única: a aquisição de um Palacete de excecional valor arquitetónico, perfeitamente preservado e com detalhes que refletem o charme da cidade Invicta. Situado na prestigiada zona de Cedofeita, este imóvel beneficia de uma localização estratégica — próximo da Baixa, das principais dinâmicas culturais, restauração premium e serviços essenciais — o cenário ideal para um investimento de alto retorno. Principais Características • Área bruta total: 822 m² • Terreno: 788 m² com estacionamento privativo (8 lugares incluídos no preço) • Divisões: 22 espaços versáteis • Pisos: 4, servidos por elevador • Afetação: Serviços (pronto a ocupar) • Estado de conservação: Excelente, com manutenção estrutural e estética de qualidade • Edifício Livre de Inquilinos — ideal para projetos imediatos • Anexos Modernos com 160 m², incluindo mezanino, conferindo novas possibilidades de layout e utilização Versatilidade e Distinção Um imóvel que combina: ✔ Tradicionalidade e arquitectura nobre ✔ Infraestruturas preparadas para o presente ✔ Espaços amplos, elevados tetos e luz natural marcante Perfeito para: • Boutique Hotel ou Empreendimento Turístico de Charme • Sede Corporativa de empresas nacionais ou internacionais • Clínica Premium, laboratório ou centro de investigação • Espaço cultural, galeria ou showroom de marcas de prestígio • Residência privada de assinatura Investimento Estrategicamente Sólido O Porto encontra-se num momento de forte crescimento e procura qualificada. Este Palacete representa um ativo seguro, com elevado potencial de valorização — tanto em exploração direta como na revenda, num mercado cada vez mais seletivo e competitivo. Um produto imobiliário raro, com a Class e grandiosidade que apenas o Porto pode oferecer. "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção". Exclusive Palatial Building in the Heart of Porto — A Landmark of Elegance and Investment Potential In the vibrant center of Porto, where heritage meets modern sophistication, lies a truly rare opportunity: the acquisition of a prestigious Palacete of remarkable architectural value. Meticulously preserved, with unique details that celebrate the history and refinement of the city, this property stands in the sought-after Cedofeita district — just moments from Downtown, premium dining, cultural landmarks, and major business hubs. The perfect setting for a high-return investment. Key Features • Gross Building Area: 822 m² • Land Size: 788 m² with private parking (8 spaces included) • Layout: 22 versatile rooms • Floors: 4, served by an elevator • Property Use: Services • Occupancy: Delivered vacant — ready for immediate development • Condition: Excellent structural and aesthetic preservation • Modern Annexes: 160 m² including a mezzanine, offering additional flexibility Prestige Meets Functionality This property combines: ✔ Noble architecture and timeless charm ✔ Functional and adaptable interior spaces ✔ Generous ceiling heights and abundant natural light Ideal for: • Boutique Hotel or Luxury Hospitality Project • Corporate Headquarters for international firms • Premium Medical Facility, laboratory or research center • Cultural venue, showroom or high-end retail gallery • Exclusive Private Residence A Secure and High-Value Investment Porto is experiencing dynamic growth with a rising demand for distinguished and exclusive assets. This Palacete ensures solid capital appreciation — whether through touristic return, institutional occupancy, or future resale in a highly competitive market. A rare and iconic real estate opportunity — where Class and distinction define every detail. "SIMPLEX No document is available certifying that a license for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally due fees has been presented. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction." ;ID RE/MAX: 126401154-12

Prédio com 2 Frações Independentes – Excelente Oportunidade de Investimento em Valbom, Gondomar Apresentamos este prédio exclusivo, localizado na freguesia de Valbom, em Gondomar, composto por duas frações independentes, ambas de tipologia T2, ideal para quem procura rentabilidade ou uma solução mista de habitação própria e investimento. O imóvel beneficia de três frentes, garantindo excelente exposição solar e ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia. A fração do rés do chão conta com um amplo logradouro, perfeito para criar uma zona de lazer, espaço ajardinado ou até para quem procura área exterior para atividades familiares. A fração do 1.º andar dispõe igualmente de logradouro e destaca-se pelo acesso direto a uma box garagem, assegurando maior comodidade, privacidade e valorização do imóvel. Ambos os apartamentos possuem áreas harmoniosas e bem distribuídas, oferecendo conforto e funcionalidade no quotidiano. Este prédio constitui uma excelente oportunidade para investidores, seja para arrendamento de longa duração ou exploração em diferentes modalidades, tirando partido do forte potencial habitacional e da crescente procura na zona de Gondomar. Agenda a tua visita ! "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção". ;ID RE/MAX: 126401154-11

APARTAMENTO T0 NOVO, em construção, junto à Rotunda da Boavista, no centro do Porto Localização e envolvente: Localizado na Rua Nossa Senhora de Fátima n.º 400, junto à Rotunda da Boavista, no centro do Porto. Zona de fácil acesso.  Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, shopping, hospitais, farmácia, etc) e transportes públicos (autocarros e metro) Principais características: - em construção - T0 em open space (41,80m2) - piso 2 frente Prazos: - Data prevista de escritura: até 15 de janeiro de 2026 Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes): Prédio Exterior Cobertura plana com acabamentos em godo lavado Fachadas Fachadas em caixilharia de alumínio da “TECHNAL” ou semelhante, com corte térmico e vidro duplo Zonas comuns Pavimento Mosaico cerâmico de grandes dimensões, cor a definir Tectos Tecto falso em gesso cartonado com acabamento pintado e com iluminação LED embutida Carpintarias Armários técnicos em melamina, acabamento a definir Equipamentos e infraestruturas gerais Elevadores 1 elevador Equipamentos Pré-instalação de Ar Condicionado Bomba de Calor para aquecimento das águas sanitárias Video Porteiro Segurança Porta de entrada dos apartamentos em madeira com fechadura de segurança Comunicações Rede estruturada de voz e dados Eletricidade Interruptores e tomadas da marca “EFAPEL” ou semelhante à cor branca Circulações, salas e quartos Portas Portas interiores em MDF liso, acabamento à cor branca, com puxadores tipo “JNF” Pavimento Pavimento em flutuante laminado de alta resistência (AC5) da FINSA ou equivalente Rodapés Rodapés em MDF com acabamento à cor branca, ou similar Paredes Paredes interiores rebocadas e pintadas com tinta plástica cor branca da marca “CIN” ou similar Tectos Tecto falso em gesso cartonado pintado cor branca, com tinta da marca “CIN” ou similar, com iluminação LED embutida Estores Estores black-out interiores da marca “BANDALUX” ou similar Roupeiros EM MDF liso, acabamento à cor branca, com portas de batente interior laminado melamínico revestido a têxtil de cor linho Instalações sanitárias Pavimento Pavimento em mosaico cerâmico de grandes dimensões, cor a definir, da marca “RECER” ou similar Paredes Paredes estanhadas e pintadas, mosaico cerâmico de grandes dimensões, cor a definir, da marca “RECER” ou similar, nas zonas de duche Tectos Tecto falso em gesso cartonado hidrófigoo, pintado à cor branca, com tinta da marca “CIN” ou similar, com iluminação LED embutida Carpintarias Armários com interior em melamina hidrófuga Gavetas / portas com corrediças e dobradiças slowmotion Puxador embutido na porta Louças e misturadoras Louças suspensas da marca “SANINDUSA” ou similar, e misturadoras monocomando da marca “BRUMA” ou similar Base de duche plana da marca “SANINDUSA” ou similar Acessórios Espelho sob o lavatório e resguardo de duche Cozinha Pavimentos Pavimento em mosaico cerâmico de grandes dimensões, cor a definir, da marca “RECER” ou similar Paredes Paredes interiores rebocadas e pintadas com tinta plástica cor branca da marca “CIN” ou similar Tectos Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo, pintado à cor branca, com tinta da marca “CIN” ou similar Carpintarias Armários com interior em melamina hidrófuga Gavetas / portas com corrediças e dobradiças slowmotion Puxador embutido na porta Tampos Bancada e parede entre móveis em mármores Estremoz branco, ou similar Misturadora Misturadora da marca “BRUMA” ou semelhante Electrodomésticos Electrodomésticos encastrados da marca “TEKA” ou similar: placa de vitrocerâmica, forno, exaustor e frigorífico Acessórios Iluminação sob o balcão da cozinha com aplicação de iluminação tipo LED Pontos de interesse: - a 110m da farmácia - a 120m dos CTT - a 130m da Praça Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista) - a 230m do Shopping Brasília - a 300m da Casa da Música - a 450m da Escola Secundária Carolina Michaelis - a 450m do Mercado do Bom Sucesso - a 450m do Shopping Península Boutique Center - a 500m do Shopping Cidade do Porto - a 650m do LIDL - a 700m da Escola Secundária Rodrigues de Freitas - a 750m do Conservatório de Música do Porto - a 800m do Mercadona - a 850m da Praça da Galiza - a 850m da Escola Gomes Teixeira - a 900m da Escola Secundária Infante D. Henrique Transportes e acessos: - próximo de paragens de autocarros (STCP) - a 450m do metro (Estação - Casa da Música) - a 450m do metro (Estação – Carolina Michaelis) - a 1,7km do acesso da A28 - a 1,9km do acesso à VCI / A1 - a 2,4km do acesso à Ponte da Arrábida - a 3,7km da N12 (circunvalação) - a 4,5km do acesso à A3 - a 5,2km do acesso à A4 - a 7,9km da VRI - a 8,4km do acesso à Ponte do Freixo Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área do terreno integrante: 00,00 m2  - Área bruta privativa: 41,80 m2  - Área bruta dependente: 0,00 m2  - Área bruta de construção: 41,80 m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção ;ID RE/MAX: 126401038-252

Armazém para venda - Zona Industrial consolidada - Serzedo Excelente armazém localizado na zona industrial de Serzedo VNG, com fácil acesso ás principais vias rodoviárias e ideal para empresas que procuram um espaço funcional e bem localizado para logistica, armazenagem,, distribuição ou produção. . Pé direito elevado na zona de armazenagem, facilitando operações de carga/descarga e estocagem vertical. . Portão de acesso direto à zonade cargas/descargas e logrodouro exterior para manobra ou estacionamento . Potencial para operação imediata ou adaptação/expansão conforme nessecidades empresariais. . Para mais informações tecnicas, documentação, visitar o imóvel ou agendar reunião, por favor contacta-me! o ;ID RE/MAX: 126401175-4

? Apartamento T2+1 em Paranhos – 121 m² | Garagem, Terraço e Excelente Localização Descubra este fantástico apartamento T2+1, com 121 m² de área total, situado em Paranhos, uma das zonas mais centrais e valorizadas do Porto. Inserido no rés-do-chão de um edifício com elevador, o imóvel destaca-se pela sua ampla luminosidade, boa distribuição dos espaços e excelente acessibilidade. ✨ Principais características: • Área total: 121 m² • Sala comum espaçosa e acolhedora • Dois quartos com boa exposição solar • Duas casas de banho completas • Cozinha mobilada • +1 ideal para escritório, closet ou quarto de apoio • Terraço privativo • Lugar de garagem na cave • Classificação energética: D ? Localização privilegiada Com uma excelente rede de acessos à VCI, A3 e principais vias da cidade, este apartamento garante uma ligação rápida ao centro do Porto, Boavista e zonas circundantes. A envolvente oferece tudo o que precisa no dia a dia: transportes públicos (metro e autocarros), supermercados, escolas, farmácias, cafés, serviços e espaços verdes a poucos minutos de distância. ? Ideal para quem procura conforto, conveniência e valorização garantida Perfeito para habitação própria ou investimento, este T2+1 combina localização, funcionalidade e qualidade de vida numa das áreas com maior procura da cidade. ;ID RE/MAX: 126401100-34

Loja Exclusiva de 291m² para arrendamento na Prestigiada Rua de Faria Guimarães – Porto Apresentamos esta espaçosa loja com 291m², localizada numa das principais vias comerciais da cidade, a Rua de Faria Guimarães. Com uma fachada imponente, amplas montras e uma localização estratégica, é o espaço ideal para marcas premium, clínicas, showrooms ou serviços especializados. Características principais: Área total: 291m² Montras amplas e visíveis Pé direito generoso Layout versátil e funcional Localização de prestígio com excelente acessibilidade Localização privilegiada, a poucos minutos dos principais pontos do Porto: A 1,5 km da Avenida dos Aliados (centro histórico) A 1,2 km do Marquês de Pombal A 2,5 km da Boavista e Casa da Música A 1,8 km da Estação de São Bento A 13 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Uma oportunidade única de posicionar o seu negócio no coração do Porto, numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeada de comércio sofisticado e um ambiente cosmopolita. Composto por duas fracções autónomas (serviços/comércio). condições arrendamento: Fiador+ 2 rendas a titulo de caução Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço distinto. ;ID RE/MAX: 126401145-6

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto. Localização e envolvente: Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro). Principais características: - em plena Avenida dos Aliados - 7 pisos + sótão - 2 frentes (orientação nascente/poente) - 7 frações autónomas Prédio: - área total de terreno: 302,90m2 - área coberta: 209,90m2 - apróx. ~5,80m (fachada) x ~54,00m (comprimento) Fração A: - entrada independente - afetação: estabelecimento de restauração e bebidas - rés-do-chão e 1.º traseiras - área bruta privativa: 352,00m2 - uso exclusivo do logradouro (93,00m2) - dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação) Fração B: - afetação: serviços - 2.º andar frente - área bruta privativa: 59,67m2 Fração C: - afetação: serviços - 2.º andar traseiras - área bruta privativa: 53,20m2 Fração D: - afetação: serviços - 3.º andar frente - área bruta privativa: 59,67m2 Fração E: - afetação: serviços - 3.º andar traseiras - área bruta privativa: 53,20m2 Fração F: - afetação: habitação - 4.º, 5.º e 6.º andares - tipologia: T5 - área bruta privativa: 149,06m2 Fração G: - afetação: habitação - 4.º andar traseiras - tipologia: T2 - área bruta privativa: 53,20m2 Pontos de interesse: - na Avenida dos Aliados - a 150m da Câmara Municipal do Porto - a 200m do Teatro Rivoli - a 300m do Teatro Sá da Bandeira - a 350m do Mercado do Bolhão - a 400m da Rua de Santa Catarina - a 500m do Coliseu do Porto - a 550m da Igreja dos Clérigos - a 600m da Sé - a 750m do Hospital Santo António - a 950m da Ribeira (Rio Douro) - a 1,6km do Palácio de Cristal - a 2,4km da Casa da Música Transportes e acessos: - em frente ao metro (Estação Aliados) - junto a autocarros (paragem STCP) - a 350m do comboio (Estação de São Bento) - a 400m do metro (Estação Trindade) - a 600m do metro (Estação Bolhão) - a 850m da Ponte Luís I - a 3,5km do acesso à VCI - a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-251

T2 com Páteo Privativo na Av. D. Nuno Alvares Pereira, nº 40 – Localização PrivilegiadaSituado no RC andar de um prédio bem conservado na emblemática Av. D. Nuno Alvares Pereira. Com uma área bruta privativa de 60 m² e com aproximamente 25 m² correspondente ao Páteo Privativo, este imóvel oferece a combinação ideal entre conforto e funcionalidade.A disposição interior é prática e luminosa, proporcionando um ambiente agradável para o dia a dia. O páteo convida a desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.Localizado numa zona central de Almada, com acesso facilitado a transportes, comércio, serviços e zonas verdes, este apartamento é ideal tanto para residência própria como para investimento.Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 126401125-123

Armazém para venda - Serzedo V.N.Gaia Imóvel em propriedade horizontal, composto por Rch e primeiro andar, destinado a armazém, industria e escritórios. Dispôe de logradouro com acesso e espaço preparado para manobras e entrada de camiões TIR. Localiza-se numa zona predominantemente industrial, com acessos ás principais vias rodoviárias, garantindo uma logistica eficiente e prática. Atualmente encontra-se arrendado até dezembro de 2025, com cláusula de renovação anual e aviso prévio de quatro meses para rescisão. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 126401175-3

Apartamento T3 Novo com Vista Mar | Espinho Este T3 novo, inserido no Empreendimento Wide River, destaca-se pela sua localização privilegiada em frente à praia, junto à ciclovia e zona pedonal, permitindo-lhe desfrutar de um estilo de vida tranquilo e confortável. Situado no 1º andar, este apartamento combina amplitude, conforto e acabamentos de alta qualidade, sendo uma excelente escolha para quem procura um lar com vista mar e proximidade a todos os serviços.  O Wide River é um empreendimento exclusivo, que proporciona vistas de mar deslumbrantes nos seus apartamentos. Principais características: Vistas amplas e deslumbrantes sobre o mar Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos de lazer Cozinha independente, totalmente equipada e mobiliada Quarto principal em suíte, com closet, garantindo privacidade e conforto Três casas de banho, distribuídas da seguinte forma: WC suíte, integrado no quarto principal WC completo de apoio aos quartos WC de serviço, para maior comodidade na zona social  Caixilharia com corte térmico e vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico Conforto garantido, com ar condicionado, aspiração central e bomba de calor Dois lugares de estacionamento em garagem, proporcionando comodidade e segurança Acabamentos e detalhes construtivos: Paredes interiores revestidas a pladur e pintadas Casas de banho com revestimentos cerâmicos e louças sanitárias suspensas Tetos em pladur com sancas discretas e iluminação embutida em LED Pavimentos flutuantes em todas as divisões, exceto casas de banho Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens: placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor Móveis de casa de banho e cozinha termolaminados, com tampos em granito Roupeiros embutidos com acabamentos em laminados Estores elétricos e caixilharia de alumínio com vidros duplos de controlo planitérmico Localização estratégica – Tudo a poucos minutos: 4 min a pé da Praia do Marbelo 4 min a pé do Restaurante A Cabana 4 min a pé do McDonald's 2 min de carro do Continente 4 min da Estação de Comboios de Espinho 15 min do Gaiashopping 15 min do Porto 40 min de Aveiro Último T3 disponível Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 126401123-14

Terreno para venda em Vilar de Andorinho – Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade para investimento ou construção própria!Este terreno localizado em Vilar de Andorinho oferece uma área ideal para construir duas moradias unifamiliares, num ambiente tranquilo e com ótima exposição solar. ? Localização privilegiada: A poucos minutos do Hospital Santos Silva Próximo aos principais acessos à autoestrada (A20 e A29) Zona calma e residencial, com comércio, serviços e escolas nas proximidades ? Características principais: Viabilidade para duas moradias unifamiliares Bons acessos e excelente enquadramento urbano Oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização Se procura um terreno com potencial, localização e acessibilidade, esta é a escolha certa! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 126401159-9

Prédio para venda Prédio renovado com loja + 5 quartos + T2 nas traseiras – Coração de Vila Nova de Gaia Descrição: Oportunidade única no centro de Vila Nova de Gaia! Prédio completamente renovado, com múltiplas valências – ideal para investimento, alojamento local ou habitação. Excelente localização, com todos os serviços e transportes à porta. Características principais: Rés-do-chão com loja ampla de frente para a rua, excelente visibilidade para comércio. Primeiro andar, com 5 quartos e 3 casas de banho. Espaços amplos e luminosos. Traseiras com um T2 independente: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha. Perfeito para rentabilizar ou separar fração. Sala comum espaçosa e corredor de entrada partilhado (prédio comum). Totalmente renovado – pronto a utilizar, sem necessidade de grandes intervenções. Vantagens: Excelente para construção de novos apartamentos ou adaptação como alojamento local. Localização privilegiada no centro da cidade: comércio local, supermercados, bancos, farmácias, centro de saúde, hospital – tudo perto. Óptimos transportes públicos: comboio, metro e múltiplas linhas de autocarros. Boa rentabilidade potencial, dada a versatilidade do imóvel e o forte mercado em Gaia. Informações adicionais: Tipologia: Mistura entre frações de habitação + loja comercial. Estado: Remodelado. Área útil/total: 212 m2 Preço de venda: 400 000€. Documentação completa e prontidão para visitas. Ideal para: Investidores procurando rendimento imediato ou médio prazo. Quem pretende explorar alojamento local com múltiplos quartos. Famílias que querem habitar e gerar rendimento com o T2, ou negócio próprio (loja). SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção" Contato: Para mais informações ou marcação de visita, contacte Isabel Ferreira / +351 961703205 / [email protected]. Respostas rápidas, disponível para mostrar fotos, plantas e certidões. Voz  ;ID RE/MAX: 126401158-3

T3 para arrendamento na Rua José Almada Negreiros – Vila Nova de Gaia Excelente apartamento T3, todo remodelado, para arrendamento.  Situado numa zona tranquila e bem localizada de Vila Nova de Gaia. O imóvel oferece amplos espaços, boa luminosidade e um ambiente acolhedor, ideal para famílias ou quem procura conforto e qualidade de vida. Composto por três quartos, um deles suíte, sala espaçosa, cozinha equipada com placa, forno e exaustor e uma outra casa de banho. Possui um armário no corredor de acesso aos quartos. Este apartamento destaca-se ainda por dispor de um arrumo na cave com excelente área e luz natural, perfeito para zona de arrumação, escritório ou pequeno atelier. Localizado próximo de transportes públicos, escolas, comércio, praias e principais vias de acesso. O imóvel não tem garagem mas tem bastante facilidade de estacionamento junto ao prédio e sem custos de parqueamento. Não perca esta oportunidade — venha conhecer o seu novo lar em Vila Nova de Gaia!  ;ID RE/MAX: 126401159-8

Apartamento T2 com 107m²,no coração da Ribeira do Porto, na emblemática Rua dos Mercadores, onde a autenticidade histórica se destaca. Tipologia: 2 quartos Casa de banho: 1 casa de banho completa. Cozinha totalmente remodelada Estado: usado / em bom estado de conservação. Idealista+1 Localização: Rua dos Mercadores, freguesia da Sé, no coração do Centro Histórico do Porto, muito perto da Ribeira do Porto. A poucos passos do rio Douro e da Ponte Luís I, o imóvel beneficia da envolvência única de um dos bairros mais encantadores da cidade — um cenário de ruas de pedra, fachadas coloridas e uma vida vibrante que combina tradição, cultura e sofisticação. Um espaço que traduz o melhor da vivência portuense, onde o passado se cruza com a modernidade, criando um ambiente singular e cheio de caráter. Acessos / envolvente: Bastante próximo de pontos de interesse turísticos, comércio local, restauração e transportes. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 126401145-5

Apartamento T5 DUPLEX com logradouro, em Armação de Pera, ALGARVE Principais características: - T5 - Duplex - Estacionamento - Logradouro (412,80m2) Áreas (conforme caderneta predial urbana) - área bruta privativa: 162,00m2 - área bruta dependente: 60,00m2 - área do terreno integrante: 412,80m2 Pontos de interesse: - a 200m de restaurantes - a 300m da Escola António da Costa Contreiras - a 500m de uma farmácia - a 500m do Pingo Doce - a 950m do LIDL - a 1,1km da praia de Armação de Pera - a 2,7km do Intermarché Transportes e acessos: - a 200m de paragens de autocarros - a 2,4km da N125 - a 3,8km da A22 - a 8,6km do comboio (Estação Alcantarilha) - a 18,2km da A2 ;ID RE/MAX: 126401038-222