Remax Vantagem Collection Vantagem Oporto

APARTAMENTO T0 (50,73m2), fração “A”, junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA Condições de pagamento: Sinal: 20% Aquando do término da estrutura: 20% Escritura: 60% Data prevista de conclusão das obras: 2.º trimestre de 2027 Mapa de acabamentos: Zonas comuns - tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente) - pavimentos: cerâmico ou equivalente Caixa de escadas - tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente) Cozinha - tetos e paredes: gesso cartonado com pintura com tinta CIN ou equivalente - pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis de cozinha em MDF hidrófugo ou acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA) - tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente) - iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS) - eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente) Instalações sanitárias - tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente) - paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis suspensos - espelho liso de arestas polidas - torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente) - louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente) Diversos - porta de segurança - carpintarias lacadas - climatização / ar condicionado mural tipo multi split - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - blackouts - videoporteiro Fachada - recuperação de fachada histórica existente - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ;ID RE/MAX: 126401038-291

Moradia T1 Nova | Terraço com Churrasqueira | Campo 24 de Agosto | Porto Descubra esta elegante moradia T1 de construção nova, situada numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, junto ao Campo 24 de Agosto e a poucos minutos da estação de Metro. Com um design moderno e contemporâneo, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de vida urbana diferenciada. Apresenta uma agradável sala em conceito open space, integrada com uma cozinha mobilada e totalmente equipada, criando um espaço moderno, acolhedor e funcional. Um dos grandes destaques é o terraço privativo, um espaço exterior perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descontração ou convívio com família e amigos — uma característica especialmente valorizada numa localização tão central. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo uma mudança imediata ou uma solução prática para investimento. ✨ Características principais: • Moradia T1 de construção nova• Localização privilegiada junto ao Campo 24 de Agosto• A poucos minutos do Metro do Campo 24 de Agosto• Terraço privativo com churrasqueira• Sala e cozinha em conceito open space• Cozinha mobilada e totalmente equipada• 1 quarto• 1 casa de banho• Totalmente mobilada e equipada• Ar condicionado• Design moderno e contemporâneo• Excelentes acabamentos• Excelente luminosidade• Espaços funcionais e acolhedores ? Uma localização que valoriza o imóvel Viver no Campo 24 de Agosto significa estar perto de tudo. Uma localização central, dinâmica e em constante valorização, com excelentes acessos e uma vasta oferta de transportes, Metro, comércio, restaurantes, supermercados, serviços e espaços de lazer. A proximidade ao Metro permite uma deslocação rápida e cómoda para diferentes zonas do Porto, tornando esta localização particularmente atrativa tanto para quem pretende viver na cidade como para quem procura um imóvel com potencial de investimento. ? Uma excelente oportunidade para investir Pelas suas características, localização e facilidade de acesso, esta moradia apresenta também um elevado potencial enquanto investimento, sendo uma excelente opção para quem procura um imóvel novo numa zona central do Porto. Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento, esta propriedade reúne alguns dos atributos mais procurados atualmente: construção nova, localização central, proximidade ao Metro, mobilada e equipada, ar condicionado e um terraço privativo com churrasqueira. ✨ Uma moradia que combina conforto, modernidade e localização — uma oportunidade para viver o Porto ou investir numa das cidades mais procuradas de Portugal. ? Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita.  New 1-Bedroom House | Private Terrace with BBQ | Campo 24 de Agosto | Porto Discover this elegant newly built 1-bedroom house, located in one of Porto’s most central and sought-after areas, next to Campo 24 de Agosto and just a few minutes from the Metro station. Featuring a modern and contemporary design, this property has been thoughtfully designed to provide comfort, functionality and a distinctive urban living experience. The property offers a pleasant open-plan living room and kitchen, with a fully furnished and equipped kitchen, creating a modern, welcoming and functional space. One of its main highlights is the private terrace, an outdoor space perfect for enjoying al fresco meals, relaxing or spending quality time with family and friends — a particularly valued feature in such a central location. The house is sold fully furnished and equipped, allowing for immediate occupancy or providing a practical investment opportunity. ✨ Main features: • Newly built 1-bedroom house• Prime location next to Campo 24 de Agosto• Just a few minutes from Campo 24 de Agosto Metro station• Private terrace with BBQ• Open-plan living room and kitchen• Fully furnished and equipped kitchen• 1 bedroom• 1 bathroom• Fully furnished and equipped• Air conditioning• Modern and contemporary design• High-quality finishes• Excellent natural light• Functional and welcoming spaces ? A location that adds value Living in Campo 24 de Agosto means being close to everything. A central, vibrant and increasingly sought-after location, offering excellent access to public transport, Metro, shops, restaurants, supermarkets, services and leisure facilities. The proximity to the Metro provides quick and convenient connections to different areas of Porto, making this property particularly attractive both for those looking to live in the city and for buyers seeking a property with strong investment potential. ? An excellent investment opportunity Thanks to its features, location and accessibility, this property offers strong investment potential and represents an excellent opportunity for anyone looking for a newly built property in central Porto. Ideal as a permanent home, second residence or investment, this property combines some of the most sought-after features today: new construction, central location, proximity to the Metro, fully furnished and equipped, air conditioning and a private terrace with BBQ. ✨ A property that combines comfort, modernity and location — an opportunity to live in Porto or invest in one of Portugal’s most sought-after cities. ? Contact me for further information or to schedule your viewing.  ;ID RE/MAX: 126401221-37

APARTAMENTO T0 (74,02m2), fração “B”, junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA Condições de pagamento: Sinal: 20% Aquando do término da estrutura: 20% Escritura: 60% Data prevista de conclusão das obras: 2.º trimestre de 2027 Mapa de acabamentos: Zonas comuns - tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente) - pavimentos: cerâmico ou equivalente Caixa de escadas - tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente) Cozinha - tetos e paredes: gesso cartonado com pintura com tinta CIN ou equivalente - pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis de cozinha em MDF hidrófugo ou acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA) - tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente) - iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS) - eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente) Instalações sanitárias - tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente) - paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis suspensos - espelho liso de arestas polidas - torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente) - louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente) Diversos - porta de segurança - carpintarias lacadas - climatização / ar condicionado mural tipo multi split - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - blackouts - videoporteiro Fachada - recuperação de fachada histórica existente - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ;ID RE/MAX: 126401038-292

APARTAMENTO T1 DUPLEX (70,25m2), fração “F”, junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA Condições de pagamento: Sinal: 20% Aquando do término da estrutura: 20% Escritura: 60% Data prevista de conclusão das obras: 2.º trimestre de 2027 Mapa de acabamentos: Zonas comuns - tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente) - pavimentos: cerâmico ou equivalente Caixa de escadas - tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente) Cozinha - tetos e paredes: gesso cartonado com pintura com tinta CIN ou equivalente - pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis de cozinha em MDF hidrófugo ou acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA) - tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente) - iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS) - eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente) Instalações sanitárias - tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente) - paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis suspensos - espelho liso de arestas polidas - torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente) - louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente) Diversos - porta de segurança - carpintarias lacadas - climatização / ar condicionado mural tipo multi split - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - blackouts - videoporteiro Fachada - recuperação de fachada histórica existente - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ;ID RE/MAX: 126401038-294

APARTAMENTO T1 DUPLEX (56,69m2), fração “G”, junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA Condições de pagamento: Sinal: 20% Aquando do término da estrutura: 20% Escritura: 60% Data prevista de conclusão das obras: 2.º trimestre de 2027 Mapa de acabamentos: Zonas comuns - tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente) - pavimentos: cerâmico ou equivalente Caixa de escadas - tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente) Cozinha - tetos e paredes: gesso cartonado com pintura com tinta CIN ou equivalente - pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis de cozinha em MDF hidrófugo ou acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA) - tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente) - iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS) - eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente) Instalações sanitárias - tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente) - paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis suspensos - espelho liso de arestas polidas - torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente) - louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente) Diversos - porta de segurança - carpintarias lacadas - climatização / ar condicionado mural tipo multi split - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - blackouts - videoporteiro Fachada - recuperação de fachada histórica existente - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ;ID RE/MAX: 126401038-295

Ruína para Reconstrução no Coração do Douro Excelente oportunidade para criar o seu refúgio no Douro! Localizada na pitoresca freguesia de Sanhoane, a apenas 6 km do centro da Peso da Régua e a 3 km de Santa Marta de Penaguião, esta propriedade oferece uma envolvente tranquila e autêntica, rodeada pela beleza única da região demarcada do Douro. A propriedade é composta por uma ruína com 42,9 m² de área de implantação e um logradouro com 375 m², proporcionando um espaço exterior generoso para jardim, zona de lazer ou piscina. Destacam-se as suas vistas desafogadas sobre os vinhedos e a paisagem duriense, oferecendo um cenário de rara beleza em qualquer época do ano. Existe ainda possibilidade de ampliação, sujeita a aprovação pelas entidades competentes, permitindo desenvolver um projeto habitacional ajustado às suas necessidades. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico numa das regiões mais procuradas de Portugal. Características principais: Ruína com 42,9 m² de área de implantação; Logradouro com 375 m²; Vistas panorâmicas sobre os vinhedos; Localização tranquila e de fácil acesso; A 6 km do centro da Régua; A 3 km de Santa Marta de Penaguião; Potencial de ampliação; Excelente exposição solar. Uma oportunidade única para investir no charme e autenticidade do Douro. ;ID RE/MAX: 126401187-22

APARTAMENTO T1 (65,02m2), fração “C”, junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA Condições de pagamento: Sinal: 20% Aquando do término da estrutura: 20% Escritura: 60% Data prevista de conclusão das obras: 2.º trimestre de 2027 Mapa de acabamentos: Zonas comuns - tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente) - pavimentos: cerâmico ou equivalente Caixa de escadas - tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente) Cozinha - tetos e paredes: gesso cartonado com pintura com tinta CIN ou equivalente - pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis de cozinha em MDF hidrófugo ou acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA) - tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente) - iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS) - eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente) Instalações sanitárias - tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente) - paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis suspensos - espelho liso de arestas polidas - torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente) - louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente) Diversos - porta de segurança - carpintarias lacadas - climatização / ar condicionado mural tipo multi split - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - blackouts - videoporteiro Fachada - recuperação de fachada histórica existente - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ;ID RE/MAX: 126401038-293

T2 Exclusivo para Arrendamento | Eleven | Junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Viva com elegância, conforto e centralidade num dos mais recentes e distintos empreendimentos de Vila Nova de Gaia. Este sofisticado apartamento T2, novo a estrear, integra o prestigiado Empreendimento Eleven e beneficia de uma localização privilegiada, junto à Câmara Municipal de Gaia, com fácil acesso ao Metro, comércio, serviços, escolas e às principais vias de ligação ao Porto. Projetado para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, o apartamento oferece uma excelente distribuição dos espaços e uma luminosa exposição solar Nascente/Sul, que valoriza cada divisão ao longo do dia. A zona privada é composta por duas suítes, proporcionando total conforto e privacidade, complementadas por uma casa de banho de serviço, ideal para receber visitas. A área social distingue-se pelas linhas modernas, acabamentos de elevada qualidade e um ambiente acolhedor, perfeito para o quotidiano ou para momentos de convívio. A fração inclui ainda uma garagem box privativa, um elemento diferenciador que acrescenta comodidade, segurança e espaço de arrumação. Características principais: * Apartamento T2 novo a estrear; * Empreendimento Eleven; * 2 suítes; * Casa de banho de serviço; * Exposição solar Nascente/Sul; * Garagem box privativa; * Acabamentos modernos e de elevada qualidade; * Localização premium junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel exclusivo, onde a qualidade de construção, a localização e o conforto se unem para proporcionar um estilo de vida urbano, sofisticado e funcional. Disponível para entrada imediata. Agende a sua visita e descubra aquele que poderá ser o seu próximo lar. ;ID RE/MAX: 126401220-88

T1 Smart no Lake Towers — Paranhos | €237.000 CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL   Apresentamos este moderno T1 Smart no Lake Towers, em Paranhos, Porto, um empreendimento pensado para responder às novas exigências da vida urbana e a uma procura crescente por habitação moderna, funcional e bem localizada. Com 40 m² de área útil e uma excelente varanda de 13 m², este apartamento dispõe de uma área total de 53 m², proporcionando um espaço exterior generoso e ideal para desfrutar do dia a dia. Localizado no 2.º piso, o imóvel destaca-se pela sua conceção contemporânea e pela funcionalidade característica do conceito Smart Living, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características T1 Smart 40 m² de área útil 13 m² de varanda 53 m² de área total Construção e arquitetura contemporâneas Conceito Smart Living Preço: 237.000 € Lake Towers — Paranhos O LAKE TOWERS, o mais recente projeto do Grupo MESMOVALOR, promete redefinir o panorama residencial do Porto. Situado em Arca d’Água, no antigo Campo do Salgueiros, o empreendimento nasce como resposta às novas dinâmicas da vida urbana, apostando numa habitação contemporânea, funcional e adaptada às necessidades atuais. Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas com forte procura habitacional do Porto. T1 Smart | 53 m² | Varanda 13 m² | 2.º Piso | 237.000 € Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: 126401220-87

Moradia T4 no Centro de Leça da Palmeira | A poucos minutos da praia Excelente moradia T4 de três frentes, localizada no coração de Leça da Palmeira, numa zona privilegiada que combina tranquilidade, proximidade ao mar e acesso a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, dispondo de uma confortável suite e de um quarto com varanda, proporcionando maior conforto e luminosidade. No exterior, beneficia de uma ampla área, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos, complementada por excelentes anexos com diversas possibilidades de utilização. Conta ainda com garagem fechada para dois carros, garantindo comodidade e segurança. Principais características: Moradia T4 de três frentes; Suite; Quarto com varanda; Garagem fechada para 2 viaturas; Excelente área exterior; Anexos funcionais; Localização central em Leça da Palmeira; A poucos minutos da praia. Uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade, espaço e conforto numa das zonas mais procuradas da região. Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! ;ID RE/MAX: 126401222-256

Moradia T3 de 3 Frentes em Folgosa | Espaço Exterior de 246,50 m² Descubra esta fantástica moradia T3 de 3 frentes em Folgosa, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, confortável e funcional, com a privacidade e o espaço exterior que uma família valoriza. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente organização dos espaços. No rés do chão, encontramos uma agradável sala de estar e jantar, uma cozinha, dois quartos, uma casa de banho completa e uma prática casa de banho de serviço. No último piso, encontra-se a master suite, um verdadeiro espaço de privacidade e conforto, ideal para criar um ambiente mais reservado e acolhedor. A cave acrescenta ainda mais versatilidade à propriedade, dispondo de um amplo salão, perfeito para zona de convívio, sala de jogos, escritório ou espaço de lazer, além de garagem, casa de banho completa, lavandaria e arrumos. No exterior, a moradia conta com uns excelentes 246,50 m², oferecendo inúmeras possibilidades para criar um jardim, zona de refeições ao ar livre, espaço de lazer ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade em família. As três frentes garantem uma boa exposição e luminosidade, contribuindo para ambientes mais agradáveis e confortáveis ao longo do dia. Uma moradia pensada para quem procura espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da funcionalidade e da proximidade às comodidades do dia a dia. Venha conhecer e apaixone-se pela sua próxima casa em Folgosa! ;ID RE/MAX: 126401220-86

Terreno para construção Este Lote 6, com 275 m2 é o local ideal para construção da sua moradia de 2 pisos, numa zona urbana, a apenas 3 km do centro da Maia.  Com potencial construtivo para uma moradia unifamiliar de 2 pisos acima da cota da soleira, garagem, arrumos, terraço ou alpendre e tudo o mais que um bom projeto possibilite, em acordo com o PDM, para garantir um espaço confortável e acolhedor para você e a sua família. Possibilidade de ser adquirido em conjunto com o lote 7 (ao lado), com 270 m2. Áreas definidas na Certidão Permanente Área de Implantação: 108 m2 Área Bruta Privativa: 216 m2 Aparcamento: 15 m2 Anexos: 26 m2 Alpendre: 18 m2 Se tem interesse, não hesite em nos contactar. ;ID RE/MAX: 126401211-4

Terreno para construção A oportunidade de realizar o sonho de construção da sua moradia. Lote 7, encontra-se em uma rua sossegada, só de moradias e de fácil acesso, encontra-se este lote urbano urbano de 270 m2, em área consolidada e valorizada, com toda infra-estrutura urbana, no Castêlo da Maia, a apenas 3 km do Centro da Maia. Realize o sonho de construir a sua casa e fazer dela o seu novo lar. Potencial construtivo para moradia unifamiliar de até 2 pisos. Possibilidade de ser adquirido em conjunto com o Lote 6 (ao lado), com 275 m2. Áreas definidas na Certidão Permanente : - Área bruta de construção: 193 m2 - Área de implantação: 118 m2 - Área bruta privativa: 174 m2 - Área bruta dependente: 19 m2 ;ID RE/MAX: 126401211-3

MORADIA T3 COM PISCINA E VISTAS PANORÂMICAS, em Gondar, Amarante Localização e envolvente: Localizada na Rua Campo de Jogos 407, em Gondar, Amarante. Inserida numa zona de habitação unifamiliar, tranquila e de fácil acesso automóvel. A 12 minutos do centro de Amarante. Principais características: - moradia T3 - 2 pisos - 4 frentes - piscina infinita (infinity pool) - garagem fechada para 2 viaturas (38,35m2) - terraço (85,00m2) - logradouro Piso 0 - hall de entrada (8,30m2) com escadaria de acesso ao Piso 1 - lavandaria (9,00m2) com máquina de lavar (BOSCH) e máquina de secar (BOSCH) - garagem fechada (38,35m2) Piso 1 Zona Social - cozinha (16,45m2) mobilada e equipada com placa (BOSCH), exaustor Wifi (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (BOSCH) - sala (54,20m2) com lareira com recuperador de calor e acesso à piscina - instalação sanitária de serviço (2,45m2) com sanita e lavatório com móvel inferior suspenso - terraço (85,00m2) Zona Privada - corredor de acesso aos quartos, com armários embutidos e acesso a um alpendre (16,00m2) - quarto 1 (12,45m2) com armário embutido e acesso à piscina - quarto 2 (12,45m2) com armário embutido e acesso à piscina - instalação sanitária (5,20m2) de apoio aos quartos com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e base de duche - suite (19,40m2) com closet com armários embutidos, instalação sanitária (4,90m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e base de duche Outras características e valências: - átrio de entrada com pavimento em pedra natural (MÁRMORE – CREME MARFIL) - zona de serviço/lavandaria e garagem com pavimento cerâmico - piso 1 com pavimento em madeira maciça (CARVALHO) de 18mm - revestimento exterior em pedra natural (MÁRMORE TRAVERTINO) - cozinha com bancada e ilha em pedra natural (QUARTZITO - TAJ MAHAL) - instalação sanitária de serviço com pavimento e revestimento em pedra natural (MÁRMORE TRAVERTINO) - instalações sanitárias dos quartos com pavimento e revestimento cerâmico (2,60m x 2,20m) - instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos - iluminação embutida e focos - rodapés embutidos - portas até ao teto - recuperador de calor e hall de entrada revestidos a pedra natural (ÓNIX) retro iluminada - aquecimento de águas sanitárias (AQS) por bomba de calor com acumulador de 300L - sistema VMC – Ventilação Mecânica Controlada (VORTICE) – promove a circulação do ar no edifício - ar condicionado por conduta - caixilharias em alumínio com vidros duplos e rotura térmica, com sistema elevatório - cortinas elétricos (abertura ao toque ou por tecla) - videoporteiro - porta de segurança - sistema de alarme com 7 câmaras de vigilância  - garagem com portão automático - robô corta-relva - piscina a sal com regulação automática e transbordo (infinity pool/piscina infinita) - acesso automóvel em cubo de granito - isolamento térmico exterior (ETICS) de 8,0cm Pontos de interesse: - a 100m do Campo de Jogos de Gondar - a 180m da Escola Básica Vila Seca - a 4,5km da Praia Fluvial de Padronelo - a 6,3km do centro de Amarante - a 6,7km da Câmara Municipal de Amarante - a 8,4km da Escola Secundária de Amarante - a 9,6km do LIDL - a 9,7km do Continente - a 9,8km do Pavilhão Desportivo Municipal de Amarante - a 12,4km do Golf de Amarante - a 13,2km do Pingo Doce - a 13,8km do Hospital de São Gonçalo Transportes e acessos: - a 1,7km da N15 - a 2,9km do acesso à A4 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 1.748,00m2 - área de implantação do edifício: 333,57m2 - área bruta privativa: 270,00m2 - área bruta dependente: 100,00m2 - área bruta de construção: 370,00m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-289

ESTABELECIMENTO COMERCIAL (203m2) PARA ARRENDAMENTO, em Pedrouços, Maia Localização e envolvente: Localizado na Rua António Simões n.º 501, em zona de habitação unifamiliar, junto ao Hospital de S. João (5min).   Principais características: - estabelecimento comercial - rés-do-chão (116,00m2) + cave ampla (87,00m2) - afetação: comércio Estabelecimento comercial: Rés-do-chão: - zona de serviço/cozinha (8,50m2) - duas instalações sanitárias - espaço amplo - escadaria de acesso à cave Cave: - espaço amplo - arrumos - instalação sanitária Outras características e valências: - rés-do-chão e cave com pavimento cerâmico - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - cave com iluminação e ventilação natural Pontos de interesse: - a 750m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Enxurreiras - a 900m do Continente - a 900m do Auchan - a 950m da Escola Básica e Secundária de Pedrouços - a 1,1km do Estádio Municipal de Pedrouços - a 1,2km do ISCAP - a 1,3km do ALDI - a 1,7km do LIDL - a 1,7km do Hospital de São João - a 2,5km da FEUP   Transportes e acessos: - a 900m do acesso da N12 - a 1,2km do acesso à A3 - a 2,9km da A4 - a 3,1km da VCI Áreas (de acordo com Caderneta Predial Urbana): Área bruta dependente: 87,00 m² Área bruta privativa: 116,00 m² Área de terreno integrante: 00,00 m² Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-290

T4 + 1 - Vale Pisão - 25min do Porto - 890.000€ Totalmente remodelado e pronto a entrar. Está em excelente estado a moradia. Vale Pisão é hoje um dos projetos residenciais mais promissores da região do Grande Porto. Após a aquisição do empreendimento pela Arrow Global, está previsto um investimento significativo que inclui a construção de novas moradias, apartamentos, unidades turísticas e a valorização das infraestruturas existentes. Inserido numa área com mais de 150 hectares, com campo de golfe, amplos espaços verdes e uma envolvente natural única, Vale Pisão combina qualidade de vida, privacidade e certamente potencial de valorização futura. Comprar hoje em Vale Pisão é investir numa localização exclusiva que continua a atrair investimento e desenvolvimento de elevada qualidade. ;ID RE/MAX: 126401125-129

T2+1 para venda em Vilar do Paraíso - Vila Nova de GaiaExcelente oportunidade de investimento ou habitação própria. Apartamento T2+1, construído em 2001, situado em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, com uma distribuição funcional, boas soluções de arrumação e características que proporcionam conforto e praticidade. A sala tem acesso a uma varanda com vistas desafogadas, ideal para aproveitar o espaço exterior e a luminosidade. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor. Tem acesso a uma lavandaria, independente. O apartamento dispõe de: 2 quartos, sendo que um deles tem armário embutido; Espaço +1, perfeito para escritório ou zona de trabalho; Armário embutido no hall de entrada, para maior capacidade de arrumação; 1 lugar de estacionamento; Arrumos no piso da garagem. O edifício conta com 2 elevadores panorâmicos e, apesar de ser uma construção recente, as fachadas já foram intervencionadas.Excelente opção para investimento Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado até setembro de 2027, com uma renda mensal de 1.000 €, podendo existir a possibilidade de, no momento da venda, ser entregue devoluto, mediante acordo. Uma oportunidade interessante tanto para investidores que procuram um imóvel com rendimento, como para quem pretende adquirir casa para habitação própria.Localização privilegiada e excelentes acessibilidades Localizado na Rua do Jardim, em Vilar do Paraíso, este apartamento beneficia de uma localização muito conveniente, com transportes públicos, comércio e serviços a poucos minutos de distância. A estação de Metro João de Deus (Linha Amarela) encontra-se a cerca de 5 minutos a pé, permitindo uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Para além do Metro, existem várias linhas de autocarro nas proximidades, nomeadamente as linhas 900, 905, 9058, 9082 e 9045, com ligações a diferentes zonas de Gaia, Porto e litoral. A zona dispõe ainda de comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercados, farmácia, cafés, restaurantes e outros serviços, permitindo resolver facilmente as necessidades do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. Destaca-se ainda a proximidade a Santo Ovídio, centro de Vila Nova de Gaia, Valadares, Madalena e às praias, bem como aos principais acessos rodoviários.Uma localização com potencial de valorização A localização beneficia também da evolução da rede de transportes do Grande Porto, nomeadamente da expansão do Metro do Porto e da futura Linha Rubi, que ligará Casa da Música a Santo Ovídio, reforçando a ligação entre Gaia e o Porto. Uma localização particularmente interessante para habitação própria ou investimento, conjugando a proximidade do Metro, transportes rodoviários, comércio e serviços com bons acessos a Gaia e ao Porto.  Marque a sua visita e venha conhecer este T2+1 em Vilar do Paraíso!  = FOTO REPORTAGEM PROFISSIONAL EM BREVE = ;ID RE/MAX: 126401159-16

Prédio para venda no Peso da Régua Invista no Coração do Douro – Café Nacional Uma oportunidade rara numa das regiões mais belas e valorizadas do mundo. O Café Nacional é um edifício emblemático, carregado de história e tradição, localizado no coração da cidade do Peso da Régua, capital do Douro Vinhateiro – Património Mundial da UNESCO. Esta propriedade é mais do que um imóvel: é um convite à criação de um projeto com alma, onde o turismo, a cultura e a autenticidade duriense se encontram. Com uma estrutura imponente, o edifício distribui-se por três pisos, sótão e cave, oferecendo uma base sólida para um futuro projeto de alojamento local, boutique hotel, wine bar com restaurante ou mesmo um espaço de experiências enoturísticas integradas. Composição do imóvel: • Rés-do-chão: O icónico Café Nacional, com espaços amplos para serviço de restaurante, wine bar, cozinha equipada, três casas de banho, salão de bilhar e áreas de arrumos. Um ambiente que respira carácter e história. • Primeiro andar: Antiga casa de habitação com 14 divisões e terraço, a necessitar de reabilitação – ideal para conversão em unidades de alojamento com charme e vistas únicas sobre a cidade e o rio. • Sótão: Com duas divisões de arrumos, com potencial para transformação em áreas complementares de apoio ou pequenas suítes. • Cave: Espaço de armazém e arrumos, com excelente acessibilidade. • Exterior: Um generoso logradouro com árvores de fruto e poço de água, proporcionando um espaço verde e sereno, ideal para lazer, eventos ou até um jardim privativo para hóspedes. Destaques: • Localização central e privilegiada; • Vista deslumbrante para o Rio Douro; • Edifício com identidade e valor patrimonial; • Potencial para múltiplas valências turísticas ou culturais; • Fácil acesso a transportes, serviços e pontos de interesse regionais. Não se trata apenas de comprar um imóvel – trata-se de investir num pedaço da alma duriense, onde a tradição e o futuro se cruzam. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta joia do Douro. SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção Invest in the Heart of the Douro – Café Nacional, Peso da Régua A rare opportunity in one of the world’s most beautiful and valuable regions. The Café Nacional is an iconic and historic building located in the heart of Peso da Régua, the capital of the Douro Valley – a UNESCO World Heritage Site. More than just a property, it’s an invitation to create a project full of character, where tourism, culture, and the authentic Douro spirit come together. With a solid and imposing structure, the building is spread over three floors, attic, and basement, offering the perfect foundation for a future local accommodation project, boutique hotel, wine bar with restaurant, or an integrated wine tourism experience. Property layout: • Ground floor: The iconic Café Nacional, featuring spacious areas for restaurant and wine bar service, fully equipped kitchen, three restrooms, billiard room, and storage areas. A setting rich in history and character. • First floor: Former residential space with 14 rooms and a terrace, in need of renovation – ideal for conversion into charming guest suites with unique views over the city and the river. • Attic: With two storage rooms, offering potential for support areas or small additional suites. • Basement: Storage and warehouse space with excellent accessibility. • Outdoor area: A generous courtyard with fruit trees and a water well, offering a peaceful green space ideal for leisure, events, or a private garden for guests. Highlights: • Prime central location; • Stunning views over the Douro River; • Building with strong identity and heritage value; • Versatile potential for tourism, cultural or hospitality projects; • Easy access to transport, services, and regional attractions. This is not just about purchasing a property – it’s about investing in a piece of the Douro’s soul, where tradition and the future meet. Book your visit today and discover the full potential of this Douro gem.  ;ID RE/MAX: 126401187-7

Apresentamos esta extraordinária Quinta com 12.806 m², situada na prestigiada Rota do Românico de Mondim de Basto, uma zona de grande beleza natural, tranquilidade absoluta e forte procura turística ao longo de todo o ano. A propriedade inclui uma moradia térrea T3 em fase de construção, já com uma sólida estrutura erguida e revestimento em pedra, ideal para ser finalizada a gosto. Com 533 m² de área bruta e 183 m² úteis, a moradia dispõe de 2 salas amplas, lavandaria, arrumos, cozinha na cave, 5 casas de banho, varandas compridas e um terraço com vistas panorâmicas soberbas sobre a natureza envolvente. Conta ainda com garagem para 5 carros, oferecendo conforto e funcionalidade. O terreno, totalmente integrado num ambiente rural autêntico, é perfeito para cultivo e conta com vários pontos de água nascente, um recurso valioso e cada vez mais raro. A exposição solar é excelente durante todo o dia. Oportunidade de Investimento | Potencial para Construção de Bungalows Pela sua dimensão, privacidade, localização estratégica e características naturais, esta Quinta é altamente indicada para investidores que pretendam desenvolver: Parque de bungalows ou glamping Turismo de habitação rural Espaço para eventos e retiros Alojamento local temático integrado na Rota do Românico A envolvente histórica e paisagística torna o local ideal para quem procura criar um projeto turístico diferenciador, com elevado potencial de rentabilidade. Pontos-chave da Propriedade 12.806 m² de terreno rústico fértil Moradia T3 em construção, revestida a pedra 533 m² de área bruta Garagem para 5 carros Água nascente no terreno Vistas panorâmicas Localização privilegiada na Rota do Românico Potencial excecional para projeto turístico (bungalows, eventos, alojamento) Zona muito tranquila e com excelente exposição solar  ;ID RE/MAX: 126401221-30

Moradia T3 -Tondela | 4 Frentes | Jardim, Logradouro e Garagem | Elevado Potencial de Valorização Moradia T3 de dois pisos, com quatro frentes, inserida num terreno com amplas áreas exteriores, jardim e logradouro, que se destaca pelo seu enorme potencial de transformação e valorização. A propriedade encontra-se atualmente a necessitar de uma intervenção profunda e remodelação integral, apresentando, contudo, uma excelente base para a criação de uma moradia contemporânea, funcional e totalmente adaptada às necessidades de uma família. Distribuída por dois pisos, permite diferentes soluções de aproveitamento do espaço, incluindo a possibilidade de autonomizar cada piso e criar duas habitações independentes, tornando esta propriedade particularmente interessante também para investimento. No exterior, dispõe de um generoso jardim e logradouro, complementados por vários anexos, que poderão ser requalificados e transformados em espaços de apoio ao lazer, zona de refeições, arrumos ou outras utilizações, de acordo com o projeto a desenvolver. AREA TOTAL TERRENO : 109M2 AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO : 194M2 Principais características: * Moradia T3 * 2 pisos * 4 frentes * Grande varanda * Garagem com entrada direta * Jardim e amplo logradouro * Sótão * Anexo com cozinha de apoio ao jardim * 2 espaços destinados a arrumos/ferramentas * Possibilidade de autonomização dos dois pisos * Elevado potencial para remodelação e valorização Uma propriedade com características cada vez mais difíceis de encontrar, que permite criar uma moradia familiar diferenciadora, com espaço exterior generoso e privacidade, ou desenvolver um projeto de investimento com potencial para duas unidades habitacionais independentes. Uma oportunidade para quem procura espaço, liberdade de projeto e potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento. O verdadeiro valor desta propriedade está no potencial que oferece. O próximo capítulo começa com o projeto certo. Agenda a tua visita !! T3 Villa | 4 Frontages | Garden, Courtyard & Garage | Exceptional Potential Three-bedroom villa set over two floors, with four frontages, generous outdoor areas, a garden and a large courtyard, offering exceptional potential for transformation and value appreciation. The property currently requires comprehensive renovation, providing an excellent opportunity to create a contemporary, functional home tailored entirely to the future owner’s needs. Distributed over two floors, the property offers several possibilities for reconfiguration, including the potential to create two independent residential units, making it particularly attractive both as a family home and as an investment opportunity. The outdoor area is one of the property’s key features, with a large garden and generous courtyard, complemented by several existing outbuildings. These spaces could be refurbished and transformed into leisure and entertainment areas, outdoor dining spaces, storage or other complementary uses, depending on the project developed. Main Features * Three-bedroom villa * Two floors * Four frontages * Large balcony * Garage with direct access * Large garden and courtyard * Attic * Additional building with a kitchen serving the garden area * Two storage/tool rooms * Potential to create two independent residential units * Excellent potential for renovation and value appreciation A property with increasingly rare characteristics, offering the opportunity to create a distinctive family home with generous outdoor space and privacy, or to develop an investment project with the potential for two independent residential units. An excellent opportunity for those looking for space, freedom of design and strong potential for appreciation, whether for a permanent family residence or investment. The true value of this property lies in its potential. The right project can transform it into something truly exceptional. ;ID RE/MAX: 126401154-25