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T2 com Varanda no Douro Nobilis River View | Candal No Candal, a dois passos da Via Eng. Edgar Cardoso, encontra este T2 no 1.º piso, pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. Com 86 m² interiores, 128 m² no total da fração e uma varanda de 21 m², praticamente um terraço privado, este apartamento integra o prestigiado Douro Nobilis River View, distinguido com o prémio Residential Development 20+ Units em Portugal.  A exposição solar a Poente garante luz natural durante toda a tarde, criando um ambiente luminoso e acolhedor ao final do dia . O apartamento Sala e cozinha em open space com 28 m², equipada com eletrodomésticos SMEG, criando uma zona social moderna e funcional Varanda de 21 m² com acesso direto pela sala e pelos quartos — ideal para zona lounge ou refeições ao ar livre Suíte com 15 m² e segundo quarto confortável Dois WC completos: um na suíte, e outro de apoio ao segundo quarto e zona social Hall com separação funcional entre zona social e zona privada Ar condicionado e piso radiante para máximo conforto térmico Lugar de garagem com 22 m² no piso -1 Condomínio privado com conceito diferenciador Rooftop exclusivo, com: Piscina com vistas incríveis sobre o rio Douro e a Ponte D. Luís I Pista de atletismo Ginásio totalmente equipado Zonas de lazer e convívio Ambiente reservado, com foco em privacidade e bem-estar Um espaço pensado para elevar a sua qualidade de vida. Localização Ligação rápida ao Porto Acesso imediato à A1 e A4 Cais de Gaia a 5 minutos Metro de Santo Ovídio a 5 minutos GaiaShopping a 6 minutos ArrábidaShopping a 9 minutos Se procura um T2 novo num condomínio de referência, com forte potencial de valorização, varanda fora do comum e rooftop com vistas únicas, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 126401123-44

T2 com Varanda no Douro Nobilis River View | Candal No Candal, a dois passos da Via Eng. Edgar Cardoso, encontra este T2 no 3.º piso, pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. Com 86 m² interiores, 128 m² no total da fração e uma varanda de 21 m², praticamente um terraço privado, este apartamento integra o prestigiado Douro Nobilis River View, distinguido com o prémio Residential Development 20+ Units em Portugal. A exposição solar a Poente garante luz natural durante toda a tarde, criando um ambiente luminoso e acolhedor ao final do dia . O apartamento Sala e cozinha em open space com 28 m², equipada com eletrodomésticos SMEG, criando uma zona social moderna e funcional Varanda de 21 m² com acesso direto pela sala e pelos quartos — ideal para zona lounge ou refeições ao ar livre Suíte com 15 m² e segundo quarto confortável Dois WC completos: um na suíte, e outro de apoio ao segundo quarto e zona social  Hall com separação funcional entre zona social e zona privada Ar condicionado e piso radiante para máximo conforto térmico Lugar de garagem com 22 m² no piso -1 Condomínio privado com conceito diferenciador Rooftop exclusivo, com: Piscina com vistas incríveis sobre o rio Douro e a Ponte D. Luís I Pista de atletismo Ginásio totalmente equipado Zonas de lazer e convívio Ambiente reservado, com foco em privacidade e bem-estar Um espaço pensado para elevar a sua qualidade de vida. Localização Ligação rápida ao Porto Acesso imediato à A1 e A4 Cais de Gaia a 5 minutos Metro de Santo Ovídio a 5 minutos GaiaShopping a 6 minutos ArrábidaShopping a 9 minutos Se procura um T2 novo num condomínio de referência, com forte potencial de valorização, varanda fora do comum e rooftop com vistas únicas, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.   ;ID RE/MAX: 126401123-45

Apartamento T2 com varanda e lugar de garagem, em Freamunde, Paços de Ferreira Localização e envolvente: Localização privilegiada na Avenida da Escola Secundária, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo da Escola Básica e Secundária de Freamunde Principais características: - apartamento T2 (80,00m2) - varanda (8,90m2) - 3.º andar - uma frente (orientação poente) - suite - lugar de garagem Apartamento: - átrio de entrada (3,20m2) - sala comum (16,30m2) em open space com a cozinha (7,00m2), equipada com placa de indução, exaustor, forno, microondas e frigorífico, com acesso a uma varanda - varanda (8,90m2) - zona de circulação dos quartos (3,60m2) - lavandaria (3,10m2) - instalação sanitária (5,40m2) com lavatório, sanita e base de duche - quarto (12,80m2) com armário embutido - suite (12,00m2) com quarto de vestir (5,30m2) e instalação sanitária (4,00m2) com lavatório, sanita e base de duche Outras características e valências: Apartamento: - pavimento vinílico - instalações sanitárias com pavimento cerâmico - tetos falsos com projetores led - carpintarias lacadas (branco mate) - caixilharia em alumínio com vidro duplo - estores elétricos - aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor - pré-instalação de ar condicionado para aparelhos murais - videoporteiro Geral - revestimento da fachada do prédio com isolamento térmico (ETICS) Pontos de interesse: - junto a uma pastelaria - a 100 da Escola Básica e Secundária de Freamunde - a 400m do Pavilhão Desportivo de Freamunde - a 650m do Intermarché - a 700m do Centro Escolar de Freamunde - a 800m da Piscina Municipal de Freamunde - a 1,2km da Escola Básica 2,3 Dr. Manuel Pinto Vasconcelos - a 1,6km do Parque de Lazer de Freamunde - a 1,6km do Hospital Lusíadas Paços de Ferreira - a 1,6km do Continente - a 2,6km do centro de Paços de Ferreira Transportes e acessos: - a 400m da N207 - a 3,8km do acesso à A42 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-266

Apartamento T1+1, em CONDOMÍNIO FECHADO, TOTALMENTE MOBILADO, para arrendamento, na freguesia de Matosinhos, em MATOSINHOS SUL. Localização e envolvente:Fantástica localização, muito próximo da praia de Matosinhos. Localizado na Avenida Menéres, em área de habitação unifamiliar. Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços, tais como cafés, padarias, restauração, supermercados, mercearias, farmácias, escolas, Hospitais e comércio local.Com acesso a transportes públicos (metro e autocarros). Rápidos e vários acessos à VCI e auto-estradas. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Principais características:• Estado: BOM• 1º Andar Traseiras• Varanda• Lugar de Garagem• TOTALMENTE MOBILADO• Aquecimento Central• Condomínio com Piscina, Corte de Ténis, Campo de Basquetebol e zonas de jardim.• Segurança 24h   Zona Social:• Cozinha, mobilada e equipada com forno, fogão, máquina de lavar louça, micro-ondas, frigorífico (combinado), exaustor e caldeira.• Lavandaria• Sala comum com iluminação natural e mobiliada, com sofá, 1 armário para Televisão, 1 mesa de apoio, mesa de refeições e 6 cadeiras.• Casa de banho completa, lavatório com móvel inferior e com espelho. Zona Privada:• 1 quarto com armário embutido.• Mobilado com cama, 3 mesas cabeceira e espelho.• Iluminação Natural. Condições de arrendamento:• Renda: 1.300€/mês• 2 meses de Renda + 1 valor de Renda a título de Caução• Fiador• Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio• Despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade do inquilino Documentos necessários de qualificação (proponentes e fiador): • Cartão de cidadão• Declaração de IRS e nota de liquidação• Contrato efetivo ou a termo• Últimos 3 recibos de vencimento• Comprovativo de morada atual Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** Property Description:T1+1 bedroom apartment, in a CLOSED CONDOMINIUM, FULLY FURNISHED, for rent, in the parish of Matosinhos, in MATOSINHOS SUL. Location and surroundings:Fantastic location, very close to Matosinhos beach. Located on Avenida Menéres, in a single-family housing area.The surrounding area offers all types of services, such as cafes, bakeries, restaurants, supermarkets, grocery stores, pharmacies, schools, hospitals and local shops.With access to public transport (metro and buses). Fast and multiple access to VCI and highways. Easy car and pedestrian access/distribution. Main features:• Condition: GOOD• 1st Floor Rear• Balcony• Garage Space• FULLY FURNISHED• Central Heating• Condominium with Swimming Pool, Tennis Court, Basketball Court and garden areas.• 24 hour security   Social Zone:• Kitchen, furnished and equipped with oven, stove, dishwasher, microwave, refrigerator (combined), extractor fan and boiler.• Laundry• Common room with natural lighting and furnished, with sofa, 1 television cabinet, 1 side table, dining table and 6 chairs.• Complete bathroom, washbasin with lower unit and mirror. Private Zone:• 1 bedroom with built-in closet.• Furnished with bed, 3 bedside tables and mirror.• Natural lighting. Lease conditions:• Income: €1,300/month• 2 months of Income + 1 amount of Income as Security• Guarantor• Payment of the condominium, the responsibility of the landlord• Expenses for services (water, electricity, etc.) the responsibility of the tenant Required qualification documents (bidders and guarantor):• Citizen Card• IRS statement and settlement note• Effective or fixed-term contract• Last 3 pay slips• Proof of current address Final note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID.In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!   ;ID RE/MAX: 126401105-34

T1 Novo com Varanda no Douro Nobilis River View | Candal No Candal, a dois passos da Via Eng. Edgar Cardoso, encontra este T1 no 1.º piso, pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. Com 56.27 m² interiores e uma varanda de 12 m², este apartamento integra o prestigiado Douro Nobilis River View, distinguido com o prémio Residential Development 20+ Units em Portugal. A exposição solar a Poente garante luz natural durante toda a tarde, criando um ambiente luminoso e acolhedor ao final do dia. O apartamento - Sala e cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos SMEG - Varanda com acesso direto pela sala e pelo quarto - Hall com separação funcional entre zona social e zona privada - Ar condicionado e piso radiante para máximo conforto térmico - Lugar de garagem com 15m² no piso -1 - Empreendimento concluído em dezembro de 2025 Condomínio privado com conceito diferenciador Rooftop exclusivo, com: - Piscina com vistas incríveis sobre o rio Douro e a Ponte D. Luís I - Pista de atletismo - Ginásio totalmente equipado - Zonas de lazer e convívio - Ambiente reservado, com foco em privacidade e bem-estar Um espaço pensado para elevar a sua qualidade de vida. Localização - Ligação rápida ao Porto - Acesso imediato à A1 e A4 - Cais de Gaia a 5 minutos - Metro de Santo Ovídio a 5 minutos - GaiaShopping a 6 minutos - ArrábidaShopping a 9 minutos Documentos necessários ao Arrendamento  - IRS - Nota de liquidação  - 3 último recibos de vencimento Comprovativo de situação profissional (se efetivo)  - 2 rendas de entrada  - 2 rendas de caução   Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.    ;ID RE/MAX: 126401123-43

Quinta 12800m2 - Moradia Terrea T3-Alcoentre Propriedade Única às Portas de Lisboa  A apenas 45 minutos da capital, em Alcoentre – Azambuja, encontra-se esta propriedade extraordinária com 12.800m². Composta por dois artigos distintos: Terreno Rústico (12.000 m²) : Rico em vegetação e diversidade,com várias árvores de fruto e dois furos de água. Um espaço amplo, privado ecom enorme potencial agrícola, de lazer ou turístico.   Terreno Urbano (800 m²) : Inclui uma moradia térrea com excelente exposição solar e áreas generosas:  • Implantação do edifício: 448 m² • Área de construção: 448 m²  • Área bruta privativa: 256 m²  • Área bruta dependente: 192,4 m²  A Moradia é composta por:   3 quartos espaçosos e luminosos  2 casas de banho (uma com banheira e janela)  Sala ampla com lareira e acesso ao sótão e logradouro  Cozinha com vista para o campo e ligação direta ao pátio exterior   Sótão com pé-direito alto, ideal como escritório ou zona de trabalho   Hall de entrada acolhedor  Zona Exterior  Para além da moradia, a propriedade dispõe de um enorme logradouro com churrasqueira e área de lazer, perfeito para desfrutar de momentos em família ou com amigos.  Varios Anexos com acesso direto ao logradouro e ao campo  Um salão de convívio, com área de estar e refeições Garrafeira; Forno a lenha;  Bancada de cozinha com pia  Pequeno ginásio, ideal para treinos pessoais  Um ultimo anexo, já transformado em armazém de apoio, ideal para guardar ferramentas e equipamentos de manutenção da quinta  Espaço onde a tranquilidade do campo encontra o conforto e a funcionalidade.  Ideal para residência familiar, casa de campo, projeto agrícola ou investimento turístico.  Exclusiva, versátil e cheia de potencial.  Oportunidades assim surgem uma vez na vida.  Agenda a tua visita !   12,800 m² Estate – Single-Storey 3-Bedroom Villa – Alcoentre A Unique Property Just Outside Lisbon Just 45 minutes from the capital, in Alcoentre – Azambuja, lies this extraordinary 12,800 m² estate, composed of two distinct plots: ? Rustic Land (12,000 m²) Lush and full of variety, featuring numerous fruit trees and two water wells. A vast, private space with immense potential for agriculture, leisure, or tourism. ? Urban Land (800 m²) Home to a single-storey villa with excellent sun exposure and generous interior areas: * Building footprint: 448 m² * Total construction area: 448 m² * Gross private area: 256 m² * Gross dependent area: 192.4 m² The villa includes: ✔️ 3 spacious and naturally bright bedrooms ✔️ 2 bathrooms (one with bathtub and window) ✔️ A large living room with fireplace, providing access to the attic and outdoor patio ✔️ A kitchen with countryside views and direct access to the patio ✔️ A high-ceilinged attic, ideal as an office or creative space ✔️ A welcoming entrance hall Outdoor Area In addition to the main house, the property features a large patio with a barbecue and leisure area — perfect for family moments or entertaining guests. Multiple annexes with direct access to both the patio and surrounding land: ? A social lounge with dining and relaxation space ? Wine cellar ? Wood-fired oven ?‍? Kitchenette with sink ? Small gym area, ideal for personal training ?️ A final annex, currently used as a storage space, perfect for keeping maintenance tools and equipment for the estate ⸻ A space where the calm of the countryside meets comfort and functionality. Ideal as a family home, countryside retreat, agricultural project or tourism investment. Exclusive, versatile, and full of potential. Opportunities like this come once in a lifetime. ? Schedule your visit today! ;ID RE/MAX: 126401154-17

T2 Novo com Varanda no Douro Nobilis River View | Candal No Candal, a dois passos da Via Eng. Edgar Cardoso, encontra este T2 no 3.º piso, pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. Com 86 m² interiores, 128 m² no total da fração e uma varanda de 21 m², praticamente um terraço privado, este apartamento integra o prestigiado Douro Nobilis River View, distinguido com o prémio Residential Development 20+ Units em Portugal. A exposição solar a Poente garante luz natural durante toda a tarde, criando um ambiente luminoso e acolhedor ao final do dia. O apartamento - Sala e cozinha em open space com 28 m², equipada com eletrodomésticos SMEG - Varanda de 21 m² com acesso direto pela sala e pelos quartos - Suíte com 15 m² e segundo quarto confortável - Dois WC completos: um na suíte, e outro de apoio ao segundo quarto e zona social  - Hall com separação funcional entre zona social e zona privada - Ar condicionado e piso radiante para máximo conforto térmico - Lugar de garagem com 22 m² no piso -1 - Empreendimento concluído em dezembro de 2025 Condomínio privado com conceito diferenciador Rooftop exclusivo, com: - Piscina com vistas incríveis sobre o rio Douro e a Ponte D. Luís I - Pista de atletismo - Ginásio totalmente equipado - Zonas de lazer e convívio - Ambiente reservado, com foco em privacidade e bem-estar Um espaço pensado para elevar a sua qualidade de vida. Localização - Ligação rápida ao Porto - Acesso imediato à A1 e A4 - Cais de Gaia a 5 minutos - Metro de Santo Ovídio a 5 minutos - GaiaShopping a 6 minutos - ArrábidaShopping a 9 minutos Documentos necessários ao Arrendamento  - IRS - Nota de liquidação  - 3 último recibos de vencimento Comprovativo de situação profissional (se efetivo)  - 2 rendas de entrada  - 2 rendas de caução   Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.   ;ID RE/MAX: 126401123-42

PREVISÃO DE ´ÍNCIO DE OBRA - SETEMBRO 2026 CONCLUSÃO DE OBRA - 24 MESES Implantado numa zona elevada e privilegiada da cidade, este projeto residencial destaca-se pela sua localização estratégica, com vistas amplas sobre a envolvente urbana, zonas verdes e o rio Douro que atravessa a paisagem, contribuindo para uma atmosfera serena. Com uma arquitetura contemporânea, sóbria e integrada no ambiente, este condomínio fechado com 30 apartamentos, de tipologias T1 a T3, assume-se como uma nova referência na paisagem local, oferecendo qualidade, conforto e harmonia com o território. O edifício propõe uma linguagem arquitetónica elegante, com linhas simples e materiais de aspeto natural que dialogam com o tecido urbano existente. A disposição do volume e a sua orientação potenciam a entrada de luz natural e a maximização das vistas, criando uma relação direta com o exterior e a cativante paisagística. Destinado a um segmento que valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, o projeto conjuga o sossego das zonas verdes e do rio com a proximidade ao centro urbano. Com acessos facilitados, serviços próximos e uma zona habitacional consolidada, o empreendimento oferece todas as condições para uma vivência de qualidade e sustentabilidade. O terreno beneficia ainda de uma topografia favorável, que permite uma implantação natural, com espaços exteriores generosos, zonas ajardinadas e áreas comuns cuidadosamente pensadas — incluindo piscina e espaços de lazer — que reforçam a atratividade do conjunto.  ;ID RE/MAX: 126401149-64

APARTAMENTO T2 RENOVADO NA PRIMEIRA LINHA MAR, com varanda e lugar de estacionamento, em Lavra, Matosinhos Localização e envolvente: Junto à Praia da Agudela, em Lavra, Matosinhos, em área de habitação unifamiliar e multifamiliar. Zona de fácil acesso automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços. Na primeira linha mar. Principais características: - 1.ª linha mar - T2 - Renovado - 1.º andar, com elevador - 2 frentes (nascente/norte) - varanda - ano de construção do prédio: 1987 - lugar de estacionamento Apartamento - átrio de entrada  - sala comum com cozinha em open space, equipada com microondas (IKEA), forno (IKEA), placa (IKEA), exaustor (IKEA), máquina de lavar louça (IKEA) e frigorifico (IKEA), com acesso a uma lavandaria - lavandaria marquisada - instalação sanitária com base de duche, bidé, sanita e lavatório com móvel inferior - quarto com armário embutido - quarto com armário embutido Outras características e valências: - carpintarias alumínio (castanha) com vidros duplos - pavimento vinílico - instalação sanitária com pavimento e revestimento cerâmico - instalação sanitária com louças suspensas e depósito embutido - ar condicionado (DAIKIN) - estores elétricos - intercomunicador - renovação elétrica e de tubagens de água / esgotos - terraço com vista mar no último piso em primeira linha de praia de uso comunitário Pontos de interesse: - junto à praias (Agudela/Quebrada/Marreco) - junto a bares e restaurantes - a 400m do Bar Bermelho - a 550m da farmácia - a 600m do ALDI de Lavra - a 600m da Escola Básica da Agudela - a 650m do Pavilhão Gimnodesportivo CRPF Lavra - a 750m do Obelisco da Praia da Memória - a 800m de uma abastecedora de combustíveis - a 800m do Restaurante Pedra Alta Transportes e acessos: - a 5,2km do acesso à A28 - a 5,3km do acesso à N107 - a 6,1km do acesso à A41 - a 7,6km do Mar Shopping - a 10,7km do acesso à A4 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área de terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 85,00 m2 - Área bruta dependente: 16,00 m2 Outros Valores: - Valor condomínio: 57,07€ + 5,71€ FCR = 62,78€ (mensal) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-265

PREVISÃO DE ´ÍNCIO DE OBRA - SETEMBRO 2026 CONCLUSÃO DE OBRA - 24 MESES Implantado numa zona elevada e privilegiada da cidade, este projeto residencial destaca-se pela sua localização estratégica, com vistas amplas sobre a envolvente urbana, zonas verdes e o rio Douro que atravessa a paisagem, contribuindo para uma atmosfera serena. Com uma arquitetura contemporânea, sóbria e integrada no ambiente, este condomínio fechado com 30 apartamentos, de tipologias T1 a T3, assume-se como uma nova referência na paisagem local, oferecendo qualidade, conforto e harmonia com o território. O edifício propõe uma linguagem arquitetónica elegante, com linhas simples e materiais de aspeto natural que dialogam com o tecido urbano existente. A disposição do volume e a sua orientação potenciam a entrada de luz natural e a maximização das vistas, criando uma relação direta com o exterior e a cativante paisagística. Destinado a um segmento que valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, o projeto conjuga o sossego das zonas verdes e do rio com a proximidade ao centro urbano. Com acessos facilitados, serviços próximos e uma zona habitacional consolidada, o empreendimento oferece todas as condições para uma vivência de qualidade e sustentabilidade. O terreno beneficia ainda de uma topografia favorável, que permite uma implantação natural, com espaços exteriores generosos, zonas ajardinadas e áreas comuns cuidadosamente pensadas — incluindo piscina e espaços de lazer — que reforçam a atratividade do conjunto.  ;ID RE/MAX: 126401149-66

Apartamento T3 NA PRIMEIRA LINHA DO MAR, com 3 suites, varanda, terraço com piscina na cobertura e garagem fechada para 3 viaturas, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Localização e envolvente: Localizado na primeira linha do mar, em Canidelo. Zona de fácil acesso.  Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, bares, praia, esplanadas, ginásios, supermercados, jardins etc). Principais características: - 1.ª linha mar (com vistas mar) - 2.º andar com elevador - varanda (47,20m2) com vistas mar - terraço (124,60m2) com piscina, de uso exclusivo na cobertura - duas frentes (orientação poente/norte) - garagem fechada – BOX para 3 viaturas (57,50m2) Apartamento Zona Social: - hall de entrada e distribuição (11,00m2) para a zona social e privada - instalação sanitária de serviço (1,70m2) com sanita e lavatório com móvel inferior - sala (31,10m2) em open space com a cozinha, com recuperador de calor e acesso a uma varanda - varanda (47,20m2) - cozinha (13,60m2) equipada com forno (SIEMENS), microondas (SIEMENS), placa de indução (SIEMENS), frigorífico, exaustor (ELECTROLUX), máquina de lavar louça (SIEMENS), máquina de lavar roupa (SIEMENS) Zona Privada: - suite (14,30m2) com armários, instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche, com acesso à varanda - suite (14,30m2) com armários, instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche, com acesso à varanda - suite (18,00m2) com armários, instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e base de duche, com acesso à varanda Outras características e valências: - open space com porta de correr de forma a separar as divisões (sala comum e cozinha) - pavimento nas zonas social e privada em flutuante em madeira de carvalho natural - tetos falsos com focos embutidos - portas e armários esmaltados a branco - cozinha com tampo compacto sílica SILESTONE (branco) - cozinha com móveis termolaminados a branco - instalações sanitárias com misturadoras BRUMA - instalações sanitárias com porcelanato esmaltado (efeito mármore) - instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos - caixilharias em alumínio (TECHNAL) com vidros duplos (corte térmico, baixo  emissivos) - blackouts com motor - porta de segurança (DIERRE) - bomba de calor para aquecimento de águas - varanda com pavimento em material cerâmico - domótica com controlo de iluminação, estores e climatização - com carregamento para carros elétricos - prédio com painéis solares (BOSCH) na cobertura Pontos de interesse: - a 80m da praia - a 80m da piscina de água aquecida (praia Gaia) - a 100m de bares/restaurantes na praia - a 100m do Continente - a 1,4km do Pingo Doce - a 2,1km da Escola Básica e EB 2,3 da Madalean - a 2,1km do LIDL - a 2,1km do Colégio Novo de Gaia - a 2,9km do Centro de Saúde - a 3,3km do Mercadona - a 4,7km do Gaiajardim - a 6,1km do Gaiashopping - a 6,2km do Arrábida Shopping Transportes e acessos: - a 3,5km da A1 - a 3,5km do comboio (Estação – Coimbrões) - a 5,2km da A44 - a 5,5km do acesso à ponte da Arrábida - a 7,8km do metro (Estação – João de Deus) Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área do terreno integrante: 00,00 m2  - Área bruta privativa: 135,20 m2  - Área bruta dependente: 104,70 m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-264

Moradia T3 para Arrendamento em Penso da Régua – Próxima do Centro Disponível para arrendamento, esta acolhedora moradia T3, localizada em Peso da Régua, na tranquila zona de Penso da Régua, a poucos minutos do centro da cidade. A moradia oferece uma excelente combinação entre conforto, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Conta com três quartos, áreas bem distribuídas e boa exposição solar, proporcionando um ambiente confortável para toda a família. Dispõe ainda de garagem privada e de um agradável espaço exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da zona envolvente. Uma excelente oportunidade para quem procura viver perto da cidade, mas com a calma de uma zona residencial. Características principais: • Moradia T3 • Garagem • Espaço exterior agradável • Boa exposição solar • Localização tranquila • A poucos minutos do centro de Peso da Régua ;ID RE/MAX: 126401190-2

PREVISÃO DE ´ÍNCIO DE OBRA - SETEMBRO 2026 CONCLUSÃO DE OBRA - 24 MESES Implantado numa zona elevada e privilegiada da cidade, este projeto residencial destaca-se pela sua localização estratégica, com vistas amplas sobre a envolvente urbana, zonas verdes e o rio Douro que atravessa a paisagem, contribuindo para uma atmosfera serena. Com uma arquitetura contemporânea, sóbria e integrada no ambiente, este condomínio fechado com 30 apartamentos, de tipologias T1 a T3, assume-se como uma nova referência na paisagem local, oferecendo qualidade, conforto e harmonia com o território. O edifício propõe uma linguagem arquitetónica elegante, com linhas simples e materiais de aspeto natural que dialogam com o tecido urbano existente. A disposição do volume e a sua orientação potenciam a entrada de luz natural e a maximização das vistas, criando uma relação direta com o exterior e a cativante paisagística. Destinado a um segmento que valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, o projeto conjuga o sossego das zonas verdes e do rio com a proximidade ao centro urbano. Com acessos facilitados, serviços próximos e uma zona habitacional consolidada, o empreendimento oferece todas as condições para uma vivência de qualidade e sustentabilidade. O terreno beneficia ainda de uma topografia favorável, que permite uma implantação natural, com espaços exteriores generosos, zonas ajardinadas e áreas comuns cuidadosamente pensadas — incluindo piscina e espaços de lazer — que reforçam a atratividade do conjunto.  ;ID RE/MAX: 126401149-67

PREVISÃO DE ´ÍNCIO DE OBRA - SETEMBRO 2026 CONCLUSÃO DE OBRA - 24 MESES Implantado numa zona elevada e privilegiada da cidade, este projeto residencial destaca-se pela sua localização estratégica, com vistas amplas sobre a envolvente urbana, zonas verdes e o rio Douro que atravessa a paisagem, contribuindo para uma atmosfera serena. Com uma arquitetura contemporânea, sóbria e integrada no ambiente, este condomínio fechado com 30 apartamentos, de tipologias T1 a T3, assume-se como uma nova referência na paisagem local, oferecendo qualidade, conforto e harmonia com o território. O edifício propõe uma linguagem arquitetónica elegante, com linhas simples e materiais de aspeto natural que dialogam com o tecido urbano existente. A disposição do volume e a sua orientação potenciam a entrada de luz natural e a maximização das vistas, criando uma relação direta com o exterior e a cativante paisagística. Destinado a um segmento que valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, o projeto conjuga o sossego das zonas verdes e do rio com a proximidade ao centro urbano. Com acessos facilitados, serviços próximos e uma zona habitacional consolidada, o empreendimento oferece todas as condições para uma vivência de qualidade e sustentabilidade. O terreno beneficia ainda de uma topografia favorável, que permite uma implantação natural, com espaços exteriores generosos, zonas ajardinadas e áreas comuns cuidadosamente pensadas — incluindo piscina e espaços de lazer — que reforçam a atratividade do conjunto.  ;ID RE/MAX: 126401149-63

PREVISÃO DE ´ÍNCIO DE OBRA - SETEMBRO 2026 CONCLUSÃO DE OBRA - 24 MESES Implantado numa zona elevada e privilegiada da cidade, este projeto residencial destaca-se pela sua localização estratégica, com vistas amplas sobre a envolvente urbana, zonas verdes e o rio Douro que atravessa a paisagem, contribuindo para uma atmosfera serena. Com uma arquitetura contemporânea, sóbria e integrada no ambiente, este condomínio fechado com 30 apartamentos, de tipologias T1 a T3, assume-se como uma nova referência na paisagem local, oferecendo qualidade, conforto e harmonia com o território. O edifício propõe uma linguagem arquitetónica elegante, com linhas simples e materiais de aspeto natural que dialogam com o tecido urbano existente. A disposição do volume e a sua orientação potenciam a entrada de luz natural e a maximização das vistas, criando uma relação direta com o exterior e a cativante paisagística. Destinado a um segmento que valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, o projeto conjuga o sossego das zonas verdes e do rio com a proximidade ao centro urbano. Com acessos facilitados, serviços próximos e uma zona habitacional consolidada, o empreendimento oferece todas as condições para uma vivência de qualidade e sustentabilidade. O terreno beneficia ainda de uma topografia favorável, que permite uma implantação natural, com espaços exteriores generosos, zonas ajardinadas e áreas comuns cuidadosamente pensadas — incluindo piscina e espaços de lazer — que reforçam a atratividade do conjunto.  ;ID RE/MAX: 126401149-65

Quinta Centenária com Vista Panorâmica | Melhe, Ribeira de Pena Na tranquilidade de Melhe, junto à capela e rodeada pela paisagem verde de Ribeira de Pena, esta quinta centenária oferece a combinação perfeita entre autenticidade, vista desafogada e um estilo de vida sereno.A apenas 15 minutos do centro de Ribeira de Pena, é um refúgio com enorme potencial, seja para casa de família, turismo rural ou escapadinha de fim de semana. Uma parte da casa já foi renovada — com cozinha, casa de banho e zona de estar reabilitadas — e outra está pronta para uma nova vida, ideal para quem procura intervir com gosto e visão. Destaques da propriedade Três quartos, sendo que um tem ligação ao outro — ideal para famílias ou alojamento Sala de estar ampla, com imensa luz natural Cozinha remodelada, com fogão a lenha Casa de banho completa + WC de serviço Alpendre/terraço com uma vista deslumbrante, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de contemplação Áreas da propriedade Área total do terreno: 518,48 m² Área de implantação do edifício: 241,28 m² Área bruta de construção: 482,56 m² Área bruta dependente: 241,28 m² Área bruta privativa: 241,28 m² Potencial de apoio a projetos turísticos Esta propriedade reúne várias características que podem ser compatíveis com programas de apoio ao turismo em territórios de baixa densidade, como o “Crescer com o Turismo”, promovido pelo Turismo de Portugal. Estes programas visam apoiar a requalificação de património, a valorização da natureza e a criação de experiências autênticas, em linha com o que esta quinta centenária pode oferecer. Entre as despesas elegíveis incluem-se: obras, reabilitação, equipamentos, certificações e ações de comunicação — mediante candidatura e aprovação prévia. A informação aqui apresentada tem caráter meramente indicativo. A eventual elegibilidade carece sempre de análise técnica e validação junto das entidades competentes. Sobre a envolvente Ribeira de Pena é um concelho de natureza rica, atravessado pelo rio Tâmega, conhecido pelas paisagens verdejantes, tranquilidade e oferta turística. Nas proximidades encontra o Pena Aventura Park, percursos pedestres, zonas fluviais e uma envolvente ideal para turismo de natureza ou rural. ;ID RE/MAX: 126401123-35

Terreno Exclusivo com 3.032 m² em Esmoriz – Espaço, Privacidade e Proximidade ao Mar Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente distinta para quem procura construir uma residência única numa localização privilegiada. Este terreno, com 3.032 m² de área, oferece uma combinação rara de amplitude, privacidade e proximidade ao mar, numa das zonas mais valorizadas de Esmoriz. Inserido num ambiente tranquilo e residencial, este espaço proporciona as condições ideais para o desenvolvimento de uma moradia de arquitetura diferenciada, rodeada de natureza e com total liberdade para criar um projeto à medida. A curta distância da praia, permite desfrutar diariamente da brisa atlântica e de um estilo de vida onde qualidade de vida, serenidade e exclusividade se encontram em perfeito equilíbrio. Um espaço onde a visão, a arquitetura e o estilo de vida se podem materializar com total liberdade. Para mais informações ou agendamento de visita contacte-nos. NOTA: Toda a informação divulgada é considerada fiável mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade. Algumas imagens apresentadas poderão incluir recurso a decoração virtual, destinando-se apenas a efeitos ilustrativos. Os limites do terreno assinalados são meramente indicativos e não substituem os documentos oficiais. Consulte os regulamentos atualizados do respetivo Plano Diretor Municipal (PDM). Excluído do Sistema de Certificação Energética (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto.   ;ID RE/MAX: 126401199-4

Apartamento para arrendamneto Madalena   O imóvel estará disponível a partir de 31/03. Este apartamento fica numa localização privilegiada, a poucos minutos das famosas praias de Madalena.  Imagine desfrutar das lindas vistas do mar de Madalena, do lindo pôr do sol. Uma das regiões mais promissoras de Vila Nova de Gaia. Fica numa zona tranquila, com excelentes acessos, dispõe de todas as comodidades necessárias no dia a dia. Apartamento novo, nunca habitado.O prédio é elegante, com acabamentos requintados, revestido com tecnologias modernas, pensado nos detalhes.O apartamento está distribuído da seguinte forma:Tem duas frentes com ótima exposição solar.Porta de entrada do apartamento blindada e de segurança, a sala é ampla integrada à varanda com vista mar. Um apartamento com muita luz, look clean e elegante.A sofisticada cozinha open space, está toda equipada com forno, fogão, placa, máquina de lavar loiça, e frigorífico combinado. Além de contar com exaustor moderno.A lavandaria é separada, fechada e com uma ótima ventilação natural.O quartos 1: possui ótima iluminação natural, e armários lacadosA Suíte tem uma varanda que recebe a luz do sol da manhã, um charmoso closet, e uma casa de banho clean e elegante.A segunda casa de banho é de pura elegância, com acabamentos modernos e requintados.Pontos importante do imóvel- Certificado energético A- Aquecimento central - 50m do Pingo Doce- Próximo do centro de Saúde de Madalena- Escolas Públicas- Praias- Está servidas de ótimos transportes públicos- Próximos a vias rápidas.- 1.1km Estação de comboio Condições do arrendamento2 rendas2 caução + fiadorExcelente oportunidade, agende sua visita.    ;ID RE/MAX: 126401033-34

Exclusivo T4 com terraço privativo. Apresentamos um exclusivo apartamento T4 inserido no emblemático edifício “O Nosso Café”, referência histórica da cidade de Espinho. Outrora um ponto de encontro marcante, o edifício renasceu em 2016 como um projeto residencial e comercial de excelência, preservando a alma do lugar e elevando-o a um novo padrão de qualidade. Com orientação solar nascente/poente, este apartamento distingue-se pela luminosidade, amplitude e equilíbrio entre conforto contemporâneo e elegância intemporal. A área bruta privativa de 186 m² integra zonas sociais generosas, dois quartos e duas suites com excelentes dimensões. No exterior, um terraço com 99 m² e uma varanda com 22 m² proporcionam ambientes perfeitos para momentos de lazer, beneficiando de vistas desafogadas para a praia, mar e cidade. O imóvel dispõe ainda de uma garagem de 58 m², com capacidade para quatro viaturas, bem como elevador e acesso para mobilidade reduzida. A envolvente oferece um estilo de vida verdadeiramente privilegiado. Situado a 170 metros da praia, o apartamento beneficia da proximidade ao centro da cidade, comércio tradicional, mercado, casino, áreas de lazer, ginásio, escolas, espaços verdes e ampla oferta de serviços essenciais. A estação ferroviária a 850 metros, o aeroporto a 39 km, reforça a comodidade e conectividade desta localização excecional. Um imóvel singular que conjuga história, distinção e qualidade, pensado para quem procura viver Espinho com requinte e conforto. Para mais informações ou agendamento de visita contacte-nos. Nota: A informação disponibilizada é considerada fidedigna, tendo por base dados fornecidos por terceiros. No entanto, não pode ser garantida a sua total exatidão ou atualização permanente, pelo que não poderá ser imputada qualquer responsabilidade por eventuais inexatidões. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alteração de preço ou retirada do mercado sem aviso prévio. Algumas imagens apresentadas poderão incluir recurso a decoração virtual (home staging virtual), destinando-se exclusivamente a efeitos ilustrativos.   ;ID RE/MAX: 126401199-3

Apartamento T2 PARA ARRENDAMENTO, com jardim privado, no edifício City Living São Gonçalo, no centro de Braga Condições de arrendamento: - com fiador: 2 rendas + 2 caução - sem fiador: 12 rendas + 2 caução - duração: contrato de 1 ano, renovável - pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios - despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos Localização e envolvente: Localizado na Rua de São Gonçalo n.º 11, no edifício City Living São Gonçalo, no centro de Braga. Zona de fácil acesso. Na envolvente existe oferta de serviços (Restaurantes, Braga Shopping, Hospitais, Farmácia, etc). Junto à Praça Mouzinho de Albuquerque e 100m da Praça da República. Principais características: - por estrear - r/c traseiras - jardim privado (54,60m2) - saguão privativo (4,41m2) - centro de Braga Apartamento: - hall de entrada - sala comum (28,52m2) com acesso ao jardim - cozinha (5,70m2) em open space com a sala, equipada com placa de indução (AEG), forno (AEG), microondas (AEG), exaustor (AEG), frigorífico (AEG) - lavandaria (2,27m2) com termoacumulador elétrico (HAIER) - instalação sanitária (4,40m2) com base de duche, sanita e lavatório com móvel inferior - quarto (10,91m2) com armário embutido, com acesso ao exterior - suite (13,76m2) com armário embutido, com acesso ao exterior, e instalação sanitária com base de duche, sanita e lavatório com móvel inferior Exterior: - jardim (54,60m2) - saguão (4,41m2) Outras características e valências: - caixilharias de madeira (MDF lacado branco) com vidro duplo - pavimento em soalho flutuante - tetos falsos com projetores led embutidos - roupeiros embutido em MDF lacado branco - louças sanitárias suspensas com depósitos embutidos - ar condicionado nos quartos e sala - porta de segurança - vídeoporteiro Pontos de interesse: - junto a restaurantes/cafés - junto à Praça Mouzinho de Albuquerque - a 100m da Praça da República - a 180m do Braga Shopping (acesso ao parque automóvel) - a 280m de uma farmácia - a 400m da Universidade Católica - a 450m do Minipreço - a 550m do Hospital Trofa Saúde – Braga - a 600m da Escola Secundária de Sá de Miranda - a 650m do Jardim de Santa Bárbara - a 650m do Continente - a 650m do Largo do Paço - a 750m do Mercado Municipal - a 750m do Colégio Leonardo Da Vinci - a 750m da Escola Secundária Carlos de Amarante - a 800m do Colégio Dom Diogo de Sousa - a 800m da Sé - a 900m da Câmara Municipal de Braga - a 1,4km do Agrupamento de Escolas Alberto Sampaio - a 2,1km do Shopping Braga Parque - a 2,6km do Centro Comercial Minho Center Transportes e acessos: - a 130m de autocarros - a 750m da N101 - a 1,2km do acesso à A11 - a 1,4km do comboio (Estação – Braga) - a 8,9km do acesso à A3 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área do terreno integrante: 59,01 m2  - Área bruta privativa: 91,68 m2  - Área bruta dependente: 0,00 m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-263