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Quinta T6 (5.846m2) em Argoncilhe: Onde o Refúgio Familiar Encontra o Investimento Perfeito Localizada em Argoncilhe, no concelho de Santa Maria da Feira, esta extraordinária quinta combina a serenidade do ambiente rural com uma acessibilidade estratégica invejável. Uma propriedade única, com alma e caráter, idealizada para quem exige o melhor em qualidade de vida ou procura um ativo imobiliário com elevado potencial de rentabilização. Destaques da Propriedade: - A Moradia: Uma construção de traço elegante e intemporal, com áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos que privilegiam o conforto e o charme rústico/contemporâneo. - Espaço Exterior: Uma envolvência verdejante que garante total privacidade, pontuada por árvores de fruto, zonas de descanso e espaço versátil para eventos.  - Lazer Exclusivo: Destaca-se o court de ténis privado, perfeitamente enquadrado nos extensos e cuidados jardins da propriedade, ideal para os amantes do desporto e do convívio ao ar livre. Versatilidade Sem Limites: A configuração da moradia, a amplitude do terreno e a localização geográfica (à porta dos grandes eixos rodoviários que ligam o Porto, Gaia e a Feira) conferem a esta propriedade uma polivalência rara no mercado: - Habitação Própria: Uma propriedade de sonho para uma família que valoriza o espaço, a segurança e a exclusividade. - Turismo de Habitação / Alojamento Local: O charme da envolvência é o íman perfeito para hóspedes nacionais e internacionais que procuram uma experiência autêntica no Norte do país. - Quinta de Eventos / Restaurante de Charme: Cenário idílico para casamentos, batizados ou jantares corporativos, potenciado pela beleza dos jardins e facilidade de estacionamento. - Vertente Social / Educativa: Excelente infraestrutura para a conversão numa Residência Sénior de prestígio ou num Infantário/Colégio integrado na natureza, respondendo a uma forte procura na região. Localização Estratégica: Em Argoncilhe, combine a paz do campo com a proximidade urbana. A poucos minutos das principais autoestradas (A41, A1, A29), permitindo deslocações rápidas para os centros urbanos e praias da região. Principais características: - Quinta T6 - 3 pisos (cave + r/c + 1.º) - isolada (4 frentes) - ano de construção: 1987 - suite - varandas - alpendre - garagem fechada (55,00m2) para 2 viaturas na cave - logradouro com court de ténis - jardins e pomar Cave: Zona social - átrio de entrada e distribuição (21,50m2) com acesso ao exterior (alpendre) e piso superior - sala polivalente com lareira com recuperador de calor, com acesso ao exterior (alpendre) - cozinha (23,50m2) com forno a lenha (NORDICA), placa a gás (SIEMENS), exaustor (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (BOSCH), e acesso ao exterior (alpendre) - arrecadação/cofre (6,00m2) com porta interior de segurança - instalação sanitária de serviço (3,25m2) com sanita, bidé e lavatório - arrecadação (15,00m2), preparada para sauna - garagem (55,00m2) - arrecadação/casa das máquinas (9,60m2) - arrecadação/garrafeira (20,00m2) Rés-do-chão: Zona social - átrio de entrada e distribuição (23,00m2) com acesso ao exterior (varanda) e pisos inferior e superior - quarto/escritório (12,30m2) - sala de estar (40,25m2) com lareira com recuperador de calor - sala de jantar (20,00m2) - lavabo (1,70m2), com lavatório com móvel inferior, entre a sala e a cozinha - cozinha (24,00m2) equipada com microondas (SIEMENS), forno (SIEMENS), placa de indução (BEKO), frigorífico americano (LG), com acesso à zona de serviço e ao exterior (varanda) - corredor da zona de serviço (5,60m2) com acesso à garagem na cave e ao exterior - arrumos/quarto da empregada (18,50m2) - instalação sanitária da zona de serviço (5,00m2) com sanita, bidé, lavatório e banheira - lavandaria (4,50m2) Zona privada - corredor dos quartos (10,70m2) com acesso ao exterior (varanda) - suite (22,00m2) com armários embutidos e instalação sanitária (12,30m2) com sanita, bidé, lavatório duplo com móvel inferior e base de duche - quarto (15,20m2) com armários embutidos e com acesso a uma varanda - varanda (ao longo de todo o piso, com acesso total) - instalação sanitária (6,70m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira e poliban 1.º andar Zona privada - corredor dos quartos (15,00m2)  - quarto (15,40m2) com acesso a uma varanda - varanda (4,25m2) - quarto (15,40m2) com acesso a uma varanda - varanda (4,25m2) - instalação sanitária (6,40m2) de apoio aos quartos com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e banheira com resguardo - roupeiro (2,20m2) com acesso a aproveitamento de sótão (14,00m2) com claraboia basculante (tipo VELUX) - varanda comum marquisada (17,50m2) Outras características e valências: - zona social (cave) com pavimento em barro natural (Terracota) - zona social (rés-do-chão) com pavimento em pedra natural (Mármore) - zona privada e escritório (rés-do-chão) com pavimento em madeira maciça (parquet) - zona privada (1.º andar) com pavimento em madeira maciça (parquet) - garagem, garrafeira e casa das máquinas com pavimento cerâmico - cozinhas com pavimento e revestimento cerâmico - varandas e alpendre com pavimento cerâmico - cozinhas com bancadas em pedra natural (Mármore Estremoz) - cozinha da cave com revestimento cerâmico (Azulejo Pombalino) - instalações sanitárias do r/c e cave com pavimento e revestimento em pedra natural (Mármore) - instalação sanitária da zona de serviço (r/c) com pavimento e revestimento cerâmico - instalação sanitária do 1.º andar com pavimento e revestimento cerâmico - instalações sanitárias do r/c e 1.º andar com ventilação e iluminação natural - instalação sanitária da suite com pavimento e revestimento em pedra natural - quartos com sanca para embutir cortinas - lavandaria com iluminação e ventilação natural - lavandaria com pavimento e revestimento cerâmico - caixilharias metálicas com vidros duplos e portadas exteriores - aquecimento de águas sanitárias (AQS) por termoacumulador elétrico (ENERGIE) - aquecimento de águas sanitárias (AQS) por esquentador a gás butano (JUNKERS) - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com sistema solar termodinâmico - bombas de calor (ar condicionado) para aquecimento e arrefecimento (FUJITSU) do tipo SPLIT, nos quartos do 1.º andar - aquecimento por radiadores elétricos de parede em todas as divisões habitáveis - pré-instalação de aspiração central - videoporteiro (na cozinha do r/c e cozinha da cave) - pré-instalação de intercomunicadores em todas as divisões - alarme em todas as janelas e portas, no r/c e 1.º andar (VERISURE) - pré-instalação de videovigilância - porta de segurança (FICHET) - garagem com 2 portões automáticos - paredes exteriores duplas com aglomerado de cortiça Exterior: - água canalizada - água do poço para rega - portão de entrada automático - court de ténis - pavimento de acesso pedonal e automóvel em cubo de granito - duas entradas/acessos à propriedade Pontos de interesse: - a 200m do Colégio das Terras de Santa Maria - a 240m do supermercado - a 350m do Jardim de Infância Ordonhe - a 350m do Santuário de Nossa Senhora de Azenha - a 750m da Rotunda do Picoto - a 1,7km da Escola Básica São Domingos (Argoncilhe) - a 1,9km do Agrupamento de Escolas de Argoncilhe - a 1,9km do Jardim de Infância São Domingos (Argoncilhe) - a 1,9km do Pavilhão Gimnodesportivo de Argoncilhe - a 1,9km da Unidade de Saúde Familiar de Argoncilhe - a 1,9km de uma abastecedora de combustíveis - a 2,9km do Continente (Grijó) - a 3,2km do Zoo de Lourosa - a 3,7km do Continente (Mozelos) - a 4,6km do Mercadona (Lourosa) - a 4,6km da Piscina Municipal (Lourosa) - a 4,7km do LIDL (Lourosa) - a 5,1km do Parque da Cidade (Lourosa) - a 5,3km dos Passadiços do Rio Uíma (Parque das Ribeiras) - a 5,5km do Santuário da Nossa Senhora da Saúde (Carvalhos) - a 5,9km do Pingo Doce (Grijó) - a 8,8km de Espinho - a 9,0km do Oporto Golf Club Transportes e acessos: - a 900m da N1 - a 1,1km do acesso à A41 - a 3,7km do acesso à A1 - a 6,6km da A29 - a 9,6km do comboio (Estação – Espinho) Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 5.846,00m2 - área de implantação do edifício: 269,00m2 - área bruta privativa: 343,00m2 - área bruta dependente: 252,00m2 - área bruta de construção: 595,00m2 Este imóvel está classificado na Planta do Ordenamento e Qualificação do Solo, do PDM – Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira, como “Espaço Urbano – Espaço Residencial Nível II Urbanizado”. SECÇÃO II Espaços residenciais Artigo 34.º Identificação e caraterização 1 — Os espaços denominados por Espaços Residenciais encontram -se delimitados na Planta de Ordenamento — Classificação e Qualificação do Solo e correspondem a áreas destinadas, preferencialmente, a acolher funções residenciais, podendo também acolher outros usos, designadamente comércio, serviços, equipamentos, indústria e outros, desde que comprovada e inequivocamente compatíveis com a função dominante e disponham de todas as infraestruturas necessárias ao seu correto funcionamento. Artigo 35.º Tipologias Os Espaços Residenciais dividem-se nas seguintes subcategorias: (...) b) Espaços Residenciais de Nível II; (...) Artigo 36.º Regime de edificabilidade (...) 2 — Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90; c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. (...) 4 — Admitem-se exceções ao determinado nos números 1, 2 e 3 do presente artigo, desde que aprovadas pela Câmara Municipal, em situações de colmatação da malha urbana existente, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, recuos, pisos ou profundidades de construção de edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetónicas especiais, expressamente fundamentadas, que contribuam para a melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente ou para alcançar algum dos objetivos estabelecidos pelo presente regulamento. In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira (Declaração n.º 120/2021 - Alteração por Adaptação do Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira), Diário da República, 2.ª série — N.º 165 — 25 de agosto de 2021, pág. 230-231 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-278

Oportunidade de investimento excecional em Medas, Gondomar. Terreno com área total de 30 271 m², com projeto de loteamento aprovado para dois lotes destinados a moradias unifamiliares isoladas, pronto para dar início imediato à construção. Loteamento aprovado — dois lotes com projeto:  Lote 1 (960 m²);  Lote 2 (626 m²)  Totalizam uma área loteada de 1 666 m², com projeto de arquitetura desenvolvido para duas moradias de tipologia T3/T4, cada uma com 140 m² de habitação em piso térreo, cave de 75 m² para garagem e arrumos, e área total de construção de 215 m² por moradia.  A solução arquitetónica foi desenhada em harmonia com a envolvente de Medas, num arruamento consolidado com todas as infraestruturas disponíveis — água, saneamento, eletricidade e telecomunicações. Área restante com enorme potencial — PIP para Residência Sénior em aprovação: A área remanescente de aproximadamente 28 600 m² enquadra-se no PDM de Gondomar em Solo Urbano e Urbanizável de Espaços Residenciais Tipo II, com índice de construção máximo de 0,80 — um potencial construtivo muito significativo ainda por explorar. Encontra-se em fase de aprovação um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Gondomar para a implantação de uma Residência Sénior, confirmando a aptidão do terreno para usos de maior escala. É igualmente permitida construção de baixa densidade, o que amplia o leque de soluções. Uma oportunidade rara que combina retorno imediato — com dois lotes prontos a construir — e um potencial de valorização a médio prazo de excecional dimensão. Localização privilegiada no coração de Medas, numa das zonas de crescimento mais ativas do concelho de Gondomar. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca maistempo! Entre em contacto connosco!     Optar pela mais eficiente rede de ConsultoresImobiliários do Mercado,

ARMAZÉM/TERRENO (4.970m2) com viabilidade construtiva, em Ponte de Sor Localização e envolvente: Localizado em pela Avenida da Liberdade, em Ponte de Sor, em área de habitação do tipo unifamiliar e indústria. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Principais características: - viabilidade construtiva - armazém (62m x 15m), pé direito: 8m - 3 pisos - constituído atualmente por armazém, escritório e residência (T2) - ano de construção: 1984 - área bruta de construção: 1.208m2 - área descoberta de 3.912m2 - área total: 4.970m2 (~70m x 70m) Pontos de interesse: - a 180m de uma abastecedora de combustíveis - a 290m do Continente - a 600m do LIDL - a 850m do Pingo Doce - a 900m da Câmara Municipal - a 1,0km do Estádio Municipal - a 1,3km do Jardim do Campo da Restauração Transportes e acessos: - a 550m do comboio (Estação – Ponte de Sor) - a 1,5km da N119 - a 3,5km da N2 - a 40,2km da A23 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 4.970,00m2 - área de implantação do edifício: 1.058,00m2 - área bruta privativa: 1.128,00m2 - área bruta dependente: 80,00m2 - área bruta de construção: 1.208,00m2 Este imóvel está classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Ponte de Sor, como “Espaço Urbano – Áreas urbanas a reestruturar”. (...) Artigo 21.º Áreas urbanas a reestruturar 1 — As áreas urbanas a reestruturar correspondem a áreas cuja ocupação atual é desqualificada ou desadequada à estrutura urbana em que se inserem ou que comprometem o futuro ordenamento e qualificação do espaço urbano, ocorrendo unicamente na cidade de Ponte de Sor. 2 — A reestruturação desta área deve processar-se mediante a execução de um plano de pormenor que promova a qualificação do edificado e o reordenamento da circulação viária. 3 — Na falta de plano de pormenor, são aplicáveis às áreas urbanas a reestruturar as seguintes regras supletivas: a) A área mínima do lote é de 200 m2; b) A frente mínima do lote é de 10 m; c) O uso dominante é o habitacional, admitindo-se comércio e serviços ao nível do piso térreo; d) O número máximo de pisos é quatro; e) O índice de impermeabilização líquido máximo é de 1. 4 — Nas obras de ampliação, o aumento da área não pode ultrapassar 10% da área de construção existente à data de entrada em vigor do presente Plano. (...) In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Ponte de Sor (Junho de 2018) Isento do SCE ao abrigo da alínea a) do nº2 do artº 9º do Dec.Lei nº101-D/2020 de 07 de Dezembro SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-279

Apartamento T3 com Terraço Privativo a 600m da Praia de Leça da Palmeira | Matosinhos Este apartamento T3, construído em 2023, localiza-se numa zona residencial tranquila de Leça da Palmeira, combinando conforto, funcionalidade e proximidade ao mar. Com áreas amplas, muita luz natural e um agradável terraço privado, é ideal para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais procuradas da Grande Porto. Destaques do Apartamento Terraço privativo com exposição solar a poente e acesso direto às principais divisões   Sala e cozinha em open space Lavandaria independente Três quartos, sendo um deles suíte  2 casas de banho completas e 1 casa de banho de serviço Ar condicionado por conduta Garagem box fechada para dois carros Excelente entrada de luz natural Mais um terraço do condomínio para uso dos residentes Localização Inserido em Leça da Palmeira, este imóvel beneficia de uma localização prática e privilegiada, com acesso rápido aos principais pontos da zona: Cerca de 8 minutos a pé da Praia de Leça da Palmeira Próximo de escolas, supermercados, ginásios e serviços A poucos minutos de restaurantes, cafés e zonas de lazer Bons acessos à A28 e principais ligações ao Porto T3 recentes com terraço privado e perto da praia surgem raramente nesta zona, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para habitação própria. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: 126401123-54

ARMAZÉM E TERRENO (7.545 m2) em pela Estrada Nacional 13, em Vilar de Pinheiro, Vila do Conde Localização e envolvente: Localização na Via José Régio n.º 2093, na N13, freguesia de Vilar de Pinheiro, Vila do Conde. Principais características: - armazém (antiga fábrica de moagem) - área total de terreno: 7.545m2 - área total de construção: 2.270m2 - área de implantação total: 1.249,50m2 - área de implantação do edifício principal: 433,00m2 - 2 artigos matriciais (1 urbano; 1 rústico) - ~75m de frente x ~93m profundidade Pontos de interesse: - a 190m de uma abastecedora de combustíveis - a 400m da Igreja de Vilar de Pinheiro - a 1,1km de uma farmácia - a 2,3km do Mira Maia Shopping - a 2,3km do Continente - a 2,6km do Mercadona - a 2,7km do LIDL - a 2,8km do Pingo Doce - a 3,6km da TECMAIA Transportes e acessos: - a 900m do metro (Estação Vilar de Pinheiro) - a 4,0km da A41 - a 4,1km da A28 - a 4,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 7,2km da VRI Plano Director Municipal: Este imóvel está parcialmente classificado no PDM do Porto como “Zonas de Construção do tipo III” e “Reserva Agrícola Nacional” (...) Zonas de construção do tipo III Artigo 33.º Designação Consideram-se zonas de construção do tipo III as áreas como tal delimitadas nas plantas de ordenamento do PDM. Artigo 34.º Caracterização 1 — Estas zonas destinam-se preferencialmente à construção de edifícios de habitação isolada, com cércea máxima correspondente a dois pisos acima do solo, permitindo-se, no entanto, quando devidamente justificada, a construção ou utilização para outros usos, de acordo com o estabelecido na secção I do presente capítulo. 2 — Excecionalmente, poderão ainda ser licenciados edifícios com outras tipologias, nomeadamente de habitação multifamiliar, com cércea máxima correspondente a três pisos acima do solo, desde que não resulte prejuízo para a área envolvente, quer do ponto de vista paisagístico, quer funcional, e sejam asseguradas as seguintes condições: a) Melhoria de acessos locais e, se necessário, ligação à rede viária municipal; b) Criação de todas as redes de infraestruturas básicas e dos sistemas de tratamento de efluentes necessários ao funcionamento do empreendimento, garantindo adequadas condições de salubridade, procedendo à sua ligação às redes públicas existentes ou prevendo a futura ligação a eventuais redes públicas a criar; c) Localização nas imediações de áreas de comércio ou de equipamento básico julgados indispensáveis ou a sua criação no âmbito da própria operação. 3 — Em loteamento com alvará em vigor e em situações de colmatação entre construções existentes em que as parcelas constituídas, pela exiguidade das suas dimensões, não permitam respeitar a tipologia definida no n.º 1 do presente artigo, admite-se a construção de edifícios geminados ou em banda contínua, com cércea máxima de dois pisos acima do solo, sem prejuízo do disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas e no presente Regulamento. Artigo 35.º Afastamentos laterais 1 — Sem prejuízo do definido no Regulamento Geral das Edificações Urbanas, o afastamento das construções com três pisos acima do solo, relativamente aos limites laterais do lote ou parcela em que se implantam será igual ou superior a metade da altura da fachada correspondente, não podendo ser inferior a 5 m, contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro de implantação do rés do chão, exceto varandas não encerradas com balanço máximo de 0,8 m em relação ao plano da fachada. 2 — O afastamento das construções com um ou dois pisos acima do solo relativamente aos limites laterais dos lotes ou parcela em que se implantam não poderá ser inferior a 3 m, contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro do rés do chão, incluindo varandas, escadas exteriores ou qualquer outro elemento construtivo. 3 — Admitem-se exceções em situações decorrentes de loteamento com alvará em vigor de parcelas já constituídas que, pelas suas dimensões, não permitam observar o definido nos números anteriores e de soluções justificadas por estudo conjunto de enquadramento na envolvente que garanta adequadas condições de integração urbanística, nos aspetos arquitetónico, paisagístico e funcional. 4 — Em loteamentos, a soma dos afastamentos laterais da construção relativamente aos limites laterais do lote em que se implantam não poderá ser inferior a 10 m e será igual ou superior à dimensão da frente da construção definida pela projeção da delimitação lateral do edifício sobre a frente do lote, sem prejuízo do disposto nos números anteriores. Artigo 36.º Dimensões dos lotes ou parcelas 1 — Nesta zona, a dimensão dos lotes ou parcelas deverá ser, no mínimo, de 600 m2. 2 — Nos casos de loteamentos em que não se efetuem as redes de infraestruturas de abastecimento de água e drenagem de esgotos, nos termos do artigo 20.o deste Regulamento, só serão admitidos lotes com áreas mínimas de 800 m2. 3 — Poderão excetuar-se situações especiais decorrentes de loteamentos com alvará em vigor e parcelas que, embora de dimensões inferiores, constituam colmatação entre construções existentes, sem prejuízo que as construções a implantar cumpram o estipulado no presente Regulamento, nomea- damente no que se refere a afastamentos, alinhamentos e cérceas. Artigo 37.º Anexos Sem prejuízo do disposto no artigo 16.º deste Regulamento, nos casos em que se preveja a construção de anexos, estes deverão ser implantados de forma que não constituam barreiras visuais sobre o território, não podendo ocupar a totalidade da largura do lote ou parcela. (...) SECÇÃO II Áreas de salvaguarda Artigo 54.º Designação Consideram-se como áreas de salvaguarda as áreas como tal delimitadas nas plantas de orde- namento do PDM e discriminadas nos artigos seguintes. Artigo 55.º Reserva Agrícola Nacional 1 — As áreas da Reserva Agrícola Nacional estão incluídas neste espaço e encontram-se delimitadas nas plantas de ordenamento e plantas de condicionantes, que fazem parte integrante deste Regulamento. 2 — Nas áreas integradas na Reserva Agrícola Nacional são permitidas as ações autorizadas nos termos da legislação em vigor, desde que não prejudiquem o correto ordenamento e o enquadramento paisagístico das áreas envolventes. (...) in “MUNICÍPIO DE VILA DO CONDE - Aviso n.º 7974/2024/2 – “Alteração ao Plano Diretor Municipal de Vila do Conde, decorrente da aprovação do Programa da Orla Costeira Caminha-Espinho” - Diário da República, 2.ª série — N.º 74 — 15 de abril de 2024, p 23-24 e p 29. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-277

APARTAMENTO T1+1 LUGAR ESTACIONAMENTO E ARRUMOS, NA CAMPANHÃ, PORTO Localização e envolvente: Imóvel localizado na Rua Falcão 906, freguesia de Campanhã, Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, parques públicos, piscinas municipais, farmácias, cafés/restaurantes, etc,..), proximidade dos principais acessos de automóvel e transportes públicos (autocarros, metro e comboios).   Principais características: - T1+1 - 2.º andar - lugar estacionamento (11,20m2) - arrumos (9,40m2) - ano de construção: 2006 Apartamento: - átrio de entrada (6,70m2) com armário - sala comum (15,80m2) - cozinha (7,00m2) equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico, com acesso à lavandaria - lavandaria (2,70m2) - quarto interior/escritório (6,30m2) - instalação sanitária (4,40m2) com sanita, banheira e lavatório com móvel inferior - quarto (10,70m2) com armário embutido   Outras características e valências: - zona social e privada com pavimento em soalho flutuante - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - cozinha com pavimento cerâmico e tampo em granito - lavandaria com pavimento cerâmico - caixilharias em alumínio com vidro duplo - aquecimento de águas sanitárias por esquentador (COINTRA) - porta de segurança - videoporteiro - lugar de garagem com carregamento para carros elétricos   Pontos de interesse: - a 150m de uma farmácia - a 450m do Mercadona - a 450m do M-ODU - a 550m do Auchan - a 1,3km do Continente - a 1,3km do Alameda Shopping - a 1,4km do Estádio do Dragão - a 1,9km da Loja de Cidadão do Porto - a 1,9km do LIDL - a 2,6km do Shopping Parque Nascente Transportes e acessos: - a 650m da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 700m do metro (Estação Contumil) - a 900m do metro (Estação Estádio do Dragão) - a 1,1km do acesso à A43 - a 1,4km do Terminal Intermodal de Campanhã - a 1,5km do acesso à VCI/A20 - a 1,5km do comboio (Estação Contumil) - a 2,5km do acesso à Ponte do Freixo - a 3,1km do acesso à A3 Áreas (conforme Caderneta Predial): - área de terreno integrante: 0,00m2 - área bruta privativa: 64,30m2 - área bruta dependente: 20,60m2   Outros valores: - Valor de condomínio: ~37,00€ (mensal) - Valor IMI: ~173,00€ (anual)   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-276

Moradia T4 Restaurada com Jardim e Dupla Entrada | Centro de Espinho Esta elegante moradia T4, originalmente de 1937 e cuidadosamente restaurada, combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e funcionalidade dos dias de hoje.  Situada no centro de Espinho, a poucos minutos da praia, destaca-se pelos seus espaços amplos, excelente luz natural e detalhes únicos como o pé-direito alto, mezzanine e claraboias. Destaques da Moradia Moradia restaurada com carácter e acabamentos de qualidade Sala e cozinha em open space, salamandra na zona social Pé-direito alto e excelente luminosidade natural Claraboias que valorizam ainda mais os espaços interiores Quatro quartos bem distribuídos, sendo duas suítes no piso superior Quatro casas de banho completas Biblioteca com possibilidade de conversão em quarto adicional Suíte principal com closet e mezzanine Espaço exterior ideal para refeições e momentos ao ar livre Segunda cozinha de apoio ao jardim com lavandaria e casa de banho completa Segunda entrada independente, ideal para maior comodidade em dias de praia Áreas De acordo com a Caderneta Predial Urbana Terreno: 201,2 m² Área de implantação do edifício: 128 m² Área bruta de construção: 224 m² Área bruta dependente: 32 m²  Área bruta privativa: 192 m² Localização Situada numa zona privilegiada de Espinho, esta moradia beneficia de proximidade a: 5 minutos a pé da Praia de Espinho 8 minutos a pé Estação de comboios de Espinho  Comércio local, supermercados e restauração a poucos metros Fácil acesso à A29 e principais ligações ao Porto e Aveiro Ideal para quem procura uma moradia com identidade, conforto e localização central, a poucos passos da praia e com características únicas difíceis de encontrar no coração de Espinho. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: 126401123-53

Apartamento T1 Remodelado junto à Praça do Marquês | Porto Este apartamento T1 situa-se na Praça do Marquês de Pombal, no coração do Porto, numa das zonas mais procuradas e emblemáticas da cidade. Remodelado e funcional, oferece um ambiente moderno, confortável e com excelente luz natural. Destaques do Apartamento - Apartamento remodelado com design moderno e funcional - Cozinha equipada em open space com a sala - Sala com boa entrada de luz natural e varanda  - Quarto confortável com armários embutidos e varanda - Inserido em prédio com elevador - Excelente opção para habitação própria ou investimento - Com Licença de Alojamento Local ativa e transmissível Localização Situado junto à Praça do Marquês, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a: - Estação de Metro do Marquês - Comércio local, supermercados e serviços - Cafés, restaurantes e zonas de lazer - Transportes públicos à porta Ideal para quem procura viver no centro da cidade com conforto e conveniência, ou para investimento numa das zonas com maior procura no Porto. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: 126401123-52

Apartamento T2 Mobilado e Equipado a 700m da Praia de Valadares Descubra este fantástico apartamento T2 de três frentes, situado numa rua tranquila e residencial, a apenas 700 metros da Praia de Valadares, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar. Numa boa localização e com excelentes áreas exteriores, este imóvel destaca-se pelo enorme logradouro privativo com aproximadamente 50m², com acesso direto através da sala, cozinha, lavandaria e um dos quartos, envolvido por uma agradável área ajardinada — perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do espaço exterior. O apartamento é composto por: * Cozinha equipada e funcional, com despensa * Sala ampla com lareira e acesso ao exterior * Suite com luz natural * Dois quartos com boa luminosidade * Duas varandas * Lavandaria independente * 1 lugar de garagem com carregamento elétrico exclusivo * Arrumos fechados na garagem O imóvel será arrendado totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar. Localizado numa zona com excelentes acessibilidades, o apartamento beneficia ainda de bons transportes públicos, contando com a linha 900 da STCP praticamente à porta, facilitando as deslocações diárias com rapidez e comodidade. Condições de Arrendamento: * Renda mensal: 1.350€ * Pagamento inicial: 2 rendas + 1 renda de caução * Fiador obrigatório * Condomínio a cargo do senhorio * Despesas de água, eletricidade e restantes serviços a cargo do inquilino Documentação necessária (proponentes e fiador): * Cartão de Cidadão * Declaração de IRS e respetiva nota de liquidação * Contrato de trabalho (efetivo ou a termo) * Últimos 3 recibos de vencimento * Comprovativo de morada atual Nota: Para uma melhor identificação do imóvel, por favor refira o respetivo ID em qualquer contacto. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Obrigado! Discover this fantastic three-fronted 2-bedroom apartment, located on a quiet and residential street, just 700 metres from Valadares Beach — ideal for those seeking quality of life, comfort, and proximity to the sea. Set in a great location and offering excellent outdoor areas, this property stands out for its large private patio of approximately 50m², with direct access from the living room, kitchen, laundry room, and one of the bedrooms, surrounded by a pleasant garden area — perfect for leisure moments, social gatherings, or simply enjoying the tranquillity of the outdoor space. The apartment comprises: * Fully equipped and functional kitchen with pantry/storage room * Spacious living room with fireplace and direct outdoor access * Suite with natural light * Two bright bedrooms * Two balconies * Independent laundry room * 1 private parking space with exclusive electric charging point * Private storage room in the garage The property will be rented fully furnished and equipped, ready to move in. Located in an area with excellent accessibility, the apartment also benefits from great public transport connections, with the STCP bus line 900 practically at the doorstep, ensuring quick and convenient daily commuting. Rental Conditions: * Monthly rent: €1,350 * Initial payment: 2 months’ rent + 1 security deposit * Guarantor required * Condominium fees paid by the landlord * Water, electricity, and other utility expenses paid by the tenant Required Documentation (applicants and guarantor): * Identification document / Passport * Tax return and respective tax assessment * Employment contract (permanent or fixed-term) * Last 3 payslips * Proof of current address Note: For easier property identification, please mention the respective Property ID in any contact regarding this listing. When attending a scheduled viewing, please bring a valid identification document. Thank you. ;ID RE/MAX: 126401154-20

Apartamento T1 para arrendamento Apartamento T1, totalmente remodelado, com lugar de garagem, situado numa das localizações mais privilegiadas do Porto, em frente à futura estação de metro da Galiza. • Apartamento pronto a habitar, em excelentes condições!• Cozinha totalmente equipada• Sala e quarto com abundante luz natural• Varanda  Localização privilegiada: ao lado da futura estação de metro da Galiza, com fácil acesso às autoestradas e principais vias, e transportes públicos à porta. A poucos minutos a pé do ICBAS, Hospital de Santo António, Pavilhão Super Bock Arena e todo o tipo de comércio e serviços. Ideal para quem vive sozinho ou a dois e valoriza qualidade de vida.Se procura conforto, segurança e conveniência no coração do Porto, este é o apartamento ideal para si!  Condições de arrendamento: Renda: 1.200€/mês 2 meses de Renda + 1 valor de Renda a título de Caução Fiador Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio Despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade do inquilino   Documentos necessários de qualificação (proponentes e fiador): Cartão de cidadão Declaração de IRS e nota de liquidação Contrato efetivo ou a termo Últimos 3 recibos de vencimento Comprovativo de morada atual  ;ID RE/MAX: 126401149-71

Apartamento T1+1 com duas suítes, ambas com janelas e luz natural. Este apartamento moderno destaca-se pelo cuidado do construtor em preservar a arquitetura icónica do edifício, mantendo a sua essência histórica, enquanto todo o interior foi reconstruído de raiz, com uma estrutura completamente nova. A fachada, considerada uma das mais belas e fotografadas do Porto, é um verdadeiro convite à contemplação, como apreciar uma obra de arte em cada detalhe. Localizado na Rua da Conceição, no coração do Porto, a poucos metros da Avenida dos Aliados e da Igreja dos Clérigos, encontra-se numa das zonas mais desejadas e valorizadas da cidade. Com 93,30 m² de área útil, o imóvel distingue-se pela elegância e pela harmonia dos seus elementos arquitetónicos. A sala, com tetos em madeira nobre, revela o cuidado do arquiteto em valorizar cada detalhe do conjunto, desde o piso em madeira ao rodapé trabalhado, passando pelas amplas janelas altas que proporcionam excelente luminosidade natural e criam uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A sala e a cozinha em open space assumem uma estética sóbria, contemporânea e intemporal, onde mobiliário e decoração dialogam em perfeita sintonia. Duas suits e um wc. A varanda privativa foi cuidadosamente valorizada com elementos verdes e plantas ornamentais, proporcionando a agradável sensação de um pequeno jardim urbano, ideal para momentos de tranquilidade. Nas casas de banho, destacam-se as loiças elegantes e os acabamentos de alto padrão, refletindo qualidade e requinte em cada detalhe. Inserido numa localização estratégica, o imóvel beneficia de proximidade imediata a todos os serviços essenciais: Garagem de recolha a menos de 40 metros Estação de metro a 100 metros Avenida dos Aliados a 100 metros Igreja dos Clérigos a 300 metros Teatros a 400 metros Mercado do Bolhão a apenas 15 minutos a pé Mais do que um apartamento, este é um convite para viver num lugar único, cheio de charme e história, onde o passado e a modernidade se encontram em perfeita harmonia.  Mrque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 126401033-38

Apartamento T2 com vista mar deslumbrante, localizado em Canidelo, no último piso de edifício contemporâneo, beneficiando de excelente exposição solar e elevada luminosidade natural. Com 83m² de área interior, este imóvel destaca-se pela combinação entre conforto, funcionalidade e uma envolvência única sobre o oceano, proporcionando um ambiente exclusivo e tranquilo. Composto por: •⁠ ⁠Sala ampla com ligação às 2 varandas e vista mar; •⁠ ⁠Cozinha moderna equipada com electrodomésticos Bosch; •⁠ ⁠2 suítes; •⁠ ⁠3 instalações sanitárias; •⁠ ⁠2 varandas ideais para desfrutar da paisagem e da luz natural. Os acabamentos premium e a qualidade de contrução conferem sofisticação e conforto em todos os espaços. Equipado com bomba de calor, garantindo eficiência energética e bem-estar durante todo o ano. Inclui ainda: •⁠ ⁠Lugar de estacionamento; •⁠ ⁠Último andar; •⁠ ⁠Excelente exposição solar. Situado numa das zonas mais procuradas de Canidelo, próximo das praias, serviços, comércio e acessos rápidos, este apartamento é ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e uma vista mar verdadeiramente privilegiada. ;ID RE/MAX: 126401196-2

Apartamento T1 | São Félix da Marinha | Viver a poucos passos da praia nunca foi tão confortável e exclusivo. Este apartamento T1, situado na Rua da Colónia, em São Félix da Marinha, é uma oportunidade rara para quem procura uma casa de qualidade superior numa das zonas mais procuradas do litoral sul do Porto. Com 63,35 m² de área útil, este imóvel distingue-se pela sua excelente construção, ótima luminosidade natural e pelo estado de conservação impecável – foi utilizado apenas como casa de férias, mantendo-se praticamente como novo.O que torna este apartamento único: Sala espaçosa e elegante, com lareira de destaque, perfeita para criar um ambiente acolhedor. Cozinha equipada e prática, com lavandaria integrada. Quarto luminoso com roupeiro embutido e pavimento flutuante. Casa de banho ampla com banheira. Duas zonas de circulação generosas, que permitem maior organização dos espaços. Roupeiro extra no hall, otimizando arrumação.Conforto e segurança: Aquecimento central e caixilharia dupla. Sistema de vigilância e alarme.Estacionamento e acessibilidade: Box fechada e lugar de garagem. Fácil e rápido acesso à autoestrada e proximidade dos principais serviços. Este apartamento é a solução perfeita para quem procura um imóvel exclusivo junto ao mar — seja para habitação própria, casa de férias ou investimento seguro numa localização cada vez mais valorizada. NOTA: A aguardar fotos e vídeo profissional  **1-Bedroom Apartment | São Félix da Marinha | Living just steps from the beach has never been so comfortable and exclusive. This 1-bedroom apartment, located on Rua da Colónia in São Félix da Marinha, is a rare opportunity for those seeking a superior quality home in one of the most desirable areas of Porto’s southern coast.With 63.35 m² of living space, this property stands out for its excellent construction, great natural light, and impeccable condition — it has only been used as a holiday home and remains practically like new. What makes this apartment unique: Spacious and elegant living room with a feature fireplace, perfect for a cozy atmosphere. Fully equipped and functional kitchen with integrated laundry area. Bright bedroom with built-in wardrobe and floating floor. Large bathroom with bathtub. Two generous circulation areas, allowing for better space organization. Extra wardrobe in the hallway, optimizing storage. Comfort and security: Central heating and double glazing. Surveillance system and alarm. Parking and accessibility: Closed box and parking space. Easy and quick access to the motorway and close to essential services. This apartment is the perfect solution for those looking for an exclusive property by the sea — whether as a permanent home, holiday retreat, or a secure investment in a location of increasing value. NOTE: Awaiting professional photos and video. ** Appartement T2 | São Félix da Marinha | Vivre à quelques pas de la plage n’a jamais été aussi confortable et exclusif. Cet appartement T2, situé Rua da Colónia à São Félix da Marinha, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement de qualité supérieure dans l’une des zones les plus prisées de la côte sud de Porto.Avec 63,35 m² de surface habitable, ce bien se distingue par son excellente construction, sa luminosité naturelle et son état impeccable — il n’a été utilisé que comme résidence de vacances et reste pratiquement comme neuf. Ce qui rend cet appartement unique : Salon spacieux et élégant avec cheminée en évidence, parfait pour une ambiance chaleureuse. Cuisine équipée et fonctionnelle avec buanderie intégrée. Chambre lumineuse avec armoire encastrée et parquet flottant. Grande salle de bain avec baignoire. Deux zones de circulation généreuses permettant une meilleure organisation des espaces. Armoire supplémenaire dans le hall optimisant le rangement. Confort et sécurité : Chauffage central et double vitrage. Système de surveillance et alarme. Stationnement et accessibilité : Box fermé et place de garage. Accès facile et rapide à l’autoroute et proximité des principaux services. Cet appartement est la solution idéale pour ceux qui recherchent un bien exclusif au bord de la mer — que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement sûr dans un emplacement en constante valorisation. REMARQUE : En attente de photos et vidéo professionnelles.  ;ID RE/MAX: 126401081-103

T0 Duplex no Bonfim | Investimento de Excelência no Porto  Descubra este elegante T0 duplex, inserido no coração do Bonfim, uma das zonas mais autênticas, vibrantes e em forte valorização da cidade do Porto. ? Localização:A poucos minutos da Faculdade de Belas Artes, da pitoresca zona das Fontaínhas e da icónica Ponte D. Luís I, beneficia de uma envolvente cultural rica, com vistas e experiências únicas sobre o Douro. Licença de Alojamento Local ativa (com capacidade até 4 hóspedes); Imóvel vendido chave na mão, totalmente mobilado e equipado; Preparado para rentabilidade imediata, sem necessidade de intervenção. ? Design e funcionalidade: Conceito duplex, que confere dinâmica ao espaço e privacidade à zona do quarto; Layout inteligente, pensado para conforto e maximização de rendimento; Ambiente sofisticado, com forte apelo ao mercado turístico; Possui um quarto no piso inferior e ainda um sofá-cama no piso superior. Este imóvel representa uma combinação entre localização estratégica, charme arquitetónico e retorno garantido — ideal para investidores exigentes que procuram segurança e valorização. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 126401159-14

 Venda | Vilar do Paraíso/Madalena | Apartamento T2 | Garagem Box Fechada    T2 localizado em Vilar do Paraíso, junto à Madalena, inserido em condomínio semi-fechado e com excelentes acessos à A44, permitindo rápida ligação ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e Espinho.  O imóvel situa-se no 1.º andar, possui exposição solar nascente e encontra-se em bom estado de conservação. Dispõe de duas casas de banho, áreas acolhedoras e box de estacionamento privativa.  A localização destaca-se ainda pela proximidade a comércio e serviços, nomeadamente Pingo Doce, Gaia Shopping, estação de comboio da Madalena e praia da Madalena.  Uma excelente opção para quem procura conforto, tranquilidade e centralidade no dia a dia.   Localização e envolvente:Localizado na Rua das Oliveiras, nº 178, na freguesia de Vilar do Paraíso, em Vila Nova deGaia, na zona de São Caetano, em área de habitação do tipo multifamiliar. Principais características:  - 2 Quartos  - 1 casa de banho completa  - 1 casa de banho de serviço  - Cozinha com lavandaria independente  - Sala  - 1 Box fechada, com 35 m2 Zona social:  - Hall de entrada com ligação à sala, cozinha e zona privada - Cozinha equipada, com separação da lavandaria  Zona privada:  - 2 Quartos  - 1 Casa de banho completa  - 1 Casa de banho de serviço  Outras características e valências:  - Caixilharias duplas de PVC, com vidro duplo  - Pavimento em madeira  - Porta de segurança  - Videoporteiro  - Jardim do condomínio  - Orientação solar: nascente Pontos de interesse:  - Estação de Comboio da Madalena a cerca de 1 Km  - Pingo Doce a 450 metros  - Intermarché a 900 metros  - Nó da A44 a 400 metros, com ligação a Vila Nova de Gaia, Porto e Espinho  - 10 minutos de carro da Praia da Madalena – 3 Km  - 6 minutos do Gaiashopping e Continente – 2 Km  - Autocarros à porta Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):   - Área bruta privativa: 91 m2  - Estacionamento coberto e fechado: 35 m2    Venha conhecer, terei muito gosto em lhe apresentar este imóvel!   ;ID RE/MAX: 126401104-27

TERRENO URBANO - GONDOMAR Terreno urbano com 280m², inserido numa zona habitacional tranquila e valorizada de Gondomar, rodeada por moradias modernas e de perfil semelhante. Com viabilidade para construção de moradia de 3 pisos, este lote destaca-se pelos excelentes acessos, proximidade a serviços, proximidade à autoestrada, parque urbano, futura linha de metro e multiusos ,comércio e pela envolvência calma e familiar. Uma oportunidade rara para construir com qualidade, numa localização estratégica, agora disponível a um preço extremamente competitivo. Agenda a tua visita !! Urban plot with 280m², located in a quiet and well-established residential area in Gondomar, surrounded by modern homes with a similar profile. With the possibility to build a 3-storey villa, this plot stands out for its excellent access, proximity to services and shops, and its peaceful, family-friendly surroundings. A rare opportunity to build with quality in a strategic location, now available at an extremely competitive price. ;ID RE/MAX: 126401154-19

Apartamento de tipologia T2, com orientação solar a Poente, 2 quartos (um deles suite), sala em ”open space” com a cozinha, 2 casas de banho completas, varanda e um lugar de garagem.Arquitectura moderna e clean.Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar da marca Teka:•Frigorífico combinado;•Máquina de lavar louça;•Placa de indução;•Forno com função de microondas;•Exaustor;•Máquina de lavar roupa com função de secagem.Destacamos ainda:•Ar condicionado multisplit da marca LG;•Todas as carpintarias de interior lacadas em fábrica;•Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo;•Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; ••Estores elétricos com isolamento térmico em réguas de alumínio;•Roupeiros embutidos nos quartos;•Pavimento em flutuante;•Portas de correr nas instalações sanitárias;•Louça sanitária suspensa;•Tecto falso com focos embutidos;•Carregamento de carro elétrico.Distâncias a ponto de interesse:•230 metros da estação de metro de Nasoni;•750 metros do Alameda Shopping;•1,0 km da VCI (Via de Cintura Interna);•1,0 km do Estádio do Dragão;•1,3 km do Colégio Julio Dinis;•1,6 km do M-Odu;•2,1 km do Retail Fábrica do Cobre;•2,6 km do TIC (Terminal Intermodal de Campanhã).Não perca esta oportunidade a agenda já a sua visita!  ;ID RE/MAX: 126401103-94

 Apartamento T2 | Vilar de Andorinho | 255.000 €    Apartamento que combina conforto, praticidade euma localização verdadeiramente privilegiada em Vilar de Andorinho, Vila Novade Gaia.  Inserido num condomínio consolidado e tranquilo,este T2 é a escolha ideal para quem procura estabilidade e qualidade de vida —especialmente para famílias com filhos, com a escola a poucos passos de casa.Imagine a simplicidade do dia a dia sem preocupações com transportes ou longasdeslocações.  A zona alia a serenidade de um bairro residencialà comodidade de excelentes acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto,com boas ligações a transportes públicos e às principais vias rodoviárias.  Um imóvel pensado para quem valoriza o essencial:localização, conforto e uma casa pronta a receber a sua família.    Pontos de interesse:  · a 100 m - Escola Anes de Cernache  · a 350 m - Posto de Abastecimento  · a 850 m – Escola Secundária Gaia Nascente (Freixieiro)  · a 900 m – PetHotel  · a 950 m – Auchan  · a 1200 m – Escola Básica de Vilar de Andorinho  · a 1500 m – Unidade de Saúde Drº Gomes da Silva  · a 2600 m – Hopstital Eduardo Santos Silva  · a 2600 m – Pavilhão Desportivo Municipal de VilaNova de Gaia  · a 2600 m – Parque Municipal da Lavandeira    Marque já a sua visita!  Uma oportunidade a não perder!  Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca maistempo! Entre em contacto connosco!    Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:  Optar pela mais eficiente rede de ConsultoresImobiliários do Mercado,  capazes de o aconselhar e acompanhar na operação decompra do seu imóvel.   ;ID RE/MAX: 126401203-1

APARTAMENTO T2 SENHORA DO PORTO 249Entre a História e a Modernidade Condomínio Fechado | 35 Apartamentos | T1 a T3 | Prelada - Porto Entre os muros de uma antiga propriedade centenária, nasce o Senhora do Porto 249, um empreendimento residencial exclusivo que combina o charme histórico com o conforto contemporâneo. Localizado numa das zonas residenciais com maior desenvolvimento do Porto — entre Carvalhido, Ramalde e o Parque da Prelada, o projeto oferece uma experiência única de habitação, com excelente qualidade construtiva, materiais sustentáveis, luz natural abundante e acesso privilegiado a todas as comodidades da vida urbana.Conceito do Empreendimento Este condomínio fechado nasce da reconversão de uma moradia centenária e da edificação de um novo bloco moderno, inseridos numa ampla área ajardinada com árvores seculares preservadas.O projeto reflete um equilíbrio entre o passado e o futuro — um espaço onde tranquilidade, natureza e arquitetura contemporânea convivem em harmonia. Tipologias e Composição 35 Apartamentos Tipologias de T1 a T3 Interiores amplos, luminosos e funcionais Design moderno e elegante Lugar de garagem incluído Destaques do Projeto ✅ Condomínio Fechado✅ Arquitetura de Design Moderno e Funcional✅ Certificação Térmica e Acústica✅ Materiais Sustentáveis e Ecológicos✅ Preservação de Árvores Seculares✅ Elevada Qualidade de Construção✅ Áreas Ajardinadas Localização Estratégica Situado na Prelada, junto ao Parque da Prelada, o Senhora do Porto 249 beneficia de uma localização central e ao mesmo tempo tranquila, com excelentes acessos ao centro e saídas da cidade do Porto.Na Envolvência Escolas, Universidades e Centros de Saúde Hospitais Públicos e Privados Hipermercados, Mercados e Comércio Tradicional Centros Comerciais e Ginásios Estações de Metro e Transportes Públicos Acesso rápido à VCI, A28, A3 e A1 A 15 minutos do Aeroporto e das Praias ? Para Famílias que Procuram Mais do que um Lar O Senhora do Porto 249 é ideal para famílias modernas que valorizam: Ambientes amplos, funcionais e luminosos, desenhados para o conforto do dia a dia. Localização estratégica, junto a escolas, universidades, hospitais, centros comerciais e zonas verdes. Condomínio fechado com lugar de garagem e áreas ajardinadas, que oferecem segurança e tranquilidade para crianças e adultos. A possibilidade de viver num espaço que equilibra natureza e cidade, tradição e modernidade. Materiais sustentáveis e certificação térmica/acústica, garantindo conforto, eficiência energética e menor impacto ambiental. ? Para Investidores que Procuram Valor e Rentabilidade O empreendimento Senhora do Porto 249 representa uma oportunidade sólida de investimento no mercado residencial do Porto: Inserido numa zona em rápida valorização urbana, com grande procura habitacional. Diversidade de tipologias (T1 a T3) que respondem à elevada procura por parte de arrendatários e compradores finais. Elevada qualidade construtiva e acabamentos premium, valorizando o ativo no médio e longo prazo. Proximidade a universidades, transportes públicos e serviços, tornando-o atrativo para arrendamento a profissionais e estudantes. Prazo de conclusão até ao 1º trimestre de 2027, ideal para planeamento de investimento a médio prazo ou colocação futura no mercado de venda/arrendamento.  Prazo de Conclusão ? 3º Trimestre de 2027  ? Para Mais Informações Para mais detalhes sobre o Empreendimento Senhora do Porto 249, incluindo envio de plantas, brochura digital ou flyer do projeto, contacte.nos! ;ID RE/MAX: 126401212-50

SENHORA DO PORTO 249Entre a História e a Modernidade Condomínio Fechado | 35 Apartamentos | T1 a T3 | Prelada - Porto Entre os muros de uma antiga propriedade centenária, nasce o Senhora do Porto 249, um empreendimento residencial exclusivo que combina o charme histórico com o conforto contemporâneo. Localizado numa das zonas residenciais com maior desenvolvimento do Porto — entre Carvalhido, Ramalde e o Parque da Prelada, o projeto oferece uma experiência única de habitação, com excelente qualidade construtiva, materiais sustentáveis, luz natural abundante e acesso privilegiado a todas as comodidades da vida urbana.Conceito do Empreendimento Este condomínio fechado nasce da reconversão de uma moradia centenária e da edificação de um novo bloco moderno, inseridos numa ampla área ajardinada com árvores seculares preservadas.O projeto reflete um equilíbrio entre o passado e o futuro — um espaço onde tranquilidade, natureza e arquitetura contemporânea convivem em harmonia. Tipologias e Composição 35 Apartamentos Tipologias de T1 a T3 Interiores amplos, luminosos e funcionais Design moderno e elegante Lugar de garagem incluído Destaques do Projeto ✅ Condomínio Fechado✅ Arquitetura de Design Moderno e Funcional✅ Certificação Térmica e Acústica✅ Materiais Sustentáveis e Ecológicos✅ Preservação de Árvores Seculares✅ Elevada Qualidade de Construção✅ Áreas Ajardinadas Localização Estratégica Situado na Prelada, junto ao Parque da Prelada, o Senhora do Porto 249 beneficia de uma localização central e ao mesmo tempo tranquila, com excelentes acessos ao centro e saídas da cidade do Porto.Na Envolvência Escolas, Universidades e Centros de Saúde Hospitais Públicos e Privados Hipermercados, Mercados e Comércio Tradicional Centros Comerciais e Ginásios Estações de Metro e Transportes Públicos Acesso rápido à VCI, A28, A3 e A1 A 15 minutos do Aeroporto e das Praias ? Para Famílias que Procuram Mais do que um Lar O Senhora do Porto 249 é ideal para famílias modernas que valorizam: Ambientes amplos, funcionais e luminosos, desenhados para o conforto do dia a dia. Localização estratégica, junto a escolas, universidades, hospitais, centros comerciais e zonas verdes. Condomínio fechado com lugar de garagem e áreas ajardinadas, que oferecem segurança e tranquilidade para crianças e adultos. A possibilidade de viver num espaço que equilibra natureza e cidade, tradição e modernidade. Materiais sustentáveis e certificação térmica/acústica, garantindo conforto, eficiência energética e menor impacto ambiental. ? Para Investidores que Procuram Valor e Rentabilidade O empreendimento Senhora do Porto 249 representa uma oportunidade sólida de investimento no mercado residencial do Porto: Inserido numa zona em rápida valorização urbana, com grande procura habitacional. Diversidade de tipologias (T1 a T3) que respondem à elevada procura por parte de arrendatários e compradores finais. Elevada qualidade construtiva e acabamentos premium, valorizando o ativo no médio e longo prazo. Proximidade a universidades, transportes públicos e serviços, tornando-o atrativo para arrendamento a profissionais e estudantes. Prazo de conclusão até ao 1º trimestre de 2027, ideal para planeamento de investimento a médio prazo ou colocação futura no mercado de venda/arrendamento.  Prazo de Conclusão ? 3º Trimestre de 2027 ? Para Mais Informações Para mais detalhes sobre o Empreendimento Senhora do Porto 249, incluindo envio de plantas, brochura digital ou flyer do projeto, contacte-nos! ;ID RE/MAX: 126401212-43