Teresa Cotrim

________________________________________ Extraordinário T4 no prestigiado condomínio Tagus Bay, em Alcochete, com vista frontal sobre o Rio Tejo ________________________________________ Área Bruta Privativa: 154 m² Terraços: 44,5 m² Tipologia: T4 (2 suites) Casas de banho: 3 completas Piso: 3º andar Garagem: 2 lugares Extras: Arrecadação Descubra uma forma de viver verdadeiramente especial no exclusivo condomínio Tagus Bay, em Alcochete. Este magnífico apartamento T4, com vista frontal e totalmente desafogada sobre o Rio Tejo, combina elegância, conforto e uma localização privilegiada — ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado, tranquilo e próximo de Lisboa, numa perfeita ligação entre cidade e natureza. O Apartamento Ao entrar, somos imediatamente conquistados por uma ampla sala totalmente virada para o rio, com uma vista absolutamente deslumbrante. A zona social apresenta área de estar e de jantar bem definidas, em tons claros e com soalho em madeira, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A cozinha aberta, ampla e funcional, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. As grandes janelas que percorrem toda a largura da sala permitem uma extraordinária entrada de luz natural e proporcionam uma vista panorâmica sobre o Tejo, com acesso direto a um generoso terraço com deck em madeira, equipado com barbecue e lava-louça exterior, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio com uma paisagem única. Zona Privativa A área privada é composta por quatro quartos com armários embutidos, incluindo duas espaçosas suites com closet. Todos os quartos têm acesso direto a terraços, reforçando a luminosidade e a ligação ao exterior. Toda a casa dispõe de soalho em madeira e ar condicionado embutido, garantindo conforto térmico e uma estética elegante. Poderá ser vendido mobiliado Condomínio Tagus Bay Este condomínio privado distingue-se pelas suas excelentes comodidades: • 3 piscinas para adultos e crianças, sendo uma delas aquecida • Ginásio totalmente equipado • Jardins paisagísticos • Parque infantil • Segurança 24 horas • Sala privada de reuniões • Espaços de trabalho com Wi-Fi • Painéis solares Localização Situado em Alcochete, o Tagus Bay beneficia de uma localização estratégica, com acesso rápido a Lisboa, ao atual Aeroporto Humberto Delgado e ainda mais próximo do futuro Aeroporto de Alcochete. Nas proximidades encontra também: • Freeport Lisboa Fashion Outlet • restaurantes e esplanadas • supermercado Pingo Doce • escolas e serviços • zonas de lazer e passeio à beira-rio Natureza e Qualidade de Vida Alcochete integra a Reserva Natural do Estuário do Tejo, uma das áreas mais importantes da Europa para a avifauna. Aqui poderá desfrutar de: • observação de aves como flamingos, garças e patos • trilhos para caminhadas e fotografia de natureza • praias fluviais ao longo do Tejo • desportos náuticos como kitesurf, windsurf e vela Um ambiente único que combina natureza, tranquilidade e proximidade à cidade. ________________________________________ Não perca a oportunidade de viver no Tagus Bay, onde exclusividade, conforto e qualidade de vida se encontram. Para mais informações ou agendar a sua visita, entre em contacto comigo. ________________________________________ #ref: 827297

T2 com Potencial de Rentabilidade em Alcântara (licença AL) – Junto ao Alto de Santo Amaro em Alcântara Apresentamos este charmoso T2 em Alcântara, situado junto ao Alto de Santo Amaro, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. O apartamento, renovado há alguns anos, combina a elegância dos elementos clássicos lisboetas com o conforto contemporâneo. Mantém tectos altos e trabalhados, soalho em madeira e as típicas chaminés que conferem personalidade e carácter a esta casa. O imóvel dispõe de sala, dois quartos, cozinha e uma casa de banho, e tem sido explorado em arrendamento local com excelente taxa de ocupação e rentabilidade comprovada — a exploração poderá ser transferida para o novo proprietário, oferecendo um rendimento imediato. As janelas duplas garantem um ótimo isolamento acústico, permitindo desfrutar de tranquilidade total, sem ruído da rua. O apartamento poderá beneficiar de pequenas atualizações, permitindo ao futuro proprietário personalizá-lo ao seu gosto, potenciando ainda mais o seu valor e atratividade. Localizado numa zona com excelentes acessos a transportes públicos, este imóvel oferece uma mobilidade muito conveniente: Diversas carreiras de autocarros Carris, como as linhas 720, 738, 742, 760, 73B, passam a poucos minutos a pé da porta. Paragens próximas como Alto Sto. Amaro facilitam a deslocação diária. Estação Alcântara‑Mar nas proximidades com ligações das linhas de comboio urbano, ideal para explorar toda a cidade ou a linha costeira. Elétrico Calvário a curta distância, oferecendo uma alternativa charmosa e prática de transporte tradicional lisboeta. A envolvente oferece espaços verdes de referência, incluindo o Jardim Avelar Brotero, ideal para passeios, lazer ou momentos de relaxamento ao ar livre. Esta zona é dinâmica e procurada tanto por residentes como por investidores, com comércio local, cafés, restaurantes e forte procura turística. Este apartamento apresenta um excelente potencial de negócio, quer para arrendamento local ou tradicional — ideal para quem procura um investimento seguro ou uma residência de qualidade no coração de Lisboa. #ref: 827339

### T2 Renovado com Terraço de 29 m² na Lapa – Elegância e Tranquilidade - sem mobília Na prestigiada zona da Lapa, na tranquila Rua Ricardo Espírito Santo, encontra este T2 totalmente renovado, onde o bom gosto e o conforto se unem numa atmosfera serena e acolhedora. Com 96 m² de área interior e um agradável terraço privativo de 29 m², este apartamento destaca-se pela ampla sala com 35 m², orientada a sul, com grandes janelas e acesso direto ao espaço exterior – perfeito para momentos de lazer ou refeições ao ar livre. O imóvel, com entrada independente e situado ao nível de um rés-do-chão, oferece uma clara separação entre a zona social e a zona privada. Na zona privada encontramos: * Corredor com armários embutidos para arrumação; * Um quarto com roupeiro; * Casa de banho completa que serve o quarto e a área social; * Uma confortável suite com armários e casa de banho privativa com banheira, também com acesso direto ao terraço. Ambas as casas de banho dispõem de aquecedor de toalhas. Os quartos têm janelas basculantes e roupeiros embutidos. A sala conta com ar condicionado e toda a caixilharia é de vidro duplo, garantindo total tranquilidade e isolamento. A cozinha é totalmente elétrica e o aquecimento de águas é feito através de termoacumulador. O apartamento será arrendado sem mobília e destina-se a contrato de longa duração. ### Localização Viver na Lapa é sinónimo de qualidade de vida. Trata-se de uma das zonas mais nobres e residenciais de Lisboa, caracterizada por embaixadas, palacetes e edifícios de charme, num ambiente calmo e seguro. Nas proximidades encontra comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e escolas. Está também a curta distância de zonas como a Estrela e Santos, bem como do rio Tejo. Em termos de transportes, beneficia de várias carreiras de autocarro e da proximidade à estação de comboios de Santos, facilitando a ligação a outras zonas da cidade. LU 80 CML 21 02 1967 #ref: 157229 Licença de utilização: 80

T2 Renovado a Estrear com duas Varandas, em Arroios, na Rua Cidade de Liverpool Apresentamos este excelente apartamento T2, totalmente renovado, a estrear, situado a apenas 1 minuto a pé da estação de metro de Arroios. Com uma localização privilegiada numa rua tranquila, mas a poucos passos da vibrante Avenida Almirante Reis, com todo o comércio e serviços de que necessita, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência urbana. Composto por uma sala com uma parede totalmente composta por janelas, que proporcionam grande luminosidade, e com uma cozinha aberta e acesso a uma óptima varanda, perfeita para começar o dia com um pequeno almoço ao ar livre ou para tomar um café ao sol durante o dia, e dois quartos, um deles também com uma grande varanda. Características Principais: •Tipologia: T2 •Estado: Totalmente renovado a estrear •Varandas: Duas varandas — uma acessível pela sala e outra num dos quartos •Cozinha: Em conceito open space, totalmente equipada e integrada com a sala •Caixilharias: Janelas com vidros duplos •Arrumação: Armário embutido no hall dos quartos •Casa de Banho: Moderna e funcional •Entrada: Porta blindada para maior segurança •Prédio: Edifício de placa, sem elevador Localização: Situado em Arroios, um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa, o apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes, comércio local diversificado, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais. A proximidade ao metro, à estação de Arroios (linha verde) facilita o acesso rápido a qualquer ponto da cidade. Este apartamento é ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização central, sem abdicar da tranquilidade. (Certificado Energético anterior à renovação) 2º andar sem elevador ALVARÁ DE AUTORIZAÇÃO DE UTILIZAÇÃO TOTAL N.ºe-REG/AAUT/2023/334 #ref: 156565 Licença de utilização: E-REG/AAUT/2023/334

T2 Renovado a Estrear com duas Varandas, em Arroios, na Rua Cidade de Liverpool Apresentamos este excelente apartamento T2, totalmente renovado, a estrear, situado a apenas 1 minuto a pé da estação de metro de Arroios. Com uma localização privilegiada numa rua tranquila, mas a poucos passos da vibrante Avenida Almirante Reis, com todo o comércio e serviços de que necessita, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência urbana. Composto por uma sala com uma parede totalmente composta por janelas, que proporcionam grande luminosidade, e com uma cozinha aberta e acesso a uma óptima varanda, perfeita para começar o dia com um pequeno almoço ao ar livre ou para tomar um café ao sol durante o dia, e dois quartos, um deles também com uma grande varanda. Características Principais: •Tipologia: T2 •Estado: Totalmente renovado a estrear •Varandas: Duas varandas — uma acessível pela sala e outra num dos quartos •Cozinha: Em conceito open space, totalmente equipada e integrada com a sala •Caixilharias: Janelas com vidros duplos •Arrumação: Armário embutido no hall dos quartos •Casa de Banho: Moderna e funcional •Entrada: Porta blindada para maior segurança •Prédio: Edifício de placa, sem elevador; o apartamento fica no 1º andar. Localização: Situado em Arroios, um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa, o apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes, comércio local diversificado, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais. A proximidade ao metro, à estação de Arroios (linha verde) facilita o acesso rápido a qualquer ponto da cidade. Este apartamento é ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização central, sem abdicar da tranquilidade. 3º andar sem elevador (Certificado Energético anterior à renovação) ALVARÁ DE AUTORIZAÇÃO DE UTILIZAÇÃO TOTAL N.ºe-REG/AAUT/2023/334 #ref: 156566 Licença de utilização: E-REG/AAUT/2023/334

T1 | 63 m² | 1 Lugar de Estacionamento | Totalmente Equipado | Ar Condicionado | 3.º Andar Prata Riverside Village – Onde a tranquilidade encontra a vida urbana Descubra o Prata Riverside Village, um exclusivo projeto residencial situado numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa, junto ao rio Tejo. Um empreendimento de referência que alia arquitetura contemporânea, conforto e um enquadramento ribeirinho único. Mais do que um apartamento, trata-se de um verdadeiro estilo de vida. Este apartamento T1 praticamente novo, destaca-se pela sua luminosidade, funcionalidade e acabamentos de elevada qualidade. Descrição do apartamento Sala ampla e luminosa com cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG Zona independente de despensa e lavandaria, fechada e onde se encpntra a máquina de lavar roupa. Grandes janelas de sacada com vidros duplos, ocupando toda a parede da sala, proporcionando excelente entrada de luz natural e sensação de amplitude, com cortinas com comando eléctrico. Zona privada separada por porta. Hall do quarto com roupeiro embutido, bem como no próprio quarto e cortinas black out eléctricas. Ar condicionado em todas as divisões Acabamentos modernos e elegantes Licença de utilização: 383/UT-CML/2023 Estacionamento e Arrecadaçao Dispõe de 1 lugar de estacionamento com carregamento individual para veículos elétricos e uma arrecadação. O empreendimento Assinado pelo Atelier RPBW, do arquiteto Renzo Piano, vencedor do Prémio Pritzker, o Prata Riverside Village é o único projeto do arquiteto em Portugal e já marca de forma distintiva o horizonte de Lisboa. Inspirado no rio, na luz e na história da cidade, oferece uma vivência urbana sofisticada e contemporânea. Estilo de vida ribeirinho Viver no Prata Riverside Village é ter o rio aos seus pés e a liberdade de escolher entre: Restaurantes e comércio local Espaços culturais e zonas verdes Passeios à beira-rio ou percursos de bicicleta Localização e acessos: Zona ribeirinha tranquila e moderna Servido por vários autocarros A 8 minutos de carro do Parque das Nações e do Centro Comercial Vasco da Gama A 12 minutos do centro de Lisboa A 10 minutos da Estação de Santa Apolónia (comboios nacionais e internacionais) Condições: Arrendado sem mobília , mas possibilidade de ser mobilado Este poderá ser o seu apartamento para uma vivência única e especial em Lisboa, onde a modernidade, o conforto e a proximidade ao rio se encontram em perfeita harmonia. #ref: 155981 Licença de utilização: 383/UT-CML/2023

T2 Renovado com Projeto de Arquiteto | Rua Luis Derouet – Campo de Ourique 2 Quartos (1 Suite) – 2 casas de banho completas Apresento este T2 totalmente renovado em 2023, com projeto de arquitetura, localizado numa das zonas mais desejadas de Campo de Ourique. Um apartamento com carisma, mas ao mesmo tempo leve, moderno e luminoso, onde o equilíbrio entre estética e conforto é evidente em cada detalhe. Características principais do apartamento: • Ambientes cheios de luz natural e uma atmosfera muito acolhedora. • Sala a poente, luminosa, com cozinha americana totalmente equipada, tendo sido mantida a chaminé original como pormenor estético • Zona de refeição e de estar distintas ligeiramente separadas apesar de integradas num espaço único • Zona de lavandaria discreta, integrada de forma elegante. • Ar condicionado na sala. • Dois quartos, sendo um deles uma suíte com closet e um segundo quarto com armário embutido. • Segunda casa de banho completa. • Soalho em madeira, de tábua corrida, que traz conforto e sofisticação. • Pavimento novo e estrutura reforçada (renovação 2023). • Tetos altos com iluminação embutida. • Caixilharia dupla, garantindo conforto térmico e acústico. • Aquecedores elétricos nos quartos. • Edifício reabilitado em 2015, incluindo eletricidade, canalizações e limpeza do telhado. Perfeito para uma pequena família- a primeira casa perfeita para um jovem casal que procura qualidade, charme e modernidade num dos melhores bairros de Lisboa. O prédio Edifício de época, com fachada bonita e bem preservada, acrescentando caráter e autenticidade ao imóvel. Estacionamento Rua com estacionamento exclusivo para residentes. Possibilidade de avença de garagem a 180€ por mês, a poucos minutos. 2º andar sem elevador ⸻ Viver em Campo de Ourique Campo de Ourique é um dos bairros mais completos de Lisboa, com comércio variado, ruas seguras, restaurantes, pastelarias icónicas e um ambiente único, tranquilo mas vibrante. Um lugar onde tudo está à distância de poucos passos e onde se vive com uma qualidade de vida verdadeiramente especial. #ref: 751848

Apartamento T2 com grande terraço e garagem junto à Assembleia da República - localização excelente - não mobiliado Inserido num prédio de construção recente (ano 2000), este agradável apartamento T2 oferece conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente privilegiada no coração de Lisboa. O imóvel é composto por: Sala ampla e luminosa, com acesso direto ao terraço; Cozinha equipada; Dois quartos com roupeiros, um deles em suite; Duas casas de banho completas; Lugar de garagem no edifício; Prédio com elevador. O grande destaque deste apartamento é o excelente terraço, que convida a criar diferentes ambientes — uma zona de refeições, um espaço de estar ou simplesmente um refúgio ao ar livre — permitindo desfrutar da vida urbana com toda a tranquilidade. Situado numa rua muito calma, junto à Assembleia da República, o apartamento beneficia de uma localização central e estratégica, a poucos minutos a pé do Príncipe Real, Chiado e Praça das Flores. A zona é bem servida de transportes, comércio e restauração, combinando o charme típico de Lisboa com todas as comodidades modernas. Uma oportunidade rara para quem procura viver com conforto e qualidade numa das zonas mais emblemáticas da cidade. LU n.º 448 de 06-04-20000 CM Lisboa #ref: 151365 Licença de utilização: 448 de 06/04/2000 CM Lisboa

T4 Duplex | 266 m² | 2 Suítes | 3 Casas de Banho + 1 Lavabo Social | 2 Terraços (46 m²) | 2 Lugares de Garagem | Arrecadação | Elevador | Piscina | Jardim | Ginásio Extraordinário apartamento T4 duplex, inserido num condomínio de referência no coração da Lapa, resultante da reconversão de um antigo palacete, concluída em 2015. Um imóvel único, que se distingue pelas áreas generosas, elegância arquitetónica, excelente luminosidade e dois amplos terraços com vistas desafogadas sobre Lisboa e para a Basílica da Estrela. ________________________________________ Piso principal A zona social foi desenhada para proporcionar conforto, amplitude e luz natural em todos os momentos do dia. A sala de 59 m², com três frentes e orientação sul, possui oito janelas, três delas de sacada com acesso direto aos terraços. A sua exposição solar excecional garante sol durante todo o dia, tornando o espaço particularmente acolhedor e luminoso. O ambiente divide-se naturalmente em zona de estar e zona de jantar, ambas com ligação ao exterior: •Terraço 1 (19 m²) — junto à sala de jantar e à cozinha, ideal para refeições ao ar livre. •Terraço 2 (26 m²) — junto à zona de estar, perfeito como espaço de descanso e convívio, com vista sobre o jardim do condomínio e a cidade. Ambos os terraços têm soalho em deck e guardas em vidro que lhe conferem leveza e modernidade e desafogo. A cozinha, moderna e totalmente equipada, possui uma ampla parede envidraçada e acesso direto ao terraço. Neste piso encontra-se ainda um lavabo social. ________________________________________ Piso inferior A zona privada, totalmente separada para maior privacidade e silêncio, inclui duas suites, dois quartos e duas casas de banho completas. Todos os quartos têm armários embutidos. A escada interior, com guarda em vidro e iluminação LED embutida, acrescenta um toque contemporâneo e sofisticado. ________________________________________ Acabamentos e detalhes •Soalho em madeira •Caixilharia dupla branca •Ar condicionado •Deck em madeira nos terraços Principais áreas: •Sala: 59 m² •Cozinha: 10.3 m² •Terraços: 26.3 m² + 19.3 m² •Suites: 22,6 m² e 10,6 m² •Quartos: 15,7 m² e 16 m² ________________________________________ Quer o apartamento quer o edifico já sofreram renovações e intervenções que asseguram que se encontra em estado irrepreensivel. Arrendado sem mobilia e por um período minimo de 1 ano Condomínio e edifício O apartamento integra um condomínio privado exclusivo, resultante da reabilitação de um palacete histórico que manteve a fachada original e elementos arquitetónicos nobres, como o pavimento em mármore e arcos em pedra no átrio de entrada. O condomínio oferece ainda um magnífico jardim, uma piscina exterior rodeada de verde e um ginásio totalmente equipado, de uso exclusivo dos condóminos — um verdadeiro oásis de tranquilidade no centro de Lisboa. O apartamento dispõe de dois lugares de garagem, com acesso directo por uma rampa, e uma arrecadação. ________________________________________ Localização Situado numa das zonas residenciais mais prestigiadas da cidade, a Lapa, este imóvel beneficia de um ambiente calmo e elegante, próximo de tudo. Permite caminhar até ao Jardim e Basílica da Estrela, Santos e Campo de Ourique. Zona bem servida de transportes públicos, com futura estação de metro a apenas 5 minutos, e próxima de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo um supermercado Pingo Doce a curta distância. ________________________________________ Um apartamento com alma, luz e distinção — no coração da Lapa. 76/UT CML2015 #ref: 149388 Licença de utilização: 76/UT/CML/2015

T4 Duplex | 266 m² | 2 Suítes | 3 Casas de Banho + 1 Lavabo Social | 2 Terraços (46 m²) | 2 Lugares de Garagem | Arrecadação | Elevador | Piscina | Jardim | Ginásio Extraordinário apartamento T4 duplex, inserido num condomínio de referência no coração da Lapa, resultante da reconversão de um antigo palacete, concluída em 2015. Um imóvel único, que se distingue pelas áreas generosas, elegância arquitetónica, excelente luminosidade e dois amplos terraços com vistas desafogadas sobre Lisboa e para a Basílica da Estrela. ________________________________________ Piso principal A zona social foi desenhada para proporcionar conforto, amplitude e luz natural em todos os momentos do dia. A sala de 59 m², com três frentes e orientação sul, possui oito janelas, três delas de sacada com acesso direto aos terraços. A sua exposição solar excecional garante sol durante todo o dia, tornando o espaço particularmente acolhedor e luminoso. O ambiente divide-se naturalmente em zona de estar e zona de jantar, ambas com ligação ao exterior: • Terraço 1 (19 m²) — junto à sala de jantar e à cozinha, ideal para refeições ao ar livre. • Terraço 2 (26 m²) — junto à zona de estar, perfeito como espaço de descanso e convívio, com vista sobre o jardim do condomínio e a cidade. Ambos os terraços têm soalho em deck e guardas em vidro que lhe conferem leveza e modernidade e desafogo. A cozinha, moderna e totalmente equipada, possui uma ampla parede envidraçada e acesso direto ao terraço. Neste piso encontra-se ainda um lavabo social. ________________________________________ Piso inferior A zona privada, totalmente separada para maior privacidade e silêncio, inclui duas suites, dois quartos e duas casas de banho completas. Todos os quartos têm armários embutidos. A escada interior, com guarda em vidro e iluminação LED embutida, acrescenta um toque contemporâneo e sofisticado. ________________________________________ Acabamentos e detalhes • Soalho em madeira • Caixilharia dupla branca • Ar condicionado • Deck em madeira nos terraços Principais áreas: • Sala: 59 m² • Cozinha: 10.3 m² • Terraços: 26.3 m² + 19.3 m² • Suites: 22,6 m² e 10,6 m² • Quartos: 15,7 m² e 16 m² Quer o apartamento, quer o edifico, já sofreram renovações e intervenções recentes que asseguram que se encontram em estado irrepreensivel. ________________________________________ Condomínio e edifício O apartamento integra um condomínio privado exclusivo, resultante da reabilitação de um palacete histórico que manteve a fachada original e elementos arquitetónicos nobres, como o pavimento em mármore e arcos em pedra no átrio de entrada. O condomínio oferece ainda um magnífico jardim, uma piscina exterior rodeada de verde e um ginásio totalmente equipado, de uso exclusivo dos condóminos — um verdadeiro oásis de tranquilidade no centro de Lisboa. O apartamento dispõe de dois lugares de garagem, com acesso directo por uma rampa, e uma arrecadação. ________________________________________ Localização Situado numa das zonas residenciais mais prestigiadas da cidade, a Lapa, este imóvel beneficia de um ambiente calmo e elegante, próximo de tudo. Permite caminhar até ao Jardim e Basílica da Estrela, Santos e Campo de Ourique. Zona bem servida de transportes públicos, com futura estação de metro a apenas 5 minutos, e próxima de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo um supermercado Pingo Doce a curta distância. ________________________________________ Um apartamento com alma, luz e distinção — no coração da Lapa. #ref: 705696

Espaço Comercial com Charme na Rua dos Anjos — Ideal para Loja, Escritório ou Habitação Na charmosa Rua dos Anjos, junto à zona da Estefânia, encontra este espaço comercial cheio de personalidade, inserido num prédio de traça antiga, numa das zonas mais autênticas e centrais de Lisboa. Composto por quatro divisões amplas e versáteis, o imóvel preserva elementos únicos que o tornam verdadeiramente especial: azulejos antigos, uma chaminé tradicional e um bonito chão em grandes pedras, que lhe conferem caráter e autenticidade. Tem ainda uma casa de banho e dois acessos independentes — um pela rua, outro pelo interior do edifício —, oferecendo funcionalidade e discrição. Este espaço oferece excelentes condições para funcionar como loja, escritório ou local de atendimento ao público, com um ambiente acolhedor e distinto, ideal para marcas ou negócios que valorizam identidade e estilo. Existe também a possibilidade de conversão em habitação, com projeto pronto para a criação de um T2 com suite. Com as novas regras legais, já não é necessária autorização do condomínio para esta alteração de uso, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel. A localização é outro dos seus grandes trunfos: a poucos minutos a pé da estação de Metro dos Anjos, em zona de passagem de vários autocarros, este é um ponto central e de fácil acesso, tanto para clientes como para residentes. #ref: 142594

T2 | 1º andar | 113m2 | 1 Suite | 1 Quarto | Varandas/Jardim 29.3m2 | Despensa Descubra este elegante apartamento T2 com um grande terraço de 30m2, resultado de uma remodelação completa de um edifício histórico Art Déco em Arroios. Mantendo o charme original, esta propriedade combina design moderno e materiais contemporâneos com elementos clássicos. Este T2 tem dois quartos, um deles em suite com um closet e acesso a uma varanda, um segundo quarto e uma casa de banho completa, sala com divisão para a zona de jantar, e uma cozinha com despensa e lavandaria fechadas, e zona de refeições / copa com acesso directo a uma amplo terraço. Características principais: _Sala espaçosa com iluminação indirecta na sala na sanca do tecto falso com bonito efeito estético, e com zona ligeiramente separada para servir de sala de jantar _Dois quartos com roupeiros embutidos, e um deles um a suite com um closet _Duas casas de banho completas (uma na suite) _Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Bosch, com zona de lavandaria fechada e ainda uma despensa _ Copa com acesso a varanda a tardoz _Ar condicionado _Caixilharias Duplas _Soalho de madeira _Estores Eléctricos nos Quartos ; Telas Eléctricas na Sala, na Cozinha e nas Janelas Velux O edifício faz parte de um conjunto arquitectónico modernista, conhecido pela sua estética refinada e detalhes decorativos em ferro e Art Déco. A reabilitação cuidadosa manteve a identidade e o estilo do edifício, acrescentando todo o conforto de um lar moderno numa capital cosmopolita. Localização excecional: No coração de Arroios, o bairro mais cool de Lisboa (segundo a Time Out), famoso pela sua diversidade, restaurantes, cafés e cultura. Próximo de transportes públicos, com acesso fácil ao metro, autocarros e ciclovias. A poucos minutos de zonas emblemáticas como Saldanha, Areeiro, Baixa e o Castelo de São Jorge, além de fácil ligação ao aeroporto. Aproveite esta oportunidade única de viver com estilo, conforto e conveniência, numa zona vibrante e dinâmica de Lisboa! Prédio sem elevador 1º Dto - E #ref: 127805

T2 | Duplex | 3º andar | 154m2 | 2 Casas de Banho | Terraços 19.6m2 Descubra este elegante apartamento T2 Duplex, resultado de uma remodelação completa de um edifício histórico Art Déco em Arroios. Mantendo o charme original, esta propriedade combina design moderno e materiais contemporâneos com elementos clássicos. Este T2 distribui-se por dois pisos. Piso de entrada com um hall que dá acesso à sala, uma casa de banho e uma cozinha com uma varanda de 1.7m2. O acesso ao piso superior faz-se por uma escadas localizadas na sala com uma moderna guarda em vidro. Em cima encontram-se dois quartos, ambos com roupeiros (um deles um closet), e uma zona de lounge de 12m2 com uma janela velux, com acesso a um terraço de 18m2 e ainda uma casa de banho. Características principais: _Sala espaçosa com iluminação indirecta na sala na sanca do tecto falso com bonito efeito estético, e com zona ligeiramente separada para servir de sala de jantar _Dois quartos com roupeiros embutidos, e um deles com um closet _Duas casas de banho completas (uma em cada piso) _Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Bosch, com zona de lavandaria fechada e ainda uma despensa _ Copa com acesso a varanda a tardoz _Ar condicionado _Caixilharias Duplas _Soalho de madeira _Estores Eléctricos nos Quartos ; Telas Eléctricas na Sala, na Cozinha e nas Janelas Velux O edifício faz parte de um conjunto arquitectónico modernista, conhecido pela sua estética refinada e detalhes decorativos em ferro e Art Déco. A reabilitação cuidadosa manteve a identidade e o estilo do edifício, acrescentando todo o conforto de um lar moderno numa capital cosmopolita. Localização excecional: No coração de Arroios, o bairro mais cool de Lisboa (segundo a Time Out), famoso pela sua diversidade, restaurantes, cafés e cultura. Próximo de transportes públicos, com acesso fácil ao metro, autocarros e ciclovias. A poucos minutos de zonas emblemáticas como Saldanha, Areeiro, Baixa e o Castelo de São Jorge, além de fácil ligação ao aeroporto. Aproveite esta oportunidade única de viver com estilo, conforto e conveniência, numa zona vibrante e dinâmica de Lisboa! #ref: 127811

T3 | 2º andar | 126m² | 1 Suite | 2 Quartos | Varandas 3,2m² Descubra este elegante apartamento T3, resultado de uma remodelação completa de um edifício histórico Art Déco em Arroios. Mantendo o charme original, esta propriedade combina design moderno e materiais contemporâneos com elementos clássicos. Características principais: _Sala espaçosa com iluminação indirecta na sala em torno do tecto falso com bonito efeito estético, e com uma ligeira divisão para zona que poderá ser usada como sala de jantar ou escritório _Suite principal com closet e casa de banho privativa e varanda _Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos, ambos com varanda _Segunda casa de banho completa _Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Bosch, com zona de lavandaria fechada e ainda uma despensa _ Copa com acesso a varanda a tardoz _Ar condicionado _Caixilharias Duplas _Soalho de madeira O edifício faz parte de um conjunto arquitectónico modernista, conhecido pela sua estética refinada e detalhes decorativos em ferro e Art Déco. A reabilitação cuidadosa manteve a identidade e o estilo do edifício, acrescentando todo o conforto de um lar moderno numa capital cosmopolita. Localização excecional: No coração de Arroios, o bairro mais cool de Lisboa (segundo a Time Out), famoso pela sua diversidade, restaurantes, cafés e cultura. Próximo de transportes públicos, com acesso fácil ao metro, autocarros e ciclovias. A poucos minutos de zonas emblemáticas como Saldanha, Areeiro, Baixa e o Castelo de São Jorge, além de fácil ligação ao aeroporto. Aproveite esta oportunidade única de viver com estilo, conforto e conveniência, numa zona vibrante e dinâmica de Lisboa! 2º Esquerdo #ref: 127809

T1+1 | 2º andar | 127m2 | 2 wc | 1 lavabo social Inserido no projecto “South Chiado”, um projecto no coração do Chiado que resulta da recuperação de um bonito prédio pombalino. Este T1 é composto por uma sala de 35m2, com duas grandes janelas, cozinha aberta para a sala, uma suite de 20m2 com armários embutidos, e ainda um lavabo social . Dispõe ainda de uma pequena divisão de 6m2 que poderá ser usada para arrumação ou zona de trabalho e uma segunda casade banho para apoio a essa zona, se usada para dormir. Acabamentos de elevada qualidade. Aliando toda a beleza do edíficio original, mantendo algum dos elementos pombalinos característicos, adicionando elementos contemporâneos para maior conforto. Pensado para desfrutar do conforto e alegria de um dia a dia nesta zona única, o edifício South Chiado promove o regresso da vida familiar e de bairro à baixa lisboeta num projeto com 15 unidades e 2 Townhouses duplex, apartamentos T0 a T4 e com áreas entre os 67 e 336 m2. Com interiores amplos, elegantes e confortáveis, estão prontos a envolvê-lo num mundo de detalhes e inspiração sob a luz de Lisboa. Inserido numa das mais nobres zonas de Lisboa permite, dada a sua localização, uma vida calma, mas a escassos minutos a pé do Largo do Chiado e da Rua Garrett, onde se pode passear pelo comércio, cafés e restaurantes, miradouros e locais de interesse histórico e ainda pela beira rio. Zona servida por todos os meios de transporte: metro, autocarro, elétrico e a linha de comboio Lisboa-Cascais. Conclusão : 3º trimestre de 2022. #ref: 67133

1º andar |T1| 65 m2 | NOVO EMPREENDIMENTO SIXGILD – RUA DOS DOURADORES Apartamento T1 de 65 m2 inserido no novo empreendimento Sixgild localizado no coração da baixa de Lisboa, num edifício pombalino de rara beleza, a 3 passos do rio Tejo e dos principais pontos de atração turística da cidade. Apartamento composto por Hall, 1 Suite, sala e cozinha em Open Space com a área de 15,80m2 com varandas com área total de 1,50 m2. Com acabamentos de muito bom gosto, com soalho em madeira aplicado em forma de espinha, equipado com eletrodomésticos Bosch e com ar condicionado. O edifício SIXGILD beneficia de uma localização privilegiada, tendo sido o alvo de uma requalificação completa do edifício, com preservação de elementos interiores e restauro dos azulejos da fachada. Esta construção traduz-se num conjunto de apartamentos modernos, apresentando acabamentos de bom gosto e proporcionando ambientes exclusivos, com todo o charme que sua vida no centro de Lisboa terá. Edifício com 5 Andares e 18 Apartamentos (6 T0, 4 T1, 7 T2, 1 T3). Não perca esta oportunidade! #ref: 66926

3º andar |T2| 85 m2 | NOVO EMPREENDIMENTO SIXGILD – RUA DOS DOURADORES Apartamento T2 de 85 m2 inserido no novo empreendimento Sixgild localizado no coração da baixa de Lisboa, num edifício pombalino de rara beleza, a 3 passos do rio Tejo e dos principais pontos de atração turística da cidade. Apartamento composto por Hall, 2 Quartos, Sala e Cozinha em Open Space com a área de 30,15m2. Com acabamentos de muito bom gosto, com soalho em madeira aplicado em forma de espinha, equipado com eletrodomésticos Bosch e com ar condicionado. O edifício SIXGILD beneficia de uma localização privilegiada, tendo sido o alvo de uma requalificação completa do edifício, com preservação de elementos interiores e restauro dos azulejos da fachada. Esta construção traduz-se num conjunto de apartamentos modernos, apresentando acabamentos de bom gosto e proporcionando ambientes exclusivos, com todo o charme que sua vida no centro de Lisboa terá. Edifício com 5 Andares e 18 Apartamentos (6 T0, 4 T1, 7 T2, 1 T3). Não perca esta oportunidade! #ref: 66931

2º andar |T2| 109m2 | NOVO EMPREENDIMENTO SIXGILD – RUA DOS DOURADORES T2 de 109m2 inserido no novo empreendimento Sixgild localizado no coração da baixa de Lisboa, num edifício pombalino de rara beleza, a 3 passos do rio Tejo e dos principais pontos de atração turística da cidade. Apartamento composto por sala e cozinha em Open Space com a área de 38,20 m2 com varandas com área total de 2,25 m2, 1 Suite, 1 quarto, 1 casa de banho. Com acabamentos de muito bom gosto, com soalho em madeira aplicado em forma de espinha, equipado com eletrodomésticos Bosch e com ar condicionado. O edifício SIXGILD beneficia de uma localização privilegiada, tendo sido o alvo de uma requalificação completa do edifício, com preservação de elementos interiores e restauro dos azulejos da fachada. Esta construção traduz-se num conjunto de apartamentos modernos, apresentando acabamentos de bom gosto e proporcionando ambientes exclusivos, com todo o charme que sua vida no centro de Lisboa terá. Edifício com 5 Andares e 18 Apartamentos (6 T0, 4 T1, 7 T2, 1 T3). Não perca esta oportunidade! #ref: 66927