Ulisses Assis

OBRA EM FASE DE CONCLUSÃO – Previsão de entrega: Junho/2026 Aproveite a oportunidade única de adquirir este imóvel ainda em fase de acabamentos, garantindo um apartamento totalmente a estrear, com materiais modernos e alta valorização no mercado. As imagens apresentadas são renders 3D ao projeto final em execução. Apartamento T3 Totalmente Renovado com Suíte no Coração do Montalvão, Setúbal Se procura um apartamento moderno, com acabamentos de excelência, pronto a estrear e numa das zonas mais nobres e desejadas de Setúbal, esta é a oportunidade ideal para a sua família ou para o seu próximo investimento. Localizado no prestigiado bairro do Montalvão, este apartamento T3 está a ser alvo de uma reconstrução e modernização total. Situa-se num rés-do-chão alto, numa rua residencial muito tranquila e segura, oferecendo uma excelente privacidade e um acesso incrivelmente prático no dia a dia (ideal também para quem privilegia mobilidade sem escadas). Destaques do Projeto e Acabamentos: Conceito Open Space: Cozinha e sala integradas numa ampla zona de convívio com 44,50 m², perfeita para receber amigos e família. Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos embutidos de gama moderna e bancada em Silestone (alta durabilidade e fácil manutenção). Quartos Confortáveis: 3 quartos no total, incluindo 1 Suíte privativa (14,40 m²) com roupeiro embutido e casa de banho moderna. Os restantes quartos contam com 18,20 m² e 15 m². Duas Casas de Banho Completas: Ambas com base de duche e acabamentos contemporâneos em tons neutros. Conforto, Isolamento e Eficiência: Nota Importante sobre a Eficiência: O certificado energético atual (Classe E) reflete o estado do imóvel antes da intervenção profunda. A renovação foi projetada para garantir o máximo conforto térmico e acústico atual. Janelas em PVC: Caixilharia topo de gama com vidros duplos, oscilobatentes e corte térmico. Estores Elétricos e Térmicos: Maior comodidade e isolamento em todas as divisões. Climatização: Pré-instalação de Ar Condicionado na sala e nos quartos. Pormenores de Qualidade: Tetos falsos com iluminação LED embutida, canalização e eletricidade 100% novas, porta blindada de alta segurança e chão vinílico flutuante de alta resistência à água. A Localização (Viver no Montalvão): O Montalvão é conhecido pela sua atmosfera familiar, centralidade e qualidade de vida. Ao viver aqui, estará a uma curta distância a pé de: Escolas, creches e parques infantis. Pastelarias de referência, restaurantes, farmácias e comércio local. Transportes públicos e fáceis acessos à autoestrada (A2/A12). Apenas a 10 minutos das deslumbrantes praias da Arrábida e da baixa de Setúbal. Compre em Fase de Obra e Garanta um Imóvel Novo a Estrear! Este é o imóvel ideal tanto para habitação própria como para um investimento seguro e rentável numa das cidades mais vibrantes de Portugal. Contacte-me hoje mesmo para consultar o caderno de encargos, analisar a planta ou agendar uma visita ao local da obra! #ref: 910326

Transforme o seu projeto de vida ou negócio num paraíso natural em Palmela – TERRENO DE 3 HECTARES opção de BENFEITORIA CASA DE 111m2 T3! Imagine acordar todos os dias rodeado por natureza, com espaço, privacidade e tranquilidade, e ainda assim estar a poucos minutos de escolas, supermercados, serviços e vias rápidas. É exatamente isso que este terreno de 3 hectares em Lau, Palmela, oferece: liberdade com conveniência, num dos concelhos mais promissores da região de Setúbal. Localização: natureza e acessibilidade em harmonia Situado em Lau, uma zona campestre do concelho de Palmela, este terreno combina o melhor dos dois mundos: a serenidade do campo com a proximidade da cidade. Está a: 15 minutos de Setúbal, com todas as suas infraestruturas urbanas, praias, restauração e cultura. 6 minutos da St. Peter’s International School, uma das escolas mais conceituadas do país. 6 minutos do Intermarché e outras superfícies comerciais. 4 minutos do Montado Hotel & Golf Resort, perfeito para quem aprecia lazer com requinte. A menos de 40 minutos de Lisboa, com ligação rápida pela A2 e A12. A localização é ideal tanto para residência permanente, como para projetos de turismo rural, glamping ou empreendimentos de retiro e bem-estar. Características do Terreno Este amplo terreno de 30.000 m² é completamente plano, facilitando a construção e o aproveitamento do espaço. Ele já conta com um projeto de turismo rural legalmente aprovado pela Câmara Municipal de Palmela, permitindo a edificação imediata de até 185 m², distribuídos entre uma casa principal e estruturas anexas. Existe uma casa disponível, que pode ser adquirida em conjunto com o terreno, pelo valor de 75.000 €, caso o comprador deseje integrar este elemento no seu projeto. ⚠️ Nota importante de transparência: a moradia não terá licenciamento e não terá ligações à rede de saneamento. A infraestrutura disponível inclui água potável por poço profundo (com nascente subterrânea e análise laboratorial) e ligação elétrica, pelo que soluções alternativas de saneamento (por exemplo sistemas autónomos) terão de ser consideradas conforme a regulamentação aplicável. ⚙️ Infraestrutura já instalada Água potável através de um poço profundo com nascente subterrânea — qualidade verificada por laboratório. Ligação elétrica disponível no terreno. Vedação em três lados, conferindo segurança e privacidade. Todos os aspetos legais do projeto estão em conformidade com a legislação municipal no que respeita ao projeto de turismo rural aprovado, sendo importante notar, porém, que a moradia em si não disporá de licenciamento próprio nem de ligação à rede pública de saneamento, conforme acima indicado. Potencial de Desenvolvimento Este imóvel é mais do que um simples terreno: é uma oportunidade concreta para criar algo significativo. As possibilidades incluem: Casa de campo privada, com espaço para agricultura biológica, animais ou áreas de lazer. Projeto de glamping ou alojamento alternativo, ideal para o turismo ecológico em crescimento. Centro de retiros, bem-estar ou yoga, aproveitando o silêncio e a energia natural do local. Investimento turístico sustentável, com retorno potencial graças à procura crescente na região. O projeto aprovado pode ser adaptado para modelos de negócios modernos, como eco-villas, tiny houses ou residência partilhada de alto padrão, tendo em conta as condicionantes de licenciamento e saneamento referidas. Palmela: um destino em ascensão O concelho de Palmela tem-se destacado como um destino de eleição para quem procura qualidade de vida. Rodeado por vinhas, serra e costa, oferece uma paisagem única, com forte tradição agrícola, produção de vinhos e eventos culturais. A proximidade com Lisboa e Setúbal atrai tanto famílias como investidores. Além disso, há um crescimento constante no setor de turismo rural, com visitantes nacionais e estrangeiros à procura de experiências autênticas, tranquilidade e contacto com a natureza. Vantagens do Investimento Imediata valorização patrimonial graças à localização e ao projeto aprovado. Moradia instalada até janeiro de 2026, conforme planeado. Informação transparente: moradia sem licenciamento e sem ligação à rede de saneamento — fator a ter em conta na decisão e no planeamento operativo. Flexibilidade de uso: pode começar como residência e expandir para alojamento turístico, considerando soluções autónomas de saneamento se necessário. Redução de burocracias relativas ao projeto aprovado; contudo, questões específicas de licenciamento da moradia e saneamento devem ser tratadas com os serviços competentes ou consultoria técnica. Fácil acesso a financiamento para projetos de turismo com apoio local e nacional (sujeito à análise das condições e conformidade técnica). Mercado em crescimento: aumento da procura por turismo sustentável, rural e ecológico. Este terreno representa uma oportunidade rara no mercado atual. Trata-se de um espaço versátil, pronto a receber sonhos, ideias e projetos concretos. Com localização privilegiada, infraestruturas essenciais disponíveis e um projeto já aprovado, é possível avançar rapidamente — tendo em atenção a condição da moradia quanto a licenciamento e saneamento. Entre em contacto para mais informações, agendamento de visita ou para conhecer o projeto em detalhe e esclarecer as implicações técnicas e legais relativas ao licenciamento e saneamento. Este é o momento de investir num futuro com qualidade, liberdade e sustentabilidade. Palmela espera por si — traga o seu projeto e veja-o florescer num ambiente natural com tudo ao seu alcance. #ref: 735557

Quinta Exclusiva em Azeitão: Onde a Arquitetura Contemporânea encontra o Coração da Arrábida Localizada a apenas 30 minutos de Lisboa, esta Quinta de Luxo em Azeitão representa o auge da privacidade e sofisticação na região de Setúbal. Inserida num terreno vasto de 84.000 m², a propriedade funde uma moradia T6 de arquitetura moderna com a serenidade das vinhas da Serra da Arrábida. Por que investir nesta propriedade em 2026? Além de ser uma residência familiar incomparável, com uma suite master voltada para jardins maduros e uma piscina de design minimalista, o terreno oferece um potencial único para projetos de enoturismo ou boutique hotel. A proximidade às praias da Arrábida e a ligação rápida ao Aeroporto de Lisboa tornam-na num ativo estratégico para investidores internacionais que procuram qualidade de vida premium. Um refúgio de 8.400 m² de área bruta onde o silêncio da natureza é o verdadeiro luxo. Visitas privadas disponíveis com Ulisses Assis, iad Portugal Uma propriedade rara no mercado, pensada para quem valoriza espaço, conforto absoluto e um estilo de vida sofisticado. Inserida num terreno de 84.000 m², esta moradia T6 combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos e uma envolvente natural que garante total privacidade — tudo a apenas 30 minutos de Lisboa. Destaques que tornam esta propriedade única: • Terreno extenso e totalmente vedado, ideal para quem procura exclusividade • Piscina ampla rodeada de jardim maduro e zonas de lazer • Sala de estar com pé-direito generoso e luz natural abundante • Cozinha moderna, totalmente equipada, com ligação direta ao exterior • Seis quartos, incluindo master suite com vista para o jardim • Espaços versáteis para home office, ginásio, atelier ou sala de cinema • Estacionamento para vários veículos • Potencial para expansão, projeto turístico ou criação de uma quinta privada Um estilo de vida que poucos podem ter! Imagine acordar com o silêncio da natureza, desfrutar de refeições ao ar livre junto à piscina e receber amigos e família num ambiente que transmite elegância e tranquilidade. Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, privacidade e proximidade aos principais acessos, praias e vinhas da Serra da Arrábida. Para quem é esta propriedade • Famílias que procuram espaço e segurança • Quem deseja uma residência de luxo perto de Lisboa • Investidores que valorizam terrenos amplos e propriedades únicas • Estrangeiros que procuram qualidade de vida em Portugal Uma oportunidade rara em Azeitão Propriedades com esta dimensão, privacidade e potencial praticamente não aparecem no mercado. Se procura algo verdadeiramente especial, esta moradia merece a sua visita. Contacte para agendar uma visita privada. #ref: 145471