VILLA Real Estate

Portimão | T3 | 2 WC's | 2 varandas | Remodelado a estrear | Vista mar . . Apartamento pronto a ocupar, com duas varandas que funcionam como extensão prática da área social, espaço exterior privado para refeições rápidas, vigilância visual das crianças e ar fresco sem sair de casa. . Estar num piso alto traz luz natural e vista mar que ajudam a reduzir a necessidade de iluminação artificial ao fim do dia. . Dois WC evitam filas de manhã; ideal para uma família com dois filhos.. . Arranjos possíveis: quarto principal + dois quartos independentes (escritório ou quarto de criança). . Remodelação recente elimina obras imediatas, mais tempo para a rotina familiar e menos surpresas de manutenção. . Localização central e ponto de referência: praias a curta distância; deslocações diárias simplas, como quem tem a praia como alternativa de fim de semana. . Pense nisto como ter duas saídas de serviço em hora de ponta: mais fluidez na vida do dia a dia.. . Área Total: 121,50m2. Área Bruta Privativa: 101,50m2. Área Bruta Dependente: 20m2. Área Útil: 92m2. Classificação Energética: C. Certificado Energético n.º SCE0000167991841, válido até 08/02/2028. . Contacte: Pedro Esteves — VILLA. Tel.: 924 708 748 • AMI 24633. . Ref.: VILLA_20. . Agende visita ou peça mais informações por telefone, Até Já!. . ---. . Italiano. . Portimão | 3 camere da letto | 2 bagni | 2 balconi | Ristrutturato a nuovo | Vista mare . . . Appartamento pronto all’uso, con due balconi che ampliano gli spazi vivibili: area per colazioni all’aperto, controllo visivo dei bambini e aria aperta senza spostarsi. . Il piano alto garantisce luce naturale e vista mare, riducendo il bisogno di illuminazione serale. . Due bagni evitano attese mattutine, soluzione pratica per una famiglia con due figli.. . Distribuzione funzionale: una camera principale e due camere aggiuntive utilizzabili come camerette o studio. . La ristrutturazione recente elimina lavori immediati, riducendo stress e spese future. . Posizione centrale, a breve distanza dalle spiagge: comodo per spostamenti quotidiani e per il tempo libero. . Come avere due linee di servizio nei momenti di punta: maggiore efficienza nelle attività quotidiane.. . Superficie totale: 121,50 m2. Superficie lorda privata: 101,50 m2. Superficie lorda dipendente: 20 m2. Superficie utile: 92 m2. Classe energetica: C. Certificato energetico n. SCE0000167991841, valido fino all'08/02/2028. . Contatto: Pedro Esteves — VILLA. Tel.: 924 708 748 • AMI 24633. . Rif.: VILLA_20. . Prenota una visita o richiedi ulteriori informazioni per telefono. A presto!. ---. . English. . . Portimão | 3 bedrooms | 2 bathrooms | 2 balconies | Newly refurbished | Sea view . . Move-in ready apartment with two balconies that act as practical extensions of living space, outdoor area for quick meals, visual supervision of children, and fresh air without leaving the flat. . High floor provides natural light and sea views, lowering evening lighting needs. . Two bathrooms cut morning queues; suited to a family with two children.. . Functional layout: master bedroom plus two separate rooms suitable for children or a study. . Recent renovation removes immediate maintenance tasks, less disruption and predictable running costs. . Central location with beaches nearby; daily commutes stay simple, weekend beach access becomes routine. . Think of it like having two service lines at rush hour: smoother family mornings.. . Total Area: 121.50m2. Private Gross Area: 101.50m2. Dependent Gross Area: 20m2. Useful Area: 92m2. Energy Rating: C. Energy Certificate No. SCE0000167991841, valid until 08/02/2028. . Contact: Pedro Esteves — VILLA. Tel.: 924 708 748 • AMI 24633. . Ref.: VILLA_20. . Schedule a visit or request more information by telephone. See you soon!

BENFICA | AV. URUGUAI | T4 EM T3 | REMODELADO A ESTREAR | SALA 43m2 | COZINHA OPEN SPACE | 2 VARANDAS. . Apartamento T4 transformado em T3 que se encontra em remodelação total na Avenida do Uruguai com duas varandas, cozinha totalmente equipada e localização central junto a escolas, comércio e transportes.. . Cozinha e sala em open space com 43 m2 e acesso direto a varanda aberta.. Cozinha moderna com móveis brancos e eletrodomésticos encastrados: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar roupa e loiça, combinado e termoacumulador.. 3 quartos com roupeiro:. Quarto 1: 15 m2 + varanda aberta.. Quarto 2: 15 m2.. Suite: 20 m2.. Wc completo (3 m2) com loiças suspensas.. Tetos falsos com luzes LED embutidas.. Caixilharia lacada a branco, vidros duplos e oscilo-batentes.. Pré-instalação de ar condicionado.. Duas frentes, janelas em PVC, estores elétricos e porta blindada.. Prédio com 2 elevadores.. . Morar aqui é como encurtar distâncias entre casa, escola, trabalho e tudo o que o dia exige.. Nesta zona de Benfica, tudo acontece a poucos minutos:. . - Escolas e colégios de referência, ideais para famílias com filhos.. - Transportes públicos: metro, autocarros e comboio.. - Acesso rápido à A2, A5 e CRIL.. - Próximo do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz e comércio local.. . O apartamento foi redesenhado para proporcionar funcionalidade e conforto familiar, eliminando a necessidade de obras ou ajustes futuros.. . As duas varandas abertas são um convite a pequenas pausas no ritmo do dia e espaço para um café, um livro ou as plantas que tornam a casa mais viva.. . BENFICA | AVENIDA DO URUGUAI. T4 transformado em T3. Totalmente Remodelado a Estrear. . Área Total: 96,40m2. Área Bruta Privativa: 92m2. Área Bruta Dependente: 4,20m2. Área Útil: 78,85m2. . Classificação Energética: E. Certificado Energético n.º SCE373627432 válido até 07/06/2035. Licença de Utilização n.º 11 de 11/02/1977. Condomínio: €37,62/mês. . Em remodelação total | Inclui Home Staging. Nota: As imagens correspondem a obras anteriores do mesmo proprietário, representando o padrão de acabamentos previsto para este imóvel.. . Para mais informações e para marcação de visita, entre em contacto agora mesmo e venha conhecer a sua nova casa!. Até Já!. . VILLA&#017

BENFICA | ESTRADA DE BENFICA | T3 | TOTALMENTE REMODELADO A ESTREAR | SALA OPEN SPACE 30m2. . Apartamento T3 totalmente remodelado, com duas frentes, localizado na Estrada de Benfica.. . Cozinha e sala em open space: 30 m2.. Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar roupa e louça, combinado e termoacumulador.. Hall de entrada: 5 m2.. Wc completo (5 m2) com loiças suspensas.. 3 quartos com roupeiro:. Quarto 1: 12 m2.. Quarto 2: 16 m2.. Suite: 20 m2.. . Tetos falsos com luzes LED embutidas.. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes.. Pré-instalação de ar condicionado.. Estores elétricos, janelas em PVC e porta blindada.. Duas frentes.. Sem elevador.. . Viver aqui é como ter tudo o que precisa concentrado num único quarteirão.. A Estrada de Benfica mantém o espírito de bairro tradicional, mas com a conveniência de novos espaços comerciais, cafés, mercearias e serviços diários.. Ideal para famílias, este apartamento combina proximidade com escolas, facilidade de transportes e o conforto de um espaço moderno já pronto a habitar.. Portas de Benfica e Mercado de Benfica a poucos minutos.. Comércio local e grandes superfícies nas imediações.. Transportes públicos a curta distância.. Bairro residencial e seguro, perfeito para quem quer estabilidade e acessos rápidos às principais vias da cidade.. . As duas frentes garantem luz natural durante todo o dia e ventilação eficiente, criando um ambiente equilibrado em qualquer estação.. . Estrada de Benfica em Benfica. Totalmente Remodelado a Estrear. Área Bruta Privativa: 88,50m2. Área Útil: 75m2. Classificação Energética: D. Certificado Energético n.º SCE330112616 válido até 04/03/2034. Licença de Utilização n.º 478 de 19/11/1953. Condomínio: €44,20/mês. Totalmente remodelado a estrear | Inclui Home Staging. Nota: O prédio será remodelado após a venda da casa da porteira.. As imagens correspondem a obras anteriores do mesmo proprietário, representando o padrão de acabamentos previsto para este imóvel..

T0 no Hotel Clube Oceano — 39 m2 úteis | Preço: €195.000 | Praia a 500 m.. . . Tipologia: T0, (andar 0).. . Área útil: 39 m2. Área total declarada: 41,30 m2 + varanda.. . Preço por m2: €5.000/m2.. . Condomínio: €2.500/ano (≈ €208/mês).. . Condomínio com piscina e ginásio.. . Acessos: elevadores; acessos adaptados a mobilidade reduzida.. . Localização: Albufeira, zona central, junto à praia (500 m — cerca de 6 minutos a pé).. . Inserido no Hotel Clube Oceano.. . Perfil ideal: pessoa sozinha ou investidor para arrendamento.. . Localização a 500 m da praia, é como ter uma saída rápida para a areia sempre que quiser, facilita a ocupação por turistas e arrendamentos de curta duração.. . Amenidades no mesmo espaço, piscina e ginásio no condomínio. . Como usar um serviço já pago no condomínio em vez de procurar instalações fora, reduz deslocações e custos logísticos.. . Gestão prática: rés-do-chão e acessos adaptados. Como ter a caixa de correio à porta, entrada e saída mais simples para arrendamentos, entregas e manutenção.. . Custos previsíveis: condomínio anual fixo e preço por m2 conhecido. Informação útil para calcular rendimento e planeamento financeiro.. . . Ref.: VILLLA_16 | AMI 24633 | C.E. SCE0000382538837.

OPORTUNIDADE | HABITACIONAL | LOGRADOURO | BARBECUE | AZUEIRA | MAFRA. . POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO. . Arrecadação com Logradouro, tem Licença de Utilização de Arrecadação, pelo que tem condições favoráveis para ser convertida em Habitação com entrada própria, mediante projecto e licenciamento camarário.. . Nem sempre o valor está no que se vê, muitas vezes, está no que se pode fazer.. . A Arrecadação, pode funcionar como garagem e escritório ou poderá ser transformada visto que conta com uma entrada Independente e é Passível de ser Adaptada com Excelente Potencial, em Habitação.. . Este espaço com 94m2 totais, dos quais 35,5m2 já cobertos, localiza-se em Azueira, Mafra, e oferece viabilidade de conversão em habitação, com possibilidade de criar uma moradia de tipologia T2.. . Está num ponto de equilíbrio raro: a apenas 30 minutos de Lisboa, numa zona tranquila de campo, mas com acesso a praias, supermercados e ao centro da cidade.. . Um produto com potencial para reabilitação, ideal para venda ou arrendamento futuro, num concelho onde a procura habitacional continua a crescer.. . Um logradouro com churrasqueira já incluído torna este espaço mais do que funcional, torna-o prático e valorizável.. . Para quem pensa em transformar para rentabilizar, é como encontrar matéria-prima já meio trabalhada.. . Por 85.000€, esta é uma oportunidade com margem real para valorização.. . Ideal para Rendimento Extra (Alojamento Local/Arrendamento) ou para Acomodar familiares.. . Quanto á Localização, está próximo de transportes, escolas, jardim de infância, piscina municipal, supermercados, comércio em geral, GNR, e a cerca de 15/20Km das Maravilhosas praias do Oeste desde a Ericeira a Santa Cruz.. . Uma ótima oportunidade para quem procura espaço extra ou uma solução de rendimento adicional.. . Agende já a sua visita!. . Licença de Utilização: 157/1989 de 20/03/1989 com afectação de Arrecadação e Arrumos. . C.E.: Isento. . Referência: VILLA002. . AMI 24633. . IMÓVEL ANGARIADO EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE