VIVENDA DO SONHO

Trespasse de Lavandaria - Excelente Oportunidade no Bairro do Liceu, Setúbal! ATENÇÃO: Este anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio, não incluindo a venda do imóvel! Apresentamos uma lavandaria com localização privilegiada na zona nobre do Bairro do Liceu, em Setúbal, com 51 anos de atividade e uma sólida carteira de clientes fidelizados, incluindo particulares e empresas, entre elas o Hotel IBIS. O espaço distribui-se por dois pisos, cada um com 100 m²: - R/C: zona de receção com duas amplas montras, equipada com 1 máquina de lavar roupa (15 kg), 1 máquina de secar e 2 tábuas de engomar. - Piso -1: dispõe de 3 máquinas de lavar roupa (uma delas de 13 kg), 1 máquina de secar roupa (20 kg), casa de banho e divisão para arrumos. Pontos Fortes: Negócio estabelecido há mais de cinco décadas, com reputação consolidada; Carteira de clientes fidelizados (particulares e empresas); Localização estratégica, próxima de escolas, hospital, farmácias, comércio, transportes públicos e dos principais pontos históricos e culturais da cidade. Condições do Trespasse: Arrendamento atual: 500 €/mês; O trespasse mantém-se no nome da mesma firma, assegurando o mesmo valor de renda; Inclui todas as máquinas de lavar e secar roupa, bem como as tábuas de engomar. Finalidade: Comercial Não perca esta oportunidade de investir num negócio sólido e rentável! Agende já a sua visita. Ref.: VDS010065 Vivenda do Sonho AMI 26509

Geladaria / Pastelaria para Trespasse - Avenida Luísa Todi, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio trata-se simplesmente do TRESPASSE do negócio e NÃO da venda do imóvel! Localizada numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Setúbal, no início da Avenida Luísa Todi, encontra-se disponível para trespasse esta simpática e acolhedora geladaria/pastelaria com esplanada. O espaço, de estilo contemporâneo e cosmopolita, dispõe de 60 m² e encontra-se distribuído da seguinte forma: Área de receção e atendimento ao público; Cozinha industrial totalmente equipada, com zona de apoio; 1 instalação sanitária (M/F) com lavatório; Esplanada virada para a avenida principal. O estabelecimento foi totalmente remodelado em abril de 2025, encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a funcionar, equipado com máquinas e utensílios em ótimo estado. Capacidade 12 mesas com respetivas cadeiras; Bancada com sofá contínuo ao longo de uma das paredes. Equipamentos e Mobiliário Caixa registadora com sistema POS completo; Bancada de gelataria; Arca embutida para frutas (uma refrigerada e outra seca); 2 arcas (uma para açaí e outra para gelados); Balança; 2 arcas frigoríficas; 4 panelas para sopa; 4 expositores de madeira (torradas, torresmo, queijo e cheiro-verde); Bancada em inox para máquina de café; 2 estantes de arrumação; 1 móvel IKEA; 3 ventiladores. Cozinha - Equipamentos 2 armários de arrumação; 1 frigorífico; 2 fritadeiras elétricas; 2 placas de indução; 1 forno elétrico para pão de queijo; 1 máquina de lavar loiça; 1 termoacumulador; 3 estantes de arrumação; Exaustor; Lavatório; Multiprocessador; Liquidificador; Diversos utensílios (talheres, pratos, bandejas e recipientes para resíduos). Pontos Fortes Espaço recentemente remodelado, moderno e acolhedor; Negócio em pleno funcionamento, com clientela fidelizada; Localização premium, no início da Avenida Luísa Todi; Zona de elevado fluxo pedonal ao longo de todo o dia; Proximidade a restaurantes muito frequentados, posto de combustível, terminal de ferry para Tróia e Escola de Turismo, cujos estudantes são clientes habituais; Próximo de pontos históricos e culturais, transportes públicos, escolas, hospital, farmácias e comércio variado; Excelente potencial para geladaria, café, pastelaria ou pizzaria. Condições Renda mensal: 700 €; O trespasse mantém-se na titularidade da mesma firma, garantindo o valor atual da renda, podendo o adquirente, se assim desejar, alterar a designação comercial; O trespasse inclui todo o recheio (mobiliário, mesas, cadeiras, armários, máquinas e equipamentos), com exceção da máquina de café (consignada à Delta), do dispensador de Nutella e de um equipamento repelente de mosquitos. Características Adicionais Excelente luminosidade natural; Finalidade: Comercial. Não perca esta excelente oportunidade de negócio numa das melhores zonas de Setúbal. Agende já a sua visita! Ref.: VDS010074 Vivenda do Sonho - AMI 26509

Geladaria / Pastelaria para Trespasse - Avenida Luísa Todi, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio trata-se simplesmente do TRESPASSE do negócio e NÃO da venda do imóvel! Localizada numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Setúbal, no início da Avenida Luísa Todi, encontra-se disponível para trespasse esta simpática e acolhedora geladaria/pastelaria com esplanada. O espaço, de estilo contemporâneo e cosmopolita, dispõe de 60 m² e encontra-se distribuído da seguinte forma: Área de receção e atendimento ao público; Cozinha industrial totalmente equipada, com zona de apoio; 1 instalação sanitária (M/F) com lavatório; Esplanada virada para a avenida principal. O estabelecimento foi totalmente remodelado em abril de 2025, encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a funcionar, equipado com máquinas e utensílios em ótimo estado. Capacidade 12 mesas com respetivas cadeiras; Bancada com sofá contínuo ao longo de uma das paredes. Equipamentos e Mobiliário Caixa registadora com sistema POS completo; Bancada de gelataria; Arca embutida para frutas (uma refrigerada e outra seca); 2 arcas (uma para açaí e outra para gelados); Balança; 2 arcas frigoríficas; 4 panelas para sopa; 4 expositores de madeira (torradas, torresmo, queijo e cheiro-verde); Bancada em inox para máquina de café; 2 estantes de arrumação; 1 móvel IKEA; 3 ventiladores. Cozinha - Equipamentos 2 armários de arrumação; 1 frigorífico; 2 fritadeiras elétricas; 2 placas de indução; 1 forno elétrico para pão de queijo; 1 máquina de lavar loiça; 1 termoacumulador; 3 estantes de arrumação; Exaustor; Lavatório; Multiprocessador; Liquidificador; Diversos utensílios (talheres, pratos, bandejas e recipientes para resíduos). Pontos Fortes Espaço recentemente remodelado, moderno e acolhedor; Negócio em pleno funcionamento, com clientela fidelizada; Localização premium, no início da Avenida Luísa Todi; Zona de elevado fluxo pedonal ao longo de todo o dia; Proximidade a restaurantes muito frequentados, posto de combustível, terminal de ferry para Tróia e Escola de Turismo, cujos estudantes são clientes habituais; Próximo de pontos históricos e culturais, transportes públicos, escolas, hospital, farmácias e comércio variado; Excelente potencial para geladaria, café, pastelaria ou pizzaria. Condições Renda mensal: 700 €; O trespasse mantém-se na titularidade da mesma firma, garantindo o valor atual da renda, podendo o adquirente, se assim desejar, alterar a designação comercial; O trespasse inclui todo o recheio (mobiliário, mesas, cadeiras, armários, máquinas e equipamentos), com exceção da máquina de café (consignada à Delta), do dispensador de Nutella e de um equipamento repelente de mosquitos. Características Adicionais Excelente luminosidade natural; Finalidade: Comercial. Não perca esta excelente oportunidade de negócio numa das melhores zonas de Setúbal. Agende já a sua visita! Ref.: VDS010074 Vivenda do Sonho - AMI 26509

Cafetaria Gourmet para Trespasse - Bonfim, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio trata-se simplesmente do TRESPASSE do negócio e NÃO da venda do imóvel! Na prestigiada zona do Bonfim, em Setúbal, encontra-se esta simpática cafetaria gourmet para trespasse. O espaço distribui-se em dois pisos - loja no 1.º piso e cozinha industrial no 2.º piso - com uma área total aproximada de 100 m², totalmente remodelada (eletricidade e canalização renovadas) e equipada com todos os utensílios e máquinas em excelente estado de conservação. 1.º Piso (Loja) - Rés de Chão Capacidade atual: 5 mesas e 10 cadeiras (possibilidade de expansão para 8 mesas e 16 cadeiras). Duas casas de banho (M/F) e lavatório. Dois balcões (um de frios). Montra vertical para pães e montra de brindes. Sistema POS completo + impressora (caixa registadora homologada). Copa de apoio com pequeno depósito. Esplanada de 12 m² virada para a avenida principal. Equipamentos incluídos no 1.º piso: micro-ondas, extintor, frigorífico vertical (bebidas), frigorífico horizontal (apoio/congelador), divisória, bancos altos, Airfree, torradeira, máquina de lavar loiça e lixeiras. 2.º Piso (Cozinha Industrial e Apoio) Ampla cozinha totalmente equipada. Escritório privado. Casa de banho e depósito. Tubulação preparada para extração de fumo industrial com chaminé + gás industrial (licenciado pela câmara). Ar condicionado. Depósito com prateleiras e termoacumulador. Equipamentos incluídos no 2.º piso: frigoríficos verticais (vidro e congelador), frigorífico horizontal, batedeira semi-industrial, forno industrial, bandejas e utensílios de apoio. Pontos Fortes Espaço remodelado, acolhedor e pronto a funcionar. Negócio já consolidado, com carteira de clientes fidelizados. Localização premium: frente à Avenida Principal e ao Parque do Bonfim. Zona de elevado fluxo pedonal a qualquer hora do dia. Próximo dos principais pontos históricos e culturais da cidade, bem como de transportes públicos, escolas, hospital, farmácias e comércio em geral. Excelente opção para café, snack-bar ou outro tipo de negócio. Condições Arrendamento do imóvel: 800 €/mês, contrato de 5 anos. Trespasse inclui todo o recheio (mobiliário, mesas, cadeiras, armários, máquinas e equipamentos), com exceção da máquina de café (consignada à Delta) e algumas mesas/cadeiras de marca Delta. Aceita-se viatura a partir de 2015 como parte do pagamento. Conforto e Lazer: Luz Natural Finalidade: Comercial Não perca esta oportunidade única no coração de Setúbal. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010062 Vivenda do Sonho - AMI 26509

Cafetaria Gourmet para Trespasse - Bonfim, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio trata-se simplesmente do TRESPASSE do negócio e NÃO da venda do imóvel! Na prestigiada zona do Bonfim, em Setúbal, encontra-se esta simpática cafetaria gourmet para trespasse. O espaço distribui-se em dois pisos - loja no 1.º piso e cozinha industrial no 2.º piso - com uma área total aproximada de 100 m², totalmente remodelada (eletricidade e canalização renovadas) e equipada com todos os utensílios e máquinas em excelente estado de conservação. 1.º Piso (Loja) - Rés de Chão Capacidade atual: 5 mesas e 10 cadeiras (possibilidade de expansão para 8 mesas e 16 cadeiras). Duas casas de banho (M/F) e lavatório. Dois balcões (um de frios). Montra vertical para pães e montra de brindes. Sistema POS completo + impressora (caixa registadora homologada). Copa de apoio com pequeno depósito. Esplanada de 12 m² virada para a avenida principal. Equipamentos incluídos no 1.º piso: micro-ondas, extintor, frigorífico vertical (bebidas), frigorífico horizontal (apoio/congelador), divisória, bancos altos, Airfree, torradeira, máquina de lavar loiça e lixeiras. 2.º Piso (Cozinha Industrial e Apoio) Ampla cozinha totalmente equipada. Escritório privado. Casa de banho e depósito. Tubulação preparada para extração de fumo industrial com chaminé + gás industrial (licenciado pela câmara). Ar condicionado. Depósito com prateleiras e termoacumulador. Equipamentos incluídos no 2.º piso: frigoríficos verticais (vidro e congelador), frigorífico horizontal, batedeira semi-industrial, forno industrial, bandejas e utensílios de apoio. Pontos Fortes Espaço remodelado, acolhedor e pronto a funcionar. Negócio já consolidado, com carteira de clientes fidelizados. Localização premium: frente à Avenida Principal e ao Parque do Bonfim. Zona de elevado fluxo pedonal a qualquer hora do dia. Próximo dos principais pontos históricos e culturais da cidade, bem como de transportes públicos, escolas, hospital, farmácias e comércio em geral. Excelente opção para café, snack-bar ou outro tipo de negócio. Condições Arrendamento do imóvel: 800 €/mês, contrato de 5 anos. Trespasse inclui todo o recheio (mobiliário, mesas, cadeiras, armários, máquinas e equipamentos), com exceção da máquina de café (consignada à Delta) e algumas mesas/cadeiras de marca Delta. Aceita-se viatura a partir de 2015 como parte do pagamento. Conforto e Lazer: Luz Natural Finalidade: Comercial Não perca esta oportunidade única no coração de Setúbal. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010062 Vivenda do Sonho - AMI 26509

Trespasse de Lavandaria - Excelente Oportunidade no Bairro do Liceu, Setúbal! ATENÇÃO: Este anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio, não incluindo a venda do imóvel! Apresentamos uma lavandaria com localização privilegiada na zona nobre do Bairro do Liceu, em Setúbal, com 51 anos de atividade e uma sólida carteira de clientes fidelizados, incluindo particulares e empresas, entre elas o Hotel IBIS. O espaço distribui-se por dois pisos, cada um com 100 m²: - R/C: zona de receção com duas amplas montras, equipada com 1 máquina de lavar roupa (15 kg), 1 máquina de secar e 2 tábuas de engomar. - Piso -1: dispõe de 3 máquinas de lavar roupa (uma delas de 13 kg), 1 máquina de secar roupa (20 kg), casa de banho e divisão para arrumos. Pontos Fortes: Negócio estabelecido há mais de cinco décadas, com reputação consolidada; Carteira de clientes fidelizados (particulares e empresas); Localização estratégica, próxima de escolas, hospital, farmácias, comércio, transportes públicos e dos principais pontos históricos e culturais da cidade. Condições do Trespasse: Arrendamento atual: 500 €/mês; O trespasse mantém-se no nome da mesma firma, assegurando o mesmo valor de renda; Inclui todas as máquinas de lavar e secar roupa, bem como as tábuas de engomar. Finalidade: Comercial Não perca esta oportunidade de investir num negócio sólido e rentável! Agende já a sua visita. Ref.: VDS010065 Vivenda do Sonho AMI 26509

Apartamento T1 em muito bom estado de conservação na ilustre zona do Bonfim, Setúbal. Com quase 50m2 de área bruta, este apartamento está situado num 1ºandar em edifício com 2 elevadores e com 5 andares. Distribuição do apartamento Cozinha equipada com placa, frigorifico, exaustor, máquina de lavar roupa e termoacumulador; Sala luminosa em openspace com a cozinha e com acesso à varanda fechada em marquise, comum ao quarto; Um quarto espaçoso com acesso à varanda/marquise; WC com móvel, espelho, poliban e máquina de secar roupa. A excelente orientação solar proporciona luz natural durante todo o dia, tornando o ambiente ainda mais agradável. Uma outra vantagem é que este imóvel se encontra mobíliado. Localização privilegiada Situado a poucos minutos a pé: do interface de transportes de Setúbal, do Parque do Bonfim. Com acesso rápido às autoestradas A2 e A12, e próximo de comércio, escolas, serviços e área de lazer infantil. Ideal para habitação própria ou investimento Pela localização é uma opção excelente tanto para viver como para rentabilizar no mercado de arrendamento. Disponibilizamos intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal, caso necessite de apoio na obtenção de financiamento. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita! Ref.: VDS010073 Vivenda do Sonho AMI: 26509

Apartamento T2+1 Duplex - Remodelação Total em Andamento Localização privilegiada | Excelente oportunidade para morar ou investir Apresentamos este fantástico apartamento T2+1 Duplex , localizado no primeiro andar , actualmente em fase de remodelação total . Um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e modernidade , ideal tanto para habitação própria quanto para investimento de longo prazo. Destaques do Imóvel Cozinha totalmente equipada (Equipamentos completos) Sala ampla e luminosa Varanda para os fundos , garantindo maior conforto e privacidade Remodelação completa em andamento , garantindo um acabamento moderno e atualizado Localização Estratégica Zona central e tranquila , com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte Supermercados próximos: Aldi e o novo Lidl, além do mercado público Apenas 4 minutos da estação dos barcos para Lisboa , conectando-se rapidamente à capital Área bem servida por escolas, transportes públicos e serviços essenciais ️ Facilidade de estacionamento , trazendo mais comodidade para moradores e visitantes Principais Vantagens Espaços Externos Valorizados: Varanda que promete mais conforto e bem-estar Localização Premium: Tudo o que você precisa de alguns minutos de distância Este é o momento ideal para garantir um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de valorização . Referência: VDS010027_D

Apartamento T2+1 Duplex - Remodelação Total em Andamento Localização privilegiada | Excelente oportunidade para morar ou investir Apresentamos este fantástico apartamento T2+1 Duplex , localizado no primeiro andar , actualmente em fase de remodelação total . Um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e modernidade , ideal tanto para habitação própria quanto para investimento de longo prazo. Destaques do Imóvel Cozinha totalmente equipada (Equipamentos completos) Sala ampla e luminosa Varanda para os fundos , garantindo maior conforto e privacidade Remodelação completa em andamento , garantindo um acabamento moderno e atualizado Localização Estratégica Zona central e tranquila , com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte Supermercados próximos: Aldi e o novo Lidl, além do mercado público Apenas 4 minutos da estação dos barcos para Lisboa , conectando-se rapidamente à capital Área bem servida por escolas, transportes públicos e serviços essenciais ️ Facilidade de estacionamento , trazendo mais comodidade para moradores e visitantes Principais Vantagens Espaços Externos Valorizados: Varanda que promete mais conforto e bem-estar Localização Premium: Tudo o que você precisa de alguns minutos de distância Este é o momento ideal para garantir um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de valorização . Marque já a sua visita!!! Referência: VDS010027

Apartamento T2 no Rés-do-Chão com Pátio Privativo Remodelação Total em Andamento | Espaço Externo Exclusivo Descubra este fantástico apartamento T2 no rés-do-chão , actualmente em fase de remodelação total , perfeito para quem valoriza conforto, modernidade e um espaço ao ar livre privativo . Com um pátio exclusivo , este imóvel oferece um ambiente ideal para lazer, refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com família e amigos. Destaques do Imóvel Pátio privativo , um diferencial para cozinha e bem-estar Cozinha Totalmente equipada (Equipamentos completos) Ambientes modernos e funcionais , com excelente aproveitamento de espaço Remodelação completa em andamento , garantindo acabamentos contemporâneos e de alta qualidade Localização Estratégica Zona central e tranquila , com acesso facilitado a comércio, serviços e transporte Supermercados próximos: Aldi, o novo Lidl e o mercado público Apenas 4 minutos da estação dos barcos para Lisboa , garantindo mobilidade rápida para a capital Proximidade a escolas, transportes públicos e serviços essenciais ️ Facilidade de estacionamento , trazendo mais comodidade para moradores e visitantes Alto potencial de valorização , ideal para moradia própria ou investimento Principais Vantagens Espaço Externo Diferenciado: Pátio privativo que amplia as possibilidades de uso e conforto Localização Premium: Tudo o que você precisa a poucos minutos de distância Excelente Oportunidade de Investimento: Região com alta procura habitacional, garantindo rentabilidade Entre em contato agora mesmo para mais informações! Referência do imóvel: VDS010027_D

Moradia Isolada T5 com Piscina e Garagem Pinhal do General, Fernão Ferro Apresentamos-lhe esta magnífica moradia isolada T5, com dois pisos, piscina privada e garagem, situada numa das zonas mais tranquilas e procuradas de Fernão Ferro o Pinhal do General. Totalmente remodelada com requinte e materiais de qualidade, esta moradia destaca-se pelas áreas amplas, excelente luminosidade natural e ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Inserida num lote de 322 m², e com uma área bruta superior a 240 m², a casa distribui-se da seguinte forma: Piso Térreo: - Sala de estar espaçosa (30 m²) com recuperador de calor e grandes janelas, que proporcionam excelente luz natural. - Cozinha moderna e totalmente equipada, em open space com a sala de jantar (25 m²). - Suíte principal (17,15 m²) com WC privativo (6,13 m²), móvel, espelho, poliban e janela. - WC social (2,15 m²) com móvel e espelho. 1.º Piso: - Segunda suíte (17,60 m²) com espaço para closet e WC privativo (6,62 m²), com móvel, espelho, poliban e janela. - Três quartos adicionais com áreas generosas (15,35 m²; 14,50 m²; 14,26 m²). - WC social (5,25 m²) com móvel, espelho e banheira. Exterior: O espaço exterior é perfeito para desfrutar momentos de lazer em total privacidade, contando com: - Piscina privada (6m x 3m); - Garagem espaçosa (18 m²); - Área de estacionamento para vários veículos; - Casa das máquinas, ideal para arrumos adicionais. Equipamentos e Características: - Porta de segurança; - Recuperador de calor; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de ar condicionado; - Aspiração central; - Estores elétricos em alumínio; - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; - Pavimento cerâmico nas zonas sociais e flutuante nos quartos; - Roupeiros embutidos; - Portão automático. Com excelente exposição solar, esta moradia proporciona um ambiente luminoso e acolhedor durante todo o dia. Localização: Fernão Ferro é uma zona em constante valorização, com ótimos acessos à A2 e A33, permitindo chegar rapidamente a Lisboa, Almada e Sesimbra. Nas proximidades encontra escolas, comércio, ginásios, transportes públicos e zonas verdes. E, para os momentos de lazer, tem à disposição as belas praias de Sesimbra, Lagoa de Albufeira e o Parque Natural da Serra da Arrábida. Financiamento: Dispomos de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal, pronto a apresentar-lhe as melhores soluções de financiamento. Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima moradia! Ref.: VDS010068 Vivenda do Sonho AMI 26509

Edifício Histórico em Alfama - Um Tesouro no Coração de Lisboa Apresentamos uma oportunidade única de investir em uma peça autêntica da história de Lisboa, no emblemático bairro de Alfama. Conhecido pelo seu charme inigualável, cultura vibrante e beleza singular, Alfama é considerada o coração histórico e cultural da capital. Este edifício, foi totalmente remodelado, preservando os detalhes históricos que fazem dele um espaço verdadeiramente único. Agora, oferece 4 unidades principalmente exclusivas, projetadas com atenção ao detalhe e decorado com sofisticação, combinando conforto moderno com o encanto tradicional. Descrição do Apartamento - FRAÇÃO F (T1+1 Duplex) Área total: 54,80 m² Localização: 4º andar Composição: o Sala de estar acolhedora, com zonas de convívio e refeições, iluminada pela luz natural; o Dois quartos confortáveis, sendo um no piso superior com uma vista panorâmica deslumbrante; o Cozinha moderna e totalmente equipada; o Casa de banho completa. Destaques do Empreendimento Localização privilegiada: Situado numa rua cheia de vida e tradição, com proximidade a serviços, comércio local e transporte público. Patrimônio histórico e cultural: Próximo a ícones como o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa, e os famosos miradouros da cidade, como o Miradouro de Santa Luzia. Valorização imobiliária: Alfama é uma das áreas mais procuradas, com crescente valorização e potencial de rentabilidade. Autenticidade portuguesa: Explore o fado, a gastronomia local e as festas tradicionais num dos bairros mais autênticos de Lisboa. Vista privilegiada: Apartamentos com vista panorâmica para o Rio Tejo, perfeitos para quem procura uma conexão especial com a cidade. Vantagens do Investimento Investir na Alfama é sinônimo de valorização garantida e retorno financeiro a longo prazo . Este imóvel é ideal tanto para quem deseja viver num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa quanto para quem procura um investimento seguro no mercado de arrendamento de curta ou longa duração. Divisão de comissão: 50% | 50% com todas as consultorias imobiliárias que possuam licença AMI ativa. Agende a sua visita e descubra o encanto de viver ou investir em Alfama.

Apartamento T2 Mobilado à Venda na Avenida Luísa Todi - Setúbal Conforto, elegância e localização premium no coração da cidade Viver no coração de Setúbal com conforto, elegância e exclusividade. Este sofisticado apartamento T2, totalmente mobilado e equipado, encontra-se numa das avenidas mais emblemáticas da cidade a Avenida Luísa Todi. Com uma envolvência única, próxima do Rio Sado e do ferry para Tróia, o imóvel está inserido numa zona nobre, rodeada por restaurantes conceituados, comércio local, serviços e espaços verdes, oferecendo um estilo de vida urbano, prático e refinado. O apartamento dispõe de: Dois quartos luminosos e acolhedores; Sala de estar e jantar ampla, perfeita para momentos de convívio; Cozinha totalmente equipada; Casa de banho completa; Despensa funcional; Hall de entrada que garante fluidez e privacidade entre os espaços. Com uma distribuição harmoniosa e ambientes cuidadosamente pensados, este imóvel é ideal para quem valoriza qualidade de vida, centralidade e conforto num endereço de prestígio. Categoria Energética: D Edifício com portaria e 3 elevadores Uma oportunidade rara de viver com distinção numa das localizações mais desejadas de Setúbal. Marque já a sua visita!!! Referência: VDS010063

Terreno Urbano de 277 m² para construção de prédio - Urbanização Vila Verde, Alhos Vedros Excelente oportunidade de investimento! Terreno urbano com 277 m², localizado na Urbanização Vila Verde, em Alhos Vedros, uma zona tranquila e bem servida de infraestruturas. Com uma área bruta de construção de 1.385 m², o lote permite a construção de um prédio com 4 pisos + cave, totalizando 12 frações habitacionais, com tipologias entre T1 e T3 (2 a 4 assoalhadas). Na cave estão projetadas arrumações para todas as frações, mas há possibilidade de adaptar para parqueamento, com acesso pelas traseiras do edifício (mediante projeto). Pontos fortes do imóvel: Área total do terreno: 277 m² Área de implantação: 277 m² Área bruta de construção: 1.385 m² Potencial para 12 apartamentos Possibilidade de parqueamento na cave Excelente valorização por fração Localização privilegiada: Zona urbanizada e consolidada Próximo de escola primária, piscina municipal e parque desportivo Comércio local, farmácia e transportes públicos nas imediações A apenas 5 minutos da estação CP de Alhos Vedros A 10 minutos da via rápida A33 Uma excelente opção para investidores e promotores imobiliários, com alto potencial de rentabilidade e valorização futura. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações. Ref.: VDS010057 Vivenda do Sonho - AMI: 26509

Moradia térrea de tipologia T3, moderna e luxuosa, com design contemporâneo . Situada numa zona tranquila, rodeada de natureza, esta moradia é ideal para quem procura viver com qualidade de vida perto da deslumbrante praia de Sesimbra e do Meco e a cerca de 40 minutos de Lisboa. Com 225m2 de área de construção, esta moradia terá todo o conforto que precisa, misturando-se com a paisagem ao seu redor. Constituída pelas seguintes divisões: - Sala com cozinha em openspace com mais de 47m2; - Três quartos, sendo um deles suíte com closet. Os quartos estão numa parte privativa, estando com as portas-janelas viradas para as traseiras onde se encontra a piscina; - Lavandaria; - 2 Casas de banho, uma delas é WC social e a outra é de apoios aos quartos; - Hall de circulação comprido que confere uma maior privacidade aos quartos. Características principais para sua comodidade: - Cozinha totalmente equipada; - Ar Condicionado; - Aspiração Central; - Tetos falsos com luzes LED; - Piso Radiante; - Lareira com recuperador de calor; - Caixilharia em alumínio com rutura térmica; - Vidros duplos; - Estores elétricos. Um espaço exterior de convívio com barbecue, telheiro e piscina de 36,50m2! Terá estacionamento para mais do que dois veículos! Não perca a oportunidade de conhecer o futuro local desta moradia com acabamentos de alta qualidade, encontrando-se integrada no meio da natureza e conferindo deliciosos momentos de lazer e descanso! Ref: VDS010052 Vivenda do Sonho AMI: 26509

Imóvel versátil de 246 m² à venda na Amora, Seixal - Ideal para empresas ou transformação em habitação Apresentamos este armazém com 246 m² de área bruta, localizado no 1º andar, na zona da Amora, Seixal, com enorme potencial para diversos usos: armazém, escritórios, ginásio, centro de estudos, coworking, clínicas ou até conversão em habitação. O espaço principal é composto por uma ampla área de armazém, complementada por dois escritórios/gabinetes espaçosos, que podem ser facilmente removidos para ampliar ainda mais a área útil. Conta ainda com duas casas de banho. Graças à sua entrada independente, às múltiplas janelas com excelente luz natural e à vista desafogada, este imóvel também é viável para transformação em apartamento. Características principais: Afetação para armazém e atividade industrial; Entrada individual; Pé-direito alto; Teto falso com iluminação embutida; Eletricidade e canalização renovadas recentemente; Paredes pintadas há pouco tempo; Instalação elétrica com quadro trifásico e várias tomadas; Videoporteiro; Ventilação com extração de ar nos escritórios; Armários embutidos para arrumação; Localização privilegiada: - A menos de 5 minutos da estrada N10; - a 10 minutos da autoestrada A2 que dá acesso tanto a Lisboa como a Setúbal; - Ao lado de uma escola primária; - Próximo do Centro de Formação Profissional do Seixal - IEFP; - Transportes públicos, comércio local, hipermercados e serviços nas proximidades; - Estação Fertagus a apenas 5 minutos de carro. Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um espaço funcional e flexível, numa zona com grande acessibilidade e serviços. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010056 Vivenda do Sonho - AMI: 26509

Na Cruz de Pau, Amora, Seixal, encontrará este armazém industrial para venda, com uma área bruta generosa de quase 633m2 e que poderá adaptar ao negócio que deseje implementar. Este armazém conta com uma zona ampla, tendo ainda uma divisão para mais arrumos, mais três espaçosos gabinetes individuais, sendo que dois deles ficam numa mezzanine. Possui ainda mais duas casas de banho, onde o pessoal trabalhador poderá usar um pequeno espaço como vestiário. Este imóvel tem as seguintes características: - Pé-direito alto; - Portão Manual; - Eletricidade Trifásica. Este espaço é ideal para oficina, mecânica, logística, armazém ou serviços industriais. Tem muito bons acessos para cargas e descargas de veículos de grande porte. Ideal para empresas e investidores, não perca esta excelente oportunidade de negócio num espaço que poderá ser vir para várias finalidades, quer sejam comerciais, industriais e logística, indo ao encontro de empresas que necessitem de amplos espaços para armazenamento. Com possibilidade de no 1ºpiso do mesmo edifício poder adquirir um outro armazém por 350 000 euros. Este imóvel encontra-se em localização privilegiada, tendo nas proximidades escolas, transportes públicos, restaurantes, comércio local, hipermercados e serviços. A estação de comboios Fertagus dos Foros de Amora fica a uns meros 5 minutos de carro! O Centro de Formação Profissional do Seixal - IEFP também fica muito próximo! A Cruz de Pau está bem localizada e com fácil acesso à A2 que leva à Ponte 25 de Abril. Facilidade de acesso igualmente à A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte Vasco da Gama. Marque já a sua visita! Ref: VDS010058 Vivenda do Sonho AMI: 26509

Na Cruz de Pau, Amora, Seixal, encontrará este armazém industrial para arrendamento, com uma área bruta generosa de quase 633m2 e que poderá adaptar ao negócio que deseje implementar. Este armazém conta com uma zona ampla, tendo ainda uma divisão para mais arrumos, mais três espaçosos gabinetes individuais, sendo que dois deles ficam numa mezzanine. Possui ainda mais duas casas de banho, onde o pessoal trabalhador poderá usar um pequeno espaço como vestiário. Este imóvel tem as seguintes características: - Pé-direito alto; - Portão Manual; - Eletricidade Trifásica. Este espaço é ideal para oficina, mecânica, logística, armazém ou serviços industriais. Tem muito bons acessos para cargas e descargas de veículos de grande porte. Ideal para empresas e investidores, não perca esta excelente oportunidade de negócio num espaço que poderá ser vir para várias finalidades, quer sejam comerciais, industriais e logística, indo ao encontro de empresas que necessitem de amplos espaços para armazenamento. Com possibilidade de no 1ºpiso do mesmo edifício poder adquirir um outro armazém por 350 000 euros. Este imóvel encontra-se em localização privilegiada, tendo nas proximidades escolas, transportes públicos, restaurantes, comércio local, hipermercados e serviços. A estação de comboios Fertagus dos Foros de Amora fica a uns meros 5 minutos de carro! O Centro de Formação Profissional do Seixal - IEFP também fica muito próximo! A Cruz de Pau está bem localizada e com fácil acesso à A2 que leva à Ponte 25 de Abril. Facilidade de acesso igualmente à A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte Vasco da Gama. Marque já a sua visita! Ref: VDS010059 Vivenda do Sonho AMI: 26509

Oportunidade imperdível! Adquira este excelente lote de terreno urbanizado na prestigiada Quinta da Amizade, uma zona tranquila e com acessos privilegiados! Com uma área total de 217m², este terreno tem viabilidade para construção de moradia, contando já com projeto aprovado! Possibilidade de construir uma área bruta de 231m², garantindo espaço e conforto para a sua futura casa. Localização ideal para quem procura qualidade de vida, estando rodeado de serviços essenciais, escolas e uma zona comercial em crescimento. O centro da cidade de Setúbal encontra-se a poucos minutos, oferecendo-lhe todas as comodidades necessárias para o dia a dia. A apenas 2 minutos do acesso às autoestradas A2 e A12, que ligam a Lisboa e ao Algarve, e a cerca de 15 minutos das deslumbrantes praias da região. Desfrute do melhor que Setúbal tem para oferecer, com a magnífica Serra da Arrábida e a paradisíaca Península de Tróia como pano de fundo. Agarre esta oportunidade e construa a casa dos seus sonhos num local privilegiado! Marque já a sua visita! Ref: VDS010044 AMI: 26509

Excelente Oportunidade de Investimento no Bonfim - Setúbal Não perca esta magnífica oportunidade de investimento num terreno com 1.463 m² de área total, situado numa localização privilegiada em Setúbal. Localizado em gaveto entre a Avenida Alexandre Herculano e a Avenida República da Guiné-Bissau, o terreno encontra-se junto ao Estádio do Vitória de Setúbal e ao Parque do Bonfim, beneficiando de uma excelente exposição e acessibilidade. O terreno conta ainda com um antigo edifício de 2 pisos, cuja demolição está prevista aquando do início da construção do novo projeto habitacional e comercial, já aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal. Projeto Aprovado: Edifício com 8 pisos acima do solo 2 caves para estacionamento 30 frações habitacionais (tipologias T1 a T4) 5 frações comerciais Estacionamento para cerca de 60 veículos Áreas do Projeto: Área bruta total de construção: 7.008,17 m² Área bruta de construção para habitação: 4.510,87 m² 2 caves (estacionamento): 1.968,16 m² Piso 1 (comércio e acessos): 529,14 m² Pisos 2 a 4: 2.183,85 m² Pisos 5 e 6: 1.285,24 m² Pisos 7 e 8: 1.041,78 m² Cércea máxima: 25 metros Nº máximo de fogos: 30 Nº mínimo de lugares de parqueamento: 57 Este é um investimento com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais centrais e promissoras da cidade de Setúbal. Com o crescimento contínuo da região, este empreendimento representa uma excelente oportunidade tanto para investidores. Aproveite esta oportunidade única e transforme este projeto no seu próximo grande sucesso! Marque já a sua visita! Referência: VDS010050 Vivenda do Sonho AMI: 26509