VIVENDA DO SONHO

Moradia T4 com Piscina, Garagem para 4 Viaturas e Lote de 900 m² | Quinta da Serralheira, Setúbal Apresentamos esta magnífica moradia T4 de arquitetura contemporânea, recentemente renovada, localizada na prestigiada e tranquila zona residencial da Quinta da Serralheira, em Setúbal. Implantada num generoso lote de 900 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade natural, privacidade e conforto, sendo a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, a poucos minutos do centro de Setúbal, das praias da Arrábida e a cerca de 30 minutos de Lisboa. No exterior, encontrará um agradável espaço de lazer, perfeito para desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos. O amplo jardim relvado oferece uma vista desafogada e uma atmosfera de tranquilidade, complementada por uma fantástica piscina privativa com excelente exposição solar e total privacidade. Distribuição da Moradia Rés-do-Chão Sala de estar e jantar com 30,45 m², equipada com lareira e acesso direto à varanda comum à cozinha, proporcionando uma excelente entrada de luz natural; Cozinha ampla com 23,79 m², equipada com forno, placa e exaustor; Hall de entrada; Escritório; Casa de banho completa com base de duche, móvel de apoio, espelho e janela. 1.º Piso Suite principal com closet, varanda privativa e casa de banho completa com banheira; Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a varandas; Casa de banho completa de apoio aos quartos, equipada com banheira, móvel e espelho. Cave Garagem com 64 m², com capacidade para 4 viaturas, oferecendo ainda espaço adicional para arrumação; Acesso direto ao interior da habitação e ao pátio traseiro. Equipamentos e Características Piscina privativa; Aspiração central; Vídeo porteiro; Lareira; Roupeiros embutidos; Janelas oscilo-batentes com vidro duplo; Caixilharia com corte térmico; Portadas exteriores em alumínio; Termoacumulador; Amplas varandas; Espaço preparado para barbecue; Excelente exposição solar. Espaço Exterior Complementar A propriedade dispõe ainda de um anexo independente com casa de banho de apoio, ideal para receber convidados, organizar eventos familiares ou criar uma zona de lazer complementar. Localização Privilegiada Situada numa das zonas residenciais mais procuradas de Setúbal, beneficia da proximidade de: Escolas e jardins de infância; Transportes públicos; Serviços e comércio; Supermercados; Parques e zonas de lazer; Acessos rápidos à A2 e A12, com ligação a Lisboa e Algarve. A poucos minutos encontrará ainda o centro histórico de Setúbal, a deslumbrante Serra da Arrábida e algumas das mais belas praias de Portugal. Ref.: VDS010084 Vivenda do Sonho AMI: 26509

Descubra este fantástico apartamento T2, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma excelente localização. A habitação destaca-se pela agradável área social em conceito open space, onde sala e cozinha se integram de forma moderna e funcional, criando um ambiente amplo, acolhedor e repleto de luz natural. Um espaço perfeito para receber amigos, desfrutar de momentos em família ou simplesmente relaxar com todo o conforto no dia a dia. A excelente distribuição dos espaços, aliada à luminosidade natural, confere ao apartamento uma atmosfera contemporânea, harmoniosa e muito convidativa. Dispõe de dois quartos com boas áreas, proporcionando conforto, praticidade e organização. Conta ainda com uma casa de banho principal recentemente renovada, com acabamentos modernos e de qualidade, bem como uma casa de banho de apoio, oferecendo maior comodidade à habitação. O imóvel inclui também uma prática zona de lavandaria, acrescentando funcionalidade e melhor aproveitamento do espaço. Para garantir conforto em todas as estações do ano, está equipado com ar condicionado. Outro dos grandes destaques são as quatro varandas, sendo duas delas marquises, oferecendo versatilidade para criar uma zona de lazer, escritório, espaço de arrumação ou até um agradável canto de leitura. A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, tornando os ambientes ainda mais agradáveis e acolhedores. Localizado numa zona muito bem servida, encontra-se próximo de comércio local, supermercados, escolas, serviços, transportes públicos e espaços verdes. Uma localização prática e valorizada, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um apartamento moderno, com boas áreas, excelente luminosidade e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento na Baixa de Setúbal! Descubra este apartamento T2 duplex com grande potencial de renovação, perfeito para quem procura um imóvel para remodelar ao seu estilo e transformar num espaço moderno, confortável e altamente valorizado. Com uma configuração em duplex, esta propriedade permite desenvolver um projeto diferenciador e funcional, adaptado às necessidades atuais de habitação ou até direcionado para o mercado de arrendamento de longa duração ou turístico. Localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Setúbal, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, à Avenida Luísa Todi, à zona ribeirinha, comércio local, restaurantes, serviços e transportes, oferecendo uma combinação ideal entre conveniência e qualidade de vida. Setúbal continua a destacar-se como um dos destinos mais atrativos da região, tanto pela ligação à Serra da Arrábida e às suas praias de excelência, como pelo ambiente autêntico e acolhedor da cidade, fatores que reforçam o potencial de valorização deste imóvel. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja criar uma habitação única numa localização privilegiada. Não deixe escapar esta oportunidade de dar nova vida a um imóvel cheio de potencial! Marque já a sua visita!!! Referência: VDS010081

Oportunidade única de investimento no centro histórico de Setúbal! T1 para Remodelação!!! Apresentamos este apartamento T1 situado no rés do chão, com logradouro privativo, ideal para quem procura um imóvel com enorme potencial de renovação e valorização futura. A necessitar de remodelação integral, esta propriedade oferece a liberdade de criar um espaço personalizado, moderno e funcional, adaptado às tendências atuais de conforto e estilo urbano. O grande destaque deste imóvel é o seu agradável espaço exterior, uma característica cada vez mais valorizada no centro da cidade. O logradouro permite criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou até um pequeno jardim urbano, acrescentando exclusividade e conforto ao imóvel. Inserido numa das áreas mais procuradas da Baixa de Setúbal, beneficia de uma localização privilegiada, próximo da Avenida Luísa Todi, da zona ribeirinha, do comércio tradicional, restaurantes, serviços e de toda a dinâmica cultural e turística da cidade. A crescente procura por Setúbal, impulsionada pela beleza natural da Serra da Arrábida e pelas praias da região, torna este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento ou alojamento turístico. Se procura um projeto com forte potencial de valorização, numa localização central e com espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade ideal para transformar um imóvel cheio de carácter num espaço único e diferenciador Maruqe já a sua visita!!! Referência: VDS010082

EXCLUSIVO | Salão de Cabeleireiro Pronto a Operar - Centro Comercial da Aranguês, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio. Não inclui arrendamento nem venda do imóvel. O adquirente compra o fundo de comércio, incluindo equipamentos, clientela e licença de funcionamento. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Centro Comercial da Aranguês, uma das zonas mais movimentadas e estratégicas da cidade. Este salão de cabeleireiro destaca-se pelo seu ambiente moderno, acolhedor e totalmente equipado, encontrando-se em pleno funcionamento e pronto a faturar desde o primeiro dia. Foi recentemente remodelado (há menos de 1 ano), apresentando um excelente estado de conservação. Características do Espaço Área total aproximada de 30 m² Ambiente contemporâneo e funcional Distribuição inteligente: Zona de atendimento ao público Área de apoio (cozinha) Instalação sanitária com lavatório Equipamentos Incluídos Ar condicionado Sistema de alarme Câmara de vigilância Extintor Aromatizador de ambiente Mobiliário completo (cadeiras, espelhos, decoração e armários) Zona de Apoio (Cozinha) Equipamento de esterilização (cabelo e estética) Micro-ondas Frigobar Chaleira elétrica Máquina de café Termoacumulador Forno e fogão Armários e arrumação Utensílios diversos Pontos Fortes Espaço moderno e recentemente renovado Negócio em funcionamento com clientela fidelizada Localização estratégica com elevado fluxo pedonal Proximidade de escolas, hospital, farmácias, serviços e comércio Inserido numa zona de forte valorização Potencial para adaptação a outros conceitos comerciais Condições Renda mensal: 450€ Possibilidade de manutenção das condições atuais de arrendamento Inclui 1 caução já paga Trespasse inclui todo o recheio e equipamentos (exceto produtos consumíveis de beleza) Informações Adicionais Finalidade: Comercial Invista num negócio pronto, com rendimento imediato, numa localização privilegiada de Setúbal. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010079 Vivenda do Sonho - AMI 26509

EXCLUSIVO | Salão de Cabeleireiro Pronto a Operar - Centro Comercial da Aranguês, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio. Não inclui arrendamento nem venda do imóvel. O adquirente compra o fundo de comércio, incluindo equipamentos, clientela e licença de funcionamento. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Centro Comercial da Aranguês, uma das zonas mais movimentadas e estratégicas da cidade. Este salão de cabeleireiro destaca-se pelo seu ambiente moderno, acolhedor e totalmente equipado, encontrando-se em pleno funcionamento e pronto a faturar desde o primeiro dia. Foi recentemente remodelado (há menos de 1 ano), apresentando um excelente estado de conservação. Características do Espaço Área total aproximada de 30 m² Ambiente contemporâneo e funcional Distribuição inteligente: Zona de atendimento ao público Área de apoio (cozinha) Instalação sanitária com lavatório Equipamentos Incluídos Ar condicionado Sistema de alarme Câmara de vigilância Extintor Aromatizador de ambiente Mobiliário completo (cadeiras, espelhos, decoração e armários) Zona de Apoio (Cozinha) Equipamento de esterilização (cabelo e estética) Micro-ondas Frigobar Chaleira elétrica Máquina de café Termoacumulador Forno e fogão Armários e arrumação Utensílios diversos Pontos Fortes Espaço moderno e recentemente renovado Negócio em funcionamento com clientela fidelizada Localização estratégica com elevado fluxo pedonal Proximidade de escolas, hospital, farmácias, serviços e comércio Inserido numa zona de forte valorização Potencial para adaptação a outros conceitos comerciais Condições Renda mensal: 450€ Possibilidade de manutenção das condições atuais de arrendamento Inclui 1 caução já paga Trespasse inclui todo o recheio e equipamentos (exceto produtos consumíveis de beleza) Informações Adicionais Finalidade: Comercial Invista num negócio pronto, com rendimento imediato, numa localização privilegiada de Setúbal. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010079 Vivenda do Sonho - AMI 26509

Lote Urbano com Projeto para Moradia T4 - Villa Paraíso, Pinhal Novo | Excelente Oportunidade Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais valorizadas do Pinhal Novo. Este lote de terreno urbano, com 240 m² de área total, encontra-se localizado na prestigiada Rua da Barcarrota, na Urbanização Villa Paraíso uma zona tranquila, moderna e composta exclusivamente por moradias de qualidade, com infraestruturas completas e ótimos acessos. O terreno permite a construção de uma moradia T4, distribuída por dois pisos e cave, contando já com projeto de arquitetura pronto para submissão à Câmara Municipal, o que agiliza significativamente o início da obra. Dispõe de: Área bruta de construção: 180 m² Área de implantação: 90 m² Um equilíbrio perfeito entre espaço interior confortável e área exterior ideal para jardim, zona de lazer ou churrasqueira. Destaques da localização: Zona residencial tranquila e em forte valorização Próximo de escolas, supermercados e serviços essenciais A poucos minutos do centro do Pinhal Novo Excelentes acessos a transportes públicos, incluindo estação ferroviária com ligação direta a Lisboa e Margem Sul A cerca de 10 minutos das autoestradas A2 e A12 Apesar de já existir projeto, existe total flexibilidade para desenvolver uma solução personalizada, ajustada ao seu gosto e necessidades. Ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro, numa zona com elevado potencial de valorização. Apoio ao financiamento: Dispomos de intermediação de crédito certificada pelo Banco de Portugal, garantindo acompanhamento em todo o processo. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e comece hoje a concretizar o seu projeto de vida. Ref.: VDS010078 AMI: 26509

T3 Novo com Terraço de 80 m² + Parqueamento | Remodelação Total | Setúbal T3 em fase de remodelação total com terraço de 80 m² e lugar de parqueamento - Bairro de São Gabriel, Setúbal Apresentamos este excelente apartamento T3 com áreas generosas, localizado no Bairro de São Gabriel, uma das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de Setúbal, com proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e rápidos acessos às autoestradas A2 e A12. Com 110 m² de área útil e 132 m² de área bruta, o imóvel situa-se ao nível de rés-do-chão e encontra-se atualmente em fase de remodelação total, proporcionando a oportunidade de adquirir um apartamento praticamente novo, com conforto, funcionalidade e acabamentos modernos. A renovação inclui: - Caixilharia totalmente nova - Cozinha moderna e equipada - Casas de banho totalmente renovadas Existe ainda a possibilidade de escolha de alguns acabamentos, permitindo personalizar o apartamento ao seu gosto. Composição do apartamento - 3 quartos amplos, ideais para proporcionar conforto e privacidade - 2 casas de banho modernas - Zona social acolhedora e luminosa, perfeita para convívio familiar Um dos grandes destaques deste imóvel é o magnífico terraço com cerca de 80 m², ideal para criar uma zona de lazer exterior, refeições ao ar livre ou espaço de convívio com família e amigos. O apartamento beneficia ainda de excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Outras características - Lugar de parqueamento privativo com 22 m² - Zona residencial tranquila - Bons acessos rodoviários - Próximo de comércio, serviços e transportes Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando espaço, conforto e localização privilegiada em Setúbal. Algumas fotos são meramente ilustrativas de como poderá utilizar as áreas do imóvel depois de o comprar. Essas fotos são geradas por IA. Dispomos de intermediação de crédito certificada pelo Banco de Portugal, caso necessite de apoio no financiamento. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. Vivenda do Sonho Ref.erência: VDS010077

Cafetaria Gourmet para Trespasse - Bonfim, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio. Não se trata de arrendamento nem da venda do imóvel. O comprador adquire o fundo de comércio: equipamentos, clientela e licença de operação. Na prestigiada zona do Bonfim, em Setúbal, encontra-se esta simpática cafetaria gourmet para trespasse. O espaço distribui-se em dois pisos - loja no 1.º piso e cozinha industrial no 2.º piso - com uma área total aproximada de 100 m², totalmente remodelada (eletricidade e canalização renovadas) e equipada com todos os utensílios e máquinas em excelente estado de conservação. 1.º Piso (Loja) - Rés de Chão Capacidade atual: 5 mesas e 10 cadeiras (possibilidade de expansão para 8 mesas e 16 cadeiras). Duas casas de banho (M/F) e lavatório. Dois balcões (um de frios). Montra vertical para pães e montra de brindes. Sistema POS completo + impressora (caixa registadora homologada). Copa de apoio com pequeno depósito. Esplanada de 12 m² virada para a avenida principal. Equipamentos incluídos no 1.º piso: micro-ondas, extintor, frigorífico vertical (bebidas), frigorífico horizontal (apoio/congelador), divisória, bancos altos, Airfree, torradeira, máquina de lavar loiça e lixeiras. 2.º Piso (Cozinha Industrial e Apoio) Ampla cozinha totalmente equipada. Escritório privado. Casa de banho e depósito. Tubulação preparada para extração de fumo industrial com chaminé + gás industrial (licenciado pela câmara). Ar condicionado. Depósito com prateleiras e termoacumulador. Equipamentos incluídos no 2.º piso: frigoríficos verticais (vidro e congelador), frigorífico horizontal, batedeira semi-industrial, forno industrial, bandejas e utensílios de apoio. Pontos Fortes Espaço remodelado, acolhedor e pronto a funcionar. Negócio já consolidado, com carteira de clientes fidelizados. Localização premium: frente à Avenida Principal e ao Parque do Bonfim. Zona de elevado fluxo pedonal a qualquer hora do dia. Próximo dos principais pontos históricos e culturais da cidade, bem como de transportes públicos, escolas, hospital, farmácias e comércio em geral. Excelente opção para café, snack-bar ou outro tipo de negócio. Excelente classificação na pesquisa google (5,0 em 5 estrelas). Condições Arrendamento do imóvel: 800 €/mês, contrato de 5 anos. Trespasse inclui todo o recheio (mobiliário, mesas, cadeiras, armários, máquinas e equipamentos), com exceção da máquina de café (consignada à Delta) e algumas mesas/cadeiras de marca Delta. Aceita-se viatura a partir de 2015 como parte do pagamento. Conforto e Lazer: Luz Natural Finalidade: Comercial Não perca esta oportunidade única no coração de Setúbal. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010062 Vivenda do Sonho - AMI 26509

Cafetaria Gourmet para Trespasse - Bonfim, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio. Não se trata de arrendamento nem da venda do imóvel. O comprador adquire o fundo de comércio: equipamentos, clientela e licença de operação. Na prestigiada zona do Bonfim, em Setúbal, encontra-se esta simpática cafetaria gourmet para trespasse. O espaço distribui-se em dois pisos - loja no 1.º piso e cozinha industrial no 2.º piso - com uma área total aproximada de 100 m², totalmente remodelada (eletricidade e canalização renovadas) e equipada com todos os utensílios e máquinas em excelente estado de conservação. 1.º Piso (Loja) - Rés de Chão Capacidade atual: 5 mesas e 10 cadeiras (possibilidade de expansão para 8 mesas e 16 cadeiras). Duas casas de banho (M/F) e lavatório. Dois balcões (um de frios). Montra vertical para pães e montra de brindes. Sistema POS completo + impressora (caixa registadora homologada). Copa de apoio com pequeno depósito. Esplanada de 12 m² virada para a avenida principal. Equipamentos incluídos no 1.º piso: micro-ondas, extintor, frigorífico vertical (bebidas), frigorífico horizontal (apoio/congelador), divisória, bancos altos, Airfree, torradeira, máquina de lavar loiça e lixeiras. 2.º Piso (Cozinha Industrial e Apoio) Ampla cozinha totalmente equipada. Escritório privado. Casa de banho e depósito. Tubulação preparada para extração de fumo industrial com chaminé + gás industrial (licenciado pela câmara). Ar condicionado. Depósito com prateleiras e termoacumulador. Equipamentos incluídos no 2.º piso: frigoríficos verticais (vidro e congelador), frigorífico horizontal, batedeira semi-industrial, forno industrial, bandejas e utensílios de apoio. Pontos Fortes Espaço remodelado, acolhedor e pronto a funcionar. Negócio já consolidado, com carteira de clientes fidelizados. Localização premium: frente à Avenida Principal e ao Parque do Bonfim. Zona de elevado fluxo pedonal a qualquer hora do dia. Próximo dos principais pontos históricos e culturais da cidade, bem como de transportes públicos, escolas, hospital, farmácias e comércio em geral. Excelente opção para café, snack-bar ou outro tipo de negócio. Excelente classificação na pesquisa google (5,0 em 5 estrelas). Condições Arrendamento do imóvel: 800 €/mês, contrato de 5 anos. Trespasse inclui todo o recheio (mobiliário, mesas, cadeiras, armários, máquinas e equipamentos), com exceção da máquina de café (consignada à Delta) e algumas mesas/cadeiras de marca Delta. Aceita-se viatura a partir de 2015 como parte do pagamento. Conforto e Lazer: Luz Natural Finalidade: Comercial Não perca esta oportunidade única no coração de Setúbal. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010062 Vivenda do Sonho - AMI 26509

Edifício Histórico em Alfama - Um Tesouro no Coração de Lisboa Apresentamos uma oportunidade única de investir em uma peça autêntica da história de Lisboa, no emblemático bairro de Alfama. Conhecido pelo seu charme inigualável, cultura vibrante e beleza singular, Alfama é considerada o coração histórico e cultural da capital. Este edifício, foi totalmente remodelado, preservando os detalhes históricos que fazem dele um espaço verdadeiramente único. Agora, oferece 4 unidades principalmente exclusivas, projetadas com atenção ao detalhe e decorado com sofisticação, combinando conforto moderno com o encanto tradicional. Descrição do Apartamento - FRAÇÃO F (T1+1 Duplex) Área total: 54,80 m² Localização: 4º andar Composição: o Sala de estar acolhedora, com zonas de convívio e refeições, iluminada pela luz natural; o Dois quartos confortáveis, sendo um no piso superior com uma vista panorâmica deslumbrante; o Cozinha moderna e totalmente equipada; o Casa de banho completa. Destaques do Empreendimento Localização privilegiada: Situado numa rua cheia de vida e tradição, com proximidade a serviços, comércio local e transporte público. Patrimônio histórico e cultural: Próximo a ícones como o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa, e os famosos miradouros da cidade, como o Miradouro de Santa Luzia. Valorização imobiliária: Alfama é uma das áreas mais procuradas, com crescente valorização e potencial de rentabilidade. Autenticidade portuguesa: Explore o fado, a gastronomia local e as festas tradicionais num dos bairros mais autênticos de Lisboa. Vista privilegiada: Apartamentos com vista panorâmica para o Rio Tejo, perfeitos para quem procura uma conexão especial com a cidade. Vantagens do Investimento Investir na Alfama é sinônimo de valorização garantida e retorno financeiro a longo prazo . Este imóvel é ideal tanto para quem deseja viver num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa quanto para quem procura um investimento seguro no mercado de arrendamento de curta ou longa duração. Divisão de comissão: 50% | 50% com todas as consultorias imobiliárias que possuam licença AMI ativa. Agende a sua visita e descubra o encanto de viver ou investir em Alfama.

Apartamento T2 Mobilado à Venda na Avenida Luísa Todi - Setúbal Conforto, sofisticação e localização privilegiada no centro da cidade Descubra o prazer de viver no coração de Setúbal, com todo o conforto e elegância. Este distinto apartamento T2, totalmente mobilado e equipado, situa-se numa das avenidas mais emblemáticas da cidade a prestigiada Avenida Luísa Todi. Inserido numa zona de excelência, a poucos passos do Rio Sado e com fácil acesso ao ferry para Tróia, o imóvel beneficia de uma envolvência única, com restaurantes de referência, comércio tradicional, serviços e agradáveis espaços verdes. Um verdadeiro convite a um estilo de vida urbano, prático e sofisticado. O apartamento é composto por: Dois quartos luminosos e confortáveis; Sala ampla de estar e jantar, ideal para convívio e momentos de lazer; Cozinha totalmente equipada; Casa de banho completa; Despensa funcional; Hall de entrada que assegura uma distribuição harmoniosa e maior privacidade entre as divisões. Com uma organização inteligente dos espaços e ambientes cuidadosamente pensados, este imóvel é perfeito para quem valoriza qualidade de vida, centralidade e um endereço de prestígio. Categoria Energética: D Edifício com portaria e 3 elevadores Uma excelente oportunidade para viver com distinção numa das localizações mais procuradas de Setúbal. Agende já a sua visita! Referência: VDS010063

Terreno Urbano de 277 m² para construção de prédio - Urbanização Vila Verde, Alhos Vedros Excelente oportunidade de investimento! Terreno urbano com 277 m², localizado na Urbanização Vila Verde, em Alhos Vedros, uma zona tranquila e bem servida de infraestruturas. Com uma área bruta de construção de 1.385 m², o lote permite a construção de um prédio com 4 pisos + cave, totalizando 12 frações habitacionais, com tipologias entre T1 e T3 (2 a 4 assoalhadas). Na cave estão projetadas arrumações para todas as frações, mas há possibilidade de adaptar para parqueamento, com acesso pelas traseiras do edifício (mediante projeto). Pontos fortes do imóvel: Área total do terreno: 277 m² Área de implantação: 277 m² Área bruta de construção: 1.385 m² Potencial para 12 apartamentos Possibilidade de parqueamento na cave Excelente valorização por fração Localização privilegiada: Zona urbanizada e consolidada Próximo de escola primária, piscina municipal e parque desportivo Comércio local, farmácia e transportes públicos nas imediações A apenas 5 minutos da estação CP de Alhos Vedros A 10 minutos da via rápida A33 Uma excelente opção para investidores e promotores imobiliários, com alto potencial de rentabilidade e valorização futura. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações. Ref.: VDS010057 Vivenda do Sonho - AMI: 26509

Moradia térrea de tipologia T3, moderna e luxuosa, com design contemporâneo . Situada numa zona tranquila, rodeada de natureza, esta moradia é ideal para quem procura viver com qualidade de vida perto da deslumbrante praia de Sesimbra e do Meco e a cerca de 40 minutos de Lisboa. Com 225m2 de área de construção, esta moradia terá todo o conforto que precisa, misturando-se com a paisagem ao seu redor. Constituída pelas seguintes divisões: - Sala com cozinha em openspace com mais de 47m2; - Três quartos, sendo um deles suíte com closet. Os quartos estão numa parte privativa, estando com as portas-janelas viradas para as traseiras onde se encontra a piscina; - Lavandaria; - 2 Casas de banho, uma delas é WC social e a outra é de apoios aos quartos; - Hall de circulação comprido que confere uma maior privacidade aos quartos. Características principais para sua comodidade: - Cozinha totalmente equipada; - Ar Condicionado; - Aspiração Central; - Tetos falsos com luzes LED; - Piso Radiante; - Lareira com recuperador de calor; - Caixilharia em alumínio com rutura térmica; - Vidros duplos; - Estores elétricos. Um espaço exterior de convívio com barbecue, telheiro e piscina de 36,50m2! Terá estacionamento para mais do que dois veículos! Não perca a oportunidade de conhecer o futuro local desta moradia com acabamentos de alta qualidade, encontrando-se integrada no meio da natureza e conferindo deliciosos momentos de lazer e descanso! Ref: VDS010052 Vivenda do Sonho AMI: 26509

Imóvel versátil de 246 m² à venda na Amora, Seixal - Ideal para empresas ou transformação em habitação Apresentamos este armazém com 246 m² de área bruta, localizado no 1º andar, na zona da Amora, Seixal, com enorme potencial para diversos usos: armazém, escritórios, ginásio, centro de estudos, coworking, clínicas ou até conversão em habitação. O espaço principal é composto por uma ampla área de armazém, complementada por dois escritórios/gabinetes espaçosos, que podem ser facilmente removidos para ampliar ainda mais a área útil. Conta ainda com duas casas de banho. Graças à sua entrada independente, às múltiplas janelas com excelente luz natural e à vista desafogada, este imóvel também é viável para transformação em apartamento. Características principais: Afetação para armazém e atividade industrial; Entrada individual; Pé-direito alto; Teto falso com iluminação embutida; Eletricidade e canalização renovadas recentemente; Paredes pintadas há pouco tempo; Instalação elétrica com quadro trifásico e várias tomadas; Videoporteiro; Ventilação com extração de ar nos escritórios; Armários embutidos para arrumação; Localização privilegiada: - A menos de 5 minutos da estrada N10; - a 10 minutos da autoestrada A2 que dá acesso tanto a Lisboa como a Setúbal; - Ao lado de uma escola primária; - Próximo do Centro de Formação Profissional do Seixal - IEFP; - Transportes públicos, comércio local, hipermercados e serviços nas proximidades; - Estação Fertagus a apenas 5 minutos de carro. Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um espaço funcional e flexível, numa zona com grande acessibilidade e serviços. Algumas fotos são meramente ilustrativas de como poderá utilizar as áreas do imóvel depois de o comprar. Essas fotos são geradas por IA. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010056 Vivenda do Sonho - AMI: 26509

Na Cruz de Pau, Amora, Seixal, encontrará este armazém industrial para venda, com uma área bruta generosa de quase 633m2 e que poderá adaptar ao negócio que deseje implementar. Este armazém conta com uma zona ampla, tendo ainda uma divisão para mais arrumos, mais três espaçosos gabinetes individuais, sendo que dois deles ficam numa mezzanine. Possui ainda mais duas casas de banho, onde o pessoal trabalhador poderá usar um pequeno espaço como vestiário. Este imóvel tem as seguintes características: - Pé-direito alto; - Portão Manual; - Eletricidade Trifásica. Este espaço é ideal para oficina, mecânica, logística, armazém ou serviços industriais. Tem muito bons acessos para cargas e descargas de veículos de grande porte. Ideal para empresas e investidores, não perca esta excelente oportunidade de negócio num espaço que poderá ser vir para várias finalidades, quer sejam comerciais, industriais e logística, indo ao encontro de empresas que necessitem de amplos espaços para armazenamento. Com possibilidade de no 1ºpiso do mesmo edifício poder adquirir um outro armazém por 350 000 euros. Este imóvel encontra-se em localização privilegiada, tendo nas proximidades escolas, transportes públicos, restaurantes, comércio local, hipermercados e serviços. A estação de comboios Fertagus dos Foros de Amora fica a uns meros 5 minutos de carro! O Centro de Formação Profissional do Seixal - IEFP também fica muito próximo! A Cruz de Pau está bem localizada e com fácil acesso à A2 que leva à Ponte 25 de Abril. Facilidade de acesso igualmente à A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte Vasco da Gama. Marque já a sua visita! Ref: VDS010058 Vivenda do Sonho AMI: 26509

Na Cruz de Pau, Amora, Seixal, encontrará este armazém industrial para arrendamento, com uma área bruta generosa de quase 633m2 e que poderá adaptar ao negócio que deseje implementar. Este armazém conta com uma zona ampla, tendo ainda uma divisão para mais arrumos, mais três espaçosos gabinetes individuais, sendo que dois deles ficam numa mezzanine. Possui ainda mais duas casas de banho, onde o pessoal trabalhador poderá usar um pequeno espaço como vestiário. Este imóvel tem as seguintes características: - Pé-direito alto; - Portão Manual; - Eletricidade Trifásica. Este espaço é ideal para oficina, mecânica, logística, armazém ou serviços industriais. Tem muito bons acessos para cargas e descargas de veículos de grande porte. Ideal para empresas e investidores, não perca esta excelente oportunidade de negócio num espaço que poderá ser vir para várias finalidades, quer sejam comerciais, industriais e logística, indo ao encontro de empresas que necessitem de amplos espaços para armazenamento. Com possibilidade de no 1ºpiso do mesmo edifício poder adquirir um outro armazém por 350 000 euros. Este imóvel encontra-se em localização privilegiada, tendo nas proximidades escolas, transportes públicos, restaurantes, comércio local, hipermercados e serviços. A estação de comboios Fertagus dos Foros de Amora fica a uns meros 5 minutos de carro! O Centro de Formação Profissional do Seixal - IEFP também fica muito próximo! A Cruz de Pau está bem localizada e com fácil acesso à A2 que leva à Ponte 25 de Abril. Facilidade de acesso igualmente à A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte Vasco da Gama. Marque já a sua visita! Ref: VDS010059 Vivenda do Sonho AMI: 26509

Excelente Oportunidade de Investimento no Bonfim - Setúbal Não perca esta magnífica oportunidade de investimento num terreno com 1.463 m² de área total, situado numa localização privilegiada em Setúbal. Localizado em gaveto entre a Avenida Alexandre Herculano e a Avenida República da Guiné-Bissau, o terreno encontra-se junto ao Estádio do Vitória de Setúbal e ao Parque do Bonfim, beneficiando de uma excelente exposição e acessibilidade. O terreno conta ainda com um antigo edifício de 2 pisos, cuja demolição está prevista aquando do início da construção do novo projeto habitacional e comercial, já aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal. Projeto Aprovado: Edifício com 8 pisos acima do solo 2 caves para estacionamento 30 frações habitacionais (tipologias T1 a T4) 5 frações comerciais Estacionamento para cerca de 60 veículos Áreas do Projeto: Área bruta total de construção: 7.008,17 m² Área bruta de construção para habitação: 4.510,87 m² 2 caves (estacionamento): 1.968,16 m² Piso 1 (comércio e acessos): 529,14 m² Pisos 2 a 4: 2.183,85 m² Pisos 5 e 6: 1.285,24 m² Pisos 7 e 8: 1.041,78 m² Cércea máxima: 25 metros Nº máximo de fogos: 30 Nº mínimo de lugares de parqueamento: 57 Este é um investimento com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais centrais e promissoras da cidade de Setúbal. Com o crescimento contínuo da região, este empreendimento representa uma excelente oportunidade tanto para investidores. Aproveite esta oportunidade única e transforme este projeto no seu próximo grande sucesso! Marque já a sua visita! Referência: VDS010050 Vivenda do Sonho AMI: 26509

Oportunidade imperdível! Adquira este excelente lote de terreno urbanizado na prestigiada Quinta da Amizade, uma zona tranquila e com acessos privilegiados! Com uma área total de 217m², este terreno tem viabilidade para construção de moradia, contando já com projeto aprovado! Possibilidade de construir uma área bruta de 231m², garantindo espaço e conforto para a sua futura casa. Localização ideal para quem procura qualidade de vida, estando rodeado de serviços essenciais, escolas e uma zona comercial em crescimento. O centro da cidade de Setúbal encontra-se a poucos minutos, oferecendo-lhe todas as comodidades necessárias para o dia a dia. A apenas 2 minutos do acesso às autoestradas A2 e A12, que ligam a Lisboa e ao Algarve, e a cerca de 15 minutos das deslumbrantes praias da região. Desfrute do melhor que Setúbal tem para oferecer, com a magnífica Serra da Arrábida e a paradisíaca Península de Tróia como pano de fundo. Agarre esta oportunidade e construa a casa dos seus sonhos num local privilegiado! Marque já a sua visita! Ref: VDS010044 AMI: 26509

Excelente Oportunidade - Moradia T3 na Quinta da Amizade, Setúbal Apresentamos a sua futura moradia, situada na prestigiada Quinta da Amizade, em Setúbal. Esta espaçosa moradia T3 destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pelo design moderno e pela luminosidade proporcionada pelas amplas janelas. Com uma área bruta de construção de 230m², está inserida num lote de terreno de 217m² e conta com 137m² de área exterior, onde poderá desfrutar de momentos de lazer e convívio. Principais Características: Três pisos: cave, rés do chão e primeiro andar; Entrada principal com átrio espaçoso; Piscina com deck cerâmico nas traseiras; Possibilidade de jardim e área de barbecue. Distribuição dos Espaços: Cave: Garagem (23,36m²); Lavandaria (11m²); Espaço para arrumação ou garrafeira; Zona ampla, ideal para ginásio privativo ou escritório. Rés do Chão: Sala em conceito open space com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA (47,69m²), com acesso direto à área exterior; Hall de entrada; Despensa espaçosa; Casa de banho completa com poliban, móvel e espelho. Primeiro Andar: Suíte (18m²) com espaçoso roupeiro e varanda com vista desafogada; Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos e varandas viradas para as traseiras; Casa de banho completa com poliban, móvel e espelho, com acesso a um pátio privativo (3,42m²); Terraço/pátio de 12m², ideal para lazer, com possibilidade de fecho em vidro resistente. Comodidades e Equipamentos: Janelas de vidro duplo oscilobatentes; Estores elétricos; Tetos falsos com iluminação LED; Pré-instalação de ar condicionado; Pavimento flutuante (exceto casas de banho e cozinha); Vídeo porteiro; Roupeiros embutidos; Painéis solares para aquecimento de águas; Casas de banho com sistema de ligação direta com a lavandaria, ou seja, tem um pormenor que permite passar a roupa suja da casa de banho diretamente para a lavandaria sem ter de levar a roupa manualmente; Portão automático. Localização Privilegiada: Situada numa zona calma e bem servida de espaços verdes, a moradia encontra-se a: 2 minutos dos acessos à A2 e A12 (Lisboa e Algarve); 5 km do centro de Setúbal; 15 minutos das paradisíacas praias da Arrábida; Perto de uma zona comercial em expansão, com supermercados e serviços variados. Com excelente exposição solar e abundante luz natural, esta moradia alia funcionalidade e conforto, garantindo um estilo de vida sofisticado e moderno. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer a moradia dos seus sonhos! Marque já a sua visita!!! Ref: VDS010043 AMI 26509