46 Apartamentos para Venda - Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos

**Apartamento T2 à Venda em Localização Privilegiada inserido em condominio com piscina**Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento T2, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Com 145 m² de área bruta e 101 m² úteis, este imóvel oferece uma espaçosa sala com boa área e uma cozinha totalmente equipada, perfeita para preparar deliciosas refeições. A grande varanda virada a Sul proporciona um espaço ao ar livre ideal para relaxar e desfrutar do sol.O apartamento conta com uma suíte aconchegante e uma casa de banho de apoio completa, além de armários embutidos que oferecem praticidade e organização. Inserido em um condomínio tranquilo, os moradores têm acesso a uma linda piscina e um jardim bem cuidado, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer.Localizado em um prédio sossegado com boa vizinhança, o imóvel ainda conta com garagem para 2 carros, garantindo segurança e comodidade. A proximidade com comércio e serviços essenciais torna a vida ainda mais prática. Com aquecimento elétrico e gás natural, o apartamento está preparado para proporcionar conforto em todas as estações do ano.Não perca a oportunidade de viver em um espaço que combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. ArrumoAgende já a sua visita e venha conhecer este maravilhoso apartamentoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Cozinha equipada;Gás Natural;Janelas duplas;Lareira;Ligação Wi-Fi

🏠 Apartamento T3 à venda em Perafita, Matosinhos – Vista Mar e Conforto 🌊Descubra este fantástico apartamento T3 localizado em Perafita, Matosinhos, ideal para quem procura conforto e uma localização privilegiada, perto do mar e de todos os serviços essenciais.✨ Características principais: Tipologia: T3 Casa de banho completa com banheira de hidromassagem, perfeita para momentos de relaxamento 🛁 Caixilharia dupla com vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico Vista de mar, para desfrutar de cada pôr do sol  Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico americano, pronta a ser usada  Wc completo com banheira de hidromassagem Lugar de garagem e arrumos, oferecendo conforto e espaço extra 🚗 Possibilidade de aquisição de mais um lugar de garagem Roupeiros em todos os quartos Equipado com ar condicionado em todas as divisõesCom espaços amplos, luminosos e uma envolvente tranquila, este apartamento é ideal para famílias ou para quem procura qualidade de vida perto  do mar.📍 Localização:Situado em Perafita, Matosinhos, com fácil acesso a vias principais como A28 e A41, transportes, escolas, comércio parque infantil, skate-parque e zonas verdes.Fica também muito próximo do Aeroporto Francisco Sá Carneiro💰 Excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria!📞 Contacte-nos para agendar a sua visita e venha conhecer o seu novo lar.Marque já a sua visita!JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal

APARTAMENTO T2 RENOVADO NA PRIMEIRA LINHA MAR, com varanda e lugar de estacionamento, em Lavra, Matosinhos Localização e envolvente: Junto à Praia da Agudela, em Lavra, Matosinhos, em área de habitação unifamiliar e multifamiliar. Zona de fácil acesso automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços. Na primeira linha mar. Principais características: - 1.ª linha mar - T2 - Renovado - 1.º andar, com elevador - 2 frentes (nascente/norte) - varanda - ano de construção do prédio: 1987 - lugar de estacionamento Apartamento - átrio de entrada  - sala comum com cozinha em open space, equipada com microondas (IKEA), forno (IKEA), placa (IKEA), exaustor (IKEA), máquina de lavar louça (IKEA) e frigorifico (IKEA), com acesso a uma lavandaria - lavandaria marquisada - instalação sanitária com base de duche, bidé, sanita e lavatório com móvel inferior - quarto com armário embutido - quarto com armário embutido Outras características e valências: - carpintarias alumínio (castanha) com vidros duplos - pavimento vinílico - instalação sanitária com pavimento e revestimento cerâmico - instalação sanitária com louças suspensas e depósito embutido - ar condicionado (DAIKIN) - estores elétricos - intercomunicador - renovação elétrica e de tubagens de água / esgotos - terraço com vista mar no último piso em primeira linha de praia de uso comunitário Pontos de interesse: - junto à praias (Agudela/Quebrada/Marreco) - junto a bares e restaurantes - a 400m do Bar Bermelho - a 550m da farmácia - a 600m do ALDI de Lavra - a 600m da Escola Básica da Agudela - a 650m do Pavilhão Gimnodesportivo CRPF Lavra - a 750m do Obelisco da Praia da Memória - a 800m de uma abastecedora de combustíveis - a 800m do Restaurante Pedra Alta Transportes e acessos: - a 5,2km do acesso à A28 - a 5,3km do acesso à N107 - a 6,1km do acesso à A41 - a 7,6km do Mar Shopping - a 10,7km do acesso à A4 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área de terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 85,00 m2 - Área bruta dependente: 16,00 m2 Outros Valores: - Valor condomínio: 57,07€ + 5,71€ FCR = 62,78€ (mensal) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-265

Apartamento T2 à Venda em Perafita – Conforto, Localização e Qualidade de VidaDescubra este excelente apartamento T2, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Situado na Avenida das Ribeiras, em Perafita, o imóvel beneficia de acessos rápidos ao nó da A28, facilitando o dia a dia e as deslocações.O apartamento dispõe de:- Dois quartos bem distribuídos, um deles com roupeiro embutido- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor- Sala espaçosa- Lugar de garagem incluído- Wc completo-  Arrumos, para maior organização e comodidadeInserido numa zona com uma vasta oferta de serviços, encontra-se próximo de supermercados, escolas, aeroporto Sá Carneiro, restaurantes e da Igreja de Perafita, garantindo praticidade no quotidiano. Para os momentos de lazer, está a apenas 1 km da Praia de Júlio Marim e a 3 km do Mar Shopping.Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.📞 Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal

T3 Duplex com terraço em frente ao mar – LavraApartamento T3 duplex situado em primeira linha de mar, em Lavra, com terraço panorâmico literalmente sobre a praia, perfeito para desfrutar do pôr do sol e da tranquilidade do Atlântico.O imóvel oferece áreas amplas e muita luz natural, distribuídas por dois pisos, ideal para quem procura conforto e proximidade ao mar.Dispõe ainda de 2 lugares de garagem e arrumo, garantindo total comodidade.Uma oportunidade rara para viver em frente à praia, com a possibilidade de fazer passeios à beira-mar, corrida ou simplesmente aproveitar a natureza todos os dias.Localização:O que pode fazer a pé Praias de Lavra – a poucos passos, perfeitas para caminhar, correr, apanhar sol ou praticar surf. Passadiços e ciclovia costeira – excelentes para passeios junto ao mar, bicicleta ou corrida. Cafés, restaurantes e marisqueiras locais – típicos da zona, muitos com vista mar. Padarias, minimercados e comércio de bairro – para o dia-a-dia sem precisar de carro. Farmácia e serviços essenciais na zona central de Lavra.Locais próximos Praia de Angeiras – conhecida pelos restaurantes de peixe e marisco. Praia de Lavra – uma das praias mais tranquilas da costa norte do Porto. Piscina das Marés – a cerca de 10 minutos de carro, obra do arquiteto Álvaro Siza Vieira.Acessos e transportes Paragens de autocarro da STCP próximas com ligação a Matosinhos e ao Porto. Acesso rápido à A28, facilitando deslocações para o Porto, Vila do Conde ou aeroporto. A cerca de 10–15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.Visite-nos! 

Vende-se andar-moradia T2 junto à Praia de Angeiras – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este andar- moradia, actualmente utilizada para Alojamento Local, com uma facturação de 19.000€ anuais, mas pode contar um andar-moradia para uma excelente habitação própria , situada na prestigiada Avenida da Praia de Angeiras, em Lavra, Matosinhos – uma das zonas costeiras mais procuradas da região. Com 70 m² de área bruta privativa, este andar-moradia de tipoligia T2, encontra-se ao nível do rés-do-chão, oferecendo funcionalidade, conforto e fácil acessibilidade. O imóvel destaca-se pelo seu forte potencial para Alojamento Local, beneficiando de uma localização privilegiada a poucos metros da Praia de Angeiras, muito procurada por turistas durante todo o ano, especialmente pela sua envolvência natural, restaurantes típicos e proximidade ao Porto. Inserida numa zona tranquila e valorizada, com bons acessos, comércio e serviços nas proximidades, esta propriedade combina qualidade de vida com excelente rentabilidade. Tipo: Andar-Moradia Tipologia: T2 ? Localização: Praia de Angeiras – Lavra, Matosinhos Zona: Prestigiada e em constante valorização Potencial: Ideal para Alojamento Local Certificado Energético: D Uma oportunidade única para quem procura investir junto ao mar ou adquirir uma moradia numa das áreas costeiras mais autênticas e desejadas do norte do país. 390.000€ CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-13 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T2, com 120 m² sendo 50 m² de terraço, está pronto a habitar e completamente mobilado. Possui uma casa de banho e um espaço amplo que combina conforto e modernidade. O imóvel dispõe de ar condicionado e bomba de calor, tornando-o muito económico. Localizado em Angeiras, junto à praia, a propriedade está perto de várias comodidades, incluindo restaurantes, escolas e um hospital a poucos minutos a pé e de carro. O acesso ao transporte público é fácil, com várias paragens nas proximidades. A área é tranquila e ideal para viver em família. Além disso, a faturação do Alojamento Local neste ano foi de 19000€. Agende a sua visita e contate-nos. Descrição da Localização Ao explorar Cabanelas, você será recebido pela tranquilidade de uma vila pitoresca, onde o ritmo da vida é ditado pela atmosfera serena e acolhedora. Com 26 pontos de interesse dentro de 15 minutos de transporte público, a conveniência está ao seu alcance. A Escola EB1 Cabanelas, a apenas 4 minutos de caminhada, e a Escola EB1 Cabanelas, a 5 minutos, oferecem acesso rápido à educação de qualidade. A meros 6 minutos a pé, você encontrará a paragem de autocarro José Oliveira Maia, que conecta a vila ao resto da região. A apenas 12 minutos de caminhada, o estabelecimento de conveniência Salvador dos Santos atende às suas necessidades diárias de compras. Em 15 minutos, poderá desfrutar de uma refeição deliciosa no restaurante Solar de Paiço. Com essas comodidades próximas, Cabanelas oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e a conveniência moderna. The 120 m² two-bedroom flat is ready to move into and fully furnished. It has one bathroom and a spacious living area that combines comfort and modernity. The property has air conditioning and a heat pump, making it very economical. Located in Angeiras, next to the beach, the property is close to various amenities, including restaurants, schools and a hospital, just a few minutes away on foot or by car. Access to public transport is easy, with several stops nearby. The area is quiet and ideal for family living. In addition, the Local Accommodation billing this year was €19,000. Schedule your visit and contact us. Location Description When exploring Cabanelas, you will be greeted by the tranquillity of a picturesque village, where the pace of life is dictated by the serene and welcoming atmosphere. With 26 points of interest within 15 minutes by public transport, convenience is at your fingertips. The EB1 Cabanelas School, just a 4-minute walk away, and the EB1 Cabanelas School, 5 minutes away, offer quick access to quality education. A mere 6-minute walk away, you will find the José Oliveira Maia bus stop, which connects the village to the rest of the region. Just a 12-minute walk away, the Salvador dos Santos convenience store caters to your daily shopping needs. In 15 minutes, you can enjoy a delicious meal at the Solar de Paiço restaurant. With these amenities nearby, Cabanelas offers a perfect balance between rural tranquillity and modern convenience.

Viver perto do mar é um privilégio… e este T1+1 em Lavra é o cenário perfeito para começar uma nova fase. Com uma excelente localização, a poucos minutos da praia, este apartamento destaca-se pelo seu terraço, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, relaxar ao final do dia ou receber amigos e família. O +1 oferece versatilidade, podendo ser um segundo quarto, escritório ou espaço de lazer, adaptando-se ao seu estilo de vida. Uma oportunidade para quem procura conforto, proximidade ao mar e qualidade de vida. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T2 para venda a 173 500 €   Ao comprar este deslumbrante apartamento está a investir num imóvel com as seguintes carateristicas:   - Cozinha com placa, forno e exaustor e janelas duplas, - Varanda, - Sala com área generosa e janelas duplas e Lareira, - Casa de Banho de serviço de apoio à área social, - Dois quartos com roupeiros, um deles Suite, - Lugar de Garagem para 1 carro Próximo do MarShopping, Retail e praias. Ótimos acessos A41 e A28, comércio, serviços e transportes (STCP , Metro Botica).;ID RE/MAX: 122431374-46

Apartamento T2 Lavra Este apartamento T2 pronto a habitar e completamente mobilado. Possui uma casa de banho e um espaço amplo que combina conforto e modernidade. Ar condicionado e bomba de calor o que torna a casa muito económica. Imóvel com garagem. Localiza-se na praia de Angeiras perto de várias comunidades com transportes nas imediações. Zona tranquila, ideal para viver em família. Possibilidade de trabalhar como AL. Venha conhecer o seu futuro lar. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

T2 Remodelado e Mobilado na Primeira Linha Mar em Angeiras Referencia Interna - mat_P260102 Este apartamento T2 totalmente remodelado, com 120 m² de área, encontra-se pronto a habitar e completamente mobilado, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade. O espaço interior é amplo e bem distribuído, proporcionando uma vivência prática e acolhedora, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe de uma casa de banho, ar condicionado e bomba de calor, soluções que garantem um elevado conforto térmico durante todo o ano e tornam o imóvel muito económico em termos energéticos. Localizado em Angeiras, junto à praia, beneficia de uma envolvente tranquila e privilegiada. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de restaurantes, escolas e hospital, acessíveis a poucos minutos a pé ou de carro. Os transportes públicos estão facilmente disponíveis, com várias paragens nas imediações, assegurando excelentes acessibilidades. Atualmente em Alojamento Local, o imóvel apresentou uma facturação anual de 19.000€, representando uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade comprovada. Uma opção versátil, seja para viver com qualidade junto ao mar ou para investir com retorno garantido. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 120 m2 Valor: 390.000 € Ref: mat_P260102 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Ref. Interna: RP20260120.1 Piso: 1º Apartamento T4 situado em Perafita, Matosinhos. Bons acessos nomeadamente pela A28. Caraterísticas: - Cozinha; - Sala; - 4 quartos; - 2 WC; - Arrecadação; - Lugar de garagem. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Apartamento T2 exclusivo, localizado na Rua das Areias, a apenas 20 metros da praia, com vista panorâmica de mar e exposição solar totalmente a Sul. ✔ 2 quartos (1 suíte) ✔ Sala ampla com acesso direto a varanda com vista mar ✔ Cozinha equipada com ligação à varanda ✔ 2 casas de banho completos ✔ Garagem BOX ✔ Prédio com elevador Localização premium, junto à praia, comércio, restauração, Parque da Cidade e com rápidos acessos ao Porto e aeroporto. Imóveis com estas características são raros e vendem rapidamente. ? Agende já a sua visita. __________________________________________________________________________________ Exclusive 2-bedroom apartment located on Rua das Areias, just 20 meters from the beach, with panoramic sea views and full south-facing sun exposure. ✔ 2 bedrooms (1 suite) ✔ Spacious living room with direct access to a balcony overlooking the sea ✔ Equipped kitchen connected to the balcony ✔ 2 full bathrooms ✔ Garage space ✔ Building with elevator Premium location, next to the beach, shops, restaurants, City Park and with quick access to the port and airport. Properties with these characteristics are rare and sell quickly. ? Schedule your visit now. _____________________________________________________________________________ Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in der Rua das Areias, nur 20 Meter vom Strand entfernt, mit Panoramablick aufs Meer und voller Südausrichtung. ✔ 2 Schlafzimmer (1 Suite) ✔ Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Meerblick ✔ Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon ✔ 2 Badezimmer ✔ Garagenstellplatz ✔ Gebäude mit Aufzug Erstklassige Lage: Strand, Geschäfte, Restaurants und Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe, Hafen und Flughafen sind schnell erreichbar. Immobilien dieser Art sind selten und schnell vergriffen. ? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Oportunidade Única – Apartamento T2 com Varanda e Box Fechada em Lavra, Junto à PraiaApresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento ou habitação em Lavra, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da região.Acessibilidade: A poucos minutos da praia, com fácil acesso aos principais serviços, transportes públicos e vias principais, facilitando a deslocação para as cidades vizinhas e outras áreas da região. A localização a apenas 9,5 km do Aeroporto Internacional do Porto  "Francisco Sá Carneiro", torna este imóvel uma excelente escolha tanto para quem viaja com frequência, quanto para quem procura uma boa acessibilidade.Apartamento T2 em conceito open space, oferecendo uma ampla e moderna área integrada, ideal para quem procura praticidade e conforto. O imóvel inclui uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Além disso, um quarto adicional, perfeito para ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou para acomodar a sua família, garantindo versatilidade e funcionalidade ao espaço.Apartamento com varanda de exposição solar a Nascente/Poente proporciona um espaço ao ar livre, ideal para aproveitar o clima costeiro e as vistas.Acabamentos de alta qualidade com um design contemporâneo, assegurando conforto e qualidade, espaços amplos, modernos e bem distribuídos.Complementa-se com Box Fechada que oferece um espaço para armazenamento e a máxima segurança para o seu veiculo.IMMOPO combina o serviço de excelência na Mediação Imobiliária com o desenvolvimento de projetos e gestão de vendas de empreendimentos imobiliários.Possuímos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, onde marcamos uma forte presença através do desenvolvimento e comercialização de empreendimentos de escalas diferenciadas.Conhecemos como ninguém o mercado imobiliário local e compreendemos as necessidades dos clientes em diferentes partes do mundo. Temos sólidas parcerias com agentes internacionais que nos permitem estender a nossa atuação a nível global.

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor." Apartamento Tipologia T1 com varanda virada para o jardim do edifício, inclui lugar de garagem e arrumo ideal para investidores que pretendem imóveis com rentabilidade ou para habitação própria, neste ultimo caso caso só depois de terminar o contrato atual. No caso de prender investir neste momento em imóveis para obtenção de rendimentos passivos pode contar com um rendimento anual do 1º ano na ordem dos 12.375,00€. Contrato de arrendamento com garantia e fiança. Tenha em conta que em produtos financeiros (oferecidos por instituições de crédito/ bancos) a sua rentabilidade só provem da remuneração ou taxa oferecida, no património imobiliário para além da taxa de remuneração tem sempre a valorização autónoma do próprio imóvel! Breve descrição; - Imóvel orientado a nascente, tipologia T1 com kitchenet em condomínio fechado com jardins, lugar de garagem e arrumo na cave do edifício. Prédio com elevador. Composto por: - Hall de entrada; - Cozinha equipada com: forno, placa, maquina de lavar e secar roupa, maquina de lavar louça e frigorífico; - Sala com acesso á varanda; - Quarto com grande roupeiro embutido; - Casa de banho com base de chuveiro. O prédio em regime de condomínio fechado está localizado nas proximidade da Igreja Matriz de Lavra, Praia do Funtão (a 1000 metros) assim como acesso a A28 pelo nó de Lavra e transportes Resende carreira 104. Prestação mensal de condomínio: 30,00€ Valor Patrimonial Tributário (VPT): 35.630,94€ IMI: 144,00€/ ano Inicio do contrato a termo certo: 01/09/2025 termo 31/08/2026 ________________________________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Identificação do imóvel: ZMPT582347Apresentamos este elegante apartamento T1+1, inserido no exclusivo condomínio Pinhais D’Águdela, em Lavra – um empreendimento de alto padrão com zonas ajardinadas, piscina e ambiente residencial de referência.Principais características do imóvel:- Área privativa de 85 m², com mais 22,5 m² de área dependente (varanda espaçosa, lugar de garagem e arrumos).- Exposição solar privilegiada, com três frentes — Sul, Poente e Norte — garantindo luz natural em todo o apartamento.- A sala, virada a Sul, dispõe de uma grande janela com acesso à varanda e oferece vistas relaxantes sobre o condomínio — ideal para desfrutar de uma refeição ou simplesmente relaxar ao fim do dia.- O espaço “+1”, com janela própria, pode funcionar como pequeno quarto adicional, escritório funcional ou mesmo closet de excelência, conforme as suas necessidades.- Construção de qualidade, num condomínio fechado com zonas verdes, piscina e manutenção cuidada, e uma taxa mensal de condomínio de apenas 35 €, o que reforça o excelente valor em termos de relação qualidade/preço.Localização privilegiada:Situado na Rua Padre Manuel Teixeira de Melo, nº 231, este imóvel beneficia de proximidade imediata a serviços e lazer:- Praia da Agudela – a apenas 300 m- Padaria “Padaria Sabores D’Águdela” – cerca de 50 m (ao lado do condomínio)- Supermercado Pingo Doce Lavra – aproximadamente 600 m- Loja Lidl Lavra – cerca de 850 m- Bomba de gasolina BP Lavra – cerca de 190 m- Paragem de autocarro mais próxima – aproximadamente 70 m- Escola EB1 Agudela – cerca de 250 m- Acesso fácil à autoestrada A28 – cerca de 1 500 mCombinando construção de qualidade, excelente exposição solar, ampla área útil, zona dependente funcional e localização privilegiada junto ao mar, este apartamento representa uma oportunidade rara para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT582645Inserido numa zona tranquila e bem servida de comércio e serviços — escolas, hipermercados, farmácias, ginásio, restaurantes e padarias — oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e localização.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- A 3 minutos da praia;- Condomínio fechado com piscina e jardim;- Tipologia T2 duplex;- 136 m² de área bruta privativa;- 47 m² de área bruta dependente;- Varanda na sala com vista para a piscina;- Terraço em cada um dos quartos;- Prédio com 3 pisos, sem elevador;- Lugar de garagem para 2 carros;- Arrumos na garagem.DISTRIBUIÇÃOPiso 1- Hall de entrada espaçoso com intercomunicador, 2 arrumos e casa de banho serviço com base de duche;- Sala com zona social e de jantar, varanda a sul;- Cozinha com luz directa, mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina lavar louça;- Lavandaria com luz directa, caldeira, espaço para máquina lavar e máquina secar roupa.Piso 2- Escadas com luz directa através de uma grande janela de iluminação;- Hall dos quartos;- Suite 1 com armário embutido e base de duche na casa de banho;- Suite 2 com armário embutido e banheira na casa de banho;CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS- Piso cerâmico na cozinha e quartos de banho;- Piso em madeira nas restantes divisões;- Aquecimento central;- Casas de banho das 2 suites com toalheiros aquecidos;- Aquecimento central;- Gás canalizado;- Sistema de aquecimento: caldeira;- Caixilharia em alumínio com vidro duplo;- Sistema de intercomunicador;- Porta de segurança.LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTEDistâncias a pé:- Parque infantil a 6 minutos;- Praia a 3 minutos;- Passadiços da Orla Costeira a 3 minutos;- Ginásio a 10 minutos;- Transportes públicos a 3 minutos (104, 119, 133);- Comércio, serviços e restaurantes nas imediações.Distâncias de carro- A 10 minutos da A28;- A 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;- A 15 minutos do centro de Matosinhos;- A 20 minutos do Norteshopping;- A 20 minutos do centro de Vila do Conde;- A 30 minutos do centro do Porto.Ligue comigo para mais informações e agendamento de visita!Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel consigo.Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar do documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento renovado, situado a apenas 100 metros da praia da Agudela, numa das zonas mais procuradas de Lavra Matosinhos. Com uma excelente exposição solar e vistas desafogadas para o mar e campo, este imóvel combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Principais características: - 3 quartos, sendo 1 em suite. - Sala ampla e luminosa, com varanda e recuperador de calor. - Cozinha moderna com lavandaria. - Casa de banho de serviço. - Aquecimento central - 2 lugares de garagem e arrumo. Inserido num prédio construído em 1999, fachada recentemente revestida com isolamento térmico (capoto), ao nível do 2º Piso, com elevador. Localização: -Apenas 100 metros da praia. - Zona tranquila e residencial. - Transportes públicos no local, comercio e serviços nas imediações. - Boas acessibilidades as principais vias de comunicação. - Poucos minutos do centro de Matosinhos e do Porto Agende já a sua visita!

Andar Moradia T3 com Espaço Exterior fora do comum – 947 m2 e Garagem, localizado em Zona Estratégica de Perafita, com fácil acesso ás autoestradas e aeroporto. Imóvel em excelente estado de conservação, com 3 frentes e uma ótima exposição solar (nascente/poente/sul), o que proporciona uma luminosidade única a este andar moradia. Situado ao nível no Rés/Chão, imóvel constituído por: Hall de Entrada; 3 Quartos 2 WC Completos; Arrumo Sala Comum; Ampla Cozinha; Marquise. Espaço exterior com 2 zonas distintas de lazer: Grande Zona Ajardinada e de horta; Zona de lazer e convívio; Garagem Fechada . Andar Moradia situado a poucos minutos do centro de Leça da Palmeira, onde poderá vislumbrar diariamente todos os encantos desta freguesia. Inserida numa zona tranquila e residencial de Perafita, poderá usufruir da perfeita harmonia entre a calma de uma área recatada e da proximidade a todo o tipo de serviços, transportes e comércio, tais como: Restaurantes, Padarias e Paragem de Autocarro ; Lidl, Aldi, Mercadona e Pingo Doce e Continente Bom dia; Complexo Desportivo de Leça da Palmeira; Farmácia e Unidade de Saúde Familiar; Decathlon, Leroy Merlin e Matosinhos Retail Park (Continente Bom Dia, Hôma, Conforama…); Escola Secundária da Boa Nova e Escola Básica Eng. Fernando Pinto de Oliveira; Marshopping e Ikea; Hospital Privado da Boa Nova; Praias de Leça da Palmeira, Perafita e Lavra. Aproveite esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita com Encarnação Duarte – 965027499 Imóvel disponível para partilha. Porquê Consultar a Dimensão Exata A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas. A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da Dimensão Exata que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário. De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da Dimensão Exata reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis. Financiamento Bancário sem nenhum custo: A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação….

✨ Apartamento T4 em Perafita – Espaço, Conforto e Localização Privilegiada! Descubra este magnífico apartamento T4, inserido na charmosa freguesia de Perafita, em Matosinhos, perfeito para famílias que valorizam qualidade de vida. Com uma generosa área de 145,57 m², este imóvel oferece: ?️ 4 quartos amplos – ideais para proporcionar conforto e privacidade a toda a família ? 2 casas de banho funcionais e bem distribuídas ? Garagem interior para 1 viatura e arrumos na subcave ? Localizado no 1º piso de prédio com elevador, construído em 2003 e em excelente estado de conservação. A cozinha equipada com frigorífico e máquina de lavar roupa traz praticidade ao dia a dia. ? A localização é um dos grandes destaques: perto de escolas, transportes públicos, comércio e serviços essenciais. Com acesso rápido à A28 e A41, garante ligações fáceis ao Porto e zonas circundantes. Se procura um lar que combine tranquilidade, espaço e comodidade, este apartamento é a escolha certa para si.  NOTA: Imóvel de desinvestimento __________________________________________________________________ Located in the picturesque parish of Perafita, in Matosinhos, we find this spacious 4-bedroom apartment, ideal for families seeking comfort and convenience. With a gross area of 145.57 m², this property offers 2 bathrooms, an indoor garage for one car, and a storage room in the basement. It was built in 2003. This apartment, situated on the 1st floor of a building with an elevator, is in excellent condition and ready to welcome new owners. The kitchen is equipped with a refrigerator and a washing machine, and the 4 bedrooms provide plenty of space and privacy. Its prime location ensures easy access to schools, public transportation, and various services, making it an excellent option for those looking for a peaceful lifestyle with all amenities nearby. The apartment also offers convenient access to the A28 and A41 highways.  Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.  O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM ;ID RE/MAX: 125411124-130