Apartamento T2 para Venda em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

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> Imóvel arrendado por 1.650€/mês

Apresentamos este magnífico T2 Duplex, inserido no prestigiado condomínio fechado Pinhais d’Agudela, em Lavra, Matosinhos.
Localizado a escassos 300 metros da Praia da Agudela, este imóvel combina a sofisticação de um layout duplex com o conforto de viver num resort privado durante todo o ano.

O Imóvel: Espaço, Luz e Privacidade
Com uma área bruta privativa de 134,50 m², este apartamento destaca-se pela distribuição inteligente e áreas acima da média:
• Piso Social: Hall de entrada acolhedor, cozinha totalmente equipada e uma sala comum ampla, com excelente exposição solar, dispondo de uma varanda virada para o jardim e piscina. Fazem ainda parte deste piso um WC de serviço e uma lavandaria anexa à cozinha.
• Piso Superior: A zona privada oferece a tranquilidade necessária, com quartos bem dimensionados com roupeiros embutidos, um deles suite. Cada quarto possui o seu próprio terraço, permitindo usufruir do ar livre e vistas de forma privada.
• Conforto Extra: Dispõe de 3 casas de banho, aquecimento central, caixilharia com vidros duplos, lugar de garagem e arrumos.

O Condomínio: Viver com Qualidade
Viver no Pinhais d’Agudela é sinónimo de bem-estar. O condomínio oferece:
• Piscina exterior rodeada por jardins meticulosamente cuidados.
• Ambiente familiar, seguro e reservado.
• Proximidade imediata a serviços: Padaria à porta, Pingo Doce e Lidl a menos de 10 minutos a pé, e acessos rápidos à A28 (2 min).

Oportunidade Única para Investidores (Yield de 4,5%)
Este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado atual de Matosinhos:
• Estado: Atualmente arrendado por 1.650€/mês.
• Contrato: Válido até ao final de 2027, garantindo um fluxo de caixa estável e seguro desde o primeiro dia.
• Valorização: Localizado numa zona de crescente procura e valorização imobiliária, o que assegura um excelente potencial de revenda futura.

Seja para diversificar a sua carteira de investimentos ou para garantir hoje o seu refúgio de amanhã com o apoio de uma renda mensal, este T2 Duplex é a escolha racional e emocional.
Principais Distâncias:
• Praia da Agudela: 300m
• Transportes Públicos: 70m
• Supermercados: 600m
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 10 min

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IMÓVEL DE EXCELÊNCIA EM LAVRA

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Para qualquer informação adicional, indique sempre o ID: KWPT-028096.

Este imóvel encontra-se disponível para partilha de comissão de mediação (50/50) com qualquer mediadora imobiliária com licença AMI válida, que apresente comprador e concretize a transação.