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Valongo

406 Apartamentos para Venda - Valongo

Lista

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mapa

2 Quartos

2 WCs

Área de terreno : 80.00 m²

Andar moradia T2 com uma área de 80m2 em fase avançada de construção com PREVISÃO DE CONCLUSÃO FINAL DE 2024. Este andar moradia está localizado no 1º piso e é composto por 2 quartos sendo um destes suite e ambos com acesso a varanda. Possui uma cozinha em open space com abundância de luz direta e uma casa de banho de serviço. Este andar é completamente independente com um projeto de linhas modernas e com acabamentos de elevada qualidade. Combinando o sossego e a proximidade de todo o tipo de comercio e serviços, esta habitação, está a cerca de 20 minutos do Hospital de São João do Porto, cerca de 10 minutos dos Hospitais Trofa Saúde de Alfena e a 5 minutos do Hospital de São Martinho de Campo e a apenas 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e Porto de Leixões. Salienta-se que a entrada da autoestrada A41 fica a apenas 5 minuto de distância, e o local dispõe de uma vasta rede de autocarros a poucos minutos de distância. Restaurantes, padarias, contabilistas, papelarias, supermercados e escolas (EB1 | EB23| Escola Profissional de Valongo) são outros tantos serviços que, pela sua proximidade, permitem a quem habita esta residência uma vida confortável. Para mais informações ou agendamento de uma visita, entre em contacto connosco! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido);

AMI: 15715

Ref. Externa: M/01115

Id: 761439

2 Quartos

2 WCs

Área de terreno : 80.00 m²

Andar moradia T2 com uma área de 80m2 em fase avançada de construção com PREVISÃO DE CONCLUSÃO FINAL DE 2024. Este andar moradia está localizado no R/C e é composto por 2 quartos sendo um destes suite e ambos com acesso a varanda. Possui uma cozinha em open space com abundância de luz direta e uma casa de banho de serviço. Este andar é completamente independente com um projeto de linhas modernas e com acabamentos de elevada qualidade. Combinando o sossego e a proximidade de todo o tipo de comercio e serviços, esta habitação, está a cerca de 20 minutos do Hospital de São João do Porto, cerca de 10 minutos dos Hospitais Trofa Saúde de Alfena e a 5 minutos do Hospital de São Martinho de Campo e a apenas 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e Porto de Leixões. Salienta-se que a entrada da autoestrada A41 fica a apenas 5 minuto de distância, e o local dispõe de uma vasta rede de autocarros a poucos minutos de distância. Restaurantes, padarias, contabilistas, papelarias, supermercados e escolas (EB1 | EB23| Escola Profissional de Valongo) são outros tantos serviços que, pela sua proximidade, permitem a quem habita esta residência uma vida confortável. Para mais informações ou agendamento de uma visita, entre em contacto connosco! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido);

AMI: 15715

Ref. Externa: M/01116

Id: 761438

1 Quartos

Área bruta : 120 m²

Apartamento T1 com Terraço e Jardim PrivativosApartamento inserido num edifício de linhas contemporâneas e intemporais, num terreno de 2 196,00 m2 de área, com uma implantação de 1 176,00 m2 e com 4 612,00 m2 de Área de Construção.Com 4 pisos, contempla 34 fogos de habitação, de T1 a T4, assim como 48 lugares de estacionamento privado, 2 entradas pedonais, espaços exteriores privados e de utilização coletiva, sala de condomínio e casa do lixo.O edifício implanta-se no terreno de forma a desenhar uma proposta funcional e harmoniosa, que se relaciona com a envolvente, com um impacto visual e formal muito positivo para a zona, tendo-se optado por uma linguagem arquitetónica intemporal, de linhas simples e longitudinais, de forma a minimizar o impacto da volumetria.Este apartamento, de tipologia T1, é constituído por:- Sala e cozinha em Open Space;- Lavandaria;- Quarto de arrumos;- Quarto com zona de vestir;- Casa de banho completa;- Terraço com 22 m2;- Jardim privativo com 40 m2;- Lugar de Garagem.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

AMI: 10411

Ref. Externa: RN0240 - A0B

Id: 761264

1 Quartos

Área bruta : 58 m²

Apartamento T1 com VarandaApartamento inserido num edifício de linhas contemporâneas e intemporais, num terreno de 2 196,00 m2 de área, com uma implantação de 1 176,00 m2 e com 4 612,00 m2 de Área de Construção.Com 4 pisos, contempla 34 fogos de habitação, de T1 a T4, assim como 48 lugares de estacionamento privado, 2 entradas pedonais, espaços exteriores privados e de utilização coletiva, sala de condomínio e casa do lixo.O edifício implanta-se no terreno de forma a desenhar uma proposta funcional e harmoniosa, que se relaciona com a envolvente, com um impacto visual e formal muito positivo para a zona, tendo-se optado por uma linguagem arquitetónica intemporal, de linhas simples e longitudinais, de forma a minimizar o impacto da volumetria.Este apartamento, de tipologia T1, é constituído por:- Sala e cozinha em Open Space;- Quarto com zona de vestir;- Casa de banho completa;- Varanda com;- Lugar de Garagem.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

AMI: 10411

Ref. Externa: RN0240 - A1A

Id: 761263

3 Quartos

2 WCs

Área bruta : 102 m²

Apartamento T3, com exposição solar Nascente/Poente, localizado no centro de Ermesinde, próximo de todos os serviços essenciais, bem como de transportes e acessos rodoviários. Este imóvel, ao nível do primeiro andar, recentemente remodelado, está inserido num prédio que foi intervencionado em Janeiro de 2024, com a colocação de capoto em todo o seu exterior, é composto por: Cozinha equipada com acesso á marquise; Sala com uma agradável área e também acesso á marquise; Wc serviço de apoio á área social; Três quartos, um deles com varanda; Wc completo. Lugar de Garagem para um carro. Certificação Energética D. Para mais informações a nossa equipa está à sua disposição sem compromisso. Sobre a MM Imóveis Uma equipa jovem e dinâmica, liderada pelo Eng. Miguel Mota, numa empresa imobiliária que se dedica à mediação da compra, venda e arrendamento de imóveis. Atuamos em todo o país, com uma enorme variedade, desde quintas no Douro a moradias em Portimão, passando por apartamentos em Lisboa. Profissionalismo, seriedade e honestidade são o nosso lema. E por isso estamos à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. O nosso empenho e esforço traduzem-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

AMI: 14355

Ref. Externa: MM230/24ERM/RJ

Id: 761177

2 Quartos

2 WCs

Área útil : 102.00 m²

? Excelente T2 em edifício de referência ? Ermesinde (Valongo, Porto) ✅ Remodelado ⭐️ Condomínio Fechado ? Garagem Box ✨ € 210.000 - Prédio com elevador; - 2 quartos com roupeiros, um deles suite; - 2 Wcs completos; - Aquecimento central; - Ar condicionado em todas as divisões; - Chão em madeira; - Estores elétricos e caixilharia dupla; - Cozinha equipada com lavandaria e despensa; - Sala com recuperador de calor; - Garagem fechada Box para 1 carro. Venha visitar este magnífico LarDeSonho! ? 22 010 5853 ? matosinhos@lardesonho.pt Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455 (Matosinhos) ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91 (Maia) ? www.lardesonho.pt "Mais do que uma casa para morar, um LarDeSonho para viver!" LarDeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583 (Ref: 251-A-03583)

AMI: 12583

Ref. Externa: 251-A-03583

Id: 759983

2 Quartos

2 WCs

Área útil : 76.70 m²

Apartamento T2 Kit NOVO com 86,60 m2 no Edificio City Concept Evolution na Santa Rita - Ermesinde. Características do apartamento: - Área Bruta: 86.60 m2; - Área Útil: 76,70 m2; - Piso: 2º andar; - 1 lugar de Garagem; - Orientação - Sul. Previsão de conclusão - Agosto/Setembro 2024. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. Próximo de escolas (EB 2/3 Ermesinde, Colégio de Ermesinde, externatos Maria Droste e de Santa Joana), comércio local (Continente, Lidl, Intermaché), serviços (Piscinas, Academia Futebol Dragon Force…) e transportes (linha de Caminho de-Ferro do Minho e do Douro). Bastante acessibilidades visto que fica a 10m do Hospital São João e do Pólo Universitário (8kms), a 15m do Porto (10kms), do Aeroporto (14kms) e com acessos rápidos às principais autoestradas (A3, A4, A41, A28-A29). Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) isabelroboredo.va@gmail.com

AMI: 1833

Ref. Externa: 240074

Id: 759981

2 Quartos

2 WCs

Área útil : 76.70 m²

Apartamento T2 Kit NOVO com terraço no Edificio City Concept Evolution na Santa Rita - Ermesinde. Características do apartamento: - Área Bruta: 86.60 m2; - Área Útil: 76,70 m2; - Piso: R/Ch.; - Terraço 124 m2; - 1 lugar de Garagem; - Orientação - Sul. Previsão de conclusão - Agosto/Setembro 2024. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. Próximo de escolas (EB 2/3 Ermesinde, Colégio de Ermesinde, externatos Maria Droste e de Santa Joana), comércio local (Continente, Lidl, Intermaché), serviços (Piscinas, Academia Futebol Dragon Force…) e transportes (linha de Caminho de-Ferro do Minho e do Douro). Bastante acessibilidades visto que fica a 10m do Hospital São João e do Pólo Universitário (8kms), a 15m do Porto (10kms), do Aeroporto (14kms) e com acessos rápidos às principais autoestradas (A3, A4, A41, A28-A29). Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) isabelroboredo.va@gmail.com

AMI: 1833

Ref. Externa: 240073

Id: 759980

2 Quartos

1 WCs

Área de terreno : 60.00 m²

? Apartamento T2 ? Alfena (Valongo, Porto) ☀️ Óptima exposição solar ✅ Excelente estado ? Lugar de garagem e arrumos ✨ € 135.000 OPORTUNIDADE: Espaçoso e muito luminoso apartamento de tipologia T2, com garagem e arrumos, em Alfena (Valongo, Porto) Inserido em prédio em óptimo estado de conservação, o imóvel é composto por: • Sala de estar • Cozinha equipada • Lavandaria • Dois quartos • WC completo • Lugar de garagem e arrumos no piso -2 Localizado em zona com óptimos acessos, este LarDeSonho oferece-lhe a qualidade de vida de habitar numa zona calma e tranquila, conjugada com a facilidade de distar a apenas 15 minutos do Porto. Na zona envolvente, encontram-se também todo o tipo de comércio e serviços: supermercados, farmácias, bancos, bombas de gasolina, paragem de autocarros etc. Fantástica oportunidade, agende a sua visita! ? 22 010 5853 ? matosinhos@lardesonho.pt Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455 (Matosinhos) ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91 (Maia) ? www.lardesonho.pt "Mais do que uma casa para morar, um LarDeSonho para viver!" LarDeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583 (Ref: 251-A-3584)

AMI: 12583

Ref. Externa: 251-A-03584

Id: 759967

2 Quartos

1 WCs

Área bruta : 99 m²

Apartamento no centro de Valongo - Rua da Passagem Excelente oportunidade de investimento! Apartamento T2+1 localizado no centro de Valongo, próximo ao Hospital, LIDL, McDonalds, etc Prédio com porteiro, diversas lojas (padaria, mercearia, café, cabeleireiro). Composto por: Hall, cozinha com lavandaria, sala com acesso a varanda, +1 que pode servir como escritório ou closet, hall dos quartos, 2 quartos e 1 WC COMPLETO. Vistas desafogadas para a cidade e o parque da cidade. Situado ao nível de um 6º andar. Sem garagem. Refª Interna: JR152 LMDS IMÓVEIS Rede imobiliária com 3 Lojas e 15 Anos de experiência Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043 Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura.

AMI: 8645

Ref. Externa: JR152

Id: 759921

3 Quartos

3 WCs

Área bruta : 166 m²

Apartamento de tipologia 3, com uma área total de 166m2, ao nível de um último andar, com uma frente solar a Nascente. Localizado em condomínio fechado com piscina, em Valongo, várias zonas de espaços verdes, salão para festas. Com uma construção recente (2023), com acabamentos de elevada qualidade e bom gosto, o imóvel encontra-se em estado de conservação NOVO! O imóvel é constituído por: - Hall de entrada amplo com roupeiro embutido, Wc de serviço, sala de área generosa e cozinha em open space, com lavandaria e acesso a uma varanda. - A cozinha encontra-se totalmente equipada com: placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, micro-ondas e frigorifico. - Na zona privativa, três quartos com áreas amplas, sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos e dois WCs completos na sua totalidade. - Na cave, dois lugares de garagem. Destaque ainda para a alta superfície vidrada, aquecimento central, estores elétricos, caixilharia com vidro duplo de corte térmico e acústico, painéis solares. O condomínio dispõe de uma piscina, várias zonas de espaços verdes e de lazer de acesso apenas a condóminos. Espaços muito agradáveis, amplos e bem cuidados. Valor de condomínio: 47,00 / mensal. Certificação Energética Classe B Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.

AMI: 14355

Ref. Externa: MM266/24VAL/VS

Id: 759861

3 Quartos

2 WCs

Área de terreno : 100.00 m²

? Apartamento de tipologia T3 ? Ermesinde (Valongo, Porto) ✅ Completamente remodelado ⭐️ Como novo ? Lugar de garagem ✨ € 195.000 Composto por: 3 quartos (um deles suite), dois WCs completos Átrio Sala espaçosa com varanda Cozinha totalmente mobilada e equipada, com espaço de lavandaria e despensa. Equipamentos nobres, a destacar: Aquecimento central, tectos falsos c/ focos, estores elétricos, roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade. Lugar de garagem incluído no preço. Excelente localização, próximo de todo o tipo de comércio e serviços. Bons acessos. Fantástica oportunidade, agende já a sua visita! ? 22 010 5853 ? matosinhos@lardesonho.pt Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455 (Matosinhos) ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91 (Maia) ? www.lardesonho.pt "Mais do que uma casa para morar, um LarDeSonho para viver!" LarDeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583 (Ref: 251-A-03572)

AMI: 12583

Ref. Externa: 251-A-03572

Id: 758520

2 Quartos

2 WCs

Área bruta : 112,5 m²

Apartamento de tipologia 2, com duas frentes solares Nascente/ Sul e uma área total de 112.50m². Com boas áreas e sem defeitos de construção, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Localizado em Valongo, fica inserido numa zona habitacional, ideal para famílias que procuram bons acessos e tranquilidade. Tem uma variedade de comércio, serviços, transportes públicos, hipermercados, escolas e auto estradas. O apartamento encontra-se dividido: Zona social: Hall amplo; Cozinha com despensa e equipada com placa, forno e exaustor; Lavandaria independente; Sala com boa área de lazer e de refeições. Varanda fechada com acesso pela cozinha e Sala. Zona privativa: Corredor com roupeiro; Dois Quartos com roupeiros embutidos; 2 Casas de banho. Como características principais: Chão em madeira; Janelas com Vidro Duplo; Três Roupeiros Embutidos; Madeiras brancas. O prédio é servido por 2 elevadores. No exterior do edifício, tem jardim nas traseiras e aparcamento e espaço exterior na frente.. Lugar de Garagem com pré instalação para carregamento de carro elétrico. Com obras previstas no telhado e caleiras. Os proprietários deixarão o valor pago. Com localização próxima ao centro, tem uma variedade de serviços, áreas de lazer, comércio e auto estrada. Destacamos nas proximidades: 200m Hipermercados; 800m Estação de comboios Susão; 1.4 Km Auto estrada A4; 1.4 Km Escolas; 2 Km Centro de Valongo Valor de condomínio: 30.00 Certificação Energética: C Válida até 2029/11/05 Licença de Utilização: 62/1998, emitida a 1998/06/03 Para mais informações, a nossa equipa está à sua disposição!

AMI: 14355

Ref. Externa: MM304/24VAL/CM

Id: 756056

2 Quartos

1 WCs

Área útil : 92 m²

Apartamento T2 com uma área de 99 metros quadrados, situado em zona central da cidade de Valongo, no distrito do Porto. Localizado em zona residencial tranquila, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, áreas verdes, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a A4 e EN. Próximo a estações de autocarro e a poucos minutos da estação de comboios de Valongo. Inserido no 6º andar em edifício com elevador, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, varanda, cozinha, lavandaria, 2 quartos e instalações sanitárias. Refª Lenossa: NC131H Tratamos de toda a documentação necessária para a realização do negócio. Efetuamos o acompanhamento antes/após a escritura de compra e venda.

AMI: 23056

Ref. Externa: NC131H

Id: 755296

3 Quartos

3 WCs

Área bruta : 166 m²

Apartamento de tipologia 3, com uma área total de 166m2, ao nível de um último andar, com uma frente solar a Nascente. Localizado em condomínio fechado com piscina, em Valongo, várias zonas de espaços verdes, salão para festas. Com uma construção recente (2023), com acabamentos de elevada qualidade e bom gosto, o imóvel encontra-se em estado de conservação NOVO! O imóvel é constituído por: - Hall de entrada amplo com roupeiro embutido, Wc de serviço, sala de área generosa e cozinha em open space, com lavandaria e acesso a uma varanda. - A cozinha encontra-se totalmente equipada com: placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, micro-ondas e frigorifico. - Na zona privativa, três quartos com áreas amplas, sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos e dois WCs completos na sua totalidade. - Na cave, dois lugares de garagem. Destaque ainda para a alta superfície vidrada, aquecimento central, estores elétricos, caixilharia com vidro duplo de corte térmico e acústico, painéis solares. O condomínio dispõe de uma piscina, várias zonas de espaços verdes e de lazer de acesso apenas a condóminos. Espaços muito agradáveis, amplos e bem cuidados. Valor de condomínio: 47,00 / mensal. Certificação Energética Classe B Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.

AMI: 14355

Ref. Externa: MM266/24VAL/VS

Id: 755228

4 Quartos

Área bruta : 246 m²

Apartamento T4 de Luxo em Condomínio Fechado com Piscina Descubra o seu novo lar neste magnífico apartamento T4 situado no 6º andar de um condomínio fechado, projetado para oferecer conforto, segurança e uma excelente qualidade de vida. Características do Imóvel: - 4 Quartos Espaçosos: Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, oferecendo amplo espaço de armazenamento. - 2 Suites Confortáveis: Cada suite dispõe de uma casa de banho privativa com walking shower e toalheiro elétrico. - Casa de Banho de Apoio: Além das suites, há uma casa de banho adicional para os outros quartos, também equipada com walking shower e toalheiro elétrico. - Casa de Banho de Serviço: Conveniente e prática para uso diário. Cozinha Moderna e Funcional: - Totalmente Mobilada e Equipada: Placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico side by side, máquina de lavar loiça. - Lavandaria Separada: Com caldeira a gás para maior eficiência e conveniência. Conforto e Eficiência: - Aquecimento Central a Gás: Mantém a temperatura ideal durante todo o ano. - Ar Condicionado: Para um clima agradável em todas as estações. - Painéis Solares: Contribuem para a eficiência energética e sustentabilidade do imóvel. - Chão Flutuante: Elegante e fácil de manter. - Varandas Amplas: Ideais para relaxar e apreciar a vista. Infraestrutura e Segurança: - Lugar de Garagem para 2 Carros: Preparado para ponto de carregamento para carro elétrico. - Condomínio com Piscina e Sala Comum: Perfeito para momentos de lazer e convívio. - Vídeo Porteiro a Cores: Segurança redobrada com dois códigos de acesso em fases diferentes. - Exposição Solar Nascente/Poente: Aproveite a luz natural durante todo o dia. Não perca a oportunidade de viver com estilo e conforto. Este apartamento é perfeito para quem procura qualidade de vida, segurança e uma localização privilegiada. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos!

AMI: 18537

Ref. Externa: 1151

Id: 754200

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 195 m²

Andar Moradia T3 Duplex em Alfena, com orientação solar nascente e poente, cuja finalização está prevista para o outono de 2024. O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado. Os transportes públicos estão à porta de casa, o que facilita as deslocações diárias, e a proximidade do Hospital de Alfena assegura um acesso rápido e fácil aos serviços de saúde essenciais. Além disso, o imóvel oferece fáceis acessos à via rápida A41, o que torna as viagens ainda mais convenientes. Este é o imóvel perfeito para quem procura uma vida prática e confortável, em uma localização estratégica que proporciona facilidade de acesso a tudo o que é necessário para o seu bem-estar. Compostos por: -Sala e cozinha em conceito Open Space -Quarto com roupeiro -Casa de banho completa -Despensa -Piso superior com 2 suites com closet e terraço -Anexos: Compostos por uma garagem e um alpendre para automóvel Caraterísticas: -Finalização está prevista para o outono de 2024 -Vídeo porteiro -Aquecimento central -Porta de segurança -Pré-instalação de aspiração central e som ambiente -Bomba de Calor para águas sanitárias -Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes -Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm -Isolamento térmico com 60mm -Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue -Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor -Louça sanitária nacional -Instalação de segurança contra incêndio -Máquinas de lavar roupa e de secar -Quartos com roupeiros embutidos -Garagens individuais com energia da própria habitação -Toalheiros aquecidos -Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé -Casas inteligentes com opção a instalação domótica -Sensores de gás, fumos -Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3 -Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior -Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm -Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado -Cobertura da construção principal realizada em chapa tipo sandwich, apoiada numa estrutura de ferro -As chaminés serão em tijolo de 7 cm de espessura -A cobertura dos anexos será a própria laje de tecto, que será impermeabilizada, e terá uma ligeira inclinação e não será acessível. -Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado -Piso em tijoleira cerâmica nas salas comuns, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de circulação interior, varandas e arrumos -Piso em lamparquet nos quartos -Madeira nas escadas interiores, bem como balaústres e corrimões -Granito nas escadas exteriores, zona de entrada da habitação -Todos os vãos exteriores serão em alumínio termolacado, nomeadamente janelas, portas exteriores, portas de correr, postigos e vitrais, com vidros duplos. -Os resguardos das escadas, e os portões em gradil, serão em ferro. Toda a obra em ferro antes de ser pintada será protegida contra a corrosão. Os gradeamentos das escadas serão chumbados no betão ou aparafusados com parafuso de quadra em bucha metálica. -Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia -Portas com vidros biselados - em “MDF” folheadas a madeira de mogno (ou outra) – sala e cozinha -Portas simples - em “MDF” aglomerado de madeira folheadas a madeira de mogno (ou outra) ornamentadas - restantes divisões -Porta corta-fogo CF30 -Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acesso a vias rápidas (A41) -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP) -Supermercados -Escolas -Hospital de Alfena -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui!

AMI: 9559

Ref. Externa: 3240/T3

Id: 753846

3 Quartos

2 WCs

Área útil : 91 m²

Andares Moradia T3 Duplex em Ermesinde, com terraços e garagens individuais. Este imóvel apresenta uma orientação solar nascente e poente e a sua finalização está prevista para o outono de 2024. A arquitetura é simples e funcional, cuidadosamente estudada para se integrar no ambiente urbano e paisagístico circundante. A construção moderna foi escolhida para garantir uma integração estética harmoniosa com a envolvente próxima. Os terraços são perfeitos para relaxar ao final do dia ou para reunir amigos e familiares para churrascos, aproveitando a opção de instalar uma churrasqueira ou barbecue. Este espaço exterior adicional proporciona um ambiente ideal para momentos de lazer e convivência, o que torna cada dia mais especial e prazeroso. O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado. Situado próximo das piscinas municipais de Ermesinde e do Parque Urbano de Ermesinde, este imóvel oferece a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a proximidade de ginásios facilita a prática de atividades físicas regulares. Com transporte público como autocarros e a estação ferroviária de Ermesinde nas proximidades, as deslocações diárias tornam-se mais práticas e convenientes. 2 Andares Moradia Duplex: -Rés-do-chão: 455.000€ -Primeiro andar: 479.000€ Rés-do-chão composto por: -Sala e cozinha em conceito Open Space -Lavandaria -Casa de banho completa -Dois quartos -Closet com escada de acesso à suite situada no piso superior -Piso superior com terraço na parte posterior Primeiro andar composto por: -Sala e cozinha em conceito Open Space -Lavandaria -Casa de banho de serviço -Piso superior recuado com dois quartos, casa de banho completa, suite completa com closet -Possui zonas de terraço no espaço frontal e posterior do piso superior Cave: -Com duas garagens (com aparcamento para duas viaturas cada), zona comum, espaço de circulação e escadas de acesso às habitações Caraterísticas: -Finalização está prevista para o outono de 2024 -Vídeo porteiro -Ar condicionado -Porta de segurança -Pré-instalação de aspiração central e som ambiente -Bomba de Calor para águas sanitárias -Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes -Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm -Isolamento térmico com 60mm -Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue -Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor -Louça sanitária nacional -Instalação de segurança contra incêndio -Máquinas de lavar roupa e de secar -Quartos com roupeiros embutidos -Garagens individuais com energia da própria habitação -Toalheiros aquecidos -Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé -Casas inteligentes com opção a instalação domótica -Sensores de gás, fumos -Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3 -Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior -Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm -Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado -Cobertura da construção principal será plana impermeabilizada com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico e recoberta a godo lavado -As platibandas serão em betão armado e as chaminés serão em aço inoxidável -Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado. Na zona da escada levará um ripado em resina fenólica, com aspeto de madeira -Piso em tijoleira cerâmica nas salas, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de entrada, terraços, lavandaria -Piso em soalho nos quartos, sala e espaços de circulação interior -Madeira nas escadas interiores -Microcimento nas escadas exteriores, zona de entrada da habitação e garagens -Todos os vãos exteriores serão em alumínio termolacado, nomeadamente janelas, portas exteriores, portas de correr, postigos e vitrais, com vidros duplos. -Os resguardos das escadas, e os portões em gradil, serão em ferro. Toda a obra em ferro antes de ser pintada será protegida contra a corrosão. Os gradeamentos das escadas serão chumbados no betão ou aparafusados com parafuso de quadra em bucha metálica. -Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia -Portas interiores, de todas as divisões serão portas simples - em

AMI: 9559

Ref. Externa: 3239

Id: 753842

2 Quartos

2 WCs

Área bruta : 119.3 m²

Apartamento T2 nos Lagueirões, Valongo. Situado numa das avenidas mais conceituadas de Valongo, este imóvel oferece uma excelente localização com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. O apartamento possui 2 quartos com roupeiros embutidos e um deles com varanda , duas casas de banho, sendo uma delas suíte, um +1 ideal para escritório, cozinha com uma lavandaria , sala com varanda. O imóvel inclui ainda um lugar de garagem para maior segurança e conveniência. Nas imediações, encontra fácil acesso a autocarros e diversas opções de comércio e serviços, tornando o seu dia-a-dia mais prático. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

AMI: 16410

Ref. Externa: HS0583

Id: 753077

4 Quartos

3 WCs

Área útil : 235 m²

Excelente apartamento T4, inserido no Edifício Molares, com 170 m2 de área bruta privativa e 65,50 m2 de área bruta dependente. Com duas frentes, ótima exposição solar (nascente/poente), boas varandas com vistas desafogadas, roupeiros, aquecimento central, em ótimo estado de conservação. Constituído pela espaçosa cozinha equipada com eletrodomésticos de marca Bosch, despensa e lavandaria. Uma ampla e luminosa sala de 51 m2 com recuperador de calor, 3 quartos, 1 suite, closet e 2 WC completos. Todas as divisões têm acesso a uma varanda. Poderá contar ainda com uma espaçosa garagem fechada para 2 carros e zona de arrumos. Certificação energética em estudo. Localizado em sossegada zona habitacional, perto de comércio, serviços, transportes públicos (incluindo comboio) e escolas. Venha visitar e surpreenda-se com este invulgar imóvel!

AMI: 842

Ref. Externa: 8761

Id: 751342

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