6 Armazéns para Venda - Escapães

ARMAZÉM Industrial Santa Maria da Feira | Escapães Um espaço industrial preparado para empresas que pensam grande. E para investidores que sabem reconhecer potencial. Existem armazéns industriais. E existem ativos estratégicos capazes de impulsionar negócios, valorizar marcas e criar novas oportunidades de investimento. Este edifício industrial distingue-se pela combinação entre robustez construtiva, funcionalidade operacional, imagem contemporânea e elevado potencial de expansão. Destinado a indústria Tipo 3, este imóvel está preparado para responder às exigências de empresas nas áreas da indústria, logística, distribuição, armazenagem ou serviços especializados. A nave principal destaca-se pelo seu pé-direito de 7,16 metros, permitindo máxima versatilidade para armazenamento vertical, circulação de maquinaria, instalação de linhas de produção ou operações logísticas de grande escala. Ao nível construtivo, apresenta acabamentos de elevada qualidade, com fachadas revestidas a capoto e cobertura totalmente renovada com isolamento em roofmate, garantindo excelente desempenho térmico, eficiência energética e durabilidade. A operacionalidade foi cuidadosamente pensada: - Portão principal frontal de grandes dimensões - Portão adicional com acesso direto às traseiras - Entrada acessível para veículos pesados - Logradouro com potencial de destacamento No interior, o imóvel oferece todas as infraestruturas de apoio necessárias ao funcionamento eficiente de qualquer operação: - Balneários e vestiários - Instalações sanitárias completas com base de duche - Refeitório equipado - Posto de Transformação de 50 kVA O imóvel dispõe de escritório em mezanino, com uma vista desafogada e privilegiada sobre a ria de Aveiro, proporcionando um ambiente de trabalho diferenciado e inspirador. Existe ainda potencial para construção de um segundo escritório, aumentando a capacidade administrativa conforme o crescimento da empresa. Em termos de infraestruturas: - Sistema de vídeo vigilância - Rede de saneamento público totalmente criada de raiz - Abastecimento através de água pública e água de poço Mas o verdadeiro fator diferenciador está no seu potencial de valorização futura. Além da componente industrial, este ativo oferece possibilidade de destacamento do terreno nas traseiras para construção de 1 ou 2 habitações, criando uma oportunidade adicional de investimento, rentabilização ou desenvolvimento imobiliário. A localização estratégica, com acesso rápido aos principais eixos rodoviários da região — A1, A29, A32 e IC2 — assegura excelentes ligações logísticas ao norte, centro e sul do país. Um ativo versátil, sólido e preparado para acompanhar o crescimento da sua empresa — ou para se transformar numa oportunidade de investimento com múltiplas frentes de valorização. Á??? ?? ???????: ?.??? ?² | Á??? ?? ????????çã?: ??? ?² | Á??? ????? ?????????:???? ?²

Edifício industrial destinado à indústria de calçado, concebido para responder às exigências operacionais do setor. O imóvel é composto por uma ampla área de fabrico, zona de armazenagem e instalações sanitárias com balneários devidamente equipados, garantindo condições funcionais adequadas ao desempenho da atividade.Ao nível do piso superior, o edifício dispõe ainda de uma área destinada a escritórios, proporcionando um espaço administrativo separado e eficiente, ideal para a gestão e apoio às operações industriais.Beneficia de uma localização privilegiada, no centro da freguesia de Escapães, com bons acessos e proximidade a serviços e principais vias de comunicação, o que potencia a logística e a visibilidade do negócio.Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Auto-Estrada;Campo;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Edifício industrial destinado à indústria de calçado, concebido para responder às exigências operacionais do setor. O imóvel é composto por uma ampla área de fabrico, zona de armazenagem e instalações sanitárias com balneários devidamente equipados, garantindo condições funcionais adequadas ao desempenho da atividade.Ao nível do piso superior, o edifício dispõe ainda de uma área destinada a escritórios, proporcionando um espaço administrativo separado e eficiente, ideal para a gestão e apoio às operações industriais.Beneficia de uma localização privilegiada, no centro da freguesia de Escapães, com bons acessos e proximidade a serviços e principais vias de comunicação, o que potencia a logística e a visibilidade do negócio.Marque já a sua visita!

Instale. Mostre. Expanda. Há edifícios que acolhem empresas. Este foi pensado para impulsioná-las. Num mercado onde a imagem, a eficiência e a capacidade de crescimento são factores decisivos, este edifício industrial contemporâneo apresenta-se como uma oportunidade rara para empresas que procuram mais do que um espaço: procuram uma plataforma para evoluir. Com 1.060 m² de área coberta e 2.400 m² de área exterior, combina funcionalidade industrial, representatividade corporativa e potencial de expansão num único espaço. A amplitude da nave principal, com pé-direito superior a 7 metros, a abundante luz natural e a arquitetura moderna criam condições ideais para integrar operações, showroom, sede corporativa, logística ou produção premium. Um espaço onde a eficiência operacional convive com uma imagem empresarial forte e diferenciadora. A localização estratégica, com ligação rápida aos principiais eixos rodoviários norte-sul e douro litoral, coloca a sua empresa no centro dos principais corredores logísticos da região, facilitando a distribuição, a mobilidade das equipas e a proximidade aos mercados. Mas o verdadeiro diferencial está na versatilidade. A exposição solar a sul, as vistas desafogadas até à linha do mar e os magníficos finais de dia transformam este imóvel numa oportunidade singular para empresas inovadoras, hubs criativos, centros tecnológicos, espaços wellness & lifestyle ou projetos industriais de nova geração. Aqui, o espaço acompanha a ambição. Instale a sua operação. Mostre a força da sua marca. Expanda sem limitações. Características principais: • Área bruta de construção: 1.060 m² • Área total do terreno: 2.400 m² • Localização estratégica com acessos rápidos à A32, A29, A1 e IC2 • Nave principal ampla com pé-direito superior a 7 metros • Licenciamento para Indústria Tipo 3 • Possibilidade de adaptação de escritórios e salas de reunião às necessidades da empresa • Balneários e instalações sanitárias modernas • Refeitório • Logradouro com excelentes áreas de circulação e manobra • Entrada para veículos TIR • Parque de estacionamento privado • Elevada capacidade energética (Posto de Transformação de 50 kVA) • Excelente exposição solar e vistas panorâmicas Mais do que um imóvel industrial, um espaço preparado para acompanhar a próxima fase de crescimento do seu negócio. E eu, terei todo o prazer em apresentar-lhe pessoalmente todo o potencial desta oportunidade e ajudá-lo a visualizar aquilo que a sua empresa poderá construir aqui. Este é o momento, vamos conversar? Márcia Campos Mudda Castelo Equipa Catarina Jorge A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções.

Armazém Industrial | 1060 m² de Construção | Lote 2.400 m² | Escapães Licença Industrial Disponível para venda, unidade industrial inserida num lote com 2.400 m², localizada em Escapães, numa zona estratégica entre Santa Maria da Feira e São João da Madeira, com ligação rápida à Estrada Nacional 1 (N1) e excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários da região (A1, A29 e A32) Com 1060 m² de área bruta de construção, este ativo apresenta características técnicas diferenciadoras, sendo particularmente adequado para atividade industrial, produção, transformação ou logística especializada. Características Técnicas Licença ativa para Indústria Tipo 3 Pé-direito elevado, permitindo armazenamento vertical otimizado e instalação de equipamentos industriais de grande dimensão Posto de Transformação (PT) privativo, assegurando autonomia e capacidade energética adequada a operações industriais exigentes Cobertura totalmente renovada, com isolamento térmico através de placas roofmate Fachadas com capoto, reforçando eficiência térmica, energética e durabilidade Acessos e Operacionalidade: 1 portão principal de acesso frontal 1 portão adicional com ligação direta ao pátio traseira Pátio posterior totalmente plano, com acabamento em betão (entregue concluído) Infraestruturas de Apoio: Vestiários, instalações sanitárias completas com base de duche; Refeitório para funcionários equipado. Mezanino encerrado e preparado para zona de escritórios (entregue concluído). O imóvel será entregue com todas as obras integralmente finalizadas, incluindo a regularização e betonagem do pátio traseiro e o fecho do mezanino para área administrativa, permitindo uma instalação praticamente imediata da atividade. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

2 Pavilhões Industriais em Santa Maria da Feira EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NÂO PERCA TEMPO Se procura um espaço Industrial para aumentar o seu negócio ou para iniciar o seu novo projecto estes podem ser os imóveis que procura. Mas nada melhor que agendar já a sua visita e vir conhecer pessoalmente estes 2Pavilhões Industriais e ver você mesmo o potencial que eles tem para lhe oferecer. Se for investidor pode colocar de imediato os 2 pavilhões no mercado do arrendamento ou para venda as frações juntas ou separadas, se for para ser separadas , apenas terá de fazer uma parede entre as 2 frações, com pouco investimento rapidamente separa as frações. Compostos por 2 frações com uma Área total de terreno de 3 150m2 e uma Àrea Bruta de Construção de 3 300m2 estes edificios são compostos por uma grande área de fabrico, zonas de armazenamento , casas de banho e balneários para os funcionários e várias salas. Possui ainda 2 elevadores monta cargas um em cada pavilhão e um parque de estacionamento privado de fácil acesso a camiões. Distribuidos da seguinte forma: Pavilhão 1: Área Terreno- 2 350m2 Área de Implantação -1 485m2 Área Bruta de Construção- 2 185m2 Distribuidos pela cave e rés do chão as zonas de fabrico, armazenamento e balneários dos funcionários Possui no 1º andar os escritórios com uma rececção , vários gabinetes, sala de amostras , sala de reuniões e casas de banho . Pavilhão 2 : Área Terreno- 2 350m2 Área de Implantação -1 485m2 Área Bruta de Construção- área bruta de construção 1115m2 Distribuidos por rés do chão , zona de fabrico, portaria de cargas e descargas e no 1ºandar, zona de fabrico com um cais . Situado a 5 minutos do acesso á auto estrada e encontra-se apenas a poucos quilometros de: - Santa Maria da Feira-3 Km - Acesso A47- 5km - Esmoriz -13km - Ovar - 14km - Porto - 38Km - Aveiro - 50Km Não perca tempo e marque já a sua visita #ref: 156653