9 Armazéns para Venda - Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures

Área do edifício são 2.400 m2 em 2 pisos, sendo o de cima acessível através de uma rampa larga no exterior. O imóvel tem um logradouro de 3.000 m2 coberto e tem 4 portões de acesso.Bons acessos à A1 e CREL.Na PREDIMED, temos a solução para o seu negócio, através de uma vasta oferta e soluções na hora de escolher o espaço certo para o seu negócio.Não hesite em contatar-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

?️ Oportunidade Logística Premium: Armazém Industrial em São João da Talha Localização Estratégica | 3 Pisos | Elevado Potencial de Escala Ativo imobiliário de características únicas, situado no coração industrial de São João da Talha, estrategicamente vizinho da emblemática "Casa do Leão". Este imóvel foi desenhado para operações que exigem volume, organização e rapidez de escoamento. ? Localização Privilegiada A escassos minutos dos principais eixos rodoviários de Portugal (A1, IC2 e Eixo Norte-Sul), este armazém oferece a agilidade logística necessária para distribuição nacional e internacional, estando a uma curta distância do Aeroporto de Lisboa e do Porto de Lisboa. ? Características Principais Configuração de Verticalidade Inteligente: Distribuído por 3 andares, permitindo a segmentação de operações (ex: Armazenagem no R/C, Produção no 1º Piso e Escritórios/Showroom no 2º Piso). Áreas Generosas: Áreas amplas de planta livre (open space), facilitando a instalação de racks, linhas de montagem ou sistemas de picking. Acessos de Carga e Descarga: Preparado para operações de grande volume, com facilidade de manobra nas imediações. Versatilidade de Negócio: Ideal para centros de logística de "last mile", sedes corporativas com armazenamento integrado, indústrias leves ou unidades de self-storage de luxo. ? Pontos Fortes para o Investidor Visibilidade: A proximidade a um ponto de referência como a 'Casa do Leão' garante uma localização de fácil reconhecimento. Escalabilidade: A estrutura em 3 níveis permite otimizar o custo por metro quadrado, maximizando a capacidade de armazenamento vertical. Valorização: Situado numa zona de forte pressão logística e crescente procura, garantindo uma excelente liquidez futura ou yield de arrendamento.

Excelente oportunidade para investidores, empresas nacionais ou estrangeiras que queiram instalar-se em território nacional. Inserido em terreno com área bruta de 950m2, com um pé direito entorno dos 6m, localizado na Freguesia de Santa Iria de Azoia. Este Armazém é composto de 2 pisos, com afetação para atividade industrial. No piso do R/C é composto 4 divisões que podem ser desfeitas, visto que os muros não são estruturais, mantendo-se apenas as pilastras de sustentação. Ainda neste piso, encontra-se diversas divisões menores, como balneário, sanitários, cozinha, refeitório e salas de apoio. No piso superior vamos encontrar diversas divisões, que funcionavam como escritórios, bem como sanitários, estruturalmente em boas condições, estás divisórias são removíveis, podendo ser retiradas facilmente para a criação de novos espaços. O imóvel está próximo a diversos centros de distribuição e zonas industrial, apesar de esta inserido numa zona habitacional, servida por todas as infraestruturas urbanísticas, junto ao comércio local, bens e serviços. ARMAZÉM INDUSTRIAL COM 950 M2 EM SÃO JOÃO DA TALHA Atividade comercial: Armazém Comprimento da fachada 25m Com 950m2 de implantação e construção Com rampa para veículos Entrada para pesados Zona de escritórios Balneários Instalações sanitárias Arrumos Pé direito de +/- 6m. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro (isenções). *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). Características: Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista cidade; Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Parque logístico e industrial de última geração, com áreas até 85.000 m² numa localização privilegiada na cidade de Lisboa, próximo da A1 (Autoestrada do Norte) com acesso direto, a apenas 11 km do Aeroporto de Lisboa e a 18 minutos do centro da cidade. Localização ideal para atividades que exijam proximidade à cidade e às principais autoestradas. Será constituído por edifícios logísticos modernos, eficientes e sustentáveis, com preços de aluguer muito competitivos, oferecendo soluções completas para o setor industrial ou logístico na região oeste da Península Ibérica. Com uma área bruta locável (ABL) total de 85.000 m², o complexo irá acomodar cinco armazéns logísticos, um dos quais será uma instalação de crossdock com um único inquilino. Os edifícios logísticos serão suficientemente flexíveis para acomodar vários inquilinos em unidades mais pequenas a partir de 4.000 m². O parque logístico terá uma área total de escritórios de 5.900 metros quadrados e mais de 80 cais de carga e descarga, distribuídos pelos cinco edifícios. Os armazéns terão um pé-direito mínimo de 10,5 metros, um nível de risco de incêndio 2, sprinklers e uma capacidade de sobrecarga de 6 toneladas/metro quadrado. Cada um dos quatro armazéns contará ainda com estacionamento para automóveis e carrinhas, postos de carregamento para veículos elétricos e capacidade para mais de 300 veículos. Cada armazém contará ainda com um bicicletário. Especificações Técnicas Detalhadas: Fase I: Armazém I: 31.860 m² de ABL (até 3 inquilinos) Armazém II: 27.456 m² de ABL (até 2 inquilinos) Armazém III: 8.016 m² de ABL (até 2 inquilinos) Fase II: Armazém IV: 8.310 m² de ABL (até 2 inquilinos) Edifício CROSSDOCK: 8.142 m² de ABL (inquilino único) -- DISPONÍVEL EM 2026 -- A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

ARMAZÉM INDUSTRIAL | 950 m² | SÃO JOÃO DA TALHA (Santa Iria de Azoia) Oportunidade única para investidores e empresas! Apresentamos este versátil armazém industrial com 950 m² de área bruta, inserido num terreno com excelente localização em São João da Talha, freguesia de Santa Iria de Azoia, ideal para empresas que procuram espaço, acessibilidade e potencial de crescimento. Características Principais: Área bruta de construção: 950 m² Implantado em lote com 950 m² Distribuído em 2 pisos Pé direito aproximado: 6 metros Fachada com 25 metros de comprimento Rampa de acesso e entrada para veículos pesados Distribuição do Espaço: Piso Térreo: 4 divisões funcionais (removíveis, não estruturais) Balneários 2 instalações sanitárias Cozinha e refeitório Salas de apoio e arrumos Piso Superior: Zona de escritórios com divisórias amovíveis Instalações sanitárias Estrutura em boas condições, facilmente adaptável a novas configurações Localização Estratégica: Situado numa zona habitacional consolidada, este imóvel está próximo de: Centros de distribuição e zonas industriais Comércio local e serviços Infraestruturas urbanas completas Fáceis acessos rodoviários, ideais para logística e transportes Esta localização garante excelente visibilidade e acessibilidade, sendo perfeita para negócios que valorizem rapidez de circulação e presença estratégica no território nacional. Afetação e Legalidade: Afetação: Atividade industrial / Armazém Isento de Certificação Energética, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro Ideal para: Empresas em expansão Unidades de logística e distribuição Atividades industriais Investidores nacionais e estrangeiros ? Agende já a sua visita! Esta é a solução ideal para quem procura espaço, estrutura e localização estratégica para negócios industriais ou comerciais. Não perca esta oportunidade! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

? Armazém de 3 Pisos em São João da Talha – Excelente Oportunidade! ? Localizado na Rua dos Combatentes 9 de Abril, São João da Talha, este armazém de 3 pisos destaca-se pela sua amplitude, acessibilidade e proximidade às principais vias rodoviárias (A1, IC2 e CRIL), tornando-se ideal para logística, armazenagem ou indústria. Características do Imóvel: ✔️ Área total de 950m², distribuída por 3 pisos com aproximadamente 317m² cada ✔️ Dois pisos com acesso direto a camiões e carrinhas, facilitando carga e descarga ✔️ Logradouro com 400m², perfeito para estacionamento ou operações logísticas ✔️ Localização privilegiada, a poucos minutos de Lisboa e com acessos rápidos às principais estradas ✔️ Infraestruturas versáteis, adaptáveis a diversas atividades comerciais ou industriais ? Uma excelente oportunidade para expandir o seu negócio ou investir numa localização estratégica! ? Entre em contacto para mais informações!

Loja em Santa Iria De Azoia, com 166m2 divididos por 2 pisos (R/C e Cave) em excelente estado de conservação. Zona habitacional e com comércio.

Este espaçoso armazém oferece uma área bruta de 950m², distribuídos em dois andares. Ideal para diversas atividades comerciais e industriais, possui 4 divisões funcionais, 2 casas de banho, e já foi utilizado para atividades industriais no passado. Apresenta um potencial incrível para quem procura expandir o seu negócio ou investir numa área industrial em crescimento. A localização estratégica, com fácil acesso para carga e descarga, e uma fachada com 25 metros de comprimento garantem excelente visibilidade e acessibilidade. Esta é a oportunidade que estava à espera para concretizar os seus planos de negócio e investimento. Agende já a sua visita!

ARMAZÉM + LOGRADOURO – S. JOÃO DA TALHA Vende-se armazém com 1.050 m2 e logradouro com 50 m2, em S. João da Talha. O armazém é composto por 3 pisos. O R/C tem aproximadamente 400 m2 e o 1º e 2º andar 300 m2. No segundo piso existe zona de escritórios e uma cozinha. Seis casas de banho distribuídas pelos 3 pisos. Está equipado com um monta cargas / elevador, com acesso aos 3 pisos. Localizado em zona de armazéns, com excelentes acessos. Junto à estrada nacional 10, com acesso à Autoestrada, comboios e aeroporto. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!