24 Armazéns para Venda - Montijo

Excelente negócio com bastante potencial. 

Oportunidade Estratégica: Nave Industrial com 11.805m² de Terreno em Foros do Trapo - PegõesMaximize o potencial do seu negócio num dos nós logísticos mais estratégicos do país.Apresentamos uma propriedade industrial única, localizada em Foros do Trapo – Pegões, desenhada para empresas que procuram espaço, versatilidade e uma localização geográfica premium para expandir as suas operações.Destaques do Imóvel:- Área Total do Lote: 11.805 m² (com enorme potencial de expansão, armazenamento exterior ou circulação de frotas).- Nave Industrial Principal: 1.650 m² de área coberta, já equipada com viga rolante e guindaste, ideal para indústrias, metalomecânica ou logística pesada.- Edifício Anexo Multiusos: Espaço versátil ideal para suporte administrativo/escritórios, ou com potencial de reconversão para habitação de staff/segurança.- Infraestrutura Complementar: Telheiro funcional e propriedade totalmente vedada, garantindo a máxima segurança e privacidade para os seus ativos.- Enquadramento Natural: O perímetro conta ainda com algumas árvores de fruto, conferindo um ambiente equilibrado ao espaço.Localização Premium e Hub Logístico:Esta região tornou-se o destino de eleição para grandes empresas de variados setores — desde a indústria não poluente e centros de logística de ponta, até à forte atividade agrícola e pecuária. A propriedade beneficia de toda a infraestrutura social, comércio e serviços essenciais na proximidade direta.Acessibilidade Imbatível:- Apenas 15 minutos (Este): Nó da Marateca, o verdadeiro ponto de convergência rodoviária do país, com ligação direta à A13, A2 (Sul), A1 (Norte) e A6 (Alentejo/Espanha).- Apenas 20 minutos (Oeste): Acesso rápido à Ponte Vasco da Gama, garantindo uma ligação fluida à Grande Lisboa.- Proximidade Urbana: Pegões a 13 km; Alcochete e Montijo a apenas 25 km.Nota de Investimento: Quer procure instalar a sede da sua empresa, criar um centro de distribuição ibérico ou realizar um investimento imobiliário com alta taxa de rentabilidade, esta propriedade reúne a escala e a localização que o mercado atual exige.Agende hoje mesmo a sua visita e posicione o seu negócio no centro do mapa logístico nacional.Área útil construída: 1.650m2Área do Terreno: 11.805m2Lic. AMI: 11745CE: Isento de acordo com o defenido na alínea d) do artigo 9º do Decreto-Lei n.o 101-D/2020 (armazéns em que a presença humana, real ou prevista, não ocorra por mais de duas horas em cada dia ou não represente uma ocupação superior a 0,025 pessoas/m2)A DreamTEAM Imobiliária é uma empresa especializada em Consultoria Imobiliária, dedicada a oferecer um serviço completo e personalizado, tanto para proprietários que desejam vender os seus imóveis, quanto para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário, seja para fins residenciais ou comerciais.A nossa equipa é formada por profissionais experientes e altamente qualificados, com formação especializada, preparados para enfrentar todos os desafios que a atividade imobiliária envolve. Valorizamos o conhecimento e a competência, garantindo que os nossos clientes beneficiem das melhores soluções e conselhos no que diz respeito a imóveis.Desde o nosso início em 2015, acumulamos uma vasta experiência e desenvolvemos uma reputação de excelência e rigor no nosso trabalho, a qual nos permite fornecer respostas rápidas e eficientes, encontrando as melhores soluções imobiliárias para atender às necessidades específicas de cada cliente.Acreditamos que o sucesso está na prestação de um serviço diferenciado e personalizado. Cada cliente é único e, o nosso objetivo é, entender plenamente as suas expectativas e objetivos imobiliários, fornecendo um serviço sob medida, que supere as suas expectativas. Combinamos atendimento personalizado com um amplo conhecimento do mercado imobiliário, garantindo que os nossos clientes tenham acesso às melhores oportunidades e conselhos especializados.Na DreamTEAM Imobiliária estamos comprometidos em estabelecer relacionamentos de longo prazo com os nossos clientes, baseados na transparência, confiança e excelência. O nosso foco é fornecer soluções imobiliárias eficazes e satisfatórias, construindo uma reputação sólida, como a empresa de referência e de confiança no setor.Se está à procura de uma equipa dedicada e experiente para ajudá-lo a vender o seu imóvel, ou orientá-lo nas suas decisões de investimento imobiliário, a DreamTEAM Imobiliária está aqui para si.Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar com sucesso os seus objetivos imobiliários.A DreamTEAM Imobiliária tem o prazer de trabalhar em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, marca certificada pelo Banco de Portugal, cujo selo de qualidade e confiança com número 0004545, garante o seguimento de todas as regulamentações e requisitos necessários para atuar como intermediários de crédito, proporcionando um serviço confiável e transparente em todas as etapas do processo de obtenção de crédito imobiliário. Esta parceria no campo do crédito imobiliário permite-nos oferecer um serviço ainda mais abrangente e especializado.Ao trabalharmos em conjunto com a FinanceSTAR, podemos oferecer uma ampla gama de benefícios aos nossos clientes. Uma das principais funções do intermediário de crédito é negociar as condições apresentadas pelos bancos e financeiras em nome dos clientes. Isso significa que, além de apresentar as opções de crédito disponíveis, obtém as melhores condições possíveis, como taxas de juros mais favoráveis, prazos adequados e flexibilidade nas condições contratuais.Através da nossa parceria com a FinanceSTAR, podemos oferecer aos nossos clientes uma análise aprofundada das suas necessidades e perfil financeiro, a fim de apresentar as opções de crédito mais adequadas e personalizadas. Além disso, a FinanceSTAR torna todo o processo mais claro, simples, compreensível, rápido e eficiente, facilitando a tomada de decisões por parte dos clientes.Na DreamTEAM Imobiliária, comprometemo-nos em oferecer aos nossos clientes uma experiência completa e satisfatória, desde a consultoria imobiliária ao apoio no processo de obtenção de crédito. A nossa parceria com a FinanceSTAR fortalece a nossa capacidade de oferecer serviços especializados e soluções personalizadas, tornando o sonho da aquisição imobiliária, uma realidade acessível e bem-sucedida para os nossos clientes.Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra, como a DreamTEAM Imobiliária, em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, pode ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito imobiliário e, tornar o seu projeto imobiliário uma realidade de forma rápida, eficiente e segura. 

Megahub Logístico com 30.000m² - Conetividade Ibérica Estratégica na Região do Montijo. Maximize a eficiência da sua operação logística neste armazém de excelência, localizado em Foros do Trapo, Loja Nova. Com uma área total de 30.000m², este complexo foi desenhado para responder às mais exigentes necessidades de armazenamento, distribuição e transporte de mercadorias. Dividido em duas naves que totalizam 12.391m² (200m x 61,97m), o armazém impressiona pelos seus pés direitos de 9,5m e 11,5m, estando equipado com 4 cais desnivelados e 4 portões de grandes dimensões (8m x 6m) com acesso direto para camiões TIR. A zona administrativa cobre 400m² em open space, incluindo balneários, refeitório e receção. O imóvel conta ainda com um logradouro pavimentado de 18.000m², totalmente vedado, com rede de incêndio e 3 portões exteriores de correr. Acessibilidade e Distâncias Chave: Rodoviária: Acesso rápido à N4, Pegões (8km - A13) e Montijo (22km - Ponte Vasco da Gama). Ligações diretas ao Norte, Sul e Espanha (A6). O atual terminal de carga aérea do Aeroporto de Lisboa está a 48km (37 minutos) e o Aeroporto de Beja está a 133km (1h20 minutos). Para cargas marítimas, o porto de Lisboa está a 48km (38 minutos), o porto de Setúbal está a 32Km (34 minutos) e o porto de Sines a 120km (1h10 minutos). No futuro, porto de Sines será um dos mais importantes da Europa, com ligações diretas ao mercado asiático e a realizar ligações aéreas com o aeroporto de Beja e ligação férrea com Espanha. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Oportunidade de Investimento Industrial no Montijo (Complexo de Pavilhões) Excelente complexo industrial com enorme potencial de valorização, ideal para grandes operações logísticas, atividades fabris multimódulo ou conversão em parque empresarial multi-inquilino. Localização estratégica com excelentes acessos rodoferroviários. Características Principais: Área Total do Terreno: 23.213 m² Área Coberta Implantada: 10.159 m² (distribuídos por vários pavilhões) Posto de Transformação (PT): Próprio / Privativo com 830 kVA de potência Estado Atual: Necessita de obras de remodelação / modernização Pontos Fortes do Imóvel: Versatilidade de Layout: A disposição em vários pavilhões permite segmentar diferentes etapas de produção ou sub-arrendar frações independentes. Alta Capacidade Energética: PT privado de 830 kVA garante uma infraestrutura elétrica robusta para operações pesadas e em simultâneo. Espaço Exterior Amplo: Logradouro de grandes dimensões ideal para circulação, manobra e estacionamento de veículos pesados. Localização Premium: Inserido numa zona industrial consolidada no Montijo, com ligação rápida à Ponte Vasco da Gama, A12, A33 e A2; EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete;. Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km). Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos. Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção, Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima. Imóvel perfeito para investidores que procuram reabilitar e criar um condomínio empresarial à medida, ou para grandes empresas que necessitam de áreas operacionais setoriais. Entre em contacto e em conjunto encontraremos uma solução que se ajuste as necessidades de crescimento do seu Negócio.

Descubra o potencial deste prédio com projecto aprovado habitacional localizado no coração da cidade, perfeito para quem procura investir em imóveis com charme e funcionalidade. Com projeto aprovado para três apartamentos de tipologia T3, cada um oferece uma sala em open space integrada com a cozinha, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Os três quartos, incluindo uma suite, garantem conforto e privacidade. Além disso, há um WC social para maior conveniência. O projecto aprovado para este edifício, com quatro andares, dispõe de um elevador para facilitar o acesso a todas as unidades. Nos pisos 1 e 2, encontra-se uma área bruta privada de 109,90 m², espaço comum de 23,94 m², parqueamento de 13,50 m² e arrecadações de 5,48 m² e 7,57 m². No piso 3, a área bruta privada é ligeiramente maior, com 110,37 m² e um parqueamento mais espaçoso de 27 m². Este prédio está pronto para ser recuperado e transformado num espaço habitacional de excelência. Inclui três lugares de estacionamento no preço, tornando-o uma oportunidade imperdível para quem deseja viver ou investir no centro da cidade. Não perca a chance de dar nova vida a este imóvel com tanto potencial!

Armazém Novo (a estrear) com 1074 m2 - Montijo (Setúbal) Apresentamos este armazém industrial novo, pronto a estrear, ideal para logística, armazenagem ou atividade industrial, com excelente capacidade de adaptação a diferentes negócios. Inserido num lote de 2.257 m², o imóvel conta com: 1.074 m² de área útil 7.840 m³ de volumetria 6,5 metros de pé-direito Dimensões: 35,2 m x 30,5 m 15 lugares de estacionamento exterior Funcionalidade e Flexibilidade: Possibilidade de utilização como armazém único ou divisão em 2, 3 ou 4 frações independentes 4 portões amplos (2 já automatizados e os outros 2 preparados para essa automatização) 4 portas de serviço 2 instalações sanitárias, com possibilidade de ampliação até 4 Infraestrutura preparada para adaptação a área administrativa, permitindo a criação de: Escritórios Salas de formação e reuniões Cozinha e zona de refeições Receção / showroom Situado no Montijo, em zona de forte crescimento: Muito próximo do Fórum Montijo Junto ao VGP Park (polo logístico com mais de 85.000 m²) Acesso direto à A33 e A12, com ligação rápida à A1 e A2 e a 18 kms de Lisboa. Venha conhecer.

Oportunidade única para investidores e empresas! Para venda, núcleo industrial em Foros do Trapo, Pegões, concelho do Montijo uma localização estratégica numa zona com forte vocação para atividade industrial e logística. Situado numa área predominantemente rural, este espaço beneficia da proximidade às principais vias de comunicação: A12 e A13, com ligação rápida à Ponte Vasco da Gama e acesso direto à A1 (Norte) e A2 (Sul) através da N4. A apenas 10 km da futura zona do novo aeroporto, este imóvel posiciona-se como uma excelente aposta de valorização futura e facilidade logística. O imóvel industrial dispõe de todas as infraestruturas essenciais eletricidade, água, saneamento, arruamentos, rede telefónica e video-vigilância garantindo plena funcionalidade para atividade industrial ou armazéns. Composição do Imóvel: Edifício principal com várias naves interligadas e amplas zonas de armazenagem. Edifício secundário com áreas de armazenagem adicionais e escritórios. Zona de copa e refeitório no piso térreo. 1.º piso com balneários e acomodações para funcionários. Anexo de portaria com instalação sanitária. Logradouro alcatroado, com telheiros para estacionamento automóvel. Dimensões/Áreas: Armazém: 7.350 m² Escritórios: 145 m² Habitação: 260 m² Logradouro: 6.400 m² Inserido numa área tranquila, mas próxima de Pegões onde se encontram serviços de saúde, escolas, comércio e equipamentos desportivos este núcleo industrial oferece uma combinação rara de funcionalidade, acessibilidade e potencial de expansão. Ideal para implementação imediata de atividade industrial, logística ou armazenamento. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento no Montijo. As imagens de IA são meramente ilustrativas e são somente para demonstrar o potencial de armazenamento do espaço e a possibilidade de tornar o mesmo autossustentável. As características base e as dimensões foram mantidas.

Excelente localização junto ao Montijo armazem novo com 3500m² num terreno com 69000m². Via bilidade de construcção de mais 3500m²

Este armazém está muito bem localizado, centro da cidade. Com muito estacionamento á volta.

Oportunidade única para investidores e empresas! Para venda, núcleo industrial em Foros do Trapo, Pegões, concelho do Montijo — uma localização estratégica numa zona com forte vocação para atividade industrial e logística. Situado numa área predominantemente rural, este espaço beneficia da proximidade às principais vias de comunicação: A12 e A13, com ligação rápida à Ponte Vasco da Gama e acesso direto à A1 (Norte) e A2 (Sul) através da N4. A apenas 10 km da futura zona do novo aeroporto, este imóvel posiciona-se como uma excelente aposta de valorização futura e facilidade logística. O imóvel industrial dispõe de todas as infraestruturas essenciais — eletricidade, água, saneamento, arruamentos, rede telefónica e video-vigilância — garantindo plena funcionalidade para atividade industrial ou armazéns. Composição do Imóvel: Edifício principal com várias naves interligadas e amplas zonas de armazenagem. Edifício secundário com áreas de armazenagem adicionais e escritórios. Zona de copa e refeitório no piso térreo. 1.º piso com balneários e acomodações para funcionários. Anexo de portaria com instalação sanitária. Logradouro alcatroado, com telheiros para estacionamento automóvel. Dimensões/Áreas: Armazém: 7.350 m² Escritórios: 145 m² Habitação: 260 m² Logradouro: 6.400 m² Inserido numa área tranquila, mas próxima de Pegões — onde se encontram serviços de saúde, escolas, comércio e equipamentos desportivos — este núcleo industrial oferece uma combinação rara de funcionalidade, acessibilidade e potencial de expansão. Ideal para implementação imediata de atividade industrial, logística ou armazenamento. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento no Montijo. As imagens de IA são meramente ilustrativas e são somente para demonstrar o potencial de armazenamento do espaço e a possibilidade de tornar o mesmo autossustentável. As características base e as dimensões foram mantidas.

Situado numa das zonas estratégica da região, este complexo industrial em Jardia, Montijo, destaca-se pela sua versatilidade, acessibilidade e infraestrutura robusta. Com uma área total de 7.000m², este espaço é ideal para empresas que procuram expandir ou consolidar operações num local privilegiado, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários e centros logísticos. O complexo é composto por três armazéns independentes, uma moradia habitável e diversos anexos, oferecendo um conjunto completo de instalações adaptáveis a diferentes setores. A moradia habitável de 80m² pode ser utilizada como apoio administrativo ou residencial. O primeiro armazém, com 150m² e pé-direito de 5 metros, oferece um espaço amplo e três gabinetes, sendo ideal para atividades industriais ou de serviços. O segundo armazém, com 450m² e pé-direito de 6 metros, inclui dois gabinetes e um mezanino de 100m², proporcionando um ambiente perfeito para logística, armazenamento ou produção de grande escala. O terceiro armazém, novo a estrear, com 130m² e pé-direito de 5 metros, é uma excelente oportunidade para expansão imediata. Além das áreas produtivas, o imóvel dispõe de um anexo multifuncional equipado com cantina, WC e chuveiros, garantindo conforto e suporte para os colaboradores. Conta ainda com um espaço adicional de 80m² para arrecadações e arrumos, com três divisórias e WC. A zona exterior é composta por 3.000m² de espaço alcatroado, ideal para circulação de viaturas pesadas, estacionamento e operações logísticas de grande dimensão. A localização estratégica deste complexo industrial garante acessos rápidos às principais rodovias, como a A2, A12 e A33, facilitando a distribuição de mercadorias a nível nacional e internacional. A proximidade ao Montijo, Setúbal, Lisboa e ao futuro Aeroporto Luís de Camões, em Alcochete, acrescenta um enorme valor logístico e de crescimento futuro. Com um espaço completamente fechado e seguro, acessível através de um portão principal, esta propriedade oferece não apenas infraestrutura de qualidade, mas também privacidade e proteção para operações industriais e logísticas exigentes. Uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço moderno, bem localizado e preparado para crescer. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade única no Montijo: armazém com mais de 500m², integrado numa propriedade murada de 8.640m², que inclui ainda uma moradia de luxo T7 com 869m² de área bruta de construção. Um espaço versátil e raro, perfeito para unir negócio, investimento e habitação num só local. Destaques do Armazém Área superior a 500m², com pé-direito de 6 metros Eletricidade instalada e infraestruturas funcionais Espaço amplo, ideal para logística, armazenamento, oficina, projeto agrícola ou turismo rural/eventos Acesso facilitado por dois portões automáticos Área adicional classificada como arrumos, com possibilidade de múltiplas utilizações (apoio logístico, expansão, ou eventual conversão mediante licenciamento) A Moradia T7 (869m² de construção) 7 quartos (4 suítes) e 6 casas de banho Sala de estar com 70m² e lareira com recuperador de calor Cozinha moderna com ilha, totalmente equipada Terraços com vistas abertas e excelente exposição solar Acabamentos premium e ar condicionado em todas as divisões Espaços Exteriores e Comodidades Terreno murado de 8.640m², totalmente vedado e seguro Churrasqueira coberta de 40m² com água, eletricidade e WC de apoio Telheiro com capacidade para vários veículos Jardim amplo, ideal para lazer ou eventos Sistema de videovigilância e total privacidade Furo de água próprio, reduzindo custos de manutenção Localização Estratégica Acesso direto à A2 (Lisboa - Algarve), A12 (Ponte Vasco da Gama, Lisboa/Norte) e A6 (Espanha - Badajoz) Apenas 20 minutos de Lisboa e do futuro aeroporto Forte potencial para habitação com espaço de negócio, turismo rural ou eventos privados Se procura um armazém de grandes dimensões com moradia de luxo integrada, pronto a dar resposta a múltiplos projetos, esta é a solução ideal. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única no Montijo.

Armazéns industriais com uma área de 11.000m2, inseridos num lote com 21.000m2. Localizados em frente da estrada nacional 11, com licença para industria pesada poluente. Possui duas cadernetas e pode ser vendido em conjunto ou separado. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Armazém com 270 m² no Centro do Montijo – Ideal para Comércio ou Serviços Excelente oportunidade de investimento no coração do Montijo. Armazém com 270 m² de área e pé-direito de 6,5 metros, inserido em zona central e de fácil acesso, ideal para a instalação de atividades comerciais, serviços, logística urbana, showroom ou armazém de apoio a negócio existente. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo diversas configurações de espaço, e pela sua localização estratégica, próxima de comércio, serviços, transportes e principais vias de acesso. A zona envolvente beneficia de boa visibilidade e movimento, fator importante para negócios que dependem de proximidade ao público. Características principais: Área total: 270 m² Pé-direito: 6,5 m Afetação para comércio ou serviços Localização central no Montijo Bons acessos rodoviários Potencial para adaptação a diferentes tipos de negócio Excelente opção para utilização própria ou investimento.

Apresentamos um terreno urbano estrategicamente localizado no centro do Montijo, integrado no núcleo histórico da cidade e rodeado por todas as infraestruturas essenciais: comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos rodoviários a Lisboa e à Margem Sul. Uma localização consolidada, com procura residencial elevada e absorção rápida pelo mercado. O ativo dispõe de PIP aprovado pela Câmara Municipal, permitindo a construção imediata de duas moradias unifamiliares, ambas desenvolvidas em três pisos e com áreas altamente competitivas para o segmento residencial atual: • Moradia T3+1 com 193,1 m² de área útil; (valor de venda 115.000€) • Moradia T4+1 com 192,5 m² de área útil. (valor de venda 120.000€) Este projeto oferece um perfil de risco controlado, beneficiando de: • enquadramento urbanístico aprovado; • benefícios fiscais relevantes; • quadro legal favorável à execução célere; • documentação completa; • e acompanhamento por equipa técnica especializada. Uma oportunidade de investimento pronta a avançar, ideal para investidores e promotores que privilegiam segurança jurídica, rapidez de desenvolvimento e elevada rentabilidade, num dos mercados residenciais mais dinâmicos da área metropolitana de Lisboa. Agende visita Luís Abrantes Referência do imóvel 006_747_047 Hall Versátil Setúbal

Apresentamos um terreno urbano estrategicamente localizado no centro do Montijo, integrado no núcleo histórico da cidade e rodeado por todas as infraestruturas essenciais: comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos rodoviários a Lisboa e à Margem Sul. Uma localização consolidada, com procura residencial elevada e absorção rápida pelo mercado. O ativo dispõe de PIP aprovado pela Câmara Municipal, permitindo a construção imediata de duas moradias unifamiliares, ambas desenvolvidas em três pisos e com áreas altamente competitivas para o segmento residencial atual: • Moradia T3+1 com 193,1 m² de área útil; (valor de venda 115.000€) • Moradia T4+1 com 192,5 m² de área útil. (valor de venda 120.000€) Este projeto oferece um perfil de risco controlado, beneficiando de: • enquadramento urbanístico aprovado; • benefícios fiscais relevantes; • quadro legal favorável à execução célere; • documentação completa; • e acompanhamento por equipa técnica especializada. Uma oportunidade de investimento pronta a avançar, ideal para investidores e promotores que privilegiam segurança jurídica, rapidez de desenvolvimento e elevada rentabilidade, num dos mercados residenciais mais dinâmicos da área metropolitana de Lisboa. Agende visita Luís Abrantes Referência do imóvel 006_747_055 Hall Versátil Setúbal

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração do Montijo, situada na Rua Gago Coutinho n.º 28 e 30 e Travessa Gago Coutinho n.º 2 e 4. Trata-se de um edifício antigo, inserido em plena zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um enquadramento urbanístico favorável à reabilitação e valorização do património edificado.O imóvel dispõe de projecto aprovado já com taxas pagas, pronto a construir de imediato, com viabilidade ao desenvolvimento de um programa de habitação multifamiliar, permitindo a construção de 4 fogos habitacionais duplex de tipologia T2.Este projeto representa uma aposta sólida num mercado residencial em crescimento, numa localização central, com elevada procura para habitação própria e arrendamento, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e acessos rápidos a Lisboa.Quadro Sinóptico dos Fogos Projetados - Fração A – Duplex T2Área útil total: 88,20 m²Área bruta: 114,40 m²- Fração B – Duplex T2Área útil total: 87,85 m²Área bruta: 110,68 m²- Fração C – Duplex T2Área útil total: 88,05 m²Área bruta: 109,30 m²- Fração D –  Duplex T2Área útil total: 87,40 m²Área bruta: 113,26 m²A combinação entre localização privilegiada, enquadramento em ARU, projecto aprovado e tipologias equilibradas torna este imóvel particularmente atrativo para promotores, investidores ou construtores que procurem um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização e retorno.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Terreno urbano com 2.009 m², inserido na Rua da Bela Vista, no Montijo, junto à zona ribeirinha e a poucos minutos do acesso à Ponte Vasco da Gama. O imóvel está classificado como Armazém e Atividade Industrial, permitindo diversos tipos de utilização: logística, armazém, indústria ligeira, estaleiro, centro de operações, ou mesmo reconversão para outro tipo de negócio (mediante viabilidade camarária). A propriedade é constituída por um edifício térreo de grande implantação, com 2.009 m² de área bruta de construção, totalmente murado e com excelente frente urbana. Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, de fácil acesso e com forte potencial de valorização. Características principais Área total do terreno: 2.009 m² Área bruta de construção: 2.009 m² Implantação total: permite ampla capacidade de utilização Afectação atual: Armazéns e Atividade Industrial Tipologia: 1 piso com zona de armazém e instalação sanitária Terreno murado e seguro Fachada com boa exposição e acessos amplos Localização estratégica Zona ribeirinha do Montijo A 20 minutos de Lisboa via Ponte Vasco da Gama A 5 minutos do centro do Montijo Inserido em área urbana com armazéns, oficinas e indústria leve Bons acessos para cargas, viaturas pesadas e logística Estacionamento e circulação facilitados Oportunidade ideal para Empresas de logística e distribuição Armazéns de stock e armazenamento Negócios de indústria ligeira Oficinas, carpintarias, metalomecânica Estaleiros e empresas de construção Centros operacionais Investidores que procuram grande área dentro da cidade

Terreno Misto com Excelente Localização e Potencial Este terreno misto, anteriormente ocupado por uma fábrica da indústria cerâmica, possui uma área total de 90.987 m² e está estrategicamente situado na EN119, junto à fábrica Montalva Isidoro e a apenas 4,4 km da Base Aérea nº6 do Montijo. O terreno é composto por dois artigos urbanos e um artigo rústico: • Artigos urbanos: totalizam 8.598 m², sendo um com 8.390 m² e outro com 208 m². • Terreno rústico: apresenta uma área de 9,084 hectares. A sua localização oferece excelentes acessibilidades, com ligações rápidas ao IC32, A12 e A33, permitindo fácil acesso tanto à Ponte Vasco da Gama como ao Sul do país. Adicionalmente, a propriedade beneficia da proximidade de várias estradas nacionais, incluindo a N4, N5, N11, N118, N119 e N252, proporcionando diversas alternativas de circulação. Para mais informações, entre em contacto.

Armazéns inseridos em lote de 2800m2, localizado em Pegões Gare com acesso a auto-estrada e estrada nacional 10. É constituído por três artigos urbanos, sendo a sua venda feita em conjunto ( 3 artigos) com a seguinte composição: - R/c com uma divisão para armazém, área coberta de 135 m2 e área descoberta de 572,37 m2; - R/c com uma divisão para armazém, área coberta de 265,00 m2 e área descoberta de 488,63 m2; - R/c com uma divisão para arrecadação, área coberta de 265 m2 e área descoberta de 1074,00 m2; Excelente oportunidade de negócio ou investimento. Possibilidade para fazer escritórios no andar de cima, com casa de banho e mais 5 compartimentos. Bons acessos a estrada N10, entrada e saída com bons acessos para veículos pesados. Zona situada perto do novo Aeroporto, Canha, Montijo e Samora Correia, Benavente. Edifício de passageiros situa-se do lado norte da via (lado esquerdo do sentido ascendente, para Funcheira). Situa-se junto a esta estação a substação de tração de Pegões. O local está a cerca de 50 quilómetros da capital. Agende ja a sua visita. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! PN97037ES