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Montijo e Afonsoeiro

Área útil : 400 m²

Excelente negócio com bastante potencial. 

AMI: 7743

Ref. Externa: Pedro Peixinho

Id: 1058947

1 WCs

Área bruta : 853 m²

ARMAZÉM INDUSTRIAL COM AFETAÇÃO COMERCIAL: Este armazém industrial de caráter multiusos, com localização estratégica nas proximidades da cidade do Montijo, oferece uma série de características estruturais que proporcionam grandes benefícios logísticos, comerciais e operacionais. Está num excelente estado de conservação e funcionamento, o imóvel é ideal para empresas que necessitam de um espaço robusto e bem localizado para armazenagem e distribuição de mercadorias, com acesso facilitado a veículos pesados. CARACTERÍSTICAS DE VALOR COMERCIAL: - Localização estratégica: Proximidade com as principais vias de circulação interurbana, como o IC32, A33 e A2 Sul, permitindo acessos rápidos e diretos, com destaque para a proximidade à Ponte Vasco da Gama. Infraestrutura de transporte eficiente: A zona está bem servida por estradas urbanas modernas, além de vias amplas para manobras de veículos pesados e longos, facilitando a logística de carga e descarga. - Zona de alta demanda: O Montijo caracteriza-se por uma procura crescente por espaços industriais e comerciais, com forte expansão nas operações logísticas e armazenamento de mercadorias. - Equipamento elétrico completo: O edifício está dotado de três quadros elétricos e distribuidores de corrente trifásica e monofásica, adequados para suportar operações industriais de grande porte. - Preço competitivo: O preço está alinhado com o mercado local, oferecendo uma excelente relação qualidade/preço para a venda rápida. CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO: - Entrada principal: Foyer com portão metálico em fole, protegido por estrutura de alumínio envidraçado, garantindo segurança e resistência às intempéries. - Entrada secundária: Portão batente de duas folhas, com uma porta-de-homem integrada, oferecendo fácil acesso à parte traseira do edifício. - Mezanino: Com 40m² sobre a entrada principal, preparado para a instalação de salas administrativas ou escritórios. - Área útil interna: 853m², com pé-direito variado (9m no ponto mais alto e 7m na base), proporcionando um espaço amplo e flexível para diferentes tipos de operações industriais. - Cobertura com isolamento térmico: A cobertura em arco abatido é revestida com espuma rígida de poliuretano pulverizado, garantindo eficiência térmica e conforto no interior do armazém. Instalações de apoio: O edifício conta com balneários completos, com instalações sanitárias e áreas para duche, além de uma zona aberta com lavatório de uso geral. - Área para arrumos: Uma divisão de 7,30m² atualmente utilizada como arquivo administrativo. CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO: - Logradouro amplo: O imóvel é rodeado por um logradouro de grandes dimensões, que facilita a circulação de veículos longos e operações de carga e descarga volumosa. - Logradouro privado: A área privada nas traseiras do armazém (334m²) é vedada e de uso exclusivo para o imóvel, proporcionando maior segurança e controle logístico. - Dimensões do logradouro: O logradouro da frente do armazém tem cerca de 150m x 16m, e o logradouro privado nas traseiras ocupa uma área de 62m x 12m, oferecendo grande flexibilidade para a movimentação de mercadorias. ÁREAS E DIMENSÕES: Comprimento interno da nave: 51,4m Largura interna da nave: 16,2m Altura útil interna da nave (ponto mais alto): 9,00m Altura útil interna da nave (ponto mais baixo): 7,00m Área total útil: 853m² Portões de acesso: 5,00m x 5,00m, tanto na entrada principal como na entrada secundária. ACESSOS: Acesso pela N4: Acesso direto ao IC32/A33, com ligação rápida à A2 Sul e à Ponte Vasco da Gama (1,6 km). Acesso pela N5: Outra via de acesso direto ao IC32/A33, com ligação também à A2 Sul e à Ponte Vasco da Gama (1,9 km).

AMI: 12689

Ref. Externa: ARMFB001

Id: 1031718

Área bruta : 2009 m²

  Armazém  á venda na Zona Ribeirinha do Montijo.O Armazém tem uma área de 2009 m2 Instalação de Actividade Industrial, Comércio e Serviços são algumas das  viabilidades para uma zona que estará brevemente em Destaque/Recuperação - "Virar a cidade para o Rio". 

AMI: 17117

Ref. Externa: 178937

Id: 1026058

Área bruta : 2009 m²

Armazém  E   Terreno para construção à venda  no MontijoVenda Conjunta de Armazém e Terreno para construção, num total de 4597 m2, na Zona Ribeirinha do Montijo.O Armazém tem uma área de 2009 m2 e o terreno Urbano para construção tem uma área total de 2588 m2.Instalação de Comércio e Serviços e construção de habitação, são algumas das  viabilidades para uma zona que estará brevemente em Destaque/Recuperação - "Virar a cidade para o Rio". 

AMI: 17117

Ref. Externa: 178937/38

Id: 1026053

Área bruta : 14975 m²

IMÓVEL DE BANCO - FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Terreno Urbano com uma área bruta de 14 975 m2 localizado em zona central munido de todo o tipo de serviços perto do Rio Tejo. Constituído por vários Edifícios e Armazéns com enorme potencial. Excelente acesso á A33 assim como á Ponte Vasco da Gama. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LR979

AMI: 8989

Ref. Externa: LR979

Id: 917786

Área de terreno : 300 m²

Descubra uma excelente oportunidade de investimento no coração do Montijo, próximo ao Rio Tejo. Este terreno urbano, com uma localização central e estratégica, oferece um projeto aprovado para um edifício com grande potencial de valorização. Características Principais: Localização: No centro vibrante do Montijo, a poucos minutos do Rio Tejo, com fácil acesso a serviços, comércios e transportes. Área do Terreno: 300 m² Projeto Aprovado: Inclui projeto para um edifício com: 2 Andares: Distribuídos de forma prática e funcional. 5 Apartamentos: Ideais para rentabilização ou para residências de qualidade. 5 Lugares de Garagem/Estacionamento: Oferecendo conforto e conveniência para os residentes. Estado: O imóvel necessita de obras, proporcionando flexibilidade para personalizar o projeto conforme suas necessidades e preferências. Investimento: Ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial de retorno. A localização e o projeto aprovado fazem desta uma oportunidade imperdível para transformar o terreno em um empreendimento de sucesso. Como intermediários de Créditos autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento sem qualquer custo adicional. Não perca a chance de capitalizar sobre esta oportunidade no centro do Montijo. Entre em contacto para mais informações e agendar uma visita!

AMI: 17164

Ref. Externa: 6-N-001235

Id: 854623

Área bruta : 12000 m²

Armazém NOVO, Montijo com 12.000 m2. Imóvel composto por duas naves com 6.000 m2 e pé direito de 10 m. Composto ainda por escritórios e balneários. Logradouro com 20.000 m2, com a cesso a camiões TIR. Inserido num loteamento industrial. Ativo encontra-se em fase de conclusão. - 4 cais de descarga rebaixado c/ portões basculantes; - logradouro alcatroado; - 75.000 m2 de terreno; - capacidade construtiva de outro armazém da mesma dimensão ou mais área; Acessos/Zona Envolvente: - 16 km do Montijo; - 6 Km da A13; - 14 Km da A2; - 15 Km da A6; A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

AMI: 11371

Ref. Externa: NAU_4234 (2)

Id: 765835

Área bruta : 4200 m²

Excelente terreno urbano, para construção, no Montijo. Este fantástico lote de terreno está classificado como 'Espaço Urbano Misto Consolidado' e permite a construção para vários usos como a comercial ou habitacional. Não permite a construção para uso industrial. Localização excepcional frente Rio Tejo, junto ao Leclerc, com bons acessos. Está projectada a construção de uma Via Marginal junto ao Rio Tejo. Venha conhecer e aproveite esta oportunidade! Ao contactar-nos para um número móvel terá um custo para uma Chamada de rede móvel Nacional, para um número fixo terá um custo para uma chamada de rede fixa nacional.

AMI: 9466

Ref. Externa: 11984

Id: 723466

Área bruta : 1251 m²

Excelente oportunidade de investimento em Montijo! Este armazém com 2430m2 está localizado na zona central da cidade, oferecendo facilidade de acesso a vários serviços e locais. Com a possibilidade de construir até 4 prédios de até 5 pisos cada, este terreno é ideal para investidores que procuram expandir os seus negócios. A superfície total do terreno é de 2 430 m², proporcionando espaço suficiente para uma variedade de projetos. Um prédio de r/c com quintal e poço que compõe de casa com 7 divisões e anexo e 3 armazéns contíguos com comunicação interior com 12 divisões. Não perca esta oportunidade de investir em um armazém com grande potencial de valorização! Entre em contacto connosco para obter mais informações.

AMI: 7743

Ref. Externa: Diogo Pinheiro

Id: 633215

Área bruta : 31643 m²

No Montijo nasce um novo Parque Logístico. Em fase de construção, com 31,406 m2 para arrendamento. Junto á A33 e A12, a 18 km do centro de Lisboa. Ambas autoestradas permitem uma ligação privilegiada com a A2 e com a A1 para além da conexão a Lisboa e ao aeroporto pela ponte Vasco da Gama Aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Imobiliária. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes.

AMI: 558

Ref. Externa: 5.781-MTJ

Id: 578231

Área bruta : 4236 m²

Vende-se/Arrenda-se armazém com 2.009m2 de área útil sem pilares a meio. Ao lado do armazém no terreno contíguo, tem uma área para construção de 2.156m2. Situação geográfica Bem no centro do Montijo, freguesia de Montijo e Afonseiro, concelho do Montijo, perto da zona ribeirinha No ano de 1533, o Correio-Mor Luís Afonso aqui estabeleceu a sede da principal Posta do Sul, devido às excelentes condições geográficas da localidade face às comunicações com Espanha e o sul do país, o que contribuiu fortemente para o seu desenvolvimento. Em 1808 suportou a invasão dos franceses. Vinte e um anos mais tarde iniciaram-se as carreiras da Mala Posta entre esta localidade e Badajoz/Madrid Atualmente o Montijo é um concelho em grande desenvolvimento O armazém, encontra-se integrado numa zona comercial e de serviços bem localizado, onde existem outros armazéns em laboração comercial, industrial e serviços. Fáceis acessos de entrada e saída da cidade. Perto do futuro aeroporto do Montijo Perto de todos os serviços necessários. Banco, multibanco Correios Restaurantes,etc.. Características do Armazém Área útil de 2009m2 completamente amplo, sem qualquer obstáculo no meio Paredes reforçadas, foi em tempos armazém de cereal, era necessário reforçar paredes para o efeito. As paredes encontram-se em bom estado, precisando de algumas reparações e pintura Chão de grande qualidade, em muito bom estado, precisa apenas de ser limpo. O telhado precisa de ser todo remodelado embora a estrutura principal de apoio, se encontre em bom estado. Além da porta de entrada para a Rua da Bela Vista, tem mais 2 portões de acesso nas traseiras Tem um w.c. O armazém também pode ser arrendado com mensalidade de 10.000€ mensais. Os termos de arrendamento e carência para se poder efetuar obras, serão acordados entre proprietário e arrendatário. Bom investimento numa cidade com futuro Características do terreno O terreno é um logradouro do armazém e faz parte integrante do mesmo Tem uma área de construção aprovada de 2.156m2 Terreno plano e totalmente murado. Agende visita Para informações adicionais, não hesite em contatar-nos G&R sempre a seu lado para um bom negócio Quem somos? Somos muito mais do que consultores  imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. Obtenção de vistos de residência e de trabalho. Estimados clientes, A Gaspar&Rebelo Lda, reconhece ser vital para a economia manter a atividade do nosso setor, a mediação imobiliária. Neste sentido, definimos um protocolo de contingência a aplicar nas visitas aos nossos imóveis, de forma a proteger todos os envolvidos, cumprindo escrupulosamente com todas as regras sanitárias previstas para a boa prossecução da nossa atividade. Assim e seguindo as diretrizes da Direção Geral de Saúde, conseguiremos realizar a nossa atividade de forma segura, salvaguardando clientes e consultores imobiliários. O cumprimentos das regras impõe um conjunto de procedimentos: - Não haverá contato direto entre entre consultor imobiliário e os demais intervenientes na visita. A distância a guardar entre todos os envolvidos deverá ser a constante indicada pelas autoridades de saúde: 2 metros entre indivíduos. - O uso de máscara é obrigatória ainda que em espaços abertos. - Caso o cliente ou outro interveniente não possua máscara, poderá solicitar a mesma ao consultor imobiliário, que terá todo o prazer em a disponibilizar. - Sempre que necessário e a pedido, os nossos consultores disponibilizam gel desinfetante para as mãos. Com uma boa e ativa colaboração de todos, é possível continuarmos a exercer a nossa atividade, contribuir para o desenvolvimento da economia e satisfazer os objetivos de todos nós. Trabalhamos e continuaremos a trabalhar para que os nossos clientes se sintam realizados. For sale/to rent warehouse with 2.009m2 of usable area without pillars in the middle. Next to the warehouse on the adjoining plot, there is an area for construction of 2,156m2. Geographical location Right in the centre of Montijo, parish of Montijo and Afonseiro, municipality of Montijo, close to the riverside area. In 1533, the Postmaster Luís Afonso established here the headquarters of the main Post Office of the South, due to the excellent geographical conditions of the locality in relation to communications with Spain and the south of the country, which strongly contributed to its development. In 1808 it withstood the invasion of the French. Twenty-one years later, the Mala Posta line began operating between this locality and Badajoz/Madrid. Montijo is currently a municipality in great development. The warehouse is integrated in a well located commercial and services area, where there are other warehouses in commercial, industrial and service work. Easy access in and out of the city. Close to the future airport of Montijo. Close to all necessary services. Bank; ATM machine Post office Restaurants, etc.. Warehouse characteristics Useful area of 2009m2 completely ample, without any obstacle in between Reinforced walls, was once a cereal warehouse, it was necessary to reinforce walls for this purpose Are in good condition, needing some repairs and painting High quality floor, in very good condition, just needs cleaning Roof in need of refurbishment although the main supporting structure is in good condition. Besides the entrance door to Rua da Bela Vista, there are 2 more access gates at the back It has a bathroom. The warehouse can also be rented for a monthly fee of 10,000 euros. The lease terms and grace period in order to carry out works, will be agreed between owner and lessee. Good investment in a city with a future. Characteristics of the land The land is a patio of the warehouse and is an integral part of it It has an approved construction area of 2.156m2 Flat land and totally walled. Book your visit For further information, please do not hesitate to contact us G&R always at your side for a good business Who are we? We are much more than property consultants. Obtaining the best results for our private or corporate clients is our sole objective. We make a personalized accompaniment from the beginning to the end of the process, always in security. We have skills in the areas of real estate mediation and evaluation, regularisation of registrations, requests for the delivery of municipal projects, licensing, etc., tax and commercial advice by specialised lawyers, signing building contracts, purchase and sale, leases. Obtaining residence and work visas.

AMI: 15552

Ref. Externa: BEA-12020

Id: 163979

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