6 Casas e Apartamentos para Venda - Angeja

Moradia para Recuperar com Quintal e Pomar – Angeja, Albergaria-a-Velha Apresentamos esta excelente oportunidade para investidores ou para quem sonha construir a sua casa personalizada num ambiente tranquilo e autêntico. Localizada na Rua Viela António Castilho, em Angeja, esta moradia T3 oferece uma base sólida para um projeto de remodelação total. Características do Imóvel Com uma área de construção de 102 m², a casa destaca-se pela sua excelente exposição solar, garantindo uma luminosidade natural em todas as divisões durante o dia. Tipologia: T3 (3 quartos). Divisões: Cozinha, sala de estar e uma casa de banho. Estado: Necessita de remodelação total, permitindo uma redistribuição de espaços moderna e adaptada ao seu gosto. Isenção: Imóvel isento de licença de utilização (construção anterior a 1951), o que simplifica o processo burocrático de aquisição. Espaço Exterior (O seu Refúgio Privado) Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu quintal privativo. Este espaço conta já com diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente verde e relaxante onde pode criar uma zona de churrasco, horta biológica ou espaço de lazer para a família. Localização e Distâncias Angeja oferece o equilíbrio perfeito entre a paz da vila e a proximidade aos grandes centros urbanos: Aveiro Centro: Apenas a 15 minutos de distância (acessos rápidos via A25/A1). Albergaria-a-Velha: Cerca de 8 a 10 minutos. Proximidade: Próximo de comércio local, farmácia e das famosas margens do Rio Vouga para passeios ao ar livre. Porquê investir aqui? Potencial de Valorização: Imóveis para recuperar em zonas limítrofes a Aveiro têm uma procura crescente. Personalização: Possibilidade de transformar uma ruína com história numa moradia moderna de traço tradicional. Luz Natural: A orientação solar é um dos pontos mais fortes da estrutura original. Escritura Facilitada: Por ser um imóvel isento de licença de utilização (construção anterior a 1951), o processo de compra e venda é muito mais célere e menos burocrático, permitindo uma transação rápida. Excelente Potencial de Rentabilidade: Localizada numa zona com um mercado de arrendamento muito dinâmico (eixo Albergaria-Aveiro), esta moradia representa um investimento seguro para quem procura recuperar para colocar no mercado de aluguer, garantindo uma procura constante. Localização Estratégica: Angeja situa-se num ponto geográfico privilegiado, funcionando como um nó de ligação direta às principais autoestradas do país (A1 e A25), o que facilita a deslocação rápida para qualquer ponto do norte ou centro de Portugal. Não perca esta oportunidade de criar o seu projeto de sonho a poucos minutos de Aveiro! ------------------------------------------------------------------------ House to Renovate with Yard and Orchard – Angeja, Albergaria-a-Velha We present this excellent opportunity for investors or anyone dreaming of building a customized home in a peaceful and authentic setting. Located on Rua Viela António Castilho, in Angeja, this 3-bedroom house offers a solid base for a complete renovation project. Property Features:With a built area of 102 sqm, the house stands out for its excellent sun exposure, ensuring natural light throughout the rooms during the day. Layout: 3 Bedrooms (T3). Rooms: Kitchen, living room, and one bathroom. Condition: Requires full renovation, allowing for a modern layout tailored to your taste. Exemption: Property exempt from a usage license (built prior to 1951), simplifying the bureaucratic acquisition process. Outdoor Space (Your Private Retreat):One of the main attractions of this property is its private yard. Featuring several fruit trees, this space offers a lush, relaxing environment where you can create a BBQ area, organic garden, or family leisure space. Location & Distances:Angeja offers the perfect balance between village peace and proximity to major urban centers: Aveiro City Center: Just 15 minutes away (fast access via A25/A1). Albergaria-a-Velha: Around 8 to 10 minutes. Proximities: Close to local shops, pharmacy, and the famous banks of the Vouga River for outdoor walks. Why Invest Here? Appreciation Potential: Properties for renovation bordering Aveiro are seeing growing demand. Customization: Opportunity to transform a historic structure into a modern home with traditional charm. Natural Light: The sun exposure is one of the strongest assets of the original structure. Streamlined Closing: Being exempt from a usage license (built before 1951), the purchase process is faster and less bureaucratic. High Return Potential: Located in an area with a dynamic rental market (Albergaria-Aveiro axis), making it a secure investment for the rental market with steady demand. Strategic Location: Angeja sits at a privileged geographical point, serving as a direct junction to Portugal's main highways (A1 and A25), facilitating quick commutes across Northern and Central Portugal. Don't miss this opportunity to create your dream project just minutes from Aveiro!  ------------------------------------------------------------------------ Nous vous présentons cette excellente opportunité pour les investisseurs ou toute personne souhaitant créer une maison personnalisée dans un cadre paisible et authentique. Située Rua Viela António Castilho, à Angeja, cette maison T3 offre une base solide pour un projet de rénovation complète. Avec une surface construite de 102 m², la maison se distingue par son excellente exposition solaire, garantissant une lumière naturelle dans toutes les pièces tout au long de la journée. Pièces: Cuisine, séjour et une salle de bain. Exemption: Bien exempté de permis d'utilisation (construction antérieure à 1951), simplifiant les démarches administratives d'acquisition. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin privé. Doté de plusieurs arbres fruitiers, cet espace offre un cadre verdoyant et relaxant où vous pourrez créer un espace barbecue, un potager biologique ou une zone de loisirs en famille. Angeja offre l'équilibre parfait entre la quiétude du village et la proximité des grands centres urbains : Albergaria-a-Velha: Environ 8 à 10 minutes. Pourquoi Investir Ici ? Personnalisation: Possibilité de transformer une structure chargée d'histoire en une maison moderne aux traits traditionnels. Procédure Simplifiée: Exempté de permis d'utilisation (construit avant 1951), le processus d'achat est beaucoup plus rapide et moins bureaucratique. Emplacement Stratégique: Angeja bénéficie d'une situation géographique privilégiée, servant de nœud de raccordement direct aux principales autoroutes du pays (A1 et A25), facilitant les déplacements rapides vers le nord ou le centre du Portugal.

Moradia T2 +1 Angeja Este imóvel é composto por uma casa de habitação de r/c e 1º andar - 50 m2 - dependência - 15 m2 - logradouro - 100 m2

Venha relaxar neste espetacular moinho, localizado bem no meio da famosa 'Rota dos Moinhos' em Angeja. O moinho de rodizio é composto por 5 casais de mós, sendo três delas movidas pelas águas da Ribeira do Fontão e dois pares movidos a eletricidade, encontrando-se todos em funcionamento. Na casa do moinho, além de um pequeno Wc, existe também uma tradicional cozinha rustica, com um enorme forno a lenha onde ainda se coze pão e outras iguarias da nossa gastronomia tradicional. Há ainda espaço para uma zona de convívio, podendo-se adaptar um quarto e uma casa de banho. No exterior da casa do moinho encontramos a 'Casa das Batatas', que poderá ser transformada numa aconchegante suite, com espaço para uma pequena kitchenette. Para complementar a harmonia e beleza deste moinho temos um encantador terreno com uma área de aproximadamente 1800m2, onde se localiza o açude, talvez o mais bonito de toda a Rota dos Moinhos, que nos deixa encantados pelo murmúrio da passagem das suas aguas, convidando-nos a fazer passeios a cavalo, caminhadas, convívio com amigos, ou simplesmente relaxar. No terreno existe ainda um pequeno telheiro para abrigo de animais de pastoreio. Deixe-se encantar por esta propriedade. ******************************************************************************************************************************************************************** Come and relax at this spectacular windmill, located right in the middle of the famous 'Route of the Mills' in Angeja. The caster mill consists of 5 pairs of millstones, three of which are powered by the waters of the Ribeira do Fontão and two pairs are powered by electricity, all of which are in operation. In the mill house, in addition to a small bathroom, there is also a traditional rustic kitchen, with a huge wood-burning oven where bread and other delicacies of our traditional gastronomy are still baked. There is also space for a living area, and a bedroom and a bathroom can be adapted. Outside the mill house we find the 'Casa das Batatas', which can be transformed into a cosy suite, with space for a small kitchenette. To complement the harmony and beauty of this mill we have a charming plot of land with an area of approximately 1800m2, where the weir is located, perhaps the most beautiful of the entire Windmill Route, which leaves us enchanted by the murmur of the passage of its waters, inviting us to go horseback riding, hiking, socialising with friends, or simply relax. On the land there is also a small shed for sheltering grazing animals. Let yourself be enchanted by this property.

Refúgio em Xisto e Natureza em Angeja A habitação, construída na resistente pedra de xisto, carrega consigo a patine do tempo e a autenticidade da arquitetura tradicional portuguesa. Embora a precisar de uma reabilitação profunda, as suas paredes mestras contam histórias de gerações, oferecendo uma base sólida para um projeto de arquitetura contemporânea que queira preservar o contraste entre a pedra rústica e materiais modernos como o vidro e o aço. Frentes: A propriedade destaca-se por possuir duas frentes, uma delas com 16 metros, o que garante uma facilidade de acesso superior e uma excelente exposição solar. Caráter: Oportunidade ideal para manter os detalhes originais em pedra, criando interiores acolhedores e térmicamente eficientes. O Terreno: Um Pomar Privado Com uma área total generosa de 4.730 m², o terreno é um verdadeiro luxo de espaço e privacidade em contexto rural/urbano. Biodiversidade: Já conta com diversas árvores de fruto estabelecidas, proporcionando uma colheita sazonal e uma atmosfera de quinta biológica. Potencial de Lazer: O espaço é mais do que suficiente para a instalação de uma piscina de horizonte infinito, jardins temáticos, uma horta orgânica ou até unidades de alojamento local (bungalows), aproveitando a dimensão do lote. Localização e Enquadramento Situada em Angeja, a propriedade beneficia de uma localização estratégica: Vista Fantástica: A elevação ou orientação do terreno permite uma vista desafogada e relaxante, ideal para quem procura o silêncio e a contemplação após um dia de trabalho. Acessibilidade: Proximidade às principais vias (A1 e A25), permitindo estar rapidamente em Aveiro, Albergaria-a-Velha ou nas praias da região, sem perder o sossego do campo.  ;ID RE/MAX: 123421214-77

Fantástica quintinha rústica com 3710m2 de área total. No terreno está inserido: Moradia modelar T2 , constituída por: -1 Cozinha completa; - 2 Quartos; - 1 Casa de banho; - Sala; -1 Pequeno terraço no exterior.; - 2 Casas de banho (Masculino e feminino); - 1 Pequeno lago; - 1 Espaço coberto com churrasqueira, mesa e cadeiras; - 1 Espaço para bar várias árvores de fruto. Espaço espetacular para passar umas férias, conviver com amigos ou até mesmo para realizar eventos, aniversários, casamentos. Moradia Modelar sem Licença. Venha conhecer esta maravilhosa quintinha! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA97341

Terreno com mais valias, tem moradia em construção inacabada com terreno, em zona tranquila e com uma privilegiada vista rio. Situada em zona de fácil acessibilidade para as principais infraestruturas rodoviárias, N109, A25, A17 e A1. Contacte-nos para mais informações.