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2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 65 m²
Pequena moradia em pedra, em fase de restauro, com grande potencial. Situa-se no lugar do Borralhal, Freguesia de Rocas do Vouga a escassos minutos do centro da vila de Sever do Vouga. Composta por dois pisos e pequeno pátio para estacionamento de um veículo. Terreno nas traseiras do imóvel com cerca de 300 m2 em socalcos e com árvores de fruto. Valor de venda do imóvel vai sendo actualizado mediante as obras/melhorias que vão sendo feitas. Poderá destinar-se a habitação própria, secundária e/ ou investimento. Local bastante tranquilo e com bons acessos. Imóvel excluído do SCE, ao abrigo do ponto n.º 1 do artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 07 de Dezembro, na sua atual redação.
AMI: 6607
Ref. Externa: CAS_1425
Id: 1688255
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 114 m²
Identificação do imóvel: ZMPT586117Localizada na tranquila aldeia de Sanfins em Rocas do Vouga, esta charmosa casa de habitação é uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de recuperação com identidade, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.Trata-se de uma moradia de dois pisos, tipologia T2, inserida num ambiente calmo e genuíno, típico da região, com fácil acesso e envolvente rural, ideal para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza.De acordo com a caderneta predial urbana, o imóvel apresenta as seguintes áreas:- Área total do terreno: 70 m²- Área de implantação do edifício: 64,13 m²- Área bruta de construção: 113,25 m²- Área bruta dependente: 64,13 m²- Área bruta privativa: 49,13 m²Um dos grandes destaques deste imóvel é o facto de o telhado já ter sido totalmente remodelado, o que representa uma mais-valia importante e um investimento já assegurado numa das partes estruturais mais relevantes da casa.Com a reabilitação adequada, esta propriedade tem um enorme potencial de valorização, permitindo criar um espaço acolhedor, funcional e cheio de carácter, respeitando a traça original e adaptando-o ao conforto dos dias de hoje.A estrutura existente permite diferentes soluções de arquitetura e ampliação, adaptando-se facilmente ao estilo de vida que pretende. A propriedade beneficia ainda de excelente exposição solar, vistas desafogadas e um enquadramento que convida ao descanso e conexão com a natureza.A poucos minutos do centro de Sever do Vouga, está perto de comércio, escolas, serviços e das belas paisagens naturais que caracterizam o concelho — rios, cascatas e trilhos que tornam esta zona uma das mais procuradas para quem ama qualidade de vida.Principais Distâncias- Sanfins → Sever do Vouga: aprox. 5–7 km (cerca de 10 minutos)- Sever do Vouga → Aveiro: aprox. 35 km (cerca de 35–40 minutos)- Sever do Vouga → Viseu: aprox. 45 km (cerca de 45 minutos)- Sever do Vouga → Porto (centro da cidade): aprox. 70 km (cerca de 1 hora)- Sever do Vouga → Aeroporto Internacional do Porto (Francisco Sá Carneiro): aprox. 75 km (cerca de 1 hora)Integrada no concelho de Sever do Vouga, uma das zonas mais bonitas do centro de Portugal, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.Conhecida pelos seus vales verdejantes, pelos rios de águas cristalinas, pelas cascatas e pelos famosos passadiços do Paiva e do Vouga, Sever do Vouga é um verdadeiro refúgio para quem valoriza natureza, bem-estar e qualidade de vida.Aqui, cada estação do ano traz uma beleza diferente: o verde intenso das serras, o aroma da terra e das florestas, o som da água a correr nos ribeiros e a hospitalidade genuína das pessoas que fazem desta terra um lugar tão especial. Viver ou investir em Sanfins é escolher um estilo de vida mais tranquilo, mais autêntico e profundamente ligado à natureza — sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Aveiro ou Oliveira de Azeméis. É o tipo de lugar que não se explica apenas… sente-se. 3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT586117
Id: 1676732
2 Quartos
Área bruta : 102 m²
Moradia sita no centro da freguesia de Rocas do Vouga. Composta por três pisos: rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas. O rés-do-chão encontra-se arrendado.
AMI: 6607
Ref. Externa: CAS_1736
Id: 1632180
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 108 m²
Moradia T2 em Sanfins, Freguesia de Rocas do Vouga. A moradia é constituída por: Rés do chão: sala e cozinha amplos com lareira, casa de banho com poliban 1º Piso: dois quartos e hall com áreas generosas Bons acessos, a apenas dois minutos do centro da Freguesia de Rocas do Vouga e menos de dez minutos do centro da vila de Sever do Vouga Isenta de Licença de Utilização.
AMI: 6607
Ref. Externa: CAS_1787
Id: 1632162
25.000 €
Área útil : 143 m²
Moradia para restauro no lugar de Vila Seca.
AMI: 6607
Ref. Externa: CAS_1644
Id: 1475526
35.000 €
Área bruta : 0 m²
Bonita quintinha com pequena casa em pedra para restauro. Local bastante sossegado, e a escassos km de todos os comércios e serviços. Imóvel excluído do SCE, ao abrigo do ponto n.º 1 do artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 07 de Dezembro, na sua atual redação.
AMI: 6607
Ref. Externa: CAS_1584
Id: 1410066
