Moradia T1 para Venda em Rocas do Vouga

Descubra o Seu Refúgio no Coração das Montanhas Mágicas

Situada a meia encosta, na margem do rio Vouga, em Ribeirada, Rocas do Vouga, no concelho de Sever do Vouga, esta propriedade é uma oportunidade rara para quem procura uma casa de pedra com um enorme potencial de recuperação.
Com uma localização incomparável e uma envolvente de grande beleza natural, esta casa apresenta-se como o cenário ideal para quem valoriza uma combinação única de tranquilidade, história e natureza.

Uma localização de sonho
Inserida numa região rica em património cultural, a propriedade encontra-se rodeada por aldeias históricas, como Couto de Esteves, e pela freguesia de Amiais, locais que preservam a autenticidade e a tradição da vida rural portuguesa.
A proximidade dos trilhos da Grande Rota das Montanhas Mágicas transforma este refúgio num destino turístico de excelência, perfeito para amantes da natureza e entusiastas de atividades ao ar livre.

Recursos valiosos e charme autêntico
Esta propriedade está pronta para ser transformada numa residência de sonho ou num projeto de turismo rural de sucesso.
A proximidade aos espigueiros de Couto de Esteves, símbolos da cultura local, acrescenta-lhe um charme autêntico e uma ligação direta ao património da região.

Oportunidade única de investimento
Esta casa de pedra não é apenas uma oportunidade para adquirir um imóvel. É um convite para abraçar uma vida em harmonia com a natureza, num cenário de tranquilidade e beleza incomparáveis.
Seja para criar um refúgio pessoal ou para investir no crescente setor do turismo rural, esta propriedade oferece uma base sólida e um potencial ilimitado.
Não perca a oportunidade de fazer parte da história deste lugar único. Agende a sua visita e descubra o que faz desta propriedade um local verdadeiramente especial.

Certificação energética
De acordo com o n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética os armazéns em que a presença humana, real ou prevista, não ocorra por mais de duas horas em cada dia ou não represente uma ocupação superior a 0,025 pessoas/m², isto é, sem presença humana significativa.